Appartamenti in vendita in provincia di Grosseto Pag. 33

Grosseto via Felsinea nella richiestissima zona Stadio, vendesi appartamenti di vani 4,5 per totali mq.100 circa posto al piano rialzato e composto da ingresso, soggiorno doppio con doppie porte finestre, cucina abitabile con veranda regolarmente chiusa a vetri, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. L'appartamento necessita di ristrutturazione ed ha il potenziale per trasformare il ripostiglio in bagno e ricostituire la seconda camera come in origine diminuendo il soggiorno o in alternativa al posto della cucina. Libero, consegna immediata.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO A pochissimi passi dal centro abitato e dalle caratteristiche spiagge del paese, proponiamo in vendita un grazioso trilocale in buono stato di manutenzione di circa 60 mq. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno e un ripostiglio nel quale è possibile ricavare un secondo servizio. Gli ambienti sono luminosi, armoniosi e ben distribuiti, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza privata sia come investimento. Completa la proprietà un balcone con piacevole vista mare. Lo stabile dispone inoltre degli spazi necessari per l’eventuale installazione di un ascensore, un valore aggiunto che ne accresce comfort e potenzialità nel tempo. Una soluzione ideale per vivere il mare e il centro del paese senza rinunciare alla tranquillità e alla praticità dei servizi raggiungibili a piedi. Modiche spese condominiali. LE presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO In un elegante contesto residenziale, riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere in una posizione privilegiata, con il paese raggiungibile a piedi. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista affacciati sul mare, due camere matrimoniali, di cui una con splendida vista mare, e un bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è il grande spazio esterno, in parte pavimentato e in parte disposto a giardino, concepito come una naturale estensione della zona living. Un ambiente perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama e la suggestiva vista sul mare. Completa la proprietà un comodo posto auto. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VENDESI IN ZONA CENTRALE 5 VANI DI MQ 130 AL PIANO TERZO CON ASCENSORE COMPOSTO DA SOGGIORNO CON BALCONE, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA SINGOLA, DUE BAGNI DI CUI UNO CON FINESTRA.FINEMENTE RISTRUTTURATO E BEN ARREDATO. INFISSI ELETTRICI. CLIMA. GARAGE AMPIO E SOFFITTA.CAT. ENERG. "G" IPE 175. euro 300.000,00

Cod.11340 Rif.Ag. G4564 - FOLLONICA – AMPI SPAZI E COMODITÀ A POCHI MINUTI DAL MARE Chiamare 3483934479 In posizione riservata e strategica, a soli cinque minuti in bici dalle splendide spiagge di Follonica, Immobiliare Il Faro propone in vendita un appartamento dalle grandi potenzialità, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, sapientemente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da un generoso soggiorno, facilmente trasformabile in una terza camera da letto, offrendo così la massima versatilità in base alle esigenze della famiglia. Completano la zona living una cucina abitabile e un piacevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e il bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un comodo spazio dedicato alle biciclette, soluzione ideale per raggiungere il mare e il centro cittadino in pochi minuti. Una proposta interessante per chi desidera vivere il mare a portata di mano e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Rif. G4564- Per motivi di privacy l' indirizzo potrebbe essere non perfettamente corrispondente ma in luogo con caratteristiche equivalenti per servizi e posizione - Immobiliare Il Faro

SCARLINO ALTO - APPARTAMENTO di circa 60 mq con ingresso indipendente da corte condominiale posto in collina all'interno di un piccolo complesso di abitazioni di recente costruzione a pochi minuti dal paese e dai principali servizi. L'immobile, al quale si accede tramite ingresso su ampio giardino esclusivo, rimane libero su tre lati ed è composto da un porticato, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con uscita su giardino, camerina, bagno con box doccia e ripostiglio. Infissi interni in PCV con doppi vetri, persiane in alluminio, termoautonomo con caldaia, aria condizionata, scannafosso ispezionabile, arredato come da foto ed abitabile da subito. Completa la proprietà un posto auto privato scoperto di circa 13 mq. Richiesta Euro 220.000,00 Rif. S - PA 160 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

1957/A All’interno delle antiche mura di Capalbio, a pochi passi da Piazza Magenta, questa proprietà di circa 70mq racchiude tutto il fascino discreto di uno dei borghi più ricercati e raffinati d’Italia. Un antico portone in legno introduce in un ambiente dove il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso. Il soggiorno accoglie con pavimenti in parquet, travi a vista e un camino funzionante impreziosito da una splendida cornice in pietra scolpita artigianalmente, elemento che dona carattere e autenticità all’intero spazio. L’angolo cottura si inserisce con naturalezza nella zona giorno, affiancato da un primo bagno realizzato con marmi e materiali di pregio. La scala in travertino, accompagnata da una raffinata ringhiera in ferro battuto modellata a mano, conduce alla camera da letto, uno spazio intimo e suggestivo. Anche il secondo bagno è stato realizzato con finiture ricercate e materiali di alta qualità. All’esterno, la vita del borgo è letteralmente a pochi passi. Le mura medievali, i vicoli in pietra e la vicinanza immediata a Piazza Magenta permettono di vivere l’essenza più autentica di Capalbio, tra scorci che continuano a incantare. Completano la proprietà i nuovi impianti di climatizzazione caldo/freddo e la connessione Wi-Fi ad alta velocità, per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Una dimora dal fascino irripetibile, perfetta come rifugio personale nel cuore della Maremma o come investimento di pregio da destinare agli affitti brevi, in una delle destinazioni più richieste della Toscana. Un piccolo gioiello che unisce eleganza, calore e un’elevata attrattività sul mercato turistico.

In vendita a Follonica, nella tranquilla zona di Cassarello, vi proponiamo un appartamento di 85 mq situato al primo piano di un contesto civile. L'immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da 4,5 vani, inclusi due comode camere da letto, un bagno e una cucina con angolo cottura. Le condizioni sono buone e l'appartamento è arredato, pronto per essere abitato. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e di due condizionatori, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'accesso è facilitato dalla presenza di un ascensore che collega il piano all'ingresso condominiale. Inoltre, è incluso un box/garage di 11 mq situato al piano seminterrato, ideale per la tua auto o come ulteriore spazio di deposito. Un posto auto non assegnato nella corte condominiale completa la proprietà. Ottima opportunità di investimento, sia per una residenza personale che per una soluzione da mettere a reddito. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante appartamento in una delle zone più ricercate di Follonica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

Questo appartamento, ristrutturato con gusto, si trova al primo piano di un edificio ricco di carattere nel centro storico e conquista per il suo fascino particolare e per la disposizione degli spazi pratica e ben studiata. Grazie all’ingresso indipendente, l’immobile gode di un piacevole livello di privacy e trasmette quasi la sensazione di trovarsi in una piccola casa indipendente. L'appartamento offre circa 60 m² di superficie abitabile ed è composto da un'accogliente cucina abitabile, due camere da letto e un bagno con finestra. L'immobile è completato da una spaziosa cantina che offre ulteriore spazio di stoccaggio. La ristrutturazione è stata eseguita con grande gusto e coniuga il carattere del centro storico con il comfort abitativo moderno. Da sottolineare in particolare la cucina su misura, completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici e che si integra armoniosamente nel quadro d'insieme dell'appartamento. L'immobile viene venduto arredato ed è quindi immediatamente pronto per essere abitato. L'appartamento convince anche dal punto di vista tecnico: il riscaldamento autonomo funziona a geotermia e garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. La posizione è ideale per chi desidera godersi l'autentica atmosfera italiana. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi gratuiti. Allo stesso tempo, il mare è raggiungibile in circa 40 minuti, Siena in circa 45 minuti e l'imponente Abbazia di San Galgano in soli 15 minuti circa. Una proprietà affascinante e pronta all'uso, ideale sia come rifugio privato che come casa vacanze in Toscana.

Pitigliano - Proponiamo in vendita caratteristico palazzetto cielo-terra di circa 100 mq, completamente indipendente e senza spese condominiali, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti. L’immobile, da ristrutturare, dispone di doppio ingresso indipendente e si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio locale di circa 40 mq, perfetto come taverna, studio, deposito, garage o spazio multifunzionale. Al piano superiore si apre la zona abitativa composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, pratica dispensa, bagno finestrato con box doccia e ampia camera matrimoniale con comoda cabina armadio. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento.

Gavorrano - Situato nel suggestivo centro medievale di Giuncarico, questo appartamento al primo piano offre una combinazione di storia e tradizione. Parte di una piccola palazzina di soli due appartamenti, l'immobile presenta travi a vista che aggiungono un tocco rustico e autentico. Il soggiorno è luminoso grazie a due finestre e dispone di una parete cottura. Una stanza di passaggio finestrata da accesso alla camera matrimoniale e al bagno. Un ripostiglio nel vano scale e un balcone completano la parte abitativa. Riscaldamento con stufa a legna. Al piano terra, un vano in sasso di circa 40 mq offre la possibilità di creare un ampio monolocale con bagno, ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo. Acqua e luce sono già disponibili, permettendoti di personalizzare il sistema secondo le tue esigenze. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione per residenza, casa vacanze o investimento. C.E-G RIF: 26/016 € 45.000,00

Follonica – Nella tranquilla e apprezzata zona delle Corti Nuove proponiamo una graziosa villetta di costruzione recente, edificata nei primi anni 2000, caratterizzata da finiture di qualità e spazi curati con attenzione. La proprietà dispone di ingresso autonomo che conduce ad un ampio giardino esclusivo disposto su tre lati, ben tenuto e completo di impianto di irrigazione automatico, ideale per godere degli spazi esterni in totale riservatezza. L'abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da una luminosa area living, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con finestra. Gli ambienti sono ben organizzati, funzionali e adatti ad un utilizzo residenziale confortevole. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna molto luminosa con camino e angolo cottura, perfetta come ambiente conviviale o zona relax. Il piano è completato da una stanza multifunzionale, un secondo bagno e un pratico garage collegato direttamente all'abitazione. Di particolare importanza lo scannafosso che circonda tutta la casa, soluzione ideale per migliorare isolamento, salubrità degli ambienti e protezione dall'umidità. L'immobile si trova in un contesto residenziale riservato e silenzioso, perfetto sia come abitazione principale sia per chi desidera indipendenza, comfort e qualità costruttiva a breve distanza dal mare e dai principali servizi. Classe Energetica: G

Rif. 1930/A In vendita un appartamento di circa 85 mq situato nel cuore di Porto Santo Stefano, nel caratteristico quartiere del Valle. L’immobile si trova al quinto piano di un edificio servito da montascale e gode di una posizione davvero privilegiata, a soli 100 metri dal porto e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi principali e dalle spiagge più frequentate del paese. L’abitazione è luminosa e ben distribuita. L’ampio soggiorno con cucina a vista presenta un doppio affaccio che conduce ai due balconi, uno per ciascun lato dell’edificio, entrambi con portafinestra e con una piacevole vista mare. Le due camere da letto, spaziose e confortevoli, rendono l’appartamento adatto sia all’uso residenziale che come casa vacanze. Il bagno è finestrato e vi è anche un pratico ripostiglio che contribuisce ad ottimizzare gli spazi. La doppia esposizione assicura luce naturale per tutto il giorno e una gradevole ventilazione, rendendo l’ambiente particolarmente accogliente. Grazie alla vicinanza al mare e alla comodità del centro, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata a Porto Santo Stefano. IMPORTANTE - SPECIFICHIAMO CHE I RENDERING SONO PURAMENTE INDICATIVI, poiché nati per darvi meramente l'indicazione di un possibile risultato. Per maggiori informazioni in merito a questo annuncio, o per fissare una visita per la visione di questo immobile, l'AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA Vi attende presso il suo ufficio di Orbetello, Corso Italia n 12, oppure potete contattarci al numero 0564.860298 o al. Visitando inoltre il nostro sito internet WWW. TOSCANAIMMOBILIARE. COM troverete maggiori informazioni sia su questo immobile che su molti altri immobili che abbiamo in gestione. Classe Energetica “G” IPE 175 KWh\m2a 230.000,00 trattabili.

Follonica Zona Nuova: appartamenti di nuova realizzazione, Classe Energetica A in ottima posizione: tutti i servizi a portata di mano con mare, pineta e corso pedonale raggiungibili a piedi. Le ampie terrazze e la possibilità di posto auto o garage, rendono gli immobili perfetti ad uso residenziale oltre che ottimi come casa al mare. Planimetrie, capitolato e informazioni in agenzia. A partire da 260.000,00 Euro Classe Energetica: A4

Rif. 1951/A All’interno di una graziosa e riservata palazzina di poche unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 85 mq, caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno con affaccio su un terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina, separata e abitabile, dispone di un secondo terrazzino con pratica zona lavanderia. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno comodo e ben organizzato. Completa la proprietà un pratico garage al piano terra, elemento di grande valore per comfort e comodità quotidiana. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ambienti ben proporzionati e spazi esterni vivibili. IMPORTANTE - SPECIFICHIAMO CHE I RENDERING SONO PURAMENTE INDICATIVI, poiché nati per darvi meramente l'indicazione di un possibile risultato. Per maggiori informazioni in merito a questo annuncio, o per fissare una visita per la visione di questo immobile, l'AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA Vi attende presso il suo ufficio di Orbetello, Corso Italia n 12, oppure potete contattarci al numero 0564.860298 o al 393.9447527. Visitando inoltre il nostro sito internet WWW. TOSCANAIMMOBILIARE. COM troverete maggiori informazioni sia su questo immobile che su molti altri immobili che abbiamo in gestione. Classe Energetica “G” IPE 175 KWh\m2a 295.000,00 trattabili.

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - ATTICO in ottime condizioni di circa 60 mq oltre terrazzo esterno e lastrico solare posto al terzo ed ultimo piano all'interno di un complesso Residenziale di recente costruzione distante solamente 5 minuti a piedi dai servizi principali e 1,4 Km dal centro del Paese e dal mare. L'appartamento è composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura ed accesso al terrazzo pranzabile di circa 18 mq esposto a sud-est con vista panoramica sulle campagne e sin verso il mare, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un lastrico solare in parte di proprietà e in parte condominiale ad uso esclusivo raggiungibili direttamente dalla scala esterna posta nel terrazzo ed un posto auto coperto all'interno del garage condominiale presente al piano strada. La casa si presenta abitabile da subito, completamente arredata, dotata di porta blindata, doppi vetri e persiane in alluminio, impianto di climatizzazione caldo-freddo, scaldabagno elettrico, bombola GPL per la cucina. Ideale sia per le vacanza che come abitazione principale. Richiesta Euro 295.000,00 Rif. P - A 945 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: C EPI: 50,00 kwh/m2 anno

Scarlino scalo: appartamento in vendita in buono stato posto al primo piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno con accesso ad ampia terrazza pranzabile, cucinotto con veranda ad uso lavanderia, disimpegno notte, bagno con doccia, cameretta , camera matrimoniale, rispostiglio. Completa la proprietà un'ampio garage di circa 30mq al piano seminterrato e posto auto. Euro175.000,00 trattabili Classe Energetica: G

Appartamento in vendita a Follonica, situato in Via Lago di Misurina, con 45 mq, 1 camera e terrazza. Classe energetica G. Nelle vicinanze si trovano supermercati come Margherita e Penny Market, oltre a fermate di autobus e una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

GAVORRANO - APPARTAMENTO indipendente di circa 100 mq posto in posizione panoramica in un complesso di abitazioni a schiera situate a pochi passi dal Centro storico del Paese e dai principali servizie e disposto su due livelli. L'immobile, è composto al piano terra da ingresso su disimpegno. Tramite scale interne si accede al primo piano dove è presente un soggiorno con angolo cottura e termocamino, un bagno ed un ampio terrazzo di circa 10 mq. Al piano superiore sono presenti invece due camere matrimoniali (di cui una con accesso alla corte esterna) ed un bagno con doccia. Doppi vetri, infissi interni ed esterni in legno, termoautonomo con caldaia e termocamino, porta blindata, arredato ed abitabile da subito. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq ed un piccolo terreno boschivo posto sul retro della casa, accessibile dalla corte esterna. Richiesta Euro 140.000,00 Rif. GA - PA 150 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - APPARTAMENTO bilocale seminuovo di circa 51 mq oltre spazio esterno posto al terzo piano all'interno di un complesso Residenziale di recente costruzione distante solamente 1,4 Km dal centro del Paese e dal mare. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al terrazzo pranzabile esposto a sud-est con vista panoramica sin verso il mare, camera matrimoniale con ampia porta-finestra sul lato opposto e bagno non finestrato con doccia. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del garage condominiale presente al piano strada. La casa si presenta non arredata ed abitabile da subito, dotata di porta blindata, doppi vetri e persiane in pvc, impianto elettrico nuovo, impianto di climatizzazione caldo-freddo, scaldabagno elettrico. Ideale sia per le vacanza che come abitazione principale. Richiesta Euro 230.000,00 Rif. P - A 940 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: A EPI: 75,00 kwh/m2 anno

Rif. CI 1405 - GROSSETO - CENTRALE - Particolare appartamento a pochi passi dal centro storico posto al primo piano di un'antica palazzina. Si compone di 6 grandi vani, corridoio con balcone, un ripostiglio e un bagno c.f. L'appartamento, completamente da ristrutturare, presenta i suoi antichi pavimenti, così come porte e finestre. Al piano terra si trova la cantina. Attualmente adibito ad ufficio, ma con categoria catastale residenziale.

Follonica: l'immobile è situato nel Comune di Follonica, in località “Campi Alti”, zona residenziale apprezzata per tranquillità, buona accessibilità e presenza di servizi di quartiere. Il contesto è caratterizzato da edilizia di tipo civile, con fabbricati di altezza contenuta e buona qualità abitativa. L'unità immobiliare è inserita in un piccolo fabbricato condominiale composto da n. 6 unità abitative complessive, con ingresso principale comune ed un secondo ingresso indipendente sul retro. La dimensione contenuta del condominio rappresenta un elemento positivo sotto il profilo gestionale e della vivibilità. L'immobile si sviluppa al piano terra rialzato e presenta una superficie commerciale pari a circa 127 mq, oltre ad una cantina di circa 10 mq. La distribuzione interna risulta funzionale e ben articolata: •Ingresso su soggiorno •Disimpegno •Ampia cucina abitabile con zona pranzo ed accesso diretto alla corte privata •Zona notte composta da due camere matrimoniali •Doppi servizi, di cui uno integrato con locale lavanderia La corte privata costituisce un valore aggiunto, migliorando la fruibilità degli spazi esterni. L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, essendo stato oggetto di ristrutturazione completa pochi anni fa ed eseguita con standard qualitativi elevati. Gli interventi hanno riguardato: •Rifacimento degli impianti (elettrico e idraulico) •Sostituzione degli infissi •Migliorie murarie e distributive •Impianto di riscaldamento autonomo a gas •Impianto di climatizzazione canalizzata •Impianto di allarme •Contatore acqua indipendente dal condominio L'immobile rappresenta una soluzione abitativa di qualità, adatta sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla posizione, alle condizioni generali e alla completezza delle dotazioni. Il mercato locale premia tipologie simili, soprattutto quando prive di necessità di interventi di ristrutturazione. Euro 350.000,00 Classe Energetica: G

Nel cuore più autentico del centro storico di Grosseto, affacciato sulla suggestiva Piazza Ettore Socci, si inserisce questo raffinato appartamento situato all’interno dell’ex Palazzo della Banca d’Italia, un edificio di rappresentanza dal fascino senza tempo che conserva intatto il suo valore storico e architettonico. L’accesso avviene attraverso un elegante vano scale d’epoca, perfettamente mantenuto, affiancato dalla comodità dell’ascensore, elementi che contribuiscono a definire un contesto esclusivo e di grande prestigio. L’appartamento, della superficie di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna che valorizza la distribuzione degli ambienti e dona movimento agli spazi. Al piano principale l’ingresso conduce a una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da cucina, soggiorno e area pranzo, oltre a un bagno. Il livello superiore, accoglie la zona notte con due camere, veranda, spazi accessori come guardaroba, deposito e ripostiglio, oltre a un secondo bagno, creando un ambiente funzionale e versatile. Attualmente questi spazi sono adibiti aree dedicate all'attività professionale di liberi professionisti. Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è non solo la qualità del contesto e la centralità della posizione, ma anche il fatto che l’immobile è già locato, offrendo quindi una rendita immediata e rendendolo una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e ben posizionato. Gli affacci contribuiscono ulteriormente al suo valore, con una vista diretta sulla piazza e scorci suggestivi su Corso Carducci, nel pieno della vita cittadina. L’immobile è vincolato ai sensi del Codice dei Beni Culturali, elemento che ne tutela l’unicità e ne rafforza il valore nel tempo, inserendolo a pieno titolo tra le proprietà di pregio del centro storico. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare eleganza, storia e redditività in una delle location più caratteristiche della città. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà unica. Descrizione della posizione Il Centro Storico di Grosseto – Autenticità Toscana tra storia e vivibilità Il centro storico di Grosseto rappresenta uno dei contesti urbani più affascinanti e autentici della Toscana, un luogo in cui storia, cultura e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Racchiuso all’interno delle imponenti Mura Medicee perfettamente conservate, il cuore della città si sviluppa tra eleganti piazze, vie pedonali e scorci di grande suggestione. Passeggiare nel centro significa immergersi in un’atmosfera intima e raffinata, scandita da palazzi storici, edifici di pregio e dettagli architettonici che raccontano secoli di storia. Fulcro della vita cittadina è Piazza Dante, con la Cattedrale di San Lorenzo e i principali edifici istituzionali, mentre Corso Carducci rappresenta la via principale dello shopping e della socialità, animata da boutique, caffè e ristoranti. Il centro offre tutti i servizi a portata di mano: ✔ ristoranti e locali di qualità ✔ negozi e botteghe storiche ✔ istituzioni culturali e musei ✔ servizi e collegamenti efficienti Pur mantenendo un carattere riservato e vivibile, il centro storico gode di una posizione strategica: in pochi minuti si raggiungono le principali vie di comunicazione e le rinomate località balneari della Maremma. Perché scegliere il centro storico di Grosseto? Vivere o investire in questa zona significa scegliere: - un contesto di prestigio e valore storico - un’elevata qualità della vita - una posizione centrale ma riservata - un immobile destinato a mantenere nel tempo il proprio valore

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel centro storico di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita caratteristico appartamento di circa 40 mq, arredato in linea con lo stile autentico del centro storico di Porto Santo Stefano. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso con una splendida vista mare con accesso diretto ad un delizioso terrazzino panoramico vista mare, ideale per godersi momenti di relax affacciati sul mare. Completano la proprietà un cucinotto, un bagno, una camera soppalcata e un ulteriore vano versatile, adatto a diversi utilizzi (studio, zona ospiti o ripostiglio). La posizione è uno dei punti di forza principali: l’appartamento si trova a pochi passi dalle spiagge, dal centro del paese e dal porto turistico, permettendo di vivere comodamente tutto il fascino di Porto Santo Stefano senza necessità dell’auto. Assenza di spese condominiali, in quanto inserito in una piccola palazzina composta da un’unica abitazione. Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o pied-à-terre sul mare dell’Argentario. Ad arricchire l'immobile un posto auto di proprietà, non comprensivo nel prezzo di vendita. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ZONA STADIO GROSSETO Nella zona sud di Grosseto, nella rinomata zona Stadio, a due passi dal Parco di Via Giotto, appartamento di circa 80 mq completamente ristrutturato circa sette anni fa, posto al primo piano di una tranquilla palazzina . Qui ogni spazio sembra pensato per accompagnare la quotidianità con naturalezza. Varcando la soglia, si viene accolti da un soggiorno open space dove la zona living e la sala da pranzo con accesso ad un balcone, dialogano senza barriere, creando un ambiente conviviale e armonioso. Il disimpegno notte introduce alla parte più riservata della casa, dove troviamo due camere di cui una matrimoniale ed una doppia ed il bagno, funzionale e ben distribuito, completa l’appartamento con praticità. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi passi dal verde del Parco di via Giotto, perfetto per passeggiate e momenti di relax, e in una zona servita e viva, ma allo stesso tempo raccolta. Consegna da convenire