Appartamenti in vendita a Palombara Sabina

Appartamento al piano terra con due camere.
Lungo via Garibaldi, lo "Stradone", fuori dal centro storico, si trova quello che è conosciuto come "il Palazzaccio", storico edificio del centro sabino che si affaccia sulla vallata tiburtina e guarda il Monte Gennaro.
Siamo a pochi passi dalla piazza principale, che si raggiunge percorrendo la via panoramica, dove è possibile trovare posto per l'auto; a pochi metri si trova la fermata del servizio urbano che collega i punti importanti del paese sabino e la stazione di Piana Bella del treno metropolitano FM1 (Fara S.-Fiumicino Aer.), con passaggio ogni 15 minuti per arrivare a Roma. Non sono distanti i negozi di prossimità e i servizi comunali.
Il condominio ha un importante portone d'accesso e un androne ampio.
L'abitazione, posta al piano terra, necessita di essere ristrutturata per riportarla alla sua massima potenzialità e funzionalità.
Entrando ci troviamo nell'ingresso che, posto centralmente, distribuisce l'accesso ai vari ambienti: subito a destra c'è un disimpegno e quindi il bagno e la cucina abitabile, con una cappa funzionante, uno spazio ripostiglio in alto con la riserva idrica e l'affaccio sul primo dei balconi, entrambi con vista verso sud-est, dove si trova il ripostiglio esterno. Di fronte al disimpegno c'è la stanza destinata a soggiorno che affaccia sulla via principale. Più avanti, sullo stesso lato, una delle due camere matrimoniali; la seconda è sul lato opposto e ha il suo balcone che guarda il Gennaro e il parco dei Monti Lucretili. A completamento, in fondo al corridoio, un secondo ripostiglio, più ampio. I soffitti sono alti poco sopra i 3 metri.
La posizione e il piano potrebbero renderlo ideale anche per uno studio o ufficio per professionisti.
Per gli interventi di ristrutturazione è possibile usufruire della detrazione IRPEF del 50 per cento della spesa sostenuta, ed insieme ad essa anche quella per l'acquisto di mobili ed elettrodomestici.

Nel caratteristico borgo di Palombara Sabina, celebre per la storica Festa delle Cerase, una delle sagre più antiche d'Europa, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 85 mq, situato in Via Cristoforo Colombo, in posizione centrale e a pochi passi dal centro storico. Il paese dista soltanto 16 km dall'ingresso della Via Salaria, consentendo di raggiungere Roma in circa 35 minuti: una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde della Sabina, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Capitale. L'immobile si trova al secondo piano ed è attualmente in fase di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e creare una casa su misura. La distribuzione degli spazi permette di realizzare un'accogliente zona giorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un'ulteriore stanza con lucernario, un bagno e un comodo ingresso. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il magnifico balcone della zona giorno, che regala una splendida vista aperta sui tetti delle vie del borgo fino ad intravedere il monte Soratte. Un secondo balcone, con accesso dalla cucina, si affaccia invece sulla caratteristica piazzetta storica della via, regalando un'atmosfera autentica e suggestiva. Grazie all'ottima esposizione, l'appartamento gode di una piacevole luminosità durante tutto il giorno. La posizione è particolarmente comoda: tutti i principali servizi, negozi, scuole e attività del paese sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre lungo la via principale è disponibile la possibilità di parcheggio. Collegamenti Palombara Sabina è servita dalle linee autobus Cotral e SAP, che garantiscono collegamenti con Roma e con la stazione ferroviaria di Piana Bella di Montelibretti, sulla linea Orte – Fiumicino Aeroporto, con treni in partenza ogni circa 15 minuti. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera realizzare la propria abitazione principale, personalizzandola secondo i propri gusti, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una posizione centrale e ben collegata.

PALOMBARA SABINA – In Via Trento, in posizione centrale e strategica, appena fuori dalle mura dello storico borgo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Situato al secondo piano, l'immobile offre una superficie calpestabile di circa 51 mq. L'ingresso si apre su una caratteristica zona giorno con angolo cottura in muratura e stufa a legna, impreziosita da splendidi soffitti con archi e pianelle a vista che donano calore e autenticità agli ambienti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con una piacevole vista aperta sulle montagne e sulle vallate circostanti, oltre a un disimpegno e a un bagno con doccia. Completa la proprietà un balcone di circa 7 mq, accessibile dalla zona giorno, perfetto per concedersi un momento di relax con affaccio su Via Trento. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa quattro anni fa e si presenta in ottime condizioni. Dispone di infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e persiane in alluminio, porte interne in legno e pavimentazione in gres effetto cotto, una scelta che valorizza lo stile caldo e accogliente dell'abitazione. DATI TECNICI: riscaldamento autonomo con climatizzatore installato nella camera matrimoniale e predisposizione per stufa a legna. Il piano cottura è alimentato a GPL tramite bombola, mentre l'acqua calda è prodotta da scaldabagno. Sul balcone è già presente la predisposizione per l'installazione della caldaia e l'allaccio al gas metano. Grazie all'ottima esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ben soleggiati durante tutta la giornata, offrendo un'atmosfera piacevole e confortevole. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile è facilmente raggiungibile in auto, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, e si trova a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali e dalle fermate Cotral e S.A.P., con collegamenti verso la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e le città di Roma e Rieti. Una soluzione pronta da vivere, che unisce il fascino delle finiture tipiche alla comodità di una recente ristrutturazione, perfetta per chi è alla ricerca di una casa accogliente o di un investimento dall'ottimo potenziale.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Palombara Sabina, in Via dei Sabini, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente e balcone panoramico di 7 mq, ideale per chi desidera vivere l'autenticità del borgo senza rinunciare al comfort. L'abitazione, di circa 52 mq, si sviluppa su un unico livello al primo piano di un tipico edificio storico. Varcata la soglia, troviamo una camera singola e un bagno finestrato con box doccia. Proseguendo si apre la luminosa zona giorno con sala da pranzo e angolo cottura, impreziosita dall'accesso diretto al balcone tramite porta-finestra. Completa la proprietà un'ampia camera matrimoniale con doppio punto luce, anch'essa affacciata sul balcone. L'immobile conserva tutto il fascino delle abitazioni storiche, grazie ai muri in pietra di notevole spessore, alle travi in legno a vista e agli alti soffitti della camera matrimoniale, valorizzati dalla realizzazione di un pratico soppalco che dona carattere e funzionalità agli spazi. Dal balcone si gode di un piacevole affaccio sui caratteristici tetti del borgo, regalando un'atmosfera autentica e senza tempo. Completamente ristrutturato circa cinque anni fa, l'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Le finiture, curate nei dettagli, fondono armoniosamente il fascino della tradizione con il comfort moderno, creando un ambiente accogliente e ricco di personalità. DATI TECNICI: portone d'ingresso in legno, infissi in PVC/alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio. Riscaldamento autonomo alimentato a metano, acqua diretta e allaccio alla rete fognaria comunale. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento, perfetta per chi desidera un immobile dal forte carattere nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Sabina. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i principali servizi, le attività commerciali e le fermate Cotral e S.A.P. sono raggiungibili comodamente a piedi, garantendo collegamenti rapidi con la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e con Roma e Rieti. Un appartamento che unisce storia, atmosfera e praticità, pronto ad accogliere chi desidera trasformarlo nel luogo dove iniziare un nuovo capitolo della propria vita.

Nella tranquilla Viale Luigi Greco all'interno di uno stabile in tinta e adiacente al parco e alla piazza panoramica del Comune di Cretone (Palombara Sabina), viene proposto un ampio trilocale di circa mq 95 comm. posto al primo piano. L'immobile gode di piacevoli affacci ariosi e aperti, sia nella zona giorno che nella zona notte. Un grazioso soggiorno con cucina a vista ben accessoriata è caratterizzato dall'accesso al primo balcone della proprietà ed un bagno con doccia. Una scala a chiocciola ci conduce al secondo livello dove incontriamo la zona notte caratterizzata da una stanza di accesso alla camera matrimoniale in cui è possibile creare una cabina armadio oppure una seconda zona studio. Questo piano viene completato da un secondo bagno con doccia ed una zona lavanderia con affaccio nel verde dato dal secondo spazio esterno. L'appartamento soleggiato e luminoso si presenta in ottimo stato poichè è stato ristrutturato nel 2022. Ad arricchirire questo già, meraviglioso immobile, vi è una sala hobby al piano terra con accesso indipendente composta da un unico vano con cucinotto e sala da pranzo per momenti di convivialità tra amici e parenti in cui la mobilia viene inserita nell'acquisto dell'immobile ed un bagno di servizio perfeziona l'intera proprietà. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 0774.635701 oppure al 335.1075469 o passare direttamente a trovarci. Siamo in Via Carlo Margottini n.1-3 Palombara Sabina. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 0774.635701 oppure al 335.1075469. Visita il nostro canale YOUTUBE: https://www.youtube.com/channel/UCyClY9FuuaZGy4EgWj0-83Q?view_as=subscriber

Nel cuore di Palombara Sabina, in Via Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale di 67 mq recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L'immobile è privo di ascensore e non prevede spese condominiali. La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e l'ottima luminosità che caratterizza tutti gli ambienti. Dall'ingresso, servito da un comodo balcone salendo la scala in marmo, si accede alla zona abitativa principale dove il disimpegno collega armoniosamente ogni ambiente: un accogliente soggiorno, luminoso grazie alla doppia esposizione, una cucina abitabile anch'essa dotata di doppio punto luce, un bagno finestrato con box doccia e due ampie camere da letto matrimoniali. Dal disimpegno, attraverso una porta dedicata, si raggiunge il piano mansardato, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze, impreziosito da caratteristiche architettoniche originali come il soffitto con travi e pianelle a vista che conferiscono fascino e autenticità all'ambiente. La recente ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità delle finiture. Il soggiorno e le camere da letto sono valorizzati da eleganti pavimenti in parquet, mentre la cucina è rifinita con gres porcellanato effetto cotto, una scelta che dona calore e carattere agli spazi. Il bagno in mosaico, le travi a vista e le finiture curate contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e raffinata. Gli infissi di nuova generazione garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico; le finestre sono dotate di apertura a vasistas, assicurando praticità e comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un portone blindato e l'impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua ubicazione. Pur trovandosi a pochi passi dal centro di Palombara Sabina, la proprietà è situata appena fuori dalle mura del centro storico, in una posizione particolarmente apprezzata per la facilità di parcheggio e la comodità di accesso. La via conserva tutto il fascino e l'atmosfera autentica del borgo antico: gli edifici che la caratterizzano presentano le tipiche tonalità calde del centro paese, con facciate dai colori rosso mattone e giallo ocra che richiamano la tradizione architettonica locale, regalando un contesto suggestivo e ricco di carattere. La posizione permette di vivere appieno il centro cittadino senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Supermercati, negozi, uffici pubblici, scuole e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre le fermate Cotral e SAP, situate nelle immediate vicinanze, garantiscono rapidi collegamenti con Roma e i principali comuni della zona. Classe Energetica E IPE 182,64 Kwh/mq Anno

Nel suggestivo centro di Palombara Sabina, in Via Isonzo, appena fuori dalle antiche mura del centro storico e a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita trilocale dal fascino autentico, inserito all'interno di un palazzo storico signorile che conserva intatto il carattere e l'eleganza delle architetture di un tempo. Situata all' ultimo piano dello stabile, questa accogliente abitazione di circa 56 mq rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il centro del paese godendo di ambienti luminosi, di una splendida vista panoramica e della comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2017, si sviluppa su un unico livello e accoglie con un'atmosfera calda e familiare. Entrando si viene accolti da un grazioso soggiorno che conduce alla zona pranzo con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. Da qui, attraverso una grande porta finestra, si accede al balcone panoramico, un vero valore aggiunto della proprietà, dove lo sguardo può spaziare sui tetti del borgo fino a raggiungere il profilo inconfondibile del Monte Soratte. Pochi gradini separano la zona giorno dal bagno, dotato di vasca, mentre la zona notte ospita una comoda camera matrimoniale e una seconda camera, entrambe caratterizzate da una piacevole luminosità naturale. La camera principale dispone anch'essa di accesso diretto al balcone. Uno degli elementi più affascinanti dell'abitazione è la straordinaria luminosità che la caratterizza durante tutto l'arco della giornata. Le ampie e slanciate finestre, tipiche delle residenze storiche, valorizzano gli ambienti interni e conferiscono agli spazi una sensazione di ariosità e benessere, esaltando il connubio tra il fascino dell'antico e il comfort moderno. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina situata al piano seminterrato del palazzo. Questo ambiente è pavimentato, dotato di energia elettrica e impreziosito da un caratteristico soffitto a volta che richiama la storia dell'edificio. Uno spazio versatile, ideale come deposito. ASPETTI TECNICI:l'immobile presenta pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, scelta che dona agli ambienti calore ed eleganza. Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre gli infissi esterni, anch'essi in alluminio, assicurano praticità e durata nel tempo. L'abitazione è servita da rete idrica e fognaria diretta e dispone di tre climatizzatori installati negli ambienti principali, oltre alla predisposizione per una stufa a pellet. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: il centro del paese, con negozi, scuole, servizi, bar e attività commerciali, è raggiungibile comodamente a piedi. Per chi si sposta verso Roma, la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti dista circa 20 minuti, mentre il capolinea Cotral e delle autolinee S.A.P., situato a circa 2 km, offre collegamenti e servizio navetta verso la stazione ferroviaria, con frequenti corse dirette a Roma Tiburtina e all'Aeroporto di Fiumicino. Una casa che conquista per il suo carattere autentico, la luminosità degli ambienti, la vista aperta sul paesaggio sabino e la comodità di vivere in una delle zone più caratteristiche del paese. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento per chi desidera un immobile ricco di fascino e pronto da vivere.

Palombara Sabina, esattamente in Via Gorizia zona centrale e ben servita proponiamo in vendita appartamento completo di balcone. Il palazzo edificato negli anni ’60 è costituito da 6 unità immobiliari ed è privo del servizio ascensore. L’abitazione si trova al 3° piano e misura 36 mq complessivi, ed è così suddiviso: all’entrata si ha la cucina abitabile, con la porta finestra che da sul balcone, segue il disimpegno che fa da snodo tra la camera matrimoniale ed il piccolo bagno con doccia a pavimento. Ad eccezione del servizio igienico e della camera da letto, si ha accesso diretto al balcone di 3 mq dalla sala tramite la porta finestra. Il balcone conferisce il secondo affaccio e la doppia esposizione all’abitazione, donando elevata luminosità agli ambienti. Dalla zona notte si può ammirare un affaccio aperto sulla vallata e sul paesaggio del Borgo di Palombara sabina. La casa è in buono stato, poiché ristrutturata negli anni 2000 ha gli infissi in doppio vetro alluminio, porte interne e portone d’accesso in legno; gli impianti elettrici ed idrici vanno rivisitati, poiché non sono di recente messa in opera. L’impianto di riscaldamento è autonomo elettrico. La posizione privilegiata offre quiete e tranquillità, senza rinunciare ai collegamenti e servizi principali che offre il paese. Palombara è un centro ben collegato con Roma poiché ha la stazione ferroviaria del treno a circa 16 km di distanza con cadenza dei treni ogni 15 minuti. Classe Energetica.: G IPE: 322,13 Kwh/mq anno.

Al centro del Paese di Palombara Sabina, in Via Bolzano, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 47 mq recentemente ristrutturato. L’abitazione ha un ingresso indipendente, si trova al piano terra e, varcando il cancelletto d’ingresso, dispone di un balcone dal quale si accede all’immobile. La casa internamente è così composta: sala da pranzo con angolo cottura, bagno con cabina doccia, piccola camera da letto e camera da letto matrimoniale con balcone ad angolo. Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno e della camera da letto piccola hanno accesso diretto sui 2 balconi, i quali vantano di un ammirevole panorama aperto sul paesaggio e l’area circostante del paese. Il trilocale si distingue per la disposizione funzionale degli spazi e l'elevata luminosità naturale che lo pervade. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente, ad eccezione degli infissi, offrendo un ambiente raffinato e accogliente. Gli infissi, sia interni che esterni garantiscono un ottimo isolamento termico. Le finestre e le persiane in alluminio dorato e zanzariere integrate, assicurando comfort e praticità in ogni stagione. L’ingresso è valorizzato da un portone in alluminio, mentre il pavimento in laminato conferisce calore e stile a tutti gli ambienti. Il vero valore aggiunto? L’indipendenza del piano terra, ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla privacy. Completano la proprietà l’impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano e da impianto di climatizzazione nella zona giorno, per il massimo del benessere in ogni periodo dell’anno. Sito a poca distanza dal centro, vicino a tutti servizi offerti dal paese è comodamente raggiungibile in macchina con possibilità di parcheggio antistante. COLLEGAMENTI: L'appartamento si trova in Via Cerasari, zona centrale non lontana dal Capolinea Cotral e S.A.P., che collegano il paese a Roma oppure permettono di raggiungere la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti con cadenza di treni ogni 15 minuti per la tratta Fiumicino Aeroporto – Orte.

PALOMBARA SABINA – In posizione strategica, a pochi passi dal centro ma fuori dal traffico delle mura storiche, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un grazioso trilocale che unisce comfort, praticità e un’atmosfera accogliente. Situato al primo piano, l’appartamento si sviluppa su circa 56 mq ben distribuiti, pensati per offrire ambienti funzionali e vivibili. La zona giorno, composta da sala da pranzo e cucina abitabile, colpisce per i suoi dettagli in mattoncini e travi in legno, che donano carattere e calore, rendendola il cuore della casa, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, perfette per garantire comfort e tranquillità, oltre a disimpegno e bagno con doccia.A rendere l’immobile ancora più interessante troviamo due balconi di 2 mq ciascuno, con affaccio su Via Trento, che regalano luce naturale durante tutto il giorno e uno sfogo esterno sempre prezioso, oltre a un pratico ripostiglio. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con finiture calde e senza tempo: infissi in doppio vetro, porte in legno e pavimentazione in gres effetto cotto. Dotazioni tecniche: riscaldamento autonomo a metano e utenze dirette. La vera forza di questa soluzione è il suo equilibrio tra posizione, luminosità e investimento: perfetta per chi desidera pianificare il futuro o cogliere un’opportunità immobiliare a condizioni vantaggiose. Facilmente raggiungibile in auto, con parcheggio nelle vicinanze, l’immobile si trova a pochi passi da tutti i servizi, negozi e collegamenti autobus verso Roma, Rieti e la stazione ferroviaria. Un’occasione intelligente per investire oggi, pensando al domani.

In zona centrale e ben servita, proponiamo spazioso appartamento di circa 110 mq con giardino esclusivo di circa 200 mq, ideale per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni. L'immobile è composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà un posto auto privato. Possibilità di acquistare separatamente un locale sottostante di 45 mq con destinazione C1.

Su Via Binaghi, nelle immediate vicinanze dei servizi principali di questa località, proponiamo in vendita appartamento con splendida terrazza e vista panoramica. L’ appartamento è un trilocale con ingresso indipendente, ubicato in un edificio costruito negli anni ‘60. L’ immobile si sviluppa su 3 livelli e misura 60 mq così suddivisi: PT: ingresso principale d’entrata; P1: composto da disimpegno, bagno con doccia, sala da pranzo, angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e l’altra singola. P2: tramite la scala si raggiunge la dominante terrazza.Questo angolo della casa affaccia sulla prorompente Montagna del Borgo e su Via di Castiglione. Le peculiarità della casa sono gli sfoghi esterni, grandi e abitabili; il primo è caratterizzato dalla terrazza di 66 mq, con accesso dalla porta finestra dal P2. E’ il luogo perfetto dove vivere momenti di tranquillità e trascorrerci le belle serate in felice compagnia. Non solo, in questo spazio si può godere della bella vista sui paesaggi circostanti. Le altre pertinenze sono i balconi, il primo con uscita dalla cucina e l’altro delle camere che misura 13 mq circa. La casa ha delle qualità raffinate è molto luminosa e vanta di una doppia esposizione. E’ una delle soluzioni piu’ ricercate, sia per la funzionalità che per il suo sapore autentico di appartamento con terrazza. ASPETTI AGGIUNTIVI: L’immobile è stato ristrutturato nel 2012, presenta un buono stato abitabile. Gli infissi nuovi in doppio vetro alluminio come le persiane in alluminio. Il pavimento di tutta la casa è in grés. Il riscaldamento autonomo con gas diretto e predisposizione impianto climatizzazione, l’impianto idrico dispone di acqua diretta e l’allaccio alla fognatura comunale. COLLEGAMENTI: Capolinea Cotral e S.A.P. , che collegano a Roma oppure permettono di raggiungere la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti con cadenza di treni ogni 15 minuti per la tratta Fiumicino Aeroporto – Orte . E' l'immobile perfetto per chi ama dominare il panorama, potendo scrutare da ogni lato la vivace vista che Palombara Sabina offre; e per tutti coloro che ambiscono alla miglior qualità della vita possibile, all’insegna del comfort e del benessere.

Immerso nella tranquillità della campagna Sabina, a pochi passi dal centro di Palombara Sabina e dai principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso trilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. L’appartamento, situato al primo piano di una piccola palazzina con ingresso condiviso, si sviluppa su una superficie di circa 75 mq ed è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione nel 2020, curata nei dettagli e pensata per valorizzare al meglio ogni ambiente. L’ingresso conduce all' accogliente corridoio, che si apre sulla luminosa zona giorno con sala da pranzo impreziosita da un suggestivo camino. Proseguendo troviamo la cucina abitabile con ripostiglio adattato a dispensa, il comodo disimpegno e il bagno finestrato con box doccia. La zona notte offre due camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con doppia esposizione, perfetta per garantire luce naturale durante tutto il giorno. Fiore all’occhiello della proprietà è il balcone panoramico di circa 7 mq, accessibile dal disimpegno della camera da letto da cui si può godere di una piacevole vista aperta sul paese. Grazie alla tripla esposizione, l’immobile risulta particolarmente luminoso e ben ventilato. Le finiture interne, con pavimenti in gres porcellanato e laminato nella zona notte, porte in legno e infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, contribuiscono a creare un ambiente caldo, armonioso e pronto da abitare. Dotato di impianti moderni, l’appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzatori, camino, gas diretto, oltre a portone blindato per una maggiore sicurezza. Completo di allaccio diretto ad acqua e fossa biologico. Facilmente raggiungibile e con possibilità di parcheggio nella corte condiminiale , questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita. L’appartamento si trova in Strada dell’Argentella, non lontana dal Capolinea Cotral e S.A.P. , che collegano il paese a Roma oppure permettono di raggiungere la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti con cadenza di treni ogni 15 minuti per la tratta Fiumicino Aeroporto – Orte . Pronta consegna chiave in mano.

Immerso nella quiete della suggestiva campagna della Sabina Romana, nel comune di Palombara Sabina e più precisamente in Strada di Fonte Poeta, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in villa con posto auto. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale condiviso con le altre unità abitative, che conduce alla corte pavimentata della villa edificata negli anni ’70, oggi suddivisa in tre appartamenti e circondata da un ampio giardino condominiale di circa 4.000 mq, il quale è dotato di acqua e allaccio alla fornitura elettrica. Una parte di terern L’immobile, un accogliente bilocale situato al piano terra, offre una superficie calpestabile di circa 39 mq ed è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato con box doccia. Caratteristiche dell’immobile: L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a GPL, impianto di climatizzazione e predisposizione per canna fumaria/camino. L’approvvigionamento idrico è diretto, mentre la fossa biologica è condivisa con le altre unità. Gli infissi interni sono di recente installazione, in PVC con doppio vetro, mentre quelli esterni e il portone d’ingresso sono blindati, garantendo comfort e sicurezza. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una corte esterna privata di circa 47 mq, completamente pavimentata e accessibile direttamente dalla zona giorno, ideale per momenti di relax all’aperto. Il posto auto completa la soluzione, rappresentando uno dei principali punti di forza dell’immobile. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: la posizione, infatti, pur essendo immersa nella campagna, non è isolata e dista meno di 15 km dalla stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e dalla via Salaria, consentendo un facile accesso a Roma. Il centro del paese si trova a circa 4 km.

Se stai cercando una casa spaziosa, comoda e funzionale, a due passi dal centro ma in un contesto tranquillo,questa è la soluzione perfetta per te. Nel comune di Palombara Sabina, in Via degli Ulivi, a pochi metri dal Municipio e dai principali servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale di 101 mq con ingresso indipendente, situato al piano seminterrato diuna piccola palazzina degli anni ’70 composta da soli quattro appartamenti. L’immobile presenta una distribuzione interna tipica dell’epoca, con ambienti ampi e ben distinti: un doppiodisimpegno separa la zona giorno dalla zona notte. La zona notte è composta da tre camere matrimonialiluminose, mentre la zona giorno include sala da pranzo, cucina con piccola dispensa e due bagni, uno condoccia e uno con vasca. Completano la proprietà due balconi, accessibili da due delle camere matrimoniali, dai quali si gode unpiacevole affaccio sulla campagna circostante. Dal punto di vista tecnico l’abitazione dispone di acqua e fognatura dirette, riscaldamento a metano epavimenti in marmittoni. Gli infissi sono in vetro singolo con persiane in legno. L’immobile necessita dilavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Il valore aggiunto? L’ampia metratura, la tripla esposizione che garantisce luminosità e la posizione centrale,che permette di raggiungere comodamente a piedi servizi, uffici e attività commerciali. Ottimi i collegamenti grazie alle linee Cotral per Roma e per la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti; Guidonia Montecelio e Tivoli distano circa 20 km.Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una zona centrale e ben collegata.

Ottimo stato e doppio affaccio, con uno splendido panorama.
Situato in una zona tranquilla, ma a pochi passi dai servizi essenziali, negozi e dalla piazza principale di Palombara Sabina (RM), questo appartamento è perfetto per coloro che cercano la tranquillità senza rinunciare alla comodità. Inoltre, è facilmente raggiungibile il servizio urbano che porta alla vicina stazione ferroviaria di Piana Bella, per prendere il treno metropolitano per Roma.
L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo condominio senza ascensore, con gestione familiare. Il portone d'ingresso e il tetto sono stati ristrutturati di recente, garantendo la massima sicurezza e tranquillità.
L'interno dell'abitazione è composto dal soggiorno con l'angolo cottura con accesso al balcone principale che guarda la sottostante via Trieste. Dal disimpegno si accede nella zona notte, col bagno con doccia e la cameretta, sempre con affaccio sul balcone principale, e, dalla parte opposta, la camera matrimoniale col balcone privato e la vista che spazia verso sud-ovest, sulla vallata dell'Aniene e i monti Cornicolani.
Un ripostiglio esterno e un soppalco sopra il bagno completano la proprietà come comodi accessori. Nel soggiorno è presente la predisposizione per il camino.
Lo stato complessivo è ottimo e tutto è ben mantenuto dai proprietari; le finestre e le persiane sono in alluminio, e oltre la caldaia sono presenti due condizionatori.
Questa è un'ottima opportunità per chi cerca una casa pronta per essere abitata, senza la necessità di interventi o ristrutturazioni.
Non perdere l'occasione di acquistare questa bella proprietà con uno splendido panorama, chiamami e fissiamo una visita.

MondoCasaRe Palombara Sabina - Propone in vendita luminosissimo appartamento di ampia metratura sito in zona centrale quale Via Della Palomba, zona ambita e molto ricercata, da evidenziare infatti l'immediata vicinanza a tutti i servizi principali, negozi di ogni genere e fermate dei mezzi pubblici SAP e COTRAL.L'immobile in BUONO STATO è cosi composto: ampia cucina abitale con affaccio su uno dei due balconi e con possibilità di creare un grazioso caminetto, salone doppio con affaccio sul secondo balcone panoramico dal quale possiamo ammirare una veduta mozzafiato ed il verde dei Monti Lucretili. Da un disimpegno accediamo ad una camera matrimoniale ed una cameretta, ampio bagno con box doccia, spazio dedicato per la lavatrice e finestra. Un comodo e capiente soppalco completa gli spazi interni della soluzione, dotata anche di infissi in alluminio doppio vetro e persiane.Possibilità di creare mansarda/soffitta.

Appartamento indipendente, piano terra e unico livello.
Ci troviamo su via Garibaldi, lo "Stradone", che porta al centro del paese, fuori dal centro storico, con una migliore possibilità di parcheggio, con diversi posti auro proprio di fronte l'edificio.
Come di fronte si trova la fermata del servizio urbano che collega i punti importanti del paese sabino e la stazione di Piana Bella del treno metropolitano FM1 (Fara S.-Fiumicino Aer.), con passaggio ogni 15 minuti per arrivare a Roma. A pochi minuti sin trovano i negozi di prossimità e i servizi comunali.
L'abitazione è stata ristrutturata una dozzina di anni fa per quanto riguarda tutti gli impianti, il bagno con doccia e gli infissi: oggi ha ancora uno stato manutentivo più che buono e per questo pronta per essere abitata, se il nuovo proprietario non volesse investire in qualche piccolo adeguamento.
Entrando ci troviamo nel soggiorno che permette l'accesso alle altre stanze: a destra la cucina abitabile, di fronte la camera matrimoniale e la cameretta, entrambe con affaccio sul balcone che si apre con una bella vista sul monte Gennaro e il parco dei Monti Lucretili. A completamento, dalla cameretta si entra nel bagno con antibagno e, posto sul balcone, il comodo ripostiglio dove è posta la caldaia e con lo spazio eventualmente per una piccola lavanderia con la lavatrice.
E' un immobile che potrebbe essere destinato anche a studio o ufficio per professionisti, grazie alla sua indipendenza e accesso diretto su strada.

Appartamento al primo piano con ampie camere. Siamo a pochi passi dal parco giochi del campo sportivo, sulla principale via Tivoli, con vista del monte Gennaro nel parco dei Monti Lucretili. La zona ha tutti i principali servizi essenziali e complementari: a qualche minuto la posta e il capolinea degli autobus per Roma e per la stazione del treno metropolitano Fara Sabina-Fiumicino A. (che dista circa 15 minuti di auto), ancora più vicini banca, negozi, bar, farmacia e la scuola superiore proprio dietro la palazzina. Il condominio è piccolo, senza ascensore, con 5 appartamenti in totale e accesso dalla strada parallela alla Maremmana: lo spazio per il parcheggio libero ce ne è a sufficienza, con possibilità di posteggio anche all'interno della corte condominiale. Salendo al primo piano, ci troviamo in un'abitazione con doppio affaccio che necessita di alcuni lavori di adeguamento come per l'impianto termico e l'istallazione della caldaia; per il resto, pur non avendo subito ristrutturazioni importanti, si trova in uno stato discreto. La disposizione degli spazi ricalca le impostazioni degli anni '80: una cucina abitabile con affaccio sul balcone che guarda ad est, verso la montagna, e un salone con balcone sulla via opposta; tramite l'ingresso si raggiungono le due camere con dimensioni comode e regolari, il bagno con vasca e un secondo spazio, a destinazione ripostiglio, dove sono presenti e funzionanti allacci e scarichi per un secondo servizio.

Appartamento cielo-terra, indipendente e bilivello, nel centro storico di Palombara Sabina.
Nel cuore dei vicoli, a ridosso del Castello Savelli, l'abitazione ha un accesso autonomo ed è stata ristrutturata non molto tempo fa ottenendo i giusti spazi, con una doppia esposizione: una interna sulle stradine del centro sabino e l'altra verso sud con vista dei tetti e della campagna della bassa sabina.
Dal vicolo, l'ingresso al piano terra porta ad un piccolo disimpegno e da qui al salone con angolo cottura, con un caratteristico trave a vista e affaccio sul balcone con tettoia in legno, che si apre sull'assolato paesaggio dei Monti Lucretili. Il bagno con doccia e il comodo ripostiglio per la lavatrice completano il piano. La cucina è compresa nella vendita.
Attraverso la scala si passa alla zona notte, al piano superiore, composta dalle due camere da letto, di cui una con un soffitto in legno che va a creare un soppalco accessibile con una botola, utilizzabile per riporre ciò che viene usato meno in casa.
L'immobile è stato ristrutturato dal proprietario e oggi si trova in un stato d'uso ancora molto buono, grazie alle rifiniture realizzate e all'attenzione nel mantenerlo.
Nella limitrofa piazzetta, sita sotto i giardini del Castello, vi è la possibilità di accesso e parcheggio per auto di piccolo taglio.
L'appartamento si trova non distante dalla piazza principale, dove è presente la fermata sia del Cotral che della linea urbana di collegamento con la stazione ferroviaria per Roma (FM1 Fara S.-Fiumicino A.) e negozi di prima necessità, bar e servizi comunali.

Un appartamento indipendente con tre camere e una luminosa esposizione verso sud.
Posto al primo piano di un edificio storico, la casa necessita di una ristrutturazione completa: il risultato sarà quello di renderlo abitabile e di far emergere le sue originali caratteristiche e potenzialità.
L'abitazione ha un doppio ingresso: quello principale lungo la via che porta alla piazza del paese, il secondo che permette di entrare dai caratteristici vicoli del centro storico.
Da entrambi si accede ad un ampio disimpegno che divide l'abitazione in due ali.
Da una parte il salone con soffitto in legno e una caratteristica veranda che affaccia sulla campagna tiburtina; uno spazio destinato a cucinotto con ripostiglio; il bagno più grande con vasca e doccia, e una camera studio.
Nell'altra ala della casa si trova il secondo salone dal soffitto a volta, con camino e predisposizione per l'angolo cottura; le due camere da letto sono divise da un bagno con doccia.
Sono compresi nella vendita due comodi e funzionali locali posti al piano terra, sulla strada principale: uno di circa 16 mq e l'altro, più grande, di circa 40 mq, con possibilità di collegarlo con l'abitazione sovrastante e con uno spazio sufficiente per più di un'auto.
Per aiutare a comprendere quale possa essere la spesa probabile di ristrutturazione, a mero titolo indicativo, viene proposto un costo per gli interventi edili di circa 54.000€ (realizzazione impianto termico, idraulico ed elettrico, rifacimento bagni, pavimenti e intonaci, tinteggiatura, infissi interni ed esterni).
Per gli interventi di ristrutturazione edilizia è possibile usufruire dell'agevolazione fiscale (Dpr 917/86) che permette di ottenere una detrazione dall'Irpef del 50% delle spese sostenute.
Ogni ulteriore approfondimento potrà essere fornito contattandoci.

Nel cuore di Cretone, frazione di Palombara Sabina, proponiamo in vendita un appartamento situato in posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. L'immobile è così composto: - al piano terra da cantina - al piano primo da doppio salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e due balconi. - al piano terzo da terrazzo di mq. pari all'intero appartamento La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità di avere negozi, servizi e attività facilmente raggiungibili a piedi.

Mondocasare Palombara Sabina - proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di ampia metratura posto al piano primo di una piccola palazzina ubicata al centro del paese vicino ai principali servizi, composto da cucina abitabile con camino, salone con ampio balcone con affaccio panoramico verso Monte Gennaro, bagno con sanitari nuovi dotato di vasca e porta-finestra con accesso al balcone, disimpegno, due camere matrimoniali con accesso al secondo balcone. Possibilità di acquistare a parte una grande cantina di circa 32 mq caratterizzata da antico arco in mattoncini e comodo soppalco in legno. Possibilità di acquistare a parte piccolo appezzamento di terreno agricolo nella zona.