Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 107

Roma - Portuense - L agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporVi un delizioso appartamento con terrazzo in complesso residenziale privato e silenzioso, situato in una delle zone più ricercate del quartiere Portuense – San Pantaleo Campano, e precisamente in Via Castiglione D’Orcia. L’appartamento si trova al quarto ed ultimo piano con ascensore e gode di una tripla esposizione (Est - Sud - Ovest) che assicura luminosità costante e affacci meravigliosi. L'immobile sviluppa una comoda zona di Ingresso, un salone ed una cucina abitabile con accesso al terrazzo con cucina esterna, due camere da letto matrimoniali, una cabina armadio, due bagni (uno en-suite). L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori e infissi icon doppio vetro. All'interno del complesso privato vi è la possibilità di parcheggiare più auto. L’immobile vanta una posizione privilegiata tra Casaletto e Portuense, a brevissima distanza da Largo La Loggia. La zona è perfettamente servita da ogni tipo di attività commerciale e collegata in modo eccellente: • Accesso rapido all’EUR tramite Viale Isacco Newton. • Vicinanza ai principali servizi pubblici e aree verdi RUBLAN REAL ESTATE 334.3682776. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

Nello storico quartiere di San Lorenzo, precisamente all'inizio della centrale via Tiburtina, disponiamo di un'ampia soluzione di 113 mq ca. Sito al 4° piano di 7 di uno stabile in buono stato dotato di ascensore, l'immobile è composto da: ingresso, cucinotto, luminoso soggiorno che gode di doppia esposizione, 3 comode camere da letto, doppi servizi. Esclusività della proprietà è il balcone con AFFACCIO APERTO PARONAMICO su piazza del Parco Caduti del 19 Luglio 1943. Grazie alla tripla esposizione gli ambienti risultano piacevolmente luminosi ed arieggiati. A pochi passi dai principali servizi offerti dal quartiere, in posizione strategica rispetto ai principali mezzi di trasporto pubblici quali la Stazione Termini e il capolinea di piazzale del Verano, e ben collegato a differenti sedi dell'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta, in posizione strategica su una via principale ricca di tutti i servizi. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato sia gli ambienti interni sia gli impianti, garantendo comfort e funzionalità. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, accogliente e ben distribuito, affiancato da una cucina separata che offre praticità e indipendenza negli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una cameretta, entrambe dotate di accesso diretto al balcone, elemento che dona ariosità e continuità tra interno ed esterno. L’immobile dispone inoltre di doppi servizi: uno finestrato con vasca, ideale per momenti di relax, e un secondo bagno con doccia, perfetto per le esigenze quotidiane. Completano la proprietà ulteriori balconi, grate di sicurezza installate su tutte le finestre, finiture curate con porte di pregio e un comodo box auto. La posizione, su una via principale ben servita, consente di avere a portata di mano negozi, mezzi pubblici e tutte le comodità necessarie, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto pratico senza rinunciare alla qualità degli spazi. L'immobile non è soggetto a nessun tipo di problematica di natura statica o strutturale e non necessita di monitaraggi.

In zona centrale e ben servita, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un grazioso bilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'appartamento è così composto: -accogliente soggiorno e cucina separata, entrambi con accesso al terrazzo; spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Il punto di forza della casa è lo splendido terrazzo di 60 mq, uno spazio ideale per mangiare all'aperto, ospitare amici o creare il tuo angolo di relax. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina. Questa soluzione è perfetta per chi cerca la comodità di avere ogni servizio a pochi passi di casa, senza rinunciare alla tranquillità. Vuoi visitarlo? Saremo felici di aiutarti a scoprire la tua prossima casa, per te e per la tua famiglia. Contattaci allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Un caloroso staff è a vostra completa disposizione.

NETTUNO POLIGONO – VIA DANTE CANDUCCI: In zona residenziale, servita dalle attività commerciali e mezzi pubblici, a 700 mt dal mare, proponiamo in vendita appartamento di 45 mq posto al 2° piano di una palazzina dotata di ascensore. Varcando la soglia di ingresso, ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura ed uscita attraverso una portafinestra su un terrazzo di 22 mq. Il terrazzo, dotato di tende da sole, si può attrezzare con tavolo e sedie per beneficiare di piacevoli pranzi o cene all'aria aperta. Rientrando, il disimpegno ci porta nella zona notte, composta da una camera matrimoniale, da un bagno finestrato con doccia e da un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. E' dotato di infissi in legno doppio vetro, grate a tutte le finestre e dall'impianto termico autonomo a metano. Completa la soluzione un posto auto coperto di proprietà, posto al piano seminterrato della palazzina, accessibile tramite ascensore o rampa esterna. La palazzina rifinita in cortina è stata realizzata nel 2007 ed offre un curatissimo parco giochi per i più piccoli. Con una passeggiata di 10 minuti si raggiunge il mare, con spiagge libere e attrezzate. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COLLEVERDE - Via Monte Gran Paradiso All’interno di una palazzina in cortina situata in uno dei condomini più belli e curati del quartiere, proponiamo in vendita un elegante attico . L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione sud-est, e per l’ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno, comoda e accogliente, è composta da un ampio salone con camino e cucina a vista, completamente finestrata e con accesso diretto allo splendido terrazzo di circa 45 mq. Questo spazio esterno, dotato di comoda pergotenda, rappresenta il valore aggiunto della casa, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere, perfette per famiglia o studio. A servizio dell’abitazione troviamo un secondo bagno, completo di ampia doccia e ben illuminato grazie alla presenza di due finestre. Ristrutturato nel 2015, si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato, grazie anche alla presenza di infissi con doppio vetro, zanzariere e impianto di condizionamento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e a spazi esterni vivibili. Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di acquistare con quota aggiuntiva un box auto di circa 16 mq. .

Roma – Via Carlo Cattaneo A pochi passi da Termini Tra Piazza Manfredo Fanti e la Stazione Termini, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato in Via Carlo Cattaneo, all’interno di una palazzina signorile completamente ristrutturata negli anni ’90 e con facciata recentemente rifatta. L’immobile, in ottime condizioni interne, è pronto per essere abitato o destinato a investimento. Si compone di un ampio disimpegno d’ingresso che conduce alla cucina abitabile e a una prima camera matrimoniale; proseguendo troviamo altre due camere da letto e doppi servizi. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti. Grazie alla posizione strategica, a pochi metri dalla Stazione Termini e perfettamente collegata con tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, la soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Se desideri vivere in un ambiente sereno, circondato dalla natura e lontano dal caos urbano, questa soluzione è perfetta per te. Situata in un contesto riservato e ben curato, appena fuori dal centro abitato, proponiamo in vendita una graziosa abitazione indipendente di circa 55 mq, (accatastata come civile abitazione) ideale per chi cerca tranquillità e spazi all’aperto da vivere ogni giorno. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista seguita da una luminosa camera matrimoniale e da un servizio finestrato dotato di box doccia, a completare l’abitazione vi è un balconcino con affaccio sul verde, ideale per concedersi momenti di relax all’aria aperta. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni: una corte privata che consente di parcheggiare comodamente più veicoli, un terreno di circa 1170 mq arricchito dalla presenza di un vigneto e un giardino curato e recintato, perfetto per garantire privacy e sicurezza. L’immobile dispone inoltre di un pratico box auto e di un’ampia cantina con grotta e pozzo, offrendo ulteriore spazio da sfruttare secondo le proprie esigenze.

VIA DEGLI ALDOBRANDESCHI- Aurelia 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - AMPIA METRATURA BEN DISTRIBUITA; - POSIZIONE STRATEGICA; - LUMINOSO; - CONTESTO TRANQUILLO. In un’area tranquilla e circondata dal verde, nelle immediate vicinanze del centro sportivo Empire, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Aurelia e ben collegata sia al centro città che al GRA, proponiamo in vendita un luminoso trilocale. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina degli anni ’89, dotata di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi. A completare la proprietà troviamo un comodo balcone, che fa ad angolo a tutta la casa, , oltre a una soffitta, ideale come spazio di supporto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in vetro/legno, serrande in tutte le aperture e porta d’ingresso blindata Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di spazi comodi, in un ambiente tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato con il centro città e le principali vie di comunicazione. Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza per la richiesta di mutui tramite gli istituti di credito convenzionati.

Torrevecchia - Via Stefano Borgia - BILOCALE CON BALCONE- IDEALE COME PRIMO ACQUISTO- Proponiamo in vendita un’ottima soluzione immobiliare situata nelle vicinanze di Via Pietro Maffi. La posizione è strategica: la poca distanza a Largo Millesimo offre tutti i principali servizi, mentre la prossimità al Policlinico Universitario Agostino Gemelli rende l’immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. L'immobile è sito al 1°piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore ed internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone abitabile di 14mq circa. Dispone di infissi doppi in vetro, inferriate, climatizzatori, serrande elettriche, pavimenti in marmo e parquet ed il riscaldamento autonomo. Buone condizioni. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Attico trilocale, in un contesto tranquillo e ben collegato. L’immobile si distingue per la luminosità e gli spazi ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio living moderno, caratterizzato da una zona relax accogliente e una cucina a vista con penisola e una grande finestra luminosa con vista, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti conviviali. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e una cameretta singola, entrambe ben proporzionate e silenziose, ideali sia come camere matrimoniali che come stanza per ospiti o studio. Il bagno, rifinito con gusto, è dotato di doppio lavandino e ampia doccia, offrendo comfort e funzionalità. Ha inoltre anche un ampio ripostiglio che può essere utilizzato anche come lavanderia Completa la proprietà un piacevole terrazzino, uno spazio esterno riservato che rende l’attico ancora più vivibile e ricercato.

MONTEMARIO - DELLA CASA: in uno splendido stabile d'epoca del 1935, in ottimo stato di manutenzione e con ampi spazi condominiali, proponiamo immobile al piano rialzato. L'appartamento è composto da un ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca. Si presenta allo stato originario rispetto agli impianti, pavimenti, rivestimenti ed infissi pertanto necessita di una ristrutturazione completa. L'immobile gode di molta luminosità ed è ubicato in un contesto tranquillo e silenzioso seppur a pochi passi da tutti i servizi della zona e mezzi di trasporto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Completa la proprietà un posto auto condominiale ed un terrazzo di copertura condominiale. Ottimo anche come uso investimento in quanto ubicato di fronte l'ingresso dell'Osepdale San Filippo Neri.

LA GIUSTINIANA – Via Carlo Gherardini Proponiamo in vendita un monolocale di 36 mq, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore (con arrivo fino al terzo piano). L’appartamento è composto da un unico ambiente giorno/notte, un cucinotto separato e un bagno con doccia. Completa la proprietà una soffitta di 28 mq, adiacente all’immobile. La soluzione si presenta allo stato originale. Non è presente l’impianto di riscaldamento; sono installati condizionatori per caldo/freddo, mentre l’acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico. Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto 4+4 in scadenza il 31/07/2028, con un canone mensile di € 650 comprensivo di spese condominiali, rendendolo particolarmente interessante come investimento. Pur trovandosi all’interno del comprensorio “Case e Campi”, l’immobile non ne fa parte e non è soggetto ai relativi costi aggiuntivi. La posizione è strategica: a ridosso della Via Cassia, vicino a tutti i principali servizi come supermercati, farmacia, bar e mezzi pubblici. Il G.R.A. è facilmente raggiungibile, a circa 1 km. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 351 0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

Nel prestigioso cuore del Rione Monti, in Via dei Serpenti, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, proponiamo un esclusivo trilocale di 121 mq situato al primo piano di un elegante edificio d’epoca finemente restaurato e dotato di ascensore. Un’abitazione di rara raffinatezza, dove charme, silenzio e comfort si fondono in un equilibrio perfetto. L’ingresso conduce a un ampia zona giorno, impreziosita da un salone di rappresentanza con affaccio sulla curata corte condominiale, un’oasi di quiete ideale per accogliere ospiti o concedersi momenti di autentico relax. Alla sinistra dell’ingresso, una cucina dal design sobrio ed elegante, completamente attrezzata, offre accesso diretto a un delizioso terrazzo privato con piacevole semi affaccio su Via Leonina: un angolo intimo e privilegiato dove vivere l’atmosfera più autentica di Monti. Dal living si accede alla zona notte, concepita come un raffinato retreat privato. La suite padronale, ampia e armoniosa, è dotata di bagno en suite e cabina armadio. Completa la proprietà una seconda camera matrimoniale con bagno indipendente, ideale per ospiti o per soddisfare esigenze abitative più versatili. Entrambe le camere affacciano internamente. Una dimora di assoluto prestigio, perfetta per chi desidera vivere l’esperienza unica del Rione Monti in un contesto di eleganza, stile e comfort senza tempo e ideale anche come uso investimento, grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta locativa della zona. Da oltre vent’anni punto di riferimento nell’immobiliare del Rione Monti. Contattaci per fissare un appuntamento riservato.

Capena, in una posizione comoda e strategica, a pochi passi dalla via Tiberina e adiacente alla strada provinciale, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con giardino privato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.Nel cuore di Capena, in una posizione comoda e strategica, a pochi passi dalla via Tiberina e adiacente alla strada provinciale, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con giardino privato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona è particolarmente apprezzata per la sua praticità: scuole, fermate autobus, centri commerciali e servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, in pochi minuti è possibile raggiungere il nuovo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto, perfetto per chi ha necessità di spostarsi facilmente verso Roma e zone limitrofe. L’immobile, posto al piano terra, si sviluppa su due livelli: • Piano superiore: luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a un balcone perimetrale, che conduce direttamente al giardino privato, uno spazio perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi ha bambini e animali domestici. • Piano inferiore: comoda zona notte composta da una camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano la proprietà due comodi posti auto all’interno dell’area condominiale. Una soluzione abitativa perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa pronta da vivere, riservata e ben collegata. Ottima opportunità da non perdere!

Colle Prenestino. Vendesi Attico trilocale di circa 97 Mq con ampio terrazzo di circa 45 MQ, posto in una palazzina di tre piani senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e due balconi. L'immobile è Termoautonomo, provvisto di 2 climatizzatori e non prevede spese condominiali. L'immobile è da ristrutturare consentendo anche una diversa distribuzione degli spazi interni. Questo attico in vendita si trova in una posizione strategica e ben collegata, a 500 metri dal raccordo anulare, ideale per chi desidera vivere nella capitale senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile garantisce una vista panoramica e una buona esposizione alla luce naturale grazie ai suoi tre lati liberi. La zona è residenziale e ben servita, offrendo un contesto piacevole e funzionale per la vita quotidiana. Punti di forza dell'immobile: - Panoramico - Luminoso - Silenzioso Le linee autobus più vicine sono PRENESTINA/CERVINARA (180 m), PRENESTINA/CALABRITTO e altre 5 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA MELIZZANO (420 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto E. TARANTELLI (420 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN FELICE (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Comfort, spazio esterno, vista aperta e tripla esposizione nel cuore di Anzio
VIA NOBEL – Anzio, in posizione strategica vicino a tutti i servizi e mezzi di trasporto

DESCRIZIONE SINTETICA: Appartamento 1 piano in piccola palazzina senza spese condominiali
- salone,
- cucinotto,
- camera matrimoniale,
- cameretta comoda,
- bagno,
- balcone perimetrale con zona lavanderia,
- lastrico solare di proprietà di circa 90 mq,
- 2 posti auto.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
In Anzio, in Via Nobel, in una zona servitissima e comoda per raggiungere tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in Vendita un Appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina priva di spese condominiali.
L'immobile si presenta in ottimo stato, frutto di una recente ristrutturazione, ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La tripla esposizione rappresenta uno dei suoi punti di forza, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vivibilità degli ambienti, valorizzata anche da una vista aperta.
L'ingresso si apre su un salone accogliente e luminoso, affiancato da un pratico cucinotto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta comoda e un bagno con doccia e finestra.
Uno degli elementi più apprezzati è il balcone comodo e perimetrale, accessibile sia dal salone che dalla camera matrimoniale, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto e completo di una funzionale zona lavanderia.
A rendere questa proposta davvero unica è il lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 90 mq, anch'esso ristrutturato: uno spazio prezioso da personalizzare e vivere, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per creare una vera area living esterna con una splendida vista aperta.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, grate di sicurezza e zanzariere su tutte le finestre, garantendo comfort, sicurezza e praticità quotidiana.
Completano la proprietà 2 posti auto, un valore aggiunto importante.
Soluzione ideale per chi cerca una casa ristrutturata, luminosa grazie alla tripla esposizione, con spazi esterni importanti e una vista aperta, in una posizione comoda e ben collegata.

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Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Pomezia - Via Laurentina - Grande quadrilocale di oltre 120 mq completo di cantina e doppio garage in un condominio di palazzine a due piani e villette a cinque minuti dal centro e dalla Stazione di Santa Palomba, sulla direttrice per i Castelli Romani ed il mare di Torvaianica, in prossimità dello svincolo della Laurentina verso Roma.
L'appartamento, al piano rialzato, è in tripla esposizione e si compone di un ingresso con a sinistra un ampio soggiorno con balcone e a destra una grande cucina abitabile anch'essa con il suo balcone. Superata la zona giorno si accede ad un comodo disimpegno che apre su tre camere da letto matrimoniali e due bagni con finestra.
Completano la proprietà un garage doppio di 43 mq con due saracinesche ed una cantina con finestra di 20 mq. L'affaccio è gradevole sul grande parco verde completamente recintato con area giochi per bambini e spazi comuni. Ideale per chi cerca un'abitazione fuori dal caos cittadino in un complesso residenziale immerso tra i pini e la macchia mediterranea, attrezzato e fruibile per le giornate all'aria aperta. Possibilità di coltivare un piccolo orto.
Il quadrilocale è stato recentemente ristrutturato e la sua collocazione, in prossimità del futuro polo logistico di Pomezia, offre una opportunità unica di investimento, risulta infatti in classe energetica A4, essendo completo di:
Impianto fotovoltaico da 3kwh;
Idrostufa a pellet - Controllabile e programmabile tramite app e quindi da remoto;
Impianti di riscaldamento GPL;
Solare termico con boiler elettrico;
Infissi PVC installati nel 2023;
Tapparelle nuove motorizzate - Controllabili e programmabili tramite app e quindi da remoto;
Zanzariere installate a fine 2025;
Climatizzatori nuovi in ogni stanza;
Citofono con risposta da cellulare e comando apertura passo carrabile.

Si prenotano visite contattando i nostri numeri 06 45501290 oppure 3319033499
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PRATI FISCALI - AMPIA METRATURA CON GIARDINO Nel cuore del quartiere Prati Fiscali, in Piazza Ugo da Como, all’interno di un elegante contesto residenziale immerso nel verde e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con giardino, situato al piano terra di una palazzina in cortina di quattro piani. L’immobile, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, si compone di: * Ingresso; * Salone doppio; * Cucina; * Tre camere da letto; * Cameretta/studio; * Due bagni; * Bagno di servizio; * Giardino privato su entrambi i lati. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. È inoltre dotato di porta blindata, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e grate di sicurezza. Posizione e servizi: La proprietà è inserita in una zona altamente residenziale e ben servita, con la presenza nelle immediate vicinanze di supermercati, farmacie, scuole, banche, palestre, bar e ristoranti. A breve distanza si trova il centro commerciale Porta di Roma, facilmente raggiungibile in circa 10-15 minuti. Per gli amanti del verde e delle attività all’aria aperta, a pochi minuti si estende il meraviglioso parco di Villa Ada, uno dei più grandi e rinomati parchi pubblici della Capitale, ideale per passeggiate, sport e tempo libero. Collegamenti: L’area gode di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza della fermata metro Jonio (Linea B1) e alle numerose linee di autobus che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali zone di Roma. La posizione è inoltre strategica per l’accesso alle principali arterie stradali come Via Salaria e la Tangenziale Est. Prezzo: € 550.000,00 Classe Energetica: G – 180 kWh/m² anno Telefono: 06 5806036 Cellulare: 350 5389536 Email: info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

SAN PAOLO – fronte Metro B – in Via GASPARE GOZZI: TRATTATIVA CONCLUSA Proponiamo la vendita di un ampio appartamento signorile con splendido affaccio PANORAMICO, di 132 Mq ca., posto al 7° piano all' interno di una palazzina in tinta di 8 piani in tutto, dotata di ascensore e senza barriere architettoniche. L’unità immobiliare è internamente composta da un ampio ingresso, un salone doppio con accesso a balcone panoramico, due spaziose camere matrimoniali ed una camera singola, cucina abitabile con secondo balcone di servizio, due bagni finestrati e due comodi ripostigli; la doppia esposizione est-ovest ed il PIANO ALTO rendono l’appartamento estremamente luminoso e riservato, gli affacci aperti vi regaleranno una splendida vista sulla Basilica di San Paolo fino ad estendersi verso il centro città, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti, data l’immediata vicinanza alla fermata Metro B Basilica di San Paolo; completa la proprietà una pratica cantina. L’immobile è in stato originale seppur ben tenuto, sono presenti videocitofono e condizionatori inverter caldo/freddo nella zona giorno, nella camera padronale e nella cameretta, gli infissi sono in Pvc doppio vetro; data l’ampia metratura si adatta a famiglie o in generale a chi necessita di più camere e doppi servizi, OTTIMO anche uso INVESTIMENTO, data la vicinanza anche alle molteplici facoltà Universitarie di Roma Tre. Le spese condominiali ammontano ad Euro 288 bimestrali più quota riscaldamento centralizzato, la palazzina inoltre è stata oggetto di migliorie come l’installazione di nuovo ascensore, infissi di scale e portone. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. La fermata Metro B Basilica San Paolo, fronte stabile, garantisce ottimi spostamenti in tutte le direzioni, sia in direzione centro sia in direzione Ostia, grazie al collegamento con il trenino Metromare. La richiesta è di Euro 450.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it – Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

NUDA PROPRIETA' - Età usufruttuario 72 anni Quadrilocale al terzo ed ultimo piano di una palazzina signorile e ben tenuta, situata in via Isola Bella (tra Talenti e Montesacro Alto) in un contesto prettamente residenziale, caratterizzato da vie alberate ed un'atmosfera tranquilla e rilassante, ma al tempo stesso ben servita grazie alla vicinanza con importanti arterie stradali quali Via Nomentana e viale Jonio che dotano questo quartiere di un'ottima accessibilità anche dal Grande Raccordo Anulare. Scenografico e dotato di ampio balcone, il doppio salone è uno spazio di alta rappresentanza che permette di accogliere gli ospiti in un'atmosfera ariosa e ricercata. Adiacente, la zona conviviale si sviluppa in una moderna cucina abitabile con penisola centrale, pensata per chi ama la funzionalità senza rinunciare al design, completata da un pratico tinello verandato perfetto per i momenti più informali della giornata. Tutti questi locali sono dotati di porte scorrevoli a scomparsa. La zona notte, adeguatamente separata, progettata per garantire massima privacy e comfort, si compone di una spaziosa camera padronale e di una camera per gli ospiti. Entrambe dotate di balcone con relativa porta/finestra. A servizio dell'abitazione troviamo due bagni finemente rifiniti (uno interno nell'anticamera della stanza padronale) che completano una disposizione degli spazi razionale ed elegante. Un capiente soppalco a soffitto con ingressi dalle due camere da letto e dal bagno di servizio funge da ripostiglio. Il vero privilegio di questa proprietà è la sua tripla esposizione: un orientamento raro che permette alla luce naturale di attraversare gli ambienti dall'alba al tramonto, creando un'atmosfera vibrante ed ariosa in ogni camera. Gli affacci, elevati e silenziosi, regalano una vista privilegiata sulle chiome dei pini secolari del giardino condominiale e dell'adiacente Parco Sannazzaro che creano un polmone verde ed una barriera sonora, offrendo una sensazione di distacco dal caos urbano pur rimanendo a pochi passi da ogni servizio. Le finiture d'epoca, unite alla linearità dei volumi interni, rendono questa proprietà una tela perfetta sia per un restauro conservativo che per una reinterpretazione in chiave contemporanea, mantenendo intatto quel fascino senza tempo che solo le palazzine d'autore di questo quartiere sanno offrire. Il pianerottolo di ingresso, ad uso esclusivo dell'abitazione, offre un'accoglienza intima e riservata, ideale per chi cerca indipendenza in contesto condominiale. Il riscaldamento ad elementi radianti è condominiale, ma con possibilità di conversione ad esclusivo uso personale. Presente anche impianto ad aria caldo/freddo. Completa la proprietà un comodo e spaziosissimo garage cui si accede internamente con l'ascensore che collega direttamente il pianerottolo ed il piano seminterrato ospitante il box auto.

Splendido Trilocale Ristrutturato - Classe A e Mutuo Green Viale Marco Fulvio Nobiliore Roma (Giulio Agricola) A pochi passi dalla fermata Metro A 'Giulio Agricola', nel cuore del quartiere Tuscolano, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 80 mq, situato al sesto piano di un signorile stabile, dotato di cappotto termico, con ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale terminata quest’anno, realizzata con materiali di pregio e un design moderno e funzionale. La disposizione interna prevede: -Zona Giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso al balcone, che offre un affaccio riservato e silenzioso sul giardino condominiale. -Zona Notte: Un corridoio ben distribuito conduce alle due camere da letto. La camera padronale è dotata di un lussuoso bagno en-suite e di una spaziosa cabina armadio. -Servizi: Secondo bagno finestrato, rifinito con materiali di alta qualità. -Plus Funzionali: Pratica zona lavanderia dedicata con sistema a pompa di calore. L'appartamento garantisce i massimi standard abitativi grazie a: -Classe Energetica A: Ideale per l'accesso alle agevolazioni del Mutuo Green. -Impianti Certificati: L’immobile viene consegnato completo di tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico e idrico). -Climatizzazione: Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Riscaldamento Centralizzato. L’immobile viene venduto completo di tutti i corpi illuminanti già installati. Nota su Arredi: Esiste inoltre la possibilità di acquistare l'appartamento completamente arredato, previa quantificazione economica separata, offrendo una soluzione 'chiavi in mano'. L'immobile è libero da subito. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalla Metro A, dai servizi di via Tuscolana e dalla splendida cornice del Parco degli Acquedotti.

Via di Monteverde adiacente a Via del Casaletto, in un contesto signorile, proponiamo secondo piano composto da: ampio ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni, lavanderia, armadi a muro e due balconi. L'appartamento gode di una tripla esposizione. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 sabato 9 - 13.

Adiacente Via Mura dei Francesi, più precisamente in Via Gorizia, all'interno di una palazzina in cortina degli anni '70, proponiamo in vendita un attico con terrazzo posto al 5° piano con ascensore. La soluzione è vicina a tutti i principali servizi quali: supermercati, scuole, mezzi pubblici ed a 10 minuti dalla stazione centrale di Ciampino. L'appartamento è così composto: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Da tutti gli ambienti della casa è possibile accedere a un bellissimo terrazzo panoramico di 40 mq. La soluzione verrà completamente ristrutturata e consegnata come nuova. Fine lavori previsti per dicembre 2026. Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Perché acquistare questo immobile? - Zona centrale e vicina ai servizi - Ampio e comodo sfogo esterno - Completamente ristrutturata pari al nuovo

Via del Viminale prende il nome dall’omonimo Colle, il più piccolo dei 7 sui cui pone le fondamenta l’antica Roma. Come oggi, questa zona, sin da tempi dell’età Repubblicana, fu scelta dai patrizi come zona residenziale, ed è qui che costruirono le loro sfarzose Villae. In questa via, a ridosso della Piazza del Viminale sede dell’attuale Ministero degli Interni, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento posto al terzo piano di uno stabile di epoca Umbertina dotato di ascensore . La metratura complessiva è di circa 145 metri quadri commerciali. L’appartamento gode di una doppia esposizione che dona all’immobile un’impareggiabile luce naturale. Entrando in casa un comodo disimpegno, impreziosito dalla pavimentazione d'epoca, ci introduce nel salone doppio con un bel camino in pietra, dalla finetra il panorama è un quadro tridimenzionale con la piazza, le atissime palme e il Teatro dell’Opera . Troviamo poi 3 ampie camere matrimoniali ( di cui una attualmente utilizzata come studio), una cucina con annesso tinello, un grande bagno finestrato con doccia e area lavanderia, ed un indispensabile ripostiglio. I soffitti sono alti 3.90 mt, gli infissi sono il legno doppiovetro. La vicinanza alla zona commerciale di via Nazionale, ad una rimessa, ai supermercati e a tutti i servizi che offre il quartiere, rende quest’immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione in centro senza rinunciare a tutte le comodità a pochi passi da casa. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale.