Appartamenti in vendita a Ostia Ponente, Roma

Gabetti- Ostia Ponente- Via Isole del Capo Verde- rif. 15/26 Proponiamo la vendita di un appartamento in una delle zone più richieste di Ostia Lido, in Via Isole del capo Verde, un ampio appartamento posto al piano terra di una palazzina in cortina. L’immobile si trova a pochi metri da via delle Baleniere, in una zona centrale ben collegata ed è situato in un condominio signorile. L'appartamento così suddiviso: ampio ingresso, salone, camera, cucina abitabile e doppi servizi. Perfetto come abitazione principale per chi desidera vivere in una zona servita e residenziale, ma anche come investimento ad alta redditività grazie alla posizione strategica. Aria condizionata, inferriate e riscaldamento centralizzato. L'immobile si presenta da ristrutturare. classe energ. G IPE 175 KWH/M2ANNO Info e appuntamenti: Tel: 06.56.33.99.49 Cell: 393.8181178 Orari: Lun–Ven: 09:00–13:00 / 15:00–19:00 Sab: 09:00–13:00

OSTIA – ZONA CENTRALISSIMA ATTICO di AMPIA METRATURA con DOPPI TERRAZZI, ASCENSORE e DOPPIA ESPOSIZIONE In Via Stefano Cansacchi, nel cuore di Ostia, a pochi passi da Via delle Baleniere e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un attico di circa 213 mq commerciali, situato all'interno di una palazzina di pochi condomini, servita da ascensore recentemente rinnovato. Il piano alto, la tripla esposizione e la generosa metratura rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza, caratterizzato da spazi ampi e dalla possibilità di essere completamente personalizzato. L'immobile, edificato negli anni '70, si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative e valorizzarne appieno il potenziale. Varcando la porta d'ingresso si accede ad un ampio ingresso che conduce al salone triplo, uno spazio di grande respiro, reso particolarmente arioso e luminoso dalle numerose aperture verso l'esterno. La cucina abitabile, separata, consente una gestione funzionale degli spazi, mantenendo ben distinti gli ambienti dedicati alla zona giorno. La zona notte si sviluppa in modo razionale e ospita tre camere da letto di ampia metratura e tre bagni finestrati, di cui due dotati di box doccia ed un terzo di servizio, offrendo una distribuzione comoda e facilmente adattabile a diverse configurazioni abitative. Uno degli elementi distintivi dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni. L'attico dispone infatti di circa 120 mq di superfici esterne, in parte verandate e in parte scoperte, che ampliano in modo significativo la vivibilità della casa e permettono di creare ambienti fruibili durante tutto l'anno, valorizzando ogni spazio dell'abitazione. DOTAZIONI E RIFINITURE • Porta blindata • Impianto di antifurto • Riscaldamento autonomo • Videocitofono • Infissi in legno monovetro • Ascensore recentemente rinnovato POSIZIONE: L'immobile si trova in una delle zone più centrali e richieste di Ostia, a pochi passi da Via delle Baleniere, con negozi, servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi. Una posizione che consente di vivere pienamente il quartiere, con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con il resto della città. CONSIDERAZIONI: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature, spazi esterni vivibili e una posizione centrale, con la possibilità di personalizzare completamente l'immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La distribuzione interna e la presenza di più servizi rendono questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale di rappresentanza sia per soluzioni abitative più articolate o eventuali frazionamenti, previa verifica tecnica. ESPOSIZIONE: Sud-Est PREZZO RICHIESTO: €495.000

Appartamento, Via delle Azzorre 338 Roma Proponiamo interessante nuda proprietà 85 anni Immobile posto al secondo piano composto di un soggiorno con cucina a vista 3 camere ,doppi servizi l'appartamento è molto arioso ed ha due affacci paralleli con due ampie balconate offre la possibilità di una ottima divisibilità in due appartamenti dati i buoni spazi funzionali, completa la proprietà un posto auto. L'immobile è coniugato in un contesto dove sono presenti centri commerciali negozi centri sportivi e ampie strade di collegamento verso l'aeroporto di fiumicino e rete di autobus.

Ostia – via della Santabarbara - Proponiamo in vendita un luminoso ATTICO trilocale , con terrazzo vista mare, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L’ immobile , che gode di una tripla esposizione, è dotato di un soggiorno con camino, cucina a vista, due camere , tre bagni ed un terrazzo . Il mare a 150 mt mentre a 10 minuti di auto si raggiunge la stazione ferroviaria di Ostia Lido - Roma Porta San Paolo Cristoforo Colombo. Ad Ostia Lido sono presenti diverse aree verdi , parchi, spiagge ed impianti sportivi ed , oltre alla linea ferroviaria , i mezzi pubblici la collegano al resto di Roma I servizi primari e secondari garantiscono una buona qualità della vita a chi vi risiede. Sono presenti inoltre una vasta gamma di negozi , supermercati e ristoranti. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale

Ostia – via della Santabarbara - Proponiamo in vendita un luminoso ATTICO trilocale , con terrazzo vista mare, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L’ immobile , che gode di una tripla esposizione, è dotato di un soggiorno con camino, cucina a vista, due camere , tre bagni ed un terrazzo . Il mare a 150 mt mentre a 10 minuti di auto si raggiunge la stazione ferroviaria di Ostia Lido - Roma Porta San Paolo Cristoforo Colombo. Ad Ostia Lido sono presenti diverse aree verdi , parchi, spiagge ed impianti sportivi ed , oltre alla linea ferroviaria , i mezzi pubblici la collegano al resto di Roma I servizi primari e secondari garantiscono una buona qualità della vita a chi vi risiede. Sono presenti inoltre una vasta gamma di negozi , supermercati e ristoranti. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale

Ostia centro, A due passi da Via delle Baleniere e a cinque minuti a piedi dalla Stazione di Lido Centro, proponiamo la vendita di un interessante appartamento posto al quarto piano di una palazzina in cortina in ottimo stato, con servizio di portierato. L'immobile, di ampia metratura, è così composto: ingresso, ampio salone con zona pranzo ed accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali di cui una padronale che gode dell'accesso al balcone, cucina abitabile sempre con accesso sul balcone, due bagni e ripostiglio. Tutta la zona notte si affaccia sul corridoio dotato di un grande armadio a muro che si presta efficientemente alle camere da letto. Inoltre l'appartamento è dotato di porta blindata e parquet nelle zone notte e nel soggiorno. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

In palazzina signorile ristrutturata proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, tripla esposizione, composto da: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile con terrazzino, 3 camere, cameretta, doppi servizi. Da Ristrutturare

Gabetti - Ostia - Via delle Azzorre - rif.28/25 La Gabetti propone un luminoso appartamento di ampia metratura in contesto residenziale con ottima esposizione. La composizione offre una buona divisione tra zona giorno e zona notte con ampi spazi di condivisione e si suddivide come segue: Ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, doppi servizi ( doccia e vasca) 3 balconi di cui 2 vivibili più ampio ripostiglio. Completa la proprietà un box auto di ca 20 mq compreso nel prezzo di richiesta. PER ALTRE DELUCIDAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA SEDE CORSO DUCA DI GENOVA 127 DALLE 09.00 ALLE 13.00 E DALLE 15.00 ALLE 19.00 IL SABATO LA NOSTRA SEDE E' PRESENTE DALLE 09.00 ALLE 13.00 UN OPERATORE SAPRA' SODDISFARE OGNI VOSTRA ESIGENZA TEL. 06.56.33.99.49 / 06.56.30.54.14 CELL. 393.818.11.78

Appartamento 3 Locali in Vendita a Ostia - Via delle Baleari Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Ostia! Ti presentiamo un elegante appartamento di 90 m² commerciali situato in via delle Baleari 303, in una delle zone più servite e centrali della città, a pochi passi da via delle Baleniere. L'appartamento si sviluppa su una metratura commerciale di 90 m² con una distribuzione interna ben organizzata e funzionale. L'ingresso introduce a un ampio salone luminoso, perfetto per accogliere la famiglia e gli amici. La cucina separata offre praticità e indipendenza dagli spazi living, mentre le due camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Completa la dotazione un bagno principale e un bagnetto, ideali per le esigenze quotidiane. L'esposizione nord-ovest assicura una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera accogliente in ogni ambiente. L'affaccio su strada consente una costante circolazione d'aria e una connessione diretta con la vivacità del quartiere. Non perdere il meraviglioso terrazzo di 22 m² incluso nella proprietà! Questo spazio esterno rappresenta un'estensione perfetta dell'abitazione, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere del sole e dell'aria fresca di Ostia. L'immobile si trova in buono stato e gode di una posizione strategica in una traversa da via delle Baleniere, garantendo facile accesso ai servizi, ai negozi e alle attrazioni del territorio. Una scelta intelligente per chi cerca qualità, comodità e una posizione privilegiata a Ostia!

OSTIA - VIA UMBERTO GROSSO 
In posizione esclusiva, a pochi passi dal porto turistico di Ostia, proponiamo in vendita un super attico con splendida vista mare, dotato di terrazzino abitabile perfetto per momenti di relax all'aperto.
Ottima opportunità per chi cerca un investimento da valorizzare o una futura casa vista mare.
Possibilità di vendita separata:
Prima unità: €85.000
Seconda unità: €80.000
Soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento turistico/ricettivo.
Posizione strategica: vicino a servizi, spiagge, fermate dei mezzi pubblici e al porto turistico.
 Vista panoramica e luminosità garantita tutto il giorno.
 Spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Condominio per entrambe le unità è di 68€




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Proponiamo in vendita, nella prestigiosa zona di Piazza della Posta ad Ostia, un attico di circa 150 mq situato in posizione strategica e particolarmente ricercata. La piazza si trova a soli 20 metri dallo stabile, mentre nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili sia l'area pedonale del centro che il Pontile e il Lungomare.
La palazzina, rifinita in cortina e in ottimo stato manutentivo, è composta da tre interni scala ed offre il servizio di portierato.
L'immobile si distingue per la presenza di un doppio ingresso indipendente, caratteristica che lo rende ideale sia per chi desidera realizzare due unità abitative distinte ad uso investimento, sia per professionisti che necessitano di uno spazio dedicato alla propria attività direttamente in casa od anche ad uso investimento.
La proprietà è composta da:
Ampio salone doppio;Quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato finestrato dotato di box doccia;Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo;Due servizi, completi rispettivamente di box doccia e vasca idromassaggio;Zona lavanderia, facilmente trasformabile in cucinotto o in un ulteriore bagno in caso di frazionamento;Grande terrazzo vivibile, accessibile da più ambienti della casa.Due delle camere matrimoniali e la cucina dispongono di accesso diretto agli spazi esterni, garantendo luminosità e vivibilità agli ambienti.
L'appartamento è inoltre dotato di:
Infissi di nuova generazione in PVC a taglio termico;Tapparelle elettriche su quasi tutte le finestre;Porte blindate su entrambi gli ingressi;Impianto di climatizzazione;Sensori automatizzati per la chiusura delle tende da sole.Possibilità posto auto scoperto nell'aerea condominiale con sbarra elettricaLe spese condominiali ammontano a circa € 3.200 annui e comprendono servizio di portierato, acqua, riscaldamento, illuminazione e pulizia delle parti comuni, salvo consumi e conguaglio.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente il garage al prezzo di € 20.000.
Una soluzione unica nel cuore di Ostia, ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile in una delle zone più richieste del litorale romano.

Ostia, Via delle Gondole, attico signorile totalmente ristrutturato. L'appartamento si trova al quinto ed ultimo piano della palazzina ed è così composto; Ingresso, ampio salone, due ampie camere da letto, cameretta, cucina abitabile , doppi servizi, uno dei quali con vasca, ampio e vivibilissimo terrazzo perimetrale. Tutti gli ambienti esclusa la cameretta hanno accesso diretto al terrazzo. Una delle due camere da letto ha un bagno privato. l'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, gli infissi esterni sono in doppio vetro legno e ,non ha bisogno di ulteriori ristrutturazioni . La palazzina è signorile, totalmente ricoperta di cortina ed in perfette condizioni, ubicata nel pieno centro di Ostia nelle vicinanze di via delle baleniere e di tutti i servizi di prima necessità comprese scuole, negozi etc. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN DOPPIO BOX AUTO AL PREZZO DI 25.000€

# Appartamento in Vendita - Repubblica Marinare Scopri questo splendido appartamento di 133 m² calpestabili situato in un esclusivo condominio signorile a pochi passi dal mare, proprio adiacente a Repubbliche Marinare. Una posizione privilegiata che unisce la tranquillità residenziale con la vicinanza al centro e ai servizi essenziali. L'immobile si trova al piano alto con esposizione sud/est, garantendo luminosità naturale per l'intera giornata. Accedi comodamente tramite ascensore e goditi uno spazio abitativo di 4 locali perfettamente distribuiti: un salone ampio e luminoso con doppie finestre e uscita diretta sul balcone principale, una cucina abitabile ideale per chi ama stare in famiglia, e un corridoio intelligentemente organizzato con armadi a muro per massimizzare lo spazio. Le tre camere da letto includono due matrimoniali spaziose e una camera leggermente più compatta, perfetta come studio o camera ospiti. I doppi servizi igienici, entrambi dotati di finestra, offrono massima praticità: uno con box doccia moderno e l'altro con vasca per il relax totale. Oltre al balcone principale, l'appartamento dispone di altri due balconi e di una terrazza condominiale, creando molteplici spazi esterni per godere della brezza marina. Il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche a consumo assicura efficienza energetica e risparmio in bolletta. Lo stato è abitabile e l'immobile presenta un grande potenziale: la metratura disponibile consente il frazionamento in due comodi bilocali, perfetto per chi desidera una soluzione di investimento redditizio. Nelle immediate vicinanze troverai un centro polispecialistico, bar, supermercato Conad, scuole e farmacie. Una rara opportunità nel cuore di una zona ricercatissima! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

Romimmobiliare propone in vendita, a Ostia e precisamente in Via dei Velieri, un appartamento di ampia metratura posto al 4° piano, situato in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi del quartiere. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una casa comoda e funzionale. L’ingresso conduce ad un grande salone luminoso con zona living e sala da pranzo, con accesso diretto al terrazzo vivibile. Lo spazio esterno, ampio e riservato, rappresenta un vero valore aggiunto dell’immobile, perfetto per momenti di relax e pranzi all’aperto, con piacevole affaccio sulla pineta. La cucina è abitabile, spaziosa e separata dalla zona giorno. La zona notte ospita una camera matrimoniale, due camerette e due bagni finestrati. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con parquet nella zona notte, pavimentazione in marmo nella zona giorno, infissi in legno e aria condizionata. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa ampia e vicina al mare, in una delle zone più richieste di Ostia. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

In Via Corrado del Greco, parallela di Via Isole del Capo Verde, proponiamo la vendita di un ampio 3locali completamente ristrutturato e libero da subito, con zona giorno di oltre 50 mq, due camere matrimoniali, doppi servizi con finestra e soffitta di pertinenza. Vi è inoltre la possibilità, per chi ne avesse il desiderio o l'esigenza, di acquistare a parte un posto auto coperto (€ 15.000) L'appartamento è ubicato al terzo piano di una palazzina in cortina con servizio ascensore, priva di barriere architettoniche. La soluzione proposta è l'ideale per chi desidera una casa pronta da abitare e apprezza uno stile moderno. L’immobile infatti si apre su un comodo ingresso che conduce poi all'ampio salone di 51 mq con cucina a vista dotata di penisola. Le due camere da letto, rispettivamente di 19 mq e 15 mq, sono collocate in punti opposti dell’abitazione, garantendo privacy e indipendenza grazie anche alla vicinanza di ciascuna al proprio bagno. I servizi sono due, entrambi finestrati; il bagno principale, di oltre 7 mq, presenta un ampio e comodo piatto doccia. Tutti gli ambienti della casa hanno accesso diretto allo spazio esterno: un balcone di circa 13 mq. Gli unici affacci sulla chiostrina sono quelli dei bagni. Annessa al prezzo di vendita è inclusa una soffitta di pertinenza di circa 6 mq.

OSTIA ATTICO VICINO AL MARE
Roma Lido di Ostia, precisamente in Via Repubbliche Marinare, a 300 metri dal mare, vendesi attico con ampio terrazzo, in palazzina signorile in cortina. La composizione interna è la seguente: doppio ingresso con relativa doppia entrata, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, corridoio, ripostiglio e ampio terrazzo su tre lati. La particolarità di questo attico è che è possibile ricavare un monolocale con ingresso indipendente dal pianerottolo, utilizzabile come appartamento da mettere a reddito. Libero da subito. Palazzina elegante in cortina. Vicinanza al mare, alla fermata della linea Atac e ai principali servizi cittadini. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299

Sogni di svegliarti con il profumo del mare restando a pochi passi da tutti i servizi del centro? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. Appartamento di ampia metratura situato in una delle zone più ricercate di Ostia Centro. L'immobile, posto a un piano medio, gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale per tutto il giorno. Caratteristiche principali: Zona Giorno: Ingresso spazioso che conduce a un ampio soggiorno luminoso e cucina separata. Camere: 2 camere da letto matrimoniali e cameretta Servizi: 2 bagni finestrati. Esterni: Balcone vivibile con vista mare, perfetto per godersi i tramonti e cene all’aperto; altro balcone con affaccio su una piazza storica di Ostia. Palazzina completamente ristrutturata. L’immobile è da ristrutturare: un 'foglio bianco' che ti permetterà di ridistribuire gli spazi interni secondo le tue esigenze moderne, magari creando un open-space scenografico con vista sul litorale. A piedi potrai raggiungere l'isola pedonale, la stazione del trenino per Roma e il lungomare.

OSTIA LIDO CENTRO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO
Ostia Lido Centro – Via delle Gondole Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato al quarto piano di una elegante palazzina in cortina, dotata di ascensore e servizio di portineria. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su una superficie interna di circa 120 mq ed è così composto: ingresso con armadio a muro, ampio salone con angolo cottura e accesso diretto a una terrazza abitabile di circa 20 mq, con esposizione a est. La zona giorno è ben separata dalla zona notte, dove troviamo un comodo disimpegno con armadio a muro, tre camere da letto (una con affaccio sulla terrazza e una con un proprio balcone) e doppi servizi. L'appartamento presenta finiture di qualità, tra cui parquet in tutti gli ambienti (ad eccezione di cucina e bagni), infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una comoda cantina. Nel condominio è presente il servizio di portineria.Ideale per nuclei familiari che cercano una casa accogliente, ben distribuita e pronta ad essere vissuta sin da subito.APE D (Rif. 2250-78M) La richiesta è di € 370.000 Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858 - 351.855.1099

ROMA - OSTIA PONENTE - APPARTAMENTO con ingresso indipendente - VIA DELLE ALEUTINE, rifinito con ampio giardino e in perfetto stato. PIANO RIALZATO: ingresso, salone triplo con cucina all' americana e tinello, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, ripostiglio, giardino pavimentato di 200 mq circa su 2 lati. PERTINENZE: posto auto coperto nel garage condominiale. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

VENDITA NUDA PROPRIETÀ All’inizio di Via Isole del Capo Verde, rinomata via nel centro di Ostia, proponiamo la vendita della Nuda proprieta' di un ampio trilocale di 114 mq calpestabili. L’immobile è situato ad un quarto piano, dispone di due spazi esterni e gode di un’esposizione Sud-Ovest. Età usufruttuaria: 83 anni. La proprietà si inserisce all’interno di un contesto condominiale signorile e particolarmente ambito: stabile ristrutturato in cortina, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. Tutti gli appartamenti sono inoltre dotati di riscaldamento AUTONOMO. Internamente l’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Varcata la porta d’accesso di casa, si accede a un accogliente ingresso con comodo armadio a muro. Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio salone doppio dalla forma regolare e da una cucina separata; entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al primo balcone, vivibile ed esposto a Sud. Proseguendo, sulla destra dell’ingresso, un secondo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali di circa 19 e 20 mq, entrambe con accesso al secondo balcone con affaccio esterno ed esposizione a Ovest. Infine troviamo i due bagni finestrati, entrambi di ampia metratura (oltre 7 mq), uno dotato di vasca e l’altro di box doccia. L’ampiezza degli spazi interni, il piano alto, la doppia esposizione e l’eccellente luminosità, unite al contesto centrale e signorile, rendono questa proprietà particolarmente apprezzata e richiesta sul mercato. Un investimento ideale per chi desidera diversificare e proteggere il proprio capitale, coniugando valore, prospettiva e solidità.

Ostia Ponente Attico e superattico con terrazzo e box.

All'interno di un condominio con due piscine e ben curato, proponiamo in vendita un immobile libero al rogito, in buono stato di manutenzione, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari.

Le spese condominiali ammontano a 140 euro mensili circa, garantendo un'ottima gestione e manutenzione degli spazi comuni.
La sua particolarità è di essere disposto su due livelli, garantendo una maggiore privacy e una suddivisione degli spazi più funzionale, avendo anche 4 lati completamente liberi.
L'accesso all'attico è reso agevole grazie alla presenza di un ascensore, che permette di raggiungere facilmente il quinto piano.

COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :
L'immobile al piano attico è composto da un ingresso, un salone grande, cucina abitabile, disimpegno bagno e terrazzo.
Sul terrazzo c'è un comodissimo ripostiglio.
Attraverso le scale in marmo si accede al superattico dove troviamo un soggiorno con cucina a vista, 2 camere, corridoio, bagno e un balcone.
Si può ricavare la terza stanza.

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio terrazzo di 50 mq e si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente.


NOTE PARTICOLARI:
L'attico e superattico ha 4 lati liberi, è molto luminoso durante l'arco della giornata.
L'ampia terrazza, che si affaccia sulla città, è il luogo ideale per godere di momenti di relax e di cene all'aperto durante le giornate estive.
L'immobile si trova in un condominio curato, garantendo un'atmosfera tranquilla e riservata. Ci sono due piscine, una per gli adulti e l'altra per i bambini.

A pochi passi si trovano negozi, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti, centri sportivi e tutti i servizi quotidiani.
La stazione Lido Nord della Roma-Lido e le principali linee autobus garantiscono comodi collegamenti con il centro di Roma e con gli altri quartieri del litorale.
La vicinanza al mare, raggiungibile facilmente a piedi o in bicicletta, insieme alla presenza di aree verdi e piste ciclabili, rende questa proposta perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, elegante e completo di ogni comfort.
In sintesi questo attico e superattico in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona prestigiosa, in un immobile di alto livello, con ampi spazi e tutti i comfort necessari per una vita comoda e rilassata.


Contattaci oggi stesso per una visita: sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questa affascinante soluzione abitativa.
Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non possono costituire elemento documentale.

Appartamento in Vendita Adiacente al Porto Scopri questo splendido appartamento situato a pochi passi dal mare, perfetto per chi ama la vita costiera. Il condominio è attualmente in fase di ristrutturazione esterna, con lavori quasi completati, garantendo un ambiente fresco e moderno. L'ampio ingresso conduce a un soggiorno luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax o intrattenere amici e familiari. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare, mentre le due camere da letto offrono spazio e comfort. Con due bagni, di cui uno all'interno della camera matrimoniale, la funzionalità è assicurata. Gli infissi esterni in PVC effetto legno e il riscaldamento con valvole e contabilizzatori a consumo rendono l'appartamento non solo esteticamente gradevole, ma anche efficiente dal punto di vista energetico. Goditi i due balconi, di cui uno abitabile, dove potrai sorseggiare un caffè al mattino o semplicemente rilassarti al sole. L'immobile è stato completamente ristrutturato per quanto riguarda gli impianti idrici ed elettrici, ed è pronto per essere abitato da subito; ambienti climatizzati. Inoltre, il posto auto coperto di 12 mq, accessibile tramite una comoda scala interna, rappresenta un ulteriore vantaggio. Situato al primo piano con ascensore e orientato a sud, questo appartamento è luminoso e arieggiato. La classe energetica F garantisce un consumo di energia contenuto. Con accesso adattato per persone con mobilità ridotta, è ideale anche per chi ha esigenze particolari. Tutto il condominio di cui fa parte l' appartamento è in fase di ristrutturazione esterna.Non perdere l'occasione di vivere in un contesto così esclusivo Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

In posizione strategica, a pochi passi dal mare e vicino a tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici), Realista Group propone in vendita precisamente in Via Delle Nereidi un ampio trilocale di 98 mq situato all’interno di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria. L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è così composto: luminoso salone doppio cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo due camere da letto, di cui una con uscita sul balcone doppi servizi, entrambi finestrati, di cui uno en suite Completano la proprietà: impianto elettrico e idrico completamente nuovi e certificati aria condizionata in tutti gli ambienti sistema di allarme interno possibilità di posto auto Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci ai seguenti numeri: tel. 06/51531015 o 3333586136. Il nostro team sarà a tua disposizione per fornire dettagli aggiuntivi, rispondere alle tue domande e guidarti lungo il processo di acquisto. *TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI*

Attico in vendita a Roma, nel quartiere Lido di Ostia e più precisamente in via delle Baleari adiacente la stazione metro mare Lido Nord.
Proponiamo un raffinato attico con tripla esposizione, situato in Ostia Levante, all'interno di una palazzina in tinta completamente ristrutturata nel 2022, dotata di cancello elettrico, sistema di videosorveglianza.

L'attico, luminoso e silenzioso, si compone di: ampio ingresso, ampio salone con porta finestra che dà sul balcone, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi di recente realizzo, entrambi finestrati, disimpegno con porta finestra che dà accesso all' ampio terrazzo panoramico di 50 mq circa, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, fornito di tende da sole elettriche e barbecue.

Completano la proprietà due valori aggiunti fondamentali: un posto auto scoperto di 10 mq, all'interno dell'area condominiale ed una cantina di 11 mq, perfetta come spazio di deposito.

L'immobile si distingue per le finiture moderne e di pregio, tra cui: tende da sole elettriche esterne, serrande elettriche, videocitofono, porta blindata, porte interne nuove, sostituite nel 2022, climatizzatori Infissi in PVC con doppio vetro.
L'edificio attualmente non è servito da ascensore, ma è già stata deliberata l'installazione, che sarà realizzata a seguito di accettazione dei preventivi proposti da far pervenire all'amministratore di condominio.

Posizione impareggiabile: l'attico si trova in una zona centralissima, con la stazione Lido Nord proprio sotto casa, negozi, servizi, scuole, pineta e piste ciclabili a pochi passi, e il mare raggiungibile in soli 15 minuti a piedi.
Un immobile unico nel suo genere, perfetto per chi desidera comfort, spazio esterno, privacy e centralità in uno dei quartieri più amati del litorale romano.

Se volete visitare questo attico potete contattarci anche via mail un nostro funzionario sarà a vostra completa disposizione.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Ostia – Via Carlo Marenco di Moriondo, Ampio appartamento ristrutturato con doppio ingresso. In contesto signorile con servizio di portineria intera giornata, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq al piano terra, completamente ristrutturato con finiture di qualità. Salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo. Doppio ingresso indipendente, infissi nuovi, impianto di filodiffusione. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e la possibilità di realizzare facilmente una terza camera o uno studio. Il doppio accesso rappresenta un importante valore aggiunto, ideale sia per chi desidera una maggiore indipendenza sia per una eventuale divisione in due unità immobiliari. Rendita derivante dall'appartamento del portiere. APE:F. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6284-03P)