Uffici in affitto a Modena Pag. 2

AD2113_A MODENA EST, ad.ze torre della MASERATI, disponiamo di UFFICIO / NEGOZIO. L'immobile è posto al piano TERRA di un fabbricato di 3 piani tutto adibito ad attività commerciali (principalmente sono adibiti a studi medici), per un totale 15 unità immobiliari, gode di una area esterna molto ampia con 75 posti auto ad uso esclusivo del complesso immobiliare. L'immobile ha ottime finiture esterne e interne ha isolamenti termici e impiantistica di avanguardia (rivestimento esterno con cappotto termico, impianto fotovoltaico da 7,5Kw a servizio delle utenze condominiali, impianto solare termico, centrale termica e di condizionamento condominiale con contabilizzazione dei consumi per singola unità immobiliare). LIBERO e in classe energetica: B. Edificio con struttura a norma antisismica. Soluzione disponibile è un NEGOZIO / UFFICIO posto al piano terra di una superficie ci circa mq 88. L'affitto richiesto è di euro 950 + IVA mensili. Garanzia richiesta fideiussione di 6 mesi. Spese condominio 400 euro annui + 2.000 di riscaldamento e condizionamento (con contabilizzatore di consumo).

BM5346 Zone San Faustino libero settembre 26, affittasi in direzionale ottimo ufficio di circa mq 174, piano c/a. Internamente composto da ingresso su ampio disimpegno open space, 5 ampi uffici indipendenti, doppi servizi e ampio ripostiglio.impianto c/f con cinta calorie e cablatura. Richiesta € 1.700,00 + iva mensili tel 059.7124859 cel 3332960334

RIF. ANNUNCIO: AY562UF OTTIMO LOCALE CON VETRINE, CATEGORIA CATASTALE C3 LABORATORIO, OTTIME FINITURE IN BEL CONTESTO MISTO RESIDENZIALE/COMMERCIALE. Modena: in zona ben raggiungibile e con estrema facilità di parcheggio, proponiamo locale al Piano Terra, già disponibile e dotato di 2 vetrine ampie, posto in palazzina moderna e recente. L'immobile è attualmente composto da ampio openspace all'ingresso, n.3 stanze di varie dimensioni, corridoio e doppi servizi di cui uno predisposto anche per disabili oltre a zona archivio/ced. Impianti a norma autonomi, armadiature/archivio di pregio, secondo Ingresso anche sul retro, infissi con apertura a vasistas con possibilità insegne luminose. NON si accettano attività che necessitano di canna fumaria per regolamento condominiale. Richiesta € 1.300,00/mese + IVA - Cl. En D 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY562 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY257 COGNENTO: In zona tattica, facilmente raggiungibile sia dalla tangenziale che dal casello Modena Nord, immobile commerciale sito al PIANO PRIMO di stabile moderno ove trovano spazio parecchi Posti Auto Riservati Interni. Il Locale (categoria catastale D8) ha ingresso INDIPENDENTE tramite montacarichi/ascensore o scale esterne. Si accede al piano tramite uno spazio al piano terra che può essere usato anche come reception/accoglienza, al piano è presente una metratura di circa 600 m2 caratterizzata da openspace suddiviso tramite pareti alluminio/vetro in più aree open, 2 servizi e 2 grandi uffici/sala riunioni. Uno spazio per professionisti con splendide finiture e parzialmente arredato con pezzi di design, estremamente versatile ideale anche per aziende che necessitano di spazi espositivi. Luminoso, con proprio ingresso da vano scale e montacarichi, pavimentazione in parquet, impiantistica nuova autonoma caldo/freddo, completamente cablato, spese condominiali irrisorie. Richiesta: € 3000/mese + Iva. 📞 Per info: 059 29 29 690 📧 Email: realcasamodena@gmail.com 🌐 Sito web: www.realcasamodena.it

Rif. BM4694 Zona Vill. Zeta/via Giardini in palazzina affittasi ufficio di 85 mq 1° piano s/a comp da ingresso. 3 vani bagno e antibagno risc/autonomo e cablatura. Richiesta € 750,00 + iva mensili. basse spese condominiali Per inf. 0597124849 cel. 3332960334

RIF. ANNUNCIO: AY571 Cognento: In zona periferica di Modena, in stabile misto commerciale/residenziale con parcheggi estremamente comodi e facile viabilità, proponiamo locale commerciale (al catasto è un C/1 quindi Negozio) dotato di vetrina e composto da openspace di circa 45 m2 calpestabili. Attualmante è presente solo un lavandino ma, qualora ce ne fosse necessità, si potrebbe installare un bagno. Infissi montati di recente e spese condominiali irrisorie. Vista la localizzazione si ritiene idoneo (previa verifica presso gli organi competenti) per attività artigianali bianche, di laboratorio, ufficio tecnico, studio o ambulatorio specialistico. Richiesta € 4800/anno oltre sp. condominiali. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: AY571 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 REAL CASA – 059 2929690 www.realcasamodena.it

BM4375. Zona Menotti, vicinanze centro storico, in buon complesso, affittasi ufficio di circa116 mq c/a composto da ingresso open space ad uso reception/ala attesa o trasformabile in piccolo ufficio chiuso, altri 3 vani+ bagno e antibagno Presenza di tutti gli impianti autonomi ed a norma e cablatura basse spese condominiali € 1.200,00 mensili. Per info 059-7124859 cell. 3332960334

RIF. ANNUNCIO: AG301 LATERALE VIA EMILIA EST, VICINANZE VIA DEL POZZO E VIA PELUSIA- LOCALE CON DESTINAZIONE USO MAGAZZINO CON UFFICIO CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE IN LABORATORIO O UFFICIO ZONA SAN LAZZARO: Disponiamo di immobile commerciale/artigianale NON arredato sito al Piano Terra con VETRINA su strada e SECONDO INGRESSO con porta blindata dal vano scale dello stabile. Attualmente il locale è composto da 74 m2 commerciali circa di C2 MAGAZZINO/DEPOSITO suddiviso in vari locali ma eventualmente trasformabile ad uso laboratorio C3 e/o Ufficio A/10+ locale C6 RIMESSA/CANTINA di ulteriori 9 m2 comunicante internamente ma accessibile anche dal retro ove presenti parcheggi pubblici. Lo compongono 5 stanze + n.1 servizio con impianti indipendenti, n.1 split in pompa di calore + n.1 stufa nella parte centrale, Soffitti oltre i 3 mt, pavimentazione in ceramica; IDEALE uso puro magazzino oppure Ufficio/Laboratorio con deposito per attività artigianali bianche. Richiesta € 8.400,00/anno oltre spese condominiali (circa 350 €/anno). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Modena - zona centrale. Ufficio di ampia metratura recente, molto luminoso, in palazzina di pregio immediate vicinanze Centro Storico sito al piano secondo. L' ufficio è cosi' composto : ingresso con sala reception, bagno, poi si sviluppano sul medesimo lato sinistro altri tre uffici ed in aggiunta in fondo al corridoio la Sala Riunioni con Vetrata , mentre ripartendo sempre dalla reception sul lato destro abbiamo un ampio ufficio di doppia dimensione con zona Ced/server e bagno continuando lo sviluppo sul corridoio di dx con 2 uffici ed ulteriore ufficio Presidenziale con balcone ed interamente cablato per connessione internet veloce. Immobile come da foto allegate_Mq 280 commerciali , possibilità di affittare anche parzialmente 140 mq. - possibilità di vari Garage su richiesta con lieve maggiorazione sul canone. Adatto per Studi Associati/Professionisti .

Situato in una zona industriale strategica, questo ufficio spazioso è la soluzione ideale per imprenditori e professionisti in cerca di un'opportunità versatile. L'immobile comprende un accogliente ufficio dotato di ambienti luminosi e funzionali, accompagnato da due piccoli magazzini ideali per la gestione di materiali, attrezzature o inventario. La presenza di un'area cortiliva privata offre spazio esterno esclusivo, perfetto per carico e scarico, parcheggio o altre esigenze logistiche. La posizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono perfetto per avviare un'attività di autonoleggio o altre attività commerciali e di servizi, garantendo praticità, sicurezza e visibilità in una zona industriale dinamica e ben collegata.
Per maggiori Informazioni Antonio Parenti

RIFERIMENTO ANNUNCIO: AY274UF LOCALE AL PIANO PRIMO C3 LABORATORIO MODENA EST - Immediate vicinanze Viale Dell'Indipendenza, si affitta Locale posto al Piano Primo SENZA ASCENSORE di CAPANNONE ARTIGIANALE. Cat catastale C3 LABORATORIO con Uffici completamente e finemente ristrutturato negli interni (caldaia a condensazione, infissi, pavimentazione, porte, illuminazione a led ecc). Da Ingresso INDIPENDENTE troviamo comodo sottoscala, al piano Primo corridoio da cui si sviluppano 3 stanze operative, un ampio magazzino ed un bagno. A completamento un piccolo spiazzo recintato per 1/2 auto. Ideale per attività leggere, assistenze, laboratorio, studi tecnici ecc - Richiesta € 11.400,00/anno (Esente Iva). La proprietà chiede tassativamente 3 mesi di deposito cauzionale + 3 mesi di Fideiussione Bancaria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. BM4692 San Faustino in bel complesso affittasi splendido ufficio di circa 200 mq di ricente ristrutturazione interna. internamente composto da ing. 6 vani (con possibilità di ulteriore separazione) antibagno e bagno, ripostiglio attrezzato da zona ristoro e 2 posti auto interrati di pertinenza. Impianti autonomi Caldo e fredo e cablatura € 2.100,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332060334

BM5319 San Faustino in direzionale affitasi ufficio di circa 190 mq semi arredato. Internamente attualmente composto da piu ingressi sia condominiale che indipendenti, 6 vani di diversa metratura 2 bagni e antibagni e a parte possibilità di vari posti auto. Presenza di impianto centralizzato c/f con conta calorie, cablatura e impianto elettrico certificato € 1.350,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Rif. AE991 Zona S. Faustino ad.ze via Giardini, locale commerciale di circa di 200 mq circa al p.2 e ultimo piano con ascensore di bel contesto commerciale. Complesso edificato all'inizio anni 2000, facilmente raggiungibile e identificabile, vicino al centro e a tutti i servizi con comoda possibilità di parcheggio. Ufficio in ottime condizioni, estremamente versatile in base alle esigenze del conduttore: attualmente è suddiviso in diversi ambiente, ma volendo può essere utilizzato come open-space. Oltre a bagno e antibagno vi è un locale destinato a piccola zona ristoro /ripostiglio. L'immobile gode di importanti confort: - riscaldamento e condizionamento autonomi - due posti auto riservati in interrato condominiale - parcheggio interrato utilizzabile anche dai clienti - ascensore che dall'interrato conduce direttamente al p.2 Locale idoneo a molteplici tipologie di attività: studi professionali/ medici, centri fisioterapici, centri benessere/estetici e altro ancora. Solo referenziati. Prezzo : 1'900 €/mese

BM5317 San Faustino in direzionale affittasi ufficio di circa 516 mq composti da piu uffici accorpati e semi arredati. Internamente attualmente composto da piu ingressi sia condomiiali che indipendenti, 10 vani di diversa metratura (con possibilita di ulteriori divisioni) 4 bagni e antibagni, ripostigli e a parte possibilità di vari posti auto. oltre comunque alla presenza di parcheggi pubblici comodi. Presenza di impianto centralizzato c/f con conta calorie, cablatura e impianto elettrico certificato € 3.600,00 + iva mensili (possibilità di porzioni piu piccole) inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Proponiamo in affitto ampio ufficio di 100 mq non arredato, composto da un grande open space, antibagno e bagno. L'immobile si presenta molto spazioso e luminoso, è ubicato al primo piano di un palazzo elegante nelle zone circostanti il Teatro Storchi. Canone d'affitto mensile 1000€+ iva escluse le spese condominiali. Per maggior info contattare il num. (338) [4539104]

CO1165 - ZONA GIARDINI . Proponiamo in affitto ufficio di 150 mq con ampio balcone. Posto al 2 piano con ascensore: open space molto luminoso, in condizioni discrete, due stanze di cui una doppia e bagno. Ampia zona ripostiglio/archivio. Riscaldamento centralizzato con valvole e aria condizionata autonoma. Richiesta € 1600/mese più spese condominiali. Info 3384539104

UF100 - Zona Gallo, comoda a tutti i servizi, proponiamo in affitto ufficio/studio di 100 mq, al piano rialzato con presenza di montascale. Ampio e luminoso, 4 locali, di cui uno con entrata indipendente. Bagno e stanza archivio con finestra. Riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. Richiesta € 1200/mese , spese condominiali irrisorie. Info 3384539104

CO1047 - ZONA VIALE ITALIA. Proponiamo in affitto , in palazzo direzionale degli anni 80 di soli professionisti, ultimo piano , ufficio di mq 240 . Ampia reception all'entrata, 6 uffici e doppi servizi con bagno per disabile Impianti autonomi, completo di rete informatica, aria condizionata. N° 2 garage a piano interrato, servito da ascensore. Tutto in perfette condizioni Richiesta € 2000,00/mese + iva Spese Condominiali circa € 1600,00/ anno Info 3384539104

Rif BM5132 San Faustino in direzionale affittasi ufficio di circa 500 mq con ingresso indipendente, composto da unico vano open space con ampia vetrinatura frontale che da luce a tutto il locale e dove e presente l' ingresso indipendente, internamente diviso in 2 ampi ambienti con parete vetrata oltre a presenza di 4 bagni, ambiente con impianti autonomi in pompa di calore e cablatura € 2.900,00 + iva mensili (possibilità di annettere altro ambiente attiguo di 180 mq) inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Rif BM5260 San Faustino in direzionale affittasi al piano primo complesso di uffici fino ad un massimo di mq 1200 circa, attualmente distinti un piu uffici distinti con possibilità di accorparli o affittarne delle porzioni, ogni ufficio ha caratteristiche e taglio diverso ma tendenzialmente sono open space internamente quindi ideale per che ha necessita di ambienti molto aperti e alcuni uffici chiusi, presenza di 9 bagni e piu ingressi anche indipendenti, impianti autonomi e certificati, € circa 8.000,00 + iva mensili ( richiesta indicativa a seconda della tipologia e metratura richiesta) inf. 059.7124859 cel 3332960334

Rif. BM5312 Cittanova, Zona Fiera, affittasi ottimo ufficio/laboratorio di circa 233 mq primo piano con accesso indipendente, Internamente composto da 3 vani ad uso ufficio, sala riunione, 2 archivi con lucernaio, 2 ripostigli e doppi servizi + un piai di posti auto di pertinenza oltre a numerosdi posti auto interni liberi. Presenza di tutti gli impianti con conta calorie e cablatura € 1.833,00 + iva mensili inf. 0597124859 cel 3332960334

Rif. BM5213 Zona Sant' Agnese vicinanza centro storico affittasi ufficio di circa 260 mq al pt con ingresso indipendente e altra uscita di sicurezza, internamente si presenta unico ampio vano open space, divisibile in piu ambienti in base alle esigenze e alle finestrature, oltre a 3 bagni (uno handicap) e 4 porti auto privati. il locale rispetto alle immagini viene consegnato ristrutturato nel pavimento (galleggiante) nel controsoffitto e con bagni rifatti, e già presente impianto elettrico e cablatura € 3.000,00 + iva mensili inf. 0597124859 cel. 3332960334

RIF. ANNUNCIO AY483U N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA SARÀ FORMULATA CON TRATTATIVA RISERVATA IN BASE ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE, IN BASE AI LAVORI EVENTUALMENTE DA ESEGUIRSI QUINDI LA CIFRA INSERITA SI INTENDA PURAMENTE INDICATIVA. In strada dal grande passaggio veicolare, ben raggiungibile da entrambi i caselli autostradali della città, un locale commerciale Indipendente (al catasto C1 quindi negozio) altamente scenografico e dotato di importante area esterna di pertinenza. L'immobile si adatta perfettamente a studi di professionisti, architetti/ingegneri associati, uffici di pregio, uffici di enti creditizi, Avvocati o Commercialisti, società organizzazione eventi; attività che cercano su Modena una location prestigiosa ed esclusiva per poter anche accogliere clienti ed eventi aziendali in una generosa area esterna/dehor. La parte interessata alla locazione è di circa 370 m2 interna al PIANO TERRA ed è composta da generoso atrio/reception all'ingresso, 2 saloni openspace con affaccio sul giardino, ripostigli vari, 4 servizi anche adibiti a disabili e circa 50 m2 ove presente impiantistica per chi volesse installare una cucina per eventi. La proposta di affitto può essere estesa alla parte superiore della villa ove troviamo 2 locali openspace con soffitti alti e vari servizi per ulteriori 190 m2 Le foto inserite NON rappresentano l'immobile oggetto di locazione. Presso lo studio è possibile visionare le foto e le planimetrie dell'immobile prima di eventuale sopralluogo. x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

BM5042 Zona Sacca, in piccolo complesso comodo alla tangenziale e al parcheggio affittasi ufficio di circa 370 mq. 1° piano s/a composto da ingresso, un primo ampio vano open space con ripostiglio e bagno oltre ad altro corridoio/disimpegno su due altri ampi uffici + altro bagno. impianti autonomi ed a norma oltre che cablatura e fibra in alcuni uffici. Euro 2.500,00 mensili + iva. Per informazioni tel. 059-7124859 cell. 333-2960334