Appartamenti con doppi servizi in vendita a Monteverde - Gianicolese - Casetta Mattei, Roma Pag. 3

Trattativa riservata. Romimmobiliare propone in vendita, nel cuore di Monteverde Nuovo e precisamente in Via Raffaele Battistini, un elegante attico con soffitta, caratterizzato da ampi spazi interni, straordinaria luminosità e splendidi terrazzi panoramici per un totale di circa 133 mq, immersi nel verde. L’immobile si compone di un salone doppio, tre camere da letto, cucina con tinello, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio e due magnifici terrazzi vivibili che regalano privacy, tranquillità e una splendida vista aperta. La proprietà si trova in una delle vie più apprezzate dei Colli Portuensi, in un contesto residenziale elegante e riservato, nelle vicinanze di Villa Pamphili e perfettamente collegato al centro città. La zona è ricca di servizi, attività commerciali, scuole e aree verdi, risultando ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo senza rinunciare alla comodità. Gli ambienti, ampi e armoniosi, rendono questa proprietà una soluzione unica per chi desidera vivere in una casa dal forte carattere, luminosa e ricca di fascino. La proprietà si distingue per l’atmosfera elegante e riservata, la tripla esposizione e la perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, elementi che rendono questo attico una residenza rara nel suo genere. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Ampio ultimo piano panoramico con quadrupla esposizione e terrazzi In una delle posizioni più ricercate del quadrante ovest di Roma, nel cuore di Casetta Mattei, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto all’ultimo piano di una palazzina in cortina, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma al tempo stesso strategico per collegamenti e servizi. La soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, luminosità naturale e vivibilità degli spazi esterni, con una distribuzione interna razionale e già ottimizzata. Contesto e posizione strategica L’immobile si trova in una posizione privilegiata, a ridosso di tutti i principali servizi di zona (scuole, supermercati, attività commerciali e trasporti) e con rapidi collegamenti verso Monteverde, Bravetta e Colli Portuensi. Una collocazione ideale sia per famiglie sia per professionisti che necessitano di vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla vicinanza con le aree centrali della città. Luminosità e panoramica: il vero punto di forza Elemento distintivo dell’abitazione è la straordinaria luminosità garantita dalla quadrupla esposizione, che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’affaccio aperto e panoramico valorizza ulteriormente gli ambienti, regalando una percezione di ampiezza e ariosità rara da trovare sul mercato. Distribuzione interna funzionale e moderna L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno sapientemente articolata in due ambienti distinti: un soggiorno con cucina a vista di circa 26 mq e un salone adiacente di circa 15 mq con caminetto, entrambi pensati per garantire convivialità e comfort. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate, di cui una arricchita da una graziosa veranda di circa 10 mq, ideale come spazio relax, studio o area hobby. Spazi esterni: quattro terrazzi vivibili L’abitazione è impreziosita dalla presenza di quattro terrazzi, tutti con accesso diretto dalle principali stanze. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente appetibile per chi ricerca continuità tra interno ed esterno, offrendo sfoghi abitabili e versatili durante tutto l’anno. Stato interno e finiture L’immobile si presenta in ottimo stato interno, frutto di una completa ristrutturazione effettuata negli anni. Le finiture comprendono pavimentazione in parquet, infissi in legno con doppio vetro e impianti completamente revisionati e sostituiti nel tempo, garantendo efficienza e comfort abitativo. POSSIBILITA' DI BOX AUTO Perché scegliere questo immobile: i 5 punti di forza 1. Ultimo piano panoramico con quadrupla esposizione e massima luminosità naturale 2. Ampia zona giorno di rappresentanza con spazi ben distinti e funzionali 3. Quattro terrazzi vivibili, rarità sul mercato della zona 4. Posizione strategica tra Casetta Mattei, Monteverde e Colli Portuensi 5. Ottimo stato interno, già pronto per essere abitato senza interventi immediati

In zona Casetta Mattei, precisamente in via Andrea del Verrocchio, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 116 mq ca, recentemente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce al salone e alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al primo terrazzino, spazioso e vivibile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone abitabile, doppi servizi finestrati, pratico ripostiglio e soppalco. La casa si presenta in condizioni impeccabili, una vera soluzione “chiavi in mano”, grazie alla ristrutturazione effettuata poco più di due anni fa che ha interessato anche impianti e finiture. Tra le dotazioni troviamo pavimentazione in clap, infissi in doppio vetro pvc effetto legno, serrande elettriche, impianto domotico, climatizzatori in tutti gli ambienti, grate, zanzariere e porta blindata. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Eleganza, tecnologia e charme nel cuore di Monteverde In uno dei quartieri più esclusivi e ricercati della città, proponiamo un prestigioso appartamento finemente ristrutturato, dove design contemporaneo, comfort abitativo e tecnologia si fondono in un’atmosfera raffinata ed accogliente. Situato in posizione centrale e perfettamente collegata, l’immobile conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti luminosi, alle finiture di pregio e alla straordinaria cura dei dettagli. La proprietà si compone di una moderna cucina, due eleganti camere da letto e doppi servizi dal gusto ricercato. Elemento distintivo della casa è il magnifico TERRAZZO VIVIBILE di ampia metratura, uno spazio esclusivo da vivere in ogni momento della giornata, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o convivialità in totale privacy. L’appartamento è inoltre dotato di impianto domotico di ultima generazione, pensato per garantire massimo comfort, sicurezza e gestione intelligente degli ambienti. La vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti rende questa proprietà la scelta perfetta per chi desidera vivere Monteverde con stile, comodità ed esclusività. Una residenza unica, pronta da abitare, capace di emozionare al primo ingresso. Per info e/o per fissare una visita contattaci al numero 0658206104. Tecnocasa Monteverde

VIA PORTUENSE VENDESI DUE APPARTAMENTI A 150.000 E 170.000 E
Roma, precisamente in Via Portuense, il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita in comprensorio con servizio di portineria due ampi immobili al piano primo senza ascensore. Nello specifico:
- appartamento di circa 65 mq e così composto: ampio ingresso, camera, cucina abitabile, doppi servizi e balcone angolare. Richiesta 170.000 Euro
- appartamento di circa 55 mq così composto: soggiorno, camera, cameretta, servizio e ampio balcone angolare. Richiesta 150.000 Euro
Entrambi gli immobili risultano molto luminosi grazie agli affacci interni al condominio, nonché riservati e silenziosi. Ottima soluzione sia come investimento che come abitazione. Gli appartamenti sono entrambi da ristrutturare.
Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

Colli Portuensi - Casaletto, esattamente in via Luigi Corti, in stabile in cortina proponiamo un appartamento, posto al secondo piano, in ottime condizioni. L'immobile si presenta con ampio ingresso, salone con uscita sul balcone abitabile, due camere matrimoniali, studio, grande cucina, anche questa con uscita sul balcone, due bagni con finestra recentemente ristrutturati. L'appartamento è dotato di due comodi armadi a muro, di porta blindata e tutti gli ambienti, compresa la cucina, hanno aria condizionata caldo - freddo e il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. La zona risulta essere ben collegata con vari mezzi pubblici, vicina all'Eur e al GRA . Ricca di servizi, come scuole, supermercati, asili e vicino all'ospedale San Camillo e Forlanini. La richiesta è di € 530.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Efisio Caddeo al 329.59.33.629 RED Srl

ObyCasa Franchising propone in vendita Ampio Quadrilocale con giardino privato. A ridosso delle vie più emblematiche e vivaci del quartiere Monte Verde, come Viale dei Colli Portuensi, Piazza Scotti, Via Edoardo Jenner e a pochi minuti da Via di Donna Olimpia e Viale Trastevere. L’immobile si trova inVia di Monteverde, in una palazzina ben tenuta, in posizione tranquilla. Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce con eleganza agli spazi principali della casa, distribuiti in modo armonioso e funzionale. Il salone angolare, ampio e luminoso, è impreziosito da due ampie finestre che affacciano direttamente sul giardino privato, regalando una piacevole luce naturale e una sensazione di apertura e movimento. La zona notte si articola in due grandi camere da letto matrimoniali,entrambe con affaccio e accesso all'area esterna , silenziose e ben illuminate, mentre una terza stanza, attualmente adibita a studio o cameretta, rappresenta un ambiente flessibile. La cucina generosa a vista, e' razionalmente organizzata, garantendo spazio e comfort, così come i doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con comoda doccia. Tutti gli ambienti godono di affacci sia sul giardino privato ed altri interni. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato da subito e si trova a ridosso di Viale dei Colli Portuensi, in un contesto urbano ricco di servizi, negozi storici, caffè di quartiere e con facile accesso al centro di Roma. Rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di comfort, praticità e un tocco di eleganza classica, in uno dei quartieri più amati e autentici della Capitale. Termocentralizzato con valvole, portoncino blindato e cancelli di sicurezza su tutti gli infissi. Per eventuali info e appuntamenti 06/87787726

Casetta Mattei, adiacente Via del Vela, in palazzina in cortina appena restaurata, con ascensore e giardino condominiale, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare, ampia metratura, panoramico, luminosissimo grazie alla tripla esposizione, tranquillo, composto da: ampio ingresso, salone, ampia cucina abitabile con proprio balcone, tre camere, due bagni finestrati, ripostiglio, armadi a muro. Un'ampia terrazza perimetrale di circa 80 mq regala un'incantevole vista sulla quiete della valle dei Casali. L'immobile offre molteplici soluzioni di ristrutturazione tra le quali il frazionamento in due unità abitative. Possibilità box di 21 mq circa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

In Via San Girolamo Emiliani, nel cuore di Monteverde, proponiamo in vendita un luminoso attico con terrazzo, situato in una palazzina servita da ascensore. La casa gode di una triplice esposizione sud, est e ovest, che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile, di circa 134 mq commerciali, si apre su un ampio ingresso che introduce con eleganza agli spazi interni. Il salone doppio rappresenta il cuore della casa, un ambiente generoso e luminoso, perfetto per creare una zona living di rappresentanza e uno spazio conviviale da vivere quotidianamente. La cucina abitabile, separata, conserva una disposizione pratica e funzionale, mentre la zona notte ospita due camere matrimoniali ampie e ben proporzionate. Completano la distribuzione interna i doppi servizi, due ripostigli e un ampio soppalco nel disimpegno. Il grande valore aggiunto è rappresentato dall’esterno, un terrazzo vivibile, naturale estensione della casa, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o serate in compagnia. A questo si aggiunge un balcone che offre ulteriore sfogo agli ambienti. Gli interni sono valorizzati da un parquet che dona calore e carattere, mentre i soffitti alti amplificano la percezione di spazio e luminosità. L’immobile è inoltre dotato di grate di protezione, aria condizionata con split nella zona giorno e in una camera, infissi in alluminio e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. Internamente la casa si presenta da ristrutturare, con impianti da ripristinare. Una condizione che rappresenta una reale opportunità per ripensare completamente gli spazi. La metratura e la distribuzione consentono infatti di realizzare una zona giorno più moderna con cucina a vista e di ricavare una terza camera, adattando l’immobile alle proprie esigenze abitative. Una soluzione rara per metratura, luminosità ed esposizione, impreziosita da spazi esterni difficili da trovare, ideale per chi desidera creare una casa su misura in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 565.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Marco Bertoneri RIF59BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere di Monteverde è una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, noto per il suo equilibrio tra tranquillità, qualità della vita e vicinanza al centro storico. Caratterizzato da ampi viali alberati, palazzi signorili e numerose aree verdi, offre un contesto ideale sia per famiglie che per professionisti. A breve distanza si trova Villa Doria Pamphilj, il più grande parco pubblico della città, perfetto per attività all’aperto e momenti di relax. La zona è ricca di servizi di ogni genere: scuole, supermercati, negozi di quartiere, ristoranti e strutture sanitarie, oltre a garantire ottimi collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane grazie alla presenza di linee di trasporto pubblico. Il contesto risulta quindi particolarmente adatto a chi desidera vivere in un’area verde e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al cuore di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un attico terrazzatissimo posto in una riservata via privata nel cuore di Monteverde a pochi passi da Villa Pamphili e più precisamente in Via Trebio Littore. Il piano attico è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso a due balconi, ampia cucina abitabile con uscita su una terrazza coperta e balcone di servizio, tre camere matrimoniali delle quali una con balcone, due bagni e ripostiglio. Il piano superattico ospita un ulteriore soggiorno, una camera, una cucina, un bagno e una splendida terrazza con affaccio sulla pineta di Villa Pamphili. Completano la proprietà un ampio posto auto nella rimessa condominiale, una cantina e la possibilità di acquistare un ulteriore garage. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di pavimenti in parquet, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, infissi in alluminio con doppi vetri e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Sul terrazzo del piano attico è stata installata una pergotenda con vetrate scorrevoli, creando un ambiente aggiuntivo vivibile tutto l’anno, ideale per momenti di relax e per organizzare piacevoli serate conviviali. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

id Mls Prime 2532145 Bravetta Via Poggio Verde. Appartamento in complesso residenziale con portiere ottima esposizione sud est nord con doppio ingresso salone con balcone abitabile 3 camere da letto sala pranzo con balcone abitabile cucina con veranda 2 bagni e 2 posti auto scoperti. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

MONTEVERDE NUOVO- VIA PIO FOà Per informazioni ed appuntamenti chiamare il 392/7085501 Proponiamo in vendita un immobile di 105 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso introduce in un disimpegno centrale che collega in modo ordinato i vari ambienti della casa, dal quale si accede subito a una prima camera situata sulla destra, ideale come stanza da letto, studio o ambiente multifunzionale. Proseguendo, si apre un accogliente salotto che gode di un piacevole collegamento con il terrazzo, creando continuità tra interno ed esterno e offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax. Il terrazzo è direttamente comunicante anche con la cucina abitabile, comoda e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende un’ulteriore camera matrimoniale, spaziosa e riservata. Completano l’immobile due bagni entrambi finestrati: uno dotato di doccia, pratico e moderno, e l’altro con vasca, perfetto per concedersi momenti di comfort. Completa la soluzione una cantina di pertinenza posta al piano seminterrrato. Una soluzione abitativa funzionale e versatile, adatta a famiglie o a chi cerca spazi ben distribuiti in un contesto confortevole. Nel complesso, l’immobile si distingue per la buona suddivisione tra zona giorno e zona notte e per la presenza del terrazzo.

Nel cuore di Casetta Mattei, e più precisamente in Via dei Cantelmo, all’interno di un curato comprensorio di recente costruzione (2014), proponiamo una soluzione che unisce comfort, luce e funzionalità. L’appartamento, un raffinato trilocale disposto su due livelli, accoglie con un luminoso salone e una cucina separata, entrambi con accesso a un piacevole terrazzo abitabile. Completa il piano una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Al livello superiore, mansardato ma ben sfruttabile, troviamo una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato con vasca. La casa si presenta in ottimo stato interno, pronta per essere abitata: parquet negli ambienti principali, infissi in legno con doppio vetro, serranda elettrica nel salone, videocitofono e porta blindata. A completare la proprietà, un comodissimo box auto di circa 21 mq con accesso diretto tramite ascensore. Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione moderna, funzionale e già pronta, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Via Fonteiana - Ampia Metratura Nel cuore di Monteverde Vecchio, in particolare in Via Fonteiana, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq ca. posto al terzo piano di una palazzina signorile in cortina degli anni ’60, provvisto di servizio di portineria e ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità, favorita dal piano e dalla tripla esposizione Sud-Est-Nord, e per la generosità degli spazi: ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza, due camere, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi entrambi finestrati e due balconi. A completare la proprietà troviamo anche la cantina di pertinenza. C’è inoltre la possibilità di acquistare il comodo box auto, accessibile direttamente dalla palazzina tramite ascensore, per €60.000. L’appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione e offre ottime possibilità di personalizzazione. La posizione, tra Piazza Fonteiana e Piazza Ottavilla, garantisce tranquillità e vicinanza a tutti i principali servizi e mezzi di collegamento: una soluzione ideale per chi cerca spazio, luce e potenziale in una delle zone più richieste di Roma. Chiamaci subito al 06.58.33.16.16 per fissare una visita all'immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

APPARTAMENTO IN ELEGANTE E STORICA PALAZZINA Nello storico e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Oreste Regnoli, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano all’interno di uno storico complesso condominiale affacciato su un elegante giardino comune dotata di ascensore e servizio di portineria. L’immobile è così composto: - Ampio ingresso; - Salone; - Cucina; - Camera matrimoniale; - Cameretta con bagno; - Bagno; - Ripostiglio/lavanderia. L’immobile dovrebbe essere sottoposto a una ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. E’ dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, infissi in vetro/legno, pavimentazione in graniglia e parquet e aria condizionata. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei parchi di Villa Pamphili e di Villa Sciarra, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui: * supermercati * farmacie, banche e uffici postali * scuole pubbliche e private * palestre e centri sportivi * bar storici, ristoranti e pizzerie Una casa che offre spazio, versatilità e un grande potenziale, in uno dei quartieri più amati della Capitale. Prezzo: € 650.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

Monteverde Nuovo, Via di Donna Olimpia Nel cuore di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un quadrilocale con terrazzo situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore e portineria. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione ex novo, presentandosi con rifiniture e materiali di prima scelta come la pavimentazione in gres effetto legno rovere. Ogni dettaglio è stato curato per favorire il massimo comfort, inclusi gli infissi di nuova installazione, le serrande automatiche e l'impianto ad aria condizionata presente in tutti i vani. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato a pavimento, inoltre è presente anche un camino nella zona living. La presenza di un ampio terrazzo di 20mq ca. offre uno sfogo esterno vivibile e riservato. L'immobile verrà venduto semi-arredato con cucina componibile (compresa di elettrodomestici) di nuova installazione e mobili di entrambi bagni. Chiamaci subito per fissare una visita all' immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

CASETTA MATTEI - VIA EUGENIO MACCAGNANI

In contesto tranquillo e ben curato, in palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita trilocale al piano terra con giardino privato e doppi servizi, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni vivibili.

L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite e finestrato, una cameretta e un secondo bagno con aeratore. La distribuzione degli spazi è razionale e adatta sia a famiglie che a coppie, garantendo praticità e privacy.

Completano la proprietà un posto auto coperto in garage e una cantina, elementi che aggiungono comodità e valore all'immobile.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali

Via di Monteverde adiacente a Via del Casaletto, in un contesto signorile, proponiamo secondo piano composto da: ampio ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni, lavanderia, armadi a muro e due balconi. L'appartamento gode di una tripla esposizione. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 sabato 9 - 13.

AMPIA METRATURA CON QUATTRO CAMERE DA LETTO, POSTO AUTO E CANTINE - OTTIMO STATO INTERNO In Via dei Caldora, nel quartiere di Casetta Mattei, nelle immediate vicinanze del 'Centro Commerciale Casetta Mattei' ed a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un ampio pentalocale di circa 130 mq. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato e strategico, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti spaziosi senza rinunciare alla comodità della zona. L’APPARTAMENTO è posto al terzo piano di una palazzina in tinta con giardino condominiale degli anni ’70, servita da ascensore e recentemente riqualificata grazie agli interventi edilizi conclusi nel 2024 che hanno migliorato l’efficienza energetica ed il comfort abitativo dell’intero stabile. LA ZONA GIORNO si apre su un ingresso, con comodo guardaroba all'entrata, che conduce ad un luminoso soggiorno, progettato con una perfetta suddivisione tra zona pranzo con tavolo per otto persone e zona leaving dove troviamo un divano angolare e parete attrezzata, ideale per momenti di convivialità. La cucina gode di un doppio eccesso, il primo direttamente dal soggiorno ed il secondo dal disimpegno; questo ambiente è funzionale e perfettamente integrato con la zona giorno. A conclusione del cuore della casa troviamo un balcone, perfetto per un tavolino o per momenti di relax all’aperto. L’esposizione a sud-est garantisce ottima luminosità per tutta la giornata, rendendo gli spazi accoglienti e ariosi. LA ZONA NOTTE è ben separata dalla zona giorno tramite un disimpegno, che assicura privacy e una distribuzione funzionale degli ambienti. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato completo di vasca, una cameretta e una stanza multifunzionale, attualmente utilizzata come studio, ma trasformabile in cabina armadio o in ulteriore spazio abitativo. Completano la zona un secondo bagno di servizio, completo di doccia. LA PROPRIETÀ si presenta in ottimo stato manutentivo: nella zona giorno troviamo pavimentazione in cotto d’Este, mentre la zona notte è rifinita con parquet in rovere. Gli infissi in PVC con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre grate di sicurezza e zanzariere sono presenti su tutte le aperture, garantendo comfort e sicurezza. Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza all’interno dell’area condominiale e una comoda cantina di circa 7 mq, elementi che aggiungono praticità e funzionalità alla vita quotidiana. CONTATTACI ! per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante soluzione e di illustrarti tutte le potenzialità che l’immobile può offrire.

Via di Donna Olimpia - Adiacente alla storica Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale posto al piano attico, impreziosito da un ampio terrazzo di circa 160 mq. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi e un generoso spazio esterno, ideale per momenti di relax e convivialità. L’attico gode di un contesto tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera allontanarsi dalla frenesia cittadina senza rinunciare alla comodità dei servizi. Si presenta da ristrutturare, offrendo ambienti funzionali e versatili che, grazie alla presenza di tramezzi interni, consentono di personalizzare gli spazi. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, a Stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Via Vincenzo Ussani – Esclusivo appartamento con terrazzo, giardino di 600 mq, cantina e box auto In una delle vie più eleganti e riservate della zona, Via Vincenzo Ussani, immersa nella quiete e caratterizzata da contesti residenziali di alto livello, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza situata al primo piano di un condominio signorile. L’appartamento, di grande rappresentanza, si sviluppa su ambienti ampi e luminosi: Ingresso Salone doppio Cucina abitabile con tinello, Tre camere da letto Tre bagni Terrazzi Giardino La proprietà gode di un doppio ingresso, sia indipendente che condominiale, con ulteriore accesso da Via Gino Funaioli, elemento che garantisce massima privacy e funzionalità. Superfici: Appartamento: 160 mq Terrazzi: 40 mq Giardino privato: 600 mq Box auto: 20 mq Cantina: 4 mq Elemento distintivo della proprietà è l’esclusivo giardino privato di 600 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre ai terrazzi vivibili che ampliano gli spazi esterni. Le finiture interne esprimono eleganza e qualità, con pavimentazione in parquet e marmo e infissi in legno Douglas. L’immobile è inoltre dotato di porta blindata e videocitofono. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e produzione di acqua calda tramite scaldabagno elettrico. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, doppio accesso e un elevato livello di privacy e tranquillità. "La documentazione fotografica allegata comprende sia immagini dello stato di fatto attuale, sia elaborazioni grafiche tridimensionali (rendering). Queste ultime sono finalizzate esclusivamente a illustrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi interni, non costituendo vincolo contrattuale."

Nel prestigioso e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio, in Via Giacinto Carini, proponiamo in vendita un ampio pentalocale capace di conquistare al primo sguardo per luminosità, spazi e potenzialità. Situato al secondo piano di uno stabile curato e servito da ascensore, l’immobile gode di una splendida esposizione a est che regala ambienti ariosi e pieni di luce naturale fin dalle prime ore del mattino. Varcando la soglia si viene accolti da un elegante doppio salone, un ambiente rappresentativo e versatile, perfetto per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia. La casa offre quattro camere da letto ben distribuite, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti da personalizzare come studio, area hobby o stanza per gli ospiti. I due servizi, entrambi finestrati, rappresentano un valore aggiunto raro, mentre i due balconi abitabili invitano a godersi piacevoli momenti all’aperto, tra colazioni al sole e serate in totale tranquillità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile si presenta in buono stato, con ampi margini di personalizzazione per chi desidera creare una casa su misura. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a due passi da Villa Doria Pamphilj e Villa Sciarra, immersa nel verde ma al tempo stesso ricca di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità ed estrema comodità. Una soluzione unica per chi sogna di vivere in uno dei contesti più esclusivi di Roma, dove eleganza, qualità della vita e servizi si incontrano perfettamente. Possibilità di acquistare box auto.

RECENTE COSTRUZIONE IN POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DI CASETTA MATTEI In Via dei Tani, all’interno di un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, a pochi passi da servizi, negozi, scuole e collegamenti, proponiamo in vendita un comodo quadrilocale su due livelli, situato all’ultimo piano di una palazzina di recente costruzione (2010) moderna e curata. LA ZONA GIORNO, luminosa e accogliente, ospita un soggiorno con angolo cottura perfettamente integrato, studiato per funzionalità e convivialità. Gli spazi consentono di organizzare comodamente un’area relax con divano e TV e una zona pranzo ben definita. Le ampie vetrate assicurano ottima luminosità naturale e valorizzano l’ambiente, mentre dal soggiorno si accede a un balcone abitabile di circa 15 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia, con affacci aperti che garantiscono privacy e ariosità. Completa il piano un bagno di servizio con doccia, pratico e funzionale. LA ZONA NOTTE, al piano superiore, è raggiungibile tramite una elegante scala in legno dal design moderno. Questo livello ospita due ampie camere matrimoniali, luminose e silenziose, con spazi ben distribuiti per armadiature e arredi. Una terza stanza polifunzionale, attualmente adibita a palestra, può essere trasformata in cabina armadio, studio o altra destinazione abitativa. Il piano è servito da un bagno finestrato, completo di tutti i servizi, in ottimo stato e rifinito con materiali di qualità e linee moderne. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio e attenzione ai dettagli. La pavimentazione in gres porcellanato caratterizza gli ambienti principali, assicurando eleganza, resistenza e facilità di manutenzione; nei bagni sono presenti rifiniture moderne e funzionali. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Per la sicurezza, la zona giorno è protetta da grate, mentre la zona notte da persiane blindate. Le serrande elettriche nella zona living offrono ulteriore praticità. Tutti gli ambienti dispongono di aria condizionata e sono predisposti per impianto di allarme, aumentando comfort e sicurezza. Completa la proprietà un ampio box auto collegato direttamente all’appartamento tramite ascensore e dotato di serranda elettrica, aggiungendo valore e comodità. Questa soluzione abitativa moderna, luminosa e pronta da vivere è ideale per chi cerca una casa elegante, funzionale e inserita in un contesto recente, tranquillo e ben collegato. CONTATTACI per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida abitazione.

MONTEVERDE – Prestigioso Immobile in Villino Liberty con Giardino e Dependance – Via Poerio. Nel cuore esclusivo di Monteverde, a pochi passi dai parchi storici di Villa Sciarra e Villa Pamphilj, proponiamo la vendita di una raffinata porzione di un villino d’epoca in stile Liberty dei primi ’900 di sole due unità con l’entrata indipendente pedonale e carrabile, e più precisamente, un appartamento inserito in un contesto riservato e silenzioso, dove eleganza, charme e privacy si incontrano in una combinazione unica. Con circa 200 mq di superficie e quadrupla esposizione, la luce naturale abbraccia ogni ambiente. Il piano principale ospita un ampio salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una terza camera con soppalco e uno studio privato, doppi servizi. Tre terrazzi (di circa 60 mq totali) e un balcone completano gli spazi, offrendo angoli esterni da vivere in ogni stagione. Al piano seminterrato, una dependance (accatastata come cantina) di 60 mq circa, con distribuzione interna di un piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera, un servizio e accesso diretto al giardino, rappresenta un luogo ideale per ospiti, uno studio indipendente o uno spazio multifunzionale. Completano la proprietà ingresso carrabile, box auto chiuso di 35 mq circa (oltre il giardino esterno di proprietà) – rarità assoluta in zona – e un giardino privato collegato alla dependance, perfetto per momenti di relax e totale riservatezza. La posizione è strategica: via Poerio è ben collegata dai mezzi pubblici (tram e autobus) e offre immediata vicinanza a negozi, supermercati, bar e ristoranti, unendo la tranquillità di un quartiere elegante alla comodità dei servizi urbani. Una residenza unica, dove il fascino autentico dello stile Liberty si sposa con spazi ampi, luminosità, indipendenza e comfort. Una vera perla nel cuore di Monteverde, pronta ad accogliere chi desidera vivere con stile e raffinatezza. Euro 2.250.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Area-re propone in vendita – Ampia metratura con terrazzo di 50 mq a due passi da Villa Pamphili

In Circonvallazione Gianicolense, all'altezza di Viale dei Colli Portuensi, proponiamo un appartamento di ampia metratura ideale per famiglie e per chi desidera vivere in una zona completa di tutto, a pochissima distanza da Villa Pamphilj, il polmone verde più grande della città.

L'immobile è composto da:
• Ingresso
• Ripostiglio
• Ampio soggiorno
• Tre camere da letto
• Cucina con sala da pranzo
• Due servizi
• Due balconi
• Terrazzo di circa 50 mq

Il terrazzo rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio raro in zona, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità all'aperto.

Completa la proprietà un posto auto molto importante e comodissimo, proprio sotto casa.
La palazzina è stata recentemente ristrutturata.

Lo stabile dispone inoltre dell'ex appartamento del portiere attualmente locato, che produce un buon reddito condominiale e consente una significativa riduzione delle spese ordinarie di gestione.

La posizione è strategica: a pochi passi dal capolinea del Tram 8, collegamento diretto con il centro città, e vicinissima a tutti i principali negozi dei Colli Portuensi, supermercati, mercati rionali, scuole, servizi e attività di ogni genere.

Una soluzione che unisce spazio, comfort, servizi e sostenibilità dei costi in una delle zone più richieste del quadrante.