Appartamenti con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 55

Appartamento luminoso e silenzioso Appartamento luminoso e silenzioso in Via Cristoforo Colombo 310 – Roma Al quarto piano di un palazzo signorile con servizio di portineria e ampia corte interna, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 100 mq, pronto ad accogliere chi cerca comodità, luce e tranquillità in una delle arterie principali di Roma. Caratteristiche principali Ingresso ampio e accogliente Salone luminoso con affaccio sul verde Cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana Due camere da letto spaziose Un bagno finestrato Balcone vivibile con vista sul parco L’immobile gode di una doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutta la giornata. Pur trovandosi su via Cristoforo Colombo, l’appartamento si affaccia su Via Rosa Guarnieri Carducci e sul Parco Rosa Raimondi Garibaldi, regalando una rara sensazione di silenzio e riservatezza nel cuore della città. Plus che fanno la differenza Ascensore presente Ampia corte condominiale interna Portineria, garanzia di sicurezza e comfort Disponibile da subito Posizione strategica: vicina a servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro e l’EUR. Un immobile che unisce comodità, qualità della vita e prestigio. Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento di valore.

TRILOCALE IN OTTIMO STATO CON BALCONE PERIMETRALE In VIA TISICRATE, zona Madonnetta – Casal Palocco, proponiamo in Vendita un TRILOCALE in ottimo stato di 55 mq calpestabili con un balcone perimetrale di 30 mq. L’appartamento, posto al 2° ed ultimo piano di una piccola palazzina, è composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno con box doccia idromassaggio e balcone perimetrale. Molto silenzioso con affaccio aperto e tripla esposizione angolare esterna ad Est-Sud-Ovest che garantiscono un’ottimale luminosità in ogni momento della giornata. CONTATTACI E TI INVIEREMO IL LINK DEL VIRTUAL TOUR PER UNA VISITA IN ANTEPRIMA! L’immobile è dotato di: camino funzionante in soggiorno; porta d’ingresso blindata; infissi esterni in alluminio con doppi vetri; persiane di sicurezza in ferro e zanzariere su tutti gli infissi; pavimenti in gres porcellanato; climatizzatori a pompa di calore inverter in soggiorno e in camera da letto; riscaldamento autonomo con caldaia a gas anche per la produzione di acqua calda sanitaria; tende da sole sul balcone. Nessuna spesa condominiale o consortile. La zona, posta a pochi chilometri dal litorale romano, è tranquilla e residenziale ed è ben servita da attività commerciali e servizi di pubblica utilità. Il Parco della Madonnetta è nelle immediate vicinanze. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE CASA MARCONI 93 s.r.l. Unipersonale - Affiliato PROFESSIONECASA Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 Roma Tel. 0655300613 - Cell. 3929887358 Orari Apertura: Lun. - Ven. 9:30/13:30 - 15:30/19:30. Sabato Chiuso.

Aurelia New Living Aurelia New Living Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale Aurelia New Living Monolocale con Terrazza a loggia , nell'Esclusivo Parco Residenziale Aurelia New Living In vendita un elegante bilocale al primo piano con ampia loggia, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da un luminoso salone, un angolo cottura ben organizzato, una camera da letto accogliente e un bagno moderno. La classe energetica A1 garantisce efficienza energetica e risparmio sui consumi. Attualmente in corso di costruzione, l'appartamento sarà pronto per la consegna a settembre 2025. Il Progetto Aurelia New Living: Aurelia New Living è un progetto residenziale all'avanguardia, concepito per offrire uno stile di vita moderno e confortevole. Il complesso è composto da 10 edifici, ciascuno di 5 piani, progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee. Ogni edificio è circondato da ampi spazi verdi e dotato di servizi esclusivi che rendono la vita quotidiana più piacevole e rilassante. Ciò che rende unico questo progetto è lo splendido Wellness Park Condominiale attrezzato protetto e riservato con Piscina, Percorso vita, Area Cani, Portineria, Locker, Videosorveglianza, Sala Polifunzionale con giardino; tutte queste amenities sono ad uso esclusivo dei residenti. Un'oasi verde dove gli abitanti possono trovare rifugio dalla frenesia quotidiana e godere di momenti di relax e svago. Le ampie logge rappresentano un'estensione naturale degli spazi interni, creando un ambiente ideale per socializzare e godersi la tranquillità. Aurelia New Living offre una serie di servizi e strutture che arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa, tra cui una piscina all'interno del wellness park condominiale, una sala polifunzionale per eventi e incontri comunitari, percorsi fitness, un'area kids e la certificazione LEED© che attesta l'impegno per la sostenibilità ambientale. Questa certificazione porta con sé una serie di vantaggi per gli abitanti in termini di sostenibilità e risparmio energetico. La Zona: Situato in una delle aree più promettenti di Roma, Aurelia New Living gode di una posizione strategica, ben collegata con il centro città grazie alla vicinanza alle stazioni della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, e vicina a tutti i servizi essenziali. La zona è servita da numerosi mezzi pubblici, scuole, negozi e centri sportivi, garantendo comodità e praticità. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e parchi offre un ambiente ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri il comfort e l'eleganza di Aurelia New Living! Ufficio Vendite in loco: Via della Vignaccia 45, Roma

(100 mq) L'Immobiliare Bravi propone IN VENDITA IN ESCLUSIVA un attico RISTRUTTURATO in Zona Valdambrini a Santa Marinella. L'attico di 100 mq circa è situato al 1° piano, senza ascensore, ed è composto da: salone con camino, corridoio, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, 2 bagni, balcone vivibile e scala che porta a un ampio terrazzo che gode di una meravigliosa VISTA MARE, dove poter organizzare pranzi e cene con la propria famiglia. La proprietà offre anche un comodo posto auto scoperto L’Immobile si trova non lontano dal centro commerciale della zona Valdambrini, servizi vari e dalla scuola elementare. TERMOAUTONOMO, CLIMATIZZATO

Aventino adiac. Santa Prisca, Grimaldi Aurelio-Gregorio VII propone in vendita elegante ampia metratura. L'unità immobiliare è posta al secondo piano di un elegante edificio in cortina progettato dall'architetto Staderini nella prima metà del '900. Dotato di triplo affaccio e tripla esposizione con doppi ingressi, internamente è composto da ampia entrata, salone triplo, ampia cucina, quattro camere, tripli servizi, due balconi ed una gradevole balconata luminosa. Diversi gli spazi destinati a ripostiglio e armadiature a muro. L'immobile internamente in buono stato, è facilmente frazionabile e ideale anche per uso abitazione/studio. Completano la proprietà un box auto e una comoda cantina. Ottima la posizione, nella storica cornice dell'Aventino tra la Chiesa di S. Prisca e il Circo Massimo ( con la relativa fermata Metro B), e nelle immediate vicinanze del palazzo "FAO" a poca distanza dalle rinomate terme di Caracalla e al vicino Colosseo. L'Aventino è uno dei sette colli di Roma e offre ampi spazi verdi e meravigliose passeggiate nell'adiacente centro di Roma raggiungibile a piedi.

Rivolta Vende - Nuda Proprietà appartamento di circa 140mq sito al quarto piano di stabile signorile così distribuito: Ingresso, Salone doppio, due camere, cameretta, due bagni, cucina, doppio balcone. Nudo proprietario 85 anni. Prezzo richiesto Euro 430.000

LA GIUSTA SOLUZIONE A TUA MISURA. CANTIERE SQUARCIARELLI – RIGENERAZIONE URBANA – ULTIME 3DISPONIBILITA'. Nel cuore di Grottaferrata , siamo lieti di proporre in VENDITA, le ultime 3 disponibilita' di un CANTIERE all'avanguardia con ampie metrature e possibilita' di unita' abitativa con giardino. Lo stabile è munito di Cappotto Termico, Impianto Fotovoltaico da 6 Kw ed Elevatore Ascensore privato. Le unita' abitative sono dotate di Sistema VMC ( Ventilazione Meccanica Controllata). Classe Energetica A4. Rifiniture moderne e funzionali. Le visite in loco si svolgeranno dal 15 febbraio. Necessaria prenotazione telefonica. Chiamaci per ulteriori informazioni.

Civitella San Paolo, precisamente su via Umberto I, proponiamo la vendita di un luminosissimo bilocale posto al secondo piano senza ascensore di un edificio di recente costruzione. L'appartamento è composto da soggiorno con comodo angolo cottura, bagno, un'ampia camera da letto ed un balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerri.com

Rione Testaccio, Piazza Dell'Emporio, in posizione strategica e in stabile signorile con rifiniture di alto pregio, progettato dal famoso architetto Carlo Broggi, agli inizi del 1900 (vedi Wikipedia). FoBrAn & C. propone in vendita due unità immobiliari di ampia metratura con ingressi indipendenti. Le due soluzioni immobiliari sono attualmente in fase di cambio d'uso di destinazione in residenziale (attualmente accatastai A/10). Possibilità di frazionamento. Gli immobili proposti sono inseriti in un mercato di alta fascia commerciale e abitativa, garantendo l'investimento economico sostenuto. Completa la proprietà una cantina. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Adiacenze Aventino - Possibilità di frazionamento Le linee autobus più vicine sono EMPORIO (30 m), LGT TESTACCIO e altre 12 fermate nel raggio di 500 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di EMPORIO (30 m), PORTA PORTESE e altre 5 stazioni. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA SPIRITO SANTO (460 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA ELEM.PARIT. SPIRITO SANTO (440 m) e ISTITUTO TECNICO (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del quartiere Africano a pochi metro da viale Libia e dalla fermata metro B1 e più precisamente in via Collalto Sabino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq. L'appartamento è situato in una zona altamente residenziale, servita da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi. L'appartamento è cosi composto: SALONE DOPPIO - DUE CAMERE DA LETTO - CUCINA - DUE BALCONI - AMPIO RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI. Gli ambienti sono ben distribuiti, il piano alto garantisce luminosità durante la giornata con affacci aperti. Completa la proprietà una cantina al piano S1. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Zona - Piano alto Le linee autobus più vicine sono LIBIA/GIMMA (100 m), LIBIA/S. EMERENZIANA e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (210 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono C. FERRINI (280 m), MONTESSORI e altri 5 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FERRINI (250 m), MONTESSORI e altre 3 scuole nel raggio di 400 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINICA SANATRIX (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In Via Giampiero Combi, nel cuore del rinomato quartiere Roma 70, Realista Group propone in vendita un luminoso appartamento di 128 mq situato al quarto piano di una palazzina ben curata. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e la funzionale distribuzione degli ambienti: un grande salone ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Punto di forza della proprietà sono i due balconi abitabili, di cui uno sviluppato lungo un intero lato dell'appartamento, che garantiscono eccellente vivibilità degli spazi esterni, luminosità naturale e una piacevole doppia esposizione. La posizione è particolarmente apprezzata grazie alla presenza di numerosi servizi, scuole, aree verdi, attività commerciali e alla vicinanza del Centro Commerciale I Granai, raggiungibile in pochi minuti. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato e ricco di servizi. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136 siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***.

Ostia Centro/Levante– In elegante stabile signorile in cortina, servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 94 mq catastali, posto al quarto piano con esposizione angolare, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento, completamente ristrutturato, è composto da: ampio ingresso, spazioso salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, doppi servizi (di cui uno con vasca), pratico ripostiglio e balcone. L’immobile è dotato di numerosi comfort e finiture di qualità, tra cui: porta blindata, soppalco, infissi con doppio vetro, impianti certificati, tende da sole sul balcone e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Libero subito. Prezzo richiesto: € 266.000 La posizione è particolarmente strategica: in un contesto ben servito, a breve distanza da scuole, negozi, supermercati e da tutti i principali servizi. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici, che consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali destinazioni della zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, luminosa e confortevole, nel cuore di Ostia.

La Collalti Immobiliare propone in vendita un grazioso bilocale situato al piano terra rialzato di una palazzina inserita in un contesto residenziale riservato e ben servito. Lo stabile si presenta in eccellenti condizioni grazie ai recenti interventi di manutenzione che hanno interessato la facciata, la cortina esterna e i frontoni, contribuendo a valorizzare l’intero complesso abitativo. Percorrendo il vialetto condominiale si raggiunge l’ingresso della palazzina; l’abitazione è dotata di portone blindato e si sviluppa internamente con una zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un disimpegno corredato da un comodo soppalco, un bagno finestrato con box doccia e una camera da letto matrimoniale. Dal soggiorno si accede direttamente, tramite porta finestra, a un’ampia corte esterna pavimentata, uno spazio ideale per trascorrere momenti all’aperto in totale comodità. Completano la proprietà, al piano seminterrato, una cantina di circa 5 mq e un posto auto coperto situato in area comune a proprietà indivisa, entrambi ad uso esclusivo dell’immobile. Le spese condominiali includono anche il consumo dell’acqua. L’appartamento si trova in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo, caldaia di recente sostituzione, portone blindato, porte interne nuove e pratico soppalco. È inoltre disponibile la possibilità di acquistarlo completo degli arredi. Grazie alle sue caratteristiche e alla disponibilità immediata, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale o casa vacanze, sia come investimento immobiliare, essendo pronta per essere locata fin da subito. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331 -6381870 Nettuno, Via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio 8 - 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

Mediazionecasa propone in vendita, nel verde e nella tranquillità di Colle di Fuori, caratteristica frazione di Rocca Priora, precisamente in Via Valle Clementina, in posizione strategica e adiacente a San Cesareo, un ampio trilocale di circa 80 mq posto al piano secondo di una graziosa palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso, ampio e funzionale, conduce alla zona giorno composta da: • comodo salone, ideale per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione; • cucina aperta sul living, perfettamente integrata negli spazi della casa. La zona notte, funzionale e adatta a tutte le esigenze, è composta da: • 2 comode camere, di cui una matrimoniale e una camera singola spaziosa; • bagno completo e finestrato. Completa il tutto: • una splendida zona verandata con barbecue, al piano terra; • piccolo giardino di pertinenza, adiacente alla zona verandata; • ampio garage di 25 mq, utile sia come posteggio auto che come cantina; La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: immersa nel verde ma a pochi minuti da San Cesareo e dai principali collegamenti stradali, questa soluzione permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Distanze reali: • 5 km casello autostradale di San Cesareo; • 5 km stazione ferroviaria di Zagarolo; • 500 m fermata autobus cotral; • 1 km farmacia; • 2 km ufficio postale; • 2 km supermercati e attività. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ampi spazi interni, un grande giardino privato e la serenità di un piccolo contesto residenziale.

Quartiere Trieste, in una traversa di Viale Somalia, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di circa 134 mq, sito al secondo piano con ascensore di una palazzina con portiere, composto da salone con balcone, grande cucina abitabile con balconcino di servizio, 3 camere da letto, di cui due con balcone confinante e 2 bagni. L'immobile si presenta in buono stato grazie ad una recente ristrutturazione e la tripla esposizione dona un'ottima luminosità; dispone inoltre di una cantina di proprietà e di un posto auto utilizzabile a rotazione tra i condomini.

Nel cuore di Centocelle, precisamente in Piazzale delle Gardenie, di fronte alla fermata Metro C Gardenie, l'Agenzia TUACASA propone in vendita un appartamento posto al quinto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la presenza della metropolitana, delle linee autobus, delle attività commerciali, dei supermercati, delle scuole e di tutti i servizi di prima necessità consente di vivere il quartiere con estrema comodità e di raggiungere facilmente il centro della città. L'appartamento gode di un'esposizione completamente a Sud e di un affaccio aperto su strada che garantiscono un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Internamente si compone di ingresso, corridoio, due camere, cucina abitabile, ampio ripostiglio, bagno e balcone con accesso dalla cucina e dal bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di porta blindata e infissi con doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore, che consentono una gestione più efficiente dei consumi. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza della metropolitana e alla distribuzione degli spazi interni, la soluzione risulta ideale sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento con ottime potenzialità di rendimento. Per informazioni e appuntamenti contattare l'Agenzia TUACASA al numero 06.2410482, oppure all'indirizzo e-mail info@agenziatuacasa.it.

Nel cuore del caratteristico borgo di Moricone, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale di circa 40 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo. L'immobile, da ristrutturare, offre interessanti potenzialità di personalizzazione ed è composto da un'accogliente zona giorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà un balcone con affaccio sulla zona circostante, accessibile dal soggiorno. La casa si distingue per l'ottima luminosità naturale e la piacevole ariosità degli ambienti, garantite dalle numerose finestre presenti in ogni locale. Caratteristiche tecniche * Riscaldamento tramite camino; * Infissi in legno con doppio vetro; * Acqua e fognatura dirette; * Pavimentazione in marmittoni; * Immobile da ristrutturare.Posizione e servizi La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana particolarmente comoda. Nella piazzetta sottostante è inoltre disponibile la possibilità di parcheggio. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alle contenute spese di gestione e alla tipologia particolarmente richiesta sul mercato. Moricone è un suggestivo borgo immerso nel verde delle colline sabine, apprezzato per la qualità della vita, la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante. Collegamenti Il paese è servito dalle linee Cotral che consentono di raggiungere Roma, Passo Corese e la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti, collegata alla linea FL1 Orte – Fiumicino Aeroporto con frequenti corse giornaliere.

La posizione risulta particolarmente strategica per la vicinanza alla Metro B1 Jonio, raggiungibile comodamente anche tramite linee bus. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere, rendendo la zona ideale sia per famiglie che per professionisti. In una palazzina in tinta di 5 piani dotata di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio bilocale posto al 2° piano, caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti e da una doppia esposizione che assicura un’ottima luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento si compone di un ingresso che conduce all’ampio soggiorno, cucina abitabile separata e funzionale. La camera matrimoniale risulta ampia, mentre il bagno, finestrato e dotato di box doccia, garantisce praticità e comfort. Completa la proprietà un balcone vivibile, perfetto come spazio esterno. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di porta blindata, pavimentazione in marmo e ceramica, infissi con doppio vetro e riscaldamento centralizzato, con impianti rifatti nel 2019. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, con possibilità di trasformazione in trilocale.

Via delle Rondini: In una delle vie principali del quartiere di Torre Maura, proponiamo un Trilocale completamente ristrutturato pochi anni fà di circa 85mq commerciali, posto ad un primo piano senza ascensore. L'immobile è così suddiviso: Soggiorno con angolo cottura, disimepgno, bagno, 2 camere da letto e 2 balconi. Riscaldamento autonomo, con doppia esposizione. La posizione è molto comoda, infatti l'appartamento è ben collegato ai principali servizi della zona, come scuole, farmacie, poste italiane, caffè, bar, supermercati. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente le fermate metro C, così come la linea autobus N18. Inoltre, è possibile acquisire mutui con consulenze personalizzate grazie alla presenza di consulenti disponibili in ufficio. Infine, è possibile effettuare sopralluoghi gratuiti per valutare i vostri immobili. Non perdete l'occasione di acquistare questo splendido appartamento nel quartiere di Torre Maura! Il presente annuncio è puramente descrittivo, tutta la documentazione inerente all'immobile è visionabile presso i locali della nostra agenzia.

In Via Monte Falcone, in un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dai principali servizi della zona di Laghetto, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna agli ambienti dell'immobile. La zona giorno è composta da un luminoso salone e da una cucina abitabile con accesso al balcone, che garantisce ulteriore comfort e luminosità. La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale dotata di condizionatore. Completa il piano un bagno finestrato servito da box doccia. Al piano superiore trova spazio un terrazzo condominiale dal quale si accede alla cantina di pertinenza, utile come pratico spazio accessorio. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito. Le ampie metrature interne consentono inoltre una diversa distribuzione degli spazi, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative e di intervenire con eventuali opere di ammodernamento degli impianti e delle finiture. La palazzina è stata recentemente interessata da lavori di ristrutturazione che hanno riguardato la facciata, i balconi e il terrazzo condominiale, un valore aggiunto che contribuisce a preservare nel tempo la qualità e il decoro dell'edificio. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi comodi e ben distribuiti, inserita in una posizione strategica che permette di vivere la tranquillità della zona senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, proponiamo un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Più precisamente in Via Salvatore Pincherle, situato al piano primo sul rialzato quindi altezza da secondo piano. L'immobile si estende su una superficie di 100 mq, suddivisi in tre locali ben distribuiti. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni spazio, garantendo comfort e praticità. La zona giorno è composta di comodo soggiorno con accesso sul balcone e cucina separata con accesso sul secondo balcone, le camere da letto sono due ed offrono tranquillità e riservatezza. I bagni sono due ,quello interno alla camera è cieco mentre l'altro è finestrato. Servizio di portierato dalla mattina al pomeriggio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016, il pavimento è in gress porcellanato , condizionatori caldo/freddo, il riscaldamento è centralizzato con predisposizone per autonomo. La cucina viene lasciata inclusa nel prezzo di vendita. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti di trasporto pubblico, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa nel contesto urbano di Roma, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio appartamento con terrazzino! Nel cuore del quartiere, in Piazza Meucci, proponiamo in vendita un'elegante abitazione situata all'interno di una curata palazzina in cortina di soli quattro piani, recentemente valorizzata da lavori di ristrutturazione delle parti comuni interne e dall'installazione del videocitofono. L'appartamento sviluppa una generosa superficie interna di 141 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Tra gli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante spiccano il terrazzino con affaccio aperto e riservato sulla piazza, l'ottima esposizione ad ovest e la presenza di una comoda soffitta, inclusa nel prezzo di vendita. L'ingresso introduce in una spaziosa zona di rappresentanza composta da un ampio disimpegno, arricchito da un pratico ambiente utilizzato negli anni come studiolo o stanza multifunzione. La cucina, di dimensioni generose, è perfettamente abitabile e separata dal grande salone doppio, ambiente ideale per accogliere famiglia e ospiti, con accesso diretto al terrazzino. La zona notte è ben distinta dalla zona giorno e garantisce privacy e comfort. Un corridoio conduce ad una prima camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul terrazzino, ad un bagno finestrato e alla camera padronale, dotata di bagno en suite e concepita come una vera e propria area riservata all'interno dell'abitazione. Lo stato manutentivo interno è molto buono. Nel 2023 sono stati rinnovati gli impianti elettrico e idrico, oltre alla completa tinteggiatura degli ambienti. Le porte interne presentano ottime finiture, mentre la pavimentazione originale è stata valorizzata attraverso un accurato trattamento di lucidatura e conservazione, mentre gli infissi esterni sono in legno. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, soluzione ideale per garantire comfort durante tutto l'anno. Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato del quartiere, ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, affacci aperti e una posizione centrale e ben servita.

Via dei Bonacolsi – Zona Pisana / San Raffaele In Via dei Bonacolsi, in contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza dall’Ospedale San Raffaele e dai principali servizi di zona, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L’immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi comoda e funzionale: ingresso, salone con angolo cottura e accesso diretto al balcone, ampia camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con balconcino di servizio. Elemento distintivo della proprietà è l’ottima esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da modellare su misura, sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

Via Spinoza, Casal de' Pazzi- Proponiamo in vendita un trilocale di circa 90 mq, nel cuore del quartiere Casal de' Pazzi, circondato dal verde del parco Petroselli, d'Aguzzano e la riserva dell'Aniene e vicno a scuole, negozi, farmacia, metro e a un passo da Talenti. Il palazzo ha usufruito del Superbonus 110% che ha previsto i seguenti lavori: caldaia a condensazione, cappotto termico e infissi nuovi in PVC e doppio vetro, innalzando quindi la classe energetica dell'immobile a C. L'appartamento si caratterizza per gli affacci aperti e alberati, la luminosità data dalla doppia esposizione e dal piano alto. All'interno l'immobile si compone di cucina separata ma in continuità con il soggiorno. Nella zona giorno abbiamo due spazi esterni, uno con accesso dalla cucina e uno, più grande, con accesso dal soggiorno. Nella zona notte troviamo due ampie camere e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Immobile in diritto di superficie in corso di affrancazione.

Ampio bilocale di 80 mq, possibilità di realizzare un trilocale Proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di una palazzina di otto piani, in ottimo stato manutentivo e servita da ascensore recentemente sostituito. L'edificio ha beneficiato di interventi di manutenzione eseguiti circa 10 anni fa, che ne hanno preservato il decoro e la funzionalità nel tempo. L'immobile sviluppa una superficie di circa 80 mq e si distingue per gli ambienti particolarmente ampi e ben distribuiti. Attualmente è composto da ingresso, spazioso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, grande camera matrimoniale anch'essa servita da balcone, bagno e due comodi ripostigli, di cui uno di dimensioni particolarmente generose. La distribuzione interna, tipica delle costruzioni dell'epoca, offre ambienti di metratura superiore alla media. Proprio grazie alla generosa superficie disponibile, l'appartamento si presta facilmente alla realizzazione di un comodo trilocale, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Internamente l'abitazione si presenta in buono stato ed è immediatamente abitabile. Nel 2019 sono stati aggiornati gli impianti elettrico e idraulico, oltre alla sostituzione delle porte interne. Restano invece originali la pavimentazione e gli infissi esterni in legno, elementi che consentono al futuro proprietario di valutare eventuali interventi di ammodernamento e personalizzazione. L'esposizione è doppia e garantisce una piacevole luminosità durante l'arco della giornata. Tutti gli ambienti principali affacciano su Via Riccardo De Paolis, mentre la camera da letto gode della tranquillità di un ampio cortile interno. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana, facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa dagli spazi generosi, sia per chi desidera effettuare un investimento valorizzando l'immobile attraverso una diversa distribuzione degli ambienti.