Appartamenti con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 83

AD. VIA CORRIDONI - 260 mq. con terrazzino - doppio ingresso PRATI - AD. VIA CORRIDONI - Nel cuore del prestigioso quartiere di Prati delle Vittorie, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di 260 mq. con terrazzino, situato al secondo piano catastale di un palazzo d’epoca di fine anni '30. L'immobile è stato recentemente ristrutturato mantenendo l'originalità e facendo attenzione ai minimi dettagli; è composto da ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere, spaziosa cabina armadio, tre bagni e terrazzino. Cantina di proprietà e posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato con la predisposizione all'autonomo e condizionatori. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ambite della capitale. Perché scegliere questo immobile: - Lo stato interno che lo rende abitabile sin da subito; - La presenza del terrazzino; - Cantina e p. auto condominiale. Classe F. Ep>150 Kwh/mq/a Per info o appuntamento chiama o invia un messaggio WhatsApp 06.37518510. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

APPARTAMENTO: TRILOCALE situato al secondo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni con finestra, locale lavanderia, corridoio ed ampio terrazzo abitabile STRUTTURA: Edificio di soli 2 piani in ottimo stato di conservazione ZONA E SERVIZI: OSTERIA DEL CURATO - Via del Casale Ferranti; zona perfettamente collegata con la Metro A (stazione Anagnina) ed il Grande Raccordo Anulare; quartiere residenziale in costante rimodernizzazione ed espansione con principali servizi primari adatti a tutta la famiglia VANTAGGI: - ENTRATA INDIPENDENTE - COMODO TERRAZZO ABITABILE - VICINANZA METRO 'A' - OTTIMA ESPOSIZIONE

TECNOCASA FLEMING – VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo attico e superattico situato in Viale Cortina d’Ampezzo, in uno dei contesti più eleganti e residenziali della zona. L’appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 150mq, oltre a circa 45 mq di terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. Composizione interna: Piano attico * Ampio salone con camino perfettamente funzionante * Accesso diretto alla terrazza abitabile * Sala da pranzo * Cucina * Camera matrimoniale con cabina armadio * 2 BagniPiano superattico Accessibile tramite scale interne di design, conduce alla zona notte composta da: * Camera matrimoniale * Bagno * Area relaxL’immobile rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione, valorizzando ambienti e spazi secondo le proprie esigenze, trasformandola in un vero angolo di paradiso, in una posizione strategica, che consente di vivere in una delle zone più esclusive, residenziali e tranquille di Roma, pur restando ottimamente collegata a servizi, negozi e mezzi di trasporto. Possibilità di un box auto coperto € 50.000,00, adatto a vetture di medie/grandi dimensioni.

Nel cuore della Balduina, in contesto signorile dotato di 2 ascensori e servizio di portineria, proponiamo un appartamento al 4° piano, luminoso e caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso apre su un salone doppio, elegante e accogliente, con uscita diretta sul terrazzino, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile, funzionale e dotata di un piccolo spazio esterno. Completano la zona giorno un comodo ripostiglio e un disimpegno lato chiostrina che separa in modo razionale gli ambienti di servizio. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso a un terzo balcone, mentre l’altra, anch’essa matrimoniale, è dotata di finestra. A servizio della casa troviamo due bagni comodi, entrambi finestrati, dotati di vasca e doccia ed un terzo bagno di servizio anch’esso finestrato. L’immobile si presenta allo stato originario, con parquet in tutti gli ambienti principali. La posizione al piano alto garantisce ottima luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. La posizione è strategica e perfettamente servita, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi del quartiere. Altro elemento fondamentale è che la facciata del fabbricato è in fase di ristrutturazione, la cui spesa è a totale carico dell’attuale proprietà. Una soluzione completa e confortevole, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una delle zone più richieste di Roma. Alcune immagini inserite in questo annuncio sono state modificate tramite AI. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo servizio di valutazione immobiliare e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron

ROMA – VIA RUBICONE Raffinato trilocale con spazio esterno e ingresso indipendente nel cuore del quartiere Trieste. A pochi passi dalla suggestiva Piazza Mincio e da Piazza Verdi, in uno dei contesti più eleganti e silenziosi di Roma, nasce una casa che unisce il fascino dell’epoca al comfort contemporaneo.
Un trilocale di 101 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire equilibrio, luce e armonia. Varcando l’ingresso indipendente, si apre un accogliente spazio esterno privato di 27 mq: un piccolo giardino urbano dove leggere, fare colazione al sole o accogliere gli amici per un aperitivo serale. All’interno, ambienti ariosi e raffinati: * Ampio living con cucina a vista * Due camere da letto silenziose * Due bagni moderni * Disimpegni funzionali con zona lavanderia Dettagli che fanno la differenza: * Climatizzazione Daikin a pompa di calore * Pavimenti in rovere naturale spazzolato * Infissi ad alta efficienza termica * Impianti nuovi e certificati Una posizione perfetta, tra i palazzi liberty del Coppedè e i viali alberati di Trieste: LUISS, Villa Torlonia, Corso Trieste e tutti i servizi sono a pochi minuti. Un rifugio cittadino dove privacy, eleganza e comfort convivono in perfetta armonia.
Una casa da vivere, più che da abitare. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. ____________ EG ROME – VIA RUBICONE A refined three-room apartment with outdoor space and private entrance in the heart of the Trieste neighborhood. A few steps from the charming Piazza Mincio and Piazza Verdi, in one of Rome's most elegant and quiet neighborhoods, a home combines period charm with contemporary comfort. This 101-square-meter three-room apartment, completely renovated with quality materials, has been meticulously designed to offer balance, light, and harmony. Passing through the private entrance, a welcoming 27-square-meter private outdoor space opens up: a small urban garden where you can read, enjoy breakfast in the sun, or welcome friends for an evening aperitif. Inside, airy and refined spaces: * Large living room with open kitchen * Two quiet bedrooms * Two modern bathrooms * Functional hallways with laundry area Details that make the difference: * Daikin heat pump air conditioning * Brushed natural oak floors * Highly efficient windows * New and certified systems A perfect location, between the Art Nouveau buildings of Coppedè and the tree-lined avenues of Trieste: LUISS University, Villa Torlonia, Corso Trieste, and all amenities are just minutes away. A city retreat where privacy, elegance, and comfort coexist in perfect harmony. A home to be enjoyed, rather than inhabited. The data and information contained in this listing are purely indicative and do not constitute a contractual element, obligation, or condition. ________________ FR ROME – VIA RUBICONE Un appartement raffiné de trois pièces avec espace extérieur et entrée privée, au cœur du quartier de Trieste. À deux pas des charmantes Piazza Mincio et Piazza Verdi, dans l'un des quartiers les plus élégants et paisibles de Rome, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie de 101 m², ce trois-pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, a été conçu avec soin pour offrir équilibre, luminosité et harmonie. Passer l'entrée privée donne sur un accueillant espace extérieur privatif de 27 m² : un petit jardin urbain où lire, prendre un petit-déjeuner au soleil ou recevoir des amis pour un apéritif en soirée. À l'intérieur, des espaces aérés et raffinés : * Grand séjour avec cuisine ouverte * Deux chambres calmes * Deux salles de bains modernes * Couloirs fonctionnels avec buanderie Des détails qui font la différence : * Climatisation par pompe à chaleur Daikin *

Nel cuore di Viale Partenope, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato in un edificio degli anni '60, questo immobile di 106 mq si trova a un piano intermedio, garantendo una piacevole luminosità e una vista aperta. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti, una cucina abitabile, due camere da letto che assicurano privacy e tranquillità e doppi servizi. La posizione strategica consente un facile accesso ai servizi essenziali, ai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi. LA PLANIMETRIA RAPPRESENTATA E' PURAMENTE INDICATIVA E NON CORRISPONDE ALLA PLANIMETRIA DEPOSITATA IN CATASTO. LA PRATICA URBANISTICA E' IN CORSO DI ELABORAZIONE.

Quadrilocale in condominio con piscina e parco giochi Nel quartiere Eur Tintoretto e precisamente in via Andrea Solario, proponiamo in vendita una proprietà di circa mq 120, sita al secondo piano di una palazzina di sette in un elegante condominio con piscina e giardino privato. L’appartamento è composto da ingresso un ampio salone con accesso ad un comodo balcone vivibile, due camere da letto, un ampio studio con la possibilità di utilizzarlo come terza camera da letto, una cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone di servizio, un piccolo ripostiglio e tre bagni. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale. Situato in zona ben servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e diverse attività commerciali e a pochi minuti da Eur Centro, in un contesto residenziale tranquillo con portiere tutto il giorno , i collegamenti con i mezzi pubblici e la zona altamente commerciale, ne consentono l’uso per diverse destinazioni sia residenziale che per attività come studi professionali o ricettivo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendido attico e superattico. L' agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESATE è lieta di proporre in vendita un delizioso attico e superattico angolare luminosissimo. Al piano attico troviamo un cucinotto, un soggiorno servito da due terrazzi, due camere da letto matrimoniali, due bagni dotati di finestra; al superattico, con ingresso indipendente, troviamo un'ampia stanza con la predisposizione di un bagno ed uno splendido terrazzo. La proprietà è completata da due posti auto coperti. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail. www.rublanre.com

In via Campodimele, nel rinomato Comprensorio Lenzini, contesto signorile immerso nel verde con sbarra d'accesso ed infinite aree verdi comuni, a pochi passi da ogni tipo di servizio, abbiamo il piacere di proporre in vendita un luminoso pentalocale completo di ampio terrazzo perimetrale con meravigliosa vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Sito al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, l'immobile, molto luminoso ad ogni ora del giorno grazie alla sua tripla esposizione Sud - Est - Ovest, è composto da un ampio ingresso, spaziosa ed elegante sala, camera da pranzo, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera da letto, doppi servizi, oltre a ripostiglio e comodo disimpegno. Ogni ambiente dell'appartamento gode di accesso al meraviglioso terrazzo perimetrale. Il tutto contornato dalla splendida cornice del Comprensorio Lenzini con incantevoli spazi verdi e vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. . L'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua tripla esposizione e alla posizione tranquilla, l'immobile è molto luminoso e silenzioso, ideale per chi cerca una soluzione riservata ma ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto. Il Comprensorio dispone di sbarra d'accesso, con servizio di guardiania e portineria presso lo stabile, il tutto per garantire la massima riservatezza e tranquillità. L'appartamento gode di una posizione strategica, essendo situato nelle immediate vicinanze di scuole e parchi pubblici, del mercato rionale, uffici postali, banche, supermercati, negozi, servizi di ogni genere, garantendo comfort e vicinanza ad ogni tipo di servizio e al tempo stesso la massima quiete, privacy, tranquillità ed esclusività. E' Casa Immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita, in una delle aree più richieste e servite di Roma, a pochi passi da Viale Somalia e dalle eleganti vie del Quartiere Africano, uno splendido attico all’ottavo piano, inserito in una signorile palazzina in cortina situata in Via Pietro Mascagni. L’appartamento, in ottime condizioni e straordinariamente luminoso, gode di una vista aperta e panoramica grazie alla tripla esposizione, che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un maestoso salone doppio di circa 50 mq, ideale per ricevere e vivere la casa in totale comfort. La cucina è spaziosa e abitabile, perfetta per chi ama la convivialità. La zona notte ospita una suite padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un box auto, elemento di grande valore nella zona. Il contesto è residenziale, elegante e ricco di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, supermercati e aree verdi, oltre a collegamenti rapidi con il centro città grazie a Viale Somalia, Viale Libia e Corso Trieste. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca comfort, luce, privacy e una posizione strategica in uno dei quartieri più apprezzati della Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 - FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica. Non esitate a contattarci!

A pochi passi da Largo di Torre Argentina e da Piazza Benedetto Cairoli, in una delle aree più strategiche e ricercate del centro storico di Roma, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di grande charme e prestigio, con una superficie complessiva di 241 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile d’epoca. L’edificio, dotato di ascensore e servizio di portineria, conserva intatto il fascino delle storiche dimore romane e si inserisce in un contesto residenziale di assoluta eleganza. L’appartamento si distingue per l’eccezionale ampiezza degli ambienti, i soffitti alti e le splendide viste aperte, che garantiscono un’ottima luminosità. La proprietà è composta da: doppio ingresso d'entrata, salone doppio impreziosito da due balconcini con affacci aperti, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere, un ampio studio e doppi servizi. Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile conserva il suo fascino originario grazie alla pavimentazione d’epoca, agli infissi e alle porte originali, elementi che conferiscono carattere e autenticità agli spazi. La presenza di numerosi tramezzi, unitamente all’assenza di vincoli interni diretti da parte della Soprintendenza, rende l’appartamento estremamente versatile, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e di ridistribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. La proprietà è situata in una posizione di assoluto rilievo, nel cuore della città, a breve distanza da Campo de’ Fiori, Piazza Venezia, Via Giulia e dal Lungotevere, con comodi collegamenti verso il quartiere di Trastevere. Un’area di straordinario valore storico e culturale, perfettamente servita e al tempo stesso riservata. Una residenza rara nel panorama immobiliare del centro storico romano, ideale per chi desidera un’abitazione di assoluto pregio in una delle zone più ricercate del Centro Storico. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.200.000,00 - Consulente immobiliare: Isabella Cupioli - Daniele Battisti RIF4BH26 Tel. 0696006341 Il Rione Regola è uno dei quartieri più antichi e affascinanti di Roma, situato tra il Tevere e il cuore del centro storico. Con radici medievali e rinascimentali, oggi il Rione offre un perfetto equilibrio tra storia, cultura e vita quotidiana. Le sue strade e piazze, tra cui Piazza Farnese e il vicino Ghetto Ebraico, sono animate da palazzi storici, botteghe artigiane, ristoranti tipici e locali raffinati, che rendono il quartiere vivo e ricercato. La vicinanza a monumenti iconici e uffici istituzionali ne fa una zona strategica e prestigiosa, ideale sia come residenza elegante sia come investimento di valore. Vivere in questo Rione significa immergersi nell’autentica atmosfera romana, tra vicoli suggestivi e scorci sul Tevere, con tutti i servizi e le attrazioni principali a pochi passi da casa. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Cinecittà Est – Viale Bruno Rizzieri - Nel cuore di Cinecittà Est, in una delle vie più riservate e ben collegate del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento trilocale, situato all’interno di un signorile stabile in cortina con servizio di portierato. L’immobile si caratterizza per ampie superfici, ottima luminosità e grande potenziale di personalizzazione. La distribuzione interna prevede un ampio ingresso, un salone doppio con accesso al terrazzino e affaccio aperto sul verde, una cucina abitabile anch’essa con uscita esterna, due camere matrimoniali, doppi servizi (di cui uno cieco), disimpegni funzionali e armadio a muro. La favorevole esposizione completamente aperta garantisce luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando ogni ambiente. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Completano la proprietà un posto auto ed una comoda cantina, elementi sempre più rari e ricercati nella zona. La posizione è strategica e altamente servita: a pochi passi sono presenti scuole, supermercati, negozi, bar, farmacie, ufficio postale e ristoranti. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla Metro A (fermate Anagnina e Cinecittà) e alle numerose linee di superficie. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre importanti poli commerciali come Domus, Tor Vergata e La Romanina, oltre alla Università degli Studi di Roma “Tor Vergata”, facilmente raggiungibile. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto signorile, verde e perfettamente collegato. Classe Energetica E (57,12 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 349.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa

QUARTIERE ESQUILINO - VIA PRINCIPE AMEDEO In una delle vie più conosciute del quartiere, a poca distanza di Piazza Manfredo Fanti, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale. L'immobile, posto al quinto piano di uno stabile d'epoca servito da ascensore e portiere, è dotato di doppio ingresso e si estende su una superficie di circa 137 mq. Si compone di soggiorno con doppia finestra, cucinotto comunicante con il soggiorno, tre grandi camere da letto e doppi servizi, uno dei quali all'interno di una delle camere. La soluzione si presenta totalmente da ristrutturare ed essendo composta quasi unicamente da tramezzi all'interno è possibile ridistribuire gli spazi a seconda delle proprie esigenze. Vista la presenza del doppio ingresso si può valutare anche il frazionamento in due unità abitative. L'immobile gode di un doppio affaccio, esterno su Principe Amedeo ed interno su cortile, che unito all'altezza del piano, garantisce luminosità e ricambio d'aria costante. Ubicato in zona centrale, a due passi da tutti i maggiori servizi di pubblica utilità che il quartiere offre, la soluzione è ideale sia per chi è alla ricerca di un'abitazione principale sia per chi vuole fare un investimento sicuro vista la redditività delle locazioni - brevi o a lungo termine - nella zona.

Proponiamo a Torre Angela Sud All'interno di un complesso del 2004, in un contesto signorile, tra i più ricercati in zona,un appartamento con giardino composto da: Soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale e una cameretta, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) Completa la proprietà: un' area esterna suddivisa in 100 mq di giardino pavimentato, 100 mq di giardino a terra,15 mq circa di area verandata, e due posti auto. L'immobile presenta impianto termoautonomo, infissi in doppio vetro e grate di protezione, oltre ad aria condizionata. L'immobile è libero da subito, con ascensore, senza barriere architettoniche. L'immobile è edificato in diritto di superficie ed è stata già stipulata la convenzione per la rimozione del prezzo massimo di cessione. Doppia Esposizione. NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto!

VIA EZIO - In una delle zone più eleganti e ricercate di Roma, in Via Ezio, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 90 mq, situato al primo piano di un signorile stabile servito da ascensore. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, con particolare attenzione alla scelta dei materiali e alle finiture di qualità, pensate per offrire comfort, funzionalità ed estetica contemporanea. La distribuzione interna prevede ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, studiati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. La doppia esposizione rappresenta un valore aggiunto: affacci interni che garantiscono tranquillità e silenzio, uniti a quelli esterni su Via Ezio che donano luce e respiro agli ambienti. La posizione centrale, elegante e perfettamente servita rende questa soluzione ideale per una famiglia, una coppia o un professionista, ma anche perfetta come studio professionale o per uso ricettivo. Ottima opportunità anche come investimento, grazie all’elevata richiesta della zona, dinamica e in costante evoluzione. Una casa pronta da vivere, nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale. Perchè scegliere questo immobile: * Posizione esclusiva * Ristrutturazione di qualità * Versatilità e investimento sicuro Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

SAN PIETRO – In una delle Vie più richieste del quartiere, a soli due minuti a piedi dalla celebre Piazza San Pietro, proponiamo in vendita spazioso appartamento in stabile in ottimo stato manutentivo e dotato di ascensore. Precisamente ci troviamo in Via Domenico Silveri, tranquilla traversa che unisce Via delle Fornaci e Via della Stazione di San Pietro, in corrispondenza della suggestiva Piazza di Santa Maria alle Fornaci, con l’omonima Chiesa ed i numerosi servizi offerti dal quartiere quali: scuole come l’Istituto P. zza Borgoncini Duca, la scuola primaria 2 Ottobre, ristoranti, bar, supermercati, negozi, banche, botteghe di quartiere, ed i principali mezzi di trasporto, capolinea autobus e la stazione ferroviaria di San Pietro, che collega con la linea A della metro. L’immobile è posto al primo piano e si compone di un ampio ingresso, soggiorno con balcone e affaccio su Via Domenico Silveri, tre camere da letto, cucina abitabile con balcone e affaccio sul cortile interno con scorcio verso la Cupola, doppi servizi, corridoio e ripostiglio. L’abitazione è luminosa e presenta una doppia esposizione ( Est- Ovest). Il riscaldamento è autonomo; la caldaia è stata sostituita di recente. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Perché scegliere questo appartamento: - Perché posto in posizione strategica rispetto a Piazza San Pietro ed al Vaticano; - Per l’ampiezza e la versatilità degli spazi che consentono di trasformare gli ambienti interni adattandoli alle proprie esigenze, vista anche l’assenza della muratura portante; - Perchè si presenta come un’ottima soluzione abitativa ed anche un’ideale opportunità d’investimento. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

OSTIENSE – PIRAMIDE VIA FEDERICO NANSEN In una delle zone più richieste e meglio servite di Roma, a pochi passi da Metro B Piramide, Stazione Ostiense, tram, bus, negozi, scuole e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita trilocale da ristrutturare con terrazzo di grandi dimensioni. L’appartamento è composto da: * tre ampi locali * cucina separata * doppi servizi * grandissimo terrazzo, vero punto di forza dell’immobileLa disposizione interna consente una totale personalizzazione degli spazi, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Lo stabile è in ottime condizioni, in cortina, dotato di servizio di portierato e riscaldamento centralizzato, inserito in un contesto signorile e ben abitato. Soluzione perfetta per chi cerca: * una zona strategica e collegatissima * un immobile da valorizzare * uno spazio esterno raro per la zonaTecnorete – Via Ostiense 91 Per informazioni e appuntamenti: rm1sb@tecnorete.it

Monte Sacro Via Val Brembana In elegante palazzo di 4 piani completamente restaurato (bonus 110), proponiamo in vendita ampio appartamento panoramico sito al secondo piano, con ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio, quattro balconi e grande cantina finestrata. La distribuzione interna rende l’appartamento perfetto per famiglie, ma anche ideale come investimento, grazie alla possibilità di locare camere a studenti e lavoratori, con elevata richiesta nella zona. Ottimo stato manutentivo, immediatamente abitabile. Zona servita da mezzi pubblici, scuole, negozi e servizi. C.E. B (42,92 kWh/mqa) Euro 495.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

GREGORIO VII°- Adiacente Metro Baldo degli Ubaldi - IN VIA CARDINAL MISTRANGELO: IN TRATTATIVA VENDITA DI NUDA PROPRIETA', età dell'usufruttuario 85 anni. In una delle zone più servite e ricercate di Roma, nelle vicinanze del prestigioso quartiere Prati e poco distante dalla Basilica di San Pietro e dal centro storico della città, precisamente in Via Cardinal Mistrangelo, proponiamo la vendita di nuda proprietà di un ampio appartamento di circa 135 mq ca. Situato al 3° piano di un edificio in tinta di 4 piani in tutto, con servizio di portineria ed ascensore, l'appartamento vanta una tripla esposizione esterna. Un accogliente ingresso introduce all'ampio salone di rappresentanza e alla zona pranzo composta da cucina abitabile e tinello, due spaziose camere matrimoniali ed una cameretta, due bagni entrambi finestrati ed un pratico ripostiglio; la proprietà è arricchita da tre balconi; il principale, un vero sfogo esterno di 16 mq , è accessibile sia dal salone che da una delle camere matrimoniali, i due più piccoli servono rispettivamente la cucina e la cameretta. Lo stato originale dell'immobile permette una ristrutturazione personalizzata sfruttando al massimo le potenzialità di cui la proprietà dispone, l'ampia metratura e la disposizione degli spazi interni offrono inoltre la possibilità di frazionamento in più unita abitative. Le spese condominiali, comprensive di quota acqua, ammontando ad € 175 mensili ca.; il riscaldamento è centralizzato; sono presenti condizionatori inverter caldo/freddo, nel salone, camere e cucina. Possibilità di acquisto box auto di 25 Ma. ca a parte, situato al piano S1 dello stabile. In posizione strategica, data l'immediata vicinanza, a pochi passi, dalla fermata Metro Baldo degli Ubaldi, da cui è possibile raggiungere agevolmente anche il centro storico di Roma, rendendolo un ottimo investimento anche ad uso ricettivo. La zona è inoltre ben servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da servizi di pubblica utilità. La richiesta è di Euro 368.000,00 - Classe Energetica G (174 kWh/mqa). Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it – Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00. SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

ROMA – CENTRO STORICO | In una delle vie più prestigiose ed autentiche del Centro Storico di Roma, in Via di Monserrato, nel Rione Regola, a pochi passi da Piazza Farnese, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone in esclusiva riservata, una residenza di altissima rappresentanza, all’interno di un palazzo storico di grande pregio. L’immobile è di circa 240 mq, è situato al primo piano nobile e si distingue per: • importanti altezze • ambienti ampi e scenografici • forte valore storico ed architettonico La proprietà è da riammodernare ed è composta da ingresso con salone di rappresentanza con soffitti alti a cassettoni, con pertinenza di 2 terrazzi, uno con affaccio interno ed un altro sempre interno nella chiostrina, un altro soggiorno di rappresentanza con finestre che affacciano su Via Monserrato, 3 camere di cui una cameretta, cucina e 2 bagni. Offre una rara opportunità di personalizzazione totale, ideale per la realizzazione di una dimora di lusso su misura o di una residenza di rappresentanza di altissimo livello. Elemento di assoluta unicità nel contesto del Centro Storico: due terrazzi, che garantiscono spazi esterni riservati ed un valore aggiunto difficilmente reperibile in zona. Soluzione destinata a clientela primaria, perfetta come: • residenza privata di prestigio, • investimento trophy asset, • dimora di rappresentanza istituzionale o diplomatica. Prezzo richiesto: Euro 2.050.000,00 Consulente Immobiliare Marco Giordano RIF5V26 Cl En G Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Terenzio 25/27 e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Roma - Ottavia - Proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo ed ultimo piano (secondo catastalmente) di un piccolo fabbricato in cortina di sole tre unità abitative. L'immobile si compone di ampio salone con camino e soppalco a vista, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due ampi terrazzi collegati tra loro. L'immobile, in ottimo stato di conservazione, è dotato di porta blindata, parquet nella zona notte ed infissi in legno doppio vetro. Vista l'ampia metratura e la disposizione interna si presta ad essere suddiviso in due unità abitative distinte. Completa la proprietà una corte esterna con accesso carrabile ottima come parcheggio di numerose autovetture. Unico appartamento del piano, quadrupla esposizione, no condominio.

ACILIA: Nel cuore di Acilia, a Roma, si propone in vendita un appartamento signorile al piano terra, perfetto per chi cerca comfort e praticità, posto in piccola palazzina composta da 3 appartamenti totali, senza condominio. La zona giorno si apre su un giardino privato, un angolo verde dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali, composta da ampia sala con camino, cucina abitabile a vista con comoda penisola per mangiare, disimpegno che porta nella zona notte che comprende camera da letto con cabina armadio e piccolo bagno finestrato con vasca, cameretta , ampio bagno finestrato con doccia in muratura con zona lavanderia ed una veranda ideale come studio. Completa la proprietà un posto auto riservato, una comodità rara nella zona ed una comoda cantina. L'immobile ubicato in posizione strategica e allo stesso tempo riservato, è in prossimità di tutti i principali servizi se nonchè della fermata del trenino della roma-lido, un ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ad ogni comodità.

VENDITA DI NUDA PRORPIETA' Ci troviamo in zona Nuovo Salario e precisamente in Via Camillo Peano contesto residenziale molto tranquillo , immerso nel verde e soprattutto ben collegato Proponiamo la vendita di NUDA PRORPIETA di un luminosissimo trilocale sito all'ultimo piano (ottavo) con ascensore . L'appartamento gode di una splendida vista aperta su tutta Roma e dintorni , e l'esposizione verso Ovest garantisce tanta luce fino al tramonto . Si compone di un ampio ingresso , un salone con uscita sulla balconata panoramica , una cucina abitabile con veranda , sala da bagno con vasca , 2 camere da letto una delle quali con bagno privato , un comodissimo ripostiglio, e per completamento una grande soffitta di proprietà. Gli spazi sono veramente interessanti , la metratura di circa 110 mq commerciali permette diverse modifiche interne per chi volesse aumentare gli ambienti , lo stato di manutenzione è ottimo sia dell'appartamento che di tutta la palazzina . Specifico che l'immobile è urbanisticamente conforme . L' età della parte venditrice è di 95 anni .

In contesto residenziale chiuso e tranquillo, circondato da spazi verdi condominiali, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 100 mq calpestabili interni, ubicato nella zona di Settecamini, a pochi passi dai principali servizi, dalla fermata dell'autobus, dalla Tiburtina e più precisamente in Via Quintiliolo. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore con doppio accesso sia carrabile che pedonale e si compone di una spaziosa zona giorno con ripostiglio, una cucina abitabile, entrambi dotati di porta finestra con uscita sullo stesso terrazzo. La zona notte è composta da due camere matrimoniali una delle quali con bagno privato dotato di vasca e terrazzino esclusivo, una cameretta di generose dimensioni, un secondo bagno finestrato completo di box doccia ed un disimpegno a dividere gli spazi appena descritti. L’immobile si presenta in buono stato abitativo, è disponibile da subito e grazie all'ampia metratura è facilmente progettabile una diversa distribuzione degli ambienti. Completa la proprietà un posto auto coperto. PREZZO RICHIESTO:209.000€

In posizione strategica, a pochi passi dal mare e vicino a tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici), Realista Group propone in vendita precisamente in Via Delle Nereidi un ampio trilocale di 98 mq situato all’interno di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria. L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è così composto: luminoso salone doppio cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo due camere da letto, di cui una con uscita sul balcone doppi servizi, entrambi finestrati, di cui uno en suite Completano la proprietà: impianto elettrico e idrico completamente nuovi e certificati aria condizionata in tutti gli ambienti sistema di allarme interno possibilità di posto auto Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci ai seguenti numeri: tel. 06/51531015 o 3333586136. Il nostro team sarà a tua disposizione per fornire dettagli aggiuntivi, rispondere alle tue domande e guidarti lungo il processo di acquisto. *TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI*