Appartamenti in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 31

Vivere a pieno l’abitare significa entrare nel potenziale della propria casa e viverlo ogni giorno. Qui ogni ambiente, oltre a rispondere a una funzione, ti restituisce qualcosa in più. Una sensazione che prende forma nei piccoli rituali quotidiani e nelle abitudini che diventano momenti di valore. Sotto tutto scorre con naturalezza tra soggiorno, cucina e momenti condivisi. Sopra, uno spazio più riservato, più intimo. Zona notte, se lo desideri. Oppure una dimensione diversa da dedicare a relax, lavoro o tempo per te. PERCHÉ SCEGLIERMI Distribuzione degli spazi Due livelli per due ritmi differenti. Il piano principale completo e immediato da vivere, mentre la mansarda aggiunge uno spazio in più, più riservato, da modellare nel tempo. Spazio esterno su entrambi i livelli Balconi e terrazzo aggiungono respiro alla casa, offrendo sfoghi diversi durante la giornata e migliorando la qualità dell’abitare. Zona giorno ampia e accogliente Un ambiente aperto dove soggiorno e cucina convivono in modo fluido, pensato per la vita quotidiana e i momenti condivisi. Doppi servizi Due bagni, uno per piano, che rendono l’abitazione più pratica e funzionale. Garage privato Una comodità concreta che facilita la quotidianità e aggiunge valore reale all’immobile. Contesto residenziale ben organizzato Una zona apprezzata per la vita quotidiana, con servizi, aree verdi e collegamenti a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovo nel quartiere Sant’Orso, una delle zone più richieste di Fano per chi cerca equilibrio tra servizi, collegamenti e qualità della vita. Qui tutto è semplice: spostarsi, fare la spesa, organizzare la quotidianità. Il contesto è prevalentemente residenziale, con edifici recenti, ordinati e ben mantenuti che contribuiscono a creare un ambiente curato e coerente. Mi inserisco in uno dei complessi residenziali tipici di quest’area, realizzato nel 2001 e valorizzato nel tempo da un intervento di riqualificazione esterna nel 2019, mantenendone l’aspetto attuale. Non un grande condominio, ma una struttura che richiama le villette a schiera, sviluppata su tre livelli complessivi e composta da due unità sovrapposte. Una configurazione che permette di vivere spazi meno vincolanti, con una gestione più semplice e un comfort abitativo equilibrato. Io mi sviluppo tra primo livello e piano mansardato. Una soluzione che elimina la presenza di altri appartamenti sopra di te e contribuisce a una maggiore privacy. L’assenza dell’ascensore rientra nella logica costruttiva dell’edificio e si traduce in una gestione più snella senza costi ricorrenti legati alla manutenzione. LA TUA VITA QUI Varchi l’ingresso ed eccoti nella zona giorno. Uno spazio ampio e luminoso dove soggiorno e cucina convivono in modo naturale, creando un ambiente accogliente e funzionale. Qui il camino caratterizza l’atmosfera, rendendo lo spazio più caldo e coinvolgente. Dalla zona giorno accedi al primo sfogo esterno, un balcone che accompagna i momenti quotidiani tra luce naturale e aria aperta. La zona notte si sviluppa sullo stesso livello. La camera matrimoniale è comoda e ben proporzionata, con accesso diretto al proprio balcone privato. Il bagno principale è finestrato e dotato di vasca, pensato per un utilizzo pratico. Nel disimpegno della zona notte il volume più ampio è stato sfruttato come ripostiglio, utile per migliorare ordine e capacità contenitiva. Salendo al livello superiore cambia la percezione dello spazio. La mansarda rappresenta una vera estensione dell’abitazione, non un semplice ambiente accessorio. Qui puoi creare uno studio, una seconda zona living, una stanza per gli ospiti o uno spazio personale da adattare nel tempo alle tue esigenze. A servizio del piano trovi un secondo bagno con doccia, illuminato da velux. Da questo livello accedi al terrazzo, uno spazio più intimo e riservato perfetto per vivere momenti all’aperto. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono originali e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori e la caldaia è posizionata esternamente sul balcone. È possibile integrare facilmente la climatizzazione per ottimizzare il comfort abitativo. Gli infissi sono in legno con vetrocamera completati da tapparelle in PVC. L’esposizione su due lati paralleli, Sud-Ovest e Nord-Est, favorisce una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata e contribuisce alla ventilazione degli ambienti. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono completamente autonome. Non sono presenti spese condominiali, un aspetto che semplifica la gestione nel tempo e rende i costi più prevedibili. Sarò disponibile per te da subito. Nessuna attesa, nessun passaggio intermedio: al rogito potrai entrare immediatamente nella tua nuova casa. Ora hai già capito cosa posso offrirti. Il prossimo passo è semplice: venire a conoscermi e lasciare che siano le sensazioni a confermare ciò che stai già immaginando.

Zona Pantano, in Via Giolitti, al primo piano di palazzina ben mantenuta, l'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita luminoso appartamento da rivedere internamente, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto separato, due camere matrimoniali, doppi servizi e balcone. Completano la proprietà una soffitta e un ampio posto auto esclusivo. Soluzione interessante per chi cerca la possibilità di personalizzare gli interni. Ottimo prezzo

Fano. Nel quartiere San Lazzaro, a due passi dal centro commerciale e dai servizi di ogni genere, proponiamo in vendita , quadrilocale al piano rialzato. Entrando troviamo :soggiorno e cucina serviti da terrazzino. Le stanze da letto sono : due camere matrimoniali di cui una con balcone , cameretta ed infine doppi servizi. Al piano seminterrato cantina e garage di proprietà.

PESARO CENTRO STORICO ZTL: Monolocale di circa 40 mq, posto al piano terra, nelle immediate vicinanze di Piazza del Popolo. L’immobile è inserito in un palazzo ristrutturato nel 2007, con interventi che hanno interessato sia le parti comuni sia l’unità abitativa. L’appartamento è composto da un unico ambiente con travi in legno a vista e bagno con doccia. Viene venduto arredato ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro e porta blindata. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali pari a circa 10 euro mensili. Disponibile un vano comune per il ricovero biciclette. Libero da subito.

SASSONIA: Vendesi appartamento di mq.60 al piano primo e ultimo senza ascensore, con ingresso semiautonomo. Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, camera singola. Due balconi per un totale di mq. 16,50. Posto auto privato scoperto di mq. 14. Si vende completamente arredato. Possibilità di acquisto di un box auto di mq. 20 al piano interrato. Per ulteriori informazioni 349/6390683 Valentina info@azimutimmobiliare.com

€ 160.000 PADIGLIONE - Al centro del paese in casa bifamiliare vendesi grande appartamento con ingresso indipendente al piano secondo di 120 mq., ampio e luminoso soggiorno con camino, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, oltre a mansarda open space con bagno, raggiungibile separatamente dall'appartamento, Completano la proprietà i posti auto esclusivi esterni e uno scoperto esclusivo. Appartamento abitabile, libero a breve, che ha delle potenzialità con un minimo di ristrutturazione interna e volendo anche esterna. Possibilità di dividere l'appartamento in 2 appartamenti più piccoli. Classe G - ipe 453

Tavernelle. Appartamento al primo piano con ingresso indipendente. Ampia zona soggiorno/ cucina servita da terrazzo. Nella zona notte troviamo : camera matrimoniale con affaccio sul secondo terrazzino, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completo di locale garage di 21 metri quadrati. Spese condominiali assenti. Luminoso.

Cantiano (PU) - Via delle Mura A ridosso del centro storico di Cantiano, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e corte esclusiva. L'immobile è ideale per chi cerca privacy e tranquillità. La proprietà è stata ristrutturata a livello di finiture ed impianti, presenta: una cucina abitabile dotata di camino, salotto, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e balcone. Completano la proprietà un garage e un fondo, oltre a un posto auto. Questo immobile rappresenta una soluzione abitativa versatile e accogliente, adatta a diverse esigenze abitative e pronta da subito.

Guarda questo affascinante appartamento situato nel Centro Storico di Urbino, a pochi passi dal magnifico Palazzo Ducale. Con una superficie commerciale di 177 mq e una calpestabile di 160 mq, questo immobile offre ampi spazi da vivere. Composto da quattro camere da letto, inclusa una mansardata con bagno privato, è perfetto per famiglie o per chi cerca un rifugio elegante e spazioso. L'appartamento si distingue per i suoi interni con pavimenti originali e un camino autentico, che aggiungono un tocco di storia e carattere. Grazie alle ampie finestre, gli ambienti sono luminosi e silenziosi, regalando una vista incantevole sui tetti di Urbino. La veranda è l'ideale per gustare un aperitivo o dedicarsi alla lettura in totale relax. Situato al secondo piano, l'appartamento è in ottime condizioni e dotato di riscaldamento a metano e pompa di calore caldo-freddo. L'orientamento a sud-est garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto che combina il fascino storico con il comfort moderno. Contattaci per maggiori informazioni!

MONDOLFO,in pieno centro con tutti i servizi raggiungibili a piedi proponiamo appartamento di circa 65 Mq DA RISTRUTTURARE al primo piano di una palazzina di soli due appartamenti così composto: ampio soggiorno su cui si aprono tutte le altre camere, cucinotto, bagno e due camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà un locale mansardato e un vano tecnico. Al terzo piano terrazzo a tetto con meravigliosa vista panoramica su tutto il borgo di Mondolfo e i tetti del paese. A 4854 Classe Energetica: G

C’è un momento in cui non cerchi più semplicemente spazio e vezzi. Cerchi coerenza tra ciò che sei, ciò che hai costruito e il luogo in cui vivi. Qui quella coerenza prende forma. PERCHÉ SCEGLIERMI In centro storico senza pensieri Vivere a piedi la città, il mare, i servizi e lo svago qui è una scelta concreta. L'auto resta sempre al riparo in garage sotto casa, insieme a bici e moto. Storia e solidità Architettura dal sapore ottocentesco rinnovata nella struttura: fascino autentico e adeguamento ai criteri antisismici per garantire stabilità e valore nel tempo. Quotidianità di rappresentanza Ambienti ampi e proporzionati, pensati per accogliere la famiglia e rappresentarti con naturalezza in ogni momento. Area lavoro dedicata Prestigioso studio soppalcato ideale anche per incontri professionali: concentrazione, riservatezza e autorevolezza a servizio della tua produttività. Terrazzo abitabile e balcone sul corso Doppio affaccio sulla città: terrazzo riservato per vivere l’esterno con discrezione, balcone per affacciarti nel cuore del centro. Dependance autonoma Collegata al terrazzo, oggi salotto privato con barbecue in muratura: spazio indipendente per ospiti, figli o collaboratori, che amplia libertà e privacy. CONTESTO & EDIFICIO Sono all'interno del centro storico appena oltre la linea delle mura medievali. La vitalità della città arriva con misura, senza interferire con la quotidianità. I vicoli donano identità, mentre l’accesso veicolare resta comodo e scorrevole. Il selciato è ampio, la percorrenza semplice: arrivi e partenze diventano naturali, per te e per i tuoi ospiti. È un tessuto urbano consolidato, dove la storia non è scenografia ma parte viva della città. L’ingresso del palazzo è importante e riconoscibile. La scala accompagna con equilibrio verso un piano luminoso e ben esposto. La proprietà si sviluppa su più livelli, con una distribuzione che distingue chiaramente rappresentanza, operatività e intimità. Non è un appartamento adattato. È una residenza strutturata per essere vissuta in modo completo. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia, le proporzioni si percepiscono subito. Le sale principali si aprono ampie, con parquet caldo e inserti in marmo che ne firmano l’identità. Le finestre su più lati liberano lo sguardo e rendono la luce presenza costante. Il camino è un punto di equilibrio, discreto ma autorevole. La cucina è abitabile e funzionale, collegata agli spazi di rappresentanza e pensata per servire senza invadere. Alle estremità della zona giorno si aprono i collegamenti al livello superiore. Da un lato lo studio soppalcato: volume arioso, travi a vista, librerie, luce. È lo spazio dove lavorare, pensare, decidere. La zona notte è accessibile anche dall’altra elegante scala in marmo, preservando percorsi distinti ed equilibrio. Camere generose. Suite con bagno dedicato. Privacy reale. Un’ulteriore ala della casa offre una dimensione ancora più riservata: ideale per un figlio adulto, per ospiti con bagno dedicato o per chi collabora stabilmente alla gestione domestica. Il terrazzo completa l’esperienza. Uno spazio dove rallentare, leggere, conversare. È anche il passaggio verso la dependance. Un ambiente ampio e autonomo, oggi salotto privato, domani spazio per ospiti o convivialità strutturata, senza interferire con la parte padronale. Qui la vita non è compressa. È organizzata. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Struttura solida inserita in un palazzo storico di valore. Ristrutturazione integrale con consolidamento strutturale e adeguamento ai criteri antisismici. Distribuzione su più livelli per una gestione intelligente degli spazi. Parquet diffuso, travi a vista nelle zone superiori, ambienti ampi e proporzionati. Garage doppio, rarità nel centro storico. Terrazzo abitabile e balcone sul corso, per vivere riservatezza e dimensione urbana. Cantina storica come naturale estensione funzionale. Ripostiglio e vano tecnico dedicato per mantenere ordine ed efficienza. Riscaldamento a radiatori, climatizzazione inverter e impianto di allarme completano la dotazione, garantendo comfort e controllo in ogni stagione. Non è un immobile che vive di un singolo effetto. È l’insieme a renderlo raro. Centralità. Autonomia. Spazio. Luce. Se cerchi un indirizzo che consolidi la tua posizione e uno spazio capace di sostenerla ogni giorno, questa proprietà merita un confronto diretto. Le residenze importanti non si raccontano a lungo. Si scoprono.

Lucrezia. In zona centrale e ben servita , appartamento duplex al primo ed ultimo piano. Ingresso ,ampio soggiorno servito da terrazzo ,cucina , antibagno e bagno. Salendo al piano superiore ,mansardato , troviamo: due locali adibiti a camere di cui una con balcone, studio/cameretta, ripostiglio ed infine secondo servizio finestrato. Completo di garage doppio. Ideale per chi desidera una soluziona pronta da abitare.

Locaità San Rocco - Cantiano (PU) Poco distante dal centro di Cantiano, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo e secondo con ingresso indipendente, perfetto per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'immobile di ampia metratura si sviluppa su due livelli: doppia zona giorno con stufa e salotto, quattro camere da letto e due bagni. Soffitta all'ultimo piano. Completano la proprietà: garage, cantina e giardino esclusivi. L'abitazione è ben mantenuta e pronta per essere abitata senza interventi urgenti. Cantiano, con la sua atmosfera esclusiva e serena, rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi essenziali. Questa è un'opportunità unica per creare la casa dei propri sogni in un contesto naturale e riservato.

Al centro di Lucrezia , a due passi da tutti i principali servizi , appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore. Ingresso ,soggiorno servito da terrazzino e cucina. Nel reparto notte: camera matrimoniale e cameretta entrambe con balcone , ripostiglio/lavanderia piu' bagno finestrato dotato di vasca. Al piano seminterrato locale garage di 19 metri quadrati. Attualmente affittato con regolare contratto. Ideale per chi desidera l'investimento ! .

Tavernelle. In piccola palazzina edificata nel 2006 ,appartamento al piano terra . Ingresso indipendente dallo scoperto esclusivo di proprieta' di 135 metri quadrati,zona soggiorno e cucina. Le stanze da letto sono tre : matrimoniale, singola e studio o terza cameretta. A completare il reparto notte i bagni che sono due : uno piu' ampio e finestrato con doccia piu' il secondo di servizio. Al piano seminterrato : cantina e garage. Spese condominiali assenti. Nel prezzo è compresa la cucina.

Fano- località rosciano. In bifamiliare , appartamento, di 122 metri quadri , al piano rialzato. Ingresso indipendente dal giardino che gira sui tre lati dell'abitazione ,soggiorno servito da balcone, sala da pranzo e cucina. Le camere da letto sono tre , di cui una con balcone, oltre al bagno. Al piano seminterrato, collegato da scala interna , locale taverna piu' garage per un totale di 120 metri quadrati. Locato sino il 31.12.2027.

In piccola palazzina Bifamiliare, su tre livelli, costruita nel '67 , vendesi appartamento indipendente, composto da: Piano Primo di mq. 78 circa,, ingresso comune all'altro appartamento, soggiorno, cucina, n. 2 camere letto di cui una con balcone, bagno finestrato; Piano Sottotetto di mq. 22 altezza media h. 2.40, terrazzo panoramico di mq. 33 circa; Piano Terra magazzino altezza h. 3.00 di mq. 60; Piano Scantinato altezza h. 2.80 di mq. 60 circa. Al Piano Terra mq. 40 circa di scoperto esclusivo. Finiture anni '90, termo autonomo a gas metano Per ulteriori informazioni chiamare Ag. Immobiliare Azimut al 335 7809070

Baia Flaminia a Pesaro, proponiamo un attico di 150 mq in vendita, situato in un edificio civile del 2000. L'immobile, servito da ascensore, offre un'ampia zona giorno composta da quattro locali, tra cui una luminosa sala con accesso diretto a uno dei due terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile si affaccia su un balcone, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Un'ulteriore stanza versatile può essere utilizzata come studio o area hobby posta al piano quinto con un ampo terrazzo vista mare. Completa la proprietà un box auto privato e due cantine. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della baia, pur essendo a breve distanza dai servizi cittadini.

In zona mare, ubicato su Piazzale della Libertà e inserito in palazzina di poche unità, l'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita appartamento di circa 140 mq con terrazzo perimetrale, che garantisce affacci con vista su tutti i lati. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile separata, ripostiglio, tre camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà un posto auto di piccole dimensioni e una cantina di ampia metratura. SPLENDIDA VISTA SULLA SFERA DI POMODORO E SUL MARE. L'immobile necessita di ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di valorizzare una soluzione immobiliare rara in città, unica per posizione, vista e prestigio.

In posizione esclusiva, al limite della zona ZTL, in prestigioso palazzo posizionato sul Corso XI Settembre, l' AGENZIA INNOBILIARE TRIESTE propone in vendita ampio appartamento di circa 180 mq, posto al terzo piano e caratterizzato da splendida vista e grande luminosità. Gli spazi generosi comprendono ingresso, salone, cucina con tinello e balcone, quattro camere, corridoio attrezzabile e doppi servizi. Soluzione di rappresentanza. Possibilità di posto auto a parte.

SAN CRISTOFORO: Vendesi ampio appartamento al piano secondo con ascensore, di mq. 164, composto da: ingresso, sala, cucinotto, soggiorno, 3 camere, 2 bagni finestrati; balcone di mq.25. Completano soffitta di mq.20 e posto auto coperto di mq.15. Edificio del 1980 ristrutturato esternamente e negli infissi, cappotto, classe A. Interni da ristrutturare. Per ulteriori informazioni 335/7809070 Nadia

Osteria Nuova vendesi ampio appartamento in ottimo stato adatto anche a due nuclei famigliari: Indipendente testa di schiera di 6 unità abitative posto al primo piano con mansarda. L'appartamento si compone di soggiorno con camino e cucina abitabile (ora adibita a quarta camera) entrambe con portafinestra su ampio balcone. Nella zona notte vi sono due ampie camere una con balcone e un bagno con vasca. Collegata internamente con comoda scala a giorno si accede alla mansarda dove c'è un open space composto da cucina abitabile con camino e forno e un soggiorno, inoltre una camera e un bagno con doccia. Completano la proprietà due scoperti recintati e piantumati, un ripostiglio sottoscala e un grande garage fuori terra con piccolo bagno, predisposto sia per taverna che per realizzare un appartamentino per due persone. Dispone anche di posti auto privati esterni. Richiesta euro 240.000,00 Tratt.li Classe E ipe 80.14 kwh/mq RIF. 526 Contattateci per vedere l’immobile ed apprezzarne tutti i pregi ! Ag. Immobiliare Schiaratura Corso XXI Gennaio, 114 61022 Montecchio di Vallefoglia (Pu) Graziano 339/2337650 Marianna 333/1888892

C’è un modo diverso di abitare. Più aperto, più luminoso, più consapevole. Qui la collina fa da guardiana al mare e la casa torna ad avere proporzioni vere, indipendenza concreta e uno spazio esterno che non è decorazione, ma parte integrante della vita. Non è una soluzione qualunque. E non è per tutti. È una scelta di equilibrio. Tra stile, qualità e visione del futuro. Se vuoi, puoi scegliere l’intero edificio. Tutto per te e la tua famiglia. Oppure unire le forze con chi condivide la tua visione. Vicinanza, complicità, progetto comune. Qui un sogno condiviso può diventare realtà concreta. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione in equilibrio Tra Fano e Marotta, tra cultura e l’azzurro del mare che fa da cornice. San Costanzo è il punto in cui la collina protegge e la costa resta a pochi minuti. Panorama aperto, aria buona e un ritmo più umano, senza rinunciare a servizi, collegamenti e qualità della vita. Indipendenza moderna Ingresso autonomo, giardino privato e nessuna gestione condominiale: qui la libertà non è uno slogan ma una condizione quotidiana. Decidi tu tempi, spazi e ritmi. Nessuna assemblea. Nessun compromesso forzato. Nessuna porta condivisa. È il piacere di rientrare a casa e sentirla davvero tua, dentro e fuori, con quella privacy concreta che oggi è diventata un lusso. Spazi veri Qui le proporzioni tornano ad avere senso. Il living non è un corridoio allargato, le camere non sono scatole da arredare a incastro. Sono ambienti che si vivono, che accolgono, che permettono di muoversi senza chiedere permesso ai mobili. E domani sapranno adattarsi ai cambiamenti della tua famiglia. Spazi pensati per accompagnarne la crescita e offrirti stabilità nel tempo. Vivere anche fuori Il terrazzo loggiato amplia la zona giorno e crea una vera stanza all’aperto, riparata e sfruttabile in ogni stagione. Un luogo per cenare d’estate, lavorare con la luce giusta o concedersi un calice al tramonto. E ai tuoi piedi, il giardino: spazio per i bambini, per il cane, per la convivialità. Non semplici esterni, ma estensioni reali della casa che amplificano il tuo modo di vivere ogni giorno. Anche di più Se la domanda sulla piscina ti sfiora la mente, la risposta è semplice: sì. Qui puoi andare oltre. Puoi trasformare un desiderio in progetto. E un progetto in esperienza quotidiana. Efficienza che lavora per te Classe A4. Fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento non sono solo parole da capitolato. Sono bollette leggere, temperatura uniforme in ogni ambiente e un comfort silenzioso che ti accompagna tutto l’anno. Oggi vivi meglio. Domani proteggi il valore del tuo investimento. Perché una casa efficiente non consuma: produce vantaggio. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in una fascia residenziale che dal centro del paese si apre verso le colline. Un contesto ordinato, fatto di case vere, silenzio naturale e relazioni ancora riconoscibili. Qui il ritmo rallenta senza isolarti. Verde attorno, servizi a pochi passi, il teatro del borgo a ricordarti che cultura e quotidianità possono convivere. La struttura è solida, pronta ad accogliere la tua visione. Mi sviluppo su un unico livello, al secondo e ultimo piano di una villa bifamiliare sotto un magnifico tetto in legno che aggiunge carattere e calore. Niente ascensore. Solo il piacere di salire verso casa tua. AVVICINATI La luce, grazie all’esposizione totale, è protagonista da mattina a sera e riempie gli ambienti di energia. Dentro, dimentica le metrature risicate tipiche dell’edilizia moderna. Qui gli ambienti respirano a pieni polmoni. Equilibrio tra funzionalità e accoglienza, con lo spazio ideale anche per qualche vezzo. Senza necessariamente strafare, potrai arricchire la sostanza e vestirla seguendo il tuo gusto personale plasmando una casa che parlerà di te e che chi ti conosce saprà riconoscere come tua. Solo un immobile in corso di costruzione può offrirti questa libertà di scelta. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La proposta è chiavi in mano ed è già stato previsto un capitolato di livello, come potrai immaginare. Ma la vera forza è il potenziale di personalizzazione in questa fase. Dalla parte impiantistica a quella estetica, dalle finiture ai dettagli più specifici. Qui il vero lusso è poter scegliere. LA TUA VITA QUI Ora basta immaginare. Vieni a vedere come può diventare davvero casa tua. Qui il progetto prende forma davanti ai tuoi occhi. Il resto lo costruiamo insieme. Ti aspetto!

C’è un modo diverso di abitare. Più connesso alla terra, più radicato ai valori che ti permettono di sperimentare ogni giorno il piacere di tornare e ritrovarsi, di vivere la famiglia in ogni gesto. Qui la collina protegge il mare e la casa ritrova proporzioni vere, indipendenza concreta e uno spazio esterno che non fa da contorno ma diventa scena principale della vita quotidiana. Non è una soluzione qualunque. E non è per tutti. È una scelta di equilibrio. Tra comfort, sostanza e visione del futuro. Se vuoi, puoi scegliere l’intero edificio. Tutto per te e la tua famiglia. Oppure condividere il progetto con chi cammina nella tua stessa direzione. Vicinanza intelligente, privacy rispettata, libertà piena. Qui l’idea di vivere insieme prende forma concreta. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione in equilibrio Tra Fano e Marotta, dove la cultura incontra l’azzurro del mare. San Costanzo è il punto in cui la collina protegge e la costa resta a pochi minuti. Panorama aperto, aria pulita e un ritmo più umano con servizi e collegamenti sempre comodi quando servono. Indipendenza moderna Ingresso autonomo, giardino e nessuna gestione condominiale: qui l’autonomia è concreta. Entri, esci, vivi i tuoi spazi senza chiedere permesso a nessuno. Niente assemblee, niente compromessi forzati. Solo la libertà di organizzare casa tua secondo le tue regole con una privacy reale che oggi è diventata un privilegio. Spazi veri Le proporzioni tornano ad avere senso. Il living è un ambiente da abitare davvero le camere non sono scatole da arredare a incastro. E qui c’è anche una stanza in più: uno spazio che può diventare studio stanza ospiti, area hobby o stanza giochi. Volumi pensati per accompagnare la crescita della famiglia e adattarsi all’evoluzione del tuo progetto di vita. Vivere anche fuori Qui il confine tra interno ed esterno si assottiglia. Dal living hai un accesso facilitato al giardino, senza filtri: apri e sei fuori. Il terrazzo loggiato, generoso, diventa una vera stanza all’aperto perfetta per pranzi in famiglia, cene con amici o pomeriggi di lavoro con la luce giusta. Il giardino non è cornice, è estensione naturale della casa. Spazio per i bambini, per il cane, per la convivialità. Una dimensione quotidiana che moltiplica il modo di vivere ogni stagione. Anche di più Se stai già immaginando qualcosa in più, qui puoi realizzarlo. Piscina, area relax, personalizzazioni importanti: la struttura lo consente, il progetto lo permette. Non è solo una casa nuova. È una base su cui costruire qualcosa che ti rappresenti davvero. Efficienza che lavora per te Classe A4. Fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento sono espressione di standard elevati e garanzia di comfort. Temperatura uniforme e consumi contenuti in ogni stagione. Oggi vivi meglio. Domani proteggi il valore del tuo investimento. Perché una casa efficiente non pesa sui costi: lavora a tuo favore. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in una zona residenziale che dal cuore del paese si distende verso le prime colline. Un tessuto ordinato, fatto di abitazioni vere, silenzio naturale e rapporti ancora autentici. Qui la vita rallenta, ma non si spegne. Rimani connesso a tutto ciò che conta. Il verde fa da cornice, i servizi sono vicini e il teatro del borgo ricorda che cultura e quotidianità qui convivono con naturalezza. La struttura è solida, pensata per durare e pronta a trasformarsi nella casa che immagini. Mi sviluppo su un unico livello, al primo piano all’interno di una villa bifamiliare moderna. Qui si entra e si vive. AVVICINATI La luce, grazie all’esposizione su tutti i lati accompagna gli ambienti per l’intero arco della giornata creando una naturale armonia tra dentro e fuori. Dimentica gli spazi compressi delle nuove costruzioni standardizzate. Qui i volumi respirano davvero. C’è equilibrio tra praticità e comfort, con margine per personalizzare con facilità. In questa fase puoi intervenire con intelligenza scegliendo materiali, dettagli e soluzioni che renderanno la casa coerente con la tua identità. Un immobile in costruzione non ti impone uno stile. Ti offre la libertà di definirlo. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La consegna è chiavi in mano, con un capitolato già impostato su uno standard qualitativo elevato. Ma la vera forza è la possibilità di intervenire ora, quando le scelte hanno ancora valore. Dagli impianti alle finiture, dalle soluzioni estetiche ai dettagli funzionali. Qui il lusso non è esibire. È poter decidere. LA TUA VITA QUI Se l’immaginazione da sola non basta, il passo successivo è venire a vedere. Percepire gli spazi, le proporzioni, la luce. Parlare con chi l’ha pensata e può raccontarti ogni possibilità con precisione. Da qui il progetto prende corpo. E da progetto diventa la tua casa.

Nel quartiere di Tombaccia, al piano terzo senza ascensore di palazzina recentemente ristrutturata, L'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita ampio appartamento mansardato. L'immobile è composto da soggiorno con camino, cucina con terrazza, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno, in camera, ulteriore bagno a servizio dell'appartamento. Completamente ristrutturato, termoautonomo e con ottime finiture. Comodo garage a livello giardino, piccolo scoperto di proprietà. Nessuna spesa condominiale.