Uffici in affitto in provincia di Modena Pag. 5

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio in modalità coworking con una superficie utile di circa 10 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su sette livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie utile di circa 10 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su sette piani. Internamente il locale si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di grandi vetrine con affaccio esterno. L’immobile dispone dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento oltre all’impianto di allarme e al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un’area break e due servizi igienici in comune con gli altri utenti dello spazio coworking. Il canone di locazione comprende le utenze, le spese condominiali, l’Imu e la Tari, le spese di pulizia e l’assicurazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa un centinaio di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio in modalità coworking con una superficie utile di circa 15 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su sette livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie utile di circa 15 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su sette piani. Internamente il locale si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di grandi vetrine con affaccio esterno. L’immobile dispone dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento oltre all’impianto di allarme e al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un’area break e due servizi igienici in comune con gli altri utenti dello spazio coworking. Il canone di locazione comprende le utenze, le spese condominiali, l’Imu e la Tari, le spese di pulizia e l’assicurazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa un centinaio di posti auto messi a disposizione della clientela.

RIF. ANNUNCIO: AY553 Quartiere Sacca: Estremamente comodo alla tangenziale (uscita 9) e al centro, con disponibilità di parcheggi dedicati alle attività, ampio Ufficio con DOPPIO INGRESSO al piano primo di stabile commerciale Senza Ascensore. Nato come openspace attualmente si configura con suddivisioni con pareti in cartongesso che creano 3 ampie stanze operative finestrate, 1 locale non finestrato e doppi servizi con antibagno. Ambienti cablati, impiantistica a norma, utenze autonome, convettori + pompa di calore e basse spese di condominio. Richiesta 18.000 €/anno + Iva. (planimetria non corrispondente alla suddivisione attuale). per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 125 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su un unico livello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 125 metri quadrati, ed è situata al piano terra di un edificio sviluppato su un unico piano. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Modena, nella frazione di Baggiovara e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio con una superficie complessiva di circa 70 metri quadrati situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su quattro livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie utile di circa 50 metri quadrati disposti al piano terra e ulteriori 20 metri quadrati di soppalco. Internamente, l’ufficio si presenta come un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento condominiale e di condizionamento oltre al sistema antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. L’immobile sarà disponibile a partire dall’01/09/2026. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è situato nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

VE2045. Centro Storico, ad.ze Facoltà di Giurisprudenza, vendesi ufficio di 60 mq. comm. ubicato al piano primo con ascensore in palazzo signorile con pregevoli parti comuni. Immobile dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, particolarmente luminoso ed arioso e con tutti gli ambienti affacciati sulla via. Ufficio così disposto: ingresso in piccola sala d'attesa, due ampi studi, un ripostiglio, disimpegno e bagno. Spese condominiali contenute. Solo referenziati. Prezzo: Euro 800/mese.

RIF. ANNUNCIO: AY549 Modena - STANZA 5 IN LOCAZIONE FORMULA ALL INCLUSIVE AD.ZE CENTRO: In palazzina splendidamente tenuta e scala di professionisti, al piano terzo con ascensore, si affitta STANZA CON SPAZI CONDIVISI in ufficio di 5 stanze totali con ingresso/reception e bagno in comune. Stanza di 19 m2 calpestabili, richiesta comprensiva di tutto (quindi utenze, risc e raffr., Wi-Fi e condominio) € 500,00/mese (esente Iva). Un contesto riservato e tranquillo con facilità di parcheggio. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY586 STANZA 4 IN LOCAZIONE FORMULA ALL INCLUSIVE Modena, AD.ZE CENTRO: In palazzina splendidamente tenuta e scala di professionisti, al piano terzo con ascensore, si affitta STANZA CON SPAZI CONDIVISI in ufficio di 5 stanze complessive con ingresso/reception e bagno in comune. Stanza di 25 m2 calpestabili, contesto di soli professionisti. Perfetto anche per 2/3 postazioni. Richiesta comprensiva di tutto (quindi utenze, risc e raffr., Wi-Fi e condominio) € 590,00/mese (esente Iva). per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

AE 2043 Via Farini ad.ze piazza Roma in palazzo storico di grande pregio libero ufficio di circa mq. 60 comm. completamente e finemente ristrutturato con affacci ariosi sulla via, ideale come ufficio di rappresentanza per il contesto in cui è ubicato. L'immobile con ingresso ind.te, posto al p.1 no asc., è dotato di : porta blindata, riscaldamento/climatizzazione autonoma, possibilità di rimessaggio bici in cortile interno. Ingresso ind.te da corte interna, scala che conduce al p.1, ampia stanza con doppio affaccio sulla via dotata di ripostigli e armadiature a muro, dis., un bagno, ufficio con finestre sulla corte. Finiture estremamente curate e di pregio. Prezzo : 850,00 € trattabile

Ufficio in Affitto – 70 m² – Sassuolo (Quattro Ponti) Disponibile da subito, luminoso ufficio di 70 m² situato al 2° piano in posizione strategica, comoda ai principali collegamenti. Dettagli dell'immobile: Layout: Ampio ambiente open-space, facilmente modulabile con pareti mobili. Destinazione: Categoria catastale A/10 (ideale per studi professionali, tecnici, amministrativi o commerciali). Servizi: Bagno in comune al piano. Pertinenze: Posto auto riservato incluso. Soluzione funzionale e versatile in contesto professionale ben collegato.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Campogalliano – Zona Dogana. Proponiamo in locazione un ufficio di circa 205 mq, inserito in un complesso a destinazione direzionale e produttiva. L'immobile gode di un'ampia disponibilità di parcheggi ed è situato in una posizione strategica, a breve distanza dal casello autostradale. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE L'ufficio è posto al primo piano e dispone di ingresso completamente indipendente rispetto al resto del fabbricato, garantendo totale autonomia. Gli spazi interni sono organizzati mediante pareti attrezzate, che suddividono razionalmente gli ambienti di lavoro, e comprendono doppi servizi igienici. I locali sono particolarmente luminosi grazie alle ampie superfici finestrate sviluppate lungo il fronte dell'edificio, mentre le finiture, rendono l'immobile pronto ad accogliere un nuovo utilizzatore. La proprietà è completata da impianto di climatizzazione estiva e invernale autonomo. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nella Zona Dogana di Campogalliano, uno dei principali poli direzionali, commerciali e logistici della provincia di Modena, a circa 1 km dal casello dell'Autostrada A22 del Brennero. La posizione assicura collegamenti rapidi con Modena, Carpi e le principali arterie autostradali, risultando particolarmente interessante per aziende e professionisti che ricercano una sede facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio in modalità coworking con una superficie utile di circa 20 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su sette livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie utile di circa 20 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su sette piani. Internamente il locale si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di grandi vetrine con affaccio esterno. L’immobile dispone dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento oltre all’impianto di allarme e al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un’area break e due servizi igienici in comune con gli altri utenti dello spazio coworking. Il canone di locazione comprende le utenze, le spese condominiali, l’Imu e la Tari, le spese di pulizia e l’assicurazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa un centinaio di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio in modalità coworking con una superficie utile di circa 15 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su sette livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie utile di circa 15 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su sette piani. Internamente il locale si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di grandi vetrine con affaccio esterno. L’immobile dispone dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento oltre all’impianto di allarme e al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un’area break e due servizi igienici in comune con gli altri utenti dello spazio coworking. Il canone di locazione comprende le utenze, le spese condominiali, l’Imu e la Tari, le spese di pulizia e l’assicurazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa un centinaio di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio in modalità coworking con una superficie utile di circa 10 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su sette livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie utile di circa 10 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su sette piani. Internamente il locale si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di grandi vetrine con affaccio esterno. L’immobile dispone dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento oltre all’impianto di allarme e al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un’area break e due servizi igienici in comune con gli altri utenti dello spazio coworking. Il canone di locazione comprende le utenze, le spese condominiali, l’Imu e la Tari, le spese di pulizia e l’assicurazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa un centinaio di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio in modalità coworking con una superficie utile di circa 10 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su sette livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie utile di circa 10 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su sette piani. Internamente il locale si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di grandi vetrine con affaccio esterno. L’immobile dispone dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento oltre all’impianto di allarme e al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un’area break e due servizi igienici in comune con gli altri utenti dello spazio coworking. Il canone di locazione comprende le utenze, le spese condominiali, l’Imu e la Tari, le spese di pulizia e l’assicurazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa un centinaio di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio in modalità coworking con una superficie utile di circa 10 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su sette livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie utile di circa 10 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su sette piani. Internamente il locale si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di grandi vetrine con affaccio esterno. L’immobile dispone dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento oltre all’impianto di allarme e al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un’area break e due servizi igienici in comune con gli altri utenti dello spazio coworking. Il canone di locazione comprende le utenze, le spese condominiali, l’Imu e la Tari, le spese di pulizia e l’assicurazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa un centinaio di posti auto messi a disposizione della clientela.

Locale commerciale di 220 mq a Lesignana di Modena, Per associazioni, attività culturali, corsi, workshop, eventi, coworking o studi professionali. Ristrutturato e tinteggiato, con pavimento in parquet nuovo. Posizione strategica su Strada Nazionale per Carpi Nord, uno dei principali assi viari della zona, garantisce un'elevata visibilità e un costante flusso di passaggio. Facilmente raggiungibile e con parcheggio nelle vicinanze.

Sassuolo. In zona centrale e comoda proponiamo uiffico di ciorca 75 mq. posto al primo piano con ascensore e composto da: ingresso reception, tre vani, antibagno e bagno. L'immobile dispone di aria condizionata e riscaldamento autonomi. Disponibilità immediata.Euro 650,00 + iva 22%.

RIFERIMENTO ANNUNCIO: AY516 LOCALI DI PREGIO IN DIREZIONALE, DIVERSE METRATURE E CON FINITURE ED IMPIANTISTICHE INTERNE DA DEFINIRE. Ad.ze Ciro Menotti, importanti locali in direzionale di pregio, varie metrature con possibilità di scelta di materiali ed impianti personalizzabili. In zona storica riqualificata, comoda alla viabilità e dotata di ampi parcheggi anche dedicati alle attività, l'immobile qui proposto si colloca al PIANO PRIMO in un bel contesto con grande visibilità e ottimo comfort (previste cl. energetiche B). Openspace attuamente al grezzo con importanti altezze interne e splendide vetrate su più lati, ampia loggia, INGRESSO INDIPENDENTE. Nelle opere da eseguirsi, la proprietà installerà n.2 servizi anche per disabili. n.b.: per tutti i locali disponibili esiste la possibilità di valutare destinazione ideale alla propria attività previo verifiche presso organi competenti comunali. La cifra esatta di locazione verrà definita in base alle opere interne da eseguirsi. Spese condominiali: circa €30-35/m2 annui che comprendono: ◦ Manutenzione ordinaria impianti tecnologici ◦ Manutenzione impianto elettrico e antincendio ◦ Manutenzione gruppo elettrogeno ◦ Illuminazione scala ◦ F.M. ascensore ◦ Manutenzione ordinaria ascensore ◦ Pulizia scala e parti comuni ◦ Fornitura acqua ◦ Manutenzione verde ◦ Centro di Sorveglianza h.24 Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio con una superficie calpestabile di circa 40 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su cinque livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie utile di circa 40 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su cinque piani. Internamente l’immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio diretto sulla strada. Il locale dispone della predisposizione dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di un posto auto riservato e di tre posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 85 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su cinque livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione è situata al piano terra di un edificio sviluppato su cinque livelli e dispone di una superficie calpestabile di circa 85 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento oltre che all’impianto di allarme e il sistema antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Vignola e beneficia di una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela e di un posto auto riservato.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione ufficio di 60 mq calpestabili, situato in complesso direzionale di elevatissimo impatto estetico, direttamente affacciato sulla Tangenziale, di recente ristrutturazione interna con ampio parcheggio. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è situato al primo piano con ascensore e si compone di un unico vano diviso da una parete vetrata, oltre a bagno con antibagno. I locali sono ampiamente illuminazione grazie alle ampie finestre. Proprio le finestre sono un punto forte del direzionale, immediatamente riconoscibile in quanto quasi totalmente ricoperto da vetrate a specchio, caratteristica unica sul mercato della zona. L'impianto di climatizzazione estiva ed invernale è autonomo in pompa di calore, sono inoltre presenti due posti auto nell’interrato dello stabile. Immobile disponibile da ottobre 2026. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti del complesso; infatti, il Direzionale si affaccia sulla Tangenziale principale della città, che collega Carpi alle zona di Soliera, Campogalliano e Modena, oltre che al casello autostradale distante soli 4 km.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio con una superficie calpestabile di circa 1.000 metri quadrati situato al primo piano di un edificio sviluppato su due livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’ufficio proposto in locazione dispone di una superficie utile di circa 1.000 metri quadrati ed è situato al primo piano di un edificio sviluppato su due piani. Internamente, l'immobile è suddiviso in tre stanze ed è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di cinque servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Rif. Annuncio: AY534 Modena/Ad.ze Ciro Menotti: importante Ufficio/Laboratorio mai utilizzato al Piano Terra di palazzetto di pregio completamente ristrutturato in zona storica riqualificata e con facilità di parcheggio. Siamo lieti di proporre immobile al Piano Terra di complessivi 270 m2 con più ingressi Indipendenti e composto da due locali attigui e collegabili internamente. Affaccio su area verde ad uso privato e sul patio interno, soffitti alti con travi in legno, estremamente luminosi, uno risulta già finito l'altro da ultimare nelle finiture, doppi servizi. Impianti utenze ripartiti tramite contabilizzatori, spese condominiali che includono la gestione completa delle parti comuni (tra cui l'area verde), manutenzioni impianti ecc. Richiesta € 53.400,00/anno + IVA oltre le spese condominiali. Da verificarsi cambi di destinazione in base alle esigenze specifiche. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

COD 2983 AFFITTASI UFFICIO In affitto a Modena, proponiamo un ufficio situato in via Achille Grandi 21. Questo spazio professionale di 55 mq si trova al piano terra ed è composto da 2 stanze, ripostiglio e spazio archiviazione documenti, ideale per attività di diverse tipologie (compreso studio medico). L'ufficio è dotato di un bagno predisposto per l'utilizzo da parte di portatori di handicap, e presenta condizioni abitabili, pronto per essere utilizzato sin da subito. Il riscaldamento è autonomo e l'ambiente è climatizzato grazie alla presenza di un condizionatore, garantendo comfort in tutte le stagioni. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e autonomia per i vostri affari. La classe energetica D assicura un buon livello di efficienza energetica. Questo ufficio rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio funzionale in una zona ben servita e facilmente accessibile. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: D