Uffici in affitto a Roma Pag. 2

PARIOLI - VIA ELEONORA DUSE - AD. PIAZZALE DELLE MUSE Nel cuore del signorile Quartiere Parioli, in particolare nella elegante Via Eleonora Duse, proponiamo in locazione un esclusivo studio professionale di ampia metratura ed alta rappresentanza, costituito da una porzione di villino su due livelli dotato di ascensore, caratterizzato dalla presenza di tue terrazze vivibili e di una terza ampia terrazza vivibile di copertura, ed impreziosito dalla presenza di un box auto e due posti auto scoperti. L'immobile, che fa parte di un villino con accesso autonomo protetto da cancello ad apertura automatizzata, è distribuito su due livelli, al secondo e terzo piano, collegati sia tramite vano scala che tramite ascensore dedicato, e così composti: Al secondo piano, si trovano un ingresso reception, tre ampie camere, tripli servizi, ed una prima terrazza vivibile. Al terzo piano si trovano quattro ulteriori ampie camere, doppi servizi, ed una seconda terrazza vivibile. Inoltre, una terza ampia terrazza vivibile distribuita sull'intero piano di copertura impreziosisce lo studio professionale offrendo un'ulteriore zona di rappresentanza. Completano la proprietà un box auto e due posti auto scoperti. Richieste ottime referenze reddituali e fideiussione bancaria a garanzia del canone di locazione. L'immobile è inoltre posizionato strategicamente tra in una zona caratterizzata dalla presenza di tutti i servizi primari ed ottimamente servita dalla rete dei mezzi di trasporto che lo collegano al Centro Storico della città ed alle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

PARIOLI - VIA ELEONORA DUSE - AD. PIAZZALE DELLE MUSE Nel cuore del signorile Quartiere Parioli, in particolare nella elegante Via Eleonora Duse, proponiamo in locazione un esclusivo studio professionale di ampia metratura ed alta rappresentanza, costituito da una porzione di villino su due livelli dotato di ascensore, caratterizzato dalla presenza di tue terrazze vivibili e di una terza ampia terrazza vivibile di copertura, ed impreziosito dalla presenza di un box auto e due posti auto scoperti. L'immobile, che fa parte di un villino con accesso autonomo protetto da cancello ad apertura automatizzata, è distribuito su due livelli, al secondo e terzo piano, collegati sia tramite vano scala che tramite ascensore dedicato, e così composti: Al secondo piano, si trovano un ingresso reception, tre ampie camere, tripli servizi, ed una prima terrazza vivibile. Al terzo piano si trovano quattro ulteriori ampie camere, doppi servizi, ed una seconda terrazza vivibile. Inoltre, una terza ampia terrazza vivibile distribuita sull'intero piano di copertura impreziosisce lo studio professionale offrendo un'ulteriore zona di rappresentanza. Completano la proprietà un box auto e due posti auto scoperti. Richieste ottime referenze reddituali e fideiussione bancaria a garanzia del canone di locazione. L'immobile è inoltre posizionato strategicamente tra in una zona caratterizzata dalla presenza di tutti i servizi primari ed ottimamente servita dalla rete dei mezzi di trasporto che lo collegano al Centro Storico della città ed alle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Nella vicinanze di piazza della Balduina ed esattamente in via Andra Baldi angolo via Attilio Friggeri in posizione centrale e commerciale proponiamo la locazione di un ufficio A/10 di 83 mq catastali posto al piano rialzato e composto da: ampio ingresso che può essere utilizzato come sala d'attesa, 3 ampie camere, ripostiglio, disimpegno e servizio. L'ufficio si trova in ottimo stato interno con pavimentazione in parquet e grate a tutte le finestre, è dotato di certificazione dell'impianto elettrico a norma e viene locato con regolare contratto commerciale 6 più 6. Le spese di condominio ammontano a circa 80 euro mensili mentre il riscaldamento è centralizzato e viene pagato in base al consumo. Si richiedono le giuste garanzie anche con eventuale fideiussione. L'ufficio è ubicato in posizione centrale e strategica del quartiere Balduina, dista meno di 150 mt da piazza della Balduina e meno di 100 mt da via Ugo De Carolis, l'ubicazione dell'ufficio garantisce nelle immediate vicinanze attività commerciali e servizi di prima necessità, servizi di autobus, fermata del trenino Damiano Chiesa e stazione dei taxi. Lo stabile di 5 piani è in tinta e in ottimo stato di manutenzione, è servito di video citofono e telecamere perimetrali. Di fronte allo stabile dove è ubicato l'ufficio è presente un garage pubblico.

UBICAZIONE VIALE CASTRO PRETORIO 122-124 L’immobile è localizzato a Roma, nelle immediate vicinanze della Stazione Termini; beneficia di un’ottima accessibilità con i mezzi di trasporto pubblico grazie alla sua posizione a pochi metri dalle fermate della metropolitana «Termini» (Linea A e B), «Repubblica» (Linea A) e «Castro Pretorio» (Linea B). Il contesto urbano di riferimento è ad uso misto, con presenza di immobili ad uso direzionale, ricettivo e commerciale; numerose le attività sia pubbliche che private. L’immobile è inoltre agevolmente raggiungibile con i mezzi privati, trovandosi fuori dalla ZTL. DESCRIZIONE VIALE CASTRO PRETORIO 122-124 Gli spazi, a destinazione d’uso ufficio, sono ubicati all’interno di un edificio direzionale composto da sei piani fuori terra. Gli uffici sono caratterizzati da ambienti luminosi e hanno controsoffitti nel corridoio. Il layout di piano è molto flessibile e consente di organizzare gli uffici sia in open-space sia in ambienti chiusi. L’immobile è dotato di 5 corpi scala e multipli ascensori. Impianto di A/C e Riscaldamento centralizzato. Il complesso immobiliare ha destinazione d’uso ad uffici (A10) sin dalla sua costruzione, avvenuta nel 1940. L’immobile è inoltre dotato di posti auto coperti siti nel garage di pertinenza, al piano 1°interrato. La fornitura di energia elettrica è centralizzata per l’intero fabbricato e viene addebitata dalla Proprietà ai singoli conduttori secondo una ripartizione su tabella millesim

UBICAZIONE VIALE CASTRO PRETORIO 122-124 L’immobile è localizzato a Roma, nelle immediate vicinanze della Stazione Termini; beneficia di un’ottima accessibilità con i mezzi di trasporto pubblico grazie alla sua posizione a pochi metri dalle fermate della metropolitana «Termini» (Linea A e B), «Repubblica» (Linea A) e «Castro Pretorio» (Linea B). Il contesto urbano di riferimento è ad uso misto, con presenza di immobili ad uso direzionale, ricettivo e commerciale; numerose le attività sia pubbliche che private. L’immobile è inoltre agevolmente raggiungibile con i mezzi privati, trovandosi fuori dalla ZTL. DESCRIZIONE VIALE CASTRO PRETORIO 122-124 Gli spazi, a destinazione d’uso ufficio, sono ubicati all’interno di un edificio direzionale composto da sei piani fuori terra. Gli uffici sono caratterizzati da ambienti luminosi e hanno controsoffitti nel corridoio. Il layout di piano è molto flessibile e consente di organizzare gli uffici sia in open-space sia in ambienti chiusi. L’immobile è dotato di 5 corpi scala e multipli ascensori. Impianto di A/C e Riscaldamento centralizzato. Il complesso immobiliare ha destinazione d’uso ad uffici (A10) sin dalla sua costruzione, avvenuta nel 1940. L’immobile è inoltre dotato di posti auto coperti siti nel garage di pertinenza, al piano 1°interrato. La fornitura di energia elettrica è centralizzata per l’intero fabbricato e viene addebitata dalla Proprietà ai singoli conduttori secondo una ripartizione su tabella millesim

Proponiamo in locazione immobile uso ufficio di mq 340 c.a., piano terra, dotato di reception, uscita di emergenza e impianto climatizzazione caldo/freddo L’altezza interna è di mt 3,50, altezza ingresso mt 2,80. L’immobile all’ interno è composto da un ampio openspace, vari vani e doppi servizi igienici. Completa la proprietà una superficie esterna ampia e condivisa con n. 14 posti auto. A meno di 1 km dal GRA e a 500 mt dalla stazione “La Rustica”. Soluzione ottima anche per uso laboratorio pulito (A-887). Affittasi ad € 4.350,00/mese oltre IVA. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

ZONA: LARGO DI TORRE ARGENTINA - Via di Torre Argentina, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone all'interno di una palazzina storica del 1600, posizionato nel centro storico di Roma con estrema vicinanza a tutti i servizi ed i mezzi pubblici, la locazione di un immobile situato al terzo piano con ascensore e doppio ingresso, internamente così composto: due ingressi, sette stanze, una comoda e luminosa sala riunioni e tre servizi. Alcune caratteristiche: riscaldamento attraverso split. I costi condominiali ammontano a circa 150€ mensili. Ci teniamo a precisare che l'immobile è disponibile da subito. Contratto 4+4 o 6+6, solo ad uso ufficio. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure.

A pochi passi dal centro storico e da Piazza della Repubblica, precisamente in Via Nazionale, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in affitto un ampio immobile uso ufficio di 200 mq (accatastato A/2) posto al 3° piano all'interno di uno stabile signorile servito di ascensore. E composto da: ingresso, reception, corridoio, sala riunioni, 3 bagni e 4 ampie stanze divise tra loro con affaccio su Via Nazionale e che possono ospitare circa 20 postazioni. Presente riscaldamento e climatizzazione autonomi tramite pompe di calore e infissi in doppio vetro. L'immobile viene affittato privo di arredi e dotato già di cablaggio. Categoria catastale: A/2 Spese condominiali: 165 € mensili (pagamento trimestrale) No uso ricettivo Nei prossimi mesi l'immobile verrà ristrutturato a carico della proprietà rifacendo l'impianto elettrico, lamatura pavimento e imbiancatura pareti pertanto sarà disponibile da Settembre Per la sua posizione e l'ampia metratura si presenta come ottima soluzione per uso ufficio, studi associati sedi operative. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

In signorile palazzina uffici proponiamo in locazione un ufficio di mq 230 c.a. posto al primo piano. L’ufficio è suddiviso in n. 6 vani più ripostiglio e doppi servizi igienici con antibagno. Si presenta in ottimo stato, cablato, con reception ed uscita di emergenza, l’immobile è inoltre completo di impianto elettrico, impianto di fonia e sistema di riscaldamento centralizzato. Sono concessi in uso dal condominio anche n. 2 posti auto scoperti nel piazzale condominiale. Affittasi ad € 2.200,00/mese oltre IVA. Ideale anche per laboratorio “pulito” (A-785). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Nel cuore del centro storico di Roma, in una delle zone più prestigiose e ricche di storia della Capitale, proponiamo un esclusivo spazio in coworking, ideale per professionisti, aziende e realtà che desiderano una sede di rappresentanza in un contesto unico.Situato all'interno di un affascinante palazzo storico, l'immobile è disponibile da subito e si distingue per eleganza, funzionalità e flessibilità. Con una superficie di circa 250 mq interni, arricchita da 100 mq di terrazza, offre ambienti raffinati e perfettamente organizzati per soddisfare le esigenze del lavoro moderno.Il coworking mette a disposizione una gamma completa di servizi pensati per garantire la massima efficienza operativa: reception multilingue, accesso H24 per lavorare in totale autonomia, spazi comuni eleganti e funzionali, oltre a sale riunioni e sale conferenze completamente attrezzate. Una soluzione ideale per aziende, consulenti, startup e professionisti che necessitano di ambienti rappresentativi per incontri istituzionali, presentazioni ed eventi.Gli spazi comprendono 5 locali versatili e 2 bagni, offrendo la massima flessibilità per attività lavorative, meeting, workshop, showroom, mostre ed eventi. La presenza della terrazza rende inoltre possibile organizzare catering, coffee break e momenti di networking in una cornice esclusiva.Il riscaldamento autonomo consente di gestire il comfort degli ambienti in ogni stagione, creando un'atmosfera sempre accogliente e professionale.Grazie alla posizione strategica nel cuore della città, questo spazio rappresenta la soluzione ideale per:Studi professionali e uffici in coworking;
Sedi operative e di rappresentanza per aziende;
Showroom e sale espositive;
Mostre d'arte ed eventi culturali;
Sale meeting e conferenze;
Centri ambulatoriali specialistici.
La posizione centrale, la facilità di accesso e il prestigio del contesto rendono questa location una scelta esclusiva per chi desidera lavorare in un ambiente di alto livello.È possibile affittare l'intero spazio oppure singoli uffici e ambienti in coworking, scegliendo la soluzione più adatta alle proprie esigenze operative. Questa formula offre tutti i vantaggi di un ufficio moderno e flessibile, con la possibilità di usufruire, su richiesta, di sale riunioni, spazi per eventi, showroom e aree dedicate agli incontri professionali.Scegliere questo coworking significa entrare a far parte di un ambiente dinamico, elegante e altamente rappresentativo, dove la storia e il prestigio del centro di Roma si uniscono ai servizi e alla flessibilità richiesti dal mondo del lavoro contemporaneo.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Immerso nel cuore del centro storico di Roma, in una delle zone più prestigiose e ricche di storia della capitale, si trova questo splendido spazio in affitto per Studi professionali e uffici in co-working.
Situato in un palazzo storico di grande fascino, il locale si presenta in uno stato attuale libero, pronto ad accogliervi.
Con una superficie totale di 200 metri quadrati, , questo spazio vanta un'ottima conservazione e un design elegante e raffinato.
Dispone di 5 locali, perfetti per ospitare eventi e meeting di ogni tipo, e ben 2 bagni, per garantire il massimo comfort e la massima privacy per i tuoi ospiti.
Inoltre, grazie al riscaldamento autonomo, potrai regolare la temperatura interna secondo le tue preferenze, creando un'atmosfera accogliente e confortevole per i tuoi eventi. Fulcro delle attività commerciali, culturali e sociali della città, il centro storico di Roma è il luogo perfetto per ospitare il tuo show room/ mostre d'arte ed eventi vari, eventi aziendali, eventi culturali.
Affitta questo spazio e avrai la possibilità di organizzare il tuo lavoro di office, meeting, su richiesta, grazie alla sua posizione strategica e alla sua prestigiosa cornice, a due passi da Fontana di Trevi.
Non perdere l'opportunità di far parte di questo contesto unico ed esclusivo.
Affittando questo spazio, potrai offrire ai tuoi clienti e ospiti un'esperienza di lusso e raffinatezza, immersi nella bellezza e nella storia della Città Eterna.
Contattaci per maggiori informazioni e scopri come rendere il tuo luogo di business ancora più speciale.

ESCLUSIVI UFFICI NEL CENTRO DIREZIONALE PARCO DE’ MEDICI Prestigioso complesso direzionale situato nel comprensorio Parco de’ Medici , sede di importanti aziende italiane. L’immobile è costituito da 2 edifici, ottimamente servito e collegato (trasporto su gomma pubblico e privato – Linea Ferroviaria FL1), offre spazi per archivi, servizi di manutenzione, posti auto pubblici e privati. La struttura è stata concepita per consentire la progettazione e la realizzazione di uffici/spazi personalizzati per soddisfare le varie esigenze. Superficie disponibile 460mq. incluso un posto auto ogni 100 mq. Canone annuo + oneri comprendenti tutti i servizi condominiali oltre utenze ATTENZIONE: l’immobile, di 460 mq, è attualmente allestito come asilo. Qualora si intenda mantenere tale destinazione, il canone è trattabile; in caso contrario, verrà locato ad uso ufficio.

In posizione strategica, nel cuore del quartiere Alessandrino, proponiamo in locazione un prestigioso immobile ad uso direzionale situato in Via del Campo, a pochi metri dall’Ufficio Postale e dalla fermata Metro C Alessandrino. L’area è altamente servita e ben collegata, con accesso rapido alle principali direttrici urbane, numerose linee autobus e tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. L’immobile: La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 250 mq commerciali, posta al primo piano di un elegante stabile recentemente ristrutturato e servito da ascensore. Gli spazi interni, ampi e luminosi, offrono una distribuzione estremamente funzionale e facilmente modulabile, ideale per studi professionali, sedi direzionali o attività sanitarie. Composizione: Ingresso con area reception/accoglienza; Diversi ambienti ad uso ufficio, spaziosi e ben illuminati; Corridoi di collegamento funzionali; Servizi igienici multipli; Locali accessori e archivi; Chiostrina esterna. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione, garantendo comfort operativo durante tutto l’anno. Presente fattibilità tecnica per cambio di destinazione d’uso ad ambulatorio, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per attività in ambito sanitario. Caratteristiche principali Superficie: circa 250 mq; Spazi interni flessibili e facilmente riconfigurabili; Ottima luminosità grazie alle ampie finestrature; Climatizzazione e riscaldamento in tutti gli ambienti; Stabile moderno con ascensore; Accesso comodo e immediato. Posizione e collegamenti Metro C “Alessandrino” a circa 3 minuti a piedi Fermate autobus nelle immediate vicinanze Zona ad alta densità abitativa e commerciale Presenza di negozi, supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti Un contesto dinamico, ideale per attività che necessitano di visibilità, accessibilità e servizi. 📌 Condizioni di locazione Contratto di locazione ad uso ufficio (A/10). Si richiedono referenze aziendali e adeguate garanzie; la proprietà potrà valutare forme di garanzia aggiuntiva, anche tramite fideiussione bancaria a prima richiesta. Perché scegliere questo immobile 1. Posizione strategica A ridosso della Metro C e in un punto di forte passaggio. 2. Ampia metratura versatile Perfetta per studi professionali, sedi aziendali o poliambulatori. 3. Comfort e funzionalità Spazi pronti all’uso, climatizzati e adattabili a diverse esigenze operative.

MONTI - è più precisamente su Via Cavour, IPI propone in locazione un ufficio di circa 190 mq situato al quarto piano di un edificio direzionale. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi: un ampio open space affiancato da uffici separati tramite pareti vetrate, soluzione che garantisce grande luminosità naturale e un ambiente di lavoro moderno e rappresentativo. Gli ambienti sono inoltre dotati di controsoffitto. L'edificio, con struttura portante in cemento armato, si sviluppa su 7 piani fuori terra e 2 piani interrati. Il collegamento verticale è assicurato da due ascensori e un corpo scala. L'immobile dispone inoltre di doppio accesso: ingresso pedonale da Via Cavour e un ingresso pedonale e carrabile da Via Urbana, che facilita l'accesso e le operazioni di carico e scarico.

Sul medesimo piano dell'ufficio è presente un'ampia terrazza ad uso comune dei conduttori, ideale come spazio di pausa e relax. Inoltre, al piano S2 è disponibile una sala mensa condivisa, anch'essa ad uso di tutti i conduttori dell'edificio.

La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: l'ufficio si trova nel centro storico di Roma, in posizione strategica e fuori dalla zona a traffico limitato (ZTL), a circa 100 metri dalla fermata “Cavour” della linea B della metropolitana, in prossimità di numerose linee di autobus e a breve distanza dalla Stazione Termini e da Via Nazionale, risultando perfettamente collegato con tutta la città.

La zona offre tutti i principali servizi per la persona e per l'azienda: negozi, bar, ristoranti, alberghi, banche, stazione taxi e ufficio postale sono facilmente raggiungibili a piedi.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al Real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Roma
Via Cavour 181/A
00184 Roma (RM)
Tel. 06.89026757
roma-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

TIBURTINA - e più precisamente in via Giulio Vincenzo Bona - IPI propone in locazione un moderno ufficio situato al secondo piano di un prestigioso complesso direzionale, sede di importanti società multinazionali e nazionali.

L'immobile gode di altissima visibilità dal Grande Raccordo Anulare, distante circa 700 metri. Il complesso è inoltre servito da una linea bus dedicata con collegamento diretto alla Metro B – Rebibbia. Gli uffici sono ristrutturati e pronti all'uso, sono realizzati secondo un sistema modulare, che consente una facile e rapida riconfigurazione degli spazi interni, adattandoli a diverse esigenze operative. Gli impianti sono progettati e realizzati secondo avanzati criteri di risparmio energetico. Lo stabile è dotato di pannelli fotovoltaici e gli ambienti sono inoltre equipaggiati con sistemi di efficientamento energetico, tra cui sensori di presenza per la regolazione automatica dell'illuminazione e della temperatura interna, garantendo comfort ottimale e riduzione dei consumi.

È disponibile un'ampia dotazione di posti auto coperti e scoperti, oltre a spazi ad uso magazzino. Servizio di portineria/vigilanza, previsto 7 giorni su 7 e 24 ore su 24.

Il Business Park in cui l'immobile è inserito offre numerosi servizi complementari, tra cui ristorazione e attività sportive, con la presenza di campi da padel, tennis e calcio, a supporto del benessere e della qualità della vita lavorativa.

L'immobile è ubicato nella zona Nord-Est di Roma ed è adiacente alla Via Tiburtina, che collega il centro con il Grande Raccordo Anulare (G.R.A.). La zona, denominata Tiburtina Valley, è un distretto industriale che sorge a Roma, lungo la Via Tiburtina, oltrepassando il Grande Raccordo Anulare, fino a Settecamini, estendendosi per un'area di 72 ettari.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari

Filiale di Roma
Via Cavour 181/A
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Tel. 06.89026757
roma-corporate@ipi-agency.com
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OSTIENSE Via Ostiense, al settimo piano di un moderno complesso direzionale esclusivi uffici in locazione di circa 300 mq con posti auto. Canone annuo + oneri comprendenti tutti i servizi condominiali. Moderno complesso direzionale situato in Via Ostiense, all’interno di un’area oggetto di recente riqualificazione urbana, ottimamente servita e ben collegata. La posizione strategica, tra Piramide e la Basilica di San Paolo, garantisce facile accesso sia con mezzi privati sia tramite trasporto pubblico (bus e metropolitana). L’immobile, composto da quattro corpi di fabbrica, ospita istituzioni pubbliche e private di primaria importanza, conferendo al contesto elevato prestigio. Gli uffici, dotati di impianti di climatizzazione estate/inverno di alta qualità, offrono: • spazi dedicati ad archivi • servizio di portierato attivo H24 per sicurezza e assistenza • posti auto sia pubblici che privati La struttura è progettata per garantire la massima flessibilità e personalizzazione degli ambienti, adattandosi a diverse esigenze operative. Sono disponibili superfici di varie metrature, anche frazionabili. Per ogni 150 mq è incluso un posto auto. Canone annuo oltre oneri accessori, comprensivi di tutti i servizi condominiali.

OSTIENSE Via Ostiense, al nono piano di un moderno complesso direzionale esclusivi uffici in locazione di circa 300 mq con posti auto. Canone annuo + oneri comprendenti tutti i servizi condominiali. Moderno complesso direzionale situato in Via Ostiense, all’interno di un’area oggetto di recente riqualificazione urbana, ottimamente servita e ben collegata. La posizione strategica, tra Piramide e la Basilica di San Paolo, garantisce facile accesso sia con mezzi privati sia tramite trasporto pubblico (bus e metropolitana). L’immobile, composto da quattro corpi di fabbrica, ospita istituzioni pubbliche e private di primaria importanza, conferendo al contesto elevato prestigio. Gli uffici, dotati di impianti di climatizzazione estate/inverno di alta qualità, offrono: • spazi dedicati ad archivi • servizio di portierato attivo H24 per sicurezza e assistenza • posti auto sia pubblici che privati La struttura è progettata per garantire la massima flessibilità e personalizzazione degli ambienti, adattandosi a diverse esigenze operative. Sono disponibili superfici di varie metrature, anche frazionabili. Per ogni 150 mq è incluso un posto auto. Canone annuo oltre oneri accessori, comprensivi di tutti i servizi condominiali.

Ufficio A/10 nel Cuore di Talenti – Via Ugo Ojetti
Proponiamo in locazione un appartamento uso ufficio (categoria catastale A/10) pronto all'uso, situato al terzo piano di un edificio signorile con servizio di portierato, precisamente in Via Ugo Ojetti, nella via principale del quartiere Talenti adiacente allo storico bar "Lo Zio d'America".
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per professionisti alla ricerca di un contesto moderno ed efficiente. Situato nella posizione più iconica del quartiere, l'immobile assicura la massima visibilità e un'elevata accessibilità per clienti e collaboratori.
Ampio ingresso ideale come zona reception o area coworking, sala riunioni spaziosa, zona archivio dedicata. Studio privato ideale per incontri riservati o direzione. Doppio bagno, entrambi finestrati (un plus raro per gli uffici). Un ampio balcone vivibile che dona respiro a tutto l'ambiente. La soluzione gode inoltre, di una comoda cantina come pertinenza.
Riscaldamento autonomo - mediante impianto di climatizzazione caldo/freddo.
Contratto uso commerciale 6+6. RICHIESTE GARANZIE

PIAZZA PIO XI - Via F. Satolli, in palazzina in cortina con servizio di portineria ed ascensore, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la locazione di un luminoso ufficio al primo piano con doppia esposizione. L'immobile si compone di ingresso / reception, 6 stanze, archivio e servizio. Alcune caratteristiche : portone blindato, predisposizione aria condizionata, pavimento in parquet, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Disponibile dal 1° luglio 2026. Contratto 6+6, solo referenziati. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

Rivolta propone in locazione, in Piazza Bologna e più precisamente in Via Pavia, a pochi passi dalla metro B e dalla stazione Roma Tiburtina, un ufficio di circa 140 mq situato al piano rialzato di un elegante edificio di otto piani. L'immobile, in condizioni eccellenti e pronto all'uso, è organizzato in modo funzionale per accogliere attività professionali di diversa natura. La disposizione interna comprende una reception accogliente, una sala conferenze di ampia capienza, due ulteriori stanze di circa 10 mq e 18 mq, due bagni, una cucina e un pratico ripostiglio. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di un ambiente lavorativo di rappresentanza, caratterizzato da spazi riservati, confortevoli e immediatamente operativi. La posizione strategica, unita alla qualità degli ambienti, rende questo ufficio particolarmente adatto a studi professionali, società di servizi e realtà che necessitano di un contesto curato e ben collegato.

A breve distanza dalla stazione metropolitana Garbatella proponiamo in locazione un ufficio di 462 mq. L'ufficio gode di un layout molto efficiente e flessibile, offrendo la possibilità di realizzare ampie aree open-space o stanze chiuse. La facciata e le aree comuni dell'edificio che ospita l'ufficio sono state recentemente oggetto di un intervento di riqualificazione, conferendo al complesso immobiliare un'immagine moderna e prestigiosa. Inoltre l'edificio ospita una vasta gamma di servizi, tra cui una grande palestra, banche, bar e ristoranti, nonché gli uffici principali della Prefettura di Roma, alcuni dipartimenti e sportelli al pubblico dell'Amministrazione di Roma Capitale e di Aequa Roma. Gli spazi in affitto saranno dotati di un moderno pavimento tecnico flottante in acciaio e di una pavimentazione in PVC, un sistema di rilevamento e segnalazione dei fumi, vie di cavo necessarie per la distribuzione delle linee elettriche e dei dati, predisposizione per un impianto di condizionamento autonomo. Ogni postazione sarà equipaggiata con una presa RJ45 di categoria 6, una presa Unel 10/16 e un passaggio per cavi. Sono disponibili anche posti auto e magazzini su richiesta. L'edificio si trova in Via Ostiense, tra la Basilica di San Paolo e la Piramide Cestia, ed è localizzato in posizione strategica sia rispetto al Centro Storico che alle strade ad alta percorrenza di collegamento con il resto della città e con l'aeroporto di Fiumicino. L'area è ben servita dai mezzi pubblici: di fronte all'ingresso principale dell'edificio fermano diverse linee urbane di autobus (23, 280, 271, 769). La stazione della Metro B "Garbatella" è raggiungibile a piedi in 10 minuti. A meno di 2 km si trova la Stazione Ostiense, importante nodo di scambio per diverse linee della Ferrovia Metropolitana di Roma (FR1, FR3, FR5, Roma-Lido) e i treni ad Alta Velocità "Italo" e "FS" di collegamento le principali città italiane.

A breve distanza dalla stazione metropolitana Garbatella proponiamo in locazione un ufficio di 300 mq. L'ufficio gode di un layout molto efficiente e flessibile, offrendo la possibilità di realizzare ampie aree open-space o stanze chiuse. La facciata e le aree comuni dell'edificio che ospita l'ufficio sono state recentemente oggetto di un intervento di riqualificazione, conferendo al complesso immobiliare un'immagine moderna e prestigiosa. Inoltre l'edificio ospita una vasta gamma di servizi, tra cui una grande palestra, banche, bar e ristoranti, nonché gli uffici principali della Prefettura di Roma, alcuni dipartimenti e sportelli al pubblico dell'Amministrazione di Roma Capitale e di Aequa Roma. Gli spazi in affitto saranno dotati di un moderno pavimento tecnico flottante in acciaio e di una pavimentazione in PVC, un sistema di rilevamento e segnalazione dei fumi, vie di cavo necessarie per la distribuzione delle linee elettriche e dei dati, predisposizione per un impianto di condizionamento autonomo. Ogni postazione sarà equipaggiata con una presa RJ45 di categoria 6, una presa Unel 10/16 e un passaggio per cavi. Sono disponibili anche posti auto e magazzini su richiesta. L'edificio si trova in Via Ostiense, tra la Basilica di San Paolo e la Piramide Cestia, ed è localizzato in posizione strategica sia rispetto al Centro Storico che alle strade ad alta percorrenza di collegamento con il resto della città e con l'aeroporto di Fiumicino. L'area è ben servita dai mezzi pubblici: di fronte all'ingresso principale dell'edificio fermano diverse linee urbane di autobus (23, 280, 271, 769). La stazione della Metro B "Garbatella" è raggiungibile a piedi in 10 minuti. A meno di 2 km si trova la Stazione Ostiense, importante nodo di scambio per diverse linee della Ferrovia Metropolitana di Roma (FR1, FR3, FR5, Roma-Lido) e i treni ad Alta Velocità "Italo" e "FS" di collegamento le principali città italiane.

A breve distanza dalla stazione metropolitana Garbatella proponiamo in locazione un ufficio di 300 mq. L'ufficio gode di un layout molto efficiente e flessibile, offrendo la possibilità di realizzare ampie aree open-space o stanze chiuse. La facciata e le aree comuni dell'edificio che ospita l'ufficio sono state recentemente oggetto di un intervento di riqualificazione, conferendo al complesso immobiliare un'immagine moderna e prestigiosa. Inoltre l'edificio ospita una vasta gamma di servizi, tra cui una grande palestra, banche, bar e ristoranti, nonché gli uffici principali della Prefettura di Roma, alcuni dipartimenti e sportelli al pubblico dell'Amministrazione di Roma Capitale e di Aequa Roma. Gli spazi in affitto saranno dotati di un moderno pavimento tecnico flottante in acciaio e di una pavimentazione in PVC, un sistema di rilevamento e segnalazione dei fumi, vie di cavo necessarie per la distribuzione delle linee elettriche e dei dati, predisposizione per un impianto di condizionamento autonomo. Ogni postazione sarà equipaggiata con una presa RJ45 di categoria 6, una presa Unel 10/16 e un passaggio per cavi. Sono disponibili anche posti auto e magazzini su richiesta. L'edificio si trova in Via Ostiense, tra la Basilica di San Paolo e la Piramide Cestia, ed è localizzato in posizione strategica sia rispetto al Centro Storico che alle strade ad alta percorrenza di collegamento con il resto della città e con l'aeroporto di Fiumicino. L'area è ben servita dai mezzi pubblici: di fronte all'ingresso principale dell'edificio fermano diverse linee urbane di autobus (23, 280, 271, 769). La stazione della Metro B "Garbatella" è raggiungibile a piedi in 10 minuti. A meno di 2 km si trova la Stazione Ostiense, importante nodo di scambio per diverse linee della Ferrovia Metropolitana di Roma (FR1, FR3, FR5, Roma-Lido) e i treni ad Alta Velocità "Italo" e "FS" di collegamento le principali città italiane.

Gabetti Mazzini Delle Vittorie nelle immediate adiacenze degli studi Rai, del Tribunale Civile di Via Lepanto e più precisamente in Via Marcello Prestinari in uno dei condomini più signorili della zona con servizio di portineria tutto il giorno e con un ampio cortile interno, proponiamo la locazione di una stanza uso professionale in ottimo stato di manutenzione all’ interno di uno studio legale con altri professionisti situato al secondo piano con ascensore. L’ ufficio si presenta in ottimo stato interno ed è provvisto di ingresso con sala d’attesa, un comodo servizio, l’utilizzo di della sala riunioni su prenotazione inoltre in comune con gli altri professionisti c’è l’ uso della cucina. Il tipo di contratto richiesto è di servizi con durata di 12 mesi. Attualmente è arredata con una scrivania, una poltrona e due armadi presentandosi ideale per qualsiasi tipo di professionista abbia esigenza di svolgere la propria attività in un contesto ben collegato con i mezzi di trasporto e in un contesto di rilievo quale il quartiere Delle Vittorie. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 750,00 mensili più IVA se dovuta spese incluse

Gabetti Mazzini Delle Vittorie nelle immediate adiacenze degli studi Rai, del Tribunale Civile di Via Lepanto e più precisamente in Via Marcello Prestinari in uno dei condomini più signorili della zona con servizio di portineria tutto il giorno e con un ampio cortile interno, proponiamo la locazione di una stanza uso professionale in ottimo stato di manutenzione all’ interno di uno studio legale con altri professionisti situato al secondo piano con ascensore. L’ ufficio si presenta in ottimo stato interno ed è provvisto di ingresso con sala d’attesa, un comodo servizio, l’utilizzo di della sala riunioni su prenotazione inoltre in comune con gli altri professionisti c’è l’ uso della cucina. La stanza è fornita di aria condizionata canalizzata ed un balcone con affaccio su Via Prestinari. Attualmente è arredata con due scrivanie, due poltrone e due armadi presentandosi ideale per qualsiasi tipo di professionista abbia esigenza di svolgere la propria attività in un contesto ben collegato con i mezzi di trasporto e in un contesto di rilievo quale il quartiere Delle Vittorie. Il tipo di contratto richiesto è di servizi con durata di 12 mesi. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 1.000,00 più Iva se dovuta spese incluse