IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE ITALIA S.R.L.

PRATO – ZONA PIAZZA CIARDI Proponiamo in locazione un'interessante proprietà ad uso misto, ideale per chi desidera concentrare abitazione, ufficio e attività lavorativa in un'unica soluzione. L'immobile è composto da: • Laboratorio al piano terra di circa 240 mq • Ufficio collegato di circa 50 mq • Appartamento al primo piano di circa 85 mq, composto da tre vani L'intera proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronta per essere utilizzata immediatamente. Caratteristiche principali: ✓ Soluzione abitazione + attività nello stesso stabile ✓ Ampio laboratorio adatto a molteplici utilizzi ✓ Ufficio indipendente collegato al laboratorio ✓ Appartamento completamente rinnovato ✓ Ideale per aziende artigianali, attività commerciali, e-commerce, logistica, showroom, magazzino e piccola produzione ✓ Ottimizzazione dei costi di gestione e degli spostamenti Una proposta rara sul mercato pratese, particolarmente indicata per imprenditori, professionisti e aziende che necessitano di uno spazio versatile e funzionale. L'affitto chiede totalmente e' : 3500 Euro al mese. Ulteriori informazioni e visite disponibili su appuntamento. 【普拉托 Piazza Ciardi｜住宅+厂房+办公室整体出租】 位于普拉托 Piazza Ciardi 区域，现出租一处集居住、办公及经营于一体的综合性物业，特别适合服装加工、电商仓储、贸易公司、手工业者、物流配送及各类中小企业使用。 物业组成： • 一层实验室（Laboratorio）约240平方米 • 配套办公室约50平方米，与实验室直接相连 • 二层住宅约85平方米，三房格局，适合居住或员工宿舍使用 整栋物业近期完成全面翻新，建筑及设施状况优良，可立即投入使用。 物业优势： ✔ 住宅、办公、生产经营集中于同一物业 ✔ 宽敞实用的实验室空间 ✔ 独立办公室，便于行政及商务接待 ✔ 住宅部分翻新完成，拎包入住 ✔ 适合服装、电商、仓储、物流、手工制造等行业 ✔ 节省通勤时间及运营成本 该类“住宅+经营场所”一体化物业在普拉托市场较为稀缺，兼具实用性与经济性。 房租要求：3500欧元/月 更多资料及预约看房，欢迎联系。 Classe Energetica: G

Nel cuore della Toscana, all'interno di un antico convento ristrutturato, proponiamo in vendita un affascinante appartamento colonico di circa 174 mq, situato al piano terra. Questo immobile rappresenta una fusione perfetta tra storia e comfort moderno, conservando gli autentici elementi della tradizione toscana. L'appartamento è composto da un ampio salone triplo, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità, e un cucinotto separato con sala da pranzo. La zona notte include due spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, garantendo privacy e comodità. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e splendide travi in legno a vista, che conferiscono calore e personalità agli ambienti. La proprietà offre anche due giardini privati: un giardino frontale di circa 50 mq con forno in muratura, perfetto per pranzi all'aperto, e un secondo giardino sul retro, accessibile da una delle camere da letto, ideale per momenti di relax. Completano l'offerta due posti auto esclusivi all'interno del complesso, riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata nel salone e l'uso di un pozzo condominiale funzionante. Questa è una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto storico di grande fascino e riservatezza, immerso nel verde ma a breve distanza da tutti i servizi della città. Non perdere l'opportunità di scoprire questo incantevole appartamento, dove ogni dettaglio racconta una storia. Classe Energetica: E

PREZZO INCLUSIVO DI BOX! A pochi passi dal centro storico di Vigevano e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 3 locali, recentemente ristrutturata, situata al primo piano, in via privata delimitata da un cancello, ideale per una maggiore tranquillità. L'abitazione accoglie con una spaziosa zona giorno, composta da un soggiorno particolarmente luminoso e da una cucina abitabile separata, ideale per chi ama vivere la casa in totale comfort. La zona notte offre due ampie camere da letto, entrambe caratterizzate da generose metrature che garantiscono massima vivibilità e versatilità. Fiore all'occhiello della proprietà è il grande terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto, già dotato di barbecue. Completa l'immobile una mansarda abitabile, ideale come ulteriore spazio living, studio o area hobby. La casa è dotata di due split caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione e di un camino perfettamente funzionante, che dona calore e atmosfera agli ambienti. Incluso nella proprietà un comodo box di 18 mq. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi, luminosità e la comodità di avere tutti i principali servizi, il centro città e la stazione raggiungibili in pochi minuti a piedi. Classe Energetica: G

CASSIA DELIZIOSA OPPORTUNITA IMMOBILIARE - Roma – Zona Cassia | Via Acquapendente 22 - Appartamento bilocale – Eu.150.000 Il Rinascimento Immobiliare propone in vendita appartamento di circa 50 mq situato in zona Cassia, composto da una camera da letto, bagno, disimpegno e cucina abitabile. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, ma rappresenta un'ottima opportunità grazie ai numerosi interventi già effettuati sullo stabile. La palazzina ha infatti recentemente concluso i lavori di riqualificazione con Superbonus 110%, con rifacimento di impianti, tubazioni e installazione di nuovi infissi, tutti di recente realizzazione. Completano la proprietà una cantina comune e l'accesso a una terrazza condominiale. Possibilità di parcheggio sia all'interno dell'area condominiale che nelle immediate vicinanze dello stabile. Soluzione ideale per investimento o per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una zona ben collegata e servita. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CASALE D'EPOCA CON TENUTA DI 4 ETTARI NEL CUORE DEL PARCO DELL'APPIA ANTICA. Il Rinascimento Immobiliare propone in vendita un'esclusiva proprietà immersa nella natura incontaminata del Parco dell'Appia Antica, in Via di Fioranello. Un prestigioso casale di circa 380 mq, circondato da 4 ettari di terreno seminativo\\agricolo e da un'uliveto di circa 100 esemplari. La residenza si sviluppa su tre livelli, godendo di una splendida esposizione a 360 gradi che regala luce naturale in ogni ambiente e suggestivi scorci sul verde circostante. Al piano terra troviamo un'elegante salone doppio con camino e affaccio diretto sul giardino, bagno di cortesia, una spaziosa cucina abitabile, una raffinata sala da pranzo, una sala hobby e una prestigiosa sala biliardo, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. Il primo piano ospita la zona notte principale composta da tre camere da letto, di cui due con balcone panoramico, e due bagni. Al secondo piano si sviluppa un'ulteriore area riservata composta da due camere da letto con cabina armadio e un bagno, ideale come suite padronale o zona dedicata agli ospiti. La tenuta è completata da numerosi fabbricati accessori e pertinenze che ne ampliano ulteriormente il potenziale: * Dependance di circa 100 mq; * Cucina esterna perfettamente integrata nel contesto; * Autorimessa doppia; * Ampie aree di parcheggio con numerosi posti auto scoperti all'interno della proprietà; * Vari depositi e locali di servizio; * Silos agricoli a servizio del terreno. Un luogo dal fascino senza tempo, dove la natura, la storia e l'eleganza convivono armoniosamente. Una proprietà ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora multifamiliare, struttura ricettiva di charme, agriturismo o location per eventi esclusivi. Una tenuta unica nel suo genere, capace di regalare il privilegio di vivere la campagna romana più autentica senza allontanarsi dalla città. Per informazioni, documentazione completa e visite private, il Rinascimento Immobiliare riceve esclusivamente su appuntamento. Una proprietà destinata a chi riconosce il valore dell'autenticità, della riservatezza e dell'eccellenza. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Trilocale Via Vittadini 7 – Zona Bocconi / Parco Ravizza – Eu.550.000 INVESTIMENTO, PRIMA CASA O STUDENTI BOCCONI: POSIZIONE TOP – LIBERO SUBITO In vendita in Via Vittadini 7, a 400 metri dall'Università Bocconi e con affaccio su Parco Ravizza, elegante trilocale di 85 mq al 1° piano con ascensore in stabile signorile. LA COMPOSIZIONE • Soggiorno luminoso con esposizione su Via Vittadini. • Cucina abitabile finestrata, con balconcino affaccio interno, pronta da personalizzare • 2 camere: matrimoniale + singola/studio, ideali per famiglia o per affitto a studenti • Bagno ampio finestrato con vasca • Cantina di pertinenza inclusa nel prezzo • Possibilità arredo incluso, da concordare in sede di trattativa PERCHÉ COMPRARE QUI • Rendita per investitori: 85 mq in zona ad altissima richiesta locativa. Perfetto per 2-3 studenti Bocconi con canoni tra Eu.2.000-Eu.2.400/mese. Libero subito = messo a reddito immediato • Prima casa per famiglie: metratura generosa, quartiere residenziale, sicuro, verde di Parco Ravizza a 3 min. Scuole, supermercati e servizi tutti a piedi. Primo piano comodo anche con bambini/passeggino • Per studenti/genitori: acquisto a tutela del figlio universitario, con rivendibilità garantita nel tempo COLLEGAMENTI E SERVIZI Tram 15 e Filobus 90/91 a 2 minuti. M3 Crocetta 10 min a piedi. Viale Bligny, Corso Italia e Piazza XXIV Maggio in 15 min. Supermercati, farmacie, bar e ristoranti sotto casa. DATI IMMOBILE • Prezzo: Eu.550.000 • Superficie: 85 mq commerciali + cantina • Piano: 1° con ascensore • Riscaldamento: centralizzato • Spese condominiali: Eu.320/mese ca. incl. riscaldamento • Classe energetica: APE “E” • Stato: Abitabile, ottimo per mettere a reddito subito o ristrutturare a piacere • Consegna: Libero subito • Arredo: Possibilità di includerlo nel prezzo Via Vittadini è una delle vie più tranquille e ricercate tra Bocconi e Quadronno: zero traffico, palazzi signorili e valore immobiliare che tiene negli anni. Disponibile per visite private anche nel weekend. Contatta ora per fissare un appuntamento o ricevere planimetria e foto. Classe Energetica: E

L'agenzia ALimmobiliare è lieta di proporvi in vendita questo splendido terreno edificabile in posizione strategica e panoramicissima per realizzare la villa dei tuoi sogni: contatta i nostri uffici o direttamente la titolare la dott.ssa Antonella Lezi al 3802997180 per avere tutte le informazioni aggiornate in tempo reale e non perdere l'opportunità di realizzare i tuoi progetti. Perugia e più precisamente a San Biagio della Valle sono lieta di proporvi in vendita questo splendido terreno edificabile completamente urbanizzato ricadente nella zona di espansione urbanistica come indicato nel P.R.G. Localizzato in un contesto di grande bellezza e pace ma nel contempo a ridosso del piccolissimo centro di San Biagio della Valle, questo lotto edificabile si inserisce in un più ampio compendio caratterizzato da una lottizzazione che prevede un'edilizia costituita da ville monofamiliari. Nello specifico il lotto oggetto della vendita è di circa mq 1350, prevede una cubatura di 1100 mc per una villa di mq 354 circa. I proprietari hanno già presentato un progetto di cui si allegano alcune immagini al solo scopo di suggerimento progettuale. La villa si può articolare su più livelli con spazi di ampio respiro, circondata da portici e volendo con un' ampio giardino che consentirebbe l'inserimento di una bella piscina, la perfetta esposizione solare rispetto all'asse eliotermico e la sua giacitura pianeggiante, oltre agli ampi spazi di parcheggio già esistenti, rendono questo lotto edificabile un'opportunità molto interessante per chi desidera realizzare e personalizzare la sua villa a pochi minuti da Perugia e dalla servitissima zona che gravita intorno al polo ospedaliero del Silvestrini e adiacente a San Sisto e Sant'Andrea delle Fratte. Classe Energetica: Non soggetto

In uno dei contesti più signorili e riservati di Fregene, precisamente in Via Giulianova, proponiamo in locazione una splendida villa su due livelli, in ottimo stato manutentivo e ristrutturata minuziosamente, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq, arricchito da piante floreali e da due pini che garantiscono piacevole ombra e freschezza durante i mesi più caldi. Gli spazi esterni, tra cui un grande portico vivibile e terrazzi arredati, rappresentano il vero valore aggiunto della villa, ideali per godere di pranzi, aperitivi e cene all'aperto in totale privacy e tranquillità. Al piano terra la villa accoglie con un importante triplo salone, ampio e rappresentativo, una cucina separata, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e una spaziosa camera attrezzata con due letti a castello, perfetta per ospitare bambini o ragazzi. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una grande terrazza, una camera matrimoniale particolarmente ampia e luminosa e una cameretta dotata di letto a castello in legno. La villa dispone complessivamente di tre bagni principali, oltre a un bagno di servizio, offrendo così massima comodità anche per nuclei familiari numerosi o per più persone che desiderino vivere la proprietà durante tutto l'anno. Completa la proprietà un box auto singolo. L'immobile verrà locato arredato con mobili di pregio ed è la soluzione ideale per una famiglia numerosa alla ricerca di una residenza elegante, confortevole e funzionale, a pochi passi dal mare, che dista appena 600 metri a piedi. Canone di locazione richiesto: **Eu. 5.900 mensili**. Contratto di locazione **3+2**. Richiesta idonea **fideiussione bancaria**. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Ci sono case che sanno conquistarti fin dal primo istante, grazie ad ambienti che trasmettono calore, luce e una piacevole sensazione di accoglienza. Questa è una di quelle. All'interno di un curato contesto condominiale, l'appartamento si distingue per una graziosa zona giorno, ampia e luminosa, pensata per essere il vero cuore della casa. Il soggiorno offre tutto lo spazio per rilassarsi, ricevere gli amici o trascorrere momenti di qualità con la famiglia, mentre la cucina abitabile, separata è l'ambiente ideale per chi ama cucinare e vivere la convivialità senza rinunciare all'ordine e alla funzionalità. La zona notte ospita due camere da letto, perfette per garantire comfort e privacy, un bagno ben rifinito e una pratica lavanderia che rende ancora più comoda la gestione della vita quotidiana. I tre balconi regalano luce naturale agli ambienti e piacevoli affacci da vivere in ogni stagione. A rendere questa casa ancora più confortevole ci pensano l'aria condizionata, presente sia nella zona giorno che nella zona notte, tapparelle motorizzate, zanzariere e le ottime condizioni interne, che permettono di entrare senza dover affrontare alcun lavoro. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto. Se stai cercando una casa dove gli spazi siano davvero protagonisti, pronta da abitare e inserita in un contesto signorile, questa è una soluzione che merita di essere vista dal vivo. Cornaredo è una delle località più apprezzate dell'hinterland milanese, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il comune offre scuole di ogni ordine e grado, supermercati, negozi di vicinato, ristoranti, impianti sportivi, aree verdi e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana, rendendolo perfetto per famiglie, giovani coppie e professionisti. La posizione strategica consente di raggiungere Milano in modo semplice e veloce: grazie ai collegamenti autobus verso le stazioni della metropolitana M1 di Bisceglie, Molino Dorino e Rho Fiera, oltre alla vicina stazione ferroviaria di Rho, gli spostamenti sono pratici sia con i mezzi pubblici che in auto, grazie all'immediata vicinanza della Tangenziale Ovest e delle principali arterie stradali. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita: le case che fanno sentire subito a casa non aspettano a lungo. INFO 3345311542 IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE Chiamaci oggi stesso per fissare una visita: potresti aver trovato la casa che stavi aspettando. INFO 3345311542 IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE Classe Energetica: G EPI: 190,75 kwh/m2 anno

In una delle zone più richieste di Firenze proponiamo in affitto un monolocale ristrutturato, completamente arredato. Ideale per una o due persone che vogliono vivere nel centro storico. Dotato di ventilatore a soffitto, cucina attrezzata, divano letto da una piazza e mezzo, bagno finestrato, Deposito cauzionale pari a due mensilità, spese per le utenze (riscaldamento, elettricità, tassa tari rifiuti) euro 350 al mese. Affitto breve inferiore a 18 mesi. Two room apartment suitable for 1 or 2 people Floor 1st Rooms 2 Air conditioning no Ceiling fan Surface area 35 sq m Bedroom: queen size sofa bed Furnished: yes, with equipped kitchen. Heating: Centralized Bathroom with window No elevator Short term rental Property condition:renovated 2026 2 month security deposit Rent: euro 900 for month Condominium fees (heating,electricity, TARI waste tax) euro 350 for month. Classe Energetica: G

Inserito in una delle zone residenziali più eleganti e signorili di Firenze, l'appartamento si trova all'interno di una palazzina dal fascino senza tempo, situata in Via Scipione Ammirato. Lo stabile è chiaramente ispirato allo stile Neomedievale e Coppedè di inizio '900 e mostra, come si può ammirare una facciata interamente realizzata in suggestivo filaretto di pietra a vista, arricchita da splendide finestre ad arco e bifore al piano superiore, sormontate da gronde in legno lavorato. L'elemento di assoluto prestigio dell'edificio è la torretta retrostante coronata da merli guelfi, che conferisce alla struttura l'aspetto fiero e romantico di un piccolo castello urbano, un vero gioiello architettonico che cattura immediatamente lo sguardo. L'appartamento in vendita è posto al primo piano dello stabile, si sviluppa su una superficie di circa 80 metri quadrati interni ed è stato recentemente e finemente ristrutturato, presentandosi in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato senza necessità di alcun tipo di intervento. La disposizione degli spazi interni è ottimale e confortevole, a partire dal grande e funzionale disimpegno d'ingresso che accoglie e distribuisce perfettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un grande e luminoso salone con angolo cottura a vista, dal quale si accede tramite ampie vetrate a un terrazzo abitabile frontale di circa 10 metri quadrati, ideale per pranzi all'aperto, che si affaccia direttamente sulla tranquilla e alberata Via Scipione Ammirato. La zona notte comprende due ampie e confortevoli camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di accesso diretto a un secondo terrazzo tergale, riservato ed estremamente silenzioso. Completano la proprietà un grande e spazioso ripostiglio e un bagno moderno completamente accessoriato e dotato di ottime finiture. Dal punto di vista tecnico, l'immobile si trova in classe energetica G e presenta spese condominiali contenute di 120 euro mensili, che includono anche la quota di consumo dell'acqua, infissi in legno doppio vetro, pavimenti in parquet e pompe di calore in tutti gli ambienti, termo singolo. La posizione è uno dei grandi punti di forza di questa proprietà, trovandosi nel cuore del ricercato quartiere di San Salvi e Oberdan, a pochissimi passi da Piazza Beccaria e dalla vivace Via Vincenzo Gioberti, nota per le sue numerose botteghe storiche. La zona è ricchissima di servizi di prima necessità come i supermercati Esselunga e Coop, il mercato rionale di Sant'Ambrogio, farmacie, banche, uffici postali e scuole di ogni ordine e grado, oltre a offrire numerose opzioni per il tempo libero tra caffè, ristoranti tipici, boutique e aree verdi come i giardini di Campo di Marte o il vicino Lungarno. Anche i collegamenti e i trasporti sono eccellenti, data la vicinanza con la Stazione di Firenze Campo di Marte, snodo fondamentale per i treni regionali e l'Alta Velocità, raggiungibile in circa dieci minuti a piedi. Il quartiere è inoltre ser

In vendita al confine tra Montelupo Fiorentino e Lastra a Signa, proponiamo una colonica di 280 mq totalmente da ristrutturare con 3000 metri di giardino ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo offrendo l'opportunità di realizzare la casa dei propri sogni. L'immobile è composto al piano terra da un laboratorio di 139 mq perfetto per chi ha bisogno di uno spazio di lavoro o per hobby e al piano primo, accatastato civile abitazione, da sei vani, tra cui tre camere da letto e due bagni, oltre a una cucina abitabile e soggiorno doppio. Inoltre, è presente una loggia di 90 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile si presenta allo stato grezzo, senza impianti, dovuto ad un parziale inizio di ristrutturazione. Il giardino di circa 3000 mq offre ampi spazi verdi, con la possibilità di sviluppare una magnifica piscina, è perfetto per famiglie o per chi ama la natura. Questa colonica rappresenta un'opportunità unica per investire in un immobile con grande potenziale, immerso nel verde della campagna toscana, ma a pochi passi dai servizi e dalle comodità del centro. Non perdere l'occasione di visitarla! info Lorenzo Guarnieri 3394252771 Classe Energetica: G

SPELLO, zona Carapillo Appartamento in casa singola, senza condominio In un contesto residenziale e tranquillo, a poca distanza dalla superstrada e dalla città di Spello, proponiamo in affitto un appartamento posto al piano primo di una bifamiliare, con soffitta e doppio posto auto esterno. L'appartamento di 140 mq è adatto ad una famiglia, dispone di 3 camere da letto, uno studio, ampio soggiorno e cucina separata, 2 bagni di cui uno in camera e 2 terrazzi. Dall'appartamento si accede alla soffitta, spaziosa ed ottima alternativa ad una cantina dove stipare vari oggetti. All'esterno, 2 posti auto. Per il riscaldamento, l'impianto è a metano. Non ci sono spese condominiali. Si richiede massima serietà dato il contesto familiare in cui è inserita la proprietà. I requisiti richiesti dai proprietari di cui dovrebbe disporre il potenziale inquilino sono: - Dimostrare reddito stabile con contratto a tempo indeterminato - Nucleo familiare non superiore a 4 persone - Su richiesta esibizione dell'estratto di conto corrente a dimostrazione della possibilità di sostenere il canone mensile richiesto. - Il contratto sarà a canone concordato (3+2) - Animali preferibilmente non ammessi. Classe Energetica: G EPI: 167,50 kwh/m2 anno

A Montelaguardia, in posizione tranquilla e riservata (alla strada accedono soltanto i residenti del condominio), proponiamo in vendita un appartamento duplex situato al terzo piano di una palazzina costruita nel 2007. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno di circa 30 mq, con accesso diretto al balcone, cucina abitabile e bagno finestrato. La zona notte si sviluppa al piano superiore, collegato da una comoda scala interna nel soggiorno, ed è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno. Dalla camera matrimoniale si accede a un terrazzo abitabile con splendida vista panoramica. Si tratta di una soluzione recente, pronta da abitare, inserita in un contesto residenziale molto apprezzato per la tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi minuti da Perugia. Ottima anche come investimento. L'appartamento è stato recentemente oggetto di interventi di miglioramento e si presenta in ottime condizioni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 3880748505. Classe Energetica: C EPI: 189,81 kwh/m2 anno

A Montelaguardia, in posizione tranquilla e riservata (alla strada accedono soltanto i residenti del condominio), proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una palazzina costruita nel 2007. L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 24 mq, ben distribuito e funzionale, con accesso diretto al giardino privato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni — uno con vasca e finestra — comodi e ben organizzati. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: giardino privato e lastrico solare. Tutte le camere e il soggiorno dispongono di porta finestra con accesso diretto al giardino. Una soluzione recente, inserita in un contesto residenziale molto apprezzato per la tranquillità, ma a pochi minuti da Perugia. L'appartamento è stato recentemente oggetto di interventi di manutenzione che lo rendono da subito pronto per essere abitato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 3880748505. Classe Energetica: C EPI: 189,81 kwh/m2 anno

Signa, via Gramsci, proponiamo in vendita esclusiva un delizioso appartamento di 72 mq situato al secondo piano di un contesto condominiale di recente costruzione. L'immobile è un ottimo trilocale con i vani ben distribuiti. L'ingresso è direttamente sull'ampia zona giorno dotata di angolo cottura, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti in famiglia. Tramite il disimpegno giungiamo alla zona notte composta da due camere, una matrimoniale grande ed una camera media. Il bagno è molto grande e finestrato. Inoltre è presente un praticissimo ripostiglio. Dalla zona giorno si accede alla comoda loggia. Le condizioni dell'appartamento sono PERFETTE, con riscaldamento autonomo e aria condizionata presente in tutti gli ambienti, garantendo un comfort abitativo in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e l'ascensore facilita l'accesso all'appartamento. Completano la proprietà una cantina di 6 mq al piano seminterrato e un posto auto di 13 mq, anch'esso al piano seminterrato, entrambi vicinissimi all'ascensore per una maggiore comodità. L'immobile viene venduto semi-arredato, con l'arredo della cucina incluso nel prezzo, rendendo questa proposta ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per famiglie o giovani coppie in cerca di un nuovo inizio. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! info-visite 3394252771 Lorenzo Guarnieri Classe Energetica: F

Vivi il fascino senza tempo di Castello di Signa Nel cuore dell'antico borgo di Castello di Signa, tra caratteristiche viuzze fiorite, scorci panoramici e un'atmosfera autentica che racconta la storia della Toscana, proponiamo in vendita un affascinante terratetto semi-indipendente di 4 ampi vani di circa 133 mq catastali e 《Grande mansarda abitabile con finestre, che può essere utilizzata come due camere matrimoniali distinte oppure come un ampio spazio open space adatto a diverse esigenze》 Fin dal primo ingresso si percepisce il calore di una casa pensata per essere vissuta: il luminoso soggiorno open space camino funzionante diventa il luogo ideale per condividere momenti speciali con famiglia e amici, mentre le grandi finestre incorniciano una splendida vista sulle colline circostanti, regalando luce e bellezza in ogni stagione. La cucina, pratica e ben organizzata, è separata da una comoda porta scorrevole che permette di unire convivialità e funzionalità. Al piano nobile troviamo: una camera singola; una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato en suite; un balcone con affaccio sul verde dei giardini circostanti; un secondo bagno finestrato con doccia; un pratico ripostiglio attrezzato. Salendo all'ultimo livello si apre una splendida mansarda abitabile, inondata di luce grazie a due grandi finestre e a un lucernario. Due ampi ambienti versatili offrono infinite possibilità: camere aggiuntive, studio professionale, area relax, zona hobby o spazio dedicato ai ragazzi della famiglia. L'immobile conserva tutto il fascino della tradizione toscana grazie ai pavimenti in pregiato cotto dell'Impruneta e alle travi in legno a vista, sapientemente valorizzati da una ristrutturazione accurata e raffinata che coniuga carattere storico e comfort contemporaneo. Una casa che offre molto più di semplici spazi La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: immersa nella tranquillità e nel verde, ma con tutti i servizi a portata di mano. Scuole, mezzi pubblici, attività commerciali, banche e collegamenti autostradali sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria dista circa 5 minuti a piedi, consentendo collegamenti rapidi con Firenze e le principali destinazioni della zona. A pochi minuti si trova inoltre il celebre Parco dei Renai, uno dei più apprezzati polmoni verdi dell'area, ideale per attività sportive, passeggiate e momenti di relax all'aria aperta. Ideale per: ● Famiglie che desiderano ampi spazi e tranquillità senza rinunciare ai servizi. ● Due nuclei familiari grazie alla distribuzione intelligente degli ambienti. ● Investitori alla ricerca di una soluzione di charme da destinare a locazioni turistiche o attività ricettive come B&B e affittacamere. ●Una proprietà rara, dove il fascino del borgo storico incontra la comodità della vita moderna, creando un equilibrio perfetto tra bellezza, tranquillità e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita. Potrebbe

Nel suggestivo scenario della Strada del Chianti Montalbano, precisamente in Via delle Palaie nella rinomata frazione di Santonuovo a Quarrata, si presenta sul mercato un'opportunità immobiliare straordinaria e introvabile. Questa magnifica villa indipendente, libera su quattro lati, sorge in una posizione rialzata ed eccezionalmente panoramica che regala una vista mozzafiato su Pistoia e Casalguidi. La collocazione è il perfetto connubio tra la quiete collinare e una logistica impeccabile: la proprietà è infatti circondata da ogni servizio essenziale come supermercati, scuole, farmacie e botteghe locali, tutti raggiungibili in pochissimi minuti. Per quanto riguarda i mezzi di comunicazione e i collegamenti stradali, la villa gode di una vicinanza strategica alla rete del trasporto pubblico locale e si trova a soli sette minuti d'auto dal casello autostradale di Pistoia, garantendo un accesso rapido e immediato all'autostrada A11 per Firenze, Prato e la costa toscana. Abbracciata da uno splendido e curatissimo parco di circa 2000 mq, sapientemente suddiviso tra zone verdi in piano, aree terrazzate e spazi lastricati, la dimora è interamente delimitata da una recinzione in muratura che assicura la massima privacy, coadiuvata da un cancello carrabile elettrico motorizzato e da un pozzo privato per la gestione idrica del giardino e dell'abitazione che permette la potabilità con depuratore e autoclave. La villa si sviluppa su una superficie imponente di circa 432mq distribuiti su tre livelli, tutti caratterizzati dalla presenza di splendidi camini funzionanti e da impianti di riscaldamento a GPL ( Possibilità di collegamento alla linea publica a metano) con caldaie indipendenti che gesticono una il piano terra e una i piani superiori, una peculiarità che rende la struttura già idealmente predisposta per un facile frazionamento in due unità abitative distinte. L'ingresso principale avviene attraverso un viottolo in pietra che conduce ai posti auto interni. Da qui si viene accolti da un maestoso loggiato, perfetto per essere chiuso con infissi e vissuto come giardino d'inverno, che introduce al piano terra di circa 142 mq. Questo livello ospita un doppio accesso, un salone triplo con zona pranzo, una cucina abitabile in muratura dotata di forno a legna e camino, oltre a un secondo ambiente con cucina a vista, un locale lavanderia, un bagno di servizio e un ripostiglio. Una comoda scala in legno conduce al primo piano di circa 190 mq, il vero cuore della villa, dove si apre un salone open space di 40 mq con camino e predisposizione per la cucina, direttamente collegato a una terrazza con vista panoramica e scala esterna indipendente. La zona notte di questo livello comprende due camere matrimoniali, una camera singola e due sale da bagno, di cui una padronale di ben 20 mq dotata di doppio lavello, box doccia e vasca idromassaggio. Infine, una scala in pregiato marmo nero conduce alla mansarda di circa 1000 mq, un ambiente versatile adibito a zona rela

In un contesto signorile e tranquillo a Sesto Fiorentino, pressi zona Padule, proponiamo in vendita un elegante appartamento di prestigio di 78 mq, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. Questo immobile, caratterizzato da finiture di alta qualità e in condizioni ottime, offre un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. L'appartamento dispone di 4 vani, compresi due ampie camere da letto e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Completano la proprietà due bagni, garantendo così il massimo del comfort per la famiglia. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di aria condizionata, per un clima sempre piacevole in ogni stagione. Inoltre, la proprietà include una cantina di 6 mq e un box/garage di 15 mq al piano seminterrato, offrendo spazio aggiuntivo per riporre oggetti e veicoli. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale in una delle zone più tranquille di Sesto Fiorentino. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che unisce comfort, stile e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G EPI: 172,73 kwh/m2 anno

Nel cuore più autentico e dinamico di Firenze, in Via Palazzuolo, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale di circa 50 mq che rappresenta una vera e propria macchina da reddito, posizionato strategicamente a pochissimi passi dalla stazione di Santa Maria Novella e immerso nella vivacità del centro storico. La posizione rappresenta il vero motore finanziario di questa proprietà, poiché la vicinanza immediata ai principali monumenti, ai trasporti e ai servizi garantisce un flusso costante di richieste e un'altissima occupazione della struttura, rendendola perfetta sia per il mercato degli affitti turistici sia per locazioni transitorie a studenti o professionisti. L'immobile si trova al terzo piano di una tipica palazzina fiorentina e si presenta in ottimo stato di manutenzione, un dettaglio fondamentale che azzera i tempi e i costi di ristrutturazione permettendo di generare profitti fin dal giorno del rogito. Gli interni preservano il tipico fascino toscano, un fattore estetico che incrementa notevolmente il valore percepito dagli ospiti internazionali. L'ingresso conduce a un corridoio che distribuisce in modo ottimale gli spazi, dividendo la zona giorno dalla zona notte. Da un lato si sviluppa la luminosa zona giorno con angolo cottura, affacci su Via Palazzuolo e un pratico ripostiglio sottoscala, ideale come deposito per le pulizie o per i cambi biancheria. Dall'altro lato si trova la spaziosa camera matrimoniale, affiancata da un bagno finestrato. L'appartamento viene venduto completamente arredato e accessoriato, pronto per essere immesso sul mercato delle locazioni. Ad accrescere la produttività di questo asset contribuiscono in modo decisivo i costi di gestione estremamente contenuti, con spese condominiali pari a soli 50 euro mensili che massimizzano il margine di profitto netto dell'investitore. L'immobile è in classe energetica G e rappresenta un'opportunità rara per inserire nel proprio portafoglio un asset immobiliare sicuro, capace di garantire un flusso di cassa costante in una delle città d'arte più visitate al mondo. Classe Energetica: G

Nel cuore della zona di Montalbuccio, in contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita splendida porzione di bifamiliare posta al piano terra con accesso indipendente e ampi spazi esterni. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e ripostiglio, con accesso diretto alla terrazza panoramica di circa 18 mq, una camera matrimoniale, una camerina singola ed un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un grande giardino privato con possibilità di parcheggiare più auto ed un garage di circa 36 mq con due cantine interne. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione nel 2010 ed è dotata di impianti certificati, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Utenze completamente autonome e spese condominiali inesistenti. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni vivibili a pochi minuti dalla città. Classe Energetica: G EPI: 155,05 kwh/m2 anno

Nel cuore più autentico del Centro Storico di Roma, all'interno della caratteristica cornice di Arco di Santa Margherita, proponiamo in locazione un appartamento di rara bellezza e personalità, capace di coniugare il fascino della tradizione romana con dettagli architettonici unici. Situato al primo piano di un palazzo d'epoca, l'immobile sviluppa una superficie catastale di 63 mq ed è impreziosito da un soppalco regolarmente depositato in Catasto, perfettamente integrato nella distribuzione degli spazi. L'ingresso introduce in una scenografica zona living caratterizzata da una suggestiva doppia altezza, pregiate boiserie in legno massello realizzate su misura, soffitti decorati, vetrate artistiche e dettagli che rendono questa proprietà un autentico pezzo unico nel panorama immobiliare del Centro Storico. La zona giorno ospita un elegante soggiorno con area pranzo e cucinotto a vista sapientemente integrata negli arredi. Il bagno, recentemente rinnovato, presenta finiture ricercate e materiali di qualità. La zona notte, collocata sul soppalco, offre un ambiente raccolto, riservato e particolarmente suggestivo. L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per professionisti, manager, diplomatici o clienti internazionali alla ricerca di una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti e richieste della Capitale. Canone di locazione: Eu. 1.600/mese Si richiedono adeguate garanzie reddituali dimostrabili. Una proprietà dal fascino raro, destinata a chi desidera vivere Roma da una prospettiva privilegiata, immerso nella storia, nell'arte e nell'atmosfera senza tempo del Centro Storico. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

Nel cuore dell'Oltrarno, una delle zone più affascinanti e autentiche di Firenze, proponiamo in affitto prestigioso villino indipendente d'epoca, recentemente ristrutturato, che conserva il fascino e l'antico splendore delle dimore storiche fiorentine. La proprietà si sviluppa su circa 200 mq ed è composta da quattro camere da letto, studio, sala, soggiorno, cucina abitabile e quattro bagni, oltre a una caratteristica camera in mansarda. Gli ambienti, ampi e luminosi, uniscono eleganza, comfort e dettagli architettonici di pregio. All'esterno, un curato giardino privato di circa 100 mq rappresenta un'oasi di tranquillità e riservatezza, mentre due balconi arricchiscono ulteriormente la proprietà. La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare la struttura storica, preservandone il carattere originale e integrando al contempo tutti i comfort della vita moderna. Una residenza esclusiva e di grande rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in una dimora di charme, ricca di storia e personalità, in uno dei quartieri più prestigiosi di Firenze. Classe Energetica: F

Nel ricercato quartiere de Le Cure, in una delle zone residenziali più apprezzate di Firenze per qualità della vita e vicinanza al centro storico, proponiamo in vendita luminoso appartamento quadrilocale di circa 70 mq, situato al piano alto. L'immobile si distingue per la grande luminosità degli ambienti, garantita dall'esposizione favorevole e dalla posizione elevata, che dona piacevoli affacci e un'atmosfera accogliente. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, bagno, due camere matrimoniali, soggiorno, completa la proprietà un ampio sottotetto abitabile. La distribuzione interna offre spazi funzionali e ben organizzati, ideali sia per una famiglia sia per chi cerca un investimento a rendita garantita. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il quartiere Le Cure unisce tranquillità residenziale e comodità urbana, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi – negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici, aree verdi e attività di quartiere – oltre a un collegamento rapido con il centro di Firenze. Classe Energetica: G

Nel cuore di una delle zone più richieste e dinamiche di Milano, proponiamo in vendita interessante bilocale SU DUE LIVELLI ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort, privacy e praticità in una posizione strategica. L'immobile è composto da: PRIMO LIVELLO (piano terra) cucina abitabile soggiorno accogliente bagno finestrato SECONDO LIVELLO ( - 1 ) camera matrimoniale. La soluzione si presenta funzionale e ben distribuita negli spazi, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Dotazioni: aria condizionata riscaldamento centralizzato ingresso indipendente La posizione in Via Melzo consente di vivere a pochi passi da tutti i principali servizi, mezzi di trasporto, locali, ristoranti e attività commerciali, in uno dei quartieri più vivaci e apprezzati della città. Ottima soluzione per professionisti, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile in una zona ad alta richiesta locativa. Classe Energetica: E