Uffici in affitto in provincia di Modena Pag. 3

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Campogalliano – Zona Dogana. Proponiamo in locazione un ufficio di circa 110 mq, già suddiviso internamente, situato al primo piano di un moderno complesso direzionale servito da ascensore e dotato di ampia disponibilità di parcheggi. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE L'ufficio si sviluppa interamente al primo piano ed è composto da tre locali, attualmente suddivisi in due uffici di maggiori dimensioni e un terzo ufficio più raccolto, realizzati mediante pareti attrezzate, oltre a servizio igienico interno. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie superfici finestrate presenti su due lati dell'immobile, le finiture sono di buon livello e l'ufficio si presenta in buone condizioni risultando immediatamente operativo. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione estiva e invernale centralizzato con contabilizzazione dei consumi, senza necessità di manutenzione diretta. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nella Zona Dogana di Campogalliano, uno dei principali poli direzionali, commerciali e logistici della provincia di Modena, a soli 2 km dal casello dell'Autostrada A22 del Brennero. La posizione garantisce collegamenti rapidi con Modena, Carpi e le principali arterie autostradali, rappresentando una soluzione ideale per aziende, studi professionali e attività di servizi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 55 metri quadrati, situata al primo piano di un edificio strutturato su due livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie complessiva di circa 55 metri quadrati disposti al primo piano di un edificio sviluppato su due piani. Internamente, il negozio si presenta come un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento, oltre al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è situato nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Modena - zona centrale. Ufficio di ampia metratura recente, molto luminoso, in palazzina di pregio immediate vicinanze Centro Storico sito al piano secondo. L' ufficio è cosi' composto : ingresso con sala reception, bagno, poi si sviluppano sul medesimo lato sinistro altri tre uffici ed in aggiunta in fondo al corridoio la Sala Riunioni con Vetrata , mentre ripartendo sempre dalla reception sul lato destro abbiamo un ampio ufficio di doppia dimensione con zona Ced/server e bagno continuando lo sviluppo sul corridoio di dx con 2 uffici ed ulteriore ufficio Presidenziale con balcone ed interamente cablato per connessione internet veloce. Immobile come da foto allegate_Mq 280 commerciali , possibilità di affittare anche parzialmente 140 mq. - possibilità di vari Garage su richiesta con lieve maggiorazione sul canone. Adatto per Studi Associati/Professionisti .

Situato in una zona industriale strategica, questo ufficio spazioso è la soluzione ideale per imprenditori e professionisti in cerca di un'opportunità versatile. L'immobile comprende un accogliente ufficio dotato di ambienti luminosi e funzionali, accompagnato da due piccoli magazzini ideali per la gestione di materiali, attrezzature o inventario. La presenza di un'area cortiliva privata offre spazio esterno esclusivo, perfetto per carico e scarico, parcheggio o altre esigenze logistiche. La posizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono perfetto per avviare un'attività di autonoleggio o altre attività commerciali e di servizi, garantendo praticità, sicurezza e visibilità in una zona industriale dinamica e ben collegata.
Per maggiori Informazioni Antonio Parenti

RIFERIMENTO ANNUNCIO: AY274UF LOCALE AL PIANO PRIMO C3 LABORATORIO MODENA EST - Immediate vicinanze Viale Dell'Indipendenza, si affitta Locale posto al Piano Primo SENZA ASCENSORE di CAPANNONE ARTIGIANALE. Cat catastale C3 LABORATORIO con Uffici completamente e finemente ristrutturato negli interni (caldaia a condensazione, infissi, pavimentazione, porte, illuminazione a led ecc). Da Ingresso INDIPENDENTE troviamo comodo sottoscala, al piano Primo corridoio da cui si sviluppano 3 stanze operative, un ampio magazzino ed un bagno. A completamento un piccolo spiazzo recintato per 1/2 auto. Ideale per attività leggere, assistenze, laboratorio, studi tecnici ecc - Richiesta € 11.400,00/anno (Esente Iva). La proprietà chiede tassativamente 3 mesi di deposito cauzionale + 3 mesi di Fideiussione Bancaria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. BM4692 San Faustino in bel complesso affittasi splendido ufficio di circa 200 mq di ricente ristrutturazione interna. internamente composto da ing. 6 vani (con possibilità di ulteriore separazione) antibagno e bagno, ripostiglio attrezzato da zona ristoro e 2 posti auto interrati di pertinenza. Impianti autonomi Caldo e fredo e cablatura € 2.100,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332060334

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 230 metri quadrati, posto all’ultimo piano di un edificio strutturato su tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 230 metri quadrati, ed è situata all’ultimo piano di una palazzina strutturata su tre piani. Internamente, il locale si presenta come suddiviso in sette stanze. L'immobile è dotato dell'impianto elettrico, di riscaldamento, di condizionamento e di illuminazione. Inoltre, l’ufficio è dotato di ascensore, e connessione ad internet. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo, a pochi minuti dalla strada statale SS724 e dispone di un centinaio di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 220 metri quadrati situato al piano primo ed ultimo di una struttura condominiale. L'immobile verrà consegnato completo di pavimentazione, controsoffitto, impianti elettrico e di illuminazione e sistemi di riscaldamento e condizionamento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 220 metri quadrati interamente disposta al piano primo. Lo spazio si presenta come un grande open-space luminoso, completo di due servizi igienici. L'immobile verrà consegnato completo di pavimentazione, controsoffitto, impianti elettrico e di illuminazione e sistemi di riscaldamento e condizionamento. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta in locazione si trova nel Comune di Fiorano Modenese. Comodi alla posizione circa venti posti auto.

BM5319 San Faustino in direzionale affitasi ufficio di circa 190 mq semi arredato. Internamente attualmente composto da piu ingressi sia condominiale che indipendenti, 6 vani di diversa metratura 2 bagni e antibagni e a parte possibilità di vari posti auto. Presenza di impianto centralizzato c/f con conta calorie, cablatura e impianto elettrico certificato € 1.350,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Rif. AE991 Zona S. Faustino ad.ze via Giardini, locale commerciale di circa di 200 mq circa al p.2 e ultimo piano con ascensore di bel contesto commerciale. Complesso edificato all'inizio anni 2000, facilmente raggiungibile e identificabile, vicino al centro e a tutti i servizi con comoda possibilità di parcheggio. Ufficio in ottime condizioni, estremamente versatile in base alle esigenze del conduttore: attualmente è suddiviso in diversi ambiente, ma volendo può essere utilizzato come open-space. Oltre a bagno e antibagno vi è un locale destinato a piccola zona ristoro /ripostiglio. L'immobile gode di importanti confort: - riscaldamento e condizionamento autonomi - due posti auto riservati in interrato condominiale - parcheggio interrato utilizzabile anche dai clienti - ascensore che dall'interrato conduce direttamente al p.2 Locale idoneo a molteplici tipologie di attività: studi professionali/ medici, centri fisioterapici, centri benessere/estetici e altro ancora. Solo referenziati. Prezzo : 1'900 €/mese

BM5317 San Faustino in direzionale affittasi ufficio di circa 516 mq composti da piu uffici accorpati e semi arredati. Internamente attualmente composto da piu ingressi sia condomiiali che indipendenti, 10 vani di diversa metratura (con possibilita di ulteriori divisioni) 4 bagni e antibagni, ripostigli e a parte possibilità di vari posti auto. oltre comunque alla presenza di parcheggi pubblici comodi. Presenza di impianto centralizzato c/f con conta calorie, cablatura e impianto elettrico certificato € 3.600,00 + iva mensili (possibilità di porzioni piu piccole) inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Proponiamo in affitto ampio ufficio di 100 mq non arredato, composto da un grande open space, antibagno e bagno. L'immobile si presenta molto spazioso e luminoso, è ubicato al primo piano di un palazzo elegante nelle zone circostanti il Teatro Storchi. Canone d'affitto mensile 1000€+ iva escluse le spese condominiali. Per maggior info contattare il num. (338) [4539104]

CO1165 - ZONA GIARDINI . Proponiamo in affitto ufficio di 150 mq con ampio balcone. Posto al 2 piano con ascensore: open space molto luminoso, in condizioni discrete, due stanze di cui una doppia e bagno. Ampia zona ripostiglio/archivio. Riscaldamento centralizzato con valvole e aria condizionata autonoma. Richiesta € 1600/mese più spese condominiali. Info 3384539104

UF100 - Zona Gallo, comoda a tutti i servizi, proponiamo in affitto ufficio/studio di 100 mq, al piano rialzato con presenza di montascale. Ampio e luminoso, 4 locali, di cui uno con entrata indipendente. Bagno e stanza archivio con finestra. Riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. Richiesta € 1200/mese , spese condominiali irrisorie. Info 3384539104

CO1047 - ZONA VIALE ITALIA. Proponiamo in affitto , in palazzo direzionale degli anni 80 di soli professionisti, ultimo piano , ufficio di mq 240 . Ampia reception all'entrata, 6 uffici e doppi servizi con bagno per disabile Impianti autonomi, completo di rete informatica, aria condizionata. N° 2 garage a piano interrato, servito da ascensore. Tutto in perfette condizioni Richiesta € 2000,00/mese + iva Spese Condominiali circa € 1600,00/ anno Info 3384539104

Rif BM5132 San Faustino in direzionale affittasi ufficio di circa 500 mq con ingresso indipendente, composto da unico vano open space con ampia vetrinatura frontale che da luce a tutto il locale e dove e presente l' ingresso indipendente, internamente diviso in 2 ampi ambienti con parete vetrata oltre a presenza di 4 bagni, ambiente con impianti autonomi in pompa di calore e cablatura € 2.900,00 + iva mensili (possibilità di annettere altro ambiente attiguo di 180 mq) inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Rif BM5260 San Faustino in direzionale affittasi al piano primo complesso di uffici fino ad un massimo di mq 1200 circa, attualmente distinti un piu uffici distinti con possibilità di accorparli o affittarne delle porzioni, ogni ufficio ha caratteristiche e taglio diverso ma tendenzialmente sono open space internamente quindi ideale per che ha necessita di ambienti molto aperti e alcuni uffici chiusi, presenza di 9 bagni e piu ingressi anche indipendenti, impianti autonomi e certificati, € circa 8.000,00 + iva mensili ( richiesta indicativa a seconda della tipologia e metratura richiesta) inf. 059.7124859 cel 3332960334

Rif. BM5312 Cittanova, Zona Fiera, affittasi ottimo ufficio/laboratorio di circa 233 mq primo piano con accesso indipendente, Internamente composto da 3 vani ad uso ufficio, sala riunione, 2 archivi con lucernaio, 2 ripostigli e doppi servizi + un piai di posti auto di pertinenza oltre a numerosdi posti auto interni liberi. Presenza di tutti gli impianti con conta calorie e cablatura € 1.833,00 + iva mensili inf. 0597124859 cel 3332960334

Rif. BM5213 Zona Sant' Agnese vicinanza centro storico affittasi ufficio di circa 260 mq al pt con ingresso indipendente e altra uscita di sicurezza, internamente si presenta unico ampio vano open space, divisibile in piu ambienti in base alle esigenze e alle finestrature, oltre a 3 bagni (uno handicap) e 4 porti auto privati. il locale rispetto alle immagini viene consegnato ristrutturato nel pavimento (galleggiante) nel controsoffitto e con bagni rifatti, e già presente impianto elettrico e cablatura € 3.000,00 + iva mensili inf. 0597124859 cel. 3332960334

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione ufficio di 87 mq calpestabili, situato in complesso direzionale alle porte del Centro Storico, di recente ristrutturazione interna con ampio parcheggio. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è situato al piano secondo con ascensore e si compone di due vani spaziosi, oltre a doppio bagno con antibagno. I locali sono ampiamente illuminazione grazie alle ampie finestre. L'impianto di climatizzazione estiva ed invernale è centralizzato e dispone di intercettatori di consumo, con spese contenute e nessuna manutenzione diretta da eseguire. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti del complesso; infatti, il Direzionale si affaccia su una delle principali arterie di passaggio veicolare, che offre una importante visibilità alle attività. La struttura è posizionata a solo 5 km dalla zona industriale e dal casello autostradale e comprende attività commerciali e terziarie

RIF. ANNUNCIO AY483U N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA SARÀ FORMULATA CON TRATTATIVA RISERVATA IN BASE ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE, IN BASE AI LAVORI EVENTUALMENTE DA ESEGUIRSI QUINDI LA CIFRA INSERITA SI INTENDA PURAMENTE INDICATIVA. In strada dal grande passaggio veicolare, ben raggiungibile da entrambi i caselli autostradali della città, un locale commerciale Indipendente (al catasto C1 quindi negozio) altamente scenografico e dotato di importante area esterna di pertinenza. L'immobile si adatta perfettamente a studi di professionisti, architetti/ingegneri associati, uffici di pregio, uffici di enti creditizi, Avvocati o Commercialisti, società organizzazione eventi; attività che cercano su Modena una location prestigiosa ed esclusiva per poter anche accogliere clienti ed eventi aziendali in una generosa area esterna/dehor. La parte interessata alla locazione è di circa 370 m2 interna al PIANO TERRA ed è composta da generoso atrio/reception all'ingresso, 2 saloni openspace con affaccio sul giardino, ripostigli vari, 4 servizi anche adibiti a disabili e circa 50 m2 ove presente impiantistica per chi volesse installare una cucina per eventi. La proposta di affitto può essere estesa alla parte superiore della villa ove troviamo 2 locali openspace con soffitti alti e vari servizi per ulteriori 190 m2 Le foto inserite NON rappresentano l'immobile oggetto di locazione. Presso lo studio è possibile visionare le foto e le planimetrie dell'immobile prima di eventuale sopralluogo. x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

BM5042 Zona Sacca, in piccolo complesso comodo alla tangenziale e al parcheggio affittasi ufficio di circa 370 mq. 1° piano s/a composto da ingresso, un primo ampio vano open space con ripostiglio e bagno oltre ad altro corridoio/disimpegno su due altri ampi uffici + altro bagno. impianti autonomi ed a norma oltre che cablatura e fibra in alcuni uffici. Euro 2.500,00 mensili + iva. Per informazioni tel. 059-7124859 cell. 333-2960334

Rif. Annuncio AY398U UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi. N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature Qui presentiamo locali accessibili tramite corridoio centrale comune composti da 12 stanze e 4 servizi anche per disabili; pareti parzialmente in cartongesso quindi facilmente modificabili. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta € 22800/anno - ape G per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Zona Sud di Carpi in ottima posizione disponiamo di ampio ufficio ottimo stato sito al piano primo con ascensore di mq 240 composto da ingresso con vari vani suddivisi da cartongesso possibilità di creare ambiente unico, all'interno doppi servizi igienici pronto consegna.

Zona Studio disponiamo di ufficio di 75 mq posto al 2 piano con ascensore, composto da due vani, parzialmente arredato, in un contesto ottimo, parcheggi condominiali, libero per Giugno