Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 109

ZONA TORRINO MEZZOCAMMINO Nel cuore del moderno quartiere di Torrino-Mezzocammino presentiamo una nuova iniziativa immobiliare pensata per chi cerca qualità, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. L’iniziativa è situata in Largo Giuseppe Guastalla, una delle zone residenziali più richieste di Roma Sud, moderna, verde e ben servita. Situato in una posizione privilegiata e servitissima, l'immobile gode di un bellissimo affaccio fronte parco. Perfetto per uno stile di vita dinamico grazie all'adiacente pista ciclabile e alla vicinanza al Padel Park. La zona permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi e il centro Aster Diagnostica. I collegamenti sono ottimali, grazie all'accesso rapido al G.R.A. (uscita Ostiense) e alla comoda viabilità di Via Pechino. Nota di pregio: È in fase di completamento il montaggio delle barriere antirumore sul tratto del G.R.A., garanzia di un imminente e definitivo comfort acustico per l'intera area. La zona è servita da linee autobus (es. 787) che collegano rapidamente alla Metro B – EUR Magliana; agevoli anche i collegamenti ferroviari urbani. Le unità abitative, progettate con cura minuziosa nei dettagli, si distinguono per la luminosità e per gli ampi spazi esterni. Tutti gli appartamenti sono realizzati in Classe Energetica A+, garantendo il massimo comfort termico e un notevole risparmio sui consumi. Consegna Estate 2026 BILOCALI: PREZZI A PARTIRE DA € 345.000,00 TRILOCALI: PREZZI A PARTIRE DA € 430.000,00 Trilocale posto al quarto piano di 79 mq coperti comporto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e due terrazzi La superficie commerciale è di 92 mq Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terra. Classe Energetica: A+ € 447.000,00 Residenze Immobiliare 06.66183675 ​​​​​​​www.residenze.com Contattaci per scoprire i piani disponibili e prenotare il tuo nuovo appartamento a Mezzocammino.

Appartamento con Giardino e Dependance – Via Enrico Mizzi, Villa Bonelli 📍 Roma – Zona Villa Bonelli In una delle vie più residenziali e tranquille del quartiere Villa Bonelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al piano terra di una palazzina in cortina degli anni ’70, in contesto riservato e curato. L'immobile è finemente ristrutturato con materiali di pregio e pronto per essere abitato, gode di eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione est/sud e presenta due accessi indipendenti: uno dall’androne condominiale e uno direttamente dalla strada principale. 🛋️ Composizione interna: Ingresso Salone doppio Due camere da letto Cucina abitabile Due bagni Disimpegno Terrazzo a livello Giardino perimetrale privato sopraelevato rispetto alla strada, con dependance indipendente 🏡 Dependance: Ideale come studio privato, alloggio per ospiti o soluzione indipendente per familiari. Completa la proprietà un box auto doppio collegato internamente al condominio. ✨ Dotazioni e finiture: Climatizzazione canalizzata Daikin con controllo stanza per stanza Riscaldamento a pavimento Predisposizione per pannelli solari Cabina armadio in cristallo e seta Pavimenti in parquet rovere Infissi PVC/legno bianco con doppi vetri e zanzariere Impianti elettrico e idraulico a norma Porte scorrevoli a scrigno in legno preverniciato bianco Blindatura porte d’ingresso Impianto d’allarme e videosorveglianza, grate di sicurezza Serrande elettriche e tende parasole sul terrazzo Boiserie e armadiature su misura ✅ Un immobile unico nel suo genere, perfetto per chi cerca comfort, eleganza, spazi esterni vivibili e funzionalità in una delle zone più servite e residenziali di Roma. 📞 Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire ogni dettaglio di questa straordinaria proprietà.

Roma – Mostacciano Via Padre G.A.Filippini
ERA SMART PRICE – Offerta a tempo limitato! (dal 27/04/2026 al 26/06/2026)
Prezzo promozionale: 540.000 € invece di 590.000 €
La nostra agenzia propone in vendita un ampio appartamento di circa 186 mq, su due livelli con grande potenziale abitativo posto al terzo piano di una palazzina signorile, in una delle zone più servite e richieste del quartiere Eur–Mostacciano,

L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.

PLUS ESCLUSIVO
Le prime 5 foto presenti nell'annuncio non sono semplici ipotesi: sono simulazioni realizzate da uno studio di architettura professionale, che ha sviluppato anche un capitolato dettagliato dei lavori.
Questo ti permette di visualizzare concretamente il potenziale dell'immobile e, se desideri ristrutturare, di avere già una base progettuale chiara, realizzabile e ottimizzata.

Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Roma e perfettamente collegato con mezzi pubblici, servizi, negozi e università.
L'immobile, libero e in buone condizioni, è subito abitabile e si distingue per gli ambienti ampi e versatili, ideali sia per famiglie che per professionisti, è composto da:

Piano primo
Salone luminoso con camino, ideale per zona living e pranzo
Cucina abitabile
Una camera da letto spaziosa
Un Bagno con doccia
Un terrazzo perfetto per momenti di relax all'aperto più due balconi
Piano secondo con accesso tramite scala interna in marmo o dall'esterno con scala condominiale
Corridoio
Un soggiorno
Un' ampia camera
Due vani, di cui uno con predisposizione per eventuale cucina
Un bagno con vasca
Un terrazzino

Box auto ed ampia cantina, inclusi nella proprietà


La zona è ricca di servizi, attività commerciali: negozi, banche, farmacia, Ufficio Postale e scuole. Inoltre, è ben collegata grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici che garantiscono un facile accesso al centro di Roma e alle principali arterie stradali.
Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

VIA ANDREA DORIA - A pochi passi dai Musei Vaticani, nel cuore pulsante di Prati, proponiamo in vendita una struttura ricettiva recentemente avviata, già perfettamente operativa e con ottimo richiamo turistico. L’immobile, completamente ristrutturato e arredato, si compone di ingresso, tre camere e tre servizi, soluzione ideale per ospitalità short-rent ad alta redditività. La posizione strategica, a ridosso del Vaticano e delle principali attrazioni della città, garantisce una domanda costante durante tutto l’anno. L’attività, avviata nel 2025, ha già registrato un eccellente riscontro sui principali portali di prenotazione, con una crescita progressiva dell’occupazione e recensioni positive. Una soluzione perfetta per chi desidera entrare nel settore turistico con un’attività già strutturata, senza tempi di start-up e con avviamento dimostrabile. La vendita è motivata da una riorganizzazione degli investimenti della proprietà. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione centrale, -Soluzione arredata e ristrutturata, -Per l'ampia esposizione esterna. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Alle spalle della Chiesa di San Giovanni Bosco, nelle vicinanze di Viale Marco Fulvio Nobiliore, si propone un grazioso trilocale finemente ristrutturato 3 anni fa, 63 mq commerciali posto al settimo e ultimo piano di uno stabile in tinta. L’immobile presenta una doppia esposizione sud-nord, gode di ampia luce e ricircolo d’aria all’interno. L’ingresso da accesso alla zona living con cucina a vista, il disimpegno conduce ad un comodo ripostiglio e alla zona notte, composta da una camera da letto e uno dei due bagni. Dal soggiorno si accede ad una seconda camera (divisa con una porta scorrevole) e un secondo bagno (entrambi i bagni sono senza finestra e con areazione). La casa ha ottime finiture interne, infissi in doppio vetro e pvc, con serrande elettriche. La divisione degli spazi è ben organizzata e funzionale, accogliente e moderna. Non presenta spazio esterno. La zona giorno presenta una pavimentazione in parquet in olivo e gres porcellanato. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, con predisposizione per eventuale futuro riscaldamento autonomo. La zona in cui si trova questo immobile è molto ben servita pur rimanendo molto tranquilla. I trasporti pubblici presenti sono vari e raggiungibili a piedi, come la fermata della Metro A ''Giulio Agricola'' e anche tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con Subaugusta. Nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l' Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini e anche un circolo di equitazione in via Papiria, supermercati, diverse attività commerciali e il Centro Commerciale Cinecittà Due. Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : > 175,00 Kwh/m2/anno

Osteria del Curato – Via Pellaro, nelle immediate vicinanze di Via Lucrezia Romana, in un contesto di recente costruzione immerso nel verde. L’immobile, luminoso e in ottime condizioni, è composto da ingresso, salone con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. Il terrazzo vivibile offre una piacevole vista panoramica sul verde circostante. Completano la proprietà un posto auto ed una cantina. Ottimamente collegato e a pochi passi dalla metropolitana, è la soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e collegamenti rapidi con il centro città. Tel. 06/7108827

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Cave e più precisamente in Via Pratarone, appartamento posto ad un piano rialzato di 70mq circa con giardino di 180mq circa e due posti auto scoperti all'interno della proprietà condominiale. L'appartamento internamente è così suddiviso: - ingresso, - salone con angolo cottura con uscita sul portico, - disimpegno, - camera da letto matrimoniale con bagno finestrato dotato di doccia, - cameretta con uscita sul portico - secondo bagno finestrato con vasca. Il giardino di 180mq circa prende due lati di casa ed è ottimo per passare serate con amici in totale tranquillità e privacy. L'immobile gode delle seguenti caratteristiche: - pavimentazione in gress, - porta blindata, - infissi in legno bianco doppio vetro e taglio termico, - tapparelle in pvc con apertura elettrica, - zanzariere, - grate di sicurezza, - tende da sole, - caldaia a condensazione, - climatizzatori caldo/freddo, - videocitofono, - cancello elettrico condominiale, - ascensore, - pannello solare termico, - impianto fotovoltaico per i consumi condominiali. Completa la proprietà due posti auto scoperti nel piazzale condominiale. Tutte le utenze dirette ed allacciate. Le spese condominiale sono di € 85,00/mese comprensivo di acqua.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Cave e più precisamente in Via Pratarone, appartamento posto ad un piano rialzato di 70mq con giardino di 180mq e due posti auto scoperti all'interno della proprietà condominiale. L'appartamento è così suddiviso: salone con angolo cottura con uscita sul portico, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno finestrato dotato di doccia, cameretta con uscita sul portico e secondo bagno finestrato e con vasca. Il giardino di 180mq prende due lati di casa ed è ottimo per passare serate con amici in totale tranquillità e privacy. L'immobile gode delle seguenti caratteristiche: pavimentazione in gress, porta blindata, infissi in legno bianco doppio vetro e taglio termico, tapparelle in pvc con apertura elettrica, zanzariere, grate di sicurezza, tende da sole, caldaia a condensazione, climatizzatori caldo/freddo, videocitofono, cancello elettrico condominiale, ascensore, pannello solare termico, impianto fotovoltaico per i consumi condominiali. Completa la proprietà due posti auto scoperti nel piazzale condominiale. Tutte le utenze dirette ed allacciate. Le spese condominiale sono di € 85,00/mese comprensivo di acqua.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato nel cuore della Madonnetta in via Valeriano Cobbe, immerso nel verde e nella natura.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, ed è composto da tre comode stanze da letto, ideali per famiglie o per chi desidera spazi versatili da adibire a studio o area relax.
Il grande salone, ampio e accogliente, rappresenta il vero cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità e relax.
La cucina abitabile è funzionale e ben organizzata, mentre i due bagni sono entrambi finestrati.
Punto di forza dell'appartamento sono i due spaziosi terrazzi accessibili sia dalla zona giorno che dalla zona notte, vivibili e ben esposti, dai quali si gode di una splendida vista aperta sul verde e sulla natura, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Completano la proprietà una cantina e due posti auto di cui uno in autorimessa.
Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca spazio, luce e qualità della vita, in una delle zone più apprezzate del quartiere.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. Rif. 5035-85G

CorsoTrieste in zona prestigiosa esattamente in via degli Appennini , proponiamo la vendita di un ottimo appartamento di ampia metratura, posto al piano terra di uno stabile signorile di soli quattro piani ristrutturato e con servizio di portineria. Il condominio inoltre gode di una splendida piscina a disposizione dei condomini. L'immobile è composto da doppio ingresso , che consente la possibilità di creare due unità abitative, salone triplo con camino, , tre camere matrimoniali, ampio studio, cucina abitabile con attiguo tinello, tre bagni , ripostiglio e giardino pavimentato di circa 85 mq. Completa la proprietà una cantina. La zona in cui è situato l'appartamento è esclusiva ed elegante tra le più richieste della città, nelle immediate vicinanze di Villa Torlonia e a pochi passi dall'universitè Luiss . La richiesta è di € 1.450.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Efisio Caddeo al 329.59.33.629 RED Srl

NETTUNO SAN GIACOMO - VIA SAN GIACOMO In contesto residenziale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano con ascensore, all’interno di una piccola palazzina. L’immobile si distingue per una zona giorno ben organizzata, composta da un soggiorno–pranzo accogliente, valorizzato da faretti incassati nel controsoffitto che garantiscono un’illuminazione elegante e uniforme. Il pavimento in grés porcellanato dona continuità e raffinatezza agli ambienti, mentre la parete con rivestimento effetto pietra aggiunge carattere e stile. La cucina a vista, funzionale e ben organizzata, si integra perfettamente con la zona living ed è collegata a un terrazzo chiuso con vetrate di circa 15 mq, ideale come veranda abitabile o zona relax fruibile tutto l’anno. Il corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con uscita sul balcone tramite porta finestra, e due bagni: uno finestrato con vasca e uno con doccia. Completano la proprietà un posto auto coperto assegnato e una cantina. L’immobile è dotato di zanzariere, infissi in legno con doppio vetro, portone blindato ed è munito di predisposizione per impianto di climatizzazione. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale ed elegante zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta, un cinque locali di circa 145 mq posto al primo piano con ascensore. L’appartamento, da ristrutturare, si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile grazie all’assenza di muri portanti. L’ingresso apre su un ampio disimpegno che conduce al salone doppio di rappresentanza con affaccio esterno aperto. La cucina è abitabile e separata dalla zona giorno. La zona notte, ben distinta, è composta da tre camere da letto matrimoniali e da due bagni finestrati. L’immobile è arricchito da due balconi di circa 10 mq con esposizione sud-ovest, una cantina di proprietà e posto auto condominiale scoperto. La particolare esposizione, il piano e le numerose finestre garantiscono una buona luminosità in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle due linee metropolitane equidistanti rendono agevole il collegamento con il centro città. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita, in via Trionfale, in un contesto signorile centrale e ben collegato ed immerso nel verde, a pochi passi da ogni tipo di servizio, un luminoso quadrilocale completo di due balconi e soffitta di pertinenza esclusiva munita di finestra, con affaccio sul Parco del Pineto. L'immobile si trova al quinto piano di un elegante stabile signorile munito di ascensore con facciata esterna in cortina ed ampi spazi interni condominiali ben tenuti e curati. Risulta molto luminoso ad ogni ora del giorno grazie alla sua tripla esposizione Sud - Est - Ovest, è composto da un ingresso doppio con finestra, una spaziosa ed elegante sala, due ampie camere matrimoniali, una cameretta, una cucina abitabile, doppi servizi, due comodi ed ampi balconi con affaccio sul verde del Parco del Pineto e sui disimpegni interni tra condomini, oltre ad un comodo armadio e muro e soppalco. Completa la proprietà una comoda soffitta sita al settimo piano dello stabile, munita di finestra. L'appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze e gode di una posizione strategica, essendo situato nelle immediate vicinanze di scuole e parchi pubblici, del mercato rionale, uffici postali, banche, supermercati, negozi, servizi di ogni genere, garantendo comfort e vicinanza ad ogni tipo di servizio e al tempo stesso la massima tranquillità ed esclusività. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Luminoso appartamento ristrutturato In zona Monteverde Nuovo, e più precisamente in via Giovanni Filippo Ingrassia, siamo lieti di proporre in vendita un ampio trilocale, oggetto nel 2023 di una ristrutturazione totale con utilizzo di materiali di prima scelta e progettazione dal design moderno e funzionale. L’immobile è situato al primo piano, gode di due affacci, uno esterno e uno interno, è luminoso ed è composto da un salone doppio con angolo cottura e accesso diretto al balcone, due spaziose camere da letto, una cabina armadio completamente attrezzata, due bagni (uno con doccia e uno con vasca) e due ripostigli, di cui uno adibito a lavanderia. Grazie alla generosità degli spazi è possibile creare una cucina separata dal soggiorno o una terza cameretta. Nella vendita è compreso l’arredamento della cucina di alta qualità e degli arredi di bagni, cabina armadio e lavanderia. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità in una zona residenziale molto vivace e richiesta, sia per la presenza di servizi commerciali di ogni genere, attività di ristorazione e ospedali, sia per la vicinanza al parco di Villa Pamphili e al rinomato mercato di piazza San Giovanni di Dio. Inoltre è presente un’ottima rete di trasporti pubblici: a poche centinaia di metri si trovano le fermate del tram linea 8 e le stazioni ferroviarie di Quattro Venti e Trastevere, rendendo l’appartamento ideale sia per uso residenziale sia per attività ricettive. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con giardino di 500 mq e piscina sul Lago di Bracciano In un contesto riservato ed esclusivo, all’interno di un condominio di sole 13 ville, prende forma una residenza capace di unire panorami senza tempo, comfort moderno e qualità della vita. Una villa unifamiliare di circa 200 mq, affacciata sullo specchio blu del Lago di Bracciano, dove ogni giorno inizia con la luce che riflette sull’acqua e termina con tramonti che sembrano dipinti. Il cuore della proprietà è il giardino privato di circa 500 mq, un’oasi verde che abbraccia la casa e accoglie una splendida piscina realizzata nel 2022 (9 x 4,5 m): uno spazio pensato per il relax, per le giornate d’estate in compagnia, per momenti di assoluta quiete con lo sguardo che si perde verso il lago. Gli interni raccontano una casa calda, vissuta, accogliente. Il salotto con termo-camino a legna diventa il fulcro delle serate invernali, mentre i pavimenti in parquet al piano terra e al primo piano donano eleganza e continuità agli ambienti. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo sei camere complessive e tre bagni, spazi generosi e versatili, ideali per una famiglia numerosa, per ospitare amici o per creare ambienti dedicati al lavoro e al tempo libero. Al piano seminterrato, rifinito in piastrelle, trovano spazio ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze. La casa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, sistema di allarme, fibra ottica e impianto GPL condominiale con contatori separati, unendo fascino e attenzione all’efficienza energetica. Completano la proprietà tre posti auto, di cui due coperti, e spese condominiali contenute. Una villa pensata per chi desidera vivere il lago ogni giorno, senza rinunciare a privacy, comfort e indipendenza. Una casa che non è solo da abitare, ma da sentire. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Telefono agenzia: 06.92915242 Prati (Ad. San Pietro) SPLENDIDO APPARTAMENTO, molto LUMINOSO, con VARIE BALCONATE PANORAMICHE, SILENZIOSO, finemente RISTRUTTURATO con materiali di pregio e design, DOPPIA ESPOSIZIONE, in POSIZIONE PRIVILEGIATA; composto internamente da un ingresso, un ampio soggiorno, cucina, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi, area lavanderia e ripostiglio oltre a tutte le aree esterne sulle quali ha sfogo ogni ambiente di casa. In una delle zona più ricercate, a due passi da San Pietro e Castel Sant'Angelo, appartamento finemente ristrutturato, pronto per essere abitato, in un elegante stabile in ottime condizioni con un appartamento a piano. La proprietà, caratterizzata da una fantastica esposizione e da ampie balconate che offrono una vista panoramica, è stata completamente rinnovata con materiali di alta qualità, per garantire il massimo del comfort. Ottimo come investimento ad altissima rendita e immediata dato l'indirizzo di prestigio o come abitazione principale. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

“L'ELEGANZA È L'EQUILIBRIO TRA PROPORZIONI, EMOZIONE E SORPRESA”
(cit. Valentino Garavani)

Questa è una delle frasi più iconiche di Valentino Garavani e racchiude in modo quasi perfetto la sua filosofia estetica: l'eleganza non è mai rigida, non è mai solo tecnica, ma nasce da un equilibrio sottile tra misura, sentimento e quel tocco inatteso che rende un abito memorabile. Mai parole furono più appropriate per rendere l'idea e descrivere questo appartamento.
Charme, fascino e seduzione, questi sono solo alcuni aggettivi che vivono questa casa.

Solo pochi anni fa è stata riscritta con cura e precisione da un architetto che nell'immobile di via Orti della Farnesina ha voluto coniugare raffinatezza, stile contemporaneo, comfort e qualità superiore dell'abitare.
Un immobile luminoso, vissuto con gusto e ricercatezza nei dettagli, inserito in uno dei contesti più ambiti e prestigiosi di Roma Nord.
La zona living è composta dal salone ampio e accogliente, impreziosito da una fantastica libreria a muro e da un mobilio ricercato e personalizzato. Il tutto è sublimato da un balcone abitabile, da una raffinata sala da pranzo con un tavolo quadrato di pregio che si fonde perfettamente con gli ambienti facendo da tramite verso la prima delle camere da letto, oggi adibita a studio, e dalla cucina semi-abitabile che, ammobiliata con uno stile moderno e funzionale, è completata da una zona lavanderia separata, pensata per preservare ordine e eleganza negli altri ambienti dell'appartamento.
A completare la zona giorno, accogliente e raffinata, un bagno ospiti che permette cosi di separare perfettamente le due anime della casa. Varcando una maestosa porta specchiata e dal design esclusivo, si accede alla parte più intima dell'appartamento dove troviamo la suite, composta da una camera da letto di grande raffinatezza, un bagno ed una camera armadio, che volendo potrebbe essere trasformata nella terza camera da letto.
A valorizzare ulteriormente la proprietà una cantina ed un posto auto privato, un vero pregio considerando la posizione strategica dell'immobile, immancabile per chi vuole vivere senza alcuna rinuncia.

A pochi passi da Ponte Milvio, un'abitazione ideale per chi desidera comfort, raffinatezza e lusso, in uno dei quartieri più ricercati e prestigiosi di Roma Nord zona residenziale e vicino al centro, dove far crescere la propria famiglia, accogliendo servizi e disponibilità per qualsiasi esigenza personale e per figli di qualsiasi età.
Nelle vicinanze troviamo il Liceo Farnesina e l'Istituto Comprensivo G. Petrassi, a poco più di un chilometro a piedi da Ponte Milvio e a 20 minuti dal G.R.A.

Aurelia, Via Ugo da Porta Ravegnana, di fronte clinica Pio XI, in palazzetto in cortina di due piani con giardino condominiale, proponiamo in vendita un appartamento luminoso in fase di completa ristrutturazione composto da due ampie camere entrambe con due finestre, cucina, due bagni finestrati. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato ed arredato, con materiali di alta gamma. Non ci sono spese condominiali. La proprietà è disponibile ad eventuali diverse modifiche del progetto per soddisfare eventuali esigenze. L'immobile si presta sia per la disposizione che per l'ubicazione anche per un uso ricettivo.
Posto auto condominiale

Nello storico quartiere dei Parioli, in Via Giovanni Antonelli, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone un'opportunità d'investimento unica: la nuda proprietà di un raffinato appartamento di 140 mq.
L'immobile si distingue per l'ottima luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi.
Il cuore della casa è rappresentato da un ampio salone doppio, incorniciato da grandi vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale con un arredamento, curato nei minimi dettagli, creando un'atmosfera raffinata e accogliente.
La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali con armadi a muro, servite da due bagni, inoltre è presente una cucina abitabile ed una zona lavanderia dedicata.
Rifinito con materiali di pregio e dotato di ogni comfort (climatizzazione e riscaldamento con contabilizzatori), l'appartamento rappresenta la scelta perfetta per chi desidera un asset immobiliare di alto livello in una delle zone più esclusive e ricercate di Roma
La sua posizione strategica, vicino a tutti i servizi e le attività commerciali, lo rende perfetto per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio ben collegata al centro della città.
Un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione in una delle zone più esclusive di Roma
Completa la proprietà un essenziale posto auto condominiale.
Età usufruttuario 82 anni.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona Massimina, precisamente in Via Anna Lorenzetto, proponiamo un appartamento di recente costruzione mai abitato, situato in una palazzina moderna con finiture curate. Al primo piano L'ingresso apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, pensato per sfruttare al meglio gli spazi. La camera matrimoniale garantisce silenzio e privacy, mentre il bagno finestrato, offre un ambiente funzionale. Il balcone, ampio e vivibile, permette di godere degli spazi esterni in totale tranquillità. Una comoda scala ci porta al secondo piano con un'altezza del soffitto di 2.40 m dove troviamo una seconda ampia camera con balcone, un bagno anch'esso finestrato ed un locale sottotetto utile come uso ripostiglio. La proprietà include un box auto privato di 21 mq al piano -1, utile per chi desidera sicurezza e praticità. La casa è dotata di infissi di ultima generazione, videocitofono, predisposizione per aria condizionata e riscaldamento autonomo , per una gestione energetica ottimale. Il quartiere offre servizi, negozi, scuole e rapide connessioni con GRA e Via Aurelia. Un immobile nuovo, confortevole e pronto per essere vissuto. E' Casa Immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

TRILOCALE DI AMPIA METRATURA CON DOPPIO TERRAZZO. In una delle vie più ricercate e apprezzate della zona, all’interno di un contesto tranquillo e riservato con affaccio libero, proponiamo in vendita un interessante trilocale di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. L’immobile si distingue per una razionale distribuzione degli ambienti e per la presenza di due terrazzi, perfetti per momenti di relax all’aria aperta o per pranzi e cene conviviali. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, separata e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa in modo pratico e accogliente. La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate e doppi servizi, garantendo comodità e privacy per tutta la famiglia. La soluzione è completamente indipendente e priva di spese condominiali, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato. L’ampia metratura offre grande versatilità e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. La posizione strategica, in una via di pregio ma allo stesso tempo silenziosa, e la vicinanza ai principali servizi rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 – 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

Centralissimo a Finocchio – Attico e Superattico di Recente Costruzione con Terrazzi e Posto Auto Nel cuore di Finocchio, in una zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, posto al secondo e terzo piano, all’interno di una palazzina di recente costruzione. Al secondo piano veniamo accolti da un soggiorno ampio e luminoso, ideale per vivere e condividere gli spazi in totale comfort. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. Dal salone si accede a un comodo terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax, mentre la cucina dispone di un balcone privato. Sempre sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto al terrazzo, e un bagno finestrato con vasca. Salendo al piano superiore troviamo: una stanza da letto con bagno privato e accesso diretto al terrazzo, un’ulteriore stanza versatile (studio, cameretta o area hobby) e un secondo terrazzo, che rende questo livello estremamente arioso e riservato. A completare la proprietà, posto auto. Una soluzione ideale per chi cerca centralità, spazi esterni vivibili, comfort e recente costruzione, senza rinunciare alla privacy.

In Viale Furio Camillo, nel cuore del quartiere Appio/Alberone, in posizione strategica per la vicinanza ai mezzi pubblici (fermata della linea A della metro Furio Camillo sotto casa, stazione Tuscolana a soli 10 min. a piedi, diverse fermate autobus a pochi metri) e a tutte le attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato posto al secondo piano di uno stabile in cortina, dotato di ascensore. L’appartamento ha subìto una ristrutturazione completa nel 2012, grazie alla quale gli ambienti sono stati ridistribuiti in modo da sfruttare al meglio gli spazi interni. L’ingresso dà direttamente nella zona giorno, in cui ci sono due porte finestre da cui si accede al balcone (esposto a sud/est) dotato di tende da sole, che percorre tutta la lunghezza dell’appartamento. La zona giorno è composta da una zona pranzo con una moderna cucina con penisola (Stosa) e da una zona living, progettata giocando sulla variazione della quota di pavimento, definendo così due aree visivamente separate che perfezionano l’organizzazione dello spazio. Nella zona notte, separata da una parete divisoria di design, il corridoio centrale è stato ridotto recuperando spazi non utilizzati e ricavando un disimpegno che conduce alla camera da letto singola, al secondo bagno, completo di sanitari, lavabo e doccia, ed alla camera padronale, con bagno privato, sopraelevato, con porta scorrevole, e completo di doppio lavabo, sanitari, e doccia. L’immobile è stato ristrutturato sulla base di una logica funzionale ed estetica. Anche i materiali utilizzati sono di ottima qualità, come il parquet Gazzotti che ricopre tutta la superficie dell’appartamento, fatta eccezione per i bagni; gli infissi sono in pvc con doppio vetro e sono dotati di serrande elettriche; le porte sono in legno, ed è stato ricavato un comodo soppalco con accesso dal disimpegno. Tutti gli ambienti principali della casa sono dotati di condizionatori caldo/freddo, l’impianto di illuminazione ha previsto l’installazione di faretti ad incasso in tutta casa e la caldaia a condensazione utile alla produzione di acqua calda sanitaria è stata installata di recente. Infine, l’impianto di riscaldamento è centralizzato e, grazie alla scelta di lasciare a vista le tubazioni condominiali, è stato possibile migliorare l’efficienza energetica dell’immobile e contenere i costi di gestione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

TRILOCALE BILIVELLO CON AFFACCIO LIBERO DA RISTRUTTURARE. In un contesto tranquillo e silenzioso, a due passi da una delle vie più servite della zona, proponiamo in vendita un interessante trilocale bilivello con doppi servizi, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la casa dei propri sogni. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con camino e cucina a vista, ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. I balconi angolari e l’affaccio libero garantiscono ottima luminosità e una piacevole sensazione di apertura. La zona notte, ben distribuita, ospita due camere da letto, assicurando comfort e funzionalità. La soluzione si presenta da ristrutturare, rappresentando un’eccellente opportunità per chi desidera valorizzare l’immobile secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative. La posizione riservata ma strategica, vicina a tutti i principali servizi e collegamenti, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

Codice Unico: RM12758 € 178.000,00 ARTENA (RM) – VIA VALLE RAINA APPARTAMENTO BILIVELLO CON CANTINA MediazioneCasa propone in vendita un appartamento bilivello di circa 130 mq, con cantina di pertinenza di 13 mq, situato in una zona tranquilla e ben collegata del comune di Artena. L’immobile, in ottime condizioni manutentive, è disposto su due livelli con una distribuzione funzionale degli ambienti: Piano terra – zona giorno: Ampio salone con angolo cottura e termocamino Ripostiglio Bagno con doccia Piano superiore – zona notte: Tre camere da letto, di cui due con accesso ai balconi Bagno con vasca Caratteristiche e dotazioni: Condizionatori caldo/freddo Infissi in legno con doppi vetri Utenze dirette Corte comune Cantina di proprietà Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben organizzati, in un contesto riservato ma al contempo vicino ai principali servizi. Per informazioni e appuntamenti: MediazioneCasa – la professionalità che fa la differenza.