Appartamenti con terrazzo in vendita in provincia di Roma Pag. 67

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila Adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Quadrilocale Superficie coperta: 112 mq Composizione: una zona living con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni e un terrazzo di 60 mq. Superficie commerciale complessiva: 130 mq Classe energetica A3 € 574.000,00 Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker Stalli e ricoveri per biciclette Portierato Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

???? ATTICO PANORAMICO A PONTE DI NONA – VISTA MOZZAFIATO SU ROMA Mediazionecasa propone in vendita ???? Codice Unico: RM12682 Nel cuore di Ponte di Nona, precisamente in via Luigi Gastinelli, in una delle zone più tranquille e richieste del quartiere, ti presentiamo un attico unico nel suo genere. ???? Una vista che fa la differenza Situato al quinto e ultimo piano, questo immobile regala ogni giorno un panorama aperto e suggestivo: ???? da un lato i Castelli Romani ???? dall’altro l’intera città di Roma che si estende fino all’orizzonte Un affaccio libero, senza ostacoli, capace di trasmettere una vera sensazione di spazio e libertà. ✨ Caratteristiche principali ???? 62 mq ben distribuiti: Ampio salone con angolo cottura Camera matrimoniale luminosa e riservata Bagno finestrato con vasca, perfetto per momenti di relax Comodo ripostiglio ???? Palazzina moderna dotata di ascensore, in contesto curato ???? Privacy totale: nessun affaccio diretto e nessun appartamento sopra di te ???? Ideale sia come abitazione principale che come investimento ???? Grazie all’altezza e all’esposizione, l’immobile gode di una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente accogliente, arioso e piacevole da vivere in ogni stagione, sia d’estate che d’inverno, senza rinunciare al comfort abitativo. ???? Prezzo: € 155.000 ???? Posizione strategica A pochi minuti dal Centro Commerciale Roma Est Servita da linee bus: 055 – 075 – 555 – 314 Collegamenti rapidi con treno regionale e autostrada

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, in prossimità del Parco del Risaro e più precisamente in Via Romolo Gigliozzi, un elegante appartamento di ampia metratura disposto su tre livelli, caratterizzato da una tripla esposizione che assicura grande luminosità e piacevoli affacci sul verde. La zona giorno, al piano terra, si compone di un ampio salone doppio con zona pranzo e accesso a un balcone abitabile, una cucina separata e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di balcone privato con vista sul verde, e un ulteriore bagno. Salendo ancora si raggiunge il lastrico solare, una splendida terrazza panoramica che regala una vista aperta e rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il piano seminterrato, completamente fuori terra, ospita un'accogliente zona living con camino e pavimentazione in marmo pregiato, un ampio ambiente attualmente adibito a studio e un bagno finestrato. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso diretto al giardino privato. L'immobile è inoltre dotato di caldaia di nuova installazione, infissi con doppi vetri antisfondamento e grate di sicurezza. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq, con spazio sufficiente per il ricovero di due autovetture. Grazie alla funzionale distribuzione degli ambienti e alla generosa metratura, la proprietà si presta anche a un eventuale frazionamento, risultando una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o nuclei familiari che desiderano coniugare indipendenza e condivisione degli spazi. L'immobile ha recentemente beneficiato degli interventi di efficientamento energetico previsti dal Superbonus. L'eccellente esposizione, i piacevoli affacci aperti sul verde e il contesto riservato e silenzioso, uniti alla presenza nelle immediate vicinanze di servizi, attività commerciali, scuole, centri sportivi e collegamenti pubblici, rendono questa proprietà una soluzione abitativa di particolare interesse. La posizione strategica, con rapido accesso al Grande Raccordo Anulare, alla Via Pontina, alla Via Cristoforo Colombo e alla Via Ostiense, la rende ideale per famiglie, professionisti e giovani coppie alla ricerca di ampi spazi, comfort e qualità della vita in un contesto residenziale immerso nel verde. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

ROCCA DI PAPA - Via Silvio Spaventa Nel contesto più suggestivo dei Castelli Romani, a pochi passi da Piazza della Repubblica e adiacente i servizi principali, nel cuore di Rocca di Papa, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente pedonale, caratterizzata da una straordinaria vista panoramica fino al mare. L’immobile, di circa 135 mq presenta un esclusivo terrazzo vivibile dove godere di tramonti unici e momenti di assoluto relax. Internamente è così composto: elegante ingresso indipendente, cucina abitabile, ampia salone, tre camere da letto spaziose, doppi servizi, cabina armadio e ripostiglio. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, eleganza e qualità della vita. Facilità di parcheggio. Buono stato d'uso. € 248.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

In via delle Pedicate, in una posizione servita e molto vicina al centro di Monte Compatri, proponiamo in vendita un appartamento angolare di prestigio posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si sviluppa su due livelli e, entrando nella proprietà, si accede a un curato giardino in parte pavimentato e in parte verde, suddiviso in più appezzamenti, dotato di punto acqua. La zona giorno è composta da un ampio salone doppio con camino funzionante e da una cucina abitabile separata, con uscita diretta sul terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità, completo di tende da sole su tutti i lati, punto acqua e caratterizzato da un’ottima esposizione che garantisce sole diretto dalla mattina fino al tardo pomeriggio. Attraverso un comodo disimpegno si raggiunge la camera matrimoniale, con accesso diretto al giardino, e un bagno finestrato con box doccia. Una scala ci conduce al piano superiore dove troviamo una mansarda attualmente organizzata con due letti singoli, perfetta sia come zona notte aggiuntiva sia come ambiente living, oltre a un secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio; il piano è dotato di riscaldamento autonomo tramite sistema AirMac ad aria calda. L’immobile presenta infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza, videocitofono, parabola e connessione internet su entrambi i livelli; la lavatrice è posizionata sul terrazzo in uno spazio esterno coperto. Lo stato interno ed esterno è ottimo e completa la proprietà un comodo box auto di 17 mq raggiungibile direttamente con ascensore. Le spese condominiali ammontano a circa €105 mensili. Il centro abitato di Monte Compatri è raggiungibile anche a piedi, la posizione è servita e proprio di fronte abbiamo un supermercato e un parcheggio coperto utile per amici e parenti. L’immobile è libero da subito. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Via Vittorio Maria Butera In contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un Trilocale posto ad un piano intermedio con ascensore. L'immobile si compone di un salone a vista, cucina, due camere da letto, corridoio, bagno, terrazzino di 20mq circa, cantina e 2 posti auto (uno coperto e uno scoperto). Riscaldamento autonomo, ottima esposizione a sud-est. La posizione è molto comoda, infatti l'appartamento è ben collegato ai principali servizi della zona, come scuole, farmacie, poste italiane, caffè, bar, supermercati e il centro commerciale Casilino. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente le fermate metro C 'Parco di Centocelle' e 'Alessandrino', così come la linea autobus N18. Inoltre, è possibile acquisire mutui con consulenze personalizzate grazie alla presenza di consulenti disponibili in ufficio. Infine, è possibile effettuare sopralluoghi gratuiti per valutare i vostri immobili. Non perdete l'occasione di acquistare questo splendido appartamento nel quartiere di Torre Spaccata! Il presente annuncio è puramente descrittivo, tutta la documentazione inerente all'immobile è visionabile presso i locali della nostra agenzia.

VIA TORINO – proponiamo in vendita ATTICO di circa 90 mq posto al 2° piano, con terrazzo esclusivo e posto auto assegnato all'interno del parcheggio condominiale. L'appartamento è disposto su due livelli. Il primo livello è composto da salone con camino e balcone, disimpegno, cucina abitabile con accesso allo stesso balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca (ristrutturato di recente). Al secondo livello, ampia camera matrimoniale con bagno interno finestrato e con doccia ed un bel terrazzo con vista panoramica. Possibilità di acquisto box auto a parte. Situato all' interno di una palazzina in cortina, internamente l’appartamento si presente in buono stato, anche se non è da escludere qualche lavoro di ammodernamento generale. Dotato di riscaldamento autonomo, portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, grate in ferro e zanzariere in tutti gli ambienti. Oltre alla ristrutturazione del bagno, anche l'impianto idraulico e la caldaia sono stati sostituiti di recente. La zona è centrale, quindi servita da numerose attività e negozi di ogni genere. Il parcheggio interno dello stabile è dotato di cancello pedonale e carrabile ed è presente un posto auto assegnato di pertinenza dell'appartamento. Ideale per chi cerca un immobile confortevole e luminoso e per chi desidera un contesto tranquillo rimanendo comunque al centro del paese.

Nel cuore di Capena, in posizione centrale e comoda, a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati e fermate autobus, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano con ascensore, perfetto per chi desidera vivere in un contesto pratico senza rinunciare al comfort. La casa accoglie con un ampio e luminoso salone con angolo cottura, uno spazio piacevole e funzionale, ideale da vivere ogni giorno in famiglia o con gli amici. La zona notte offre una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio finestrato con doccia, pensato per garantire comodità e benessere. A rendere ancora più piacevole l’abitazione è il terrazzo abitabile, uno spazio esterno perfetto per colazioni al sole, momenti di relax o cene nelle sere d’estate. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto importante nella vita di tutti i giorni. Un appartamento luminoso, accogliente e pronto ad essere vissuto, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più servite di Capena.

ROMA - AXA TERRAZZE DEL PRESIDENTE - BILOCALE CON GIARDINO - VIA MENZIO, in ottime condizioni. PIANO TERRA: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, patio e giardino fronte retro di circa 80 mq. PERTINENZE: posto auto scoperto nel parcheggio condominiale, servizio di guardiania h 24, giardini condominiali. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Rif:1454. Immobiliare Simonetti. In una posizione strategica a circa 300 metri dalla fermata della Metro C "Torre Gaia", e naturalmente in prossimità di Via Casilina, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un trilocale di circa 98 mq. La zona di pertinenza vanta un facile accesso a qualsiasi tipo di servizio essenziale, quali: scuole, ufficio postale e supermercati. Entrando nella proprietà troviamo una corte condominiale che circoscrive il perimetro su tre lati della palazzina, l'appartamento di riferimento, è posto al piano terra di uno stabile di tre totali. Dal portone d'entrata troviamo un comodo disimpegno che anticipa la zona giorno composta da un luminoso salone e da un'ampia cucina che vista l'imponenza della metratura, successivamente potrebbe diventare un ulteriore camera da letto. Proseguendo accediamo alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale ed da una cameretta, a seguire un bagno finestrato. Spazi Esterni: La proprietà vanta un giardino pavimentato posto al lato opposto dell'entrata e di considerevoli metratura: circa 30 mq. La proprietà si completa con il box auto collocato all'interno della corte condominiale e raggiungibile tramite cancello carrabile inoltre completa il tutto la presenza di una cantina di circa 21 mq posta al piano seminterrato. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1454. Immobiliare Simonetti.

Zona Osteria del Curato e più precisamente in Via Sante Monachesi proponiamo la vendita di un attico e superattico con doppi ingressi divisibile, ampi terrazzi e box auto con serranda elettrica, palazzo in cortina signorile, in ottime condizioni. L'appartamento è così composto: al piano attico ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e studio (possibilità di ripristinare la seconda camera), ampio balcone di circa 12 mq.; al piano superattico (soffitta) si accede da una scala interna, è presente il secondo ingresso, ampia zona living, bagno con vasca e due ampi terrazzi di circa 18 mq. ciascuno. Completa la proprietà un ampio box auto per un auto ed una moto. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, infissi in legno con doppio vetro, grate di protezione, porta blindata, ascensore, videocitofono, aria condizionata. Spese condominiali Eu.. 130,00 mensili comprensive di acqua - Riscaldamento autonomo Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: D EPI: 106,36 kwh/m2 anno

FLEMING - VIA FLAMINIA All’interno dell’esclusivo comprensorio “Il Papillo”, dotato di servizio di portineria, curati giardini condominiali con aree dedicate ai bambini e piscina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno, ben distribuito e collegato alla cucina separata. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e due bagni: uno con doccia e uno finestrato con vasca. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 21 mq, vivibile e perfettamente fruibile, con tende elettriche e accesso da tutti gli ambienti: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere arredato come un vero e proprio prolungamento della casa. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca comfort, sicurezza e servizi in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

Appartamento soleggiato, di circa 85 mq commerciali su due livelli, in zona residenziale di alto pregio, silenziosa e verdeggiante, con manutenzione stradale e dei giardini permanente, comoda ai servizi, fermata autobus immediate vicinanze, confinante con Parco destinato a verde. L'appartamento è così composto: piano primo ingresso, soggiorno con climatizzatore, cucina finestrata abitabile e arredata, completa di elettrodomestici, ripostiglio sottoscala. Secondo ed ultimo piano: grande stanza da letto con doppia finestratura, con altezza soffitto mt. 4,50, con climatizzatore, bagno finestrato con vasca, ripostiglio per lavatrice, corridoio, zona studio. Completa la proprietà un Terrazzo di circa 12 mq con accesso da salotto e cucina ed un terrazzino al piano superiore di circa 8 mq. Porta blindata nuova, due climatizzatori pompa di calore con libretto di manutenzione aggiornato, nuova caldaia a condensazione, completa di defangatore e decalcificatore, per produzione acqua calda sanitari e Riscaldamento con libretto di manutenzione aggiornato, pitture murarie integrali dei soffitti e delle pareti, pitturazione muraria del terrazzo esterno al piano superiore, nuovi gruppi rubinetti acqua calda e fredda per lavandino, bidet. Nuovi sanitari bidet e wc. Scatola sifonata perfetta. Cucina ad angolo su misura in buono stato completa di frigorifero con surgelatore, forno elettrico e lavandino doppia vaschetta. Nuova lavatrice. Ingresso Carrabile con cancello scorrevole e possibilità di acquisto posto auto scoperto. Fermata autobus sottocasa e vicinanza ai servizi. Posto auto scoperto di proprietà accatastato C6, con ingresso carrabile e cancello elettrico motorizzato. Due campi da tennis in asfalto. Classe energetica G

Quadrilocale con entrata indipendente nel Comprensorio delle Muse Se stai cercando un appartamento che unisca praticità, spazio e comfort, questo potrebbe essere quello giusto per te. Situato nel cuore del comprensorio delle Muse, a Villa de Sanctis, proponiamo in vendita un quadrilocale su unico livello con entrata indipendente, una soluzione rara, che ti fa dimenticare di vivere in condominio. Appena entri, l'ampio ingresso ti accoglie e dà subito il senso degli spazi: un luminoso salone, una cucina abitabile con terrazzo dove fare colazione all'aperto o rilassarti la sera, due camere da letto, uno studio ideale per chi lavora da casa o ha bisogno di uno spazio dedicato, un disimpegno e due bagni completi. Uno dei punti di forza di questo appartamento sono i suoi due terrazzi: quello della cucina, perfetto per i momenti conviviali, e un ampio terrazzo rettangolare accessibile direttamente dal salone e da entrambe le camere da letto, uno spazio esterno generoso, ideale per godersi l'aria aperta in ogni momento della giornata. L'appartamento è in buono stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo, di un climatizzatore caldo/freddo in camera da letto, e caldaia a condensazione di recente installazione, silenziosa, efficiente e a basso consumo. Le spese condominiali? Solo 500 euro annui: una cifra davvero contenuta che fa la differenza nel lungo periodo. Per la sosta e la sicurezza, adiacente all'immobile si trova un ampio parcheggio condominiale delimitato da cancello elettrico, con posti auto e moto. Per chi desidera qualcosa in più, è disponibile separatamente un box auto di 32 mq con serranda elettrica, acquistabile al prezzo aggiuntivo di € 53.000, una comodità che vale l'investimento. Hai già un immobile e vorresti valutare una permuta? Siamo aperti a valutare soluzioni di scambio con il tuo attuale appartamento o proprietà. Contattaci per parlarne senza impegno: troviamo insieme la formula più adatta alle tue esigenze. Chiamaci o scrivici oggi stesso per fissare una visita. Alcune immagini sono state generate da IA.

VIA MASSIMI – ATTICO DI RAPPRESENTANZA CON TERRAZZA PERIMETRALE E VISTA PANORAMICA NEL VERDE, QUADRUPLA ESPOSIZIONE. CANTINA E BOX AUTO DOPPIO Nel cuore più esclusivo della Balduina, in Via Massimi – una delle strade più eleganti e richieste del quartiere – proponiamo in vendita un attico di straordinario fascino, inserito in un raffinato stabile di cinque piani all’interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria. L’immobile, unico nel suo genere, si distingue per la quadrupla esposizione, che garantisce luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e per una vista aperta e suggestiva sul verde circostante, che regala una sensazione di quiete e riservatezza rara nel contesto cittadino. La proprietà si apre su un ampio ingresso di rappresentanza che conduce a un elegante salone doppio con camino funzionante, impreziosito da pavimentazione in marmo e collegato armoniosamente alla sala da pranzo: ambienti pensati per accogliere e vivere momenti di convivialità in un contesto di grande charme. La cucina, spaziosa e funzionale, è comodamente accessibile sia dall’ingresso che dalla zona pranzo ed è affiancata da una pratica area di servizio con camera e bagno dedicati. Completa la zona giorno uno studio riservato, ideale come home office o spazio lettura. La zona notte, ben distinta, offre una suite padronale con ampio antibagno e bagno en suite, oltre a una seconda camera matrimoniale servita da un ulteriore bagno. Il vero protagonista della proprietà è la magnifica terrazza perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento e rappresenta un autentico prolungamento degli spazi interni. Un luogo privilegiato dove vivere appieno l’esterno: perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per accogliere ospiti godendo di una vista aperta, dominante e immersa nel verde. L’attico si presenta abitabile fin da subito, con finiture di pregio e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto doppio al piano terra. Una residenza esclusiva, di grande rappresentanza, situata in una delle vie più prestigiose della Balduina: la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

SANTA MARINELLA - ZONA ELCETINA La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di un luminoso ed ampio attico situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina in buono stato di manutenzione. L’immobile è ubicato in Via Elcetina. Dista solo pochi metri dai servizi ed attività che offre la zona Valdambrini. Nel cortile del palazzo, composto solo da sette appartamenti, ci sono posti auto condominiali L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed internamente circa 90 mq. Esso è composto da un ingresso, cucina abitabile con accesso ad una terrazza vista mare di 40mq con esposizione verso EST, accessoriata di tettoia, un corridoio che porta ad un ampio e luminoso soggiorno ed anch’esso gode dell’accesso alla seconda terrazza vista mare di 40 mq esposta ad OVEST, un bagno finestrato con vasta dal quale si accede tramite un antibagno con ripostiglio infine è presente una cameretta ed una camera matrimoniale di circa 20 mq. Uno dei punti di forza dell’immobile è l’esposizione e la luminosità su tutta la casa, essendo un unico appartamento sul piano gode di tutte e quattro le esposizioni. Altro punto positivo è la vista panoramica su tutta la città. L’immobile è dotato di infissi in alluminio, riscaldamento autonomo, condizionatore caldo/freddo ed infine una stufa a Pallet

VIA ATTILIO FRIGGERI - VENDUTO - AMPIO TRILOCALE, OTTIMA ESPOSIZIONE, TERRAZZO ABITABILE Nel cuore della Balduina, in una delle zone più servite e commerciali del quartiere, a pochi passi da Piazza Balduina, proponiamo in vendita un ampio trilocale in uno stabile con servizio di portineria, inserito in un contesto tranquillo e ben collegato. L’appartamento si apre su un luminoso salone doppio, ideale per accogliere e vivere la zona giorno in totale comfort, ed è completato da due spaziose camere matrimoniali,camera di servizio, doppi servizi e una cucina abitabile. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: due balconi e un terrazzo vivibile offrono piacevoli affacci e la possibilità di godere di momenti di relax all’aperto. La tripla esposizione, ottima sotto ogni punto di vista, garantisce grande luminosità e un’eccellente ventilazione naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti ariosi e confortevoli. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di essere personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La planimetria regolare e lineare evidenzia infatti una distribuzione degli spazi estremamente versatile: gli ambienti possono essere facilmente rimodulati e ripensati, permettendo soluzioni moderne e funzionali. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito e perfetta per soddisfare ogni esigenza di organizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale ricco di servizi o per chi è alla ricerca di un investimento di valore nella zona Balduina. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06 35347797.

IMMOBILE IN PIENA PROPRIETÀ Proponiamo in vendita un ampio e confortevole trilocale situato nel cuore del quartiere, in posizione strategica e ben servita. L’appartamento, posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni. È composto da un luminoso soggiorno con accesso a un comodo terrazzino, disimpegno, cucina separata, due bagni (di cui uno finestrato con vasca) e due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso a un secondo balcone. L’immobile è inoltre dotato di avvolgibili nuovi (automatizzati nel soggiorno e in una delle camere) e condizionatori a pompa di calore in salone garantendo maggiore comfort e praticità. Completano la proprietà un box auto e una soffitta. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi.

COLLE DEL SOLE - Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un contesto condominiale riservato e ben curato. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la notevole luminosità garantita dalla tripla esposizione, elemento che valorizza ogni ambiente rendendolo arioso e accogliente durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è composta da un ampio soggiorno, una comoda cucina abitabile, una grande camera matrimoniale, un’ampia cameretta e un bagno finestrato. Gli ambienti, ben proporzionati e funzionali, offrono una vivibilità elevata e si prestano perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi confortevoli e ben organizzati. Completano la proprietà tre balconi con affaccio libero, che assicurano un piacevole sfogo esterno e contribuiscono ad aumentare ulteriormente la luminosità e la sensazione di apertura dell’immobile, oltre a un posto auto di pertinenza all’interno dell’area condominiale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, luminoso e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, in una delle zone residenziali più apprezzate di Colle del Sole. Per info e visite: 06-22185555 351-9435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.

In zona Prato Fiorito, precisamente in via Ferla, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 40 mq posto posto al piano rialzato, una piccola palazzina di sole quattro unità immobiliari. L' immobile si presenta in discrete condizioni, ed è composto da soggiorno,angolo cottura, camera da letto,bagno e corte di circa 20 mq. L'immobile si presta per un ottimo uso investimento. Nelle immediate vicinanze troviamo i principali servizi della zona. LIBERO DA OTTOBRE!

Torvajanica Pomezia in palazzina in cortina in corso di ristrutturazione proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un bellissimo attico posto al piano terzo di una palazzina senza ascensore e composto da un ingresso, grande salone con camino e con ampie vetrate con accesso diretto al grande terrazzo a livello di 180mq ca. soleggiato e con una vista panoramica a 360° gradi, che spazia dal mare ai Castelli Romani, cucina servita da un balcone, una spaziosa camera matrimoniale con bagno in camera e secondo balcone, una camera singola con uscita diretta sul terrazzo ed un comodo bagno con finestra. L'immobile è dotato di aria condizionata, alcuni infissi in pvc con doppio vetro nel salone e nella camera singola, mentre internamente è da ristrutturare. Nel condominio è presenta una piscina per l'utilizzo estivo da parte dei condomini. La proprietaria ha 82 anni. Le spese della ristrutturazione in corso della palazzina sono a carico della parte venditrice. Rif. LEOV0007101 Prezzo richiesto: Euro 215.000. Per informazioni e visite contattare LR Immobiliare S.r.l. Tel. 0644202725. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. le metrature commerciali sono puramente indicative. i dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. la LR Immobiliare s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

Appartamento in Vendita nel cuore di Ladispoli Palazzetto D'Epoca del 1928 di soli 2 piani, piccolo condominio. Nel pieno centro di Ladispoli, in una zona comoda e ottimamente servita, proponiamo in Vendita un appartamento da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 62 mq (circa 52 mq calpestabili) ed è composto da due locali, ben distribuiti e luminosi. La disposizione interna prevede: una camera da letto, un accogliente soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità, una cucina con finestra, e un bagno finestrato con vasca, che completa la proprietà. Grazie alla posizione centrale, l'appartamento consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, come negozi, supermercati, farmacie e mezzi pubblici. La vicinanza al mare e alla stazione ferroviaria lo rendono inoltre una soluzione ideale anche come casa vacanze o investimento. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca una prima casa funzionale o un immobile di qualità nel cuore della città. Per informazioni e visite: Obycasa Ladispoli Via La Spezia 68 Tel. 06. 992. 25106 | Cell. 379. 173. 0405

Rif: 024 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE: All’interno di un curato residence con accesso riservato tramite barra automatica, proponiamo in vendita una porzione di villino quadrifamiliare posta al primo piano, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e spazi da personalizzare. L’immobile, di circa 65 mq commerciali, si distingue per un ampio e luminoso soggiorno di circa 25 mq arricchito da un camino a legna perfettamente funzionante, elemento sempre più apprezzato per creare un’atmosfera calda e accogliente. Dal soggiorno si accede a un comodo soppalco, attualmente adibito a studio, raggiungibile tramite una scala in legno. Lo spazio, già ben sfruttato, offre ulteriori possibilità di personalizzazione. La zona giorno è completata da un cucinotto separato, preceduto da un pratico spazio ad uso dispensa/magazzino. Un disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo: • una camera matrimoniale di circa 15 mq • un bagno con doccia Dalla camera si accede a un piacevole terrazzo di circa 10 mq, con vista aperta e senza barriere visive, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’immobile si presenta abitabile ma necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Punti di forza: • contesto riservato e tranquillo • tipologia indipendente (no condominio classico) • camino funzionante • terrazzo vivibile con affaccio aperto • ottimo anche come seconda casa o investimento Soluzione ideale per chi desidera uscire dal caos cittadino e vivere in un ambiente più rilassato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Prezzo richiesto: €99.000

ROMA - OSTIA ANTICA (Stagni di Ostia) - DUPLEX CON GIARDINO - VIA CONTESTABILE DELLA STAFFA, indipendente e in buono stato. PIANO TERRA: (con ingresso indipendente da strada) giardino di circa 300 mq su 2 lati, box auto doppio, ampia cantina. PIANO SECONDO: (con accesso dal giardino) ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ampio ripostiglio con finestra, 2 balconi. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Esclusivo Piano Terra con Terrazzo da Sogno nel Cuore di Cave Se cerchi la comodità del centro senza rinunciare a uno spazio esterno monumentale, questa è la soluzione definitiva. MediazioneCasa è lieta di presentare un appartamento di nuova costruzione (circa 60 mq.) situato in Viale Pio XII, dove ogni servizio è letteralmente a portata di mano. Gli Interni: Modernità e Funzionalità L'appartamento, rifinito con materiali di pregio e in condizioni impeccabili, si sviluppato per massimizzare ogni spazio: -Zona Living: Un accogliente salone con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto all'esterno. -Zona Notte: Un disimpegno ci conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta e a un bagno moderno e curato. -Plus: Stato interno pari al nuovo, pronto per essere abitato sin da subito. Il Terrazzo: Un Vero "Fuori Classe" Il pezzo forte della proprietà è l'incredibile terrazzo di circa 200 mq. Una rarità assoluta per il centro cittadino che offre infinite possibilità: -Ampliamento Living: Ideale per la realizzazione di una serra bioclimatica o un giardino d’inverno, trasformando lo spazio esterno in una zona giorno aggiuntiva da vivere 365 giorni l'anno. -Outdoor Living: Perfetto per cene all'aperto, area relax, barbecue o per chi possiede animali domestici che necessitano di spazio. Posizione e Comodità Situato al piano terra, l'immobile garantisce un accesso immediato e comodissimo, abbattendo ogni barriera architettonica. La posizione in pieno centro permette di dimenticare l'auto e godersi la vita di paese in totale relax. Completano la proprietà: -Una pratica cantina di 6 mq. -Possibilità di acquisto di un ampio garage di 24 mq. ad € 140.000,00 (per chi non vuole pensieri di parcheggio in pieno centro).