Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 115

MERAVIGLIOSO ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO: In Via Valle Corteno proponiamo in vendita un attico di ampia metratura, luminosissimo e con una vista totalmente aperta, senza palazzi di fronte, che garantisce privacy assoluta e una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Un panorama libero che regala una piacevole sensazione di spazio e tranquillità, difficilmente replicabile in zona. Il terrazzo, ampio e pienamente vivibile, rappresenta una caratteristica rara nel quartiere: uno spazio esterno prezioso, ideale per vivere momenti di relax, ricevere ospiti o semplicemente godersi il silenzio e la vista aperta. L’immobile è attualmente composto da un salone doppio con camino, un luminoso spazio living vetrato e regolarmente sanato, una camera matrimoniale di generose dimensioni, una cucina, un bagno, un ripostiglio e una veranda condonata. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con infissi in PVC con doppio vetro che assicurano comfort e isolamento. Gli impianti sono certificati. La metratura generosa e la pianta versatile consentono di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze, trasformandola in un attico moderno, elegante e funzionale. La zona è estremamente ben collegata e ricca di servizi, con negozi, scuole, farmacie e tutte le principali attività a pochi passi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e servito senza rinunciare alla privacy e alla vista aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà.

Questo attico panoramico, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina signorile, si trova all'interno di uno dei contesti residenziali più riservati ed eleganti del quartiere Montagnola, immerso nel verde e con accesso da strada privata. La proprietà si sviluppa su una superficie di ampia metratura, caratterizzata da volumi generosi, una straordinaria luminosità naturale e quattro terrazze panoramiche distribuite sui diversi ambienti della casa, creando una continuità visiva e funzionale tra interno ed esterno, in un contesto di privacy e quiete. L’attico esprime un potenziale di grande valore, pronto a essere interpretato attraverso un progetto contemporaneo. La razionale distribuzione degli spazi e il doppio ingresso permettono sia la creazione di una residenza di rappresentanza sia una elegante suddivisione in due unità indipendenti, anche in un’ottica di investimento. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un elegante salone doppio con camino e boiserie, entrambe con accesso a un ampio terrazzo con affaccio aperto sulla Tenuta di Tor Marancia. La cucina, funzionale e ben distribuita, include una zona operativa con penisola e una zona pranzo con barbecue, affacciata su un terrazzo riservato. Nella zona notte troviamo la suite padronale dispone di terrazzo privato, mentre le due camere matrimoniali hanno accesso a ulteriori spazi esterni. Completa la distribuzione uno studio con accesso al quarto terrazzo. Presenti infine due ampi bagni con finestra. A completamento della proprietà, box auto doppio e due cantine. *I render virtuali presenti nell’annuncio illustrano una possibile valorizzazione degli spazi, mantenendo l’attuale struttura dell’immobile e reinterpretandola in chiave contemporanea ed elegante.

Mediazionecasa propone in vendita, nel cuore del suggestivo centro storico di Olevano Romano, precisamente in Via San Francesco d'Assisi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 91 mq, caratterizzato da spazi generosi e straordinarie possibilità di personalizzazione. L’immobile si presenta con una distribuzione interna classica e funzionale: • Ingresso • Cucina separata sulla sinistra • Ampia sala da pranzo / soggiorno sulla destra • Corridoio che conduce alla zona notte • Due camere matrimoniali • Bagno • Due balconi Grazie alla sua pianta regolare e alla metratura importante, l’appartamento si presta perfettamente a una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di: • mantenere l’attuale configurazione come trilocale moderno e spazioso • oppure trasformarlo in un quadrilocale, ottimizzando gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento La posizione è uno dei punti di forza: centrale, ben servita e comoda per raggiungere a piedi negozi, servizi essenziali, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy, ideale per chi desidera acquistare l’immobile con maggiore flessibilità. Soluzione ideale per: • famiglie alla ricerca di ampi spazi • investitori • chi desidera personalizzare la propria casa nel cuore di un borgo autentico

Telefono agenzia: 06.92915242 (PIAZZA CAVOUR) OTTIMO INVESTIMENTO, APPARTAMENTO CON VARIE E AMPIE TERRAZZE per circa 70 m.q, RISTRUTTURATO, SILENZIOSO, INDIRIZZO DI ASSOLUTO PRESTIGIO; composto internamente da un'ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e tre servizi, con due grandi terrazze, suddiviso su tre livelli. Sito in prestigioso stabile d'epoca a un minuto a piedi dal centro storico, in una delle aree più ricercate di Roma nel cuore dell'elegante quartiere Prati a ridosso di Piazza Cavour e Lungotevere dei Mellini, in una posizione che garantisce tranquillità ed eleganza, restando nel cuore della città. Possibilità nelle terrazze di realizzo serre bio-climatiche, verande vetrate, giardino pensile, con eventuale ampliamento della superficie fruibile; al primo livello troviamo un ampia zona living, cucina separata con area pranzo e accesso diretto alla terrazza più grande, bagno ospiti e ripostiglio; al secondo livello troviamo un comodo disimpegno di accesso, una suite con bagno padronale e la seconda terrazza vivibile; al piano superiore la seconda suite con bagno padronale e terza camera singola/studio. Collegamento interno tramite comoda scala che garantisce privacy e funzionalità. Ottimo come investimento di altissimo profilo per attività hospitality o come abitazione principale. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Anticipa le future normative energetiche acquista subito un immobile in classe A++ acquista un bilocale con terrazzo e box La Storta e più precisamente nella tranquillissima Via Monti Della Storta, Case a Roma RE è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione (2013), in cortina. L’immobile è in ottimo stato e si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi: l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere la casa in modo funzionale e moderno, la zona notte comprende una comoda camera da letto e un bagno rifinito, completa la proprietà un ampio e godibilissimo terrazzo, di circa 70mq, e un comodo box auto. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo infissi in doppio vetro, zanzariere su tutte le finestre, porta blindata e impianto di climatizzazione caldo/freddo, il complesso residenziale è provvisto di pannelli solari, con conseguente risparmio energetico nel periodo primaverile ed estivo. La splendida esposizione a sud-est regala una luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti ancora più piacevoli e vivibili. L’immobile è inoltre in classe energetica A++, assicurando elevata efficienza e bassi consumi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, in un contesto curato e recente. 149.000,00 POSSIBILITA' AMPIE DILAZIONI E PERMUTE

Prestigioso Immobile nel Cuore di Roma Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita una prestigiosa proprietà con destinazione alberghiera (Categoria Catastale D/2), situata in una delle location più eleganti e rappresentative di Roma, tra Via Due Macelli e Piazza di Spagna. Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica per asset di alto profilo, grazie al suo posizionamento strategico nel cuore della capitale, in un’area a elevata attrattività turistica, commerciale e istituzionale. La proprietà si trova al primo piano con ascensore di un elegante edificio ottocentesco e si estende su una superficie complessiva di circa 200 mq. Gli spazi interni sono distribuiti in cinque camere, tutte dotate di bagno privato, una cucina, un locale lavanderia e un ripostiglio. L’intera unità si presenta in ottimo stato conservativo e con finiture di pregio. Completano la proprietà un comodo balcone e uno strategico posto auto assegnato in concessione per disabili in Via dei Due Macelli. Questa proposta è rivolta a investitori istituzionali, fondi immobiliari o clientela privata che desiderano un immobile di rappresentanza, capace di garantire un'ottima e stabile rendita nel tempo, con margini di crescita legati al continuo apprezzamento della zona. L'acquisto di questa proprietà costituisce un’opportunità rara sul mercato romano. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "

Colle Parnaso, eleganza, comfort e armonia, degli spazi definiscono questa raffinata proprietà posta la secondo piano di una deliziosa palazzina in cortina di tre piani, mantenuta in condizioni impeccabili e pronta ad accogliere chi desidera vivere in un ambiente esclusivo. L’ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da una calda pavimentazione in parquet che dona prestigio agli ambienti. Da qui si accede a un piacevole balcone di circa 7 mq, uno spazio vivibile con affaccio sul verde comprensorio, ideale per momenti di relax all’aperto. Sempre dalla zona giorno si accede alla cucina semi abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite: la camera padronale, di generose dimensioni, è introdotta da un disimpegno che ne garantisce privacy e tranquillità; la seconda camera, con accesso diretto dal soggiorno, si presta perfettamente come stanza ospiti, studio o camera per i più giovani. Completano la proprietà due bagni: uno principale, curato nei dettagli, e un secondo bagno en suite a servizio della camera secondaria, pensato per offrire il massimo comfort e funzionalità. L’immobile è dotato di aria condizionata, videocitofono, grate di sicurezza e impianto di allarme, elementi che assicurano un elevato standard di comfort e protezione, valorizzando ulteriormente la qualità dell’abitare. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra dello stabile e un posto auto coperto all’interno del garage, comodamente collegato ai piani tramite ascensore, per offrire massima praticità e sicurezza in ogni momento. La proprietà si presta perfettamente alle esigenze di giovani coppie, famiglie con un figlio e, grazie all’assenza di barriere architettoniche, rappresenta una soluzione ideale anche per persone con mobilità ridotta. La posizione strategica, in prossimità del GRA e delle principali arterie di collegamento, ne accresce ulteriormente il valore, rendendola particolarmente interessante anche come investimento. Si evidenzia inoltre che sull’immobile è stata regolarmente presentata e conclusa la pratica di affrancazione, risultando pertanto immediatamente disponibile per la compravendita. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato al quarto piano con ascensore di un complesso residenziale immerso nel verde, questo appartamento offre ambienti luminosi, affacci silenziosi e una distribuzione interna razionale. Il terrazzo si apre direttamente sul giardino condominiale, garantendo privacy e una piacevole continuità visiva con il paesaggio circostante. La doppia esposizione assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso introduce a un ambiente caldo e accogliente, caratterizzato da parquet continuo nelle principali zone della casa. La zona giorno comprende un salone di rappresentanza con ampie vetrate e infissi in legno massello, una cucina con balcone e una prima camera matrimoniale con affaccio sul verde. La zona notte, separata da un disimpegno, ospita due ulteriori camere matrimoniali e due bagni con finestra. Il bagno principale presenta un piano in marmo e una vasca mentre, il secondo servizio, è funzionale e ben organizzato. Completa la proprietà un box auto di dimensioni generose all’interno dello stabile, ideale anche per scaffalature e uso cantina. La proprietà si trova nel quartiere residenziale di Mostacciano, area tranquilla e ben collegata, a circa 2 km dall’EUR, 3 km dal Parco de’ Medici, 10 km dal centro storico e 15 km dall’aeroporto di Fiumicino.

Nel cuore di Ostia, precisamente in Piazza Tor San Michele, a pochi passi dal mare e dall'isola pedonale, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato in un palazzetto d'epoca degli anni '30.
L'immobile, posto al secondo piano senza ascensore (con possibilità di installazione), si compone di:
ingresso con armadio a muro, ampio salone, cucina abitabile e una zona notte ben separata, dotata di secondo ingresso e ulteriori armadi a muro.
La zona notte include una cameretta, un bagno finestrato ristrutturato, ripostiglio e una spaziosa camera matrimoniale con balcone angolare e affaccio aperto.
Tra le caratteristiche distintive troviamo soffitti alti circa 4 metri, soppalco calpestabile, numerosi armadi a muro, che conferiscono fascino e funzionalità agli ambienti, e serrande elettriche.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è rifinito con parquet, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata e gode di tripla esposizione, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299 (Rif. 4363-46F)

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un appartamento situato in una posizione strategica e molto comoda di Roma in zona Cassia, più precisamente in via San Godenzo, nelle immediate vicinanze degli ospedali San Pietro e Sant'Andrea e delle più importanti scuole internazionali della zona.
Questo appartamento è pronto all'uso ed è dotato di tutti i comfort necessari per viverci sin da subito.
Situato al primo piano di uno stabile in cortina, l'appartamento si compone di cucina, camera, soggiorno e bagno, tutti arredati con gusto e cura del dettaglio.
I doppi infissi garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l'aria condizionata permette di regolare la temperatura a proprio piacimento, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori.
Il parquet in legno aggiunge un tocco di eleganza e calore all'ambiente, mentre gli armadi a muro aggiungono praticità e funzionalità.
L'appartamento è dotato di un posto auto di pertinenza all'interno del garage condominiale con accesso diretto al piano tramite l'ascensore; è sicuro e protetto da un cancello elettrico e serranda elettrica per garantire la massima sicurezza del vostro veicolo.
La posizione è ideale per chi cerca un luogo di residenza comodo e accessibile, con tutti i servizi e le comodità necessarie a portata di mano; è posizionato a 10 minuti dal centro di Roma e dalla movida romana di Ponte Milvio e, allo stesso tempo, è comodo per accedere al GRA per una facile uscita dalla città.
La vicinanza alle scuole o agli ospedali limitrofi è un ulteriore vantaggio per chi ha esigenze familiari o lavorative
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Zona Colle del Sole/ Trullo, in Via dei Martiri Portuensi, presentiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra in un complesso residenziale riservato. L'immobile offre una generosa metratura e una disposizione degli ambienti molto funzionale. Entrando ci troviamo accolti in un ampio soggiorno di circa 30 mq con una parete adibita a comoda armadiatura. Proseguendo abbiamo due grandi camere matrimoniali una delle quali con bagno en suite, un ripostiglio, un altro bagno e una spaziosissima cucina vivibile. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e si presta, grazie alla sua metratura, a qualsiasi disposizione interna. Il condominio ha molti spazi verdi e curati ed è accessibile ai condomini e ai suoi ospiti tramite cancello elettrico carrabile e pedonale. La zona è strategica, seppur tranquilla, servita da ogni tipo di attività commerciale come supermercati, farmacia, bar, parrucchiere e vari ma sicuramente il punto di forza maggiore è la vicinanza ai vari principali ospedali di Roma e alla stazione di Magliana, raggiungibile in pochissimi minuti a piedi dall'abitazione.

MV servizi immobiliari e La Barba immobiliare presentano una Nuova Opportunità al Centro di Mentana! Siamo entusiasti di presentarvi un progetto esclusivo di nuova costruzione, pensato per offrire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica. A due passi dal cuore pulsante di Mentana, nasce un piccolo condominio di ultima generazione, con 7 unità residenziali di diversa metratura (bilocali, trilocali e quadrilocali) in classe energetica A++++, per garantire il miglior risparmio e benessere. L'immobile che vi presentiamo è un appartamento al piano terra arricchito da un giardino a livello di circa 90 mq, un angolo perfetto per godersi il verde e la tranquillità . Internamente l'appartamento è composto da un ingresso, ripostiglio, salone con angolo cottura ed affaccio sul giardino, camera matrimoniale e bagno con doccia. Le rifiniture sono di elevata qualità con rivestimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio in vetrocamera e dotazioni superiori alla media. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ed impianto di raffreddamento canalizzato. 2kW di pannello fotovoltaico per ciascuna unità. Immobile servito da ascensore al piano in tutti i livelli compreso il piano garage. Nel prezzo dell'appartamento è compreso un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale con la possibilità di aggiungere cantine, posti auto coperti e box auto doppi. Offerta speciale fino alla fine di febbraio 2025: usufruisci del 10% di sconto sul prezzo dell'appartamento! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa moderna e ben posizionata, con tutte le comodità a portata di mano. Usufruisci della possibilità di poter personalizzare le rifiniture del tuo appartamento. Contattaci subito per maggiori informazioni o vieni a trovarci direttamente per scoprire tutte le unità disponibili e il progetto completo. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO. Inoltre, per facilitare il passaggio alla vostra nuova casa, offriamo la possibilità di permuta indiretta gratuita, accollo di mutuo e mutui green, se sei under 36 puoi finanziare anche l 100% del prezzo dell'immobile Le immagini inserite nell’inserzione sono a solo scopo dimostrativo/commerciale e non costituiscono elemento contrattuale

Via Avegno – Zona Aurelia QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARLO: -POSIZIONE STRATEGICA; -ULTIMO PIANO; -LUMINOSO; -DUE BALCONI; A pochi minuti dalla stazione della Stazione FS Aurelia, ottimamente collegata con le principali stazioni della città, tra cui San Pietro, Trastevere e Termini e in un contesto tranquillo e silenzioso, proponiamo in vendita delizioso trilocale L’appartamento è posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina costruita anteriormente al 1967 in buono stato manutentivo con soli due piani e senza ascensore. La soluzione internamente è composta da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta/studio e bagno con doccia e finestra. A completare la proprietà vi sono due balconi, uno accessibile dal soggiorno e l’altro dalla camera da letto matrimoniale, che rappresentano il valore aggiunto dell’immobile, ideale per chi desidera spazi esterni da vivere in tranquillità. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e serrande in tutte le aperture. L’esposizione a nord-ovest-sud garantisce una buona luminosità al mattino e un clima piacevolmente fresco durante il giorno. L’immobile si presenta essere completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere subito abitata. Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza per la richiesta di mutui tramite gli istituti di credito convenzionati. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci!

VIA PICCO DEI TRE SIGNORI - CITTA' GIARDINO Proponiamo in vendita in una delle vie più richieste dell'acqua sacra un grazioso attico in una palazzina di recente ristrutturazione. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da un angolo cottura, camera con un bellissimo terrazzo panoramico e bagno con finestra. Attualmente l'immobile risulta locato fino a febbraio 2027, ottimo per chi desidera comprare per uso investimento.

VIA DEL CASALE GIULIANI – AMPIA METRATURA CON BALCONI E POSTO AUTO Nel cuore del quartiere Montesacro, precisamente in Via del Casale Giuliani, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di uno stabile in tinta dotato di ascensore. L’immobile, di circa 160 mq, si presenta da ristrutturare e offre una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile grazie all’assenza di muri portanti. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che dà accesso al salone doppio di rappresentanza, luminoso e con affaccio esterno aperto. La cucina è abitabile e separata dalla zona giorno. La zona notte, ben distinta, è composta da tre camere da letto matrimoniali, uno studio (originariamente cameretta di servizio) e due bagni finestrati. Completano la proprietà tre balconi, di cui due di generose dimensioni, per una superficie complessiva di circa 15 mq, con esposizione sud-ovest che garantisce un’ottima luminosità in tutti gli ambienti. Inclusi nella vendita una cantina di ampia metratura e un posto auto condominiale scoperto. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Ottimi i collegamenti con il centro città grazie alle principali arterie stradali e alla presenza delle linee metropolitane nelle vicinanze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

In uno dei contesti più apprezzati e ricercati del quartiere, e più precisamente nella tranquilla e riservata via Yambo, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato in uno stabile con servizio di portineria. L’appartamento, completamente ristrutturato, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi. È composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, cameretta, camera da letto con cabina armadio funzionale , servizio finestrato e terrazzino vivibile, offrendo ambienti comodi, moderni e ben sfruttabili. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza necessità di interventi. La zona è ricca di negozi di ogni genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Ottimamente servita dai mezzi di trasporto, permette di raggiungere la stazione Tiburtina in circa 20 minuti a piedi lungo la via Tiburtina. Le fermate degli autobus si trovano a 5 minuti sia in piazza Crivelli sia lungo via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

CENTRO SERENA: In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 90 mq, situato al primo piano di una palazzina curata. L’appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e per una disposizione interna funzionale, ideale per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. L’ingresso conduce verso un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata, pratica e ben organizzata. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, è composta da una camera matrimoniale con uscita sul balcone e bagno in camera finestrato con vasca, una cameretta e un secondo bagno con doccia. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale e accogliente, con ambienti ben definiti e vivibili. L’appartamento è inoltre dotato di condizionatori, garantendo comfort durante tutto l’anno. A completare la proprietà, due posti auto di pertinenza. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi, rendendo questa soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità. Soluzione versatile, ottima opportunità sia per uso investimento – con possibilità di acquisto a reddito – sia per uso abitativo, con consegna al rogito notarile libero da cose e persone. Per info e visite: 06-22185555 351-9435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Vicolo Chiuso, in un contesto caratteristico e riservato del centro storico, a pochi passi dai principali servizi di Monte Compatri, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al primo piano di uno stabile privo di spese condominiali. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, valorizzata dal doppio accesso al balcone che garantisce una piacevole illuminazione naturale. La zona notte si sviluppa in modo funzionale, con una camera matrimoniale e una cameretta, ideali sia per un nucleo familiare che per chi necessita di uno spazio da adibire a studio. Completa il piano un bagno con box doccia e una comoda intercapedine, ideale come ripostiglio. Una scala interna conduce al livello inferiore, dove si sviluppa una sala hobby impreziosita dalla presenza di un camino, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Il piano è dotato di un ulteriore bagno e di accesso diretto a una caratteristica grotta, elemento distintivo che conferisce unicità e fascino alla proprietà. È inoltre presente un secondo ingresso indipendente, che rende questo livello versatile e adatto a diverse soluzioni di utilizzo. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie ai recenti interventi di ristrutturazione che hanno valorizzato gli spazi, rendendoli accoglienti e pronti per essere abitati. Un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di un’abitazione nel cuore del paese, in grado di coniugare comfort e funzionalità. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Nello storico quartiere di Prati Mazzini, in Via Costantino Morin, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale con doppi servizi e balcone. L'immobile di 105 mq è posto al sesto e penultimo piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca e balcone. L'immobile gode di ottime condizioni, essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione. All'interno è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet, infissi in pvc doppio vetro, porte d'epoca in legno, impianto di climatizzazione aria caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con termovalvole e cucina arredata con mobili nuovi e su misura. Grazie alla doppia esposizione interna ed esterna, tutti gli ambienti risultano essere particolarmente luminosi. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di una casa dallo stile elegante e pronta per essere abitata, oltre che collegata a tutti i principali servizi di pubblica utilità. La zona è infatti residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un quartiere centrale ma non caotico: da qui si ha la possibilità di raggiungere a piedi la metropolitana di Ottaviano, il capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, scuole, farmacie, banche, supermercati, ristoranti e i numerosi negozi presenti nelle vie adiacenti, oltre ad alcune delle più famose vie del centro di Roma, come per esempio Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano e Piazza Risorgimento.

MONTE MARIO/GEMELLI – Via Trionfale. In punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, in prossimità della Galleria Giovanni XXIII, del policlinico “Agostino Gemelli” e della Stazione FL3, all’interno di un comprensorio di 6 palazzine in buono stato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 60 mq. posto al terzo piano, senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio e due balconi. L’appartamento si presenta in discreto stato interno ed ha porta blindata, infissi in alluminio e legno, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Posto Auto scoperto, condominiale non assegnato Luminoso – Doppia Esposizione Sud/Ovest con Affaccio aperto. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona Tiburtina e, più precisamente in Via Eugenio Checchi, proponiamo la vendita di un elegante appartamento in ottime condizioni sito in un curato ed elegante complesso con cortile verdeggiante e stabile in cortina. L'immobile è composto da ampio ingresso, luminoso e accogliente soggiorno con cucina a semi-vista che caratterizza l'immobile per stile e grande utilità, inoltre la finestra e l'accesso al balcone esposto a Sud permettono insieme all'affaccio da piano alto di godere dei raggi diretti del sole e quindi di un ottimo risparmio energetico, comoda camera patronale con finestra, camera singola con accesso al secondo balcone che affaccia sull'alberato cortile interno, ed infine, bagno completo di doccia e finestrato. Pecurialità dell'immobile sono la doppia esposizione Sud-Nord che garantisce un efficiente ricircolo d'aria a contrasto ed una indiscussa luminosità in tutte le fasi delle giornata, le ottime condizioni interne caratterizzate da rifiniture di pregio e un elegante e raffinato stile, la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini sevizi di collegamento con il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

A Monterotondo, in Via delle Fornaci 23, ti presento una soluzione che unisce comodità, funzionalità e un contesto moderno, in una zona sempre più apprezzata per vivibilità e praticità.



L'appartamento si trova all'ultimo piano di una delle tre palazzine di un complesso di costruzione recente, servito da ascensore. Un dettaglio che fa davvero la differenza?

Puoi accedere direttamente dal piano garage, di proprietà, comodamente collegato all'abitazione.



Il garage è ampio e dotato di apertura automatizzata, perfetto non solo per l'auto ma anche come spazio aggiuntivo. Da qui, l'ascensore ti porta direttamente al piano dell'appartamento: niente scale, niente complicazioni.



Entrando trovi un ambiente accogliente e funzionale:

• Soggiorno ampio con angolo cottura, perfetto per vivere e condividere

• Balcone con esposizione a ovest, ideale per godersi la luce fino a sera

• Due camere matrimoniali

• Due bagni, di cui uno di servizio



La casa mantiene lo stato originario, ma grazie alla qualità costruttiva e alla cura nel tempo si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito o personalizzata secondo il tuo gusto.



Un ulteriore valore concreto: tutta la documentazione urbanistica è già verificata e in regola, un aspetto sempre più importante che garantisce serenità e tempi certi nella compravendita.



È la soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano con ascensore, spazi comodi e il valore aggiunto del garage collegato direttamente all'abitazione.



Se cerchi una casa concreta, senza complicazioni e pronta sotto ogni punto di vista, contattami e organizziamo una visita.

Quadrilocale in vendita a Mostacciano B – Via Marcello Garosi, Roma Nel cuore di Mostacciano B, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Roma, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 126 mq situato al terzo piano di una palazzina in cortina di quattro, curata e ben mantenuta. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie a importanti lavori di riqualificazione eseguiti negli ultimi tre anni, tra cui il rifacimento del tetto, della chiostrina, dei frontalini e della caldaia condominiale, oltre alla recente ristrutturazione dell’androne. L’immobile si distingue fin dall’ingresso, spazioso e accogliente, che introduce a un ampio salone luminoso: un ambiente ideale per vivere la casa ogni giorno e perfetto per momenti di convivialità. Da qui si accede a un grande balcone vivibile, per pranzi all’aperto o momenti di relax. Attraversando un comodo corridoio troviamo la cucina abitabile con balcone dedicato, perfetto come spazio funzionale aggiuntivo, e un lungo disimpegno dove si sviluppa la zona notte, che garantisce privacy e ottima distribuzione degli ambienti. La proprietà offre tre camere da letto, tra cui una camera padronale con accesso a un ampio balcone vivibile, e una dotata di bagno en suite. I due servizi presenti sono entrambi finestrati, elemento sempre più ricercato per comfort e qualità abitativa. L’appartamento gode di una doppia esposizione angolare, che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. A completare la proprietà troviamo una cantina di pertinenza e un comodo posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale, componenti che aumentano il valore e la praticità dell’immobile. Perché scegliere questa casa: * Ampia metratura e distribuzione funzionale degli spazi * Due balconi vivibili + balcone di servizio * Doppi servizi finestrati (uno in camera) * Posto auto coperto e cantina * Stabile recentemente riqualificato (tetto, frontalini, caldaia, androne) * Contesto residenziale tranquillo Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa in una delle zone più richieste del quadrante sud di Roma, ben servita e immersa nel verde.

Appartamento con Attività B&B Avviata – Alta Redditività Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un palazzo recentemente ristrutturato, dotato di servizio di portineria mezza giornata. Si precisa che la vendita comprende sia l’immobile sia l’attività ricettiva B&B attualmente in esercizio, offrendo quindi una soluzione “chiavi in mano” pronta a generare reddito fin da subito. L’immobile, completamente ristrutturato con certificazione degli impianti, si distingue per l’elevata luminosità garantita dalla doppia esposizione, che dona agli ambienti un’atmosfera accogliente e ariosa durante tutto l’arco della giornata, risulta inoltre molto silenzioso, offrendo un elevato comfort abitativo sia per ospiti che per residenti. L’appartamento è composto da quattro camere, di cui due con bagno en suite, oltre a un bagno in comune e una zona giorno condivisa, studiata per garantire funzionalità e comfort agli ospiti. Rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie a un' alta redditività netta annua dimostrabile. La gestione è particolarmente efficiente, con accesso facilitato anche tramite sistemi di controllo remoto, ideale per una conduzione smart e flessibile. La posizione strategica consente un accesso rapido alla metropolitana, rendendo la struttura particolarmente attrattiva per turisti e viaggiatori. Ulteriore valore aggiunto è la versatilità dell’immobile: è infatti possibile un facile ripristino ad uso residenziale, con la possibilità di realizzare un ampio trilocale con doppi servizi oppure un quadrilocale, adattandolo alle proprie esigenze abitative. Caratteristiche principali: - vendita comprensiva di immobile e attività ricettiva B&B - quarto piano - completamente ristrutturato con certificazione degli impianti - luminoso - silenzioso - ottima redditività - possibilità di riconversione residenziale - cantina di pertinenza Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di rendita immediata, sia per chi desidera un’abitazione pronta in una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Ostia – Castel Fusano | Via Ferdinando d'Aragona A pochi passi dal mare e dalla pineta di Castel Fusano Pineta, proponiamo in vendita un appartamento in villa su due livelli di circa 100 mq, derivante dal frazionamento di una villa e attualmente accatastato come villino. L'immobile gode di ingresso indipendente e di un ampio giardino privato di circa 200 mq con passo carrabile, che consente il parcheggio di due automobili. Composizione: Piano Terra, ampio patio vivibile,giardino privato,salone con cucina abitabile a vista, studio,bagno. Piano S1 (sbancato),due camere da letto, bagno, lavanderia, La proprietà beneficia di una tripla esposizione est/sud/ovest, che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata. Ape G. Rif. 2238-26M Per informazioni 06.87.77.38.58