Appartamenti con doppi servizi in vendita a Casalotti - Casal Selce - Maglianella, Roma Pag. 2

Nella tranquilla zona residenziale di Selva Candida (Roma), la DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un luminoso appartamento di 133 mq al secondo piano di un villino signorile in cortina composto da sole quattro unità abitative. L’immobile si distingue per l’assenza totale di spese condominiali ed è stato oggetto di una completa riqualificazione energetica che ha portato lo stabile alla prestigiosa classe A4: isolamento termico verticale e orizzontale, nuovi infissi doppio vetro in PVC, porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia ibrida e impianto fotovoltaico da 4kW con batteria d’accumulo da 5kW per ciascun immobile del villino. L’eccedenza energetica viene rivenduta al GSE garantendo anche un ritorno economico. L’appartamento offre ambienti spaziosi e funzionali: ampio ingresso, soggiorno soleggiato con accesso diretto a uno dei tre balconi panoramici, cucina abitabile anch’essa servita dal balcone principale; due bagni (uno con doccia, predisposto per lavatrice e uno finestrato con vasca); la zona notte ben separata dalla zona living che conduce a due camere matrimoniali entrambe dotate di uscita sul secondo e terzo balcone più cameretta ideale come studio o stanza bimbi. Completa la proprietà una grande cantina privata e una porzione di giardino esclusivo di circa 150 mq. Si precisa che le immagini pubblicate mostrano l’intero giardino. Lo spazio condominiale offre un posto auto ( NON DI PROPRIETA' ) dove sono installate tre colonnine di ricarica per auto elettriche sempre all'interno dell’area condominiale recintata. Possibilità inoltre di acquistare separatamente box/magazzino di 30mq al prezzo di Euro €30.000,00. Grazie alla certificazione energetica elevatissima si può accedere ai vantaggi del "Mutuo Green" ottenendo tassi agevolati inferiori rispetto ai mutui tradizionali (-0,10%/-0,50%) e minori costi accessori; l'impianto fotovoltaico produce ca.5000 kWh/anno con una potenza do 3.88 Kw, abbattendo drasticamente bollette luce/gas ed aumentando notevolmente il valore dell’investimento immobiliare. La posizione strategica permette facile collegamento sia verso il centro città sia verso le principali arterie stradali romane; nelle immediate vicinanze servizi essenziali quali scuole primarie/superiori negozi supermercati aree verdi parchi pubblici fermate autobus rendono questa soluzione ideale per famiglie desiderose della massima qualità abitativa senza rinunciare alla comodità urbana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito DOMUS GROUP IMMOBILIARE per informazioni dettagliate o fissare una visita. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com

Roma – Via di Selva Nera In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato, situato al piano terra di una palazzina condominiale con ampi spazi esterni . L’immobile, completamente ristrutturato circa un anno fa, si presenta in ottimo stato e si distingue per ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. Internamente è composto da un ampio salone open space con cucina a vista, tre spaziose camere da letto - tutte con accesso ai balconi - e doppi servizi nuovi. Infissi doppio vetro con rivestimento in legno. Impianto elettrico ed idrico completamente rifatti. Parquet in tutte le stanze. Climatizzatori Daikin in tutte le camere e nella zona giorno. A valorizzare ulteriormente la proprietà, una piacevole corte esterna terrazzata, ideale per momenti di relax all’aperto, completa di tende da sole nuove. Completano la soluzione un posto auto coperto e una porzione di cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi esterni senza rinunciare alla comodità della città. L'immobile sarà libero dai primi di luglio 2026. Richiesta 310.000,00 TRATTABILI. Nuovo prezzo € 299.000,00. Per info e visite 069070955 - 3299178590 www.laurantea.it

Boccea – Valle Santa, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, in Via Romentino, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente situato in un contesto tranquillo e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L'immobile, di circa 107 mq, si trova al primo e ultimo piano di una palazzina priva di spese condominiali ed è caratterizzato da un'ottima luminosità e da una distribuzione degli spazi funzionale. Internamente si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e un balcone vivibile di circa 32 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e con utenze attive. Il prezzo richiesto è pari a Eu. 189.000. L'immobile è attualmente locato e sarà disponibile a partire dal 15 settembre 2026, rappresentando una soluzione interessante sia per uso investimento che per futura abitazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. 06.45427690 - RIF.6785 - ubaldi@affittisicuri.it - www.affittisicuri.it - Classe Energetica: G

ThinkHome propone in vendita un luminoso appartamento di 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina all'interno di un complesso residenziale tranquillo e ben curato, nel cuore di Selva Candida, La superficie è di 90 mq. Ampio salone con ottima esposizione solare ,Cucina abitabile comoda e funzionale,Due camere matrimoniali spaziose ,Due bagni, uno finestrato con vasca e uno con doccia. Ottima luminosità grazie all'esposizione favorevole,Ambienti silenziosi e perfetti per chi cerca tranquillità, Infissi di qualità e parquet nelle camere da letto- Palazzina in cortina in ottime condizioni Accessori: Box auto privato Cantina di pertinenza Un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto riservato, comodo e ben tenuto, a pochi passi dai principali servizi. Dettaglio incarico - 9UZ8X5SZ - Vecchio Ref: 1847568-Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

In zona Selva Nera, in contesto tranquillo e residenziale, precisamente in Via Gabriella degli Esposti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli di 115 mq, situato al secondo e terzo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si apre su un accogliente salone con cucina a vista, pensato per vivere la zona giorno in modo conviviale e funzionale. Sullo stesso livello sono presenti una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il terrazzo di circa 40 mq rappresenta un valore aggiunto dell’abitazione, ideale per momenti di convivialità e relax. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si trova una seconda camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e accesso a un grazioso terrazzino di circa 6 mq, che assicura maggiore privacy e ulteriore spazio esterno. La soluzione si presenta ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione con ambienti ben distribuiti e ampie aree esterne da vivere in ogni stagione o eventualmente per chi volesse frazionare in due unità abitative l'immobile. La richiesta è di € 189.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406

Siamo lieti di presentarvi un meraviglioso appartamento adiacente a tutti i servizi primari precisamente in Via di Selva Candida, l'immobile gode di una meravigliosa terrazza di 200mq che ci permette di godere della splendida vista panoramica e delle serate estive in tutta tranquillità , ma non solo l'abitazione è posta al primo piano di una piccola palazzina , 140 mq interni con ampi spazi vivibili entrando ad accoglierci abbiamo un maestoso salone doppio, una cucina abitabile , tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio , due bagni entrambi finestrati . A completare la proprietà abbiamo due posti auto, posto moto e una cantina . Pari al nuovo recente costruzione 2015 . Con la possibilità di poter acquistare il box auto di 30mq ad € 42000 Il prezzo è di € 449000 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 130 mq ubicato nella zona di Casal Selce, più precisamente in Via Mainardo. Il contesto è quello di un quartiere tranquillo e ben servito, con aree verdi, servizi essenziali e mezzi di trasporto raggiungibili a piedi. L’immobile è posto al secondo piano di una piccola palazzina in buono stato manutentivo, arricchita da un giardino condominiale, comodo per chi necessita di uno spazio esterno sicuro per bambini. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, è contraddistinta da spazi ariosi ben distribuiti, ed è così composta: L’ampio ingresso introduce ai diversi ambienti della casa, tra cui una raffinata e luminosa zona living dalle proporzioni generose, valorizzata dall’accesso diretto al primo spazio esterno: un balcone con un affaccio aperto. A completare la zona giorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, impreziosita da un camino perfettamente funzionante e da un secondo balcone che si collega ad una delle camere. Uno spazio ideale per chi ama ambienti caldi e accoglienti. Un pratico disimpegno separa la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali dalle metrature particolarmente confortevoli e da una terza cameretta sfruttabile eventualmente come studio o ambiente multifunzionale. A servizio degli ambienti sono presenti due bagni, entrambi finestrati dotati di doccia e vasca da bagno. La struttura interna dell’appartamento, priva di pareti portanti divisorie, consente un’elevata flessibilità nella ridistribuzione degli spazi, offrendo diverse possibilità di personalizzazione. A completare la proprietà troviamo un comodo doppio box auto di circa 40 mq, un valore aggiunto e particolarmente apprezzabile nella zona. PREZZO RICHIESTO: € 269.000

In vendita Attico Quadrilocale in una traversa tranquilla di Casale Selce, vicinissimo alla via Aurelia proponiamo la vendita di un appartamento bilivello di una piccola e graziosa palazzina rifinita in cortina. Questo attico in vendita si estende su una superficie di 120 mq circa e offre spazi interni luminosi grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare in ogni angolo della casa. L'attico è composto da un'ampia zona giorno open space con accesso diretto ad un balcone, cucina, camera da letto e bagno al primo livello. Piano secondo ed ultimo camera soggiorno, cucina, bagno, balcone e con accesso diretto ad una splendida terrazza panoramica ideale per godersi momenti indimenticabili all'aperto. Completano la proprietà box doppio di circa 30 mq e cantina di circa 6 mq. Le camere sono spaziose e arredate con gusto; gli ulteriori servizi includono aria condizionata, infissi in doppio vetro, zanzariere e persiane zincate, portoncino blindato, riscaldamento autonomo. Situato nella tranquilla area residenziale di Casale Selce, il quartiere offre tutti i vantaggi negozi locali ben forniti, bar, supermercati, farmacia, fermata Bus e aree verdi dove trascorrere piacevoli pomeriggi all’aperto. Non perdere questa imperdibile opportunità! Contatta subito l’agenzia incaricata per prenotare una visita al tuo nuovo attico da sogno. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 340/2411563 (Daniele) anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com

ROMA - SELVA CANDIDA - TRILOCALE - VIA GULLACE (Via di selva candida), con ampi spazi e in ottime condizioni. PIANO PRIMO: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 servizi e 3 balconi. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione. Il metodo Colossea permette di raggiungere l’ obbiettivo immobiliare in ogni momento di mercato, infatti, la Colossea si è affermata negli anni superando brillantemente tutti i momenti di mercato sfavorevoli, adattandosi ed evolvendo la propria strategia aziendale, e trasormandosi da semplice agenzia ad azienda immobiliare. La Colossea è strutturata in diversi settori, dedicati ai singoli aspetti della compravendita, il risultato è che la “Domanda” avrà sempre un “Offerta” valida.

ULTIMO TRILOCALE DISPONIBILE - TERRAZZATISSIMO VIA DI BOCCEA 585 ROMA APPARTAMENTI NUOVI ECOSOSTENIBILI CONDOMINIO DI LUSSO CON SOLE 5 UNITA' ABITATIVE - Ogni appartamento ha il beneficio di godere dello spazio esterno in quanto dotate di balcone e/o ampi terrazzi. ASCENSORE - NO BARRIERE ARCHITETTONICHE POSSIBILITA' MUTUO GREEN IMMOBILE QUI RAPPRESENTATO - Ampio trilocale composto da un ingresso con salone e cucina a vista - disimpegno zona notte - due camere - doppi servizi - una balconata ed un terrazzo a livello di mq.80 - terrazzi e balconi illuminati a led con energia prodotta dal fotovoltaico. Dotazioni principali: Pannello solare termico - Fotovoltaico sia per le parti comuni e per ogni singola unità (3,5KW A CIASCUNA UNITA' ABITATIVA) - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore – Condizionatori - Pavimenti e rivestimenti di primissima scelta - Portone blindato Classe di sicurezza 3 - Infissi in PVC a taglio termico Schuco e vetro basso- emissivo- Tapparelle in PVC motorizzate - balconate illuminate con luci a led - Superfici disperdenti coibentate. E' Possibile acquistare a parte e unitamente all'appartamento e con una piccolissima differenza di prezzo un posto auto con colonnina per ricarica e una cantina. Immobile in pronta consegna ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Si sottolinea inoltre che l'edificio ha classe energetica A4 raggiunta tramite pannelli solari termici e fotovoltaici posti in copertura che producono energia sfruttando risorse rinnovalibi, 3,5 Kw per ciascun appartamento - all'isolamento delle superfici disperdenti e all'installazione di infissi con vetro basso emissivo e impianti per la climatizzazione di ultima generazione, portoni blindati Dierre, porte interne laccate Ferrero Legno. Tutti i materiali utilizzati sono il top presente sul mercato compresi i rivestimenti interni ed esterni. Le colonnine di ricarica per i posti auto forniscono un energia individuale di 7,4 Kw, assolutamente no gas e solore termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria .... e tanto altro ancora. Classe Energetica: A4

Appartamento posto al piano primo alto composto da una sala con cucina a vista - disimpegno - due camere - doppi servizi - ampia balconata, esposizione a sud - sud est predominante. Tutte le dotazioni incluse - riscaldamento a pavimento - climatizzazione - acqua sanitaria con pannello solare - 3,5 KW fotovoltaico individuale E' Possibile acquistare unitamente all'appartamento un posto auto con colonnina per ricarica di proprietà esclusiva 7.4 Kw e una cantina Eu. 10.000 totali SI VALUTANO PERMUTE E PAGAMENTI PERSONALIZZATI POSSIBILITA' MUTUO GREEN ____________________ Dotazioni principali: Pannello solare termico - Fotovoltaico per ogni singola unità - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore – Condizionatori - Pavimenti e rivestimenti di primissima scelta (con possibilità di scelta se non già montati) - Portone blindato Classe di sicurezza 3 - Infissi in PVC a taglio termico Schuco e vetro basso- emissivo- Tapparelle in PVC motorizzate - balconate illuminate con luci a led - Superfici disperdenti coibentate. E' Possibile acquistare unitamente all'appartamento un posto auto con colonnina per ricarica di prorietà esclusiva 7.4 Kw e una cantina Eu. 10.000 Nb. tutte le indicazionii riportate sono una descrizione di massima e non costituiscono elemento contrattuale in quanto la costruzione in fase di realizzazione potrebbe subire qualche piccolo mutamento anche se non essenziale. Classe Energetica: A4

(IN TRATTATIVA) - Selva Candida Roma in punto centralissimo adiacente a Piazza Sabbioneta - Chiesa e tutti i servizi di primaria necessità, proponiamo la vendita di un villino angolare di recente edificazione disposto su tre livelli composto al piano Rialzato da ampio soggiorno e cucina abitabile, disimpegno, bagno e ampia camera matrimoniale, balconata ed accesso al lìampio giardino angolare : al piano mansarda 2 locali più bagno e al Piano S/1 ampia taverna composta da una grande sala con ulteriori due locali e servizio igenico. Dalla taverna collegata all'abitazione principale si accede anche dall'ampio Box doppio di proprietà esclusiva. L'immobile è in perfetto stato di conservazione e viene venduto parzialmente arredato. Ottima opportunità Prezzo Euro 295.000 Per ulteriori informazioni chiamare il funzionario di riferimento al n. 347 4666382 Classe Energetica: C EPI: 113,00 kwh/m2 anno

MLS PRIME ID 2525077 - Selva Nera – Via Gabriella degli Esposti La casa che cercavi, già pronta ad accoglierti. A Selva Nera, in una zona tranquilla e ben collegata (a soli 200 metri dal capolinea 998 e 904), proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, studiato per offrire comfort, spazio e serenità a tutta la famiglia. Esposizine Sud Ovest. L’ingresso si apre su un primo piano luminoso, dove ogni ambiente è stato curato con attenzione: Soggiorno accogliente, ideale per momenti in famiglia Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare Camera matrimoniale Cameretta funzionale e ben organizzata Bagno ristrutturato Balcone e ampio terrazzo di 20 mq, già dotato di tende: uno spazio da vivere tutto l’anno Al piano superiore, una soffitta completamente rifinita, suddivisa in due stanze e un lavatoio, oltre a un sottotetto con armadiature su misura: una soluzione ideale come studio, zona hobby o stanza giochi, con tantissimo spazio extra. Dotazioni che fanno davvero la differenza: Infissi in PVC triplo vetro Persiane blindate in ferro Zanzariere Riscaldamento autonomo con pompa di calore ibrida Cappotto termico Porta blindata Rilevatore gas Pannelli fotovoltaici pari a una produzione energetica di 4 kilowattore Una casa pronta, sicura ed efficiente, dove tutto è già stato pensato per il tuo benessere. Se cerchi un appartamento moderno, spazioso e subito vivibile, questo è il posto giusto per te. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: sentirai subito che potrebbe diventare la tua nuova casa. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Foto e informazioni non costituiscono impegno contrattuale.

Pantan Monastero in elegante palazzina di due piani vendesi appartamento panoramico su due livelli in ottime condizioni di circa 145 mq commerciali, così suddiviso: primo livello salone, cucina, camera da letto bagno e grande terrazzo panoramico abitabile. Secondo livello studio, cucina, una camera, bagno e grande terrazzo panoramico perimetrale abitabile. Box di circa 35 mq, posto moto di circa 3 mq. Aria condizionata, inferriate, infissi corazzati, ripostigli, classe energetica “D”. Richiesta euro 275000 PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE DIRETTAMENTE LA SIG.RA PATRIZIA AL NUMERO 393 409 3294 Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. TEL tel. 0639740909

Case a Roma RE propone in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina, all’interno di un complesso residenziale tranquillo e ben curato nel cuore di Selva Candida. L’abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: un accogliente salone con ottima esposizione solare, una cucina abitabile comoda e funzionale, due camere matrimoniali spaziose e due bagni, di cui uno finestrato. La casa gode di grande luminosità e silenzio, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completano la proprietà un box auto privato e una cantina. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità abitativa. Prezzo: € 225.000

Cod.11922 Rif.Ag. casalotti - Casalotti. Via Di Casalotti Aradomus Immobiliare è lieta di proporre nella ben collegata zona di Casalotti, più precisamente nel prestigioso complesso residenziale "I Lauri", immerso nel verde con servizio portineria sempre presente, uno splendido appartamento trilocale di 154 mq posto al piano terzo. La zona giorno ci accoglie in un salone doppio molto vasto e illuminato da due grandi finestre e portafinestre. L' esposizione sud/ovest dona a questo spazio una straordinaria luce nella gran parte della giornata. Segue una cucina abitabile in muratura di generosa metratura ampliamente finestrata. La zona notte si esaurisce in due comode camere da letto e due pratici bagni anch'essi in muratura e finestrati dotati rispettivamente di vasca e doccia. Arricchisce la proposta un terrazzo perimetrale abitabile e panoramico. Di pertinenza un posto auto coperto. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare. Perché affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo oppure info@aradomus.