Appartamenti in vendita in provincia di Pesaro e Urbino

Rif: CAT117C - La Tempocasa di Cattolica propone in vendita ampia soluzione indipendete BIFAMILIARE a Gabicce Mare. INTERNO: L'immobile è diviso in 2 appartamenti. Al piano rialzato troviamo il primo appartamento, che è stato ristrutturato, ed è composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile con balcone, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno. Al primo piano troviamo il secondo appartamento, in condizioni da ristrutturare, ed è composto da ingresso, sala da pranzo con cucinotto separato, sala, 2 camere matrimoniali, bagno e 2 balconi. Al piano seminterrato troviamo una tavernetta indipendente composta da ampia sala con cucina a vista, 2 ambienti utilizzabili come ulteriori camere, una lavanderia e una bagno. Al secondo piano troviamo un mansarda indipendente, ad oggi allo stato grezzo, dove poter realizzare un terzo appartamento. Completa la proprietà un box auto esterno e il terreno che circonda l'immobile. ESTERNO: Immobile situato in zona residenziale, vicino ai principali servizi e a poche centinaia di metri dal mare. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - No spese condominiali - Ampie metrature - Ottime condizioni interne Riferimento: CAT117C

MAROTTA CENTRALISSIMA - Esclusiva di vendita, Appartamento di circa 120 mq al secondo e ultimo piano in quadrifamigliare, libero su 3 lati con ingresso indipendente su scoperto esclusivo di circa 70 mq. All'appartamento si accede dalla scala privata e coperta, al secondo piano: ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone a sud, ampio soggiorno con balcone, 3 comode camere di cui 2 matrimoniali, una singola, bagno e ripostiglio. Al piano terra completa la proprietà il garage di circa 35 mq comunicante con un locale deposito, un w.c./lavanderia con doccia e il locale caldaia con accesso dall'esterno, complessivamente per altri 30 mq circa. Da una botola con scala retrattile, ubicata nel vano scala, si accede al sottotetto utilizzabile come ripostiglio. Esternamente la palazzina si presente molto bene ed è in buone condizioni, recentemente sono state installate le linee vita sul tetto, internamente l'appartamento ha finiture datate, è libero, quindi abitabile da subito, ed è tutto funzionante a livello di impiantistica. In zona residenziale e tranquilla, vicino a tutti i servizi principali e secondari: negozi, supermercati, scuole, banche, farmacie, stazione, il sottopasso pedonale per il mare è a 200 m ed è a circa 1 km dal casello autostradale. No amministratore. Classe energetica G

Rif: V018 - RIFERIMENTO: V016 La Tempocasa di Pesaro propone in vendita, in zona Novilara, villa a schiera con giardino, 2 balconi, un terrazzo, taverna, garage. INTERNO Immobile di ampie metrature composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni. Termoautonomo completano l'immobile porta rinforzata, infissi in legno\doppio vetro. ESTERNO Immobile con 2 balconi, un terrazzo, 50mq di giardino, cantina , taverna e garage. Situato in ottima zona PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Immobile immerso nel verde - Zona tranquilla - A soli 12 minuti dal centro - Indipendenza

Rif: CAT117A - La Tempocasa di Cattolica propone in vendita ampia soluzione al piano rialzato con tavernetta e box auto a Gabicce Mare. INTERNO: Ingresso su ampia sala, cucina abitabile con balcone, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno. Al piano seminterrato troviamo una tavernetta indipendente composta da ampia sala con cucina a vista, 2 ambienti utilizzabili come ulteriori camere, una lavanderia e una bagno. Completa la proprietà un box auto esterno e il terreno in condivisione con l'altra proprietà. ESTERNO: Immobile situato in zona residenziale, vicino ai principali servizi e a poche centinaia di metri dal mare. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - No spese condominiali - Ampie metrature - Ottime condizioni interne Riferimento: CAT117A

Rif:SF082 Un appartamento di nuova costruzione con portico e corte esclusiva di circa 127 mq pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e con uno spazio esterno da vivere davvero. Non una semplice terrazza, ma una vera estensione della casa: uno spazio dove mangiare all'aperto, rilassarsi qualche minuto all'aria aperta o semplicemente avere uno sfogo esterno da vivere ogni giorno. Siamo in via Perugino a Marotta, in una zona residenziale tranquilla e servita, a circa 1 km dal lungomare di Marotta e 3 km da Senigallia, con supermercati, farmacia, scuole, banche e servizi facilmente raggiungibili. Consegna prevista: Ottobre 2026. L'appartamento si trova al piano Terra con ascensore ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionali. L'ingresso si apre su soggiorno con cucina a vista, collegato direttamente alla corte esclusiva, uno spazio esterno ampio e riservato che durante la bella stagione cambia completamente il modo di vivere la casa. La zona notte comprende due camere matrimoniali con terrazzi e un bagno finestrato con doccia. Dalla zona giorno, tramite scala interna accediamo alla taverna con bagno, uno spazio ulteriore per momenti di relax invernali o coltivare le proprie passioni. Completa la proprietà un box auto, collegato con la taverna, e un Posto Auto Esclusivo La superficie commerciale complessiva è di circa 134 mq. **Classe A NZEB, Comfort Superiore: La costruzione è pensata per garantire efficienza, consumi ridotti, maggiore autonomia e comfort tutto l'anno: -impianto fotovoltaico privato 3 kW -pompa di calore caldo/freddo -riscaldamento a pavimento -raffrescamento ad acqua a parete, regolabile stanza per stanza -infissi basso emissivi con vetrocamera ad alto isolamento **Silenzio e Privacy Reali: Pareti e solai fonoisolanti tra i piani, infissi ad alto abbattimento acustico e accorgimenti antivibrazione sugli impianti, garantiscono un'abitazione silenziosa, senza rumori di vicini o scarichi. Finiture: non un capitolato base ma dotazioni di qualità: tapparelle motorizzate, videocitofono, predisposizione VMC, possibilità di personalizzare finiture e materiali. I render hanno il solo scopo di aiutare a immaginare il risultato finale. Una scelta ideale come abitazione principale di livello, casa al mare o investimento destinato a mantenere valore nel tempo. **Nella stessa palazzina è disponibile in vendita, anche l'attico con terrazza di 60mq **La commercializzazione è gestita da Silvia Forte: per informazioni, disponibilità e visite in cantiere è necessario contattare direttamente il consulente incaricato. Per informazioni: Rif. SF082 Silvia Forte Strategia e Valorizzazione Immobiliare in Provincia di Ancona e Pesaro N.B. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state ottimizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo di migliorarne la qualità visiva e tutelare la privacy dei proprietari, ad esempio attraverso la rimozione di oggetti personali. Non sono stati modificati elementi strutturali, dimensioni, distribuzione degli spazi o caratteristiche essenziali dell'immobile.

CALCINELLI - COLLI AL METAURO, Via Modena 12Vi proponiamo in vendita una soluzione indipendente al piano terra di 80 mq netti, con doppio accesso, edificata nel 2009, corte privata, ripostiglio (adibito a taverna) e garage.La casa è stata oggetto di ristrutturazione nel 2022, dando all'immobile una nuova nota di freschezza. Si sviluppa con ingresso diretto sulla zona giorno e porta finestra che dà accesso alla corte privata.La zona notte comprende 2 camere — una matrimoniale con accesso alla corte e una cameretta — oltre a un bagno con box doccia.L'aria condizionata dà il tocco di classe a questi 80 mq di casa, rinfrescando gli ambienti in poco tempo e rendendo le giornate estive piacevoli, anche grazie alle finestre con doppio vetro.Hai anche tu un immobile da vendere? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno: sapremo consigliarti la strategia migliore per venderlo al meglio.Procedendo dalla scala interna, si accede al ripostiglio, ad oggi adibito a taverna, che si collega direttamente al garage.Classe energetica in via di definizione.


VIENI A TROVARCI ALL'OPEN HOUSE DEL 4 SETTEMBRE DALLE 17 ALLE 19:30CHIAMACI PER PRENOTARE IL TUO SLOT.

In una zona residenziale e ben servita, a sud di Fano, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un piccolo contesto condominiale di sole cinque unità, costruito nel 1990. L'abitazione dispone di un ingresso indipendente da un terrazzo privato, che conduce alla zona giorno open space con cucina moderna su misura e soggiorno affacciato direttamente sul verde, tramite grandi porte finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno finestrato con doccia e la spaziosa camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato con doccia e finestra. Le due camere matrimoniali hanno accesso diretto ad un secondo terrazzo di proprietà di circa 10 mq. Al piano seminterrato, raggiungibile tramite scala esterna, completano la proprietà un garage di circa 18 mq, un secondo garage di circa 25 mq e una pratica cantina di circa 10 mq. Il vero valore aggiunto di questa soluzione è rappresentato dagli spazi esterni di circa 1200 mq: un piacevole giardino privato e un orto curato con passione, arricchito da numerosi alberi da frutto e piante particolari. Un luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e coltivare prodotti genuini a km 0. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione: recentemente sono stati rinnovati entrambi i bagni e sostituite le porte interne, inoltre è dotato di riscaldamento autonomo a metano, utenze indipendenti, infissi in legno con vetrocamera e scuroni. Le spese condominiali sono circa 50 € al mese. La posizione è particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze si trovano il punto vendita Comet e il nuovo supermercato Coop. Inoltre, la recente viabilità ha migliorato il collegamento con il mare, facilmente raggiungibile in pochi minuti, così come il centro storico di Fano. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni da vivere ogni giorno e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita.

Appartamento indipendente in vendita a Marotta (Mondolfo). In una delle localita' balneari piu' ricercate della costa, proponiamo in vendita una soluzione abitativa ideale come seconda casa al mare, come residenza principale per tutto l'anno o come investimento sicuro per il mercato delle locazioni turistiche. L'immobile si inserisce all'interno di un contesto quadrifamiliare riservato, privo di gestione condominiale e situato a brevissima distanza dalla spiaggia e dai principali servizi. Il vero punto di forza della proprieta' e' l'assoluta indipendenza.L'appartamento e' infatti dotato di un ingresso autonomo che azzera gli spazi in comune con le altre unità.Completa la proprietà una corte privata, ideale per il parcheggio riservato dell'auto e per vivere momenti all'aria aperta.Nota di grande valore e potenziale e' la presenza di un locale sgombero situato al piano terra, gia' servito da un bagno, che si presta a essere ristrutturato e trasformato in una taverna accogliente o in un pratico pied-a'-terre.La disposizione interna si sviluppa interamente al primo piano. La zona giorno e' composta da un soggiorno luminoso e da una cucina abitabile, entrambi dotati di accesso diretto ai balconi. La zona notte offre due camere da letto ampie e ben distribuite, servite da un bagno principale grande e finestrato. I vantaggi economici e logistici includono l'assenza totale di spese fisse condominiali e una posizione strategica che permette di raggiungere il mare a piedi in pochissimi passi. Si tratta di una soluzione estremamente interessante e versatile, un'opportunita' decisamente da prendere al volo prima che sia troppo tardi!! Riepilogo Superfici (circa):
Abitazione: 86 mq
Balconi: 8 mq
Corte esclusiva: 82 mq
Veranda: 25 mqLocale sgombero con bagno: 14 mqCantina: 3 mq

Note:
Anno di costruzione: 1970

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA In Via Solferino, a Pesaro, in una delle zone residenziali più tranquille e richieste della città, a pochi minuti dal centro, dai principali servizi e dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex completamente ristrutturato, realizzato in classe energetica A. L'immobile si distingue per il suo sviluppo su due livelli, una soluzione progettuale che consente di separare in modo naturale e funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort, privacy e una migliore organizzazione degli spazi. L'accesso conduce al piano inferiore, dedicato alla convivialità e alla vita quotidiana, dove troviamo una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura. Le ampie aperture favoriscono un'eccellente illuminazione naturale e una connessione diretta con gli spazi esterni. Completa il livello un primo bagno. La scala interna in ferro scuro, dal design contemporaneo, collega armoniosamente i due piani e rappresenta un elemento distintivo dell'abitazione, capace di conferire carattere e personalità agli ambienti. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un comodo disimpegno e un secondo bagno. La netta separazione tra gli spazi dedicati al vivere e quelli destinati al riposo costituisce uno degli aspetti più apprezzabili dell'immobile. I due bagni sono stati realizzati con finiture differenti e ricercate: il primo presenta rivestimenti in gres effetto legno dai toni caldi, doccia a pioggia e mobile sospeso; il secondo è caratterizzato da grandi lastre effetto pietra grigia, doccia a pioggia e scaldasalviette. Il pavimento in gres effetto legno accompagna con continuità tutti gli ambienti della casa, creando uniformità estetica tra i due livelli. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: l'appartamento dispone infatti di un balcone, un terrazzo e di una corte esclusiva al piano terra con accesso indipendente, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto privato. Le immagini di alcuni ambienti sono state elaborate mediante tecnologia di virtual staging basata su intelligenza artificiale al solo scopo di rappresentare le potenzialità dell'immobile. Le immagini hanno carattere puramente indicativo ed esemplificativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita presso la nostra agenzia. C.E. A. Rif. IG011/2

GREEN AURA LIVING – App.n.1 Piano Terra con giardino privato
All'interno del raffinato progetto residenziale Green Aura Living, proponiamo una residenza esclusiva al piano terra, dove design contemporaneo, sostenibilità e qualità costruttiva si fondono in un'esperienza abitativa di alto livello.
L'appartamento, di circa 68,80 mq, è stato progettato per offrire ambienti armoniosi, luminosi e perfettamente vivibili. La zona giorno open space, elegante e accogliente, si apre direttamente sul giardino privato di circa 60 mq, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.
Uno spazio verde riservato, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per vivere la propria casa in modo più autentico e libero.
La zona notte è studiata per garantire comfort e privacy:
• Camera matrimoniale
• Seconda stanza versatile (studio, ospiti o cameretta)
• Bagno dal design moderno con finiture di pregio
QUALITÀ E STILE
Green Aura Living nasce con una visione chiara: offrire abitazioni di nuova generazione, curate nei dettagli e costruite per durare nel tempo.
• Classe energetica A4 – massimo livello di efficienza
• Materiali selezionati e finiture contemporanee
• Elevato isolamento termo-acustico
• Impianti tecnologici di ultima generazione
• Comfort abitativo superiore in ogni stagione
Ogni ambiente è pensato per trasmettere equilibrio, luce e benessere.
DOTAZIONI
• Garage privato incluso

PERCHÉ È UN PRODOTTO DI LIVELLO
Giardino privato: un lusso sempre più raro
Nuova costruzione ad alte prestazioni energetiche
Ideale sia come prima casa che investimento di qualità
Contesto moderno e destinato a crescere nel tempo
GREEN AURA LIVING
Un progetto pensato per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo in cui vivere meglio.
PREZZO € 169.000

GREEN AURA LIVING – App. n.3 Piano Terra con giardino
All'interno dell'esclusivo complesso residenziale Green Aura Living, proponiamo una soluzione al piano terra pensata per chi desidera spazio, comfort e una connessione autentica con l'esterno. L'appartamento, di circa 69 mq, offre ambienti più generosi e una distribuzione ideale per una vita quotidiana comoda e funzionale. La zona giorno open space, ampia e luminosa, è progettata per accogliere cucina e living in un unico ambiente armonioso, con affaccio diretto sul giardino privato di mq 42 , uno spazio riservato dove vivere momenti di relax, convivialità e benessere. La zona notte si sviluppa con: • Camera matrimoniale • Seconda stanza (ideale come cameretta o studio) • Bagno dal design moderno • Spazi ben organizzati e funzionali Il giardino rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per chi cerca una casa che offra libertà e qualità della vita.
QUALITÀ E COMFORT
Green Aura Living è un progetto residenziale di nuova generazione, progettato per offrire prestazioni elevate e comfort duraturo:
• Classe energetica A4 – massima efficienza
• Impianti tecnologici avanzati
• Isolamento termo-acustico di alto livello
• Finiture moderne e curate nei dettagli
• Ambienti pensati per luce naturale e vivibilità Una casa progettata per il presente, ma con uno sguardo al futuro.
DOTAZIONI
• Garage privato incluso
PERCHÉ SCEGLIERLO
Metratura più ampia e versatile
Giardino privato vivibile
Ideale per famiglie o smart working
Alta efficienza energetica e bassi consumi
GREEN AURA LIVING Un progetto che unisce qualità costruttiva, sostenibilità e valore nel tempo.
PREZZO € 169.000

GREEN AURA LIVING – App. n.2 Piano Terra con giardino
Nel cuore del nuovo progetto residenziale Green Aura Living, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e immerso nel comfort. Questo appartamento al piano terra, di circa 54 mq, rappresenta una perfetta sintesi tra funzionalità e qualità abitativa, con ambienti ben organizzati e una forte relazione con l'esterno. La zona giorno, luminosa e accogliente, è progettata come uno spazio aperto con cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Da qui si accede direttamente al giardino privato di circa 41 mq, uno spazio intimo e vivibile, perfetto per rilassarsi, lavorare all'aperto o condividere momenti speciali.
La zona notte è studiata per garantire comfort e praticità: • Camera matrimoniale • Spazi ottimizzati e ben distribuiti • Bagno moderno con finiture contemporanee
QUALITÀ E COMFORT
Green Aura Living è un progetto di nuova generazione, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza abitativa superiore:
•Classe energetica A4 – massima efficienza
• Elevato isolamento termo-acustico
• Impianti tecnologici evoluti
• Finiture moderne e personalizzabili
• Ambienti progettati per luce, equilibrio e benessere Una casa che unisce estetica, tecnologia e valore nel tempo.
DOTAZIONI
• Garage privato incluso
PERCHÉ SCEGLIERLO
Giardino privato: privacy e qualità della vita
Soluzione ideale per coppie o investimento
Nuova costruzione ad alta efficienza
Prodotto facilmente locabile e rivendibile
GREEN AURA LIVING Un progetto pensato per chi cerca un'abitazione moderna, sostenibile e destinata a mantenere valore nel tempo.
PREZZO € 135.000

Appartamento in vendita a Mondolfo,pochi km dal mare,libero al rogito, situato al primo piano in un contesto di appartamenti in villaL'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 110 mq, di cui 85 mq calpestabili, ed è cosi composto:ingresso indipendente ,soggiorno cucina a vista disimpegno, due camere da letto e un bagno.terrazzo,infissi in legno che conferiscono un tocco di classicità.con basculanti in alluminio,giardino privato con portico e boxLe spese condominiali ammontano a 50 euro mensili.Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione semidipendente, con spazio esterno, per godersi il sole e le serate d'estate in totale relax

Se sogni una casa pronta da vivere, dove gli spazi generosi incontrano la massima funzionalità, questo appartamento a Calmazzo, nel comune di Fossombrone, saprà conquistarti al primo sguardo. Inserito in un tranquillo contesto quadrifamiliare, l'immobile si trova in una zona residenziale silenziosa ma vicina a tutto ciò che serve: le scuole sono a portata di mano e il capolinea degli autobus è a pochissimi passi.

Varcata la soglia, l'appartamento accoglie da subito con la sua incredibile luminosità. La zona giorno è un ampio open space caldo e moderno, dove la cucina e il salone dialogano armoniosamente; qui, oltre ai classici termosifoni, spicca una splendida stufa a pellet che promette di diventare il cuore pulsante della casa durante l'inverno.

Un corridoio conduce alla zona notte, perfettamente distribuita. Troviamo due camere da letto matrimoniali, entrambe con sfogo su un balcone privato, e una terza stanza già arredata come studio o cameretta, ideale per chi lavora da casa o ha bisogno di spazio extra. Un grande punto di forza è la presenza di ben due bagni principali, entrambi completi di doccia e, dettaglio non scontato, entrambi finestrati.

Ma le sorprese non finiscono qui. Una comoda scala a chiocciola interna conduce al piano seminterrato, dove si apre una grande taverna con un proprio bagno di servizio. È l'ambiente perfetto da trasformare in sala hobby, cinema privato o zona relax per cene in compagnia. Completano la proprietà un delizioso giardino privato, perfetto per chi ha animali domestici o ama il verde, e un garage di proprietà con un ulteriore spazio esterno per parcheggiare comodamente l'auto.

Costruita nel 2006, la casa è un piccolo gioiello di efficienza energetica: è dotata di portone blindato, cappotto termico e infissi nuovi ad altissima efficienza che garantiscono il massimo comfort termico e acustico, mantenendo i costi di gestione decisamente contenuti. Tra l'altro, viene venduta completamente arredata.

Anche la posizione geografica è un vero privilegio. In pochissimi minuti d'auto ci si ritrova immersi nello spettacolo naturale della Gola del Furlo o ad ammirare le Marmitte dei Giganti, un canyon mozzafiato sul fiume Metauro da esplorare in canoa. Per gli amanti del mare e della cultura, Fano e la costa adriatica distano solo venti minuti, mentre la splendida Urbino, città d'arte patrimonio UNESCO, è a brevissima distanza.

Che tu sia una giovane coppia in cerca della prima casa o una famiglia che ha bisogno di indipendenza e spazio, questa soluzione rappresenta una scelta sicura e un ottimo investimento per il futuro.

Non perdere questa opportunità. Contattaci oggi stesso per prenotare il tuo appuntamento e vederla dal vivo!

GRADARA - Immerso nella suggestiva cornice del comune di Gradara la nostra agenzia propone in vendita il progetto ecosostenibile GREEN VALLEY. Questo splendido appartamento al piano primo con una superficie complessiva di 106 mq, offre ampi spazi e una disposizione ottimale. L'immobile sarà costruito nel 2025 con materiali di alta qualità, vanta finiture di pregio e un design moderno. L'ingresso indipendente con video citofono garantisce sicurezza e privacy, mentre il giardino privato regala momenti di relax con una vista panoramica mozzafiato sul castello di Gradara. L'interno, caratterizzato da un salone luminoso e accogliente, una cucina abitabile e due camere da letto spaziose, offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Dotato di impianto di riscaldamento, climatizzazione e pannelli fotovoltaici, l'appartamento si distingue per la sua eco-sostenibilità e efficienza energetica. Completano la proprietà due posti auto, e un bel giardino recintato e piantumato, rendendo questa residenza ideale per chi cerca il connubio perfetto tra comfort, design e sostenibilità. Vivere in questo ambiente significa abbracciare uno stile di vita green e all'avanguardia, tra le meraviglie di Gradara e la tranquillità di una zona residenziale. C. E. A4 Maggiori info in agenzia. Rif. IG006/2

GRADARA - Immerso nella suggestiva cornice del comune di Gradara la nostra agenzia propone in vendita il progetto ecosostenibile GREEN VALLEY. Questo splendido appartamento al piano terra con una superficie complessiva di 88 mq, offre ampi spazi e una disposizione ottimale. L'immobile sarà costruito nel 2025 con materiali di alta qualità, vanta finiture di pregio e un design moderno. L'ingresso indipendente con video citofono garantisce sicurezza e privacy, mentre il giardino privato regala momenti di relax con una vista panoramica mozzafiato sul castello di Gradara. L'interno, caratterizzato da un salone luminoso e accogliente, una cucina abitabile e due camere da letto spaziose, offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Dotato di impianto di riscaldamento, climatizzazione e pannelli fotovoltaici, l'appartamento si distingue per la sua eco-sostenibilità e efficienza energetica. Completano la proprietà due posti auto, e un bel giardino recintato e piantumato, rendendo questa residenza ideale per chi cerca il connubio perfetto tra comfort, design e sostenibilità. Vivere in questo ambiente significa abbracciare uno stile di vita green e all'avanguardia, tra le meraviglie di Gradara e la tranquillità di una zona residenziale. C. E. A4 Maggiori info in agenzia. Rif. IG005/2

Rif: F152 - **FANO – Località Carrara | Appartamento con giardino, ampio terrazzo e garage** In tranquilla e ricercata zona residenziale di Carrara, a Fano, proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 65 mq situato al piano terra. L'immobile è composto da luminoso soggiorno, cucina, spaziosa camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali sia come abitazione principale che come investimento. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: un comodo giardino privato e un ampio terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, utile sia come rimessa per l'auto sia come spazio aggiuntivo per deposito. **Caratteristiche principali:** * Appartamento di 93 mq * Piano terra * Soggiorno * Cucina * Camera matrimoniale * Bagno * Giardino privato * Grande terrazzo * Garage Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: CAT108 - La Tempocasa di Cattolica propone in vendita ampia soluzione semindipendente senza spese condominiali a Gabicce Mare. INTERNO: La soluzione nasceva come due unità distinte sviluppate entrambe su 2 piani dove al piano terra era presente la zona giorno e al piano superiore la zona notte. Ad oggi le soluzioni sono state unite e l'immobile è composto al piano terra da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniale e 3 bagni. Tramite delle comode scale si accede al primo piano dove troviamo 4 camere matrimoniali 4bagni e un ripostiglio. Completano la soluzione una cantina al piano interrato, uno scoperto esclusivo e un posto auto. Ad oggi l'immobile è a reddito come affitta camere. ESTERNO: Zona centrale, vicino ai principali servizi e a pochi passi dal mare. PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - Ottima zona - Vicino al mare Riferimento: CAT108

MONTEFELTRO | MONTE CERIGNONE Porzione di bifamiliare | 5 Locali | 190 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Ripostiglio - 3 Balconi - Terrazzo Piano secondo (mansardato) : Sottotetto SERVIZI: Cantina Garage con bagno NOTE: Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente a pochi passi dalla Rocca di Monte Cerignone, in zona panoramica e tranquilla. Essendo l’ultima casa della strada, gode di totale assenza di traffico e grande riservatezza. L’immobile offre ampi spazi ben distribuiti, ideali sia per una famiglia sia per chi cerca una seconda casa lontano dal caos della città. Gli ambienti risultano luminosi e funzionali grazie alle numerose finestre con doppi infissi presenti su tutti e quattro i lati dell’abitazione. La zona giorno è impreziosita da un camino in pietra e travi in rovere, mentre le camere sono spaziose e tutte dotate di balcone. Un ampio terrazzo panoramico affacciato sulle morbide colline del Montefeltro e il terreno ad uso esclusivo completano il piacere di vivere gli spazi esterni. La posizione garantisce privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Ottima soluzione per chi desidera indipendenza, comfort e il fascino di un contesto autentico e rilassante. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

In vendita a Gabicce Mare, proponiamo un ampio e luminoso appartamento libero al rogito.
L'immobile, ristrutturato tra il 2015 / 2016 si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina ben tenuta.
Con una superficie totale di 130 metri quadrati, di cui 85 calpestabili, l'appartamento si compone di 3 locali, tra cui un ampio soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto , un ripostiglio e un bagno.
La sua posizione privilegiata, in una delle zone residenziali e Più richieste di Gabicce Mare vicino ai servizi principali, lo rende ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale.
Sia gli interni che gli esterni sono in ottime condizioni, garantendo un'abitabilità immediata.
Inoltre, essendo situato al secondo e ultimo piano, l'appartamento gode di una piacevole vista panoramica.
Lo completa una parte di giardino ideale per chi desidera mangiare all 'aperto e godersi le giornate d'estate e un garage doppio dove si possono posteggiare due auto.
Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento, ideale per chi desidera una casa pronta per essere vissuta e goduta fin da subito.

Monbaroccio (PU), in Via Ciro Pavisa, ex Via Caivola, all'interno di palazzina di recente costruzione (anno 2008), sita nelle prime colline del pesarese, proponiamo in Vendita Appartamento al piano terra con affaccio come primo, completo sia di ampia corte esterna sia di garage.

L'unità delle dimensioni interne pari a mq 60 oltre esterno di 65 mq in parte pavimentati e coperti ed in parte a giardino, si presenta completa d'ingresso autonomo da piano terra scala d'ingresso all'unità abitativa, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, disimpegno con cabina armadio, bagno e antibagno, garage di 18 mq.

Classe energetica D indice prestazione energetica globale 80.95 kw/h mq annui.

Il prezzo di Vendita richiesto è da intendersi comprensivo di arredi seminuovi e di ottima manifattura.

Proprietà attualmente a reddito con contratto scadente in data 30 Aprile 2027

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Rif: F143 - Scopri l'opportunità di vivere nel cuore del centro storico con tutto il lusso e il comfort di cui hai bisogno. Questo esclusivo terracielo di 160 metri quadri è una vera perla rara, perfettamente concepita per accogliere famiglie numerose in cerca di spazio e raffinatezza. Completamente ristrutturata 10 anni fa, l'abitazione si presenta come un terracielo indipendente dotato di riscaldamento a pavimento, garantendo il massimo benessere in ogni stagione. Entrando al piano terra, un ampio soggiorno si apre accogliente e luminoso, un incantevole scoperto privato, il luogo ideale per momenti di relax all'aperto, anche vivendo nel cuore pulsante della città, affiancato da due camere matrimoniali spaziose e un bagno elegante. Al secondo piano, si dispiega un ulteriore soggiorno ampio, collegato a una cucina abitabile impreziosita da un balcone. Gli ambienti sono arricchiti da pregiati pavimenti in parquet che esaltano il valore degli spazi. Questo piano ospita inoltre uno studio per le tue attività lavorative o di lettura, una camera singola ideale per i più piccoli e una sontuosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Un ulteriore bagno completa la generosa offerta degli ambienti. L'abitazione è immersa in pregevoli rifiniture, pensate per chi non accetta compromessi tra stile e funzionalità. Giardino privato e balcone sono alcune delle caratteristiche che arricchiscono ulteriormente questa proprietà, garantendo un'oasi di tranquillità e natura anche in contesto urbano. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquistare una villa esclusiva e di classe che soddisfa ogni esigenza familiare. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino senza tempo di questa proprietà pregiata. Un nuovo capitolo di vita ti attende. Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F140 - Benvenuti nella vostra prossima casa! Questa fantastica porzione di bifamiliare di 195 mq a Via Briglia è perfetta per le famiglie numerose che cercano una proprietà comoda e spaziosa. Situata in un contesto tranquillo, la casa è distribuita su due livelli con un giardino privato. Al piano terra, l'ingresso indipendente vi conduce in una cucina ideale per pranzi e cene in famiglia. Qui troverete anche un salone utilizzato come camera da letto, uno sgabuzzino e un ampio bagno con doccia. Al primo piano, vi accolgono due camere matrimoniali e una camera singola perfetta per i bambini o come studio. All'esterno, la proprietà offre un ettaro di terreno ghiaioso utilizzato come parcheggio, così non dovrete mai preoccuparvi di dove lasciare la vostra auto, o quelle degli ospiti. Inoltre, due capanni ristrutturabili già condonati sono pronti per essere trasformati in spazi aggiuntivi a seconda delle vostre esigenze. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e stufa, assicurando calore nei mesi più freddi. Ampio giardino privato per i giochi dei bambini o per le serate estive all'aperto. Non perdete questa occasione unica di avere une casa indipendente in via Briglia, perfetta per creare ricordi indimenticabili con la vostra famiglia numerosa. Non lasciatevi sfuggire questa incredibile opportunità! Contattateci subito per prenotare una visita e scoprire tutto ciò che questa casa in vendita ha da offrire. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Nel cuore di Calcinelli, nel comune di Colli al Metauro, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale inserito in un piccolo contesto condominiale privo di spese mensili. Il vero protagonista di questa soluzione è lo scoperto esclusivo di circa 100 mq, uno spazio raro e prezioso, perfettamente organizzato per essere vissuto in ogni momento della giornata. L’area si sviluppa su più zone, con uno scoperto pavimentato all’ingresso ideale per l’accoglienza e un ampio giardino sul lato e sul retro, pensato per il relax e la convivialità. La presenza della tettoia e del gazebo in legno crea un ambiente perfetto per pranzi e cene all’aperto, mentre il pozzo e l’impianto di irrigazione automatica garantiscono praticità nella gestione del verde. Un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per famiglie, animali o per chi ama vivere gli spazi esterni. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 97 mq, si distingue per l’ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie calpestabile di circa 70 mq, risultando una soluzione comoda e accessibile per tutte le fasce di età. La posizione pianeggiante della zona rende gli spostamenti quotidiani ancora più pratici e agevoli. All’interno troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto allo scoperto, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La zona notte, ben separata, offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al giardino tramite porta finestra, una camera singola e un bagno elegante rifinito con materiali di pregio e dotato di doccia moderna. Gli ambienti interni sono stati recentemente valorizzati da interventi che li rendono accoglienti ed eleganti. Al piano interrato, collegato tramite scala interna in muratura, si sviluppa una comoda tavernetta di circa 20 mq con secondo bagno, uno spazio versatile ideale come area relax, studio o zona hobby. Completa la proprietà un box auto privato di 16 mq e un secondo ingresso indipendente sul retro, che aumenta ulteriormente la funzionalità dell’immobile. Dotato di infissi di qualità, impianto di allarme, aria condizionata e zanzariere, questo appartamento rappresenta una soluzione completa sotto ogni punto di vista. Situato in una zona tranquilla ma ben servita, con scuole, negozi e principali servizi raggiungibili a piedi, è la scelta ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Al centro di Calcinelli(Colli al Metauro), ridente paese con tutti i servizi del vivere quotidiano, troviamo splendido appartamento nuovo con attico in zona residenziale esclusiva ,con verde pubblico e giochi per bambini.
La proprietà è così composta:
Scala esterna per raggiungere il 1º piano con la presenza di un accogliente patio prima di entrare nell'abitazione. Troviamo subito all'interno, una cucina e salone openspace con terrazzo, una camera matrimoniale con terrazzo e una camera per ragazzi, un bagno da ultimare secondo le proprie esigenze.
Attraverso un comoda scala interna di pregiato marmo, si raggiunge lattico, un suggestivo ambiente con angolo cottura, salottino, grande camera matrimoniale, bagno da ultimare e infine due importanti e splendide terrazze con vista bellissima sulle colline dell'entroterra pesarese e l'altra verso il nostro bel mare Adriatico, da condividere nelle belle giornate primaverili ed estive con pranzi e cene con i propri cari e amici.
Nel piano sotto strada abbiamo un doppio garage coperto con scala interna per salire in casa, con la predisposizione per una cucina che può fare da sfondo ad una taverna.
I serramenti sono di altissima qualità con doppi vetri, presenza di zanzariere e con portelloni e portone d'ingresso blindato di ultima generazione.
Ingresso privato con piccolo giardino.