AGENZIA CONTARINI

LA CASA ABBINATA SAMARITANI – Casa semindipendente ad Alfonsine Una solida struttura , pronta a trasformarsi nel progetto su misura per la tua famiglia, a pochi passi da tutti i servizi del paese. Se cerchi l'indipendenza e lo spazio che solo una casa libera su tre lati sa offrire, questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta. Situata in una posizione logistica strategica e centrale di Alfonsine, l'abitazione permette di raggiungere comodamente a piedi i principali negozi e servizi, beneficiando al contempo di un'ottima facilità di sosta e di collegamento. La casa si sviluppa su più livelli, offrendo una separazione ideale e funzionale degli ambienti: il piano terra è interamente dedicato ai servizi, un vero e proprio valore aggiunto per chi necessita di ampi spazi per il fai-da-te, un laboratorio o una lavanderia organizzata. I piani superiori ospitano la zona giorno e una generosa zona notte con tre camere, perfette per garantire la massima privacy a ogni componente della famiglia. La struttura si presenta sana e abitabile da subito, configurandosi come una tela bianca ideale per chi desidera realizzare un ammodernamento personalizzato ed efficiente. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso principale, locale lavanderia, primo bagno di servizio e garage privato con accesso diretto. • Primo Piano: Soggiorno luminoso con balconcino, sala da pranzo separata e cucinotto con ulteriore sfogo esterno. • Secondo Piano: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una camera singola e secondo bagno padronale. Dotazione Tecnica • Infissi in metallo con vetro singolo, completi di tapparelle. • Pavimentazione uniforme in ceramica in tutti gli ambienti principali. • Impianto di riscaldamento autonomo con termoconvettori. Vuoi scoprire il potenziale di questa casa e visionare tutta la documentazione tecnica? Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo guidato con i nostri consulenti. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci | 0,55 km / 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine | 0,55 km / 2 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione Ferroviaria di Alfonsine | 1,3 km / 3 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Conad City | 0,75 km / 2 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "G. Rodari" | 0,07 km / 0 min

LA VILLA ABBINATA DELLA GILERA – Villa abbinata a Piangipane (RA) La soluzione definitiva per chi cerca indipendenza, ampi spazi da vivere e la massima flessibilità abitativa per tutta la famiglia. Questa villa abbinata si distingue per la generosità degli ambienti e uno stato di manutenzione eccellente, che la rende pronta per essere abitata fin da subito. Gli ampi volumi interni offrono una risposta concreta a chi desidera unire più generazioni sotto lo stesso tetto: il piano terra è infatti già predisposto per essere vissuto come ambiente autonomo, ideale per garantire autonomia e riservatezza a genitori anziani o figli grandi. Il contesto residenziale, tranquillo e riservato, assicura la massima quiete quotidiana e l'assenza di spese condominiali, permettendo di godere appieno degli spazi esterni e dell'indipendenza strutturale, pur mantenendo collegamenti rapidi con Ravenna e i principali paesi vicini. Composizione dell'immobile: • Piano Terra: Ingresso dal portico su spazioso salone adibito a tavernetta, cucina abitabile, bagno e ampio garage fruibile come ripostiglio con zona lavanderia dedicata. Comodo porticato per due auto. • Primo Piano: Luminoso soggiorno, locale ad uso studio (con predisposizione per un'eventuale seconda cucina), tre camere da letto e secondo bagno. • Secondo Piano: Ampio sottotetto agibile rifinito con pavimentazione in legno, dotato di lucernario Velux e accessibile tramite scala a chiocciola. Dotazioni Tecniche: • Infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e scuroni in PVC. • Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio. • Impianto di climatizzazione con pompa di calore (caldo/freddo). • Pavimentazione interna in gres porcellanato. • Copertura e lattonerie (grondaie) in ottimo stato di conservazione. Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione completa dell'immobile o per concordare un sopralluogo conoscitivo con un nostro consulente. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza 22 Giugno 1944 3,2 km / 5 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Uffici Decentrati Comune di Ravenna - Piangipane 3,1 km / 5 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Mezzano 3 km / 4 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Conad City 2,2 km / 3 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria C. Balella / Scuola Secondaria Casadio 3,1 km / 4 min

L'APPARTAMENTO IN CAMPAGNA | Alfonsine (RA) Cerchi la tranquillità della prima campagna senza rinunciare alla comoda vicinanza ai servizi e ai collegamenti verso Ravenna? In Via Fornazzo 15, a pochi minuti dal centro di Alfonsine e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato, solido e pronto per essere abitato fin da subito. Una soluzione ideale per coppie, pendolari o piccoli nuclei familiari alla ricerca di indipendenza, comfort termico e zero stress da parcheggio! I PUNTI DI FORZA Indipendenza e Zero Spese Condominiali: Inserito in un contesto riservato e tranquillo. Ambienti Ampi e Funzionali: Layout ben distribuito con spazi vivibili e luminosi. Efficienza Energetica e Risparmio (Classe D): Grazie agli infissi in PVC con vetrocamera e alla duplice opzione di riscaldamento (autonomo + termostufa e camino). Pronto Uso: L'immobile viene consegnato completo di arredo, perfetto "chiavi in mano". Comodità di Parcheggio: Posto auto coperto riservato all'interno della proprietà. COMPOSIZIONE E INTERNI L'abitazione, ristrutturata e strutturalmente in perfette condizioni, offre ambienti caldi e accoglienti: Zona Giorno: Ampio ingresso su soggiorno impreziosito da un camino, ideale per le serate invernali, e cucina abitabile dotata di termostufa integrata nell'impianto di riscaldamento. Zona Notte: 1 generosa camera matrimoniale, oltre a un locale ripostiglio/studiolo estremamente versatile, utilizzabile come seconda cameretta o stanza per lo smart working ( locale non finestrato) Bagno: Bagno principale. Esterno: Posto auto coperto, zona ripostiglio e piacevole cortile in comune. DOTAZIONI TECNICHE Infissi: PVC con doppio vetro, zanzariere e scuroni per il massimo isolamento acustico e termico. Pavimentazione: Gres porcellanato resistente e di facile manutenzione. Riscaldamento: Autonomo con radiatori in alluminio, integrato da termostufa e camino. Impianti certificati. Classe Energetica: D (142,71〖" kWh/m" 〗^2 "anno" ). 📲 Vuoi saperne di più o fissare una visita? Contattaci subito indicando il Rif. 2081! Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Gramsci (Centro di Alfonsine) 2,8 km / 5 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Alfonsine (Piazza Gramsci 1) 2,8 km / 5 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 2,1 km / 4 min • Supermercato/Minimarket più vicino: COOP Alfonsine 2,2 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria "Rodari" / Scuola Secondaria "Oriani" 2,7 km / 5 min

LA CASA DELLE 2 SPADE – Casa indipendente con ampi servizi ad Alfonsine Un'opportunità concreta per chi cerca grandi spazi abitativi e strutture accessorie capaci di ospitare un mezzo commerciale o il camper, il tutto in un contesto riservato. Situata in Via Borse, questa abitazione indipendente circondata dal giardino privato offre la massima libertà per organizzare la vita familiare e professionale. La posizione decentrata garantisce un'eccellente privacy e una viabilità rapida e scorrevole verso i principali collegamenti extraurbani per Ravenna. L'immobile si presenta come una vera e propria tela bianca: una struttura dalle metrature generose che attende un progetto di ammodernamento su misura per esprimere tutto il suo potenziale. Il grande valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza di uno spazioso servizio staccato e di una spaziosa cantina carrabile. Questi ambienti risultano perfetti per i professionisti che necessitano di un ricovero sicuro per i propri strumenti e furgoni, o per le famiglie con la passione del camper, unendo comodamente l'abitazione e la logistica in un'unica proprietà. Composizione dell'immobile • Piano terra: Ingresso, salotto, cucina abitabile, luminoso soggiorno arricchito da un arco e camino. Accesso diretto a un'ampia cantina carrabile di 40 mq (utilizzabile anche come lavanderia) e al bagno di servizio. • Piano primo: Zona notte composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, un secondo bagno principale e un balcone. • Area esterna: Giardino privato che abbraccia la casa sui quattro lati, legnaia e un grande capannone in corpo staccato, dimensionato per ospitare comodamente un camper o un mezzo commerciale. Dotazioni Tecniche • Infissi in metallo con vetrocamera e serramenti doppi in alluminio dotati di zanzariere. • Inferriate di sicurezza presenti al piano terra. • Tapparelle oscuranti in PVC • Pavimentazioni diversificate: ceramica pratica al piano terra e graniglia • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. • Impianto di aria condizionata. • Grondaie in buono stato di manutenzione. Per scoprire come questa struttura possa adattarsi esattamente alle tue esigenze di spazio e lavoro, contattaci per richiedere la documentazione tecnica completa. Prenota oggi stesso una visita per valutare di persona il potenziale della proprietà. Distanze • Piazza principale: Piazza Antonio Gramsci | 2,4 km / 4 min • Servizi Comunali: Municipio di Alfonsine | 2,4 km / 4 min • Stazione dei treni: Stazione Ferroviaria di Alfonsine | 2 km / 4 min • Supermercato/Minimarket: Conad City | 2,3 km / 5 min • Polo Scolastico: Scuola Primaria "Matteotti 1" | 1,9 km / 4 min

LA VILLETTA A SCHIERA COMODA – Villetta a schiera centrale; Longastrino, Alfonsine L'indipendenza di una villetta con giardino privato e la certezza di una struttura solida, subito pronta da vivere per tutta la famiglia. Situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, questa villetta a schiera centrale offre la risposta ideale per chi desidera ampi spazi abitativi senza spese condominiali. Gli ambienti interni, caratterizzati da una distribuzione funzionale e razionale, garantiscono la massima vivibilità quotidiana: al piano terra la zona giorno si completa con ambienti di servizio utili come la stanza multiuso e il garage con lavanderia, mentre il piano superiore ospita tre ambienti dedicati al riposo e allo studio. Il giardino riservato sul fronte e sul retro regala uno sfogo esterno sicuro per i bambini e per i momenti di relax all'aperto. La casa si presenta in buono stato strutturale e immediatamente abitabile, offrendo al contempo una base solida da poter ammodernare e personalizzare nel tempo secondo i propri gusti. Composizione dell'immobile: • Piano terra: Ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, stanza multiuso, garage integrato e locale lavanderia. • Piano primo: Due ampie camere da letto matrimoniali, locale ripostiglio/studio, secondo bagno e balcone. • Esterno: Porzione di giardino privato presente sia sul fronte sia sul retro dell'abitazione. Dotazioni Tecniche: • Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, inferriate di sicurezza e tapparelle in PVC. • Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e impianto di aria condizionata presente. • Pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet in legno nella zona notte. • Lattoneria e grondaie in buono stato di manutenzione. Contattaci oggi stesso per richiedere la scheda informativa completa dell'immobile o per prenotare una visita sul posto con i nostri consulenti. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza San Giuliano 0.5 km / 3 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine 13.6 km / 16 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 13.6 km / 16 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Carrefour Express. 0,3 km / 1 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare Di Longastrino 0.1 km / 1 min

"L'APPARTAMENTO ELEGANTE": Spazio, Tecnologia e Indipendenza Un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da finiture signorili, una gestione tecnologica all'avanguardia e un intimo spazio esterno privato per i tuoi momenti di relax. Questa soluzione, situata al primo piano di un contesto bifamiliare senza spese condominiali, rappresenta la risposta ideale per chi cerca l'indipendenza e il comfort di una ristrutturazione recente e curata nei minimi dettagli. L'intera superficie abitativa si sviluppa su un unico livello, offrendo ambienti luminosi impreziositi da pavimenti in parquet e rifiniture di gusto. La vivibilità interna si sposa perfettamente con l'esterno: al piano terra, un giardino privato e recintato diventa la cornice perfetta per pranzi e cene all'aperto, grazie a una zona barbecue coperta e attrezzata. La tecnologia Vimar integrata consente di gestire luci e tapparelle anche da remoto, garantendo sicurezza e ottimizzazione energetica. La posizione garantisce la massima tranquillità residenziale, pur rimanendo strategicamente collegata alle principali arterie stradali per un rapido raggiungimento dei centri limitrofi. Composizione dell'immobile • Primo Piano: Ingresso, luminoso soggiorno, cucina con zona pranzo, due ampie camere da letto matrimoniali, ripostiglio funzionale e bagno finestrato. • Piano Terra: Giardino privato e completamente recintato con zona barbecue attrezzata (tettoia e lavabo), cantina adibita a lavanderia. • Area Comune: Cortile esterno (con zona di accesso in condivisione con l'unità del piano terra) utilizzabile comodamente come posti auto. Dotazioni Tecniche • Tetto isolato e in ottimo stato di manutenzione • Riscaldamento con caldaia a condensazione e radiatori, affiancato da condizionatore con pompa di calore (caldo/freddo) • Infissi interni in PVC con vetrocamera e apertura a ribalta, completi di zanzariere e inferriate di sicurezza • Domotica Vimar per il controllo remoto di tapparelle motorizzate e illuminazione esterna • Impianti tecnologici completamente certificati e dotati di dichiarazione di conformità Vuoi scoprire tutti i dettagli e consultare i documenti di questo immobile? Contattaci oggi stesso per ricevere la scheda tecnica completa o per programmare una visita sul posto con un nostro consulente. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Centro della frazione di Glorie]| 1.4 km / 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Ravenna - Ufficio Decentrato di Mezzano| 2.4 km / 4 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione Ferroviaria di Glorie | 1.5 km / 2 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Minimarket Coop Mezzano]| 2.7 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola dell'infanzia Villa Savoia| 0.95 km / 2 min

"CASA MEXICO" – Casa singola indipendente con giardino in vendita a Giovecca, Lugo Se cerchi l'indipendenza totale, l'assenza di spese condominiali e ampi spazi da gestire in piena libertà, questa soluzione unisce una solida struttura tradizionale a un grande potenziale di personalizzazione. Situata in una posizione strategica per la viabilità e la gestione logistica quotidiana, questa casa singola rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera avviare un progetto di ammodernamento su misura. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per la generosità dei suoi ambienti interni, capaci di rispondere perfettamente sia alle esigenze di una famiglia sia a chi necessita di spazi di lavoro e hobby. Il grande valore aggiunto è costituito dall'ampio servizio al piano terra, direttamente collegato all'abitazione principale: un volume flessibile perfetto come autorimessa o officina privata. All'esterno, il giardino piantumato abbraccia la casa su tre lati, garantendo un'area verde esclusiva e riservata, ideale per gli animali domestici o per il relax all'aria aperta, mantenendo al contempo una comodità assoluta nei collegamenti verso Lugo e i centri limitrofi. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso, soggiorno, tinello, cucina abitabile, cantina, bagno e ampio servizio/garage direttamente collegato all'abitazione. • Primo Primo: Due camere da letto matrimoniali, uno studio ideale per lo smart working e un secondo bagnetto di servizio. • Esterno: Giardino piantumato di proprietà esclusiva che si sviluppa a "C" attorno alla casa. Dotazione Tecnica • Infissi in legno con vetro singolo, completi di zanzariere e secondo infisso protettivo in alluminio. • Pavimentazione in ceramica al piano terra e finiture in legno al piano primo. • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. • Classe energetica: G (EPgl,nren 436,86 kWh/m² anno). Per ricevere la documentazione tecnica completa dell'immobile o per programmare un sopralluogo guidato e valutare dal vivo le potenzialità di questa struttura, contatta i nostri uffici. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Via Giovecca 1,1 km / 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Delegazione Comunale di Voltana 5,6 km / 7 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Lavezzola 2,8 km / 4 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Coop Lavezzola 3,2 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola dell'infanzia "E. Venturini" - Giovecca 0,03 km / 0 min

LA VILLETTA DELLE DELIZIE: Villetta a schiera centrale ad Alfonsine (RA) Una soluzione indipendente e pronta da abitare, ideale per chi cerca una gestione semplice, versatilità degli spazi e la comodità del parcheggio privato nel cuore del paese. Situata in una zona residenziale tranquilla e strategica di Alfonsine, questa villetta a schiera centrale rappresenta la scelta perfetta per chi desidera l'indipendenza e bassi costi di gestione. La posizione consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi quotidiani, ottimizzando gli spostamenti. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, ben curato e pronto per essere vissuto fin da subito. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale e offrono un'interessante versatilità: oltre alle stanze principali, la casa si sviluppa ulteriormente nel piano sottotetto, uno spazio non abitabile ma prezioso come area jolly per lo smart working o il relax. La proprietà include una piccola corte pavimentata sul retro, ideale come sfogo all'aria aperta a bassa manutenzione, e l'esclusivo vantaggio di due posti auto scoperti di proprietà in corpo staccato. Composizione dell'immobile • Piano Terra: piccolo portico, ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso alla corte esterna, primo bagno. • Primo Piano: due camere da letto, secondo bagno e balcone. • Piano Sottotetto: ambiente aggiuntivo con altezza non abitabile, ottimizzato come locale studio o cameretta d'appoggio. • Esterno: piccola corte privata pavimentata accessibile dal soggiorno e due posti auto scoperti esclusivi situati in corpo staccato. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetrocamera per un corretto isolamento termico e acustico. • Zanzariere e inferriate di sicurezza già installate al piano terra. • Pavimentazione uniforme in gres porcellanato in tutti gli ambienti principali. • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. • Impianto di aria condizionata completo. Distanze • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Alfonsine, Piazza Antonio Gramsci 1 | 0,55 km / 1 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine, Viale Stazione| 1,1 km / 3 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Supermercato Conad, Via Angeloni | 0,7 km /2 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Media "A. Oriani" / Istituto Comprensivo, Via Augusto Murri 26 | 0,08 km / 0 min

"LA VILLETTA ABBINATA DEI LIGUSTRI" – Villetta a schiera – Marina Romea (RA) Una soluzione indipendente dalle generose metrature, ideale per chi cerca tranquillità a pochi passi dal mare e dai servizi, con la libertà di ampi spazi interni distribuiti in modo funzionale. Situata nella zona più verde e silenziosa di Marina Romea, questa villetta abbinata si presenta come una struttura solida e abitabile fin da subito, configurandosi come un'ottima tela bianca da personalizzare attraverso un ammodernamento su misura. L'immobile si sviluppa su più livelli, una disposizione che garantisce un'eccellente separazione degli ambienti e la massima privacy per i membri della famiglia o per gli ospiti. La zona giorno si apre verso un gradevole e curato affaccio verde sul retro del complesso. La presenza di vani accessori e flessibili, come la taverna interna e la mansarda rifinita, risponde perfettamente alle esigenze di chi necessita di spazi per gli hobby, lo smart working o la convivialità, coniugando l'indipendenza all'ottima raggiungibilità logistica della zona. Composizione dell'immobile • Piano terra: Garage rifinito e attrezzato con camino, utilizzato come comoda tavernetta. • Piano primo: Ingresso sul soggiorno con sala da pranzo, cucinotto separato e locale lavanderia. • Piano secondo: Zona notte composta da due camere da letto, bagno e balcone. • Piano terzo (Mansarda): Mansarda completamente rifinita e dotata di bagno e balconcino, utilizzata come terza camera da letto. • Area esterna: Affaccio diretto sull'area verde retrostante Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetro singolo, completi di zanzariere e scuroni. • Grondaie in buono stato manutentivo. • Pavimentazione in ceramica. • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. • Impianto di aria condizionata installato. Contatti e Visite Per ricevere la documentazione tecnica ufficiale dell'immobile o per concordare un appuntamento per una visita guidata sul posto, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

"L'Appartamento del Volo": trilocale riammodernato ad Alfonsine La serenità della zona storica e la certezza di una casa pronta da abitare: una soluzione in ottimo stato, ideale per chi cerca indipendenza e collegamenti rapidi. Situato nella parte storica e caratteristica di Alfonsine, in Corso Garibaldi, questo appartamento offre un contesto residenziale tranquillo e una notevole comodità logistica per la viabilità. La posizione è ideale per chi si sposta per lavoro: la fluidità del traffico della zona e l'ottima disponibilità di parcheggi pubblici limitrofi rendono la gestione quotidiana estremamente pratica. Gli ambienti interni si presentano completamente riammodernati, azzerando i costi e i tempi di un cantiere. Il vero valore della struttura sta nella flessibilità degli spazi: la seconda camera, oggi adibita a accogliente soggiorno, può facilmente tornare alla sua destinazione originaria di camera matrimoniale a costo zero. Una soluzione solida, ottimamente collegata a Ravenna tramite la vicina stazione e le linee bus, perfetta come prima casa protetta dagli imprevisti o come investimento. Composizione dell'immobile • Piano terra: locale uso cantina-lavanderia, comodo come spazio di sgombero e gestione domestica. • Piano primo: ingresso, sala con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali (di cui una attualmente utilizzata come soggiorno). • Esterno: posto auto assegnato per consuetudine nella corte comune. Dotazione Tecnica • Infissi in PVC con vetrocamera per un ottimo isolamento termico e acustico • Zanzariere su tutte le finestre, tapparelle e tende parasole automatizzate • Pavimentazione uniforme in gres • Impianto di aria condizionata caldo/freddo già installato • Termosifoni in alluminio • Impianti autonomi Vuoi ricevere maggiori informazioni o esaminare la documentazione? Contatta i nostri uffici per richiedere la scheda tecnica dettagliata o per fissare un appuntamento di visita senza impegno.

Il Lotto Reale – Alfonsine Se sogni l'indipendenza totale ma, questo terreno edificabile rappresenta la tela bianca perfetta per realizzare la tua nuova abitazione o una combinazione casa-ufficio ad altissima visibilità, che ottimizzi al massimo il tuo budget. Situato vicinissimo al centro, lungo la Via Reale, questo lotto offre l' opportunità di una forte visibilità commerciale per professionisti o artigiani. Il lotto permette di progettare una villa singola o su due piani. La presenza della pista ciclabile frontale e la vicinanza al centro permettono di non rinunciare alla comodità dei servizi e delle scuole per i figli, offrendo al contempo un accesso immediato per i collegamenti verso Ravenna e Ferrara. All'esterno il giardino privato, ideale per realizzare la zona living outdoor e un'area barbecue. Caratteristiche e vantaggi tecnici: • Superficie commerciale del lotto di 548 mq con ottima capacità edificatoria. • Esposizione ottimale con affaccio principale del giardino a Sud/Sud-Est. • Libertà di progettazione per costruzione nativa in Classe Energetica A4. • Collegamento immediato alla rete infrastrutturale e ai servizi di rete del paese. Per analizzare la documentazione tecnica e visionare il lotto ti invitiamo a prenotare un appuntamento presso i nostru uffici. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci 0.8 km / 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine | 0.8 km / 2 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine | 0.9 km / 2 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Supermercato Coop 0.5 km / 1 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "G. Rodari", 0.5 km / 1 min

LA CASA DEL VERDE - Casa Indipendente - Alfonsine (RA) Spazi generosi su un lotto complessivo di 800 mq, totale indipendenza e massima comodità logistica vicino al centro di Alfonsine: la soluzione ideale per famiglie numerose. Questa casa indipendente, libera su quattro lati, rappresenta una concreta opportunità per chi necessita di ampie metrature su un lotto di ben 800 mq. L'immobile, mantiene la struttura e le finiture originarie, che richiedono un intervento di riammodernamento, ma offre una distribuzione ottimale degli ambienti. La collocazione sulla Via Reale consente di raggiungere velocemente scuole, servizi e stazione; alle spalle dell'abitazione il giardino privato recintato e piantumato con alberi ad alto fusto di circa 700 mq, garantisce un'ottima privacy. Con ben quattro camere da letto reali e un grande terrazzo da rifinire, questa proprietà si presta perfettamente a nuclei familiari numerosi. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso, soggiorno, studio, sala da pranzo, cucina semi-abitabile e primo bagno. • Primo Piano: Tre camere da letto matrimoniali, una camera doppia, secondo bagno e grande terrazzo esterno (attualmente rifinito con sola guaina impermeabilizzante). • Pertinenze ed Esterni: Giardino indipendente recintato con alberi ad alto fusto, box auto posizionato al piano seminterrato e secondo piccolo box in corpo staccato, ideale per moto e biciclette. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetro singolo, completi di zanzariere e tapparelle • Inferiate al piano terra • Pavimentazione in graniglia • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa • Classe energetica: G (Indice di Prestazione Energetica: 333,33 KWh/m² anno) Per ricevere la documentazione tecnica dell'immobile o per pianificare un sopralluogo sul posto con un nostro consulente, vi invitiamo a contattare i nostri uffici. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza della Libertà (Alfonsine) | 4.8 km / 5 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Alfonsine (Piazza Gramsci) | 4.6 km / 5 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine | 0.8 km / 2 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Supermercato Coop (Alfonsine) | 4.3 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola dell'Infanzia " Istituto Comprensivo Corso Matteotti " (Alfonsine) | 1,5 km / 3 min

La Villetta Abbinata Top – Casa semi-indipendente – Alfonsine (RA) Una soluzione semi-indipendente "pari al nuovo" nel cuore di Alfonsine, progettata per chi cerca ampi spazi, efficienza energetica immediata e zero stress da ristrutturazione. Nel tessuto residenziale consolidato di Alfonsine, questa casa abbinata a un solo lato rappresenta un'opportunità in ottime condizioni e moderna. Sviluppata su una superficie di 220 mq, l'abitazione risponde perfettamente alle esigenze delle famiglie che cercano indipendenza e privacy in una tranquilla zona residenziale. La gestione degli spazi interni garantisce una vivibilità fluida: la zona giorno al piano terra favorisce la convivialità, mentre il sottotetto rifinito offre un'area riservata ideale per lo smart working o per i figli. La Classe Energetica C (conseguita tramite termo cappotto e riscaldamento a pavimento) garantisce costi di gestione ridotti. L'immobile si rivolge a un acquirente esigente, che desidera una struttura tecnologicamente avanzata e pronta da abitare. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista dotata di isola, locale lavanderia e primo bagno. • Primo Piano: Disimpegno, due camere da letto (entrambe servite da balcone privato) e secondo bagno. • Piano Sottotetto: Ampia stanza rifinita adibita a terza camera da letto con salottino privato e predisposizione per il terzo bagno. • Esterno: Giardino privato indipendente e posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte. Dotazioni Tecniche • Classe energetica C (93,19 KWh/m² anno) con termo cappotto esterno. • Impianto di riscaldamento a pavimento autonomo con radiatori integrativi in alluminio. • Impianto di aria condizionata con funzione caldo/freddo già installato su tutti i piani. • Infissi esterni in PVC con vetrocamera ad alta tenuta termica e scuri. • Pavimentazione uniforme in gres porcellanato in tutti gli ambienti. • Predisposizioni impiantistiche per: aspirazione centralizzata, scuri motorizzati e installazione di camino o stufa. L'immobile è visionabile previo appuntamento informativo in agenzia e verifica della conformità urbanistica. Contattaci per ricevere il fascicolo tecnico completo e per prenotare il tuo sopralluogo guidato. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Vincenzo Monti | 0,95 km / 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine | 1,9 km / 4 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine | 2 km / 5 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY | 1,5 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "Matteotti 1" | 1,6 km / 4 min

La Villetta dell’Ulivo – San Savino (RA) La libertà di una soluzione semi-indipendente con due camere e doppi servizi, pronta da abitare e senza alcuna spesa condominiale. Comprare casa oggi significa spesso scendere a compromessi tra lo spazio che desideri e il budget a disposizione. Questa villetta a schiera rappresenta la risposta concreta per chi cerca la propria autonomia a un costo accessibile, evitando i contesti condominiali affollati e le loro spese di gestione. Situata nella tranquilla frazione residenziale di San Savino, a pochi minuti da Fusignano, Alfonsine e Lugo, la casa si presenta in ottimo stato conservativo, strutturalmente sana e ben rifinita. E' abitabile fin da subito, una scelta ideale per giovani coppie o famiglie che desiderano trasferirsi senza l'ansia e i costi extra di un cantiere di ristrutturazione. Il cortile esterno, in buona parte pavimentato, offre uno sfogo privato perfetto per i momenti di relax, i vostri bambini e pets. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, primo bagno di servizio. • Primo Piano: Una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, secondo bagno principale. • Esterno: giardino di proprietà in buona parte pavimentato e posto auto coperto. Dotazioni Tecniche • Superficie commerciale complessiva di 94 mq. • Infissi esterni in legno dotati di vetrocamera, zanzariere e scuroni. • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. • Grondaie e finiture esterne in buono stato di manutenzione. • Pavimentazione uniforme in ceramica in tutti gli ambienti. • Classe energetica: F (178,80 KWh/m² anno). Contattaci per ricevere informazioni o per fissare una visita guidata con un nostro consulente Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza San Savino (Centro della frazione) 0,3 km / 1 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Fusignano 3,1 km / 5 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Lugo 7,6 km / 10 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Conad City Fusignano 2,7 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria "L. Battaglia" Fusignano 3,4 km / 5 min

"La Casa Abbinata Sole e Luna" – Villanova di Bagnacavallo (RA) Una soluzione semi-indipendente dagli ampi spazi interni, pronta da abitare e ideale per famiglie o giovani coppie in cerca di autonomia zero spese condominiali. Se cerchi l'indipendenza di una casa abbinata a un lato senza l'isolamento della campagna, questa struttura sana e ben rifinita risponde perfettamente alle tue esigenze. Situata nel cuore di un contesto residenziale consolidato e servito, l'abitazione si sviluppa su due livelli offrendo ben tre camere da letto, ideali per garantire la privacy di ogni componente della famiglia. La gestione degli spazi interni è pensata per ottimizzare la quotidianità: il piano terra accoglie una zona giorno con camino e una tavernetta per i tuoi momenti di convivialità. Gli impianti e le finiture, pur essendo di stampo originario, sono perfettamente funzionanti e mantenuti con cura, permettendoti di entrare subito senza l'obbligo di ristrutturazioni immediate. Il giardino su due lati, di facile manutenzione offre uno sfogo privato per un barbecue o per gli animali domestici, Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso indipendente, soggiorno confortevole con camino, cucina abitabile, tavernetta ideale come spazio jolly o smart working, primo bagno di servizio. • Primo Piano: Zona notte rifinita in legno, composta da due ampie camere matrimoniali, una camera singola e secondo bagno principale. • Esterno: Corte privata di pertinenza distribuita su due lati dell'abitazione e posto auto scoperto. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetrocamera, completi di zanzariere e scuroni protettivi. • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. • Classe energetica D (), garanzia di una buona efficienza strutturale. • Impianto di climatizzazione già installato con funzione caldo/freddo. • Impianto di allarme volumetrico e perimetrale per la sicurezza domestica. • Pavimentazione in ceramica al piano terra e parquet al piano superiore. Vuoi approfondire gli aspetti tecnici di questa proprietà? Contattaci oggi stesso fissare una visita guidata professionale sul posto. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Tre Martiri 0.9 km / 1 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Delegazione Comunale di Villanova di Bagnacavallo 0.9 km / 1 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Glorie 6.5 km / 8 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Conad City (Largo Tre Giunchi) 0.9 km / 1 min • Polo Scolastico (Scuola): Istituto Comprensivo di Bagnacavallo - Plesso di Villanova 0.95 km / 2 min

La Casa dell'Artiere – Masiera, Bagnacavallo Il perfetto connubio tra la libertà della campagna e la comodità del centro urbano, pronta accogliere la tua famiglia. Se cerchi ampi spazi interni, indipendenza e un comodo giardino protetto dove far crescere i tuoi figli o ospitare i tuoi animali domestici, questa casa di campagna rappresenta la risposta ideale. Situata in una zona residenziale tranquilla e radicata, lungo la direttrice strategica di via Grattacoppa, la proprietà si trova a pochissimi minuti da Fusignano e da tutti i suoi servizi essenziali, offrendo una viabilità fluida e nessuna criticità di parcheggio. L'immobile, strutturalmente solido e abitabile fin da subito, si distingue per la generosa metratura interna e per un'atmosfera calda, scandita dalla presenza di un camino e di una stufa che integrano efficacemente l'impianto termico. Una soluzione ottimale per chi desidera privacy senza rinunciare ai comfort quotidiani. Composizione dell'immobile: • Piano terra: ingresso indipendente, soggiorno riscaldato con stufa, cucina abitabile dotata di camino, vano lavanderia, bagno e un'ampia sala hobby ideale per il tempo libero o lo smart working. • Primo piano: una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole (di cui una caratterizzata da un suggestivo soppalco) e secondo bagno a servizio della zona notte. • Esterno: prosperoso giardino sviluppato su tre lati, interamente recintato e dotato di due ingressi carrabili non comunicanti, ottimi per la gestione dei posti auto. Dotazioni tecniche: • Infissi esterni in legno completi di vetrocamera, zanzariere, inferriate di sicurezza e scuroni. • Copertura completamente rinnovata con posa di nuova guaina impermeabile e lattoneria recente. • Pavimentazioni interne in legno e mattonelle, con ambienti bagno rivisti negli anni novanta. • Impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da bombolone GPL autonomo, supportato da riscaldamento a stufa. Classe Energetica: F – 318,29 KWh/m² anno. Prezzo richiesto: 165.000 €. Contattaci oggi stesso per programmare una visita professionale sul posto e valutare dal vivo tutto il potenziale di questa struttura indipendente. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Masiera | 3,2 km / 4 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Bagnacavallo (Piazza della Libertà) | 8,2 km / 10 min • Stazione dei treni più vicina: Bagnacavallo Stazione Fs | 8,0 km / 9 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY (Fusignano) | 3,2 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Istituto Comprensivo di Bagnacavallo - Plesso di Villanova | 8,1 km / 10 min

Casa Granorum – Sant'Alberto (Ravenna) Il fascino autentico del casolare di campagna: grandi spazi, indipendenza assoluta e natura protetta. Immerso nella quiete della campagna di Sant'Alberto, nel suggestivo scenario naturalistico del Parco del Delta, Casa Granorum è la scelta ideale per chi cerca totale privacy, spazi introvabili e un legame autentico con il territorio. Questo casolare di 366 mq commerciali si distingue per l'ampia superficie e la totale indipendenza, pur rimanendo logisticamente collegato alla vicina e servita dal paese di Sant'Alberto. L'immobile, subito abitabile, accoglie elementi storici di grande fascino come l'ex stalla con soffitti a volte, trasformata in un soggiorno unico. La proprietà, interamente recintata e accessibile tramite un caratteristico tratto di strada ghiaiata, offre importanti interventi strutturali già eseguiti, tra cui il tetto completamente nuovo con guaina e infissi con vetrocamera. Gli spazi interni ed esterni si prestano perfettamente a ospitare famiglie numerose o attività legate alla cinofilia e all'equitazione, grazie al corpo staccato già predisposto per il ricovero dei cavalli. Composizione dell'immobile: • Piano Terra: ingresso principale, suggestivo salone ricavato dall'antica stalla a volte, cucina abitabile con camino, locale lavanderia e primo bagno. • Primo Piano: corridoio di disimpegno, quattro ampie camere da letto matrimoniali e secondo bagno. • Corpo Staccato: ampi fabbricati di servizio adibiti a cantina, garage e una struttura già predisposta con due box per cavalli. Dotazioni Tecniche: • Infissi esterni in legno dotati di vetrocamera, zanzariere, inferriate di sicurezza e scuroni. • Tetto recentemente rifatto a nuovo con posa di guaina impermeabilizzante e lattoneria recente. • Pavimentazioni interne originali in ceramica e graniglia, con bagni rivisti negli anni '90. • Impianto elettrico e termosanitario rifatti ma privi di conformità; riscaldamento a radiatori alimentato da bombolone GPL privato. Vuoi scoprire il potenziale di Casa Granorum? Contatta l'Agenzia Contarini per pianificare una visita sul posto con i nostri consulenti e valutare di persona la versatilità di questa proposta. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Garibaldi (Sant'Alberto) 5,5 km / 6 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Ufficio Decentrato di Sant'Alberto - Comune di Ravenna 5,5 km / 6 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 11,8 km / 11 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Conad (Sant'Alberto) 5,9 km / 7 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria "G. Pascoli" / Secondaria di Primo Grado "V. Randi" (Sant'Alberto) 5,7 km / 6 min

La Villetta dei Merletti – Alfonsine Se state cercando la fine delle assemblee condominiali, lo spazio per veder crescere i vostri figli e la libertà di un giardino privato questa villetta d'angolo è la risposta concreta ai vostri desideri di indipendenza. Situata in una delle zone residenziali più tranquille, curate e strategiche di Alfonsine, a pochissimi minuti a piedi dal Polo Scolastico Matteotti e dai principali servizi, "La Villetta dei Merletti" offre l'equilibrio perfetto tra comodità urbana e privacy logistica. L'immobile è libero e disponibile da subito: i bagni sono già stati completamente rinnovati nei rivestimenti e nei sanitari, permettendovi di abitare la casa fin dal primo giorno. Le finiture interne, risalenti a fine anni '80, sono state mantenute con cura e offrono una base solida che potrete personalizzare nel tempo, gestendo il vostro budget senza l'ansia di una ristrutturazione immediata. Una soluzione indipendente ideale per famiglie o per giovani coppie stanche della vita in appartamento. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso indipendente, luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera multiuso adatta anche come studio o stanza ospiti, bagno di servizio e garage collegato internamente. • Primo Piano: Una camera da letto matrimoniale, una camera singola e uno studio con finestra ideali per i bambini, secondo bagno principale. • Esterno: Giardino privato d'angolo disposto su fronte e retro, ideale per pranzi all'aperto, relax o per i vostri animali domestici. Dotazioni Tecniche • Infissi esterni in legno con vetrocamera, tapparelle, inferriate di sicurezza e zanzariere installate su tutte le finestre del piano terra. • Impianto di condizionamento dell'aria già presente. • Pavimentazione uniforme in gres porcellanato al piano terra e caldo legno parquet nella zona notte al primo piano. • Bagni completamente ristrutturati nei rivestimenti e nei sanitari. • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio (impianti elettrico e termosanitario originari dell'epoca di costruzione). • Classe energetica: F (Consumo energetico: 255,61 KWh/m² anno). Questa villetta rappresenta una bella opportunità nel mercato locale per rapporto qualità-prezzo e prontezza di consegna. Contattateci oggi stesso per programmare una visita professionale guidata e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà. La camera abitabile al piano terra, adiacente al soggiorno e al bagno, nasconde una versatilità introvabile nelle case moderne: avete già pensato a come trasformarla? Potrebbe diventare la vostra sala cinema privata o una stanza dei giochi indipendente per i bambini. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci 1,7 km / 4 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine 1,7 km / 4 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione Ferroviaria di Alfonsine 1,7 km / 4 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY 1,3 km / 3 min • Polo Scolastico (Scuola): S

La Villetta delle Stelle Marine – Porto Corsini (Ravenna) Cercare l'indipendenza a pochi passi dal mare, evitando i vincoli e le spese dei grandi condomini, è spesso una sfida complessa in questa località. Questa villetta a schiera rappresenta una rara opportunità immobiliare per il mercato locale, inserita in un contesto riservato protetto da sbarra d'accesso che garantisce massima privacy e tranquillità. L'immobile offre ambienti funzionali e ben distribuiti, dove la gestione degli spazi esterni pavimentati è stata pensata per azzerare i faticosi tempi di manutenzione di un giardino tradizionale, offrendo comunque lo sfogo ideale all'aria aperta per pranzi e cene estive. Grazie alla vicinanza strategica al centro e ai principali servizi cittadini, la casa garantisce un'eccellente vivibilità quotidiana sia come residenza principale per tutto l'anno, sia come comodo punto d'appoggio per le vacanze estive. Composizione dell'immobile • Piano terra: ingresso indipendente sul soggiorno con cucina a vista, comodo garage direttamente collegato all'abitazione e dotato di un bagno di servizio. • Piano terra (esterno): corte privata pavimentata e attrezzata con camino. • Primo piano: una camera da letto matrimoniale con accesso diretto allo spazioso terrazzo abitabile, una camera da letto singola e un secondo bagno completo con finiture recenti. Dotazioni Tecniche • Infissi esterni in legno dotati di vetrocamera e zanzariere. • Pavimentazione in gres e ceramica. • Bagni ristrutturati con rivestimenti e sanitari moderni. • Impianto elettrico e termosanitario originari in buono stato di manutenzione. • Sistema di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. La comodità di una villetta indipendente a Porto Corsini vi aspetta. Contattateci per programmare una visita personalizzata e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa soluzione. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Centro di Porto Corsini (Via Po / Area Pro Loco) 0,7 km 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Delegazione Pro Loco Porto Corsini - Ufficio Locale 0,7 km 2 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Ravenna 11,7 km 17 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CRAI Supermercato di Porto Corsini 0,55 km 2 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria Giuseppe Garibaldi 0,1 km 1 min

La Villetta del Venturi Se sogni l'indipendenza di una villetta a schiera, la libertà di un giardino privato e zero spese condominiali, questa proprietà rappresenta la tela bianca ideale per realizzare il tuo progetto di casa. Situata in una zona residenziale tranquilla e strategica, vicina a tutti i servizi principali e alla stazione, l'immobile offre ampi spazi distribuiti su più livelli. La struttura è solida ma internamente originaria: gli impianti e le finiture necessitano di un intervento di riammodernamento. Questo ti permetterà di ridisegnare gli ambienti secondo il tuo gusto personale e di efficientare la casa dal punto di vista energetico, partendo da una base d'acquisto d'ottimo interesse. Una soluzione perfetta per giovani coppie in cerca di autonomia o per artigiani e professionisti del settore in grado di valorizzare appieno il potenziale di questa struttura indipendente. Composizione dell'immobile • Piano terra: Taverna accessibile in modo autonomo, ideale come zona hobby o spazio relax. • Piano rialzato: Ingresso indipendente da giardino privato, soggiorno luminoso, sala da pranzo con cucinotto separato. • Piano primo: Camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno finestrato. Dotazioni tecniche • Giardino privato d'ingresso e accesso indipendente • Infissi in legno con vetro singolo e zanzariere esterne • Pavimentazione interna uniforme in ceramica • Riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa • Impianto elettrico e termosanitario originari Desideri abbandonare il condominio e iniziare a progettare la tua nuova casa indipendente? Contattaci per fissare un sopralluogo conoscitivo. Come userai la taverna al piano terra? può trasformarsi in un perfetto ufficio indipendente per lo smart working o in una sala cinema privata. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Vincenzo Monti 0.25 km 1 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio del Comune di Alfonsine 1.3 km 4 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 2.0 km 4 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Supermercato Coop 1.3 km / 3 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "Matteotti 2" (Nuovo Polo scolastico) 1.9 km 4 min

La Villa dei Mercanti – Glorie, Ravenna Lo spazio che hai sempre sognato per la tua famiglia e i tuoi progetti professionali, in una residenza dal fascino signorile. Lungo la direttrice che collega Ravenna ad Alfonsine, sorge una dimora caratterizzata da metrature oggi introvabili e da una struttura architettonica solida e imponente. "La Villa dei Mercanti" è la risposta definitiva per chi non vuole scendere a compromessi tra vita privata e necessità logistiche. Il piano terra accoglie gli ospiti con una zona living ariosa, dove la cucina con isola diventa il cuore pulsante della casa, mentre i volumi generosi dei servizi offrono spazi ideali per laboratori o archivi. Sebbene le finiture interne conservino il carattere autentico degli anni '70 e '90, la villa si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere reinterpretata secondo il gusto contemporaneo. Il grande giardino piantumato garantisce una zona di privacy e relax, isolando la proprietà dal dinamismo della via Reale, mentre il fabbricato esterno è la soluzione perfetta per chi possiede un camper o necessita di un ricovero attrezzi di alto livello. Composizione dell’immobile • Piano Terra: Ingresso spazioso, soggiorno, ampia sala da pranzo con cucina a vista e isola centrale, tre stanze ad uso servizio, lavanderia, bagno, garage triplo comunicante e portico perimetrale ad "L". • Piano Primo: Quattro camere da letto matrimoniali, una camera singola e un bagno padronale. • Piano Secondo: Mansarda parzialmente abitabile e locali ad uso ripostiglio. • Esterno: Giardino privato recintato di circa 2000 mq e fabbricato in muratura in corpo staccato ad uso deposito o ricovero camper. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetro doppio • Protezioni di sicurezza con inferriate e zanzariere • Pavimentazioni in gres e ceramica nella zona giorno; legno e moquette nella zona notte. • Sistema di riscaldamento con radiatori in ghisa. • Cancello eletrico Prenota una visita professionale. Ti invitiamo a scoprire dal vivo il potenziale di questa residenza. La gestione degli spazi e la solidità costruttiva rendono questa villa un investimento sicuro in un mercato locale in costante crescita. Il dettaglio da scoprire: Sapevi che la mansarda nasconde un angolo con altezze abitabili ideale per creare una sala cinema o uno studio privato completamente isolato dal resto della casa?• Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza della Resistenza - Glorie 0,9 km / 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Ufficio Decentrato di Mezzano 1,3 km / 3 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Glorie 1,6 km / 2 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Minimarket Coop Mezzano 2,0 km / 3 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria G. Rodari Mezzano 1,8 km / 4 min

La Casa del Grande Verde - Alfonsine Se il vostro sogno è una dimora dove lo spazio non è più un limite, ma una risorsa infinita, questa villa indipendente rappresenta la tela bianca ideale per il vostro prossimo progetto di vita. Situata in una posizione strategica nel cuore di Alfonsine, la proprietà si distingue per una superficie commerciale di 375 mq immersa in un lotto di terreno privato di ben 3.000 mq. La struttura, solida e generosa nei volumi, offre l'opportunità di una ristrutturazione integrale che permetta di coniugare il fascino della casa padronale con le più moderne tecnologie per l'efficientamento energetico. Grazie alla distribuzione degli spazi su due livelli e alla presenza di quattro camere matrimoniali, questa residenza è la soluzione definitiva per nuclei familiari numerosi o per chi desidera unire l'abitazione a uno studio professionale, garantendo a ogni componente la massima privacy e indipendenza logistica. Composizione dell’immobile • Piano Terra: ingresso principale, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa separata, prima camera da letto matrimoniale, lavanderia, bagno e locale cantina. • Piano Primo: tre ulteriori camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, secondo bagno, ripostiglio e balcone con affaccio sul verde. • Esterno: garage doppio in muratura situato in corpo staccato e 3.000 mq di terreno agricolo/giardino privato. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetrocamera e sistema di protezione con inferriate e zanzariere. • Pavimentazione uniforme in gres e rivestimenti dell'epoca. • Impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa. • Impianti elettrico e termosanitario da adeguare alle normative vigenti. • Classe energetica G con ampi margini di miglioramento tramite bonus edilizi. Questa proprietà attende un acquirente capace di guardare oltre lo stato attuale per restituire splendore a una delle soluzioni indipendenti più ampie e verdi della zona. Vi invitiamo a contattarci per una visita programmata e per valutare, insieme ai nostri tecnici, il potenziale di trasformazione di questo immobile. Sapevate che la profondità del lotto permette di ricavare un'area piscina e un frutteto privato mantenendo comunque lo spazio per un parco giochi o un ricovero per i vostri hobby ingombranti? Scoprite come rendere reale questa visione. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci 0.5 km 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine (Piazza Gramsci) 0.5 km 2 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione Ferroviaria di Alfonsine 1.1 km 3 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY (Via Angeloni) 0.4 km min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "Matteotti 1" 0.4 km 2 min

La Casa del Tempo Lento – Alfonsine L’ampia metratura che unisce le generazioni in un unico abbraccio di indipendenza e tranquillità. Immersa nella quiete della campagna di Alfonsine, questa residenza di 370 mq commerciali rappresenta la soluzione definitiva per chi desidera coniugare ampi spazi e autonomia. La struttura è strategicamente già predisposta per ospitare due nuclei familiari distinti, grazie agli ingressi separati e agli impianti elettrici indipendenti per piano. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e risulta immediatamente abitabile, permettendo un trasferimento senza l'urgenza di interventi strutturali. Circondata da un giardino alberato facilmente gestibile, la proprietà garantisce privacy e facilità di manovra grazie all'ampia zona parcheggio privata. Sebbene gli impianti e le finiture conservino il fascino materico dell'epoca costruttiva, la solidità del tetto e l'efficienza degli infissi con vetrocamera assicurano un comfort abitativo attuale in un contesto riservato e silenzioso. Composizione dell’immobile • Piano Terra: Ingresso protetto da porticato, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e una generosa cantina collegata internamente. • Piano Primo: Ingresso dedicato, spazioso soggiorno con affaccio su balcone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e bagno. • Corpo Staccato: Fabbricato accessorio in mattoni a vista adibito a garage, lavanderia e servizi allo stato grezzo. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno dotati di vetrocamera, inferriate di sicurezza e zanzariere. • Sistema di riscaldamento con radiatori in ghisa alimentato da caldaia a metano e condizionatore caldo/freddo. • Tapparelle avvolgenti e pavimentazione in gres e ceramica. • Impianti elettrici separati per piano e impianti termoidraulici funzionanti. Siete pronti a scoprire come questa residenza possa adattarsi ai vostri progetti di vita? Contattateci per fissare una visita professionale e valutare dal vivo le potenzialità di questi spazi. Lo sapevate? La cantina al piano terra, per dimensioni e freschezza, è l'ambiente ideale per creare una dispensa d'altri tempi e un'ampia taverna direttamente collegata al cuore della casa. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci, Alfonsine 5,0 km / 8 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Alfonsine - Piazza Gramsci5 km / 8 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 5,5 km / 9 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Coop Alfonsine 4 km / 7 min • Polo Scolastico (Scuola): Nuovo Polo Scolastico Matteotti 2 5,4 km / 8 min

La Casa del Glicine – Alfonsine La soluzione definitiva per chi cerca ampi spazi e la comodità di avere la propria famiglia vicina, in una delle zone più ricercate di Alfonsine. Situata in via 25 Aprile, questa villa singola rappresenta una rarità nel mercato locale per la sua eccellente versatilità logistica. La proprietà si distingue per essere già predisposta ad accogliere due nuclei familiari distinti grazie a ingressi separati, offrendo una soluzione ideale per chi desidera assistere i genitori anziani mantenendo la propria privacy. Nonostante le finiture mantengano il fascino dell'epoca, la struttura è perfettamente abitabile e vanta importanti aggiornamenti tecnici, tra cui una caldaia ibrida a condensazione di ultima generazione e un impianto elettrico conforme. Il giardino privato che abbraccia la casa sui quattro lati garantisce un'oasi di tranquillità nel cuore del paese, a pochi minuti dai poli scolastici e dalla stazione. La solidità costruttiva e il posizionamento strategico rendono questo immobile un investimento sicuro nel tempo. Composizione dell'immobile • Piano Terra: zona pranzo, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno e locale lavanderia/cantina. • Piano Rialzato: ingresso principale e ampio soggiorno luminoso. • Piano Primo: una camera da letto matrimoniale, una camera singola e bagno. • Corpo Staccato: garage in muratura e ulteriore cantina, circondati da giardino privato. Dotazioni Tecniche • Impianti: impianto elettrico rifatto e conforme; caldaia nuova a condensazione ed ibrida. • Riscaldamento: radiatori in ghisa con termo valvole e condizionatore già installato. • Infissi: in parte nuovi in PVC con vetrocamera e apertura a ribalta, in parte in legno con doppio infisso. • Sicurezza e Comfort: tapparelle elettriche, camino nel soggiorno e pavimentazioni in graniglia e parquet. Prenota la tua visita professionale Questa proprietà è pronta ad accogliere il tuo progetto di vita. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona le potenzialità della "Casa del Glicine". Distanze: • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci 1,6 km / 4 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Alfonsine (Piazza Antonio Gramsci, 1) 1,6 km 4 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 1,7 km / 4 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Eurospin (Viale Stazione, 29) 1,5 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Istituto Comprensivo Corso Matteotti (Via Augusto Murri, 26) 2,0 km 4 min

L'Appartamento delle Torri – Ravenna, San Biagio Un’opportunità nel cuore di San Biagio: ultimo piano panoramico con vista sulla città, già efficientato energeticamente e pronto per essere abitato o messo a reddito. Situato in una delle zone residenziali più ambite di Ravenna, "l'Appartamento delle Torri" offre il perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità. La posizione all'ottavo e ultimo piano garantisce una luminosità naturale straordinaria e una visuale aperta, eliminando ogni disturbo dai piani superiori. Sebbene gli interni conservino le finiture originali, l'immobile si presenta in buono stato manutentivo e abitabile da subito. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli importanti interventi condominiali appena conclusi: il rifacimento del tetto e l'installazione del termo cappotto sulle facciate assicurano una protezione strutturale e un isolamento termico d'eccellenza per i decenni a venire. La presenza del posto auto coperto e della cantina, uniti alla vicinanza strategica a scuole e servizi, rendono questa proposta una scelta logistica e finanziaria di assoluto rilievo nel mercato locale. Composizione dell’immobile • Piano Ottavo: ingresso funzionale, soggiorno con zona pranzo dedicata, cucinotto separato, camera matrimoniale, camera singola, bagno principale e secondo bagno con zona lavanderia. • Piano Terra: posto auto coperto assegnato all'interno dell'area condominiale e giardino comune. • Piano Seminterrato: cantina di proprietà. Dotazioni Tecniche • Porta blindata di nuova generazione. • Impianto di climatizzazione con funzione caldo/freddo. • Infissi in metallo con tapparelle elettriche e zanzariere. • Pavimentazione in legno nelle zone principali e ceramica nei servizi. • Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi effettivi inclusa nelle spese. • Involucro edilizio con isolamento a termo cappotto e balconi verandati rifatti. Contattateci per fissare una visita e valutare dal vivo le potenzialità di questo immobile all'ultimo piano. I nostri consulenti sono a disposizione per approfondire gli aspetti tecnici e le possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Chiedeteci di mostrarvi la vista al tramonto dall'ottavo piano: è il momento in cui la prospettiva su San Biagio svela il vero carattere di questa abitazione. Distanze • Piazza principale: Piazza del Popolo 1,4 km / 5 min • Servizi Comunali: Municipio di Ravenna - Piazza del Popolo 1,4 km / 5 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Ravenna 2,1 km / 6 min • Supermercato: COOP (Via Faentina) 0,6 km / 2 min • Polo Scolastico: Scuola Primaria "G. Pascoli" 0,4 km / 1 min