Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 89

Proponiamo in vendita un ampio appartamento 5 locali situato al piano alto di in un palazzo in cortina, in una zona ben servita e vicinissima al parco. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso e spazioso salone doppio, un'intera parete finestrata garantisce una bellissima illuminazione naturale. L’ambiente è così ampio da offrire una zona salotto e una zona pranzo ben distinte. Qui troviamo l'accesso diretto al primo balcone della casa. Proseguendo, lungo il corridoio troviamo una cucina abitabile di dimensioni generose, è possibile infatti posizionare un tavolo dove poter magiare e, oltre a questo, possiede un ulteriore spazio riservato a dispensa e un suo balconcino di servizio. La zona notte si compone di tre ampie camere. Due di queste condividono un balcone vivibile con uno splendido affaccio sul parco, una vista panoramica in un contesto che si caratterizza per la sua quiete. Infine, due bagni entrambi con finestra. Completano la proprietà una cantina e un posto auto.

Nel prestigioso quartiere Parioli, a pochi passi da Piazza Euclide, Piazza Pitagora, Villa Glori e Villa Borghese, e più precisamente in Via Filippo Civinini, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un affascinante stabile d’epoca dotato di ascensore. L’immobile, di circa 152 mq commerciali, si distingue per l’ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione angolare. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi. La disposizione interna è composta da un ampio ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. Grazie alla presenza esclusiva di tramezzature, l’appartamento si presta a molteplici soluzioni di ridistribuzione interna, adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative. Il riscaldamento è centralizzato. La posizione è particolarmente strategica: la zona è servita da numerose attività commerciali e servizi di prima necessità, ed è ben collegata tramite mezzi pubblici, con facile accesso al centro storico, alla fermata di Piazzale Flaminio, alle linee tramviarie e a diverse linee di autobus dirette anche verso la Stazione Termini. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una e-mail al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cinecittà Est Via Francesco Gentile, Fondo Enasarco 2 questo immobile offre comfort e funzionalità. L'interno, da ristrutturare, vanta di un salone luminoso ed accogliente, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile e due bagni privi di finestra. Inoltre, l'appartamento dispone di due ampie balconate. Lo stabile dispone di ascensore e servizio di portineria, l’impianto di riscaldamento è centralizzato per un clima sempre confortevole, l’esposizione è soleggiata. Tel.06/7108827

Trilocale a Morlpo in zona residenziale In tranquilla e curata zona residenziale caratterizzata da villette, proponiamo in vendita splendido trilocale completamente ristrutturato, disposto su due livelli e rifinito con gusto.L’immobile si sviluppa al piano terra con una luminosa zona giorno composta da accogliente saloncino e cucina abitabile open space. Un comodo corridoio conduce al bagno cieco con doccia e a una pratica lavanderia.Tramite una caratteristica scala interna in mattoni si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e accesso al terrazzino di proprietà, una seconda stanza attualmente adibita a palestra (ideale anche come studio o cameretta) e un bagno finestrato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare a spazi ben distribuiti e funzionali. MATERIALI UTILIZZATI: doppio vetro pvc, porta blindata, infissi esterni in ferro, porte interne in legno, pavimento in cotto, riscaldamento autonomo.

La Di Ienno Immobiliare vende un elegante appartamento di circa 145mq, posto al primo piano, situato nella rinomata zona Balduina, in Via Romeo Rodriguez Pereira, all’interno di un condominio signorile. L’immobile gode di una posizione strategica, nelle vicinanze di Via della Balduina, Via Ugo De Carolis e Via Trionfale, in un contesto ricco di servizi e ben collegato al centro di Roma. La zona è servita da scuole di rilievo come il Liceo Scientifico Statale Louis Pasteur e l’Istituto Comprensivo Pablo Neruda, e da ampie aree verdi quali il Parco di Monte Ciocci, il Parco Regionale Urbano del Pineto e la Riserva Naturale di Monte Mario. L’ingresso principale, inserito in una soluzione con triplo accesso (doppio ingresso più ingresso indipendente), conduce a un ampio e rappresentativo salone doppio con eleganti finiture in legno, collegato alla sala da pranzo luminosa con accesso diretto al giardino. La cucina, funzionale e ben organizzata, ha accesso diretto a una zona più riservata del giardino; adiacente si trova una stanza aggiuntiva ideale come studio o area relax, servita anche dal secondo ingresso. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con bagno en suite, oltre a un corridoio con armadi a muro. I bagni, recentemente ristrutturati con materiali di qualità, sono dotati di vasca idromassaggio e doccia Jacuzzi. La proprietà si distingue per l’ampio terrazzo con giardino privato di oltre 280 mq, riservato e silenzioso, arricchito da alberi da frutto, magnolia, fontana e area barbecue. L’immobile è dotato di fibra ottica, sistema di allarme con controllo da remoto, videosorveglianza, serramenti elettrici, infissi nuovi in legno con doppio vetro, grate e zanzariere. Riscaldamento autonomo e parquet in ottime condizioni. Completano la proprietà un posto auto in autorimessa condominiale e una cantina. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di rappresentanza o un investimento in una delle zone più richieste della Capitale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un luminoso e spazioso appartamento con un ampio giardino privato e una piacevole area esterna attrezzata, situato nella tranquilla e prestigiosa zona di Talenti, nelle immediate vicinanze di Via Capuana e affacciato su Largo Rovani. L'immobile si trova precisamente in Via Ludovico di Breme, una via residenziale elegante e ben collegata, che si congiunge a Via Fucini, a pochi passi da tutti i principali servizi, trasporti pubblici e negozi. L'appartamento, di circa 187 mq, è situato al piano terra di una palazzina signorile degli anni '70, recentemente ristrutturata. L'edificio, che si sviluppa su cinque piani totali, è dotato di ascensore e si caratterizza per la sua posizione privilegiata e per gli ampi spazi esterni, ideali per chi desidera vivere a contatto con il verde senza rinunciare alla comodità della città. Il vero punto di forza dell'immobile è l'eccezionale spazio esterno di circa 260 mq complessivi, suddivisi in 200 mq di giardino e 26 mq fra balconi e terrazzo attrezzato con barbecue. Un ambiente perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli serate in compagnia di amici e familiari o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità del proprio spazio verde privato. La suddivisione degli spazi interni è pensata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. All'ingresso, ci accoglie un ampio disimpegno con cappottiera e armadiature a muro, da qui entrando a destra troviamo la zonagiorno divisa fra zona relax con caminetto funzionante e una zona pranzo, il tutto con accesso diretto al giardino, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. Sulla sinistra, sempre rispetto all'ingresso abbiamo una piacevole cucina con balcone privato ed uno studio : perfetto per chi lavora da casa, facilmente trasformabile in lavanderia o sala da pranzo, a seconda delle esigenze familiari. Il corridoio ci conduce poi, alla zona notte, composta da quattro camere da letto, tutte ben distribuite e silenziose con affaccio sul giardino. La camera padronale è spaziosa e accogliente. I due bagni sono stati sapientemente progettati per ottimizzare gli spazi, entrambi con doccia e rifatti nel 2018. La casa è ideale per una famiglia numerosa o per chi ama ricevere ospiti: la distribuzione interna è funzionale e versatile, si presta a diverse soluzioni di personalizzazione degli ambienti, mentre l'ampia metratura garantisce una fruizione ottimale degli spazi, coniugando convivialità e un elevato livello di privacy. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano, numerose armadiature a muro, ascensore. La facciata del palazzo e i garage e l'impianto fognario sono stati rifatti nel 2023. Completa la proprietà un comodo garage di 15 mq raggiungibile con ascensore al piano S1. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Roma, con il privilegio di un grande spazio esterno privato, perfetto per momenti di convivialità e relax all'aria aperta. Per ulteriori informazioni contattare Case Immobiliare di Serena Di Ienno Via Tuscania 13-00191 Roma Tel. 06.89935159 info@case-immobiliare.com www.case-immobiliare.com Hai talento nel settore immobiliare o sogni di averne? Invia il tuo CV a: info@case-immobiliare.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per la nostra sede. Siamo una realtà dinamica, fortemente presente nei quartieri Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, ma operativa con successo su tutto il territorio nazionale. Invia adesso la tua candidatura a: info@case-immobiliare.com ed inizia il tuo percorso con Case Immobiliare fino a diventarne Socio. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Bilivello con Giardino e Garage a Santa Maria delle Mole – 89 mq di Comfort e Stile a 259.000 € Immagina di vivere in un appartamento che unisce spazio, funzionalità e comfort, tutto in una zona tranquilla e ben servita. Questo bilivello di 80 mq a Santa Maria delle Mole è la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta a soddisfare ogni esigenza, senza rinunciare alla comodità. Con uno sfogo esterno di 50 mq su due livelli, avrai tutto lo spazio che ti serve per rilassarti all’aria aperta o goderti momenti di convivialità con amici e famiglia. Piano superiore: Un ampio salone che si apre su un balcone privato, con un comodo accesso al giardino, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Ogni stanza è pensata per offrire luminosità e privacy. Piano inferiore: Una cucina abitabile. Il piano inferiore include anche un secondo bagno e un garage di 25 mq, perfetto per parcheggiare l’auto o come spazio extra per riporre ciò che ti serve. Ampi spazi interni e una zona esterna privata che rende questo appartamento unico. Garage privato di 25 mq, un plus che non si trova facilmente in questa zona. Un perfetto equilibrio tra luminosità, privacy e comfort. Ideale per famiglie o chi cerca una casa che offra praticità e spazio senza compromessi. La posizione è senza dubbio un altro punto di forza. Siamo a [Zona Precisa], un quartiere residenziale che ti regalerà la tranquillità di vivere lontano dal caos, ma con tutti i servizi a portata di mano. Supermercati, scuole, parchi e fermate dei mezzi pubblici sono a pochi passi, permettendoti di spostarti facilmente sia in città che nei dintorni. Inoltre, la zona è perfetta per chi cerca una qualità della vita elevata, con ampi spazi verdi e una comunità accogliente. Non lasciare che questa occasione ti sfugga! Se stai cercando una casa che ti offra tutto ciò che desideri, questo appartamento è la scelta giusta per te. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita. La tua nuova casa ti sta aspettando!

Proponiamo in vendita raffinato trilocale di 79 mq, situato in uno stabile di recente costruzione nel moderno quartiere residenziale di Fonte Laurentina. L’immobile, rifinito da un’elegante pavimentazione in parquet di rovere che dona calore e continuità agli ambienti, si apre su un’ampia e luminosa zona living con cucina open space. Qui, i faretti a soffitto esaltano ulteriormente le finiture, creando un’atmosfera moderna e accogliente. Proseguendo, si accede alla zona notte, ben distribuita, composta da due camere da letto e due bagni: uno finestrato con vasca e l’altro dotato di box doccia. Lo spazio esterno è caratterizzato da un terrazzo di generosa metratura, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, che, grazie al piano alto e alla doppia esposizione sud-est, assicura un’eccellente luminosità e un piacevole affaccio. Il terrazzo è inoltre arricchito da un’armadiatura da esterno su misura, in alluminio e in tinta grigia, ideale per ottimizzare gli spazi. L’elevato livello di comfort e la modernità dello stabile si riflettono nell’alta classe energetica dell’edificio, supportata dalla presenza di pannelli solari e termici, riscaldamento a pavimento e da dotazioni tecnologiche quali serrande elettriche e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un'ampia e funzionale cantina di 10mq e due posti auto coperti, di cui uno predisposto per la ricarica di veicoli elettrici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; - Pratica e consulenza affrancazione; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in vendita, in una delle zone più riservate ed eleganti di Roma, un raffinato appartamento di 182 mq situato in un palazzo signorile dotato di servizio di portineria e ascensore. L'immobile gode di affacci luminosi e aperti, con una piacevole vista su Villa Glori, che richiamano le caratteristiche tipiche di un attico. Pur essendo catastalmente situato al secondo piano (categoria A/2), la particolare posizione del palazzo e l'esposizione conferiscono all'appartamento una straordinaria luminosità e una prospettiva ariosa. L'ampia porta-finestra si apre su un balcone vivibile che abbraccia l'intera zona di rappresentanza, valorizzando la luce naturale e offrendo un piacevole affaccio panoramico.
La proprietà si compone di un ampio ingresso, un bagno ospiti, un grande salone con camino e zona pranzo, e una cucina separata panoramica con annessa area di servizio e bagno di servizio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e una spaziosa sala da bagno.
Gli spazi interni risultano ampi, ben distribuiti e particolarmente funzionali, mentre gli alti soffitti conferiscono ulteriore prestigio e respiro agli ambienti.
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne appieno il potenziale.
Completano la proprietà un posto auto " a roteazione" nell'autorimessa condominiale e una cantina con finestra.
Possibilità di acquistare- separatamente -un box auto aggiuntivo.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto tranquillo, luminoso e di rappresentanza.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

VENDITA ATTICO E SUPERATTICO ZONA COLLE DEL SOLE 📍 Via Fulda, In elegante condominio con accesso privato al parco pubblico attrezzato, proponiamo in vendita un luminoso attico e superattico con ampi spazi interni ed esterni. 🏡 Distribuzione degli spazi: 🔹 Piano Attico: ✅ Ingresso ✅ Salone doppio ✅ Cucina abitabile con tinello ✅ Camera matrimoniale ✅ Due bagni ✅ Due balconi ✅ Terrazzo 🔹 Piano Superattico (collegato da scala interna e accessibile anche dal vano scala condominiale): ✅ Ingresso indipendente ✅ Due camere matrimoniali ✅ Bagno ✅ Balcone ✅ Terrazzo abitabile di 15 mq Possibilità di trasformazione in due unità abitative: Piano Attico quadrilocale Piano Superattico bilocale. ✨ Caratteristiche aggiuntive: 🚗 Box auto di 95 mq con doppio accesso 🏠 Buono stato, impianti a norma ⚡ 🔥 Riscaldamento autonomo 🪟 Infissi in legno, grate di sicurezza, zanzariere ❄️ Aria condizionata 🟤 Pavimentazione in monocottura e grès 🚪 Porte blindate 🔌 Serrande box elettriche Esposizione: Sud – Sud Est 🌞 Superficie esterna: 40 mq 🌿 Anno di costruzione: 1980 Spese condominiali: €100/mese Posizione: Zona tranquilla e ben servita 🏙️, vicino a negozi 🏪, scuole 🎒 e trasporti pubblici 🚉. 📞 Per informazioni e appuntamenti contattaci subito! 📲📩

Eur Torrino e più precisamene in via Fiume Giallo proponiamo la vendita di un elegante appartamento di ampia metratura all'interno di un complesso residenziale immerso nel verde, composto da ampio ingresso, salone triplo con camino da cui si accede ad un ampio terrazzo, spaziosa cucina tinello con balcone e ampio ripostiglio. La zona notte è servita da un ampio corridoio con armadi a muro e tre ampie camere da letto (con possibilità di realizzare la quarta camera da letto), doppi servizi entrambi finestrati e un posto auto scoperto condominiale assegnato. L'appartamento è dotato di portoncino blindato, inferriate su tutte le finestre, climatizzatori in tutti gli ambienti e impianto d'allarme. Possibilità box auto di mq 18. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati , farmacie, negozi di ogni genere, palestre e scuole . Ottimamente collegato, il quartiere è servito inoltre da numerose linee di autobus € 575.000 SistemaCasa San Poalo sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it tel.06.54225325

Eur - Roma 70, Via Tazio Nuvolari All'interno di una palazzina ristrutturata con giardino condominiale, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un appartamento di ampia metratura posto al quarto piano provvisto di ascensore. L'immobile risulta essere molto luminoso e silenzioso, all'interno si compone di ampio soggiorno con ampie vetrate e accesso al terrazzino di 12 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta e doppi servizi. Completano la proprietà posto auto coperto e cantina posti al piano seminterrato. Lo stabile ha beneficiato di interventi manutentivi tra cui cappotto termico e nuovo ascensore. Inoltre nel condominio è presente una sala dedicata per la raccolta differenziata dei rifiuti. Classe Energetica: G EPI EP gl >175 kWh/m2 Rif.T415 € 399.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

Se cerchi indipendenza, ampi spazi esterni e un'atmosfera accogliente, questa è la casa per te. Remax è lieta di presentare a Roma, in Via Avola, nel cuore di Prato Fiorito, un appartamento bilivelli che combina comfort moderno e relax all'aria aperta. L'immobile è così composto: • Piano Rialzato: Una comoda zona living caratterizzata da un suggestivo camino, perfetta per le serate invernali. Completano il piano la cucina a vista, un pratico ripostiglio e il primo bagno con finestra. • Piano Seminterrato: La zona notte offre la massima privacy con due camere matrimoniali, di cui una dotata di una spaziosa cabina armadio, un disimpegno e un secondo grande bagno. Il punto di forza è il giardino privato, diviso tra area verde e parte mattonata con gazebo, ideale per cene all'aperto e momenti di svago. L'immobile ha due ingressi indipendenti (pedonale e carrabile) e un ampio posto auto esterno capace di ospitare fino a due vetture. Collegamenti Strategici: • Mobilità su ferro: A breve distanza dalla linea Metro C (fermata Borghesiana), che permette di raggiungere il centro di Roma in modo rapido e sostenibile. • Mobilità su gomma: Posizione strategica tra la Via Casilina e la Via Prenestina. A soli 10 minuti dal Grande Raccordo Anulare e dal casello autostradale di Roma Est (A24). • Poli d'interesse: Vicinanza ottimale all'Università e al Policlinico di Tor Vergata, oltre al centro commerciale Roma Est. Nota Legale: Le indicazioni e le immagini riportate sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Boccea: Splendido Attico Luminoso con Grande Terrazzo e Spazi Esterni In una delle zone più richieste e strategiche di Boccea, ricca di servizi, negozi e perfettamente collegata, esattamente in Via di Boccea, proponiamo in vendita un esclusivo ATTICO di circa 100 mq, posto al quarto ed ultimo piano con ascensore. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare privacy, luminosità e spazi esterni di assoluto valore. L’immobile si apre su un ingresso che conduce ad un ampio e luminosissimo soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto. Completano la proprietà doppi servizi e un pratico ripostiglio. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni generali, con finiture ben mantenute nel tempo. Il vero punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni: uno splendido terrazzo di ben 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, una veranda di 15 mq e tre balconi (6 mq, 4 mq e 8 mq) che garantiscono luce e sfogo in ogni ambiente. Grazie al piano attico, l’immobile gode di eccellente esposizione e grande luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà un posto auto scoperto a rotazione. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Una proposta unica, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva, con ampi spazi esterni vivibili e tutti i principali servizi a portata di mano. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un trilocale nella zona centrale di Ponte di Nona, vicino a tutti i servizi, l'mmobile è in ottime condizioni, situato al secondo piano di una palazzina costruzione Marronaro, rifinita in cortina. Luminoso appartamento con ottima esposizione a OVEST, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura e un disimpegno che separa in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy. La zona notte ospita un’ampia camera matrimoniale, una cameretta e doppi servizi: uno finestrato con vasca e uno cieco con box doccia. Completano la proprietà due terrazzi vivibili, ideali per rilassarsi all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. L’appartamento è arricchito da numerosi comfort e finiture che ne aumentano il valore e la vivibilità, tra cui tende da sole, impianto di aria condizionata, porta blindata, videocitofono e gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico, e sono tutti dotati di zanzariere. Il consumo dell’acqua è incluso nella quota condominiale L'appartamento, inoltre, dispone di un comodo POSTO AUTO PRIVATO COPERTO ED UNA CANTINA di pertinenza. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere Casal de' Pazzi, si propone in vendita un quadrilocale di 110 mq, situato al terzo piano di un edificio di cinque piani con ascensore. L’appartamento offre ampi spazi ben distribuiti, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza spaziosa e personalizzabile. La metratura consente infatti una ristrutturazione in grado di valorizzare al meglio ogni ambiente. Varcata la porta d’ingresso, si accede in soggiorno con uscita sul balcone. In continuità troviamo la cucina, sviluppata a L, anch’essa ben collegata agli spazi esterni.Proseguendo, la zona notte è composta da tre camere da letto, tutte spaziose e con un piacevole affaccio sul verde, e da due bagni.Completa la disposizione interna un pratico ripostiglio.La posizione strategica, a pochi passi dal parco, garantisce un contesto tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo nel cuore di un quartiere vivace e ben servito. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Proprietà in diritto di superficie con affrancazione in corso.

Trilocale ristrutturato in vendita – Giardinetti, Via Matteo De Pasti In contesto tranquillo e ben collegato, nella zona di Giardinetti e più precisamente in Via Matteo de Pasti, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 83 mq, situato al secondo piano di una palazzina in tinta, priva di ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato, ideale sia come prima casa che come investimento. La proprietà gode di una doppia esposizione, che assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una buona ventilazione degli ambienti. Distribuzione interna: * Accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, perfetto per momenti di relax e convivialità * Disimpegno funzionale che separa la zona giorno dalla zona notte * Due spaziose camere da letto, adatte sia a nuclei familiari che a uso studio * Due bagni, comodi e ben distribuiti * Pratico ripostiglio, utile per l’organizzazione degli spazi * Due balconi, ideali per godere di affacci ariosi e momenti all’apertoCaratteristiche principali: * Appartamento ristrutturato * Doppia esposizione * Camino nella zona living * Ambienti luminosi e ben distribuiti * Contesto tranquillo * Possibilità di acquisto box auto La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, già pronto all’uso, in una zona residenziale ben servita.

AMPIA METRATURA CON QUATTRO CAMERE DA LETTO, POSTO AUTO E CANTINE - OTTIMO STATO INTERNO In Via dei Caldora, nel quartiere di Casetta Mattei, nelle immediate vicinanze del 'Centro Commerciale Casetta Mattei' ed a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un ampio pentalocale di circa 130 mq. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato e strategico, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti spaziosi senza rinunciare alla comodità della zona. L’APPARTAMENTO è posto al terzo piano di una palazzina in tinta con giardino condominiale degli anni ’70, servita da ascensore e recentemente riqualificata grazie agli interventi edilizi conclusi nel 2024 che hanno migliorato l’efficienza energetica ed il comfort abitativo dell’intero stabile. LA ZONA GIORNO si apre su un ingresso, con comodo guardaroba all'entrata, che conduce ad un luminoso soggiorno, progettato con una perfetta suddivisione tra zona pranzo con tavolo per otto persone e zona leaving dove troviamo un divano angolare e parete attrezzata, ideale per momenti di convivialità. La cucina gode di un doppio eccesso, il primo direttamente dal soggiorno ed il secondo dal disimpegno; questo ambiente è funzionale e perfettamente integrato con la zona giorno. A conclusione del cuore della casa troviamo un balcone, perfetto per un tavolino o per momenti di relax all’aperto. L’esposizione a sud-est garantisce ottima luminosità per tutta la giornata, rendendo gli spazi accoglienti e ariosi. LA ZONA NOTTE è ben separata dalla zona giorno tramite un disimpegno, che assicura privacy e una distribuzione funzionale degli ambienti. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato completo di vasca, una cameretta e una stanza multifunzionale, attualmente utilizzata come studio, ma trasformabile in cabina armadio o in ulteriore spazio abitativo. Completano la zona un secondo bagno di servizio, completo di doccia. LA PROPRIETÀ si presenta in ottimo stato manutentivo: nella zona giorno troviamo pavimentazione in cotto d’Este, mentre la zona notte è rifinita con parquet in rovere. Gli infissi in PVC con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre grate di sicurezza e zanzariere sono presenti su tutte le aperture, garantendo comfort e sicurezza. Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza all’interno dell’area condominiale e una comoda cantina di circa 7 mq, elementi che aggiungono praticità e funzionalità alla vita quotidiana. CONTATTACI ! per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante soluzione e di illustrarti tutte le potenzialità che l’immobile può offrire.

FLEMING - ATTICO RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI PREGIO Nel cuore di una delle zone più esclusive della Capitale, il quartiere Fleming, siamo lieti di presentarvi una raffinato attico unico al piano, precisamente in Via Bartolomeo Gosio, all’inizio di Via Alessandro Fleming. La proprietà, unica nel suo genere, è stata completamente ristrutturata e si distingue per l’ampiezza degli spazi, la luminosità dovuta alla quadrupla esposizione e la perfetta distribuzione interna, offrendo un equilibrio ideale tra eleganza e funzionalità. Zona giorno, composta da un ampio ingresso che conduce al salone triplo, estremamente luminoso e perfetto per accogliere e vivere momenti di convivialità, con accesso diretto agli spazi esterni. La cucina è abitabile, comoda e ben organizzata per la vita quotidiana. La zona notte si compone di quattro camere da letto, tra cui una padronale con bagno en suite e cabina armadio, una camera, una cameretta anch’essa dotata di cabina armadio e una seconda camera padronale con bagno privato, separata dalle altre, ideale per essere adibita a zona ospiti o studio, oltre a una cameretta di servizio e quattro bagni complessivi, di cui due en suite. L’immobile è arricchito dalla presenza di due splendidi terrazzi, uno dotato di pergotenda, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione, e l’altro completamente aperto, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. È inoltre presente un balcone, una comoda zona lavanderia, numerose armadiature a muro lungo i corridoi e due soppalchi, pensati per garantire praticità e ordine. Completano la proprietà una cantina e un posto auto nella rimessa condominiale, tradizionalmente utilizzato e riconosciuto in via consuetudinaria dai condomini. Perché scegliere questo immobile: * Per l’esclusività dell’ultimo piano e gli ampi spazi interni. * Per la recente ristrutturazione e l’elevato livello di comfort abitativo. * Per la presenza di terrazzi vivibili e spazi esterni riservati.Per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

VENDUTO Appartamento con ingresso indipendente e giardino, vicino alla stazione Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente di circa 55 mq calpestabili, situato in posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria, ideale per chi cerca comodità negli spostamenti e nella vita quotidiana. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’accesso avviene tramite il giardino privato, che introduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura. Sullo stesso livello, un disimpegno conduce alla prima zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno dotato di doccia. Il piano superiore è dedicato alla seconda zona notte, composta da un’ulteriore camera matrimoniale con accesso diretto al balcone e da un secondo bagno, anch’esso con doccia, rendendo gli spazi ideali anche per nuclei familiari o per ospitare amici e parenti in totale comodità. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e, pur essendo una costruzione non recente, risulta abitabile fin da subito. La posizione strategica, unita all’ingresso indipendente e alla presenza degli spazi esterni, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

ATTICO CON TERRAZZO- NUDA PROPRIETA'- USUFRUTTUARIO 93 ANNI VIA ALBANO- in stabile recentemente ristrutturato con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ATTICO sito al settimo e ultimo piano con una terrazza dall'affaccio unico . L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un disimpegno con armadio a muro e un corridoio da cui si accede a tutti gli ambienti .La zona giorno offre un ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile . La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite e altro bagno padronale. Completa la proprieta' un terrazzo perimetrale ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, con affacci aperti e panoramici unci nel suo genere. L'appartamento si presenta da ristrutturare. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

VIA ALFREDO FUSCO - OTTIMO STATO, DOPPIO TERRAZZO, BOX AUTO DOPPIO E POSTO AUTO ESTERNO ASSEGNATO. In Via Fusco, in una delle Vie più residenziali della Balduina, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante multilocale situato al primo piano, caratterizzato da piacevoli affacci nel verde che garantiscono luminosità e privacy. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Doppio ingresso, salone doppio, attualmente suddiviso in due ambienti distinti: una zona living ideale per momenti di relax e una zona pranzo perfetta per accogliere ospiti o vivere la quotidianità con comfort. La cucina abitabile, separata e spaziosa, consente una piena vivibilità ed è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto di generose dimensioni, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di uno studio o stanza ospiti. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort. Completano la proprietà due ampi terrazzi abitabili, autentici punti di forza dell’immobile: ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax, offrono affacci distinti e riservati, uno immerso nel verde della pista ciclabile e l’altro rivolto verso l’interno, garantendo ulteriore tranquillità e privacy. Inclusi nella vendita un comodo box auto doppio con serrande elettriche e un posto auto assegnato, elementi sempre più rari e preziosi nella zona. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, tranquillità e qualità abitativa in un contesto residenziale ben servito. Non perdere questa opportunità: contattaci subito al 06 35347797 per prenotare una visita.

Tor bella monaca nelle immediate adiacenze di Viale dell'Archeologia e piu' precisamente in Via dei Cochi proponiamo in vendita in un ampio complesso condominiale un appartamento da ristrutturare composto da ingresso soggiorno due camere cucina abitabile doppi servizi due balconi cantina posto auto coperto in garage.Lìimmobile luminoso e termoautonomo gode di un affaccio tranquillo e silenzioso nel parco condominiale.E.145000 per maggiori info e per un appuntamento tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Tor Tre Teste/ Via Francesco Tovaglieri In contesto centrale e residenziale, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al piano quinto di uno stabile in cortina di sette piani totali dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno essendo stato ristrutturato recentemente dispone di un'ottima luminosità grazie al suo affaccio libero sul parco e possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, doppi servizi entrambi finestrati, balcone e balconcino verandato. Attualmente l'immobile è stato trasformato in bilocale, la seconda camera può essere rispristinata facilmente. Completano la proprietà un posto auto coperto e cantina. Esposizione Tripla Euro 278.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: La zona è raggiungibile dalle stazioni Alessandrino, Torre Spaccata e Torre Maura. Vicino i principali servizi: bar, alimentari, farmacie, ecc Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una PRESTIGIOSA PROPRIETÀ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, situata al TERZO PIANO SU CINQUE di una PALAZZINA STORICA CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA. Un indirizzo che è già posizionamento di mercato. Un immobile che è già valore. Gli spazi parlano chiaro, linee pulite, luce diffusa, materiali scelti con testa e cuore: • INGRESSO ACCOGLIENTE • AMPIO SALONE DOPPIO DI RAPPRESENTANZA • CUCINA ABITABILE DAL DESIGN CONTEMPORANEO • DUE CAMERE DA LETTO • DOPPI SERVIZI • RIPOSTIGLIO La RISTRUTTURAZIONE RECENTE E DI ALTO LIVELLO ha dato all’appartamento un’anima moderna senza tradire il fascino del contesto storico: pavimenti originali valorizzati, controsoffitti luminosi, ambienti fluidi, funzionali, pronti all’uso. Strategicamente impeccabile: • METRO A – LEPANTO E OTTAVIANO A POCHI MINUTI A PIEDI • VATICANO, PIAZZA DEL POPOLO, LUNGOTEVERE a portata di passeggiata • SCUOLE, SERVIZI, RISTORANTI, UFFICI: tutto sotto casa, tutto premium IDEALE COME RESIDENZA PRINCIPALE. PERFETTO COME INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ, in una delle zone a più forte domanda di Roma. Prezzo: € 1.169.000,00 Riferimento 38P26A - Consulente Alessia - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali