IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE ITALIA S.R.L.

La tua casa in Toscana con giardino e vista panoramica A soli 4 km da San Gimignano, tra vigneti, uliveti e alcuni dei paesaggi più suggestivi della Toscana, proponiamo una particolare opportunità: acquistare una porzione al piano terra di un antico casale e trasformarla in una casa autentica, personale e immersa nella quiete della campagna. La proprietà è completata da un giardino esclusivo di circa 250 mq con vista panoramica. Al piano superiore si trova un solo altro appartamento: una configurazione raccolta, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e indipendenza, senza vivere all'interno di un grande complesso residenziale. Attualmente la porzione è costituita da locali ancora da configurare e rifinire, pronti per essere trasformati in un'abitazione accogliente e contemporanea. La soluzione progettuale elaborata prevede soggiorno, cucina, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e ripostiglio. La distribuzione rappresentata costituisce una delle possibili soluzioni e potrà essere modificata in funzione delle esigenze dell'acquirente, delle caratteristiche strutturali dell'immobile e delle autorizzazioni necessarie. Il progetto comprende inoltre la realizzazione di una nuova porta-finestra e di un'ulteriore finestra rispetto alle aperture già esistenti. Questi interventi permetteranno di aumentare la luminosità degli ambienti e di creare una piacevole continuità tra la casa e il giardino. Il giardino privato, già caratterizzato dalla presenza di marciapiedi in cotto, potrà accogliere una zona pranzo all'aperto, uno spazio relax e aree verdi personalizzate: un ambiente riservato e facilmente gestibile dal quale godere della tranquillità e del paesaggio della campagna toscana. Il prezzo della porzione immobiliare nello stato attuale, comprensiva del giardino privato, è di Eu.245.000. Per la completa trasformazione in abitazione è stato stimato un costo dei lavori di circa Eu.120.000, interamente a carico dell'acquirente. L'investimento complessivo indicativo per l'acquisto e la realizzazione della casa è pertanto di circa Eu.365.000. Il costo effettivo potrà variare in funzione della distribuzione scelta, dei materiali, delle finiture, degli impianti e delle eventuali modifiche richieste. Questa proposta è pensata per chi non desidera semplicemente acquistare una casa già finita, ma vuole partecipare alla sua creazione, scegliendo gli spazi, i materiali e i dettagli che la renderanno veramente personale. Distanze: San Gimignano 4 km; Certaldo pochi minuti di automobile; Siena e Volterra circa 35 km; Firenze circa 50 km. Gli aeroporti di Firenze e Pisa sono raggiungibili in circa un'ora o poco più. La vendita riguarda esclusivamente la porzione immobiliare posta al piano terra e il relativo giardino privato, non l'intero casale. La distribuzione interna, le nuove aperture e le modifiche esterne illustrate hanno carattere progettuale e sono subordinate alla verifica della fattibilità tecnica, all'approvazione degli enti competen

In elegante palazzo storico completamente ristrutturato nel centro del delizioso borgo di Cannara disponiamo di un appartamento di mq 105 collocato al secondo ed ultimo piano, posto su due livelli. Al primo livello si trova trova un confortevole soggiorno/sala tv, una cucina abitabile, un bagno con doccia ed un piccolo vano lavanderia. Una elegante scala in travertino porta al livello superiore dove un corridoio porta ad una camera matrimoniale, ad un bagno con doccia e ad una cameretta che gode di due terrazzini alla francese panoramici con vista Assisi. Le finiture sono di alto pregio, ambienti valorizzati con parquet Listone Giordano, lampade Flos, e raffinate rubinetterie e sanitari. In ogni locale è presente riscaldamento a termosifone e aria condizionata. L'appartamento è arredato e dotato di due divano-letto. È compreso nel canone mensile l'utilizzo del servizio Internet Wi-Fi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità a Cannara. Contattami oggi stesso al 3357059519 per ricevere maggiori informazioni o prenotare un sopralluogo. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Il fascino del centro storico incontra la praticità della vita moderna: scopri un bilocale elegante, pronto da abitare nel cuore di Cannara. Ideale per single dinamici o giovani coppie alla ricerca della prima casa, questo immobile offre uno stile di vita "chiavi in mano". Già completato da arredi recenti di gusto, elimina ogni stress di ristrutturazione assicurando al contempo costi di gestione irrisori, pari a soli 30 euro mensili di spese condominiali: una soluzione perfetta sia come residenza che come investimento. Situato nel centro storico di Cannara, l'appartamento consente di raggiungere a piedi botteghe, uffici postali, banche e servizi essenziali. Per la gestione dell'auto, si beneficia della comodità dei parcheggi pubblici ubicati nelle immediate vicinanze. La proprietà si trova al primo piano di un elegante palazzo d'epoca di sole 9 unità, ristrutturato nel 2010 per unire prestigio storico e comfort contemporanei — tra cui la presenza dell'ascensore, un valore aggiunto di grande rarità per il centro. Gli interni sono distribuiti con equilibrio: la zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, mentre il reparto notte offre un'ampia camera matrimoniale ben disimpegnata e un bagno finestrato con doccia. Completa la disposizione un funzionale vano tecnico. L'immobile vanta finiture di pregio come il parquet in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a radiatori e condizionamento caldo/freddo. Ristrutturazione recente, arredi inclusi, ascensore e spese minime rendono questo bilocale un'opportunità davvero unica sul mercato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità a Cannara. Contattami oggi stesso al 3357059519 per ricevere maggiori informazioni o prenotare un sopralluogo. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nuovo sul mercato Appartamento piano terra Viareggio-Migliarina Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un'eventuale visita... Proponiamo in vendita appartamento situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione risalente al 2015, inserita in un contesto residenziale riservato e privo di spese condominiali composto da sole quattro unità abitative. La posizione risulta strategica ed estremamente comoda grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi e alla prossima realizzazione di un sottopasso pedonale, attualmente in fase di cantiere, che consentirà di raggiungere il centro di Viareggio comodamente a piedi. L'ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno, reso luminoso dalla presenza di una finestra e impreziosito da un inserto in vetrocemento collocato nella parte superiore di una parete, studiato per favorire il passaggio e la diffusione della luce naturale. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, uno spazio funzionale dotato di piano di lavoro in quarzo resistente, lavastoviglie e cappa aspirante a fuoriuscita esterna ventilata. Dalla cucina, tramite una porta finestra, si passa direttamente all'ampia veranda di 25 mq: un ambiente esterno servito da riscaldamento a pavimento e offrente la possibilità di essere chiuso tramite vetrate a norma Vepa, completato da un comodo ripostiglio esterno ad uso vano tecnico o deposito. Tornando nella zona giorno, un'elegante porta scorrevole consente di separare completamente l'area living dalla zona notte, garantendo la massima privacy. Il disimpegno conduce a due camere da letto e a un bagno finestrato dotato di una grande doccia. L'immobile si presenta in condizioni interne ed esterne ottime, pronto per essere abitato fin da subito con tutte le utenze di luce, acqua e gas già attive. L'efficienza energetica ( Immobile in classe energetica A2 ) e il comfort abitativo sono garantiti da un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, esteso anche alla veranda, supportato da una caldaia propria e da un pannello solare sul tetto dedicato all'accumulo di acqua calda sanitaria, oltre a quattro split Mitsubishi per la climatizzazione. La struttura è rifinita con pavimentazione uniforme in gres porcellanato, infissi in PVC simil legno con doppio vetro e apertura a vasistas, avvolgibili elettrici isolanti, portone blindato antipanico e porte interne con chiusura magnetica o scorrimento di sicurezza. L'impiantistica comprende allacci internet , prese TV tradizionali e satellitari, videocitofono e un sistema di allarme esteso agli avvolgibili. Completa la proprietà un posto auto di proprietà all'interno dell'area condominiale , per accedervi è presente un comodo cancello elettrico e troviamo una seconda entrata all'appartamento passando direttamente dal parcheggio tramite un secondo ingresso condominiale sul retro della palazzina. Sempre in questa

CLAB-V6126 ANCONA - ZONA BRECCE BIANCHE In una delle zone residenziali più richieste di Ancona proponiamo in vendita un luminoso appartamento di mq 80 posto al terzo piano con ascensore, all'interno di un edificio privo di barriere architettoniche. L'appartamento è così composto: - ingresso su ampio soggiorno con accesso al balcone - cucina abitabile con uscita sul balcone dotato di punto acqua - disimpegno - camera matrimoniale - cameretta - bagno finestrato Completa la proprietà un garage privato di mq 17 e un posto auto esterno riservato DOTAZIONI - Ascensore - nessuna barriera architettonica - infissi in legno con doppio vetro - zanzariere - caldaia a condensazione di recente installazione - ambienti molto luminosi - ottima esposizione La posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, con scuole , fermate dell'autobus, università e principali collegamenti facilmente raggiungibili. La soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa comoda luminosa e completa di tutti i comfort. PREZZO Eu. 125.000,00 CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO 3351387042 Classe Energetica: F

Proponiamo in affitto un accogliente bilocale di circa 50 mq, completamente arredato e pronto per essere abitato. L'appartamento, caratterizzato da un comodo ingresso indipendente, offre la massima privacy e dispone di un piacevole terrazzo ad uso esclusivo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e una gestione indipendente dei consumi. Il canone di locazione è di Eu. 750,00 al mese, a cui si aggiungono Eu. 135,00 mensili di spese condominiali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, confortevole e riservata, con il valore aggiunto di un ingresso indipendente e di uno spazio esterno ad uso esclusivo. Classe Energetica: G EPI: 247,00 kwh/m2 anno

In vendita a Firenze, nel cuore del prestigioso quartiere del Duomo, proponiamo un elegante appartamento di 60 mq situato al terzo piano senza ascensore in bella palazzina con affacci silenziosi.Questo immobile, caratterizzato da una classe energetica E, offre una disposizione funzionale con 2,5 vani. L'appartamento è composto da un'accogliente camera da letto, un bagno ben rifinito e un luminoso soggiorno doppio che si presta perfettamente per momenti di convivialità. La cucina, dotata di un pratico cucinotto, è ideale per chi ama cucinare. Le condizioni interne sono ottime, con finiture curate e parzialmente arredato, pronto per essere abitato ed ottimo per investimento.Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. L'ingresso condominiale è ben mantenuto e rappresenta un ottimo biglietto da visita per gli ospiti. Completa la proprietà una cantina di 6 mq al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Firenze, a pochi passi dalle meraviglie artistiche e culturali della città. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: E

Appartamento in vendita in Via Nigra, al primo piano, ristrutturato e pronto da abitare. Composto da 3 locali, tra cui una camera matrimoniale e uno studio trasformabile, offre comfort con aria condizionata e riscaldamento autonomo. Classe energetica F. Vicino a negozi e servizi.

Appartamento bilocale in vendita in Via Stradella 12 a Torino, completamente ristrutturato nel 2021, con 48 mq di superficie. Situato al secondo piano, offre una zona giorno luminosa e una camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo e ottimo isolamento. A pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai servizi locali. Classe Energetica: G.

VIAREGGIO - ZONA TERMINETTO Luminoso Appartamento con ascensore, doppi Servizi, 2 Camere Matrimoniali e Posto Auto Esclusivo In una delle zone residenziali più comode e servite di Viareggio, all'interno di un bel condominio servito da ascensore, proponiamo in vendita questo moderno e funzionale appartamento, ideale sia come prima casa sia come comodo appoggio per il mare. L'immobile è stato costruito nel 2009. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi fluida e ben organizzata: Zona Giorno: Ingresso diretto su un'accogliente e luminosa sala con angolo cottura, ambiente perfetto per i momenti di relax quotidiani; bagno ideale anche per gli ospiti. La zona giorno è impreziosita da un elegante soppalco d'arredo che conduce a un pratico e capiente sottotetto, uno spazio jolly comodo e funzionale.. Dalla zona giorno si accede direttamente a un grande balcone . Zona Notte: disimpegno ben diviso che garantisce la giusta privacy, conducendo alla prima camera matrimoniale ampia e luminosa, con accesso diretto allo stesso balcone della zona giorno. Seconda camera matrimoniale con balcone, secondo bagno a servizio della zona notte. Posto auto di proprietà (un valore aggiunto fondamentale per la zona). Ascensore al piano. Classe Energetica: G EPI: 241,54 kwh/m2 anno

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nostra Esclusiva Nuova sul mercato Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Prestigiosa proprietà semi-indipendente in villa con ampi spazi, giardino e possibilità di doppia unità abitativa – Torre del Lago Puccini In una delle zone più tranquille e ricercate di Torre del Lago Puccini, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà semi-indipendente in villa, libera su quattro lati, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni, finiture di pregio e una straordinaria versatilità d'uso. Con una superficie complessiva di circa 500 mq, questa prestigiosa residenza rappresenta la soluzione ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera realizzare una soluzione plurifamiliare oppure per chi è alla ricerca di un immobile di valore da mettere a reddito, grazie alla possibilità di suddividerlo in due unità abitative completamente indipendenti. La proprietà è circondata da un piacevole giardino privato, con comodi posti auto e accesso carrabile tramite cancello elettrico. L'abitazione principale accoglie con un elegante salone open space, arredato in stile moderno, sobrio e raffinato, perfettamente collegato alla zona pranzo e a una cucina di alta qualità, completamente attrezzata e dotata di ogni comfort. All'ingresso è presente un pratico ripostiglio/guardaroba. La zona notte offre ambienti ampi e ben distribuiti, con tre spaziose camere da letto e tre bagni, garantendo il massimo comfort, grazie anche alla presenza dell'impianto di aria condizionata e la giusta privacy per tutta la famiglia. Dal tinello, una comoda scala conduce all'ampia taverna seminterrata, un ambiente estremamente versatile dove poter realizzare una palestra privata, una zona wellness, una sala hobby, una sala giochi o un grande spazio dedicato al tempo libero e alla convivialità. La proprietà prosegue con una seconda porzione abitativa, già comunicante con l'abitazione principale ma facilmente rendibile completamente indipendente. Questa area è composta da un luminoso soggiorno, tre camere da letto e una stanza armadi, bagno e ripostiglio, offrendo così un'eccellente opportunità per ospitare due nuclei familiari o creare una soluzione abitativa da destinare alla locazione. Le finiture di lusso, l'accurata progettazione degli spazi e l'elevata qualità costruttiva rendono questa residenza una proposta rara e di assoluto prestigio nel panorama immobiliare della zona. Dotazioni e comfort °Porta blindata °Impianto di allarme °Impianto di aria condizionata °Illuminazione con faretti a incasso °Porte scorrevoli di pregio °Cucina arredata °Riscaldamento autonomo con caldaia a metano °Cancello carrabile elettrico °Pozzo privato per irrigazione Chiamaci per info e visite... Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di una delle zone più apprezzate e ricercate di Milano, in Via Frua 21, proponiamo in vendita un luminoso appartamento inserito in un elegante contesto signorile degli anni '70, immerso in un raffinato giardino condominiale sapientemente curato e caratterizzato da piacevoli spazi verdi. Lo stabile, riservato e ben mantenuto, è dotato di servizio di portineria attivo per l'intera giornata e doppio ascensore, elementi che contribuiscono a garantire comfort e qualità abitativa. La doppia esposizione regala agli ambienti una splendida luminosità naturale per tutto l'arco della giornata e contribuisce a creare una piacevole sensazione di apertura e comfort. Il doppio ingresso aggiunge ulteriore funzionalità alla casa, offrendo maggiore flessibilità nella gestione degli spazi e della vita quotidiana. L'ingresso conduce a un ampio salone, ambiente accogliente e ideale per vivere momenti di relax, convivialità e cene in famiglia, con un piacevole affaccio sul verde del giardino condominiale. La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, rappresenta uno spazio pratico e confortevole per la quotidianità. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e comfort a ogni componente della famiglia, oltre a due bagni finestrati che completano la funzionalità dell'abitazione. La presenza di tre balconi, distribuiti sui due affacci della casa, arricchisce ulteriormente la proprietà offrendo piacevoli spazi esterni e una migliore vivibilità degli ambienti. Completa la proprietà un ampio box auto, caratterizzato da dimensioni particolarmente generose e in grado di ospitare comodamente anche un SUV o un fuoristrada. Il box viene proposto in abbinamento all'appartamento al prezzo di Eu. 80.000, rappresentando un importante valore aggiunto in una zona di Milano dove la disponibilità di spazi privati per il parcheggio costituisce un elemento di grande pregio. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi passi dall'abitazione si trovano le fermate della metropolitana, numerose linee di superficie, scuole di ogni ordine e grado e tutti i principali servizi necessari alla vita di ogni giorno. Supermercati, farmacie, palestre, negozi e attività di quartiere rendono la zona estremamente comoda e vivace, offrendo la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, tranquillità e praticità in una delle aree più apprezzate di Milano Classe Energetica: F

PER INFO RIF. 3345311542 Antonio D'Errico Nel cuore di Cusago, in un contesto riservato ed esclusivo composto da sole quattro ville, proponiamo in locazione un'elegante villa a schiera, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi. La villa accoglie con un'ampia e luminosa zona giorno, perfetta per condividere momenti di convivialità con la famiglia o gli amici. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort e funzionalità, offrendo un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente. La zona notte dispone di tre camere da letto, pensate per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia, mentre i tre bagni assicurano praticità e privacy nella vita quotidiana. Al piano inferiore troviamo un versatile locale hobby, ideale come sala cinema, palestra, studio o spazio dedicato al tempo libero, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze abitative. All'esterno, il giardino privato rappresenta un piacevole angolo di relax, perfetto per momenti di svago o semplicemente per godersi la quiete di un contesto residenziale di pregio. Completano la proprietà un comodo box doppio e la posizione privilegiata all'interno di un piccolo complesso di sole quattro ville, una caratteristica che garantisce riservatezza, eleganza e un'atmosfera esclusiva, a pochi minuti da Milano. Una soluzione abitativa di prestigio, pensata per chi cerca qualità, spazio e un contesto di assoluto livello in uno dei comuni più apprezzati dell'hinterland milanese. AFFITTO PIU' IVA IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE Classe Energetica: A1

In una tranquilla borgata del comune di Rubiana, a pochi minuti dal centro del paese e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione (anno 2008), libera su quattro lati e immersa nel verde, con una suggestiva vista aperta sulle montagne circostanti. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un piano interrato, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una moderna veranda di recente installazione, perfetta per godere degli spazi esterni in ogni stagione dell'anno. Da qui si entra nella zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. La zona notte del piano terra ospita due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, oltre a un secondo servizio finestrato a disposizione della casa. Una raffinata scala in muratura conduce al piano sottotetto, impreziosito dal tetto in legno a vista che dona calore ed eleganza agli ambienti. Qui trovano spazio una pratica lavanderia e tre ulteriori locali, estremamente versatili, ideali come camere da letto aggiuntive, studio, area hobby, a seconda delle esigenze della famiglia. Al piano interrato è presente una spaziosa taverna, perfetta per cene con amici e familiari, un ulteriore bagno e un ampio box auto doppio, comodo anche come spazio di deposito. Esternamente la proprietà è circondata da un generoso giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi estivi o creare un'area giochi per i più piccoli. La completa indipendenza sui quattro lati garantisce privacy, tranquillità e un'ottima esposizione alla luce naturale durante tutta la giornata. La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive e non necessita di interventi, risultando immediatamente abitabile. Classe Energetica: E

*Appartamento in Vendita a Campi Bisenzio** Scopri questo ottimo appartamento di civile abitazione situato al sesto piano, nel cuore pulsante di Campi Bisenzio. Con una superficie catastale di 97 mq, l'immobile offre ampi spazi e la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio gusto, grazie ai lavori di ammodernamento da effettuare. Questo appartamento, composto da 4 locali, un grande terrazzo lineare, due camere e un bagno finestrato, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro in una zona strategica. L'edificio è dotato di ascensore, rendendo l'accesso comodo e pratico. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la città ha da offrire, rendendo questo appartamento ideale sia per famiglie che per professionisti. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un accogliente rifugio o in una redditizia fonte di reddito. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! CAMPI BISENZIO – 3 VANI AL SESTO PIANO CON GRANDE TERRAZZO | ASCENSORE | OTTIMO POTENZIALE CAMPI BISENZIO – POSIZIONE CENTRALE. GRANDE TERRAZZO E VISTA APERTA. In zona centrale e strategica di Campi Bisenzio, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 97 mq catastali, situato al sesto piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera ampi spazi da personalizzare e vuole realizzare una casa secondo le proprie esigenze, grazie agli interventi di ammodernamento necessari. La distribuzione interna comprende un ampio ingresso, una zona giorno ben dimensionata, due camere da letto, bagno finestrato e ulteriori ambienti che rendono l'abitazione funzionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal grande terrazzo lineare, uno spazio esterno ideale per creare una piacevole zona relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente negozi, servizi, scuole, attività commerciali e principali collegamenti, rendendo l'immobile interessante sia per una famiglia sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. PERCHÉ VALUTARLO: ✓ 97 mq catastali ✓ 4 locali ✓ 2 camere da letto ✓ Bagno finestrato ✓ Grande terrazzo lineare ✓ Sesto piano con ascensore ✓ Posizione centrale ✓ Ottimo potenziale di personalizzazione ✓ Interessante anche come investimento Un immobile con spazi generosi, terrazzo e una posizione strategica, ideale per chi non cerca una casa già confezionata, ma vuole avere la possibilità di valorizzarla e trasformarla secondo il proprio stile. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Classe Energetica: G

CLAB-V5926 A pochi passi dalla chiesa di Santa Maria Della Piazza nel cuore del centro storico di Ancona, proponiamo in vendita elegante monolocale con ingresso indipendente completamente ristrutturato con finiture di pregio, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano d'ingresso troviamo la zona giorno con l'angolo cottura e comodo divano letto. Al piano inferiore collegato internamente da una moderna scala, sono presenti un bagno con doccia, un ripostiglio e un ampio locale pluriuso , lavatrice e asciugatrice. Per garantire il massimo comfort il piano inferiore è dotato di impianto di ventilazione forzata (VMC) che assicura costante ricambio d'aria, mentre l'intero immobile dispone di pompa di calore caldo/ freddo ad elevata efficienza energetica e per il massimo benessere in ogni stagione. La posizione è uno dei suoi punti di forza. In pochi passi si può raggiungere il porto e godere della vista sul mare, vivendo ogni giorno l'atmosfera unica del waterfront di Ancona, tra storia, cultura e servizi. PERCHÈ SCEGLIERLO: - ingresso indipendente - completamente ristrutturato - classe energetica A1 - impianto di climatizzazione caldo/ freddo con pompa di calore - ventilazione meccanica controllata - posizione strategica nel cuore del centro storico a pochi passi dal porto, dai servizi e dalle principali facoltà universitarie Ideale come investimento grazie ad una rendita potenziale del 7%, perfetto per locazioni a studenti, professionisti e affitti turistici. Grazie alla classe energetica A1 l'immobile offre consumi ridotti e la possibilità per gli aventi diritto, di accedere al mutuo green con condizioni vantaggiose. Una soluzione moderna efficiente e già pronta a generare reddito o diventare la tua prima casa nel cuore di Ancona. PREZZO € 90.000,00 CHIAMACI AL 3351387042 E PRENOTA LA TUA VISITA

LASTRA A SIGNA – QUADRILOCALE CON GARAGE DI 10 MQ, DUE TERRAZZI E ZERO SPESE CONDOMINIALI LASTRA A SIGNA, IN ZONA RESIDENZIALE E IN UNA PICCOLA PALAZZINA BIFAMILIARE COMPOSTA DA SOLE TRE UNITÀ ABITATIVE, proponiamo in vendita ottimo quadrilocale di circa 100 mq catastali, situato al secondo e ultimo piano, senza ascensore e con zero spese condominiali. L'appartamento si presenta con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale ed è composto da ingresso, ampia cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo e angolo cottura, grande soggiorno, due camere matrimoniali, entrambe con accesso al terrazzo, e bagno finestrato e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo al piano terra un garage di circa 10 mq, ideale sia per parcheggiare comodamente sia come spazio accessorio. La presenza di due terrazzi, garage, assenza di spese condominiali e la posizione all'interno di una piccola realtà abitativa rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una casa da vivere sia per chi valuta un investimento immobiliare a Lastra a Signa, zona che negli ultimi anni ha visto una crescente richiesta abitativa. Una soluzione concreta, senza condominio e con spazi difficili da trovare sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. MV Campanella Classe Energetica: G

NOVOLI – VIA VAL DI SIEVE | 4 VANI RISTRUTTURATO NEL 2025 | 3 CAMERE MATRIMONIALI | DOPPIO BALCONE | OTTIMA REDDITIVITÀ NOVOLI – VIA VAL DI SIEVE, in posizione strategica, ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, oltre che nelle immediate vicinanze di ampi spazi verdi, proponiamo in vendita ottimo appartamento di 4 vani completamente ristrutturato nel 2025, posto in elegante stabile dotato di ascensore. L'immobile gode di una piacevole esposizione, ottima luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, caratteristiche che lo rendono interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Entrando troviamo un comodo ingresso che conduce all'ampia cucina abitabile, con accesso diretto a un balcone. La zona notte è composta da tre generose camere matrimoniali, tutte di ottime dimensioni e con accesso al secondo balcone, oltre a un bagno finestrato con doccia e a un grande e pratico ripostiglio, ideale anche come spazio di servizio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 ed è dotato di infissi nuovi con vetrocamera, capaci di garantire un ottimo isolamento sia termico che acustico. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa Eu. 135 mensili, comprensive del riscaldamento. OTTIMA OPPORTUNITÀ PER INVESTIMENTO Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla redditività dell'immobile, attualmente utilizzato come affitti a breve termine, con una rendita superiore a Eu. 20.000 annui. Una soluzione quindi estremamente interessante per chi cerca un investimento già strutturato e potenzialmente redditizio, ma anche per chi desidera acquistare una casa completamente rinnovata, pronta da abitare e inserita in una delle zone più servite e strategiche di Novoli. Ristrutturazione 2025 – tre camere matrimoniali – doppio balcone – ascensore – infissi nuovi – ottima esposizione – elevata redditività. Un immobile da vedere per comprenderne appieno le potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Vi aspettiamo per presentarvi MV SIEVE. Classe Energetica: G

LASTRA A SIGNA – APPARTAMENTO DI 70 MQ IN ANTICO MULINO DEL '600, CON INGRESSO INDIPENDENTE E NESSUNA SPESA CONDOMINIALE UN'ABITAZIONE DAL FASCINO TOSCANO, IMMERSA NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITÀ, A SOLI 1,5 KM DAL CENTRO E DALLA STAZIONE. Nel suggestivo contesto di un antico mulino risalente al 1600, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 70 mq, posto al piano terra e dotato di ingresso indipendente. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente particolare e ricco di storia, dove il fascino della tradizione toscana si unisce alla praticità della vicinanza ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da una grande zona giorno open space, estremamente vivibile e versatile, con ampio soggiorno, zona pranzo e cucina. Un comodo disimpegno, facilmente sfruttabile anche come angolo studio, conduce alla camera matrimoniale, completa di un pratico piccolo guardaroba, e al bagno principale finestrato con doccia. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Circa 70 mq - Piano terra - Ingresso indipendente - Antico mulino del 1600 - Grande zona giorno open space - Camera matrimoniale - Piccolo guardaroba - Disimpegno utilizzabile come studio - Bagno con doccia - Riscaldamento autonomo a GPL - Nessuna spesa condominiale - Infissi esterni in legno - Contesto verde, tranquillo e tipicamente toscano - A circa 1,5 km dal centro di Lastra a Signa e dalla stazione ferroviaria - Classe energetica G Una soluzione particolare, con un rapporto qualità/prezzo interessante, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento o seconda casa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

LASTRA A SIGNA – COLLINE, SPLENDIDA VISTA PANORAMICA E TERRAZZA ABITABILE DI 15 MQ. Nel cuore delle splendide colline tra Lastra a Signa e Scandicci, immerso nella quiete della campagna toscana ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, con terrazza panoramica e posto auto. L'immobile, di circa 70 mq catastali, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo, senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente la città. Al piano terra troviamo una grande e luminosa cucina abitabile, con accesso diretto al balcone, un comodo disimpegno, una camera matrimoniale anch'essa dotata di accesso al balcone con splendida vista panoramica, oltre a un bagno finestrato con doccia. Una scala interna conduce al livello superiore, dove troviamo un ampio sottotetto polifunzionale, uno spazio estremamente versatile che può essere organizzato come seconda camera matrimoniale, studio o ambiente hobby, a seconda delle proprie esigenze. Il vero valore aggiunto è l'accesso diretto alla grande terrazza abitabile di 15 mq, panoramica, un ambiente ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi la bellezza del paesaggio circostante. Sul medesimo livello è inoltre presente un secondo bagno completo e privato, caratteristica particolarmente comoda per garantire maggiore autonomia e funzionalità agli spazi. Completa la proprietà un posto auto scoperto. PERCHÉ SCEGLIERLO? - Posizione collinare e tranquilla - Splendide viste panoramiche - Appartamento disposto su due livelli - Grande cucina abitabile - Camera matrimoniale con balcone - Possibilità di ricavare una seconda camera - Terrazza abitabile panoramica - Due bagni - Posto auto - Contesto immerso nel verde - A breve distanza dai servizi di Lastra a Signa e Scandicci Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca privacy, tranquillità e panorami mozzafiato, senza allontanarsi troppo dalla comodità dei servizi. Un immobile da vedere dal vivo per apprezzarne realmente l'atmosfera e la posizione. Rif. MV CARCERIERI 2 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: C

NOCERA UMBRA - RAFFINATO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO Il Rinascimento Immobiliare propone in vendita in esclusiva un raffinato appartamento di circa 140 mq, inserito all'interno di un prestigioso casale immerso nella quiete della campagna umbra, circondato da natura, paesaggi incontaminati e scorci di rara bellezza. La proprietà si trova nel territorio di Nocera Umbra, uno dei Borghi più Belli d'Italia, nel cuore dell'Umbria, terra ricca di storia, tradizioni e paesaggi senza tempo. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di qualità e finiture curate, mantenendo il fascino autentico dell'architettura rurale umbra e offrendo ambienti confortevoli e funzionali. Posto al primo piano e dotato di ingresso indipendente, l'appartamento si distingue per gli spazi generosi e la straordinaria luminosità. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living, un ambiente accogliente e conviviale con soggiorno-pranzo e caratteristico termocamino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina, separata e abitabile, completa la zona giorno. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, un pratico ripostiglio e due bagni finestrati, garantendo comfort e funzionalità anche per nuclei familiari numerosi. I pavimenti in cotto e gli infissi in legno donano calore agli ambienti e si integrano armoniosamente con lo stile del casale, mentre le numerose finestre assicurano una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza all'interno del box. Il casale ospita poche unità abitative e custodisce una suggestiva torre medievale del XIII secolo, antica torre di vedetta appartenente al Castello dei Trinci, della quale oggi rimangono soltanto tre esemplari in tutta l'Umbria. L'intero complesso è circondato da un curato giardino di circa 1.000 mq, uno spazio verde che regala privacy, tranquillità e un'atmosfera esclusiva, ideale per vivere il fascino più autentico della campagna umbra. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, un contesto di pregio e la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

NOCERA UMBRA - ELEGANTE APPARTAMENTO FINEMENTE RISTRUTTURATO Il Rinascimento Immobiliare propone in vendita in esclusiva un elegante appartamento di circa 120 mq, inserito all'interno di un prestigioso casale immerso nella quiete della campagna umbra, tra dolci colline, natura incontaminata e panorami di rara bellezza. La proprietà si trova nel territorio di Nocera Umbra, uno dei Borghi più Belli d'Italia, nel cuore del celebre "Cuore Verde d'Italia". L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio, conservando il fascino autentico delle dimore rurali umbre e coniugandolo con il comfort dell'abitare contemporaneo. Posto al primo piano e dotato di ingresso indipendente, l'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno-pranzo impreziosito da un caratteristico termocamino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale, e da una cucina abitabile separata. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, pensati per garantire la massima funzionalità. Le finestre regalano piacevoli affacci sul verde e sulle colline circostanti, rendendo ogni ambiente luminoso e particolarmente rilassante. Completa la proprietà un comodo posto auto di pertinenza all'interno del box. Il casale è composto da poche unità immobiliari e custodisce al suo interno una suggestiva torre medievale del XIII secolo, antica torre di vedetta appartenente al Castello dei Trinci, della quale oggi rimangono soltanto tre esemplari in tutta l'Umbria. L'intero complesso è circondato da un curato giardino di circa 1.000 mq, uno spazio verde che offre privacy, tranquillità e un'atmosfera esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento, in uno degli angoli più autentici e affascinanti dell'Umbria. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In zona residenziale molto elegante e ben servita dai mezzi pubblici, supermercati, negozi e ristoranti, a pochi passi dalla pasticceria "Giorgio", proponiamo in affitto appartamento di circa 50 mq in bel condominio di recente costruzione. L'immobile si compone un'ampia camera matrimoniale con vista sul verde che caratterizza la zona, living room con cucina attrezzata e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà terrazza coperta di oltre 20 mq collegata alla cucina, perfetta per le cene all'esterno ed alla zona lavanderia. Non è presente lo split dell' aria condizionata ma vi è la predisposizione per installarli. Possibilità di affittare a parte Box auto di quasi 30 mq per 2 macchine. Richiesta Eu. 200 mensili e cantina a 100 Eu. mensili. SPESE DI CONDOMINIO Eu. 200 MENSILI SALVO CONGUAGLIO FINE ANNO+ UTENZE Contratto transitorio di massimo 18 mesi o 4+4 Non è possibile prendere la residenza. Solo professionisti con contratto di lavoro a tempo indeterminato o garanzie bancarie con polizza fideiussoria di 6 mesi. No Fumatori, No Animali. ENGLISH TEXT: Located in a highly elegant residential area well-served by public transport, supermarkets, shops, and restaurants—and just steps away from the "Giorgio" pastry shop—we offer for rent an apartment of approximately 50 sqm within a lovely, recently built condominium. The property comprises a spacious double bedroom overlooking the area's characteristic greenery, a living room with an equipped kitchen, and a bathroom with a window and shower. A standout feature is the covered terrace (over 20 sqm) accessible from the kitchen—perfect for outdoor dining—which also connects to the laundry area. While there are no air conditioning units currently installed, the property is pre-wired for their installation. There is an option to separately rent a garage (approx. 30 sqm, suitable for two cars) for Eu.200/month and a storage unit for Eu.100/month. CONDOMINIUM FEES: Eu.200 + UTILITIES Lease options: Transitional contract (max. 18 months) or standard 4+4 contract. Residency registration at the address is not permitted. Open to professionals with permanent employment contracts or those providing bank guarantees backed by a 6-month surety bond. Non-smokers only; no pets. Classe Energetica: G EPI: 215,00 kwh/m2 anno

Villa bifamiliare in vendita a Capezzano Pianore Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare, libera su tre lati e disposta su due livelli, ideale per chi ha necessita di avere un ampio spazio al piano terra come magazzino o spazio jolly . Il grande vano attualmente è adibito a spazio rimessa Una soluzione perfetta per genitori, figli o per chi desidera uno spazio dedicato a vari usi. Il primo piano ospita l'abitazione principale, caratterizzata da un ampio e luminoso openspace con soggiorno impreziosito da un elegante camino e cucina abitabile a vista. La zona giorno si affaccia su un grande terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, due bagni completi e finestrati e un pratico ripostiglio. L'intera proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronta per essere abitata. All'esterno, il giardino privato che circonda la villa su tre lati, il grande portico e il posto auto interno completano questa interessante soluzione abitativa, offrendo comfort, privacy e funzionalità. Una proprietà versatile e di grande valore, perfetta per chi cerca una casa indipendente senza rinunciare agli spazi, alla qualità e alla tranquillità di una delle zone più richieste di Capezzano Pianore. Classe Energetica: F

Ottavia – Via Carlo Piancastelli | Per la prima volta sul mercato Nel cuore del quartiere Ottavia, in Via Carlo Piancastelli, proponiamo per la prima volta sul mercato un appartamento che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera creare una casa su misura, in una posizione strategica e ben collegata. L'immobile è situato al terzo piano con ascensore di una curata palazzina in cortina, in una strada tranquilla e riservata, a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria di Ottavia, ideale per raggiungere rapidamente il centro di Roma, pur rimanendo lontani dal traffico della Via Trionfale. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: oltre ad essere servita da tutti i principali servizi, è particolarmente comoda per chi lavora in ambito sanitario grazie alla vicinanza degli Ospedali San Filippo Neri e Policlinico Gemelli, raggiungibili in pochi minuti. L'appartamento, attualmente distribuito secondo la planimetria originale, è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno, un balcone verandato regolarmente sanato e un piacevole terrazzo di circa 10 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. L'immobile è inoltre dotato di impianto di aria condizionata, per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Uno dei suoi maggiori punti di forza è il grande potenziale di personalizzazione: in fase di ristrutturazione è infatti possibile ripensare completamente gli spazi interni, eliminando l'ingresso e parte del corridoio per ampliare la zona giorno e ricavare una seconda camera da letto, trasformando così l'abitazione in un comodo trilocale, perfetto per le esigenze di una giovane famiglia o di una coppia. Per chi preferisse invece rimandare l'intervento di ristrutturazione, l'appartamento è abitabile fin da subito e consente di essere vissuto immediatamente. Inoltre, per chi ne avesse l'esigenza, può essere venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione pratica e pronta all'uso. La posizione, la tranquillità del contesto e la vicinanza ai principali servizi, ai collegamenti ferroviari e ai maggiori poli ospedalieri rendono questa soluzione ideale per una giovane coppia, per chi è cresciuto nel quartiere e desidera rimanervi, per il personale medico e ospedaliero, oppure per chi, per motivi di lavoro, necessita di spostarsi quotidianamente in treno senza rinunciare alla comodità di una zona residenziale. Una casa da immaginare, progettare e vivere secondo il proprio stile oppure da abitare fin da subito, in uno dei quartieri più richiesti della zona nord-ovest di Roma. Un'opportunità rara, proposta per la prima volta sul mercato. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno