Appartamenti in vendita a Tivoli

[Rif. DV-12338] In Via Giuseppe Radiciotti, a Tivoli, proponiamo in vendita un accogliente attico di 50 mq commerciali posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso ambiente che ospita la zona giorno e la cucina. Questo spazio aperto favorisce una piacevole convivialità e offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La generosa presenza di luce naturale contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e rilassante. Sulla destra, troviamo una spaziosa camera da letto caratterizzata da un'abbondante irradiazione di luce naturale. Questo ambiente offre un'oasi di tranquillità e intimità, perfetto per godersi momenti di relax. La camera offre anche un armadio su misura. Segue un bagno finestrato completo, dotato di tutti i servizi essenziali, tra cui doccia, lavabo e wc. L'immobile è dotato di persiane blindate, che contribuiscono a mantenere un'atmosfera calda e accogliente e sicura. Inoltre, la pavimentazione in gres porcellanato aggiunge un tocco di eleganza e praticità a tutti gli ambienti. Gli spazi ben distribuiti e la cura dei dettagli rendono questo appartamento una scelta abitativa ideale per single o coppie. L'immobile si trova in Via Giuseppe Radiciotti, una tranquilla zona residenziale di Tivoli, a pochi passi dal centro storico. Questa posizione privilegiata offre una piacevole combinazione di tranquillità e comodità. In circa 10 minuti a piedi è possibile raggiungere una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, banche, ma anche bar e ristoranti. Il trasporto pubblico è molto efficiente, con la fermata del bus più vicina distante solamente 170 metri dall'immobile. Da qui, è possibile raggiungere diverse linee di autobus, garantendo facili spostamenti sia all'interno di Tivoli sia verso le località limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Tivoli si trova a soli 600 metri di distanza, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La zona è ben servita anche dalle strade principali, che consentono un accesso agevole alle vie di comunicazione principali. A breve distanza si trova Villa d'Este, famoso sito storico e artistico, e Villa Gregoriana, rinomata attrazione turistica. A distanza breve troviamo le Terme. La vicinanza a questi luoghi di interesse culturale e naturale rende questa proprietà ancora più attraente per chi desidera immergersi nella bellezza e nella storia di Tivoli e trovarsi a pochi km da Roma.

Eleganza, spazio e comfort in un prestigioso appartamento nobiliare Nel centro storico di Tivoli, città ricca di storia e bellezze senza tempo, presentiamo un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva che unisca fascino, eleganza e una posizione privilegiata, all'interno di un palazzo signorile del 1500. L’immobile dispone di un doppio accesso: uno dal corpo principale del palazzo e uno indipendente dal giardino privato, elemento di grande valore che conferisce riservatezza e praticità. Il giardino, di circa 180 mq, è piantumato con alberi da frutto e ospita un olivo secolare, offrendo uno spazio esterno curato e vivibile, ideale per momenti di relax o per attività all’aperto in totale tranquillità. L’ampio ingresso introduce a una zona giorno articolata e accogliente, composta da tre distinti saloni, tra cui un salone doppio impreziosito da un importante camino in pietra, perfetto per ospitare e vivere gli spazi in modo funzionale ed elegante. La distribuzione interna è ben organizzata: la zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, luminose e ben arieggiate, adatte sia all’uso familiare che come studio o zona ospiti. I due bagni, realizzati con materiali di qualità, sono dotati di finiture moderne e funzionali. La cucina, ampia e abitabile, gode di ottima luminosità naturale e risulta ben integrata con il resto dell’ambiente, offrendo uno spazio pratico e comodo per l’uso quotidiano. La proprietà conserva numerosi elementi originali, come i soffitti a volta completamente affrescati e i pavimenti in parquet pregiato, che contribuiscono al valore storico e architettonico dell’immobile. Una soluzione di pregio nel cuore della città, che unisce il fascino di una residenza storica alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Realty ONE Group Life propone in Vendita un APPARTAMENTO nel centro storico di Tivoli. Questo ampio appartamento con superficie commerciale di 234 mq è disponibile al prezzo di 349.000€, LIBERO da subito. INTERNO: L'appartamento è composto da 5 locali spaziosi, distribuiti su un unico piano. Presenta 2 bagni e si caratterizza per la necessità di essere ristrutturato; l'immobile non è dotato di ascensore ma è provvisto di un magnifico terrazzo di circa 80mq che lo rende unico nel suo genere. ESTERNO: Gli impianti interni includono un impianto TV singolo ed è attualmente presente il riscaldamento autonomo. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, rendendolo una tela bianca per chi desidera personalizzarlo secondo i propri gusti. ESPOSIZIONE: L'appartamento gode di un'esposizione completa verso nord, sud, est e ovest, con quattro lati liberi, garantendo così una luminosità naturale tutto il giorno. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: L'edificio risale al 1740 e le spese condominiali ammontano a soli 50€ mensili con zero costi di riscaldamento. Non è presente un giardino e non ci sono box auto o posti auto disponibili; lo stato manutentivo attuale è da ristrutturare. POSIZIONE: Situato in Via Trevio, 38, 00019 Tivoli RM, Italia, l'appartamento è in una posizione strategica, comoda per raggiungere i principali servizi di quartiere come negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Realty ONE Group Life. Ecco perché questo immobile è il tuo investimento ideale: opportunità di personalizzazione; ampi spazi versatili; posizione centrale e strategica nel cuore di Tivoli; fascino storico di un edificio del 1740.

Tivoli – Strada Caroli, Località Laghi dei RealiAmpio appartamento per la tua famiglia – Spazi generosi, zona tranquilla, ottimo investimento
Se stai cercando una casa spaziosa per la tua famiglia , con ambienti ben distribuiti e situata in una zona tranquilla, questa è l'opportunità perfetta per te.
L'appartamento di 105 mq , situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli (terra, primo e secondo), offre spazi ampi e ben organizzati , ideali per accogliere una famiglia numerosa.
Caratteristiche principali:? Superficie: 105 mq
? Piano: 1° (senza ascensore)
? Locali:
Ampio salone luminoso , perfetto per momenti di relax e condivisione
Cucina abitabile , ideale per pranzi e cene in famiglia
2 camere matrimoniali + 1 cameretta , per garantire spazio a tutti
2 bagni , ottimali per la comodità quotidiana
Ingresso funzionale , che separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e comfort
? Esposizione su tre lati , con due balconi , per una casa luminosa e ben arieggiata
? Parcheggio comodo , grazie alla strada che funge da corte esterna per i residenti
Un contesto ideale per la famigliaL'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla , lontana dal caos cittadino ma ben collegata e vicina ai servizi principali :
Fermata autobus a pochi metri
Supermercato nelle vicinanze
Benzinaio e farmacia a breve distanza
Scuole facilmente raggiungibili
Stazione ferroviaria vicina, per spostamenti agevoli
Un'opportunità da non perdere!L'appartamento è abitabile da subito , ma con una ristrutturazione mirata può trasformarsi nella casa perfetta per la tua famiglia. Grazie alla metratura generosa, alla distribuzione funzionale degli spazi e al contesto residenziale ben servito , rappresenta un'ottima opportunità di investimento , con un eccellente rapporto qualità-prezzo.
Non perdere questa occasione! Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita:
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Situato in una zona residenziale tranquilla, proponiamo un affascinante appartamento quadrilocale bi-livello di 100 mq con giardino mattonato di 70 mq circa. Al piano terra, l’immobile si compone di un ampio salone luminoso, un funzionale cucinotto, due camere da letto accoglienti e un bagno. Questo spazio è perfetto per famiglie o professionisti che cercano un ambiente confortevole e pratico. Scendendo al piano seminterrato, troviamo un altro salone con angolo cottura e camino, ideale per momenti di convivialità, oltre a una camera aggiuntiva, che offre versatilità nell’uso degli spazi. Completa la proprietà la presenza di un box auto e di una cantina, garantendo un'efficace gestione degli spazi di stoccaggio. Al prezzo aggiuntivo di 14.000 euro, possibilità di aggiungere un 2° box auto all'appartamento. Il condominio, dal costo mensile di 100 euro, include anche il servizio idrico, assicurando una gestione semplice ed efficiente. Questa è un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. Non perdere l’occasione di visitare questa splendida soluzione abitativa!

Tivoli Terme – Prestigioso attico e superattico su due livelli con terrazzo panoramico In zona Tivoli Terme "Le Palme" proponiamo in vendita uno splendido attico e superattico su due livelli, in eccellente stato di manutenzione, rifinitissimo, estremamente luminoso grazie alla quadrupla esposizione e alle ampie vetrate. L'immobile si apre su un raffinato ingresso con guardaroba e conduce a un ampio salone triplo con camino, impreziosito da una caratteristica scala che collega il piano superiore, si prosegue verso la comoda cucina abitabile, mentre la zona notte del piano principale ospita una spaziosa camera padronale con bagno interno completo di vasca e doccia, cabina armadio e accesso agli spazi esterni. Completano il livello tre balconi, un pratico ripostiglio e uno splendido terrazzo panoramico di circa 80 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Al piano superiore, mansardato ma perfettamente fruibile, si trovano tre camere da letto (di cui due singole), una zona studio e due bagni con doccia. La proprietà è completata da un ampio box auto di circa 40 mq, in grado di ospitare comodamente 2/3 automobili. Tra le finiture di pregio si segnalano pavimenti in parquet, camino, ampie superfici vetrate e un'ottima distribuzione degli spazi, che rendono questa abitazione unica per comfort, eleganza e luminosità. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA912

TIVOLI ALTA - VIA ADOLFO SCALPELLI: AMPIO BILOCALE DI 80MQ CA CON TERRAZZO A LIVELLO DI 90 MQ CA Siamo lieti di proporre in vendita una nuova interessante soluzione immobiliare situata a Tivoli Alta, precisamente in Via Adolfo Scalpelli. L'appartamento, di circa 80 mq interni, è impreziosito da uno splendido terrazzo a livello di circa 90 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'immobile è posto al piano terra di una palazzina in cortina servita da ascensore. Grazie alla sua metratura generosa, decisamente superiore rispetto agli standard di un tradizionale bilocale, l'abitazione offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Con una diversa distribuzione della tramezzatura è infatti possibile ricavare una seconda cameretta, ampliando l'attuale stanza adibita a cabina armadio/ripostiglio oppure ripensando la disposizione della cucina. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce alla sala da pranzo, dalla quale si accede direttamente al terrazzo tramite porta finestra. Proseguendo troviamo una comoda cucina abitabile, anch'essa dotata di porta finestra con accesso allo spazio esterno. La zona notte è composta da un disimpegno che conduce a un'ampia e luminosa camera matrimoniale, con uscita sulla parte più riservata del terrazzo, a un bagno finestrato con box doccia e a una stanza di circa 6 mq, attualmente utilizzata come cabina armadio, ma facilmente trasformabile in una cameretta e, all'occorrenza, ampliabile mediante una diversa distribuzione degli spazi interni. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, dispone di riscaldamento autonomo e di caldaia recentemente sostituita. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano seminterrato, inclusa nel prezzo di vendita. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, un grande spazio esterno e la possibilità di adattare l'immobile alle proprie esigenze abitative.

Tivoli – Zona Arci In posizione strategica, vicino ai principali servizi e ai collegamenti, proponiamo in vendita un grazioso attichetto mansardato, posto al secondo e ultimo piano, in buono stato manutentivo. L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: ampia zona giorno con termo camino e accesso diretto alla splendida terrazza esclusiva di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione; comoda camera matrimoniale; cucina abitabile con uscita su un terrazzino di circa 12 mq; bagno finestrato; lavanderia/ripostiglio. Grazie alla distribuzione degli spazi, è possibile ricavare una cameretta, rendendo l'appartamento adatto anche a una giovane famiglia. Appartamento locato scadenza contratto Settembre 2028 con rendita mensile di euro 450,00, ideale come investimento. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e gode di un'ottima tripla esposizione Est, Sud e Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Caratteristiche della mansarda: altezza massima di 2,80 m e minima di 1,20 m. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA11 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Tivoli – Zona Arci In posizione strategica, vicino ai principali servizi e ai collegamenti, proponiamo in vendita un grazioso attichetto mansardato, posto al secondo e ultimo piano, in buono stato manutentivo e libero da subito. L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: ampia zona giorno con termo camino e accesso diretto alla splendida terrazza esclusiva di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione; comoda camera matrimoniale; cucina abitabile con uscita su un terrazzino di circa 12 mq; bagno finestrato; lavanderia/ripostiglio. Grazie alla distribuzione degli spazi, è possibile ricavare una cameretta, rendendo l'appartamento adatto anche a una giovane famiglia. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e gode di un'ottima tripla esposizione Est, Sud e Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Caratteristiche della mansarda: altezza massima di 2,80 m e minima di 1,20 m. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA10 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

VIA SANT’ANGESE – APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON TRE BALCONI, RUSTICO DI PROPRIETA’E BOX AUTO Nella zona di Via Sant’Agnese, nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tivoli, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano senza ascensore all’interno di un piccolo fabbricato in tinta di sole quattro unità abitative. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione interna ed è composto da un’ ampia zona giorno molto luminosa con camino, con accesso diretto ad una spaziosa cucina abitabile a vista in muratura, da qui accediamo al primo balcone della casa tramite una doppia porta finestra. Proseguendo troviamo la zona notte composta da doppi servizi, di cui uno con vasca e finestra, l’altro con doccia cieco ed areatore, due camerette spaziose ed un’ampia camera da letto matrimoniale. Sono presenti altri due balconi con affaccio panoramico verso Tivoli, uno dei due è provvisto di un comodo ricovero esterno. L’immobile è impreziosito da ripostigli, armadi a muro in legno lavorato artigianalmente e soppalchi che permettono un perfetto sfruttamento dello spazio. L’impianto di riscaldamento è autonomo alimentato da stufa a pellet, per l’acqua invece è stato aggiunto un accumulatore che contiene fino a 80 litri di acqua, ed è stata potenziata l’utenza elettrica fino a 4,5 kw. A completare la proprietà un rustico di 22mq ca adibito a monolocale con bagno e piccolo angolo cottura, ristrutturato nel 2006. Al piano terra troviamo un Box auto di proprietà di 23 mq ca. L' immobile che vi proproniamo è perfetto per chi è alla ricerca di spazio e comodità, che altro aggiungere? Vi aspettiamo, noi siamo pronti ad accompagnarvi a visitare questa stupenda soluzione abitativa.

Grazioso Appartamento con Terrazzo Panoramico nel Cuore del Centro Storico di Tivoli A soli 100 metri da Piazza Rivarola, in una posizione esclusiva e ricca di fascino, proponiamo in vendita un elegante appartamento con terrazzo panoramico, situato al secondo piano di un edificio storico di tre piani. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Tivoli, senza rinunciare a comfort moderni e a uno spazio esterno esclusivo. Superficie: 50 mq circa, ideale per una coppia o come investimento, perfetto anche per casa vacanze. Distribuzione degli spazi: Accogliente soggiorno con cucina a vista, camera da letto con soppalco, che ottimizza gli spazi offrendo comfort e stile. Bagno con vasca e finestra, luminoso e curato nei dettagli. Terrazzo: 20 mq con vista panoramica ideale per momenti di relax o conviviali all'aperto. Dotazioni e comfort: Riscaldamento autonomo per la massima gestione dei consumi. Infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ 38.10.07 -- 0774. 38.11.66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17.93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA865.1 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Villa Adriana – Zona Paterno Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, in una zona tranquilla e ben collegata. L'immobile è composto da ingresso, due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile e bagno finestrato. Punto di forza della proprietà è il terrazzo a livello di circa 40 mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare cene con amici o creare una comoda zona relax. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con infissi nuovi in alluminio bianco con apertura vasistas e pavimentazione in ceramica e laminato, che conferiscono agli ambienti un aspetto moderno e accogliente. Completano la proprietà i posti auto liberi all'interno del piazzale condominiale. Grazie alle sue caratteristiche, allo stato impeccabile e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una casa pronta da abitare sia per chi è alla ricerca di un investimento con ottime potenzialità di reddito. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su WhatsApp al. 342/1793927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA05 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Tivoli Terme – Via A. Bacci Proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato in ottimo stato, situato al quarto piano di una palazzina con ascensore fino al terzo piano. L'immobile si presenta accogliente ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta e un bagno finestrato. Punto di forza della proprietà è il terrazzino di circa 14 mq, uno spazio esterno piacevole e riservato, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà due posti moto coperti al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, attualmente locato con contratto in scadenza il 31 gennaio 2028, canone mensile di €400, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su WhatsApp al. 342/1793927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA04 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

La Real Home Agenzia Immobiliare propone in vendita, in Via Francesco Bulgarini, in una delle zone più richieste e apprezzate della città, un appartamento bilocale posto al piano terra di una palazzina composta da poche unità abitative. L'immobile, di circa 65 mq, si sviluppa attraverso un ampio ingresso che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La proprietà è composta da una spaziosa cucina abitabile, un comodo soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Punto di forza dell'abitazione è lo splendido terrazzo di circa 180 mq, sul quale affacciano tutti gli ambienti principali, ad eccezione del bagno, offrendo ampi spazi esterni ideali per momenti di relax, convivialità o per chi desidera vivere appieno gli spazi all'aperto. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile; eventuali interventi di ristrutturazione consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il potenziale e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento con un grande spazio esterno in una posizione strategica e ben servita. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661/0774.556135. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 20:00.

TRILOCALE DI 80MQCA CON TERRAZZO/POSTO AUTO DI 25MQ Ubicato in Via di Casal Bellini, adiacente a Campolimpido e Favale, a 4 km da Tivoli (RM) e nelle immediate vicinanze di Villanova di Guidonia, in un contesto tranquillo e riservato con scarso traffico automobilistico, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un’intera palazzina realizzata nei primi anni ’70, composta da 5 unità immobiliari diverse tra loro, vendibili in blocco o separatamente. L’immobile della presente inserzione è posto al piano terra, misura complessivamente 80mq ca commerciali ed è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e corte esterna di proprietà utilizzabile come posto auto o terrazzo vivibile. Espone su tre lati, gode di ottima luminosità durante l’intero arco della giornata e di un’eccellente riscontro d’aria, è collocato in un contesto riservato, lontano dalle principali vie di scorrimento automobilistico, in totale quiete e tranquillità. Progettato con accortezza e salvaguardia di ogni spazio, con una concezione edilizia di altri tempi e di un’epoca in cui i criteri costruttivi privilegiavano l’ampiezza di ogni vano, rispetto alla massimizzazione di quelli moderni, questa casa offre al futuro fruitore, la possibilità vivere comodamente ogni suo angolo, con una divisione netta tra la zona giorno e la zona notte. La casa internamente necessita di lavori di ristrutturazione e si presenta attualmente con mattonelle e rivestimenti di vecchia data, infissi esterni in ferro e interni in legno; dispone di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda, di cui sarà necessaria la sostituzione o la relativa manutenzione. Appartamento incluso di cantina posta al piano seminterrato della palazzina, ideale per chi ama vivere in serenità all’interno di una piccola realtà condominiale caratterizzata da poche unità abitative. La Palazzina sarà prossimamente oggetto di restauro totale delle facciate, garantendo un aspetto esterno completamente rinnovato, a carico interamente della proprietà. Possibilità di acquisto congiunto con l’appartamento adiacente sullo stesso piano, un’occasione unica per unire due proprietà e creare un’unica grande soluzione personalizzata. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Per info e/o appuntamenti di visita contatta Savina Immobiliare srl – la Fiducia è di CASA! al 333.543.68.66 – 0774.40.41.43 –www.savinaimmobiliare.it

TRILOCALE DI 70MQ CON AMPIO TERRAZZO PERIMETRALE DI 90MQCA Ubicato in Via di Casal Bellini, adiacente a Campolimpido e Favale, a 4 km da Tivoli (RM) e nelle immediate vicinanze di Villanova di Guidonia, in un contesto tranquillo e riservato con scarso traffico automobilistico, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un’intera palazzina realizzata nei primi anni ’70, composta da 5 unità immobiliari diverse tra loro, vendibili in blocco o separatamente. L’immobile della presente inserzione è posto al piano terra, misura complessivamente 70mq ca commerciali ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, studio da adibire eventualmente a seconda cameretta, bagno, piccolo balcone ed annessa ampia corte perimetrale poste su tre lati della casa, della misura complessiva di 90mq ca. Espone su tre lati, gode di ottima luminosità durante l’intero arco della giornata e di un’eccellente riscontro d’aria, è collocato in un contesto riservato, lontano dalle principali vie di scorrimento automobilistico, in totale quiete e tranquillità. Progettato con accortezza e salvaguardia di ogni spazio, con una concezione edilizia di altri tempi e di un’epoca in cui i criteri costruttivi privilegiavano l’ampiezza di ogni vano, rispetto alla massimizzazione di quelli moderni, questa casa offre al futuro fruitore, la possibilità vivere comodamente ogni suo angolo, con una divisione netta tra la zona giorno e la zona notte, con l’utilizzo costante di un’area esterna di proprietà di ampie dimensioni difficile da reperire. La casa internamente necessita di lavori di ristrutturazione e si presenta attualmente con mattonelle e rivestimenti di vecchia data, infissi esterni in alluminio e ferro e interni in legno; dispone di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda, di cui sarà necessaria la sostituzione o la relativa manutenzione. Appartamento incluso di cantina posta al piano seminterrato della palazzina, ideale per chi ama vivere in serenità all’interno di una piccola realtà condominiale caratterizzata da poche unità abitative. La Palazzina sarà prossimamente oggetto di restauro totale delle facciate, garantendo un aspetto esterno completamente rinnovato, a carico interamente della proprietà. Possibilità di acquisto congiunto con l’appartamento adiacente sullo stesso piano, un’occasione unica per unire due proprietà e creare un’unica grande soluzione personalizzata. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Per info e/o appuntamenti di visita contatta Savina Immobiliare srl – la Fiducia è di CASA! al 333.543.68.66 – 0774.40.41.43 –www.savinaimmobiliare.it

ATTICO-INTERO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO VIVIBILE SU 4 LATI Ubicato in Via di Casal Bellini, adiacente a Campolimpido e Favale, a 4 km da Tivoli (RM) e nelle immediate vicinanze di Villanova di Guidonia, in un contesto tranquillo e riservato con scarso traffico automobilistico, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un’intera palazzina realizzata nei primi anni ’70, composta da 5 unità immobiliari diverse tra loro, vendibili in blocco o separatamente. L’immobile oggetto della presente inserzione è collocato al secondo ed ultimo piano dello stabile, in una posizione di assoluto privilegio ed in perfetta armonia tra indipendenza e tranquillità. Occupando tutto l’intero piano garantisce privacy totale e un’esperienza abitativa silenziosa e riservata, favorita dall’assenza di confinanti e muri in comune con i vicini, paragonabile a quella di una villa singola, ma con la sicurezza e il comfort di un contesto condominiale. Un intero livello a disposizione di un unico soggetto e per chi cerca autonomia e massima libertà. La predetta unità immobiliare gode di un’esposizione su quattro lati, di una vista panoramica a 360 gradi, di una ventilazione naturale costante oltre che un ineguagliabile luminosità dall’alba al tramonto in ogni ambiente della casa. Una tipologia più unica che rara che ridefinisce il concetto di esclusività urbana! Al suo interno l’appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e grande bagno, mentre all’esterno da un bellissimo terrazzo continuo tutto da vivere, che abbraccia l’intera proprietà su ogni lato, da cui è possibile godere di un affaccio aperto e panoramico. Se ami vivere appieno la casa in ogni minimo spazio e ti piace passare giornate indimenticabili pranzando o cenando all’aria aperta in compagnia di amici, famigliari e delle persone di cui in assoluto hai piacere circondarti, questo è l’immobile per te. Rara ed irripetibile soluzione immobiliare che garantisce l’esclusiva indipendenza verticale. IMPERIDBILE! Ottimo rapporto qualità prezzo, ideale per desidera vivere in serenità all’interno di una piccola realtà condominiale caratterizzata da poche unità abitative. Appartamento incluso di cantina posta al piano seminterrato della palazzina. La Palazzina sarà prossimamente oggetto di restauro totale delle facciate, garantendo un aspetto esterno completamente rinnovato, a carico interamente della proprietà. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Savina Immobiliare Srl – La Fiducia è di CASA! Via E. Tognazzi n. 3 Campolimpido – Tivoli 0774 404143 – 333 5436866 - www.savinaimmobiliare.it

Ampia metratura a due passi dalla Tiburtina Nella piacevole e tranquilla zona residenziale di Paterno, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di grande metratura, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L'appartamento gode di un'ottima doppia esposizione est-ovest che assicura luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti accoglienti e vivibili. La disposizione interna comprende una spaziosa zona giorno, una cucina vivibile separata, due camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi, il tutto collegato da un funzionale corridoio, una soluzione particolarmente apprezzata per la praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà due ampi balconi ariosi, perfetti per concedersi momenti di relax all'aperto. Una proposta ideale per famiglie, coppie e per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, comoda e pronta a soddisfare le esigenze del vivere contemporaneo. SE VUOI CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO FARLO INSIEME, SE VUOI CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI!

CENTRO STORICO: VICOLO LEONCINI - APPARTAMENTO TRILOCALE CON ENTRATA INDIPENDENTE E TERRAZZINO PANORAMICO Abbiamo il piacere di proporvi in vendita una nuova soluzione immobiliare! Questa volta vogliamo stupirvi con un appartamento posto nel cuore del centro storico di Tivoli, più precisamente Vicolo Leoncini,a pochi passi da Piazza Domenico Tani e da Piazza Rivarola. L'appartamento in questione ha delle caratteristiche uniche per la zona che sicuramente lo rendono unico e raro. L'immobile sviluppa una metratura interna di 90mq ca ed è così composto: l'entrata si trova al piano terra, da qui una scala ci accompagna all'ingresso da dove si accede ai locali. Davanti a noi un'ampia e comoda cucina abitabile, proseguendo troviamo una luminosa sala da pranzo, un bagno con doccia e finestra, una camera matrimoniale con balconcino, una cameretta con un locale ripostiglio attiguo con possibilità di ricreare un secondo bagnetto. Attraverso una scala interna, si arriva nel punto sicuramente più bello ed affascinante della casa. Un terrazzino privato panoramico in direzione Villa Gregoriana e sulla vallata. La soluzione che proponiamo si prensenta in buono stato interno con alcuni lavori di rimodernizzazione da eseguire. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in doppio vetro. A concludere il tutto un locale C/2 di 13mq ca al civico successivo ideale come deposito o cantina. L'immobile è ideale per chi è alla ricerca di qualcosa di unico ed esclusivo nel centro storico, senza rinunciare agli spazi e alla bellezza di uno spazio esterno abitabile!

La Real Home Servizi Immobiliari propone in vendita, a Villa Adriana, in posizione strategica sulla Via Nazionale Tiburtina — ideale per chi necessita di collegamenti rapidi verso Tivoli e Roma — un grazioso attico situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo, inserita all’interno di un curato comprensorio con accesso tramite sbarra elettrica. L’immobile, di circa 80 mq, si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, con accesso diretto a un balcone e a uno splendido terrazzo di 35 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso a un ulteriore terrazzo panoramico di 35 mq con vista su Tivoli, una cameretta e un bagno con antibagno. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Completano la proprietà un box auto di 18 mq al piano S1 e un posto auto scoperto. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo: mettete un mi piace sulla nostra pagina Facebook per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00, e dalle ore 16:00 alle ore 20:00 ed il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

Attico bilocale panoramicissimo con terrazzo di oltre 100 mq in Via delle Gardenie, Campolimpido (Tivoli) Situato al quarto piano di una palazzina in cortina di recente realizzazione, questo attico bilocale offre una vista mozzafiato che si estende a perdita d'occhio grazie al terrazzo di oltre 100 mq. L'interno combina comfort moderno e atmosfera accogliente: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno finestrato con doccia. Una soffitta pertinenziale aggiunge praticità e spazio extra per la tua quotidianità. Infissi in legno con doppio vetro, persiane e climatizzatore con pompa di calore completano un impianto moderno ed efficiente, mentre il riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione garantisce comfort in ogni stagione. La luminosità è protagonista, esaltata dall'esposizione e dalla collocazione in piano alto. Caratteristiche principali: Indirizzo: Via delle Gardenie, Campolimpido, Tivoli Superficie commerciale: 60 m² di cui 45 mq interni Terrazzo: terrazzo panoramico di oltre 100 mq, ideale spazio living all'aperto Configurazione interna: bilocale (soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno) Soffitta: presente come pertinenza Infissi: legno con doppio vetro; persiane Climatizzazione e riscaldamento: climatizzatore con pompa di calore; riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione Luminosità: elevata, grazie all'esposizione e all'orientamento Ascensore: presente, arriva fino al terzo piano (l'appartamento è al quarto) Prezzo richiesto: € 89.000 Spese condominiali: 125 € mensili Punti di forza : Terrazzo smisurato che trasforma l'abitare: dall'alba al tramonto, una cornice ininterrotta di bellezza Luce naturale che avvolge gli ambienti, creando ambienti accoglienti e versatili Posto tranquillo in contesto residenziale Soluzione dallo stile contemporaneo, perfetta come prima casa o investimento con valore aggiunto

Proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq ubicato nella zona di Villa Adriana ,in una via ben collegata con i principali servizi e ridosso del casello autostradale di Tivoli. L'abitazione si trova all'interno di un piccolo stabile in cortina ed è cosi composto: un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, un secondo bagno finestrato e un comodo disimpegno che separa in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte. Elemento di grande valore è l’ampio spazio esterno pavimentato di circa 130 mq, ideale per momenti di relax all’aperto ove è possibile anche destinare un'area per parcheggiare comodamente l'auto all'interno della corte. Lo corte esclusiva è raggiungibile direttamente dagli ambienti principali della casa, aumentando la qualità e la vivibilità dell’abitazione. Una soluzione abitativa completa e versatile, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. PREZZO RICHIESTO: €179.000

La REAL HOME propone in vendita a Villa Adriana, inVia Romagna, in posizione strategica e ben servita, un ampio appartamento di 97 mq situato al primo piano di una palazzina in cortina di quattro piani. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole: al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e un bagno; tramite una comoda scala interna si accede al secondo livello, dove si sviluppa la zona notte composta da due spaziose camere da letto e un secondo bagno. Al terzo ed ultimo piano è presente una grande mansarda con accesso a un ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax, dotato di tende parasole. Completano la proprietà un posto auto di 12 mq e una cantina. L’appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione ed è rifinito con parquet in bamboo sia nella zona giorno che nelle camere da letto. È inoltre dotato di grate di sicurezza su tutte le finestre, armadi a muro e climatizzatori. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, ben rifinita e pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 20:00 ed il sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00.

Villa Adriana – Appartamento con terrazzo e corte esclusiva In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 141 mq commerciali, situato al secondo piano di una piccola palazzina in cortina di sole 3 unità abitative, in Via Della Serena – Villa Adriana. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e vivibilità esterna. Gli spazi esterni che fanno la differenza Terrazza panoramica di circa 35 mq Corte pavimentata esclusiva di circa 110 mq Ambienti esterni perfetti per relax, bambini o cene all’aperto Composizione interna Ampio salone luminoso con 3 finestre (una con accesso al balcone) Grande cucina abitabile con camino e doppio accesso esterno 3 camere da letto spaziose 2 bagni, di cui uno en suite ristrutturato e finestrato Caratteristiche principali Doppia esposizione e grande luminosità naturale Infissi in legno con doppio vetro Climatizzazione in sala e cucina Contesto tranquillo e riservato Palazzina con sole 3 unità: zero caos condominiale Posizione Zona comoda e residenziale, vicina ai principali servizi e collegamenti. Perché è un’occasione Non è solo un appartamento: è una soluzione con spazi esterni rari da trovare in zona, ideale per famiglie o per chi desidera vivere senza rinunce. Contatti Chiama subito: 0774 381955 WhatsApp: 339 1140670 E se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in ufficio il nostro consulente del ramo creditizio Kiron per un primo incontro gratuito e senza impegno

Cerchi un appartamento comodo e accogliente nel cuore di Villa Adriana?! Abbiamo una soluzione interessante per te!!! Proponiamo in vendita un Appartamento sito al piano primo all’interno di uno stabile con ascensore, situato in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dai principali servizi,scuola, asilo, mezzi pubblici, supermercati e parchi giochi. Dettagli principali dell'immobile: - Sala con porta finestra che accede sul balcone terrazzato, ideale per rilassarsi all'aria aperta o godere di una vista piacevole. - Cucinotto a vista con finestra, perfetto per preparare i pasti in un ambiente pratico e funzionale. - Due camere, di cui una con porta finestra e accesso sul secondo balcone. - Due bagni, entrambi con finestra, uno con vasca e l'altro con doccia, per garantire comfort e relax. Servizi e accessori: - Cantina di 6 mq, perfetta per riporre oggetti e beni personali - Tende da sole per controllare la luce e proteggere la privacy - Climatizzatore nella cameretta e nella zona giorno, per garantire un clima ideale in ogni stagione. - Impianto allarme per la sicurezza della tua famiglia. - Caldaia nuova (cambiata nel 2023), per garantire efficienza e risparmio energetico. Non lasciarti scappare questa occasione! Cosa aspetti a venirlo a vedere? Puoi contattarci al numero: 0774 381955 o via whatsapp al 339 1140670 E se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in ufficio la nostra consulente del ramo creditizio Kiron per un primo incontro gratuito e senza impegno