Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 108

Monterotondo Scalo, a due passi dalla stazione e in posizione strategica, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comodità, luminosità e zero spese condominiali. L’appartamento, di circa 70 mq, è posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore e si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato sin da subito. Entrando veniamo accolti da un soggiorno con angolo cottura, ambiente caldo e funzionale con accesso diretto al balcone. La casa colpisce fin da subito per la sua luminosità e per la continuità degli spazi esterni: tutte le stanze, infatti, hanno uscita sul balcone. La zona notte è ben separata e raggiungibile tramite un comodo corridoio, dove troviamo una cameretta e una spaziosa camera matrimoniale, entrambe luminose e ben arieggiate. A completare la proprietà un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio. Soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino ai servizi e alla stazione, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di una casa ristrutturata. Ottima anche come investimento. Possibilità di acquistare box auto a parte al prezzo di €19.000,00 a pochi minuti dall' abitazione. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento potete contattare la nostra sede ai seguenti recapiti: Tel. 06-90060840 Whatsapp: 3248877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

MONTEMARIO - TROYA: all'interno di uno stabile d'epoca del 1931, proponiamo immobile posto al secondo piano senza ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere, soppalco e bagno. Si presenta in discrete condizioni di manutenzione con pavimenti in parquet, infissi in doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Ottimo anche come uso investimento in quanto vicino a tutti i principali servizi della zona e mezzi di trasporto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della zona Portuense, in una delle vie più riservate e ricercate come Vicolo Clementi, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare perfettamente comfort, privacy e spazi esterni di rara bellezza. Un immobile che, pur essendo catastalmente un piano terra, si presenta come un vero e proprio attico grazie all’affaccio straordinariamente alto e aperto, che garantisce luce naturale costante durante tutta la giornata e una sensazione di totale respiro e indipendenza. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq, perfettamente distribuiti: un ampio salone accogliente, una cucina separata, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, pensati per offrire massima funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Ma il vero punto di forza è l’esterno: uno splendido giardino privato di circa 600 mq, curato e versatile, in parte verde e in parte pavimentato, ideale per vivere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o creare una vera oasi personale nel cuore della città. A completare questo spazio esclusivo troviamo una lavanderia esterna con predisposizione per realizzare una seconda cucina outdoor, perfetta per chi ama vivere e condividere gli spazi all’aperto. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di: * infissi in legno con doppio vetro; * grate di sicurezza in tutti gli ambienti; * impianto d’allarme; * esposizione su più lati, che garantisce luminosità e ricambio d’aria costante.Inserito in una palazzina recentemente ristrutturata (solo un anno fa), l’appartamento gode di un contesto curato e valorizzato. Completa la proprietà un comodo box auto di pertinenza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva, con grandi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità della città. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

CASTELVERDE- BILIVELLO DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO IN ZONA CENTRALE. Proponiamo in vendita, nella zona centrale di Castelverde, un appartamento bilivello in palazzina di recente costruzione in cortina dotata di ascensore. L'immobile, al piano residenziale, è composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e finestra. Al piano superiore troviamo un locale adibito a camera, un locale adibito a bagno con doccia e finestra ed un locale sottotetto adibito a ripostiglio. Completano la proprietà un terrazzo di circa 15 mq e due posti auto all'interno dell'area condominiale. La soluzione è dotata di predisposizione per l'impianto di condizionamento, porta blindata ed infissi in legno doppio vetro.

ULTIME DISPONIBILITÀ – OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un’opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L’OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!

VIA DEL CASALE GIULIANI – AMPIA METRATURA CON BALCONI E POSTO AUTO Nel cuore del quartiere Montesacro, precisamente in Via del Casale Giuliani, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di uno stabile in tinta dotato di ascensore. L’immobile, di circa 160 mq, si presenta da ristrutturare e offre una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile grazie all’assenza di muri portanti. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che dà accesso al salone doppio di rappresentanza, luminoso e con affaccio esterno aperto. La cucina è abitabile e separata dalla zona giorno. La zona notte, ben distinta, è composta da tre camere da letto matrimoniali, uno studio (originariamente cameretta di servizio) e due bagni finestrati. Completano la proprietà tre balconi, di cui due di generose dimensioni, per una superficie complessiva di circa 15 mq, con esposizione sud-ovest che garantisce un’ottima luminosità in tutti gli ambienti. Inclusi nella vendita una cantina di ampia metratura e un posto auto condominiale scoperto. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Ottimi i collegamenti con il centro città grazie alle principali arterie stradali e alla presenza delle linee metropolitane nelle vicinanze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

PIAZZA TOMMASO DE CRISTOFORIS: in stabile in tinta recentemente ristrutturato con Bonus 110 nel 2025 e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano che conquista fin dal primo sguardo. Varcando la soglia, si viene accolti da un luminoso soggiorno a vista, impreziosito da due ampie finestre che affacciano sul tranquillo cortile interno, regalando luce naturale e una piacevole sensazione di quiete. La zona notte offre due camere da letto confortevoli e ben proporzionate, ideali per creare spazi intimi e rilassanti. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è perfetta per vivere momenti di convivialità, il bagno è finestrato e con doccia. Una cantina aggiunge ulteriore comodità alla proprietà. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento è inondato di luce durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente caldo e accogliente. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, più precisamente in Via Laurentina proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al Secondo piano altezza Terzo di un edificio completamente riqualificato due anni fa con doppio portone d'ingresso contornato da un'area verde ben curata. L'immobile si estende su una superficie di circa 119 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali ideali per chi cerca un'abitazione accogliente e versatile. L'appartamento si compone di ingresso con finestra, ripostiglio, salone doppio con accesso su due balconi i quali affacciano su due lati diversi, cucina abitabile con balcone,ampia camera matrimoniale con balcone , seconda camera e doppi servizi entrambi finestrati. Tale soluzione abitativa presenta una quadrupla esposizione che garantisce un'ottima luminosità. COMPLETA LA PROPRIETA' UN BOX DI 15 MQ E POSTO AUTO CONDOMINIALE. La disposizione interna permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto a più tipologie di target. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, ai mezzi di trasporto pubblico di cui fermata METRO B 'MARCONI' e ' SAN PAOLO' e alle principali arterie della città. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di storia. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità. La categoria civile dell'immobile garantisce un contesto residenziale curato e ben tenuto. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pratica e ben posizionata nella capitale. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

TALENTI – VIA ETTORE ROMAGNOLI – “La casa è il nostro corpo più grande: vive nel sole e si addormenta nella quiete della notte e non è senza Sogni” Vi presentiamo, Signori, una soluzione ambita, ricercata e sognata: un appartamento al piano Attico nell’elegante e centrale via Ettore Romagnoli, da cui poter toccare il cielo con un dito. La palazzina è in cortina ed è dotata di servizio di portierato; con l’ascensore condominiale raggiungiamo direttamente l’interno dell’abitazione al quinto piano e, ad accoglierci, è una dimora dallo stile classico ed elegante, calda nel tono della pavimentazione in parquet, come una maestosa padrona di casa che attende con rispetto il proprio ospite. Proseguiamo e giungiamo in un ambiente dall’ampio respiro, dove poter vivere i diversi momenti della giornata con la propria famiglia: un salone doppio, completo di caminetto. Niente batterà mai il fascino di un camino acceso. La cucina è funzionale, comoda ed abitabile e, nelle vicinanze, una spaziosa sala pranzo, ideale per momenti di convivialità. Qualche passo in più e ci troviamo immersi in un quadro: i tetti di Talenti, le montagne all’orizzonte e, con il naso all’insù, il cielo sopra di noi. Siamo sul terrazzo panoramico di questo attico, Signori, dove poter organizzare aperitivi e cene all’aperto o rilassarsi semplicemente sotto il mite cielo di Roma. Con una scala esterna privata, inoltre, è possibile raggiungere il piano superiore con lastrico solare da cui poter avere una visione a 360° della città sottostante. Ritorniamo internamente e, con un corridoio, scopriamo la zona notte della casa composta da due camere da letto matrimoniali con ben due servizi attigui, entrambi completi di finestra; una veranda, ideale per dar sfogo ai propri hobby e, infine, una ulteriore camera – studio. L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di infissi in pvc con doppi vetri, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e condizionatori; presenta, inoltre, pavimentazione in parquet nella zona giorno e nelle camere. Grazie all’ampia metratura interna, una personalizzazione consente di ottenere fino a quattro camere da letto. A completare la proprietà un posto auto coperto, raggiungibile con l’ascensore condominiale. Ideale per chi ha sognato per molto tempo e adesso desidera vivere il proprio sogno. “Forse la casa non è il luogo, ma una condizione”

BORGHESIANA- APPARTAMENTO ATTICO CON TERRAZZO E POSTO AUTO. LATO VERMICINO Proponiamo in vendita in zona Borghesiana, lato Vermicino un elegante appartamento di recente costruzione, situato all’ultimo piano di uno stabile moderno servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista COMPRESA NEL PREZZO, oltre a un bagno finestrato dotato di vasca. Dal soggiorno si accede direttamente a un comodo terrazzo di proprietà, ideale per momenti di relax all’aperto e caratterizzato da una piacevole vista libera. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno finestrato con doccia. La soluzione, dotata di grate, persiane e zanzariere, viene venduta completa di arredo della camera da letto, qualora di interesse, e dispone inoltre di un posto auto di pertinenza. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Marina di San Nicola, a soli 20 minuti da Roma, all'interno del prestigioso Consorzio Marina di San Nicola, ObyCasa Franchising presenta in esclusiva la Vendita di un ampio e luminoso attico ristrutturato di 106 mq commerciali. Situato al quarto piano di una palazzina dotata di doppio ascensore e piscina condominiale, questo appartamento offre oltre alla luminosita' e privacy una ineguagliabile vista mare grazie all'affaccio su 4 lati. L'immobile si sviluppa su un unico livello abitativo, con una zona giorno accogliente caratterizzata da un ampio living con camino con altezza di 3,25 mt differenziandosi per le sue caratteristiche architettoniche e una cucina funzionale da cui si accede ad un terrazzino semi-abitabile, ideale per momenti di relax o colazioni all'aperto. La zona notte comprende 3 camere , due spaziose camere da letto matrimoniali , una cameretta e due bagni ristrutturati con materiali di prima scelta entrambi con doccia e finiture moderne. Il vero gioiello di questa proprietà è la terrazza panoramica privata al piano superiore, accessibile tramite una scala interna: uno spazio esclusivo con vista mozzafiato sul mare, perfetto per cene sotto le stelle, prendere il sole o godere di momenti di tranquillità immersi nella natura circostante. L'appartamento è inoltre dotato di infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, garantendo un'atmosfera calda e accogliente. Il residence dispone di una piscina riservata ai soli residenti sia per adulti che per bambini, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente il mare a piedi tramite i vari passaggi dislocati nelle vicinanze ma soprattutto i principali servizi, parchi pubblici e area cani per i nostri figli pelosi, rendendolo la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con tutti i comfort a portata di mano. Possibilita' di acquisto box ad uso magazzino di 14 mq, aggiungendo ulteriore spazio e funzionalità. Termoautonomo radiatori alimentati a metano e climatizzato pompa di calore caldo/freddo. C.E.E Per eventuali informazioni e/o appuntamenti 06/87787726 marinadisannicola@obycasa.it

???? APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO – FOSSO SAN GIULIANO Codice Unico: RM12870 Proponiamo in vendita un’interessante soluzione abitativa situata in zona Fosso San Giuliano, precisamente in Via Mutignano, in un contesto tranquillo e riservato. ???? L’immobile Appartamento di 67 mq, in buono stato, posto al piano terra rialzato, ideale per chi cerca comfort e spazio esterno. Attualmente composto da: Ampio doppio salone con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato ???? Possibilità di trasformazione: È possibile ricavare una seconda camera, trasformando l’immobile in un trilocale funzionale. ???? Spazio esterno Punto di forza della proprietà è il giardino di circa 140 mq, perfetto per momenti di relax, famiglie e animali domestici. L’accesso al giardino avviene uscendo dall’appartamento e tramite un portoncino indipendente, garantendo comunque privacy e comodità. ???? Contesto Viale condiviso con sole 3 unità abitative Nessuna spesa condominiale Ambiente tranquillo e riservato ✨ Caratteristiche principali Superficie: 67 mq Giardino: 140 mq Piano terra rialzato Buono stato Possibilità seconda camera Zero spese condominiali ???? Prezzo: €147.000 ???? Documentazione completa disponibile in ufficio, pronta per essere visionata. ???? Ideale per: Famiglie Giovani coppie Amanti degli spazi esterni Proprietari di animali ???? ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Un’oasi di design e tecnologia nel cuore della città. Via G. Martucci. Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell’efficienza. Gli ambienti, moderni e studiati, si distinguono per finiture di alta qualità e uno stile contemporaneo capace di coniugare estetica e funzionalità. L’immobile è dotato di un avanzato sistema di DOMOTICA che consente la gestione intelligente degli spazi, oltre a un impianto di allarme per garantire sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi e regolabili, per un controllo ottimale dei consumi e del clima in ogni stagione. A completare la proprietà, un comodo POSTO AUTO COPERTO con accesso diretto tramite ascensore al piano: un plus esclusivo che assicura praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile conquista al primo sguardo grazie alle ampie vetrate, che inondano gli ambienti di luce naturale creando un’atmosfera raffinata e contemporanea. Gli spazi interni, impreziositi da elegante parquet, si sviluppano su due livelli perfettamente distribuiti, ideali per vivere e accogliere con stile. A rendere ancora più scenografico l’ambiente, una splendida scala interna collega i due livelli, diventando un vero elemento architettonico distintivo. La zona giorno e la cucina con penisola fatta su misura con accesso al terrazzo, rappresentano il cuore della casa: moderna, funzionale e perfetta per momenti conviviali. Inoltre, il giardino pavimentato privato offre uno spazio riservato dove rilassarsi, organizzare cene o godersi momenti all’aria aperta in totale privacy. La soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, all’insegna dell’innovazione, della sicurezza e dello stile, sempre circondati da due polmoni verdi di Roma, il Parco di Villa Chigi e il Parco di Villa Ada. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA – APPARTAMENTO IN CORSO DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CON CORTE E GIARDINO PRIVATO Nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, del Policlinico Gemelli e a pochi passi dalla stazione Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento inserito all’interno di un curato comprensorio dotato di ampi spazi verdi, parcheggio condominiale, servizio di portineria e ascensore. L’immobile è attualmente in corso di completa ristrutturazione e sarà consegnato con finiture moderne, impianti completamente rinnovati e materiali di qualità, offrendo il comfort di una casa pari al nuovo. La ristrutturazione prevede la sostituzione integrale degli impianti elettrico e idraulico, con rilascio della relativa documentazione di conformità degli impianti prevista dalla normativa vigente. Saranno inoltre installati infissi in PVC con doppio vetro, avvolgibili in PVC, porta blindata, condizionatori caldo/freddo, boiler per la produzione di acqua calda sanitaria e nuovi radiatori collegati all’impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi. La pavimentazione sarà realizzata in elegante gres porcellanato effetto parquet color rovere chiaro in tutti gli ambienti principali, mentre antibagno e bagno saranno rifiniti con gres porcellanato grigio e rivestimenti effetto marmo Calacatta, per un risultato raffinato e contemporaneo. Punto di forza dell’abitazione sono gli spazi esterni esclusivi: una corte privata pavimentata e un giardino privato, anch’esso prevalentemente pavimentato e valorizzato da una gradevole aiuola perimetrale, ideali per trascorrere momenti di relax all’aperto, ricevere amici o creare un piacevole spazio verde da vivere durante tutto l’anno. L'appartamento dispone di due posti auto condominiali. La posizione strategica, la vicinanza ai principali servizi del quartiere, all’Università Cattolica e al Policlinico Gemelli rendono questa proposta particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca della propria abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma. L’immobile sarà visionabile dal 30/06/2026, mentre la consegna è prevista entro il 31/07/2026. Le immagini dei rendering degli arredi sono puramente illustrative Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni:Tel. 06.3070523 – Cell. 393.8404087 Puoi richiedere anche una valutazione gratuita del tuo immobile.

Appartamento – Centro – Via Principe Amedeo n.2/a Grottaferrata Inserito nel tessuto storico di Grottaferrata, in Via Principe Amedeo, a pochi passi da Corso del Popolo e nelle immediate vicinanze di Piazza Cavour, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli posto al primo piano, inserito in un contesto centrale che rappresenta oggi una delle soluzioni più richieste nel mercato dei Castelli Romani. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova a brevissima distanza dallo Spazio Ghelfi, recentemente riqualificato e destinato a diventare un nuovo polo culturale e istituzionale, oltre che futura aula consiliare comunale. Un elemento che contribuisce ad aumentare l’attrattività della zona sia in ottica residenziale che di investimento. L’ingresso conduce a una zona giorno di circa 25 mq con camino, pensata per offrire un ambiente caldo e accogliente. Gli spazi risultano ben distribuiti e luminosi, ideali per la vita quotidiana e la convivialità. La cucina separata di 12 mq rappresenta un valore aggiunto in termini di versatilità: può essere mantenuta come ambiente indipendente oppure riconfigurata come seconda camera o come soggiorno con angolo cottura, in linea con le attuali esigenze abitative. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da ambienti mansardati con travi in legno a vista, elemento architettonico distintivo che conferisce calore e identità agli spazi. Qui troviamo una camera principale con vano armadio e accesso a un piccolo terrazzino, una seconda stanza ideale come studio o cameretta, perfetta anche per chi lavora in smart working, e un secondo servizio. Dal punto di vista immobiliare, il centro di Grottaferrata continua a registrare una domanda stabile grazie alla qualità della vita, alla presenza di servizi e alla vicinanza con Roma. Posizione strategica: -a pochi minuti da Via Anagnina, collegamento diretto con Roma -vicino a Frascati e Marino -servizi, scuole e attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi Soluzione ideale per: -giovani coppie alla ricerca della prima casa -professionisti che necessitano di uno spazio studio -chi desidera vivere nel centro di Grottaferrata con tutti i servizi a portata di mano. Concediti il privilegio di vivere dove tutto accade.

PIETRELATA RESIDENZIALE - In zona tranquilla e silenziosa proponiamo la vendita di un appartamento in piccola palazzina in cortina. E' ubicato al secondo piano di un palazzo signorile perfettamente conservato nelle sue eleganti parti comuni, dotato di un ampio ingresso e ascensore. Internamente l'appartamento si compone di un ingresso che consente l'accesso al salone doppio ampio e luminoso. Un corridoio porta alle tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Infine, l'appartamento è dotato di due balconi esterni che contribuiscono ad ampliare lo spazio interno dell'abitazione. Gli interni sono spaziosi e ariosi, poichè dotato di grandi finestre che permettono l’ingresso abbondante di luce naturale. Completano la proprietà una cantina e un posto auto rendendola la scelta ideale per una famiglia che desidera vivere in un appartamento di rappresentanza, immersa nel silenzio di una zona elegante e riservata.

Proponiamo in via Amico Aspertini, al sesto e ultimo piano di un palazzo completamente ristrutturato con ascensore, in zona servita da negozi, a breve distanza da centro commerciale e dalla metro C 'Torre Angela', un appartamento di ampia metratura, in ottime condizioni interne, composto da: Ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, ripostiglio, 2 bagni e balcone. L'immobile si presenta in ottimo stato, con impianto termoautonomo, condizionatori con alimentazione a pannello solare, serrande elettriche, finestre di ultima generazione in doppi vetri, porta blindata e videocitofono. Lo stabile è stato recentemente oggetto di ristrutturazione, è stato applicato cappotto termico ed impianto temosolare, facendo ottenere all'immobile oggetto di vendita una classe energetica A3, quindi accedibile ai mutui green. Inoltre l'immobile ha già ottenuto convenzione con il Comune per l'affrancazione del prezzo massimo di cessione. Ideale per grandi nuclei familiari o per uso investimento (recentemente utilizzato per affitto a stanze). Completano la proprietà un posto auto in recinto condominiale e una cantina. Affaccio interno. Libero subito. Possibilità mobilia.

Nel cuore del quartiere Ardeatino, e più precisamente in Via Meropia, proponiamo un appartamento al piano terra inserito in un contesto residenziale elegante, silenzioso e circondato dal verde. L’immobile si distingue per la presenza di due sfoghi esterni, ideali per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene o per chi desidera uno spazio vivibile anche fuori casa. Internamente è composto da: * Ampio salone accogliente e ben distribuito * Cucina abitabile separata * Camera da letto matrimoniale * Due bagni, funzionali e ben organizzatiL’appartamento risulta luminoso, nonostante il piano terra, grazie alla buona esposizione e agli affacci aperti, spesso tipici degli immobili della via. La zona è particolarmente apprezzata per essere tranquilla, riservata e immersa nel verde, pur rimanendo ben collegata e vicina ai principali servizi. Via Meropia è infatti considerata una delle strade più residenziali del quartiere, caratterizzata da silenzio e qualità della vita elevata L'immobile è la giusta soluzione per chi cerca un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima necessità. Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.94354080 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA PIAZZA LANTE

QUADRARO VIA DEI QUINTILI Nella parte centrale di Via dei Quintili, in prossimità dell'incrocio con Via degli Arvali e Via Columella proponiamo in vendita una soluzione abitativa indipendente con accesso carrabile e pedonale. La divisione interna offre un soggiorno con angolo cottura molto luminoso con due ampie finestre che affacciano all'interno della corte esclusiva; tramite un disimpegno si accede alla camera da letto ed al bagno; completa lo spazio interno un locale deposito di mq 9,60 dal quale tramite una porta finestra si accede alla corte esclusiva; tramite una scala esterna, si raggiunge il terrazzo di copertura che può essere attrezzato con tende a protezione dell'esposizione al sole. L'immobile è in fase di ricostruzione avendo seguito l'iter burocratico di demolizione e ricostruzione; i materiali utilizzati sono tutti di prima scelta; particolare attenzione è stata dedicata al risparmio energetico: i consumi e la produzione dei pannelli solari da 3 kw con batterie d'accumulo permetteranno all'immobile di essere autosufficiente.

Nel cuore pulsante di Capena, in una posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino autentico, perfetto per chi desidera vivere il paese in tutta la sua comodità. La proprietà, di circa 70 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è situata al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina in cortina composta da soli due appartamenti, contesto riservato e tranquillo. Varcando la soglia si viene accolti da un comodo ingresso che accompagna agli ambienti della casa: una cucina semi abitabile, un ampio e luminoso salone, una camera matrimoniale, uno studio ideale come seconda cameretta o ambiente smart working, e un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto di questa soluzione è lo splendido terrazzo vivibile di circa 70 mq, uno spazio raro e prezioso dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici, rilassarsi al sole o creare una suggestiva zona verde privata. Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un box/deposito di 45 mq commerciali, situato al piano terra della stessa palazzina, perfetto come autorimessa, spazio hobby o deposito. Prezzo box: € 29.000,00. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, centralità e un grande sfogo esterno, in uno dei punti più caratteristici del paese.

Adiacente Via Mura dei Francesi, più precisamente in Via Gorizia, all'interno di una palazzina in cortina degli anni '70, proponiamo in vendita un attico con terrazzo posto al 5° piano con ascensore. La soluzione è vicina a tutti i principali servizi quali: supermercati, scuole, mezzi pubblici ed a 10 minuti dalla stazione centrale di Ciampino. L'appartamento è così composto: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi. Da tutti gli ambienti della casa è possibile accedere a un bellissimo terrazzo panoramico di 40 mq. La soluzione verrà completamente ristrutturata e consegnata come nuova. Fine lavori previsti per dicembre 2026. Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Perchè acquistare questo immobile? - Zona centrale e vicina ai servizi - Ampio e comodo sfogo esterno - Completamente ristrutturata pari al nuovo

CASTEL DI LEVA - Via di Tor Chiesaccia. Nel verde e nella tranquillità di Roma, nelle vicinanze della stazione ferroviaria (FS), a circa 3 km dalla fermata Torricola, Vi proponiamo la vendita di una deliziosa e raffinata porzione di una villetta bifamiliare con l’entrata indipendente pedonale e carrabile, e più precisamente, un appartamento inserito in un contesto riservato e silenzioso, dove eleganza, charme e privacy si incontrano in una combinazione unica. Recentemente ristrutturata con tripla esposizione, la proprietà ha la superficie di circa 90 mq, si sviluppa su un unico livello ed è circondata da spazi esterni vivibili che ne valorizzano al massimo il comfort: un accogliente portico, un patio ideale per momenti di relax e un ampio giardino privato con barbecue, oltre a 2 comodi posti auto. L'immobile, pronto per essere abitato, si presenta in ottime condizioni interne ed è così composta: luminoso soggiorno dotato di camino con cucina a vista in stile americano, due spaziose camere da letto matrimoniali, doppi servizi, pratico ripostiglio, armadio a muro e un grande giardino di circa 300 mq parzialmente pavimentato. Inoltre dispone di porta blindata, impianto di allarme e video sorveglianza, infissi in alluminio doppio vetro, pavimenti in grès porcellanato effetto legno, riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, climatizzatori in tutti gli ambienti Inverter Classe A della Daikin. Soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, ma anche perfetta come investimento, in quanto la Villetta si trova a breve distanza dalla fermata della linea regionale FL7 (Roma–Latina), che collega rapidamente con Roma Termini e altre zone della città. Prezzo: € 349.000 trattabili. Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo 067020300 oppure al +39 333 935 3152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Telefono agenzia: 06.92915242 (Aventino) ESCLUSIVA PROPRIETA' con AMPIA TERRAZZA A LIVELLO, AFFACCI UNICI APERTI E PANORAMICI SULLE MURA SERVIANE, RIFINITURE DI ALTO PREGIO, molto LUMINOSA grazie alla FANTASTICA ESPOSIZIONE INTERAMENTE A SUD, sito all'interno del nuovo e lussuoso complesso DOMUS AVENTINO, con ogni tipo di comfort; composta internamente da ampia zona living con accesso diretto alla terrazza, cucina separata, due camere e doppi servizi. Vivere all'interno del Domus Aventino significa accedere a servizi e standard abitativi di altissimo livello, come portineria h24 e sicurezza avanzata, palestra condominiale attrezzata, impianti domotici e climatizzazione centralizzata ed efficienza energetica elevata. Un elemento unico è la così detta SCATOLA ARCHEOLOGICA, un'area museale privata nel sottosuolo con reperti che vanno dall' VIII secolo a.C. all'epoca romana imperiale, che conferisce al complesso un valore storico e culturale straordinario. ___________________________________ EXCLUSIVE PROPERTY with LARGE LEVEL TERRACE, UNIQUE OPEN AND PANORAMIC VIEWS OF THE SERVIAN WALLS, HIGH QUALITY FINISHES, very BRIGHT thanks to the FANTASTIC EXPOSURE ENTIRELY TO THE SOUTH, located inside the new and luxurious DOMUS AVENTINO complex, with all kinds of comforts; composed internally of large living area with direct access to the terrace, separate kitchen, two rooms and double services. Living inside the Domus Aventino means access to the highest level of services and housing standards, such as a 24-hour concierge and advanced security, a fully equipped condominium gym, home automation systems and central air conditioning, and high energy efficiency. A unique element is the so-called ARCHAEOLOGICAL BOX, a private underground museum area with finds dating from the 8th century BC to the Roman Imperial era, which gives the complex extraordinary historical and cultural value. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Efficienza, Comfort e Stile in Zona Residenziale Mediazionecasa propone in vendita un appartamento di recente costruzione (2019) situato nella ricercata zona di Monte di Casa, in Via Agostino de Pretis, che unisce il design contemporaneo al massimo risparmio energetico. Caratteristiche Principali L'immobile, posto al primo piano con ascensore, si sviluppa su una superficie di 65 mq ottimamente distribuiti: • Zona Giorno: Luminoso salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. • Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta e al bagno rifinito con cura. • Esterni: Posto auto scoperto riservato all'interno dell'area condominiale protetta da cancello automatico. Rifiniture e Tecnologia L'appartamento è stato realizzato con le più recenti tecniche costruttive per garantire durabilità e benessere abitativo: • Risparmio Energetico: Classe Energetica A1 grazie al cappotto termico esterno e al rivestimento in mattoncini di cotto. • Comfort Interno: Pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, infissi in legno con doppio vetro-camera, zanzariere su tutte le finestre, videocitofono, condizionatori a pompa di calore caldo/freddo • Sicurezza: Portoncino blindato e grate in ferro blindate. La Posizione Situato nel comune di San Cesareo, l'immobile gode della tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali e ai collegamenti stradali. Perché scegliere questa casa? 1. Pronta da abitare: Costruzione del 2019, pari al nuovo. 2. Costi di gestione minimi: L'alta classe energetica garantisce bollette leggere. 3. Contesto sicuro: Area condominiale chiusa e dotazioni di sicurezza complete.

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento trilocale bilivello di 79 mq coperti. L'immobile è così composto: Piano Terra: Ingresso con ripostiglio e cortile di pertinenza. Primo Piano (raggiungibile tramite scala interna): Soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. La superficie commerciale complessiva è di 85 mq € 243.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com