Appartamenti in vendita a Guidonia Montecelio

APPARTAMENTO TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX AUTO DOPPIO

Nel cuore di Guidonia Montecelio, in posizione strategica e ben servita, di fronte allo stadio comunale, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di 92 mq, situato al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative.

L'immobile, completamente ristrutturato a fine 2023 con finiture moderne e curate, si distingue per la sua luminosità grazie alla tripla esposizione.

L'appartamento è composto da:

Ampio ingresso;
Luminoso soggiorno;
Cucina abitabile separata;
Comoda camera matrimoniale;
Seconda spaziosa camera;
Servizio finestrato.

Tutti gli ambienti principali godono di accesso agli spazi esterni grazie ai tre balconi presenti, con affaccio dalle camere e dalla cucina.

La recente ristrutturazione permette di entrare immediatamente nell'immobile senza dover sostenere ulteriori lavori, rappresentando la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa pronta da vivere.

Punti di forza:
Completamente ristrutturato nel 2023
Solo 4 unità abitative
Tripla esposizione
Tre balconi
Ambienti ampi e ben distribuiti
Box auto doppio di 30 mq

Posizione e Servizi:
Fronte al nuovo Stadio Città dell'Aria, sede delle gare del Guidonia Montecelio.
A pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi.
Supermercati, attività commerciali, scuole e farmacie facilmente raggiungibili.
Collegamenti rapidi con la Via Tiburtina e l'autostrada A24 Roma-L'Aquila.
Vicinanza alla stazione ferroviaria Guidonia-Montecelio-S. Angelo, servita dalla linea FL2 che collega Guidonia con Roma Tiburtina e il resto dell'area metropolitana.
Presenza nelle vicinanze di impianti sportivi, aree verdi e servizi dedicati alle famiglie.

Una soluzione pronta da abitare che unisce comfort, tranquillità e praticità.

Completa la proprietà un ampio box auto doppio di circa 30 mq, posto al piano sottostante, acquistabile separatamente al prezzo di € 25.000,00.

PREZZO RICHIESTO: € 160.000,00

In vendita a Villanova di Guidonia Montecelio (RM), un moderno appartamento bilocale, con una superficie di 60 mq. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile offre accesso per disabili e videocitofono per la massima sicurezza. Le condizioni interne sono nuove, con cucina a angolo cottura, soggiorno living luminoso, una camera da letto matrimoniale, ed un bagno finestrato con doccia. Con un balcone per godere del panorama, l'appartamento è esposto in modo singolo per una maggiore privacy. Incluso nel prezzo anche un posto auto coperto di 16mq all'interno della proprietà, con accesso tramite cancello elettrico. Costruito nel 2025, l'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo comfort tutto l'anno. Cappotto termico a rivestimento della struttura di 10 cm, impianto fotovoltaico, pannelli solari, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pianale della cucina a induzione elettronica. E' dotato anche di Ventilazione Meccanica Controllata, che consiste in un sistema di ventilazione dell'edificio a doppio flusso che garantisce un ricambio costante dell'aria negli ambienti garantendo maggiore confort e salubrità in casa evitando la formazione di umidità e muffa. La costruzione ha la predisposizione delle colonnine elettriche ed i controtelai coibentati. Il condominio, di circa 230 euro ogni 3 mesi, include servizi come il boiler condominiale, la luce e la pulizia delle scale, e la manutenzione dell'ascensore. Acquistabile a parte, con un prezzo aggiuntivo di 6.000 euro, una cantina di 8mq (soppalcabile). Vicino a caffè, ristoranti, farmacie e altro, questo bilocale è ideale per chi cerca comodità e modernità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ti aspettiamo!!

In vendita a Villanova di Guidonia Montecelio (RM), un moderno appartamento bilocale, con una superficie di 60 mq. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile offre accesso per disabili e videocitofono per la massima sicurezza. Le condizioni interne sono nuove, con cucina a angolo cottura, soggiorno living luminoso, una camera da letto matrimoniale, ed un bagno finestrato con doccia. Con 2 balconi per godere del panorama, l'appartamento ha doppia esposizione. Incluso nel prezzo anche un posto auto coperto di 16mq all'interno della proprietà, con accesso tramite cancello elettrico. Costruito nel 2025, l'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo comfort tutto l'anno. Cappotto termico a rivestimento della struttura di 10 cm, impianto fotovoltaico, pannelli solari, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pianale della cucina a induzione elettronica. E' dotato anche di Ventilazione Meccanica Controllata, che consiste in un sistema di ventilazione dell'edificio a doppio flusso che garantisce un ricambio costante dell'aria negli ambienti garantendo maggiore confort e salubrità in casa evitando la formazione di umidità e muffa. La costruzione ha la predisposizione delle colonnine elettriche ed i controtelai coibentati. Il condominio, di circa 230 euro ogni 3 mesi, include servizi come il boiler condominiale, la luce e la pulizia delle scale, e la manutenzione dell'ascensore. Acquistabile a parte, con un prezzo aggiuntivo di 6.000 euro, una cantina di 8mq (soppalcabile). Vicino a caffè, ristoranti, farmacie e altro, questo bilocale è ideale per chi cerca comodità e modernità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ti aspettiamo!!

Trilocale con balcone e cantina nel cuore di Setteville Nel cuore del quartiere Setteville, in una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un appartamento di circa 84 mq posto al secondo piano. L'immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi, tipica delle costruzioni dell'epoca, ed è composto da un comodo ingresso, un ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile, un disimpegno che conduce alla zona notte, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. La doppia esposizione su lati paralleli garantisce una piacevole luminosità e una buona ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento si presenta nello stato originale dell'epoca, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli spazi generosi e ben distribuiti offrono infatti molteplici possibilità di riorganizzazione, consentendo di valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile.Questa proprietà rappresenta una vera e propria tela bianca, ideale per chi sogna di realizzare una casa su misura, trasformando un immobile dal grande potenziale nel proprio progetto di vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

OPEN HOUSE solo su prenotazione Sabato 18 Luglio 2026 dalle 10:00 alle 12:00 Quante case hai visto dove la frase era sempre la stessa: con qualche lavoretto diventa bella? Questa no. Qui entri, posi le scatole e inizi a vivere. Secondo piano con ascensore, affaccio libero davanti. Nessun palazzo che ti guarda dentro casa. INTERNO Apri la porta e trovi un salone comodo, di quelli dove il divano grande ci sta davvero. Dal disimpegno arrivi alla cucina abitabile: qui si mangia in cucina, come si è sempre fatto, senza tavolini piegati contro il muro. Poi due camere, la padronale e la seconda, un bagno con finestra e pure un ripostiglio. Sembra un dettaglio, il ripostiglio. Poi ci vivi e capisci quanto vale. Fuori dalle finestre hai due spazi esterni. Un terrazzo e un comodo balcone. Caffè la mattina da una parte, panni stesi dall'altra. Lo stato interno è ottimo. Condizionatori già installati, finestre in PVC con doppio vetro: d'estate fresco, d'inverno la bolletta ringrazia. E al piano interrato la parte che di solito manca: una cantina e un box auto doppio. Due macchine al coperto, oppure una macchina più bici, gomme, attrezzi e tutto quello che oggi tieni in salotto perché non sai dove metterlo. ESTERNO Rifinita in tinta, curata, con ascensore. Il tipo di condominio dove il portone dice già come si vive dentro. LA POSIZIONE Via Rosata è a Collefiorito. Scendi e a piedi trovi scuole, supermercati, farmacia, poste. Ti serve Roma? Prendi la Tiburtina. Ti serve Tivoli? Stessa strada, direzione opposta. Torni la sera e parcheggi nel tuo box, non al terzo giro dell'isolato. 4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1) Zero cantieri, zero preventivi. Ottimo stato interno: il budget resta per l'arredo, non per i muratori. 2) Box doppio più cantina. A Collefiorito il posto auto si cerca. Tu ne avrai due, tuoi, sotto casa. 3) Affaccio libero al secondo piano. Luce vera in salone, senza tende tirate tutto il giorno. 4) Terrazzo e balcone. Due spazi esterni in un trilocale non li trovi tutti i giorni. Chi ha vissuto il lockdown sa perché contano. VUOI VEDERLA DAL VIVO? Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita all'Open House di sabato 18 Luglio 2026 dalle 10:00 alle 12:00. Un solo giorno, visite su appuntamento, casa presentata come merita. Chi la vede prima, sceglie prima.

Sei alla ricerca di un appartamento spazioso e ben posizionato? Proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq situato al primo piano, nel cuore di Guidonia Montecelio. Questo immobile è composto da un ingresso accogliente che conduce a una cucina abitabile e funzionale, due ampie camere matrimoniali (di cui una utilizzata attualmente come soggiorno) ideali per il riposo e un bagno completo. Inoltre, potrai godere di un balcone privato perfetto per le tue pause all'aria aperta. Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è l'area esterna di ben 70 mq, uno spazio versatile dove poter organizzare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Non dimentichiamo il box auto incluso nella proprietà e la cantina, offrendo ulteriore comodità per lo stoccaggio. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è privo di spese condominiali, garantendoti così maggiore libertà economica. La posizione strategica ti permetterà facilmente di raggiungere tutti i servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi pubblici. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

POSSIBILITà DI AFFITTO CON RISCATTO (RENT TO BUY) Realty ONE Group Home propone in vendita un APPARTAMENTO situato nella città di Villalba di Guidonia. Con una superficie commerciale di 74 mq, questo immobile è disponibile al prezzo di 119.000 euro. interno L'appartamento è composto da 3 locali ben distribuiti, un confortevole e spazioso soggiorno con angolo cottura; è presente un bagno funzionale. Situato interamente su un unico piano, gode di un gradevole balcone e di un terrazzino. Le condizioni generali sono buone abitabili, rendendo l'immobile immediatamente fruibile senza necessità di interventi esterno I principali impianti includono il riscaldamento autonomo e un impianto TV singolo. Queste dotazioni garantiscono comfort e praticità agli abitanti. esposizione Grazie all'esposizione sud e alla posizione ad angolo con due lati liberi, l'appartamento riceve luce naturale abbondante durante tutto il giorno; garantendo ambienti luminosi e vivibili. caratteristiche Costruito nel 1967, l'immobile si presenta in buono stato manutentivo; le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili, mentre riscaldamento è termoautonomo. Non è disponibile un giardino, e non sono inclusi box o posti auto. posizione Situato a Villalba di Guidonia; l'appartamento è circondato dai principali servizi di quartiere, quali negozi, scuole e trasporti pubblici a pochi metri dall'appartamento, che consentono di vivere con comodità e facilità di accesso a ogni necessità quotidiana. I RENDERING INSERITI SONO PRETTAMENTE ILLUSTRATIVI e non costituiscono elemento contrattuale e di misura, ma sono da considerarsi esclusivamente a titolo illustrativo. Contattate Realty ONE Group Home per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Quattro buoni motivi per acquistare: 1)posizione strategica con tutti i servizi a portata di mano; 2)luminosità e vivibilità grazie all'esposizione sud; 3) costi di gestione contenuti; 4)ottimo rapporto qualità-prezzo per un immobile immediatamente abitabile.

**Appartamento Quadrilocale in Vendita a Villanova con Corte Esterna** Se stai cercando un appartamento spazioso e luminoso, abbiamo l'offerta che fa per te! Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 150 mq, posto al piano terra rialzato, situato in una zona tranquilla e ben servita. Questo immobile si distingue per il suo ampio salone doppio, ideale per accogliere familiari e amici. Il cucinotto, con comoda uscita su un portico, offre un accesso diretto a momenti di convivialità all'aperto. La disposizione degli spazi è ottimale, con un disimpegno che conduce a tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni e funzionali. Completa la proprietà un secondo portico e una corte privata di circa 130 mq, perfetta per godere di attimi di relax o per creare un giardino personale. NO CONDOMINIO Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e accogliente. Contattaci per una visita!

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento in un contesto ben servito a Guidonia Montecelio, con una superficie commerciale di 89 mq con triplo affaccio con pareti perimetrali libere, l'appartamento è disponibile e libero da subito. Completa la proprietà un posto auto coperto di 12 mq. . INTERNO L'appartamento è composto da 3 ampie camere con un bagno, distribuiti su un unico piano, dispone di due balconi ed è in condizioni generali buone, offrendo uno spazio confortevole e adatto a diverse esigenze abitative, con possibilità del secondo bagno. L'immobile è servito da un ascensore. L'unità abitativa è dotata di impianto TV Singolo e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo così minori spese di gestione. Gli impianti sono moderni e ben mantenuti per un facile utilizzo quotidiano, con infissi nuovi doppio vetro in pvc. ESTERNO L'immobile vanta un'esposizione a sud e ovest, con tre lati liberi, che assicurano un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. La costruzione risale al 1992. Le spese condominiali ammontano a 79 euro mensili, mentre il riscaldamento è autonomo. POSIZIONE Situato in Piazza Carlo Alberto Dalla Chiesa, 14, l'appartamento gode della vicinanza a principali servizi di quartiere quali negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo la posizione pratica e comoda, l'unità dista 2 km dalla Nuova stazione ferroviaria e 3 km dal casello autostradale. Contatta Realty ONE Group Home per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. I motivi per cui dovresti considerare questo immobile sono: 1)l'ottima posizione ben servita; 2)le condizioni generali e la buona esposizione che garantisce luce naturale; 3)l'assenza di spese di riscaldamento e la disponibilità immediata; 4)ottimo investimento; 5)posto auto coperto. Alcune immagini sono render creati a scopo illustrativo, per offrire una visione moderna e suggerire soluzioni d’arredo: non rappresentano lo stato attuale dell’immobile.

**In Vendita: Spazioso Appartamento Quadrilocale - 110 mq** Siamo lieti di presentarvi un luminoso appartamento quadrilocale di 110 mq, situato al primo piano (piano rialzato) di un elegante edificio residenziale. Questa soluzione abitativa, ideale per famiglie, offre un doppio salone che si distingue per la sua ampiezza e luminosità, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina è separata, garantendo praticità e riservatezza durante la preparazione dei pasti. Completano l'immobile tre spaziose camere da letto, ideali per accogliere i vostri cari o come studi privati. Il bagno, dotato di doccia e finestra, assicura il massimo comfort. Un balcone che si sviluppa in lunghezza arricchisce ulteriormente lo spazio, offrendo un angolo all'aperto dove godere di piacevoli momenti di tranquillità. **lavori di ristrutturazione da fare** Costruzione anni ’80. Condominio: 100/150 euro al mese circa (comprese bollette riscaldamento centralizzato) Non perdete l'opportunità di visitare questa splendida proposta immobiliare! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Splendido trilocale bi-livello con ingresso indipendente e giardino mattonato di 20mq, situato a Villanova di Guidonia Montecelio (RM). L'appartamento di 120 mq si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un luminoso salone, due camere da letto di cui una con cabina armadio, e bagno con vasca e finestra. Il piano seminterrato ospita un ampio salone con angolo cottura e un bagno con doccia. Inoltre, è presente un box auto di 15mq accessibile direttamente dal rustico. Le condizioni interne sono ottime e l'esposizione è quadrupla, garantendo luminosità in ogni ambiente. Il condominio, con una quota mensile di 60 euro, include l'amministrazione, l'assicurazione del palazzo e le spese per l'illuminazione. Vicino a caffetterie, scuole, farmacie e ufficio postale, questo immobile è ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Contattaci per maggiori info o per fissare una visita!

In vendita un appartamento quadrilocale di 110 mq, posto al 1° piano (piano rialzato), con ascensore, di una palazzina in cortina. **lavori di ristrutturazione da fare** Costruzione anni ’80. Condominio: 90 euro al mese circa (comprese bollette riscaldamento centralizzato). Per maggiori info, contattaci, che aspetti!!

A Montecelio, precisamente in Via Santa Maria, a pochi passi dalla piazza principale, la Tecnorete ha il piacere di proporre in vendita un luminoso trilocale disposto su due livelli, in ottimo stato manutentivo, raggiungibile in auto e con una vista mozzafiato. Entrando, si viene accolti da un luminoso e comodo soggiorno con accesso diretto al balcone ed una cucina abitabile; proseguendo lungo il corridoio, troviamo un’ampia camera matrimoniale, anch'essa con accesso al balcone, un comodo e spazioso bagno ed un pratico ripostiglio. Al piano superiore, dal disimpegno si accede ad un’ampia terrazza panoramica, il vero punto di forza della proprietà, un autentico valore aggiunto dove trascorrere piacevoli momenti di relax e godere di una suggestiva vista sul paesaggio circostante; proseguendo all’interno, lungo il disimpegno si trova il secondo bagno, mentre in fondo si apre la seconda camera da letto, che gode anch'essa dell'affaccio e dell'accesso diretto allo spazio esterno. La vicinanza ai principali servizi, lo stato manutentivo, la vista panoramica e la possibilità di arrivare comodamente con l'auto sotto il portone di ingresso rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. REALIZZIAMO I TUOI SOGNI DI CASA!

Proposto in esclusiva da RockAgent All'interno del prestigioso Marco Simone Golf Club, teatro della celebre Ryder Cup, nel complesso Carpediem proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli con affaccio diretto sul campo da golf, immerso nel verde e nella tranquillità. L’immobile, completamente arredato con gusto e pronto da abitare, si sviluppa su due piani: Primo piano: luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato e un balcone con vista panoramica sul campo da golf. Piano mansardato: due ampie camere, spazioso disimpegno e bagno con vasca idromassaggio, ideale per i momenti di relax. Tutto incluso nei costi condominiali: reception e portineria, utenze varie, connessione internet e servizi esclusivi per vivere ogni giorno in comodità e sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza prestigiosa, un rifugio di pace alle porte di Roma, o un investimento strategico in un contesto di alto profilo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Reception privata - costo utenze comprese nel condominio - fronte campo da Golf Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ampi spazi, posizione strategica e comfort: la casa ideale per la tua famiglia! Nel cuore di Villanova di Guidonia, in una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di generose dimensioni, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile accoglie con un ampio ingresso che conduce ai diversi ambienti della casa: una spaziosa cucina abitabile con balcone, un elegante salone, due confortevoli camere da letto e doppi servizi, pensati per garantire praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'ampio terrazzo di circa 30 mq, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno esclusivo. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito. Grazie alla posizione centrale, con tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, comoda e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

La Real Home Servizi Immobiliari propone in vendita, a Villalba, in una zona tranquilla e riservata, precisamente in Via Firenze, un grazioso bilocale situato al piano terra di una piccola palazzina. L'appartamento, con ingresso indipendente, ha una superficie di circa 50 mq ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ampio disimpegno finestrato, ideale per ricavare una zona studio o un pratico angolo hobby, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con box doccia dotato di un comodo soppalco, perfetto come spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di climatizzatori caldo/freddo, infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e grate di sicurezza, garantendo comfort e tranquillità. Completa la proprietà una graziosa corte privata che consente l'accesso diretto all'abitazione dalla strada, offrendo maggiore privacy e praticità. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una posizione riservata e ben servita. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 20:00, il Sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00.

Appartamento quadrilocale situato nel cuore di Montecelio di Guidonia Montecelio (RM). Con una superficie di circa 120 mq, questa proprietà si sviluppa su due livelli e rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort. L'immobile è accessibile tramite un portoncino fronte strada in Via del Passeggio nr. 37, che conduce a un vano scala privato fino al primo piano dove si trova l'abitazione. Al primo livello troverai un ingresso, cucina, una camera/studio e un soggiorno spazioso dotato di balconcino con vista aperta. Salendo attraverso la scala interna al secondo livello, ti attenderanno due ampie camere da letto, entrambe provviste di balconcini privati. Completano il piano superiore un bagno ben organizzato e utile ripostiglio; quest'ultimo offre accesso ad un locale tecnico esclusivo posto al terzo piano dell'edificio. Da qui potrai raggiungere anche il terrazzo sovrastante – perfetto per cene sotto le stelle o semplicemente per godere della bellezza del panorama circostante. La facciata dell'edificio è mantenuta in buone condizioni ed è situata in una posizione centrale comoda ai servizi essenziali come negozi, ristoranti e mezzi pubblici. È importante notare che non sono presenti impianti di riscaldamento nell'appartamento, invitando quindi gli acquirenti a considerare soluzioni alternative personalizzate secondo le proprie esigenze. Non perdere l’occasione unica di visitare questa interessante proposta immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Se cerchi tranquillità, luce e uno spazio esterno che faccia davvero la differenza, questa casa merita la tua attenzione. Nella tranquilla zona residenziale di Casa Calda, a pochi minuti da Guidonia Centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro abitazioni, senza alcuna spesa condominiale. Un contesto riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità. L'immobile, in ottimo stato interno, si apre su un luminoso salone con cucina a vista e accesso al balcone. Proseguendo troviamo una camera matrimoniale, una cameretta doppia con balcone privato e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti, accoglienti e valorizzati da un'ottima esposizione che rende la casa luminosa dalla mattina alla sera. Il vero valore aggiunto è il lastrico solare di circa 65 mq di proprietà esclusiva, uno spazio sempre più difficile da trovare, da vivere come terrazza panoramica, area relax o luogo dove trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Le case si scelgono con gli occhi, ma si comprano con le emozioni. Le foto possono piacerti, ma solo una visita ti farà capire se questa è davvero la casa che stavi cercando.

---R. 98P6Y8CA--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Villalba, più precisamente in Via Trento, adiacente a Corso Italia, propone in vendita un appartamento di 90mq, posto al primo piano, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina a vista - due camere da letto - due bagni - balcone di 18mq - posto auto L'immobile è in ottime condizioni. La zona è tranquilla e riservata. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Villanova – Via Poerio In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due grandi camere da letto, bagno finestrato e due balconi. Completa la proprietà un posto auto adatto a vetture di piccole dimensioni. Grazie alla generosa superficie, vi è la possibilità di ricavare una terza camera da letto realizzando un angolo cottura nel soggiorno. Libero da subito. Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su WhatsApp al. 342/1793927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA08 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Un’occasione rara per chi cerca nella zona di Villanova! Nel cuore di via Angelo Brunetti nella parte “storica” di Villanova, proponiamo un comodo trilocale al secondo ed ultimo piano all’interno di una piccola palazzina di sole 3 unità. L’immobile offre spazi ben distribuiti e rappresenta una base eccellente da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’ingresso conduce a un disimpegno che accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, una cameretta con originale zona rialzata raggiungibile tramite scala, perfetta per ottimizzare gli spazi, e un bagno. La zona giorno, con soggiorno con camino e angolo cottura gode di buona luminosità e dispone di accesso a un secondo balcone, elemento che valorizza ulteriormente l’abitazione. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera acquistare una metratura comoda ma senza spese folli, ma anche per chi cerca un investimento sicuro da mettere a reddito. Se pensate che possa essere la soluzione adatta a voi contattateci e fissate il vostro appuntamento!

Villanova di Guidonia – Luminoso trilocale con balconi e ascensore in palazzina in cortina Proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq situato al primo piano di una palazzina in cortina degli anni '80, dotata di ascensore, in Via Garibaldi. L'immobile si presenta in buono stato e offre ambienti comodi e ben distribuiti. Composizione: Ingresso, ampio soggiorno luminoso e cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno finestrato con vasca e due balconi. Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento autonomo per il massimo controllo dei consumi. Infissi in PVC doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico. Climatizzatori, per un comfort ottimale in tutte le stagioni. Pavimenti in gres, resistenti e di facile manutenzione. Libero da subito, pronto per essere abitato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA782 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. -Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Ci sono immobili che colpiscono per la posizione, altri per gli spazi. Poi ci sono quelli che riescono a distinguersi per l’equilibrio perfetto tra qualità, comfort e funzionalità. Questa proprietà racchiude tutte queste caratteristiche. Nel cuore di Collefiorito, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di circa 120 mq, recentemente ristrutturato con particolare attenzione alla distribuzione degli ambienti, studiata per garantire comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile di circa 20 mq: uno spazio sempre più difficile da trovare, ideale per chi ama vivere la casa, ricevere amici e condividere momenti in famiglia. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una soluzione sempre più ricercata che offre maggiore privacy e funzionalità. Completano la proprietà un secondo bagno, anch’esso finestrato, e due balconi che donano luminosità agli ambienti grazie alla doppia esposizione e rappresentano piacevoli spazi esterni da vivere ogni giorno. A rendere questa proposta ancora più completa è la presenza di un ampio box auto, già compreso nel prezzo, con la possibilità di acquistare separatamente un secondo box, soluzione ideale per famiglie con più veicoli o per chi desidera ulteriore spazio da destinare a deposito. Il condominio è impreziosito da un ampio giardino condominiale, un piacevole spazio verde che valorizza il contesto e offre un ambiente curato e rilassante, ideale per trascorrere momenti all’aria aperta. Ulteriore punto di forza è lo stabile, recentemente interessato da interventi di ristrutturazione delle facciate e delle parti esterne. Un valore aggiunto che consente di acquistare con maggiore serenità, senza la prospettiva di importanti lavori condominiali nel prossimo futuro. L’immobile è in proprietà superficiaria. Prima del rogito sarà perfezionata la procedura di rimozione del vincolo del prezzo massimo di cessione; l’immobile sarà pertanto ceduto senza tale vincolo, rimanendo comunque in proprietà superficiaria. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento pronto da abitare, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, in un contesto residenziale curato e vicino a tutti i principali servizi, perfetto per una famiglia che cerca comfort, funzionalità e qualità della vita.

C’è un luogo dove la quotidianità assume toni più dolci, dove tutto è a portata di mano ma senza rinunciare alla serenità: proprio qui, nella zona più ricercata di Villanova, si trova questo accogliente quadrilocale al primo piano, una casa che sembra raccontare una storia di equilibrio e armonia. L’appartamento, in ottimo stato vista la totale ristrutturazione operata dagli attuali proprietari, si apre su una zona giorno funzionale e accogliente, composta da una sala confortevole e da una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti da condividere in famiglia. La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, spazi versatili che si adattano alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera ambienti aggiuntivi da personalizzare. A completare la proprietà troviamo due balconi, che donano luce agli ambienti e rappresentano un piacevole sfogo esterno per momenti di relax. Il vero valore aggiunto è la posizione: centrale, servitissima e situata nella zona più ricercata di Villanova, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo la quotidianità semplice e comoda. Una casa solida, ben tenuta e pronta ad accogliere nuove storie, ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione di primo livello. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

Nel cuore pulsante di Villanova, dove tutto è a portata di mano In una delle zone più centrali e ricercate del quartiere, dove la vita quotidiana scorre tra comodità e servizi a pochi passi, proponiamo un accogliente bilocale posto al primo piano, una soluzione intima e funzionale perfetta per chi desidera vivere la città con semplicità ma senza rinunciare alla qualità. L’appartamento si apre su una zona giorno luminosa, uno spazio accogliente pensato per i momenti di relax e per accogliere la quotidianità con praticità e comfort. La camera da letto offre un ambiente riservato e tranquillo, ideale per ritrovare pace e silenzio a fine giornata. Il bagno, funzionale e ben organizzato, completa la parte interna dell’abitazione. A rendere ancora più piacevole la proprietà è il balcone, un piccolo angolo all’aperto dove prendere aria, leggere un libro o semplicemente lasciarsi scorrere addosso il ritmo della giornata. La posizione è il vero punto di forza: centralissima e tra le più richieste di Villanova, permette di vivere ogni servizio — negozi, trasporti, attività e collegamenti — con la comodità di averli tutti sotto casa. Un’abitazione semplice ma preziosa, perfetta per chi cerca il proprio spazio in una delle aree più vive e desiderate del quartiere, o per chi desidera un investimento solido e sempre richiesto. Contattaci per scoprire questa opportunità da vicino: potrebbe essere il tuo nuovo punto di partenza a Villanova.