Appartamenti in vendita in provincia di Arezzo Pag. 17

CORTESI SANSEPOCLRO VENDE In una delle zone più richieste di Anghiari, a pochi passi dal quartiere Giardinella, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 164 mq, situato al piano terra di una palazzina composta da sole tre unità abitative con possibilità di ingresso indipendente. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un grande salotto con camino, e ad una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso al terrazzo esterno privato che circonda il perimetro della zona notte dell'abitazione, e da due bagni finestrati. Caratteristica distintiva della proprietà è il giardino esclusivo con ulivi. Completa l'abitazione un ampio garage, ideale per il parcheggio e come spazio aggiuntivo da sfruttare come deposito. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza principale o una seconda casa in uno dei borghi più belli d'Italia. Per info: Cortesi Immobiliare Sansepolcro - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Appartamento di circa 120 mq, posto al primo piano di un piccolo condominio e disposto su un unico livello.L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un ampio salone impreziosito da un elegante camino e dotato di balcone, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e luminosa, gode dell’accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto o per trascorrere piacevoli momenti all’esterno. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, di cui la padronale con balcone, e di una cameretta attualmente adibita a zona lavanderia/ripostiglio, ma facilmente trasformabile in studio o stanza aggiuntiva. A completare la proprietà troviamo due bagni, di cui uno finestrato, e un comodo garage al piano seminterrato. L’appartamento si trova in una zona tranquilla e riservata, ma al tempo stesso ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, rappresentando così una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e praticità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO 375 80 89 567

House immobiliare propone in vendita: Nel cuore pulsante del centro storico di Sansepolcro, all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 125mq ideale per chi desidera vivere l’autenticità e l’eleganza della tradizione toscana senza rinunciare al comfort contemporaneo. Situato al secondo piano, l’immobile accoglie gli ospiti in un’ampia zona giorno con cucina a vista, un ambiente caldo e accogliente pensato per momenti di convivialità e relax. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al bagno principale, entrambi curati nei dettagli e ricchi di luce naturale. Una scala interna conduce al piano superiore, dove trovano spazio una seconda camera con bagno privato, una stanza studio perfetta come area smart working o lettura, e una comoda lavanderia. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e la possibilità di vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dai principali servizi e dai tesori artistici della città. Un’occasione unica per chi cerca un’abitazione dal fascino storico, perfettamente integrata nel tessuto culturale e urbano di Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Porzione di bifamiliare di 170 mq, di recente costruzione, situata al primo piano in una splendida zona collinare di Anghiari, nel quartiere Giardinella. Zona giorno: ingresso con accesso ad un piccolo balcone; cucina abitabile dotata di due balconi, di cui uno abitabile con copertura in legno e splendida vista sulla vallata, condiviso anche con il salotto. Quest’ultimo, grazie alle ampie finestre, risulta molto luminoso e accogliente. A completare la zona giorno troviamo un ampio bagno finestrato, completo di vasca e doccia. Zona notte: attraverso un piccolo corridoio e salendo due gradini si accede alla parte riservata alla zona notte, composta da una camera con balcone, uno studio (facilmente trasformabile in cameretta, anch’esso con balcone) e una camera padronale con balcone, completa la zona un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una mansarda abitabile, composta da soggiorno con splendido terrazzo panoramico, un ambiente adattabile a camera, un bagno con doccia e un ulteriore terrazzo abitabile coperto. Inoltre la proprietà dispone di un ampio garage di circa 85 mq. L’abitazione è valorizzata dalla presenza di balconi in ogni stanza, pavimenti in parquet, infissi in PVC con doppi vetri e impianto di aria condizionata PER INFORMAZIONI CHIAMARE ELISA AL NUMERO 331 2329658

House immobiliare propone in vendita: Proponiamo un caratteristico trilocale di  situato nel cuore del centro storico di Sansepolcro, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e attrazioni culturali. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è così composto: Luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana, Due camere da letto spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera una stanza da adibire a studio, Un bagno funzionale e ben distribuito. Completano la proprietà: Due fondi al piano terra, utilizzabili come cantina, magazzino o laboratorio/hobby room, Un resede esterno esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto o per realizzare un piccolo giardino urbano. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare per affitti turistici o residenziali, grazie alla sua posizione strategica nel centro storico di uno dei borghi più affascinanti della Toscana. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita esclusiva: In posizione centrale e panoramica, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di circa 100 mq, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina riservata e ben tenuta. L’abitazione si apre su una luminosissima zona giorno con ingresso su ampio soggiorno a tripla esposizione, cucina abitabile open space e bagno con doccia. La zona notte comprende disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, cameretta, bagno con vasca e ripostiglio (con possibilità di realizzare una seconda cabina armadio). Al piano superiore troviamo un locale soffitta con camino, perfetto per creare uno studio privato o una zona relax, mentre al piano terra completa la proprietà un garage di 11 mq. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, incluso il rifacimento del tetto, e viene venduto arredato come in foto, pronto per essere abitato fin da subito. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in vendita: Casa singola panoramica con giardino e ampi spazi – abitabile da subito In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita casa singola di complessivi 245 mq con giardino privato e ampi locali accessori, ideale per chi desidera indipendenza e comfort a pochi minuti dai servizi. L’abitazione principale, di 125 mq, si sviluppa tutta su un unico piano rialzato ed è composta da: ingresso, cucinotto con dispensa, sala da pranzo con accesso al balcone, luminoso soggiorno con doppia esposizione e accesso su secondo balcone, due camere matrimoniali, una cameretta e bagno. Al piano terra, di ulteriori 120 mq, troviamo garage e fondi con doppio ingresso e portone a saracinesca, dotati di camino e bagno, ideali per creare una taverna, spazio hobby o una seconda abitazione. A completare la proprietà un giardino privato di 430 mq, un piazzale pavimentato di 155 mq e comodi spazi di manovra e parcheggio. L’immobile è stato oggetto di lavori di rifacimento nel 2024, si presenta in ottime condizioni, funzionante e abitabile fin da subito. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa indipendente in posizione panoramica, con ampi spazi interni ed esterni. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in esclusiva: In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata e già predisposta per essere suddivisa in due abitazioni distinte, grazie alla presenza di due ingressi separati e a una distribuzione degli spazi studiata con attenzione. L’immobile, di circa 500 mq, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un ampio giardino di circa 500 mq, curato e perfetto per godere di momenti all’aria aperta in totale relax. Il primo ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, composta da un accogliente soggiorno con accesso al loggiato e al giardino, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno di generose dimensioni, un balcone panoramico e una mansarda versatile, ideale come spazio aggiuntivo o zona hobby. Il secondo ingresso si apre invece su un soggiorno, con possibilità di ricavare un angolo cottura, due camere, uno studio e un ampio bagno, rendendo questa parte della villa perfetta per ospiti, parenti o come unità completamente indipendente. La villa è dotata di impianto di allarme, aria condizionata, pannelli solari e impianto di irrigazione servito da un pozzo, il tutto pensato per garantire comfort, sicurezza e risparmio energetico. Completa la proprietà la presenza di due spaziosi garage, ciascuno di circa 30 mq, con basculanti automatizzate e cancello elettrico. Una soluzione abitativa ideale per due nuclei familiari o per chi desidera spazi indipendenti senza rinunciare alla comodità di vivere in un'unica, elegante residenza.

House immobiliare propone in vendita: Nel cuore della città, in una posizione strategica comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq situato al secondo piano di una palazzina riservata composta da sole quattro unità, priva di ascensore. L'immobile si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, con una zona giorno luminosa e funzionale. La composizione interna prevede: Ampio soggiorno Cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza abitabile 2 camere matrimoniali Bagno finestrato Disimpegno/studio, ideale anche come spazio smart working Completano la proprietà un garage privato a piano terra di 15mq, posti auto condominiali e un ampio giardino comune, elemento raro e prezioso in una zona così centrale. Grazie alla sua metratura generosa e alla distribuzione razionale degli spazi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie. La posizione centrale garantisce accesso immediato a scuole, negozi, trasporti pubblici e tutti i principali servizi cittadini. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita: Appartamento con Garage in Vendita a Sansepolcro Centro – 1° Piano con Ascensore In pieno centro a Sansepolcro, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 88 mq. al piano primo con ascensore, inserito in una palazzina riservata e ben curata. L’abitazione, di recente costruzione (2011), si apre su un ampio open space con cucina a vista e accesso diretto al primo terrazzo, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte, ben distribuita e introdotta da un disimpegno, comprende due camere da letto luminose e due bagni moderni di cui uno predisposto ad uso lavanderia ed accesso al secondo terrazzo. Dotato di ventilazione meccanica, canna fumario per camino o stufa a pellet, predisposizione per aria condizionata e ottime finiture, l’appartamento è pronto da abitare senza necessità di interventi. A completare la proprietà troviamo un garage privato di 25 mq al piano interrato. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno e comodo in centro a Sansepolcro, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla luminosità e alla tranquillità. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita esclusiva: Nostra esclusiva! In una delle zone più apprezzate di Rigutino proponiamo in esclusiva una villetta a schiera di circa 250 mq, disposta su quattro livelli, con ampio giardino privato, terrazze panoramiche e accesso al giardino condominiale. • Piano seminterrato: spaziosa e luminosa taverna con porta finestra sul giardino, garage, ripostiglio, legnaia e bagno con zona lavanderia. • Piano terra: zona living open space con cucina a vista e ampio soggiorno impreziosito da stufa a legna, oltre a bagno di servizio. • Primo piano: tre camere (due matrimoniali e una singola) e un ampio bagno finestrato. • Secondo piano: zona hobby/relax con accesso a una splendida terrazza panoramica. La proprietà si distingue per la funzionalità degli spazi, la luminosità degli ambienti e il comfort garantito dagli ampi sfoghi esterni. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita: Ampio Appartamento con Garage e Terrazzi in Zona Centrale Servita In posizione centrale e comodamente servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 101 mq situato al secondo piano con ascensore. L’immobile si compone di: Ingresso su ampio soggiorno, ideale per zona relax e pranzo Cucina abitabile con camino per BBQ e accesso diretto a terrazzo abitabile Disimpegno notte Camera matrimoniale con uscita su secondo terrazzo Camera media Bagno principale e bagno di servizio Completa la proprietà garage di 25 mq al piano interrato, perfetto per auto e spazio di deposito. Grazie alla posizione centrale, tutti i principali servizi – negozi, scuole, supermercati e trasporti – sono raggiungibili comodamente a piedi.L’appartamento, ben esposto e molto luminoso, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e spazi vivibili in città. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: NOSTRA ESCLUSIVA!! In una delle zone più ricercate e ben servite della città, proponiamo un appartamento al secondo piano con ascensore, in ottimo stato di manutenzione. La soluzione è composta da: ampio ingresso accogliente, luminoso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni di cui uno molto ampio con vasca. I terrazzi che offrono spazi perfetti per rilassarsi all'aperto. L'immobile è dotato di comodi accessori come aria condizionata e i terrazzi che offrono spazi perfetti per rilassarsi all'aperto. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e un'ottima posizione che garantisce facile accesso a tutti i principali servizi, scuole, trasporti pubblici e aree verdi. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione in un contesto tranquillo ma ben collegato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita esclsuiva: NOSTRA ESCLUSIVA!! A due passi dal centro e in zona ben servita, proponiamo in vendita splendida casa completamente ristrutturata, con accesso indipendente, resede privato e loggiato esclusivo. L’immobile, consegnato chiavi in mano, si sviluppa su un unico livello e si compone di una luminosissima zona living con cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità e relax, due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, di cui una con cabina armadio. La casa è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione che unisce comfort moderni e finiture di qualità. È inoltre dotata di impianto di climatizzazione e predisposizione per sistema d’allarme. Ultime possibilità di personalizzazione: scelta dei pavimenti ancora disponibile! Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Appartamento di circa 130 mq al terzo piano con ascensore in un condominio di recente costruzione, situato in una zona tranquilla e ben collegata al centro. L’abitazione, disposta su un unico livello, si apre su un ampio ingresso con luminoso open space dotato di due terrazzi e cucina abitabile attrezzata. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una con bagno privato e l’altra con balcone, oltre a un secondo bagno di servizio. Dal soggiorno una scala a chiocciola in legno conduce al grande terrazzo solarium al piano superiore, arricchito da una veranda chiusa con vetri doppi e struttura in legno, ideale come zona relax. La particolarità di questo immobile è la comodità: l’ascensore condominiale serve direttamente sia il solarium che il garage. Completa la proprietà un ampio garage di circa 40 mq. Contesto riservato a pochi minuti dal centro città. PER INFORMAZINI CHIAMARE IL NUMERO VERDE 800708070 O IL NUMERO 375 80 89 567

House immobiliare propone in vendita: Nel cuore di Arezzo proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano ma servito di ascensore, che con i suoi 100 mq, si presta benissimo per soddisfare le esigenze di una famiglia che ama vivere il centro storico o per lo sviluppo di un’attività rivolta all’accoglienza turistica. L’appartamento oggi si dispone lungo un corridoio centrale con un grande soggiorno, due camere, un bagno, una cucina e due utilissimi ripostigli oltre ad una preziosa terrazza abitabile che affaccia sulla tranquillità di una corte interna. Il sapore antico della disposizione delle stanze e delle rifiniture con porte d’epoca e pavimenti in graniglia offre comunque la possibilità di modernizzarne il gusto con un’impronta moderna. L'immobile è situato in posizione centrale e vicina a tutti i servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita: Nel pieno centro storico di Arezzo, nella suggestiva zona di San Lorentino, proponiamo in vendita un ampio e caratteristico cielo-terra di circa 450 mq, disposto su tre livelli e completamente da ristrutturare, ma con grandissimo potenziale. Gli spazi sono ampi, ariosi e molto luminosi, con numerose finestre e ambienti che si prestano a molteplici soluzioni abitative o ricettive. All’ultimo piano, una stanza con accesso diretto conduce a un terrazzo abitabile con vista panoramica su tutta Arezzo: un luogo ideale per godere del silenzio e del fascino della città dall’alto. Al piano strada è presente un fondo con accesso indipendente, potenzialmente collegabile all’abitazione principale, perfetto come spazio commerciale, studio o ulteriore area abitativa. Il tetto è stato recentemente rifatto completamente, rappresentando un importante intervento. L’immobile conserva il fascino autentico dell’epoca grazie a preziosi elementi originali: soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in graniglia e in cemento decorato, che donano carattere e unicità agli ambienti. Al secondo piano, una delle stanze principali è impreziosita da un importante camino in pietra scolpita, testimonianza della storicità e del pregio della struttura Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita: Appartamento panoramico con terrazzo in zona centrale – 125 mq, ascensore, tre camere, ristrutturato e abitabile da subito In zona centrale e panoramica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 125 mq al quinto piano con ascensore, situato all’interno di una palazzina completamente ristrutturata esternamente con lavori recenti su facciate, terrazze e tetto. L’immobile si presenta abitabile fin da subito, con spazi ampi e ben distribuiti. Si compone di: Ingresso Soggiorno luminoso Cucinotto con zona pranzo Comodo ripostiglio Terrazzo abitabile con vista aperta sulla città La zona notte include: Disimpegno Tre grandi camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato Bagno finestrato ristrutturato nel 2022 Possibilità di realizzare un secondo bagno, ideale per famiglie o per chi desidera maggiore comfort. Ristrutturazioni recenti: Impianto elettrico rifatto nel 2022 Bagno rinnovato nel 2022 Facciate, tetto e terrazze della palazzina rifatti di recente Completano la proprietà un piccolo fondo al piano seminterrato, utile come cantina o deposito. Ottima esposizione, ambienti luminosi tutto il giornoPosizione centrale, servita e comoda?Abitabile da subito, senza lavori da fare? Tre camere matrimoniali + possibilità secondo bagnoFondo di proprietà Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, vista aperta e comodità in una delle zone più richieste della città. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura (circa 110 mq) situato al primo piano di una palazzina d’epoca, con fondo e cantina al piano terra. L’abitazione, completamente da ristrutturare, si compone attualmente di: • 3 camere da letto spaziose; • Soggiorno con cucina open-space; • 1 bagno; • Ampio disimpegno. La proprietà offre inoltre ottime potenzialità di frazionamento, con possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, ideale sia per investimento che per uso personale e affitti turistici. Completano la proprietà: • Fondo al piano terra, utile come deposito o spazio accessorio; • Cantina. Posizione strategica, nel pieno centro di Sansepolcro, a pochi passi da tutti i servizi, negozi, scuole e attrazioni storiche. ? Superficie totale: 110 mq; Stato: da ristrutturare; Piano: primo + locali accessori al piano terra; Potenziale: frazionabile in 2 unità; Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, all’interno di un piccolo e tranquillo condominio composto da sole due unità abitative, è in vendita un appartamento di circa 130 mq situato al primo piano. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello e si caratterizza per ambienti ampi e luminosi, con dettagli architettonici che ne valorizzano il fascino originario. La zona giorno è dominata da una spaziosa sala da pranzo con soffitti a volta e pavimenti in graniglia d’epoca, elementi che conferiscono eleganza e personalità all’abitazione. La parte notte comprende tre camere da letto, di diverse dimensioni, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ricavare uno studio o una stanza per gli ospiti. Completano la proprietà due bagni moderni, entrambi recentemente ristrutturati e dotati di doccia. La disposizione degli spazi e la metratura generosa rendono questa soluzione estremamente versatile: perfetta come abitazione principale per chi desidera vivere in centro con tutti i servizi a portata di mano, ma anche come opportunità di investimento, ad esempio per essere destinata alla locazione. Un appartamento che unisce storia, comfort e funzionalità, capace di rispondere a diverse esigenze abitative. PER INFORMAZIONI CHIAMARE TIZIANO AL NUMERO 351 806 3666

House immobiliare propone in vendita esclusiva: In posizione comoda e vicina a tutti i servizi, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, libero su tre lati, con ampi spazi interni ed esterni che garantiscono massima vivibilità e versatilità. L’immobile si sviluppa al primo piano per una superficie di circa 150 mq, composto da: Ingresso su disimpegno, Ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, Tinello e cucina, entrambi con uscita su secondo terrazzo. Attualmente diviso in ambienti distinti, il piano può essere facilmente trasformato in un ampio open space, ideale per chi ama ambienti moderni, luminosi e conviviali. La zona notte comprende: Tre camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato e le altre due di grande metratura, Due bagni, uno principale finestrato e uno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una soffitta di 100 mq, di cui due vani abitabili da 35 mq ciascuno, uno dei quali con caratteristico camino. Questo spazio offre molteplici possibilità d’uso: Realizzare un mini appartamento indipendente per ospiti o figli, Creare una zona studio o ufficio, perfetta per il lavoro da casa, Oppure allestire una zona relax, cena o divertimento per momenti speciali con amici e familiari. A completare la proprietà: Terrazzo-solarium di 40 mq, perfetto per prendere il sole o rilassarsi all'aperto in totale privacy, Rata d’orto e giardinetto, Ampio garage di 60 mq al piano seminterrato, utilizzabile anche come magazzino o spazio hobby. Tetto rifatto nel 2015 Soluzione autonoma, senza spese condominiali Ottima esposizione e luminosità Immobile ricco di potenziale abitativo e spazi multifunzionali Zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e principali servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita: Casa Singola con Due Appartamenti Indipendenti, Terrazzo e Garage – Ottima Posizione In zona comoda e servita, proponiamo in vendita una casa singola di 165 mq, ideale per due nuclei familiari o per investimento. L’immobile è composto da due appartamenti indipendenti, entrambi posti al piano primo, ciascuno con ingresso separato. Appartamento 1 – 90 mq: ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e bagno. Predisposizione per impianto di aria condizionata. Appartamento 2 – 75 mq: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà: Soffitta uso ripostiglio Garage di 25 mq Ampio terrazzo panoramico di 45 mq Terreno di 150 mq, ideale per orto o giardino La casa presenta infissi in legno con doppio vetro e tetto rifatto nel 2000, garantendo comfort e isolamento. Soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi cerca un’abitazione con spazi separati ma vicini, in una posizione strategica, tranquilla e ben collegata. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: In Località Faggeto, nel comune di Caprese Michelangelo vendesi grazioso appartamento di 40 mq., circa in condominio a sei e così composto: A piano primo ingresso su soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale,  cameretta, bagno e due terrazzi. A completare la proprietà garage di 25 mq. Ideale per chi cerca tranquillità, situato a 6 km da Caprese Michelangelo. Si vende completamente arredato. Tetto e terrazzi rifatti di recente. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: Casa indipendente con vista e giardino – Relax e comfort tra le colline di Sansepolcro Casa indipendente in vendita a Sansepolcro – Loc. Cignano, 190 mq, giardino privato e garage doppio In posizione panoramica e tranquilla, a pochi minuti da Sansepolcro, proponiamo in vendita una casa singola indipendente di 190 mq, libera su quattro lati, con ampio giardino privato di 1.100 mq e garage doppio. L’immobile, costruito nel 2009, si presenta pari al nuovo, con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Al piano terra, di 95 mq, troviamo un’ampia zona giorno open space con camino, angolo bar e accesso al terrazzo panoramico, due camere da letto (di cui una matrimoniale con bagno privato e terrazzo), bagno principale, ripostiglio e locale tecnico. Al piano seminterrato, sempre di 95 mq si sviluppa una spaziosa taverna con cucina, bagno di servizio, cantina e garage doppio con basculante elettrica. La proprietà è circondata da un giardino esclusivo con vista aperta sulle colline, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura. Dotazioni e comfort:• Struttura antisismica in cemento armato• Coibentazione in sughero naturale• Infissi in triplo vetro-legno• Riscaldamento a legna e pellet con distribuzione a parete• Predisposizione solare termico e accumulo acqua• Pozzo privato Perfetta come prima casa, residenza per il weekend o investimento immobiliare di qualità, questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in campagna con ogni comfort, in un contesto curato e riservato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita esclusiva: In località Valdazze, nel comune di Pieve Santo Stefano, proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq, con ingresso indipendente e disposto su due livelli, inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Al piano terra l’abitazione si apre su soggiorno con camino, cucina abitabile e fondo, spazio utile come deposito o locale di servizio. Salendo al piano superiore troviamo disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all’aperto con affaccio sul paesaggio circostante. Completa la proprietà una resede esclusiva di circa 20 mq, perfetta come piccolo spazio esterno privato. La posizione garantisce silenzio e tranquillità, rendendo la soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla funzionalità degli spazi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351