Appartamenti in vendita in provincia di Grosseto Pag. 5

Grosseto. Sulla strada che porta a Roselle, proponiamo in esclusiva bellissima villa monofamiliare indipendente, suddivisa in appartamenti , ideale per due nuclei familiari. Si accede all'immobile da un'ampia corte piastrellata che permette di avere distanza e privacy dalla strada, facilitando così l'accesso alla casa. La villa è composta da due appartamenti, il primo al piano terra con una superficie di c/a 135mq che si sviluppa su 5 vani, composto da ingresso, soggiorno doppio e cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni e un ripostiglio. Al piano primo, dotato di ingresso indipendente, 4 vani di 90mq composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno c.f. e terrazza abitabile di 45mq. Entrambi gli appartamenti si presentano abitabili, rifiniture e impiantistica sono originali dell'epoca di costruzione, necessaria una ristrutturazione per rinnovamento della struttura. L'immobile si presenta immerso in una corte esclusiva di circa 1600 mq con giardino e posti auto, dove troviamo ulteriori annessi regolarmente accatastati per ulteriore volumetria di circa 70 mq. Possibilità di acquistare ulteriore annesso di oltre 60 mq e circa 4 ettari di terreno ad uso agricolo.

FOLLONICA PRATORANIERI - BILOCALE A 300 MT DAL MARE Proponiamo in vendita un accogliente bilocale accatastato A10 , situato a Follonica, nella zona di Pratoranieri, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. L'immobile è in ottime condizioni in quanto ristruturato 2 anni fa , si trova al piano terra con ingresso indipendente pertanto senza nessuna barriera architettonica . L'appartamento si presenta luminoso e ben distribuito, con una superficie complessiva di 40 metri quadrati. Internamente è composto da due comodi locali, tra cui una camera da letto con porta finestra che accede alla corte condominiale dove si possono ricoverare bici , un bagno moderno e confortevole e una zona living con angolo cottura. L'appartamento è completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. Gli interni sono stati curati nei minimi dettagli e offrono un ambiente caldo e accogliente. La proprietà si trova in un contesto tranquillo e residenziale, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari, come supermercati, bar e ristoranti. Inoltre, grazie alla vicinanza al mare, è possibile raggiungere facilmente le bellissime spiagge di Pratoranieri per godere di giornate di sole e mare Le spese condominiali sono irrisorie ,ammontano a soli 5 euro al mese, rendendo l'immobile ancora più conveniente per chi desidera acquistare una casa senza dover sostenere costi aggiuntivi eccessivi. In sintesi, questo appartamento in vendita a Follonica è un'opzione ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda, ben curata e vicina al mare, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi, ottimo anche come investimento. COSA ASPETTI A CHIAMARE ???

GabettiBalduina Porto Santo Stefano - Pozzarello - Via Forconata nel piccolo borgo a 2 km da Porto Santo Stefano in palazzo storico del 1600 bombardato e per la metà ricostruito grazioso appartamento al primo piano composto da ingresso corridoio soggiorno con balcone con vista panoramica sulla baia del Pozzarello e su Talamone 2 camere da letto di cui una con armadio a muro e bagno secondo bagno con doccia € 295.000,00 - GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 - Peculiarità: palazzina allacciata all'acquedotto, gas metano e rete fognaria. La palazzina si trova all'interno di un piccolo borgo con negozi chiesa e ristoranti e dista solo 30mt da due Lidi organizzati e da una spiaggia libera unici a Porto Santo Stefano. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA Delizioso Appartamento Panoramico nel Cuore del Centro Storico di Roccastrada Sogni un rifugio che racchiuda l’anima autentica della Toscana e che, ogni giorno, ti regali una vista mozzafiato? Questo incantevole appartamento nel borgo medievale di Roccastrada, incastonato ai piedi dell’antica torre, è un piccolo gioiello capace di regalare emozioni uniche, immerso nel cuore della Maremma più vera. Posizione d’eccezione: centro storico, in un edificio d’epoca composto da soli due appartamenti — esclusività, privacy e fascino garantiti. Spazi perfettamente distribuiti su 40 mq: • Una camera matrimoniale intima e luminosa, pensata per il relax assoluto • Un bagno funzionale e ben curato • Un soggiorno accogliente, ideale per letture lente e momenti di quiete • Una cucina abitabile, vera anima della casa La vera protagonista? La veranda panoramica: affacciata sull’intera vallata maremmana, offre uno spettacolo senza fine che abbraccia colline, borghi e – all’orizzonte – il luccichio del mare. Ogni pasto qui si trasforma in un’esperienza da cartolina. Un luogo dove la bellezza naturale incontra il silenzio della storia, perfetto come: • Casa vacanza romantica • Ritiro personale per chi desidera rallentare i ritmi e ritrovare sé stesso • Base strategica per esplorare il meglio della Toscana, grazie ai collegamenti rapidi con la costa e l’entroterra Un’opportunità rara, per chi cerca qualcosa di speciale, a un passo da tutto, ma lontano dal caos. Contattaci ora per prenotare una visita: potresti essere tu il prossimo a svegliarti ogni giorno con una vista che sembra dipinta.

TOSCANA - MAREMMA _ ORBETELLO Orbetello – Appartamento con Potenziale a Due Passi dalla Laguna Nel cuore della Costa d’Argento, a pochi passi dalle sponde tranquille della laguna, ti presentiamo un’opportunità rara per chi sogna di vivere o investire in una delle località più affascinanti della Maremma toscana. ◼ Posizione strategica e silenziosa, in via Trento, zona residenziale conosciuta per tranquillità e vicinanza ai servizi ◼ Palazzo recentemente ristrutturato, facciate e parti comuni in ottimo stato ◼ Piano rialzato (solo quattro scalini), perfetto per tutte le età ◼ 85 mq calpestabili suddivisi in 5 vani ben distribuiti ◼ Camera matrimoniale molto ampia, seconda camera e bagno finestrato ◼ Cucina abitabile separata, soggiorno e spazi funzionali ◼ Vista interna sul verde dei giardini condominiali, con affacci tranquilli e riservati L’immobile necessita di lavori di riammodernamento, ma la base è solida, gli ambienti sono spaziosi e la disposizione interna è già ottimale. Ottima occasione per creare la casa su misura, con finiture e stile contemporanei. Ideale per chi cerca una prima casa comoda e centrale, un rifugio al mare o un investimento intelligente con ottimo rapporto qualità/prezzo. Contattaci oggi stesso per una visita: potresti essere tu a riscrivere la storia di questo appartamento a Orbetello. Curiosità: la via prende il nome da una delle città simbolo del Trentino, ma qui l’aria che si respira è quella dolce e salmastra della laguna, con la brezza del mare a due passi.

Appartamento “IL VICOLO” – Borgo Storico di Civitella Marittima Proponiamo in vendita un delizioso appartamento ristrutturato e subito abitabile, situato al secondo piano di un caratteristico edificio storico con facciata in pietra a vista, in uno degli angoli più suggestivi di Piazza Porta Conti. L’appartamento di circa 50 mq è composto da: Cucina abitabile Soggiorno Camera da letto Bagno Soffitta al piano terzo Il riscaldamento è assicurato da un condizionatore caldo/freddo, con boiler elettrico nel bagno. Ideale come casa per le vacanze o per chi desidera vivere nel fascino del borgo storico, pur restando a breve distanza dai servizi e dalle città di Grosseto e Siena (circa 30 minuti in auto). Gli amanti del mare apprezzeranno la vicinanza alle spiagge della Maremma, raggiungibili in soli 45 minuti. Il collegamento con le principali città è agevole anche tramite il servizio di autobus, con destinazioni Grosseto, Siena e Firenze. Non perdete l’occasione di visitare questo incantevole appartamento e scoprire tutte le sue potenzialità!

PORTO SANTO STEFANO – Strada del Sole, in palazzina di sole 7 unità indipendenti senza spese di condominio, completamente ristrutturata inizio anni 2000, vendesi appartamento con vista mare eccezionale, con piccolo giardino pavimentato e posto auto privato. L’appartamento è accessibile scendendo due rampe di scale esterne, ed una piccola rampa dentro la proprietà: composto da ingresso, un corridoio conduce nella zona giorno, composta da un soggiorno/cottura con parete finestrata che si affaccia su Porto S. Stefano e sul mare; un piccolo balcone permette di vivere all’aperto e di godere dell’ampio panorama. Nella zona notte ci sono due camere da letto con due bagni: c’è una camera da letto doppia ed una ampia camera da letto matrimoniale con piccolo balcone rivolto verso il mare, con un bagno spazioso, dotato di finestra vista mare. Un secondo piccolo bagno con doccia si raggiunge dal corridoio. L’appartamento è climatizzato in ogni ambiente. Il piccolo giardino è stato pavimentato per un uso più comodo degli spazi esterni. Un posto auto è in uso esclusivo all’appartamento. Misure: appartamento mq 84 lordi spazi esterni scoperti circa 25 mq pertanto la metratura commerciale è 92 mq (escluso il posto auto)

PORTO SANTO STEFANO - Strada del Sole – Complesso residenziale “Le Terrazze” All’interno di un complesso residenziale tranquillo e molto silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento moderno con ampia terrazza e vista mare parziale. L’abitazione è situata all’interno del residence “Le Terrazze”, in posizione riservata e silenziosa, ideale per chi cerca privacy e riposo. Si accede scendendo una scala condominiale che inizia dalla Strada del Sole e che si collega con la via Panoramica, dove si trova un secondo ingresso condominiale strategico per raggiungere comodamente negozi e servizi. Caratteristiche principali: • Ampio soggiorno luminoso • Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo • Camera matrimoniale con uscita sul terrazzo • Due bagni con vasca e doccia • Piccolo vano con letto a castello • Ampia terrazza vivibile, attrezzata con lavello, arredi da esterno e ombrellone • Riscaldamento autonomo e climatizzazione in tutti gli ambienti • Parcheggio lungo la Strada del Sole L’appartamento misura 89 mq lordi, oltre alla terrazza ed alla corte sul retro di ulteriori 35 mq per una metratura commerciale totale di mq 94

Immerso nel suggestivo quartiere di Senzuno a Follonica (GR), questo incantevole appartamento ad uso abitativo rappresenta un’eccellente opportunità non solo per chi cerca una casa al mare, ma anche per chi desidera investire in una soluzione ad altissima redditività. La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia, rende infatti l’immobile ideale per affitti turistici estivi, mentre la presenza di tre camere matrimoniali — due delle quali facilmente affittabili singolarmente come camere B&B — offre la possibilità di generare introiti aggiuntivi durante tutto l’anno. Con una superficie di 97 mq, l’appartamento dispone di ingresso indipendente e zero spese condominiali, elementi che massimizzano privacy e convenienza, oltre a ridurre i costi di gestione in caso di messa a reddito. La proprietà si compone di un accogliente soggiorno con cucinotto, bagno con antibagno e tre spaziose camere matrimoniali, inclusa una con bagno privato. Una piccola corte esterna con ripostiglio completa l’immobile, offrendo uno spazio fruibile anche dagli ospiti. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in PVC e caratteristici soffitti con travi a vista, l’appartamento è pronto per essere vissuto o trasformato in una solida fonte di guadagno, grazie alla forte richiesta di soggiorni brevi e turistici nella zona. Una vera oasi di pace a due passi dal mare, perfetta per chi sogna una vita vista spiaggia o un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Contattaci subito al 3349146034! Rif. 025/F055

La nostra agenzia propone in esclusiva, in palazzo storico composto da sole cinque abitazioni, un appartamento al primo piano su due, privo di ascensore, che incarna perfettamente il connubio tra eleganza e funzionalità. L'immobile, ristrutturato, si estende su circa 80 mq e non necessita di ulteriori interventi, offrendo un ambiente pronto per essere vissuto. La disposizione interna comprende un comodo soggiorno, una cucina accogliente, due camere matrimoniali e un servizio spazioso e finestrato, ideale per garantire comfort e praticità. Un pratico ripostiglio completa la proprietà, fornendo ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. Nonostante l'assenza di pertinenze esterne come balconi o terrazzi, l'appartamento beneficia di un doppio affaccio che, insieme agli alti soffitti con travi a vista, regala una luminosità naturale straordinaria, creando atmosfera . Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione raffinata e pronta da abitare, in un contesto tranquillo e riservato a due passi dal centro storico.

Attività di Bed & Breakfast recentemente avviata (2023) nel cuore di Follonica, in posizione strategica e a breve distanza dal mare e dalle principali attrazioni della città. La struttura ha una supercificie di circa 110 mq. e si si trova al primo piano con ascensore di un condominio ed è composta da: • Tre camere indipendenti (due matrimoniali e una tripla), tutte dotate di bagno privato; la camera tripla dispone anche di un balcone. • Un monolocale con angolo cottura, bagno privato e balconcino, perfetto per garantire maggiore autonomia agli ospiti. • Al piano terra, uno stanzino di proprietà di circa 2mq. completa l’immobile. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile in attesa di certificazione energetica.

TOSCANA – MAREMMA – GROSSETO – NUOVE REALIZZAZIONI In una delle aree residenziali più comode e servite di Grosseto, proponiamo in vendita un appartamento di nuova edificazione inserito in un raffinato complesso immobiliare composto da sole 12 unità. L’immobile, di circa 95 mq totali, si sviluppa al primo ed ultimo piano con ingresso comodo da una scala interna, distinguendosi per ambienti contemporanei, ben distribuiti e particolarmente luminosi. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di accesso diretto al primo terrazzo, oltre a un bagno finestrato con porta-finestra affacciante sullo stesso spazio esterno e a un secondo bagno privato en suite. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con angolo cottura, che si apre sulla seconda terrazza dell’abitazione, ideale per creare un’area living all’aperto o uno spazio relax da utilizzare in ogni stagione. L’immobile è valorizzato dalla presenza di due terrazze abitabili di notevoli dimensioni che garantiscono ottima fruibilità esterna e una piacevole continuità con gli spazi interni. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione in tutte le stanze e tecnologie di ultima generazione. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare una parte delle finiture interne tramite scelta del capitolato. A completamento, due posti auto assegnati all’interno dell’area condominiale chiusa da cancello automatico. La struttura offre inoltre aree condominiali attrezzate con pergolati ombreggianti, tavoli e zona barbecue, perfette per momenti di socialità all’aperto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort moderno, indipendenza e un contesto residenziale curato e ben organizzato. Prezzo soggetto a IVA: 4% per prima casa, 10% per seconda casa. Sei proprietario di un immobile? Ti offriamo di valutarlo gratuitamente e accompagnarti in una comoda formula di permuta, così da facilitare e rendere più sereno l’acquisto del tuo nuovo appartamento. Una soluzione semplice e senza stress, pensata per chi desidera cambiare casa con tranquillità e senza complicazioni.

TOSCANA – MAREMMA – GROSSETO – NUOVE REALIZZAZIONI In una delle aree residenziali più comode e servite di Grosseto, proponiamo in vendita un appartamento di nuova edificazione inserito in un raffinato complesso immobiliare composto da sole 12 unità. L’immobile, di circa 95 mq totali, si sviluppa al primo ed ultimo piano con ingresso comodo da una scala interna, distinguendosi per ambienti contemporanei, ben distribuiti e particolarmente luminosi. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di accesso diretto al primo terrazzo, oltre a un bagno finestrato con porta-finestra affacciante sullo stesso spazio esterno e a un secondo bagno privato en suite. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con angolo cottura, che si apre sulla seconda terrazza dell’abitazione, ideale per creare un’area living all’aperto o uno spazio relax da utilizzare in ogni stagione. L’immobile è valorizzato dalla presenza di due terrazze abitabili di notevoli dimensioni che garantiscono ottima fruibilità esterna e una piacevole continuità con gli spazi interni. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione in tutte le stanze e tecnologie di ultima generazione. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare una parte delle finiture interne tramite scelta del capitolato. A completamento, due posti auto assegnati all’interno dell’area condominiale chiusa da cancello automatico. La struttura offre inoltre aree condominiali attrezzate con pergolati ombreggianti, tavoli e zona barbecue, perfette per momenti di socialità all’aperto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort moderno, indipendenza e un contesto residenziale curato e ben organizzato. Prezzo soggetto a IVA: 4% per prima casa, 10% per seconda casa. Sei proprietario di un immobile? Ti offriamo di valutarlo gratuitamente e accompagnarti in una comoda formula di permuta, così da facilitare e rendere più sereno l’acquisto del tuo nuovo appartamento. Una soluzione semplice e senza stress, pensata per chi desidera cambiare casa con tranquillità e senza complicazioni.

"TOSCANA – MARE – FOLLONICA A Follonica, in una zona dove tutto è a portata di mano ma il caos resta una voce fuori campo, proponiamo in esclusiva un appartamento al piano terra con terrazza privata. La spiaggia? 200 metri veri. Misurati. Non “a volo di gabbiano” e senza bisogno di scorciatoie segrete. L’appartamento ha una metratura comoda (circa 100 mq) e spazi ben pensati: soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza — uno di quegli spazi che diventano automaticamente il centro della vita estiva, tra cene senza orologio e chiacchiere lente. Due camere, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio completano l'appartamento. Le condizioni generali sono buone: la casa è pronta da abitare, che sia per le vacanze o come prima casa per chi vuole vivere al mare tutto l’anno, senza rinunciare alla comodità. Nel raggio di 50 metri trovi tutto il necessario per dimenticarti l’auto: supermercato, farmacia, bar, ristoranti. Parcheggi facilmente (anche ad agosto), nessuna salita da scalare, e il mare è davvero dietro l’angolo. Una proposta completa, dove spazio, posizione e qualità si incontrano per fare il loro dovere: farti dire “questa è casa”. Solo presso i nostri uffici. Il mare non aspetta."

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO S. STEFANO. CENTRO STORICO. APPARTAMENTO "LEO" Proponiamo in vendita, appartamento " Leo" , situato al piano rialzato, offre un perfetto mix di fascino storico e comfort moderni, grazie ad una recente ristrutturazione che ha esaltato ogni dettaglio con materiali di pregio. Appena entrati, siamo accolti da un luminoso soggiorno con una cucina in muratura, dotato di un' ampia finestra che si affaccia su un caratteristico vicolo del paese, regalando un' atmosfera autentica e suggestiva. Un' ulteriore finestra illumina piacevolmente l' angolo cottura, aggiungendo un tocco di calore e accoglienza. La zona notte è ben organizzata, con un disimpegno ottimizzato da un comodo armadio a muro, una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta. Il bagno, finestrato e rifinito con attenzione, dispone di una vasca che aggiunge un tocco di relax e funzionalità. Completano la proprietà un balcone circolare e una posizione davvero strategica: a pochi passi dal lungomare, da bar e ristoranti, e con un comodo parcheggio pubblico a soli 20 metri. Un' opportunità unica per chi cerca una residenza di charme nel cuore di Porto S. Stefano, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze.

PORTO SANTO STEFANO – zona Campone, vicino ai campi da tennis, vendesi luminoso ed ampio appartamento al piano attico con grande terrazza. L’appartamento si trova al secondo-ultimo piano senza ascensore, di una piccola palazzina costruita negli anni ’90 che non ha spese fisse di condominio. Oltre ad essere pieno di luce, è anche molto silenzioso, essendo lontano dalla strada principale e dai rumori del traffico. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno, cucina con balcone di servizio, studio, due camere da letto e due bagni. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio e si presenta in ottimo stato, senza necessità urgente di interventi di ristrutturazione. Incluso nella proprietà un posto auto con accesso da Via del Grottino. Inoltre, all'interno della corte comune, ogni condòmino dispone di un ulteriore spazio per il parcheggio di un’automobile. Misure: L’appartamento misura mq 101 lordi La terrazza ed il balcone misurano mq 110 Il posto auto misura mq 11 Pertanto la metratura commerciale è mq 122,5

PORTO SANTO STEFANO – via della Grotta, recente costruzione (2009) vendesi appartamento molto panoramico al sesto piano con ascensore a salita trasversale. L’appartamento ha ingresso indipendente, ed è disposto su tre livelli: al piano c’è un luminoso soggiorno con terrazzo panoramico, con una bella vista aperta sul mare, dotato di una tettoia per riparare dal sole e cucina abitabile con balcone, sempre rivolta verso il mare; la cucina è dotata di una porta finestra con il balcone, e di una finestra che si affaccia sul corridoio esterno. al piano superiore c’è una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola con balcone affacciata verso il mare, ed una terza camera da letto singola, oltre ad un grande bagno dotato di doccia, ed un comodo ripostiglio/lavanderia. al piano sotto, c’è la zona cantina, dove ci sono due vani, un grande bagno, un comodo ripostiglio sottoscala ed un armadio a muro. Completa la proprietà un garage, con bella finestra che si affaccia sul mare, dotato di elettricità ed acqua. L’appartamento è moderno, molto ben rifinito e curato, ha impianto di riscaldamento a pellet con termocamino che riscalda tutti gli ambienti. Misure: l’appartamento misura mq 143 lordi, la terrazza con i balconi misurano in totale mq 27, il garage misura mq 18, pertanto la metratura commerciale è mq 160 All’esterno dell’appartamento, sul pianerottolo davanti all’ingresso di casa, c’è un ampio magazzino in dotazione

PORTO SANTO STEFANO – Strada del Sole – LA CASA DI VETRO In vendita un pezzo unico, per veri amatori, particolare appartamento in complesso residenziale di recente costruzione (2009) disposto su quattro livelli collegati da un ascensore oleodinamico interno a 4 fermate, dove le pareti interne, i pavimenti e le scale sono stati realizzati in cristallo temperato, rendendo l’immobile molto luminoso, affascinante, prezioso. L’appartamento si trova al quinto piano, servito da un ascensore condominiale a salita trasversale; l’ingresso all’appartamento ha la parete in vetro blindato ed un portoncino che entra nel soggiorno con camino e sala da pranzo, la pavimentazione è in Teak a doghe fugato, l’uscita è nella terrazza fronte mare dalla quale si gode di un panorama aperto sul mare e sul paese; al piano, un ascensore in cristallo multistrato-temperato, accompagnato nei vari piani anche da scale con la stessa tipologia di vetro, scende giù di un piano oppure sale di altri due piani. Al piano di sotto è stata disposta la cucina, dotata di cantina/lavanderia e bagno; questo permette di vivere con più comodità la zona giorno senza odori e fumi. Ai piani superiori c’è la zona notte: la camera da letto padronale ha l’affaccio diretto sul mare, una finestra/quadro che impreziosisce l’ambiente, dotato anche di uno spazioso bagno interno anch’esso con una finestra diretta verso il mare, vasca da bagno ed una comoda doccia; la seconda camera da letto ha anch’essa un bagno interno con doccia, tutto rigorosamente in vetro, un balcone ed un vano esterno. All’ultimo piano c’è la mansarda, un’ampio ambiente con camino, con 4 finestre lucernari e 2 finestre vista mare, che conferiscono moltissima luce anche agli ambienti sottostanti attraverso il pavimento in vetro, zona utilizzabile come studio oppure come ulteriore camera da letto. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione centralizzato Daikin e di un impianto elettrico Domotico della B-Ticino serie Axsolute. L’appartamento ha un impianto audio in filodiffusione in tutti gli ambienti, i lucernari si aprono con il sistema Velux telecomandato, mentre una caldaia a GPL serve per il riscaldamento e l’acqua calda. L’appartamento ha anche un impianto di pulizia con aspirazione centralizzata. In dotazione un sistema di videosorveglianza con telecamere esterne anche ai terrazzi e antifurto. L’appartamento è dotato di impianto di riserva idrica con depuratore e addolcitore per l’acqua domestica privato, oltre alla riserva idrica condominiale. Completa la proprietà un box auto. L’appartamento misura mq 193 lordi, la terrazza fronte mare mq 17, il balcone della sala da pranzo mq 6, il balcone della camera di sopra 4,77 mq, il garage misura 18 mq, pertanto la metratura commerciale è mq 210

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - NUOVE COSTRUZIONI In una delle aree più servite e tranquille di Grosseto, nel cuore del quartiere “Commendone”, nasce un progetto residenziale pensato per chi desidera vivere il comfort moderno senza rinunciare alla qualità, all’efficienza e a spazi realmente vivibili. Proponiamo un luminoso quadrilocale di testata, una posizione privilegiata che garantisce migliore esposizione, maggiore privacy e un’illuminazione naturale ottimale durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione si sviluppa su 82 mq ben progettati, dove ogni ambiente è studiato per offrire funzionalità e armonia: due camere matrimoniali, servite entrambe di un terrazzo di 15mq, due bagni di cui uno en suite, un’ampia zona giorno con cucina servita del secondo terrazzo di circa 20mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà, due posti auto esclusivi, all’interno di un’area completamente racchiusa, accessibile tramite cancello elettronico, oltre ad area verde privata condominiale, attrezzata con pergolati ombreggianti, barbecue per usufruire al meglio gli spazi esterni. Questa abitazione rappresenta l’avanguardia sul piano costruttivo: classe energetica ad elevatissima prestazione, domotica completa, impianto d’allarme, aria condizionata in tutti gli ambienti e possibilità molteplici di forme di riscaldamento. È inoltre prevista la predisposizione per pannelli solari, per una casa realmente orientata al futuro. La vera particolarità? La costruzione verrà realizzata con tecnologia a muro a secco, una soluzione strutturale innovativa che garantisce comfort termico e acustico eccezionali, tempi di riscaldamento e raffrescamento rapidissimi e consumi energetici sensibilmente ridotti, oltre a un’elevata qualità dell’aria interna. Le finiture sono di pregio, con ampia possibilità di scelta del capitolato, così da personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La consegna è prevista nei primi mesi 2027, offrendo il vantaggio di programmare con serenità il proprio trasferimento e seguire ogni fase della personalizzazione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e raffinata, in una zona residenziale ricercata e ben collegata, lontana dal caos ma comodamente vicina ai servizi essenziali. Prezzo esposto di acquisto dell’immobile è soggetto ad IVA 4% per acquisto prima casa, al 10% per acquisto seconda casa. Sei proprietario di un immobile? Ti offriamo di valutarlo gratuitamente e accompagnarti in una comoda formula di permuta, così da facilitare e rendere più sereno l’acquisto del tuo nuovo appartamento. Una soluzione semplice e senza stress, pensata per chi desidera cambiare casa con tranquillità e senza complicazioni.

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - NUOVE COSTRUZIONI In una delle aree più servite e tranquille di Grosseto, nel cuore del quartiere “Commendone”, nasce un progetto residenziale pensato per chi desidera vivere il comfort moderno senza rinunciare alla qualità, all’efficienza e a spazi realmente vivibili. Proponiamo un luminoso quadrilocale di testata, una posizione privilegiata che garantisce migliore esposizione, maggiore privacy e un’illuminazione naturale ottimale durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione si sviluppa su 82 mq ben progettati, dove ogni ambiente è studiato per offrire funzionalità e armonia: due camere matrimoniali, servite entrambe di un terrazzo di 15mq, due bagni di cui uno en suite, un’ampia zona giorno con cucina servita del secondo terrazzo di circa 20mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà, due posti auto esclusivi, all’interno di un’area completamente racchiusa, accessibile tramite cancello elettronico, oltre ad area verde privata condominiale, attrezzata con pergolati ombreggianti, barbecue per usufruire al meglio gli spazi esterni. Questa abitazione rappresenta l’avanguardia sul piano costruttivo: classe energetica ad elevatissima prestazione, domotica completa, impianto d’allarme, aria condizionata in tutti gli ambienti e possibilità molteplici di forme di riscaldamento. È inoltre prevista la predisposizione per pannelli solari, per una casa realmente orientata al futuro. La vera particolarità? La costruzione verrà realizzata con tecnologia a muro a secco, una soluzione strutturale innovativa che garantisce comfort termico e acustico eccezionali, tempi di riscaldamento e raffrescamento rapidissimi e consumi energetici sensibilmente ridotti, oltre a un’elevata qualità dell’aria interna. Le finiture sono di pregio, con ampia possibilità di scelta del capitolato, così da personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La consegna è prevista nei primi mesi 2027, offrendo il vantaggio di programmare con serenità il proprio trasferimento e seguire ogni fase della personalizzazione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e raffinata, in una zona residenziale ricercata e ben collegata, lontana dal caos ma comodamente vicina ai servizi essenziali. Prezzo esposto di acquisto dell’immobile è soggetto ad IVA 4% per acquisto prima casa, al 10% per acquisto seconda casa. Sei proprietario di un immobile? Ti offriamo di valutarlo gratuitamente e accompagnarti in una comoda formula di permuta, così da facilitare e rendere più sereno l’acquisto del tuo nuovo appartamento. Una soluzione semplice e senza stress, pensata per chi desidera cambiare casa con tranquillità e senza complicazioni.

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Immerso nella tranquillità del quartiere Corti Nuove a Follonica, questo luminoso appartamento con 4 locali e 1 bagno rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca comfort e funzionalità. Con una superficie di 71 mq, l'ingresso indipendente con giardinetto e corte privata accoglie i suoi ospiti in un'atmosfera accogliente e riservata. Al primo piano, il soggiorno luminoso con accesso a una terrazza abitabile offre uno spazio ideale per il relax, mentre la cucina abitabile con ampia terrazza è perfetta per deliziose cene all'aperto. Il disimpegno notte con 2 camere da letto, bagno e ripostiglio garantisce privacy e comfort. Il piano seminterrato, accessibile dalla corte privata, ospita un garage di circa 23 mq, offrendo spazio extra per le esigenze di ogni giorno. Contattaci subito al 3349146034 per vedere con i tuoi occhi! Rif. 025/F051

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PORTO SANTO STEFANO – Residence “La Lucciola” In uno dei complessi residenziali più eleganti e tranquilli della parte alta del paese, a pochi passi dai negozi e dai principali servizi, proponiamo un appartamento al terzo-ultimo piano con ascensore. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce al luminoso soggiorno con angolo cottura a scomparsa e accesso diretto alla terrazza con vista mare, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. La terrazza è dotata di tenda da sole che la ombreggia interamente e la protegge dalla calura estiva. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno finestrato e vasca da bagno. L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato ed essendo interamente da ristrutturare, è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare un pied-à-terre su misura nel cuore dell’Argentario. Misure: appartamento 43 mq terrazza 7 mq Pertanto la metratura commerciale è mq 45