Villa plurifamiliare in Vendita, Vai Longo 13, Alfonsine

Descrizione

La Villetta Abbinata Top – Casa semi-indipendente – Alfonsine (RA)
Una soluzione semi-indipendente "pari al nuovo" nel cuore di Alfonsine, progettata per chi cerca ampi spazi, efficienza energetica immediata e zero stress da ristrutturazione.
Nel tessuto residenziale consolidato di Alfonsine, questa casa abbinata a un solo lato rappresenta un'opportunità in ottime condizioni e moderna.
Sviluppata su una superficie di 220 mq, l'abitazione risponde perfettamente alle esigenze delle famiglie che cercano indipendenza e privacy in una tranquilla zona residenziale. La gestione degli spazi interni garantisce una vivibilità fluida: la zona giorno al piano terra favorisce la convivialità, mentre il sottotetto rifinito offre un'area riservata ideale per lo smart working o per i figli. La Classe Energetica C (conseguita tramite termo cappotto e riscaldamento a pavimento) garantisce costi di gestione ridotti.
L'immobile si rivolge a un acquirente esigente, che desidera una struttura tecnologicamente avanzata e pronta da abitare.
Composizione dell'immobile
• Piano Terra: Ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista dotata di isola, locale lavanderia e primo bagno.
• Primo Piano: Disimpegno, due camere da letto (entrambe servite da balcone privato) e secondo bagno.
• Piano Sottotetto: Ampia stanza rifinita adibita a terza camera da letto con salottino privato e predisposizione per il terzo bagno.
• Esterno: Giardino privato indipendente e posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte.
Dotazioni Tecniche
• Classe energetica C (93,19 KWh/m² anno) con termo cappotto esterno.
• Impianto di riscaldamento a pavimento autonomo con radiatori integrativi in alluminio.
• Impianto di aria condizionata con funzione caldo/freddo già installato su tutti i piani.
• Infissi esterni in PVC con vetrocamera ad alta tenuta termica e scuri.
• Pavimentazione uniforme in gres porcellanato in tutti gli ambienti.
• Predisposizioni impiantistiche per: aspirazione centralizzata, scuri motorizzati e installazione di camino o stufa.
L'immobile è visionabile previo appuntamento informativo in agenzia e verifica della conformità urbanistica. Contattaci per ricevere il fascicolo tecnico completo e per prenotare il tuo sopralluogo guidato.
Distanze
• Piazza principale / Centro della Località: Piazza Vincenzo Monti | 0,95 km / 2 min
• Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine | 1,9 km / 4 min
• Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine | 2 km / 5 min
• Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY | 1,5 km / 4 min
• Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "Matteotti 1" | 1,6 km / 4 min