Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 118

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento di 116 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Situato in un edificio costruito nel 1970, l'immobile offre tre locali ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi. La disposizione interna consente una gestione ottimale degli ambienti, garantendo comfort e praticità. La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della capitale, con il vantaggio di un contesto residenziale tranquillo. La categoria civile dell'immobile assicura standard abitativi adeguati, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Esposizione sud

Via Vincenzo Ussani – Esclusivo appartamento con terrazzo, giardino di 600 mq, cantina e box auto In una delle vie più eleganti e riservate della zona, Via Vincenzo Ussani, immersa nella quiete e caratterizzata da contesti residenziali di alto livello, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza situata al primo piano di un condominio signorile. L’appartamento, di grande rappresentanza, si sviluppa su ambienti ampi e luminosi: Ingresso Salone doppio Cucina abitabile con tinello, Tre camere da letto Tre bagni Terrazzi Giardino La proprietà gode di un doppio ingresso, sia indipendente che condominiale, con ulteriore accesso da Via Gino Funaioli, elemento che garantisce massima privacy e funzionalità. Superfici: Appartamento: 160 mq Terrazzi: 40 mq Giardino privato: 600 mq Box auto: 20 mq Cantina: 4 mq Elemento distintivo della proprietà è l’esclusivo giardino privato di 600 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre ai terrazzi vivibili che ampliano gli spazi esterni. Le finiture interne esprimono eleganza e qualità, con pavimentazione in parquet e marmo e infissi in legno Douglas. L’immobile è inoltre dotato di porta blindata e videocitofono. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e produzione di acqua calda tramite scaldabagno elettrico. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, doppio accesso e un elevato livello di privacy e tranquillità. "La documentazione fotografica allegata comprende sia immagini dello stato di fatto attuale, sia elaborazioni grafiche tridimensionali (rendering). Queste ultime sono finalizzate esclusivamente a illustrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi interni, non costituendo vincolo contrattuale."

Via Emilio Longoni – All’interno di un comprensorio residenziale con palazzine in tinta e servizio di portierato, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di circa 90 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un ampio salone, cucina, bagno e balcone. Tramite una comoda scala interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore balcone. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. Completa la proprietà un posto auto all’interno del cortile condominiale; il comprensorio dispone inoltre di ulteriori spazi comuni adibiti a parcheggio.

Via Tuscolana – Arco di Travertino Soluzione indipendente senza condominio A pochi passi dalla fermata metro Arco di Travertino, in posizione strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita una particolare soluzione con ingresso indipendente, situata all’interno di una piccola palazzina degli anni ’60 senza spese condominiali. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso con bagno dotato di box doccia Primo piano: soggiorno, camera da letto e cucinotto non abitabile. Lo stato interno è buono, pronto per essere abitato o messo a reddito, ed è presente impianto di climatizzazione. La posizione è uno dei punti di forza: affaccio laterale ed aperto che garantisce tranquillità e riservatezza, pur trovandosi direttamente su Via Tuscolana, con tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici comodamente raggiungibili a piedi. La fermata della metro linea A “Arco di Travertino” dista circa 600 metri. Contesto suggestivo grazie alla vicinanza con lo storico acquedotto romano del Mandrione, che dona fascino e unicità alla zona. Ideale sia come abitazione che come investimento, perfetto per locazioni a lungo termine o uso ricettivo. Contattaci per prenotare la tua visita anche su WhatsApp al n. 3925502553 o al n. 06.83.93.05.20 Seguici sui social Facebook “Agenzia Tecnorete Quadraro Arco di Travertino” Instagram “Tecnorete Tribuni”. Vuoi sapere cosa pensano di noi i nostri clienti? Visita la nostra pagina Google My Business 'Agenzia Tecnorete Quadraro Arco di Travertino' direttamente su Google e scopri le recensioni!

In via Cassia 15, nel cuore di Ponte Milvio, proponiamo in vendita un prezioso e raro attico di 113 mq con terrazzo panoramico di 40 mq oltre ad un balcone e posto auto condominiale, inserito in un comprensorio elegante e riservato con servizio di portineria attivo dalle 8 alle 23. Il complesso è immerso in un parco condominiale di straordinaria cura, con prati e una selezione di piante ornamentali e botaniche che creano un contesto unico, quasi un piccolo orto botanico privato, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla città. L’accesso principale avviene dal terzo piano attraverso una scenografica scala condominiale elicoidale che conduce a un primo ambiente di ingresso, ideale come studiolo o spazio di accoglienza. Da qui si sviluppa, tramite una scala interna, il livello superiore dove si trova l’intera abitazione, con ambienti ampi, luminosi e una straordinaria esposizione a 360 gradi, completamente libera da edifici ravvicinati. È presente anche un secondo ingresso di servizio, servito da ascensore, che consente l’accesso alla zona di servizio del piano attico. Gli interni sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e da un’atmosfera calda e accogliente. Il cuore della casa è l’ampia zona living con camino e cucina a penisola, perfettamente collegata al grande terrazzo panoramico, uno spazio vivibile in ogni stagione grazie alla pergotenda, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. Da qui si gode una vista aperta sulla città fino alla cupola della Basilica di San Pietro. La zona notte comprende tre camere ben distribuite, ideali per una famiglia, ma facilmente adattabili anche a una configurazione più orientata al comfort di una coppia, con spazi più ampi e servizi dedicati. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, ottimo isolamento termico e impianti efficienti, garantendo comfort in tutte le stagioni. Completano la proprietà il diritto di utilizzo di un posto auto condominiale all’interno del comprensorio e un’ampia cantina.

Trilocale in vendita – Zona Borghesiana In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente trilocale di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni ’80. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera confortevole. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura: un ambiente pratico e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La disposizione degli spazi offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: la cameretta, ad esempio, può essere facilmente ricavata nell’attuale ambiente cucina, permettendo una diversa organizzazione della zona notte. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale e un bagno con doccia. Si sottolinea inoltre che la camera da letto verrà consegnata completamente rifinita: sono già stati deliberati i lavori di sistemazione del terrazzo, attualmente in corso, che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l’immobile. L’appartamento dispone di un terrazzo, uno spazio esterno ampio, piacevole e riservato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. È inoltre presente un pratico soppalco, perfetto come spazio aggiuntivo per ottimizzare l’organizzazione degli ambienti. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un comodo posto auto all'interno del garage condominiale, al prezzo di € 15.000, una soluzione particolarmente apprezzata per garantire praticità e sicurezza. L’immobile è perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni (interscambio con la Metro A) e Colosseo (interscambio con la Metro B). Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Nel centro storico del paese proponiamo in vendita un bilocale con ingresso indipendente disposto su due livelli ideale per chi desidera una soluzione funzionale in un contesto caratteristico. L’appartamento, di circa 80 mq, è composto al primo piano da una camera da letto con bagno finestrato mentre al secondo è presente un soggiorno con cucinotto e bagno con doccia. A completare la proprietà un lastrico solare, spazio esterno riservato ideale per vivere momenti di relax o di condivisione. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

In un signorile stabile in cortina con servizio di portineria (intera giornata), proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 103 mq al quarto piano, frutto di un attento intervento di frazionamento. L'appartamento, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta il connubio perfetto tra design contemporaneo e alta efficienza energetica. Composizione interna: * Ampio ingresso; * Luminoso soggiorno living con angolo cottura e accesso diretto al grande balcone; * Ripostiglio; * Due ampie camere da letto (di cui una con sfogo esterno sul balcone); * Bagno moderno e funzionale.L’immobile vanta un'ottima esposizione (Ovest - Nord/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio. Specifiche Tecniche e Finiture: * Classe Energetica A: Massimo risparmio e comfort termico. * Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. * Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato con possibilità di personalizzazione e infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. * Consegna prevista: Entro metà Ottobre 2026. Vivi il vantaggio di una casa nuova in un contesto consolidato e ricco di servizi. * POSSIBILITA' DI BOX AUTO 23MQ € 80.000,00 E CANTINA €10.000,00 La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di lusso in vendita in via Merulana In una delle strade più eleganti e centrali di Roma, Via Merulana, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo un ampio quadrilocale di 140 mq posto al primo piano di uno stabile signorile. L'immobile, finemente ristrutturato, si distingue per l'elevata qualità dei materiali e per la cura dei dettagli. La proprietà si compone di :tre camere da letto di cui due con bagno privato, soggiorno, cucina con accesso al balcone, ripostiglio e ulteriore bagno. Grazie alla tripla esposizione, l'abitazione gode di eccellente luminosità e affacci gradevoli sia su Via Merulana che sui curati cortili interni. La posizione è estremamente strategica: le linee Metro A e Metro B, e la Stazione Termini, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi servizi, negozi, ristoranti e aree verdi, tra cui Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio. Una soluzione esclusiva, pronta per essere vissuta o trasformata in una raffinata struttura ricettiva, ideale per chi desidera investire o abitare in una delle zone più affascinanti e centrali di Roma.

Elegante attico ristrutturato con possibilità box auto In una delle zone più servite e strategiche di Roma, a pochi passi dalla metro Baldo degli Ubaldi e da Piazza Irnerio, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di 110 mq, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo e materiali di alta qualità, dispone di una zona giorno con salone doppio e cucina a vista, curata in ogni dettaglio. Il parquet massello a spina, il rivestimento alle pareti effetto marmo di Graniti Fiandre, e gli arredi su misura, insieme al controsoffitto con illuminazione a LED, conferiscono all'ambiente uno stile moderno ed elegante, ideale per chi cerca comfort e design. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, uno studio e due servizi dallo stile ricercato. Il terrazzo di 30 mq è uno spazio esterno ampio e versatile, perfetto per ogni momento all'aperto, momenti di relax o per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato e garage acquistabile separatamente. Completa la proprietà una soffitta di 5 mq, utile come spazio di deposito. All'ingresso, una pratica zona lavanderia con scarpiera, nascosta dietro una porta scorrevole, per garantire funzionalità e ordine. Una soluzione abitativa di qualità, pronta da vivere, in una posizione comoda e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. 3 motivi per sceglierlo: 1. Rifinito con materiali di qualità 2. Terrazzo 3. Luminoso

ARICCIA APPARTAMENTO PANORAMICO E BOX In Via IV Novembre, proponiamo appartamento ad uso residenziale, di mq. 95 circa, sito al piano quarto, servito da ascensore, composto da grande ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno finestrato con vasca. L’immobile panoramico, che gode di una doppia esposizione, è dotato di un balcone angolare, favorendo respiro e luminosità, grazie ai consistenti volumi e spaziosi ambienti degni delle costruzioni dell’epoca, risultando vivibile e confortevole, grazie anche alle molte tramezzature che consentono all’occorrenza di rivisitare il tutto con margini di personalizzazione per le proprie esigenze e caratteristiche. La proprietà, prospiciente il centro, con tutti i primari servizi a portata di mano, risulta perfettamente regolare sotto il profilo urbanistico e giuridico, fornito anche di un box auto di mq. 25 circa di sicuro valore aggiunto in un contesto urbano dove parcheggiare ad oggi risulta sempre più difficile. D'Andrea Immobili propone questa proprietà ad Euro 215.000,00. Rif. 9. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Via Edoardo Martini - ampia metrura, quarto piano con esposizione aperta e vista ampia. L'immobile si compone di ingresso sul soggiorno a vista di circa 50 mq, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio, due bagni entrambi con finestra. balcone. Facilmente trasformabile in quadrilocale Completa la proprietà una cantina e il posto auto coperto La zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, adiacente al marcato coperto, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Torrino Mezzocammino - Via Giovanni Sinchetto In un contesto riservato e tranquillo, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole senza rinunciare alla comodità della zona. L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, reso particolarmente luminoso e funzionale dalla presenza di un ampio terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ben proporzionata e da un bagno finestrato. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di inferriate, aria condizionata e sistema di allarme, garantendo così sicurezza e comfort abitativo. Il contesto condominiale è arricchito dalla presenza di una piscina, ideale per godere appieno della stagione estiva. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto ed una cantina. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Appartamento centrale con doppio balcone e posto auto Proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, situato al terzo piano di una palazzina non dotata di ascensore, inserita in un contesto tranquillo e ben curato. Entrando si accede alla zona giorno con angolo cottura, con uscita diretta sul balcone. Proseguendo tramite disimpegno si sviluppa la zona notte composta da una cameretta, una camera matrimoniale anch’essa con accesso al balcone e un bagno dotato di doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con solo piccoli interventi di manutenzione ordinaria, risultando quindi abitabile fin da subito. Dispone di infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo e predisposizione per l’aria condizionata. È inoltre possibile acquistarlo completo dell’arredamento attualmente presente. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto e la presenza di una piscina condominiale, che valorizzano ulteriormente il contesto. L’immobile è attualmente locato con un contratto 3+2, con un canone mensile di €600, rappresentando un’ottima opportunità anche a reddito. Soluzione adatta sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni.

Nel cuore del quartiere di Prati delle Vittorie, precisamente in via Monte Santo stiamo curando la vendita di un ampio appartamento di 220 mq posto al quarto piano di un elegante edificio con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso è accatastato come ufficio e locato ad uno studio professionale. Attualmente si compone di doppio ingresso, sette camere, doppi servizi e due balconi. Si presenta completamente ristrutturato con riscaldamento centralizzato con valvole a consumo e impianto di climatizzazione presente in ogni ambiente. Viene venduto locato. La posizione strategica in via Monte Santo consente di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, ottimamente collegato con le vie dello shopping di Prati e il centro storico, l'appartamento si trova vicino a Piazza Mazzini nonché a viale Angelico e al capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

TOR VERGATA NUOVA, Via Pietro Baragiola. In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, l'Agenzia immobiliare SOLO CASA propone la vendita un delizioso trilocale situato in una palazzina signorile di recente costruzione di soli tre piani dotata di ascensore. L’appartamento, posto al secondo piano, vanta un’esposizione ottimale a Sud-Ovest che garantisce luminosità naturale per l'intera giornata e un affaccio libero e silenzioso con una splendida vista panoramica verso i Castelli Romani. Internamente si compone di salone a vista con angolo cottura, con accesso diretto al balcone principale ideale per momenti di relax e cene all'aperto, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e secondo balcone. Posto auto assegnato. Ottimo come investimento data la vicinanza all'Università e al Policlinico di Tor Vergata (serviti anche dalle linee bus di zona) che rende questa proprietà un'opportunità unica sia per abitazione principale che per investimento locativo ad alta redditività. Inoltre, la vicinanza alla Metro C rappresenta un valore aggiunto fondamentale per chi lavora o studia a Roma; Via Pietro Baragiola si trova infatti a circa 1 km (12-15 minuti a piedi) dalle fermate Torrenova e Torre Angela. Classe Energetica: G EPI EP gl 175,00 kWh/m Rif.T329 € 259.000 Siamo disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, al nostro numero telefonico 06.96.03.56.48 - 334.6386780 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it. Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

Nel complesso di via San Remo, proponiamo la vendita di un caratteristico e grazioso trilocale in ottimo stato interno, situato al secondo piano alto con ascensore. L’immobile si compone di un ampio ingresso in cui è presente un armadio a muro, utilizzato come appendi abiti. Proseguendo abbiamo un ampio soggiorno vivibile, caratterizzato da una doppia finestra che garantisce una buona luminosità durante tutta la mattina e primo pomeriggio. Una particolarità del soggiorno è la libreria che segue una forma semicircolare, che “nasconde”il principale servizio finestrato, completo di sanitari e con doccia. Accanto al soggiorno abbiamo la cucina abitabile di recente ristrutturazione in cui sono state installate lavatrice e lavastoviglie Particolarità di questa è la porta scorrevole semicircolare che riprende lo stesso design della libreria e che permette di separare i due ambienti per avere ciascuno una propria indipendenza. Sul lato destro della casa si sviluppa la zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali La principale possiede anche il bagno en suite, anche esso completo di sanitari,finestrato e con vasca. Sempre nella stessa camera è presente il balcone in cui è stata installata la caldaia. La seconda camera matrimoniale è caratterizzata da un armadio a muro incassato e una nicchia dotata di illuminazione che funge da scarpiera. All’interno dell’immobile è presente un duplice impianto di riscaldamento in quanto sono presenti sia termosifoni in tutte le stanze, sia impianto a soffitto che alimenta sia aria calda che aria fredda. Inoltre la doppia esposizione con affacci interni al complesso condominiale dotato di giardino e servizio di portineria, garantisce un ambiente silenzioso e tranquillo, oltre alLa buona esposizione est - sud/ovest permette all’immobile di avere luce per gran parte della giornata Presente anche una cantina di pertinenza di 6 mq E' una soluzione ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere vissuta subito e soprattutto centrale sia ai mezzi di trasporto, sia alle attività commerciali

MURA VATICANE - Ci troviamo nella rinomata Via Aurelia, nella sua parte iniziale, a ridosso delle mura Leonine e Aureliane e in prossimità della Città del Vaticano, in una posizione strategica e tra le più richieste della zona. L’area consente di raggiungere comodamente i Musei Vaticani ed è ottimamente collegata grazie alla Metro Valle Aurelia e ai numerosi mezzi di trasporto pubblico, rendendo gli spostamenti semplici e veloci verso il Centro Storico ed i principali luoghi di interesse della Città. Situato al piano terra di un elegante stabile d’epoca dei primi del ’900, ben mantenuto, l’appartamento è privo di barriere architettoniche grazie anche alla presenza di una pedana che facilita l’accesso, superando i tre gradini fino al pianerottolo. Internamente si sviluppa su una superficie di 50 mq, con una distribuzione funzionale degli spazi, ed è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un servizio finestrato dotato di doccia e soppalco. Gli ambienti risultano comodi e ben organizzati, con soffitti alti 3,40 mt che conferiscono maggiore respiro e una piacevole sensazione di ampiezza. L’immobile è dotato di infissi in PVC, grate in ferro e sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore. La disposizione interna e la metratura rendono la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente adatta per uso ricettivo o come pied-à-terre in una delle zone più richieste della Città. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi dal Vaticano, dalla Metro Valle Aurelia e dall’Ospedale San Carlo di Nancy, nelle immediate vicinanze si trovano il centro sportivo La Petriana, la St George’s British International School e numerosi collegamenti pubblici lungo Via Aurelia, Via Gregorio VII e Via Anastasio II, con la possibilità di raggiungere in pochi minuti a piedi il centro commerciale Aura, la stazione ferroviaria di San Pietro e il Centro Storico. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/roma/san-pietro/ Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.

SANTA MARINELLA CENTRO- ZONA FIORI, APPARTAMENTO DI 98 mq commerciali, precisamente in VIALE DEI GELSOMINI, a soli 5 minuti di auto dal mare e a 8 dalla fermata “SANTA MARINELLA” della linea ferroviaria che collega al centro di Roma. In stabile in tinta, appartamento in ottimo stato, sito al primo piano con affaccio da secondo. L’immobile, internamente è composto da: salone con accesso alla terrazza con vista sul mare, cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con servizio en suite con finestra, seconda camera matrimoniale con cabina armadio e secondo servizio con finestra. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

ANZIO VIA DELLA PINETA A4287i Splendido appartamento al quarto piano di un elegante palazzo nel cuore di Anzio, con ascensore e ingresso signorile. Completamente ristrutturato da studio di architettura, l’immobile offre un salone quadruplo di 100 mq con ampie finestre e terrazzi perimetrali con vista mare e porto. La cucina open space si affaccia direttamente sul salone, creando un ambiente moderno e luminoso. La zona notte comprende quattro camere e quattro bagni, tutti con materiali di pregio e design unico. La camera padronale è un vero gioiello: doccia centrale in cristallo e finestre con vista esclusiva su Villa Adele e sul parco circostante. Pavimenti in resina spatolata a mano, finiture top di gamma, impianto di allarme, aria condizionata, riscaldamento autonomo e porta blindata completano la proprietà. La casa è perfetta per chi cerca stile, comfort e una vista mozzafiato nel centro di Anzio. RICHIEDIAMO AI CLIENTI INTERESSATI DI QUALIFICARSI QUALORA NON GIA' CONOSCIUTI DALL'AGENTE IMMOBILIARE. GRAZIE € 1.450.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

Pomezia centro – Viale Alessandro Manzoni 8
Ultimo piano in palazzina esclusiva di recentissima costruzione – classe energetica A1


In uno dei contesti più ricercati e tranquilli di Pomezia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento all'ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, caratterizzata da linee moderne, finiture di pregio e un ambiente riservato ed elegante.
L'abitazione ci accoglie con un luminoso salone con angolo cottura, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. Vi è poi una camera matrimoniale, una cameretta perfetta per figli o studio, e un servizio curato nei dettagli.
Gli spazi esterni quali un ampio terrazzino vivibile ed un balcone, regalano una splendida luce naturale durante tutto il giorno e rappresentano il luogo perfetto per godersi l'aria aperta in totale privacy.

A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto di 19 mq e una comoda cantina.

L'appartamento, in classe energetica A1, è dotato di pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza che assicurano un eccellente risparmio energetico, comfort costante in ogni stagione e un notevole abbattimento dei consumi.
Una soluzione abitativa moderna, elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.
Un appartamento che conquista per la sua luminosità, il suo stile contemporaneo e l'atmosfera accogliente.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

PRESTIGIOSA RESIDENZA CON TERRAZZE PANORAMICHE, FONTANA DI TREVI. Nel cuore monumentale della Capitale, a pochi passi da Fontana di Trevi, dal Quirinale e da Piazza Venezia, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza di alta rappresentanza inserita in uno storico palazzo nobiliare del Seicento, raro esempio di architettura aristocratica nel centro più iconico della città. L'appartamento gode di un'eccellente esposizione che garantisce straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è impreziosito da importanti altezze interne, pavimenti di pregio e ampie finestre che conferiscono agli ambienti un'eleganza senza tempo e una piacevole sensazione di ariosità. La residenza si sviluppa su più livelli, con una distribuzione armoniosa e funzionale. All'ingresso si apre un magnifico salone di rappresentanza affiancato dalla sala da pranzo e dalla cucina a vista, oltre a due camere da letto con relativi bagni, ambienti di servizio e spazi perfettamente organizzati: soluzioni ideali sia come dimora privata di alto profilo sia come investimento di grande valore nel centro storico. Al piano sottostante si trova una spaziosa camera con bagno, cabina armadio e area lavanderia, pensata per garantire privacy e comfort. Elemento distintivo della proprietà sono le terrazze panoramiche: la principale regala scorci suggestivi sui tetti di Roma e sui monumenti più iconici ed è perfetta per ricevimenti, momenti di relax e convivialità all'aperto; al livello superiore, un ulteriore terrazzo accessibile tramite scala interna completa l'esperienza abitativa, offrendo un autentico angolo di quiete sospeso sulla città. Una residenza unica, in cui storia, eleganza e comfort contemporaneo si fondono in un equilibrio perfetto: una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in uno dei contesti più esclusivi e ricercati di Roma.

In Via di Vigna Due Torri, in un elegante contesto signorile immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 128 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'appartamento si distingue per la sua luminosità e gli ambienti ampi. L’ingresso conduce a un grande salone doppio, ampio e luminoso. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, uno studio finestrato, una cucina, un ripostiglio e due bagni finestrati. Completano la proprietà due balconi e un box auto. L’immobile, attualmente vuoto e privo di arredi, gode di una tripla esposizione che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La zona è tranquilla e ben servita, a breve distanza dalla stazione di Villa Bonelli e da tutti i principali servizi del quartiere. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, ben distribuita e in un contesto residenziale di qualità. Contattaci per fissare un appuntamento al numero 066538379 (valido anche su WhatsApp) oppure via mail.

Piano alto panoramico con 30 mq di terrazzi, ampia soffitta di 80 mq e posto auto

All'interno di un contesto residenziale tranquillo e curato nella zona di Santa Palomba, proponiamo in vendita un luminoso appartamento panoramico situato al quinto piano di una palazzina con ascensore, edificata nel 1997.
L'appartamento, di 98 mq catastali, si distingue per la tripla esposizione (Sud-Est, Sud-Ovest e Nord-Ovest) che regala ambienti naturalmente luminosi durante tutta la giornata e affacci aperti di grande respiro.
Elemento distintivo della casa sono gli ampi spazi esterni: due balconi terrazzati per una superficie complessiva di circa 30 mq, veri e propri prolungamenti della zona living, ideali per momenti di relax, colazioni all'aperto o serate conviviali, il tutto accompagnato da suggestivi scorci panoramici che spaziano dal mare fino ai Castelli Romani.
Gli interni si sviluppano con una distribuzione razionale e armoniosa degli spazi:
ampio soggiorno/salone doppio luminoso, perfetto per accogliere e vivere la casa quotidianamente
cucina abitabile separata
due camere da letto confortevoli
servizio
L'immobile si presenta in buone condizioni, con finiture curate e ambienti pronti da vivere.
Completano la proprietà:
Ampia soffitta di circa 80 mq, situata all'ultimo livello dello stabile e accessibile dal vano scale condominiale, ideale come deposito, archivio o spazio multifunzionale a servizio dell'abitazione; una superficie rara e particolarmente utile per chi necessita di grandi spazi di deposito, hobby room o archivio.
Posto auto singolo
Possibilità di acquistare un secondo posto auto adiacente.
Grazie alla posizione e alla distribuzione degli spazi, questa soluzione è perfetta per coppie o famiglie che desiderano vivere in un ambiente luminoso e confortevole, con ampi spazi sia interni che esterni e una vista aperta che rende la casa ancora più piacevole da vivere.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I dati su indicati non costituiscono elemento contrattuale"

Nel cuore di Talenti proponiamo in vendita un lussuoso attico e superattico di circa 230 mq (c.a) interni e 230 mq di terrazzi, un angolo di paradiso urbano che combina comfort ed eleganza. Gli interni sono finemente ristrutturati con materiali di pregio e tecnologie di ultima generazione, vi è anche la possibilità di un doppio ingresso indipendente. L’immobile colpisce per l’ampiezza e la luminosità degli ambienti, a partire dal prestigioso salone di circa 60 mq con arredi di design realizzati su misura, affiancato da una cucina esclusiva, separata da un’elegante porta in vetro e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte è composta da tre bagni, di cui uno di servizio per gli ospiti, tre camere da letto, tra cui una suite matrimoniale con bagno privato e armadio su misura a 7 ante, una comoda cabina armadio e una zona lavanderia, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il vero valore aggiunto della proprietà sono i tre ampi terrazzi che circondano l’abitazione, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Al piano superiore, troviamo una camera, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico con piscina e doccia che rendono l'ambiente esclusivo, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. Completano la proprietà una cantina ed un box auto dotato di sistema di ricarica per veicoli elettrici. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera spazi importanti, comfort e un’abitazione di grande rappresentanza nel cuore di Talenti. La proprietà è dotata di: -telecamere di video sorveglianza -sistema di allarme laser perimetrale -pannelli fotovoltaici -piscina panoramica -aria condizionata canalizzata -impianto di domotica che consente di gestire gli apparecchi all’interno dell’appartamento da remoto Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.