Quadrilocale in Vendita, Via Aaguta 116, Bagnacavallo

"L'APPARTAMENTO ELEGANTE": Spazio, Tecnologia e Indipendenza
Un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da finiture signorili, una gestione tecnologica all'avanguardia e un intimo spazio esterno privato per i tuoi momenti di relax.
Questa soluzione, situata al primo piano di un contesto bifamiliare senza spese condominiali, rappresenta la risposta ideale per chi cerca l'indipendenza e il comfort di una ristrutturazione recente e curata nei minimi dettagli. L'intera superficie abitativa si sviluppa su un unico livello, offrendo ambienti luminosi impreziositi da pavimenti in parquet e rifiniture di gusto. La vivibilità interna si sposa perfettamente con l'esterno: al piano terra, un giardino privato e recintato diventa la cornice perfetta per pranzi e cene all'aperto, grazie a una zona barbecue coperta e attrezzata. La tecnologia Vimar integrata consente di gestire luci e tapparelle anche da remoto, garantendo sicurezza e ottimizzazione energetica. La posizione garantisce la massima tranquillità residenziale, pur rimanendo strategicamente collegata alle principali arterie stradali per un rapido raggiungimento dei centri limitrofi.
Composizione dell'immobile
• Primo Piano: Ingresso, luminoso soggiorno, cucina con zona pranzo, due ampie camere da letto matrimoniali, ripostiglio funzionale e bagno finestrato.
• Piano Terra: Giardino privato e completamente recintato con zona barbecue attrezzata (tettoia e lavabo), cantina adibita a lavanderia.
• Area Comune: Cortile esterno (con zona di accesso in condivisione con l'unità del piano terra) utilizzabile comodamente come posti auto.
Dotazioni Tecniche
• Tetto isolato e in ottimo stato di manutenzione
• Riscaldamento con caldaia a condensazione e radiatori, affiancato da condizionatore con pompa di calore (caldo/freddo)
• Infissi interni in PVC con vetrocamera e apertura a ribalta, completi di zanzariere e inferriate di sicurezza
• Domotica Vimar per il controllo remoto di tapparelle motorizzate e illuminazione esterna
• Impianti tecnologici completamente certificati e dotati di dichiarazione di conformità
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Distanze
• Piazza principale / Centro della Località: Centro della frazione di Glorie]| 1.4 km / 2 min
• Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Ravenna - Ufficio Decentrato di Mezzano| 2.4 km / 4 min
• Stazione dei treni più vicina: Stazione Ferroviaria di Glorie | 1.5 km / 2 min
• Supermercato/Minimarket più vicino: Minimarket Coop Mezzano]| 2.7 km / 4 min
• Polo Scolastico (Scuola): Scuola dell'infanzia Villa Savoia| 0.95 km / 2 min