Trilocali in vendita a Ostia Ponente, Roma

[Rif. DV-13853] Proponiamo in vendita un luminoso attico situato in Via delle Baleari, nel cuore di Ostia Lido, in una delle zone più centrali e servite del quartiere. L'immobile, in buono stato di manutenzione e immediatamente abitabile, si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti e per gli spazi ben organizzati, pensati per garantire comfort e vivibilità. All'ingresso si trova un comodo disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa e che ci conduce alla terrazza panoramica; La zona giorno è composta da un soggiorno, cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto. La camera matrimoniale dispone di bagno privato e accesso diretto alla terrazza, mentre la seconda camera si presta perfettamente come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa l'abitazione un secondo bagno finestrato. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato e gode di una favorevole esposizione che assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una cantina, ideale come locale di deposito, e un posto auto, caratteristiche particolarmente apprezzate in una posizione così centrale. Le spese condominiali sono pari a circa 110 euro mensili, mentre il super condominio, comprensivo del servizio idrico, ammonta a circa 17 euro al mese. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla stazione Metromare Lido Nord e a poche centinaia di metri da Via delle Baleniere, fulcro commerciale della zona, con supermercati, negozi, farmacie, ristoranti e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Ostia Lido, con tutti i servizi a portata di mano, collegamenti rapidi con Roma e il valore aggiunto di una terrazza panoramica, elemento sempre più ricercato e difficile da trovare.

[Rif. DV-13604] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Giovanni Ingrao, nel quartiere Ostia, Roma. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è caratterizzato da una distribuzione interna razionale, con ambienti ben organizzati e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La proprietà è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione e si distingue per le ottime rifiniture e la qualità degli spazi, risultando pronta per essere abitata senza necessità di interventi. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno, luminoso e confortevole, con accesso al terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. Di fronte troviamo la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, anch'essa con uscita su un ulteriore terrazzo. A servizio della zona giorno è presente un ampio ripostiglio di circa 9 mq, ambiente particolarmente versatile che ospita anche un comodo bagno di servizio, rappresentando un importante valore aggiunto per la funzionalità dell'abitazione. Un piccolo corridoio accompagna alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, ambienti ben illuminati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. L'appartamento dispone inoltre di due pratici soppalchi, ideali per aumentare ulteriormente la capacità di contenimento e l'organizzazione degli spazi. Completano la proprietà due bagni, di cui uno finestrato con vasca, pratici e funzionali per la vita quotidiana. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione caldo/freddo, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo durante tutto l'anno e una gestione indipendente dei consumi. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni: i terrazzi, uno dei quali con accesso dalla cucina e da una delle camere da letto gode di una piacevole vista mare, elemento che conferisce luminosità e valore all'abitazione. La proprietà si trova in una posizione particolarmente privilegiata di Ostia, a soli 50 metri dal mare e a pochi passi dal Porto Turistico di Roma, uno dei punti di riferimento più apprezzati del litorale romano. La vicinanza alla spiaggia e al porto rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno, godendo di un contesto esclusivo e di grande interesse sia dal punto di vista residenziale che turistico.

[Rif. DV-13369] Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Corso Duca di Genova, nel cuore di Ostia, in una delle zone più richieste e servite del litorale romano. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti ad accogliere ogni esigenza abitativa, ideale sia per famiglie che per giovani coppie alla ricerca di comfort e praticità. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo funzionalità e privacy. La zona living, ampia e accogliente, è composta da un doppio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone: un ambiente moderno e conviviale, perfetto per trascorrere momenti di relax, ricevere amici o vivere la quotidianità in totale comfort. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul balcone e una cameretta versatile, ideale come stanza per bambini, studio oppure camera ospiti. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione caldo/freddo, elementi che assicurano benessere in ogni stagione dell'anno. Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione strategica: Corso Duca di Genova offre la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici, ristoranti e attività commerciali. La vicinanza al mare e ai collegamenti verso Roma rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Una casa luminosa, funzionale e pronta da vivere, inserita in un contesto dinamico e ben collegato, perfetta per chi desidera vivere Ostia con tutti i comfort della città.

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE ALL'INTERNO DELL'IMMOBILE Ostia Centro – Corso Duca di Genova 138 Nel cuore di Ostia, in una delle vie più servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq commerciali, posto al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile di 67 mq calpestabili interni, abitabile fin da subito e in buono stato manutentivo, è composto da un'accogliente zona giorno con salone e angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta di 10 mq, bagno, disimpegno e un terrazzo di circa 30 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto, pranzare in famiglia o creare una comoda zona relax. Sia dalla camera matrimoniale che dal salone è possibile accedere al terrazzo. L'esposizione garantisce una piacevole luminosità nelle ore del mattino, mentre gli infissi in PVC assicurano un buon comfort abitativo. La posizione è uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, fermate dei mezzi pubblici e la stazione Lido Centro, oltre al mare, facilmente raggiungibile a piedi. La soluzione ideale per chi desidera un appartamento con un ampio spazio esterno, pronto da abitare e inserito in un contesto centrale e ben collegato. Classe energetica F Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56. 56.80.64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Ostia Via delle Baleniere Trilocale Posto al quarto piano su cinque in un fabbricato ristrutturato nel 2016, con servizio di portineria e video sorveglianza. Immagina di svegliarti ogni mattina nella tua nuova casa, dove il profumo del mare incontra l’eleganza e la comodità di un ampio trilocale situato nel cuore pulsante di Ostia Lido. L’appartamento trilocale offre spazi luminosi e ben distribuiti: un'accogliente zona giorno perfetta per rilassarti e ricevere ospiti, due camere da letto ideali per garantire il massimo comfort e privacy, una cucina funzionale, un bagno ed un piccolo terrazzino chiuso su 3 lati. Gli infissi in doppio vetro in alluminio e la porta blindata sono stati sostituiti da soli due anni, l'impianto elettrico non è a norma. Fiore all'occhiello dell’appartamento la posizione perfetta Situato in Via delle Baleniere 20, in una delle vie più ambite e servite di Ostia Lido. Tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano: negozi, ristoranti, servizi e, naturalmente, il mare. Un’opportunità da non perdere!

Roma Ostia Ponente in Corso Duca di Genova, a circa 600 mt. dal mare, adiacente Viale Repubbliche Marinare, in palazzina signorile con ascensore, appartamento al 1°p composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, disimpegno, bagno (con finestra e doccia), balcone mq 8. Termoautonomo, climatizzata, portone blindato, inferriate, pavimenti in marmo, tapparelle elettriche, infissi in legno con doppi vetri. euro 176.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00.

Ostia Via delle Baleniere Trilocale Ristrutturato Emozionante Opportunità di Casa! Siete pronti per il vostro nuovo nido? Un incantevole trilocale ristrutturato vi attende in Via delle Baleniere - Ostia, completo di un balcone che cattura la brezza marina e il sole dorato! Le caratteristiche principali di questo appartamento sono: Spazioso trilocale con finiture di alta qualità Balcone privato per rilassarsi Posizione ideale vicino al mare e ai servizi principali Ambiente luminoso e accogliente Immaginatevi di fare passeggiate serali sulla spiaggia e godere di una comunità vibrante e accogliente. Questa casa è più di un semplice immobile; è un invito a vivere pienamente ogni giorno! Non lasciatevi sfuggire questa meravigliosa opportunità di chiamare casa un luogo così speciale. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e iniziare il vostro viaggio verso una nuova vita a Ostia! Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattateci ora! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". è il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita Tel. 06.2147288

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE NUDA PROPRIETA' Proponiamo in una palazzina in cortina appartamento posto al primo piano composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, ampia camera da letto, cucina abitabile, bagno ed una balconata completa la proprietà. L'immobile è stato completamente ristrutturato, sono presenti una rete di autobus che conducono in 5 min alla stazione centrale Ostia Lido ,ci sono centri commerciali e sportivi nelle immediate adiacenze e a 200 mt il mare. Lo stabile è stato completamente ristrutturato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". È il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita tel. 06.56. 56.80. 64.

Ostia centro, A due passi da Via delle Baleniere e a cinque minuti a piedi dalla Stazione di Lido Centro, proponiamo la vendita di un interessante appartamento posto al quarto piano di una palazzina in cortina in ottimo stato, con servizio di portierato. L'immobile, di ampia metratura, è così composto: ingresso, ampio salone con zona pranzo ed accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali di cui una padronale che gode dell'accesso al balcone, cucina abitabile sempre con accesso sul balcone, due bagni e ripostiglio. Tutta la zona notte si affaccia sul corridoio dotato di un grande armadio a muro che si presta efficientemente alle camere da letto. Inoltre l'appartamento è dotato di porta blindata e parquet nelle zone notte e nel soggiorno. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

Appartamento in Vendita nel Cuore di Ostia Centro. Scopri questo splendido appartamento situato in Via Vasco de Gama, nel cuore pulsante di Ostia Centro. Questa zona è perfetta per chi cerca comodità, con negozi e servizi a portata di mano. L'immobile, al secondo piano di una palazzina ben curata, offre un ambiente verde e accogliente, arricchito da giardini e un servizio di portineria. L'appartamento, in buono stato, si compone di un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Grazie alla doppia esposizione, gli spazi sono inondati di luce naturale, creando un'atmosfera calda e invitante. Non perdere l'opportunità di godere di un ampio balcone e di una cantina spaziosa, perfetta per riporre tutto il necessario.

Gabetti - Ostia - Via delle Azzorre - rif.28/25 La Gabetti propone un luminoso appartamento di ampia metratura in contesto residenziale con ottima esposizione. La composizione offre una buona divisione tra zona giorno e zona notte con ampi spazi di condivisione e si suddivide come segue: Ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, doppi servizi ( doccia e vasca) 3 balconi di cui 2 vivibili più ampio ripostiglio. Completa la proprietà un box auto di ca 20 mq compreso nel prezzo di richiesta. PER ALTRE DELUCIDAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA SEDE CORSO DUCA DI GENOVA 127 DALLE 09.00 ALLE 13.00 E DALLE 15.00 ALLE 19.00 IL SABATO LA NOSTRA SEDE E' PRESENTE DALLE 09.00 ALLE 13.00 UN OPERATORE SAPRA' SODDISFARE OGNI VOSTRA ESIGENZA TEL. 06.56.33.99.49 / 06.56.30.54.14 CELL. 393.818.11.78

Zona Ostia Lido - Via Dell' Appagliatore
Zona centrale, a due passi dal mare
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra rialzato, in posizione centrale ma a pochi minuti dal mare e vicino a tutti i principali servizi.
L’immobile, attualmente adibito a casa vacanze, viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito.
L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è così composto:
Luminoso soggiorno
Cucina abitabile
Due ampie camere matrimoniali
Bagno finestrato con box doccia
Armadio a muro nel corridoio, comodo come spazio contenitivo
Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

ThinkHome propone in vendita, nel X Municipio di Roma, e più precisamente nella zona di Ostia, in Via della Martinica, un ampio trilocale di circa 93 mq, situato al quarto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. L'appartamento è in diritto di superficie, con affrancazione in corso di conclusione. L'immobile internamente è così suddiviso: - ampio salone con uscita sul terrazzo, - corridoio, - cucina semi-abitabile con ulteriore uscita sul terrazzo, - camera matrimoniale, - cameretta, - 2 bagni finestrati, - soffitta. Possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 16 mq, situato al piano terra, al prezzo di €20.000. Questo immobile gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano un parco, perfetto per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax, la fermata dell'autobus, che garantisce rapidi collegamenti con il resto del quartiere e con Roma, oltre a supermercati, farmacie, palestre, negozi di ogni genere e numerosi servizi essenziali. Ostia, ufficialmente Lido di Ostia e detta anche Ostia Nuova e Ostia Lido, è una frazione litoranea del comune di Roma suddivisa in: Lido di Ostia Ponente, Lido di Ostia Levante e Lido di Castel Fusano. Amministrativamente rientra nel territorio del Municipio Roma X, di cui ospita la sede presso il palazzo del Governatorato. Si affaccia sul mar Tirreno nei pressi della foce del fiume Tevere, che ne delimita i confini col comune di Fiumicino. Ostia si affaccia sul mar Tirreno ed è delimitata: a nord-ovest dal fiume Tevere, che costituisce il confine naturale con la frazione di Isola Sacra del comune di Fiumicino, a nord-est dai confini della pineta di Castel Fusano, che la separa dalle zone di Castel Fusano e Castel Porziano, e a nord dai confini della tenuta di Procoio e della strada statale 296, che la separano da Casal Palocco e Ostia Antica. Il territorio è quasi completamente pianeggiante con piccoli rilievi collinari costituiti dalle dune ormai in gran parte coperte dagli edifici. La vegetazione è composta dalla macchia mediterranea e sono presenti diverse pinete secolari composte da pini domestici e marittimi, lecci, olmi e pioppi.

Cerchi un appartamento ristrutturato e pronto per essere abitato? Non vorresti rinunciare alla comodità del posto auto e di una cantina? Lo vorresti in una zona centrale vicino a tutti i servizi? Allora abbiamo ciò che fa per te…. In Via delle Baleari, tra via delle Baleniere e Via Melanesia, proponiamo in vendita un trilocale con cucina indipendente, due camere da letto matrimoniali e doppia pertinenza annessa al prezzo: un posto auto scoperto ed una cantina finestrata di quasi 12 mq. L’immobile è ubicato al secondo piano di una palazzina in tinta ristrutturata, priva di servizio ascensore, sita in un complesso residenziale riservato, completamente illuminato e progettato per garantire sicurezza e tranquillità. Il complesso condominiale dispone di posti auto privati, impianto di videosorveglianza e videocitofono, offrendo un ambiente curato, sicuro, e confortevole sia di giorno che nelle ore serali. Salendo al secondo piano e varcata la porta di accesso dell’appartamento veniamo subito accolti da un disimpegno di forma rettangolare, di circa 7 mq, che rappresenta il collegamento con tutti gli ambienti della casa. Alla nostra destra troviamo il soggiorno di forma quadrata dal quale si accede direttamente al balcone. L’affaccio è aperto e con una piacevole vista sul verde della pineta di Ostia. Sulla sinistra del disimpegno, di fronte al soggiorno, accediamo alla cucina di oltre 11 mq e con porta finestra che accede ad un secondo ambiente esterno, anch'esso con un affaccio aperto sul giardino condominiale. Proseguendo lungo il disimpegno troviamo la zona notte, composta da due ampie camere da letto, di 18.5 mq e 15 mq, ed il bagno con finestra e piatto doccia. Casa al suo interno ospita anche un comodo ripostiglio, spazio pratico e funzionale, ideale per organizzare al meglio la casa e mantenere sempre ordine negli ambienti. La soluzione proposta è ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare, senza necessità di interventi. L'intera impiantistica è stata revisionata, così come la pavimentazione e gli infissi, sia interni che esterni. L'immobile è inoltre dotato di impianto di allarme, impianto di climatizzazione e zanzariere, elementi che garantiscono un maggiore comfort abitativo. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la doppia esposizione Est-Ovest, che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati. La posizione dell'immobile è strategica: la vicinanza alla Via del Mare e alla stazione Lido Nord garantisce ottimi collegamenti con Roma, sia in auto che con i mezzi pubblici. Inoltre, l'immediata prossimità a Via delle Baleniere e Via Isole del Capo Verde, permette di usufruire di tutti i principali servizi, negozi e attività commerciali comodamente a piedi.

# Affascinante Mansarda Fronte Porto - Comfort e Vista Mare Scopri questa straordinaria mansarda situata , adiacente al porto turistico e a pochi passi dal mare. Un'opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con l'atmosfera marina senza rinunciare al comfort e alla modernità. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2019, rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e funzionalità abitativa. ## Spazi Luminosi e Versatili L'ampia metratura commerciale di 73 m² (69 m² calpestabili) è sapientemente distribuita in DUE camere da letto, permettendo di accogliere famiglia e ospiti con generosità. Il soggiorno principale si distingue per la cucina a vista, creando uno spazio aperto e conviviale ideale per la vita moderna. Un disimpegno ben organizzato facilita la circolazione, mentre il bagno completa la dotazione funzionale. Tutti gli ambienti, ad eccezione del servizio, godono di accesso diretto ai balconi, garantendo una permeabilità totale tra interno ed esterno. ## Balconi e Terrazze: Vivere All'Aperto Il balcone del soggiorno regala una splendida vista mare in lontananza ed è completamente abitabile, perfetto per cene esclusive e momenti di relax. La terrazza aggiuntiva amplia ulteriormente le possibilità di fruizione esterna. Il doppio affaccio consente una circolazione naturale dell'aria, ottimizzando il comfort durante tutte le stagioni. ## Finiture Pregiate e Tecnologie Moderne Gli infissi esterni in PVC con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico superiore. La pavimentazione in parquet conferisce eleganza e calore agli ambienti. L'arredamento moderno è incluso nella vendita, permettendo di trasferirsi senza ulteriori investimenti. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore freddo-caldo assicura temperature ideali tutto l'anno, mentre i climatizzatori mantengono ambienti confortevoli e freschi durante l'estate. ## Posizione e Accessibilità Situata al sesto piano con ascensore, la mansarda beneficia di una posizione elevata che massimizza la luminosità naturale. L'orientamento Nord-Est garantisce una distribuzione ottimale della luce durante il giorno. La vicinanza al porto turistico e al mare rende questa proprietà ideale per chi ama lo stile di vita costiero. ## Caratteristiche Tecniche - Anno costruzione: 1970, con edificio sottoposto a recenti delibere di ristrutturazione esterna - Classe energetica: F - Consumo energetico: 167,00 kWh/m² anno - Stato: Buono, seconda mano completamente rigenerata Un'occasione straordinaria per acquisire una mansarda di charme con tutti i comfort contemporanei, a pochi passi dal mare e dal porto turistico. Contattaci per una visita esclusiva Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive.

A pochi passi dal centralissimo Lungomare Paolo Toscanelli e nel cuore di Ostia Centro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano intermedio di una palazzina senza ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, ideale sia come abitazione principale per famiglie sia come investimento strategico vicino alla spiaggia. La disposizione degli spazi interni è comoda e ben distribuita: Soggiorno accogliente con accesso diretto al balcone, perfetto per godersi un piacevole scorcio vista mare. Cucina abitabile e funzionale. Due ampie camere da letto, ideali per garantire il massimo comfort. Bagno finestrato e dotato di comodo box doccia. La posizione è il vero punto di forza di questa proprietà: la vicinanza immediata al mare, unita alla comodità di avere negozi, servizi e trasporti a portata di mano, la rende una soluzione imperdibile sul mercato locale. 3 buoni ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Relazione notarile sull'immobile, Consulenza tecnico/urbanistica e catastale da un tecnico abilitato, Stima immobiliare per vendita e locazione.

Ostia Ponente – Appartamento completamente ristrutturato con cantina, a pochi minuti dal mare.

Se stai cercando una casa pronta da abitare, luminosa e situata in una zona ricca di servizi, questa potrebbe essere la soluzione ideale. In vendita, in Viale Vasco De Gama, un elegante appartamento di circa 65 mq, completamente ristrutturato, posto al primo piano (sopra il piano rialzato) di una palazzina di cinque piani in cortina, dotata di servizio di portineria.

L'immobile, libero al rogito, si presenta in ottime condizioni ed è composto da: Comodo ingresso con porta blindata; accogliente soggiorno con angolo cottura; due camere da letto; bagno moderno con ampia doccia; pratico soppalco ideale come spazio contenitivo; balcone e una comoda cantina.

L'appartamento gode di un affaccio completamente esterno su Via dei Velieri, caratteristica che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e ambienti piacevolmente ariosi.

Le finiture rendono l'immobile particolarmente confortevole: infissi in alluminio con doppi vetri per un ottimo isolamento termoacustico, climatizzatori per il massimo comfort in ogni stagione e riscaldamento autonomo a metano con radiatori, che alimenta anche la produzione di acqua calda sanitaria.

Le spese condominiali sono contenute, circa 60 euro al mese, un ulteriore valore aggiunto per la gestione dell'immobile.

La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: ci troviamo in una zona ben collegata, con fermate degli autobus, stazione della Metromare, scuole, supermercati, negozi, servizi di ogni genere e il mare facilmente raggiungibile in pochi minuti.

Questa è la soluzione perfetta per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare lavori di ristrutturazione, ma anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito in una delle aree più richieste di Ostia.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutte le qualità di questo appartamento.

Le informazioni e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Isole del Capoverde, nella fascia centrale di Ostia, proponiamo in vendita un 3locali in ottimo stato interno, con una cucina separata rispetto al soggiorno e due balconi. L'mmobile viene venduto con una comodissima cantina di pertinenza ed è ubicato al primo piano di una palazzina in cortina e tinta che dispone del servizio ascensore ed è priva di barriere architettoniche. L'ingresso della casa, di oltre 8 mq, è spazioso e facilmente arredabile e conduce direttamente al soggiorno di 24 mq. Sulla destra dell'ingresso si sviluppa un comodo disimpegno che accompagna agli altri ambienti della casa. Da questo è possibile accedere alla cucina di 13 mq, adiacente al soggiorno, e con accesso diretto al primo balcone. Troviamo poi la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, rispettivamente di 21 mq e 17 mq, quest'ultima con accesso ad un secondo balcone, ed il comodo bagno con doccia e finestra. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è immediatamente abitabile, senza necessità di particolari interventi. Negli anni sono stati completamente revisionati gli impianti e, più recentemente, sono stati sostituiti gli infissi interni ed esterni, contribuendo a migliorare comfort ed efficienza. La zona risulta confortevole, ben servita e senza difficoltà di parcheggio.

Opportunità Unica a Ostia Lido: Bilocale Vista Mare con Terrazzo a 25 mq, a due passi dal Pontile Cerchi il progetto perfetto per realizzare la casa dei tuoi sogni o un investimento immobiliare ad altissimo potenziale? Nel cuore pulsante di Ostia, a pochissimi metri dal celebre Pontile e dalle spiagge, proponiamo in vendita un attico completamente da ristrutturare situato al piano alto di una palazzina d'epoca (senza ascensore). La proprietà vanta uno splendido terrazzo vivibile di 25 mq con vista mare, ideale per godersi i tramonti romani ed organizzare cene all'aperto. L'immobile viene venduto come ottimo investimento, con un regolare contratto di locazione in essere e una scadenza contrattuale a maggio 2027. (canone di euro 736/mese) 3 buoni ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Relazione notarile sull'immobile, Consulenza tecnico/urbanistica e catastale da un tecnico abilitato, Stima immobiliare per vendita e locazione. 3 buoni ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Relazione notarile sull'immobile, Consulenza tecnico/urbanistica e catastale da un tecnico abilitato, Stima immobiliare per vendita e locazione. Disposizione interna degli spazi: Soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo panoramico, Cucina abitabile, Camera da letto matrimoniale, Bagno finestrato e Comodo ripostiglio Perché acquistarlo? Posizione d'oro: A pochi passi a piedi dal Pontile, dall'isola pedonale, dai servizi e dal mare. Massima personalizzazione: Gli spazi interni sono totalmente da ridistribuire per creare un moderno open-space o una soluzione su misura. Rendita immediata: Perfetto per chi vuole investire oggi, percepire un affitto e abitale un domani, o rivendere l'immobile alla scadenza del contratto.

Appartamento a Ostia - Via dei Panfili con terrazzo Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Ostia! Ti presentiamo un affascinante appartamento di 3 locali situato al terzo piano di via dei Panfili, perfetto per chi desidera creare la propria dimora personalizzata. Con una superficie commerciale di 108 mq e un'esposizione sud-est che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno, questo immobile rappresenta un'occasione unica per gli investitori e per chi ama i progetti di rigenerazione abitativa. L'ingresso ampio con armadio a muro accoglie gli ospiti con eleganza, mentre il disimpegno funzionale organizza perfettamente gli spazi. Il soggiorno ampio si distingue per l'accesso a un meraviglioso terrazzo di 13 mq, ideale per momenti di relax e cene all'aperto con vista privilegiata. La cucina abitabile, anch'essa generosa, dispone di accesso a un balconcino che amplifica ulteriormente la sensazione di spaziosità e connessione con l'esterno. Le due ampie camere offrono versatilità d'uso, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. La posizione è semplicemente imbattibile: la zona è servitissima, vicina alle principali vie di Ostia e a pochi passi dal mare, perfetta per chi ama lo stile di vita costiero. Il terrazzo di 13 mq incluso rappresenta un valore aggiunto straordinario per godere della brezza marina e del sole mediterraneo. Tra le peculiarità che questo immobile offre c'è la possibilità di ricavare una terza camera da letto. Questa proprietà da ristrutturare ti permette di realizzare la casa dei tuoi sogni secondo i tuoi gusti personali. Non perdere questa straordinaria chance nel quartiere più ambito della zona!

Trilocale con Ampio Terrazzo in Vendita a Ostia – Via delle Baleari Spazi, comfort e una posizione strategica nel cuore di Ostia. In Via delle Baleari, in una delle zone più apprezzate e servite di Ostia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un piacevole terrazzo di circa 22 mq. La proprietà si apre su un comodo ingresso che accompagna alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte offre invece due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e un secondo servizio, una distribuzione ideale per una famiglia o per chi desidera disporre di ambienti spaziosi. Il vero punto di forza dell'immobile è il terrazzo di 22 mq: uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, rilassarsi o creare un piacevole angolo verde. L'appartamento gode di un affaccio aperto e di un'esposizione nord-ovest, caratteristiche che favoriscono una buona luminosità e un naturale ricambio d'aria all'interno degli ambienti. L'immobile è in buone condizioni generali e si trova in una posizione particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze di Via delle Baleniere e di numerosi servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. Una soluzione versatile e interessante per chi cerca una casa dagli spazi generosi, con un importante sfogo esterno e tutti i principali servizi a portata di mano, in una zona centrale e ben collegata, a pochi minuti dal mare e dal centro di Ostia.

---R. MRS 1--- L'agenzia FRIMM Ariu Ready Immobiliare, In una delle zone più richieste di Ostia, precisamente su Corso Duca di Genova, propone in vendita un trilocale di circa 98 mq situato al terzo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore, così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - due camere matrimoniali - un bagno finestrato dotato di doccia Completa la proprietà un balcone perimetrale di circa 10 mq ed una cantina di circa 8 mq. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Appartamento zona Ostia Levante in Via Isole del Capo Verde, Roma.

In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un grazioso appartamento, caratterizzato da ambienti funzionali e da un'ottima vivibilità degli spazi esterni.

L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un magnifico terrazzo vivibile di circa 12 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente rilassarsi in totale comfort. Completa la proprietà un valore aggiunto particolarmente raro in zona: due comodi posti auto privati, con la possibilità di essere chiusi tramite serranda, garantendo così maggiore praticità e sicurezza.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi minuti da Via delle Baleniere, cuore commerciale del quartiere, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, negozi, scuole, farmacie e la fermata dell'autobus situata proprio sotto lo stabile, assicurando collegamenti rapidi e comodi.
Ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento, grazie alla combinazione di spazi ben distribuiti, ampio sfogo esterno, posti auto e posizione strategica.

Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Adiacente a Via Isole del Capo Verde, e precisamente in Via Tagaste, proponiamo in vendita un 3locali recentemente ristrutturato e mai abitato, libero da subito, situato al secondo piano di una palazzina con servizio ascensore. L'immobile internamente risulta così composto. Varcata la porta di accesso veniamo accolti nell'ingresso di oltre 7 mq che ospita alla sua sinistra un comodo ripostiglio. Dall'ingresso è possibile accedere al soggiorno di forma rettangolare di circa 20 mq. Sempre dall'ingresso un disimpegno conduce ai restanti ambienti. Troviamo dapprima la cucina abitabile di oltre 11 mq, adiacente al salone, e dalla quale è possibile accedere allo spazio esterno della casa, un balcone di oltre 8 mq con esposizione rivolta ad Ovest. La zona notte è invece composta da due camere da letto rispettivamente di 16.28 mq e 12.41 mq, la più ampia delle quali presenta l'accesso diretto al balcone. Infine troviamo l'ampio bagno di oltre 5 mq con finestra e piatto doccia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato meno di un anno fa ed è la soluzione ideale per chi cerca soluzioni abitabili da subito.

ROMA - OSTIA PONENTE - APPARTAMENTO con ingresso indipendente - VIA DELLE ALEUTINE, rifinito con ampio giardino e in perfetto stato. PIANO RIALZATO: ingresso, salone triplo con cucina all' americana e tinello, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, ripostiglio, giardino pavimentato di 200 mq circa su 2 lati. PERTINENZE: posto auto coperto nel garage condominiale. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.