Uffici in affitto a Villaggio Giardino - San Faustino, Modena

Per informazioni : 335/5336059. Proponiamo in locazione ampio e luminoso ufficio di circa mq 223 all'interno di un elegante contesto direzionale con Classe Energetica C L'ambiente open-space permette di utilizzare al meglio la superficie disponibile. Eleganti pareti vetrate delimitano i due uffici direzionali presenti all' interno dei locali. - I locali sono attualmente arredati e pertanto pronti all' usa nel caso ci fosse l'interesse ad insediarsi con gli attuali arredi. In questo caso verrà richiesta una quota mensile per l'utilizzo delle postazioni di lavoro e degli arredi . - I locali sono dotati di impianto di riscaldamento e di condizionamento centralizzato mediante fan-coil, con contabilizzatori di consumo. - E' presente una rete cablata via cavo con server dedicato e Rack. - centralino telefonico digitale con 10 interni. - Linea Ups Nella locazione è compreso anche l'utilizzo di un comodo garage ed un posto auto al piano interrato del fabbricato . Spese condominiali annue di godimento euro 5000 circa comprensive di riscaldamento e condizionamento. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio non è quello esatto ma è puramente indicativo della zona.

Via Giardini, Direzionale 70 In affitto a Modena, ufficio panoramico e completamente ristrutturato dotato di 4 locali ed un bagno, 150 mq. L'immobile si trova all'ottavo piano, in centro direzionale con doppio ascensore, composto da ingresso su locale open space, tre locali ad uso ufficio e bagno con antibagno. Posto auto compreso nel canone: possibilità di affittarne altri. Canone di locazione comprensivo di spese condominiali. Ottime finiture, parquet in tutti gli ambienti. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Contratto soggetto a iva. Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro accogliente e funzionale. Per informazioni contattare Deborah 328.2084349 e Valentina 346.8735627

RIF. ANNUNCIO: AY545UFF N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI OPERE DA ESEGUIRSI INTERNAMENTE AGLI AMBIENTI. CATEGORIA CATASTALE C/1 NEGOZIO MADONNINA/MO OVEST: in stabile commerciale si propongono locali uso negozio/ufficio con vetrine al piano terra opanspace o suddivisi da pareti in cartongesso. Disponibilità di eventuali magazzini interrati a servizio delle attività. Nello specifico, locale C1 NEGOZIO ideale uso Ufficio commerciale, Laboratorio attività bianche, showroom, dotato di doppia vetrina (AFFACCIO SU PARCHEGGIO NON STRADA PRINCIPALE) composto come da foto con pareti in cartongesso ed impiantisca caldo/freddo recentemente installata. Richiesta indicativa € 15.000/anno + IVA. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY541 Ad.ze centro: in stabile di soli uffici, proponiamo ufficio non arredato ben disposto ristrutturato di recente e composto da ampio ingresso, 2 grandi stanze operative, una stanza più piccola ideale anche sala attesa/reception oltre bagno. Buone finiture, infissi in doppi vetri, estremamente luminoso grazie ai tre affacci, risc/raff centralizzati tramite contabilizzatori. Si fa presente che nelle 2 stanze principali sono presenti allacci idraulici per eventuali attività mediche. Disponibile eventualmente un GARAGE interrato di 14 m2. Richiesta € 9.000,00/anno (esente Iva) oltre spese cond. (n.b. le spese inserite di condominio includono anche ipotetico consumo di riscaldamento). per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

BM5346 Zone San Faustino libero settembre 26, affittasi in direzionale ottimo ufficio di circa mq 174, piano c/a. Internamente composto da ingresso su ampio disimpegno open space, 5 ampi uffici indipendenti, doppi servizi e ampio ripostiglio.impianto c/f con cinta calorie e cablatura. Richiesta € 1.700,00 + iva mensili tel 059.7124859 cel 3332960334

BM5319 San Faustino in direzionale affitasi ufficio di circa 190 mq semi arredato. Internamente attualmente composto da piu ingressi sia condominiale che indipendenti, 6 vani di diversa metratura 2 bagni e antibagni e a parte possibilità di vari posti auto. Presenza di impianto centralizzato c/f con conta calorie, cablatura e impianto elettrico certificato € 1.350,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332960334

BM5317 San Faustino in direzionale affittasi ufficio di circa 516 mq composti da piu uffici accorpati e semi arredati. Internamente attualmente composto da piu ingressi sia condomiiali che indipendenti, 10 vani di diversa metratura (con possibilita di ulteriori divisioni) 4 bagni e antibagni, ripostigli e a parte possibilità di vari posti auto. oltre comunque alla presenza di parcheggi pubblici comodi. Presenza di impianto centralizzato c/f con conta calorie, cablatura e impianto elettrico certificato € 3.600,00 + iva mensili (possibilità di porzioni piu piccole) inf. 059.7124859 cel. 3332960334

CO1047 - ZONA VIALE ITALIA. Proponiamo in affitto , in palazzo direzionale degli anni 80 di soli professionisti, ultimo piano , ufficio di mq 240 . Ampia reception all'entrata, 6 uffici e doppi servizi con bagno per disabile Impianti autonomi, completo di rete informatica, aria condizionata. N° 2 garage a piano interrato, servito da ascensore. Tutto in perfette condizioni Richiesta € 2000,00/mese + iva Spese Condominiali circa € 1600,00/ anno Info 3384539104

Rif BM5132 San Faustino in direzionale affittasi ufficio di circa 500 mq con ingresso indipendente, composto da unico vano open space con ampia vetrinatura frontale che da luce a tutto il locale e dove e presente l' ingresso indipendente, internamente diviso in 2 ampi ambienti con parete vetrata oltre a presenza di 4 bagni, ambiente con impianti autonomi in pompa di calore e cablatura € 2.900,00 + iva mensili (possibilità di annettere altro ambiente attiguo di 180 mq) inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Rif BM5260 San Faustino in direzionale affittasi al piano primo complesso di uffici fino ad un massimo di mq 1200 circa, attualmente distinti un piu uffici distinti con possibilità di accorparli o affittarne delle porzioni, ogni ufficio ha caratteristiche e taglio diverso ma tendenzialmente sono open space internamente quindi ideale per che ha necessita di ambienti molto aperti e alcuni uffici chiusi, presenza di 9 bagni e piu ingressi anche indipendenti, impianti autonomi e certificati, € circa 8.000,00 + iva mensili ( richiesta indicativa a seconda della tipologia e metratura richiesta) inf. 059.7124859 cel 3332960334

Rif. Annuncio AY398U UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi. N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature Qui presentiamo locali accessibili tramite corridoio centrale comune composti da 12 stanze e 4 servizi anche per disabili; pareti parzialmente in cartongesso quindi facilmente modificabili. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta € 22800/anno - ape G per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio AY399 SAN FAUSTINO/VIA CAGLIOSTRO - Presso il Direzionale 70, disponiamo in affitto o vendita di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. L'ufficio (PIANO PRIMO RIALZATO con ingresso indipendente) qui proposto è completamente cablato, attualmente composto da ampio ingresso/sala attesa che conduce a 4 STANZE UFFICIO di cui 3 estremamente generose, antibagno e doppi servizi; Viene locato con punti luce ed arredamento presenti in foto. Immobile facilmente rimodulabile per le proprie esigenze essendo composto da pareti in cartongesso. N.B.: L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO È STACCATO DALLA CENTRALE TERMICA QUINDI VA CREATO EX NOVO CON POMPE DI CALORE, LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA RIPARTIZIONI DELLE SPESE DEI LAVORI. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Rif. Annuncio AY400 SAN FAUSTINO/VIA CAGLIOSTRO - Presso il Direzionale 70, disponiamo in affitto o vendita di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. Piano Primo con Ascensore in scala di professionisti di facile raggiungimento, ottimo UFFICIO composto da Ingresso, n.3 grandi stanze ben finestrate ed illuminate, 1 stanza semi open, grande corridoio che ci conduce ad antibagno e bagno. N.B.: L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO È STACCATO DALLA CENTRALE TERMICA QUINDI VA CREATO EX NOVO CON POMPE DI CALORE, LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA RIPARTIZIONI DELLE SPESE DEI LAVORI. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY458 VILLAGGIO GIARDINO: posto in posizione strategica con accesso immediato dalla tangenziale, si propone ufficio estremamente luminoso al piano panoramico. Già disponibile, buone finiture, impianti di cablaggio, riscaldamento e raffrescamento a consumo tramite contabilizzatori, molto luminoso e composto da ingresso, tre stanze e antibagno e bagno L'immobile disponde di 2 posti auto riservati. Le spese condominiali inserite includono riscaldamento, raffrescamento, manutenzioni ordinarie degli impianti, ascensori, custode, pulizia delle parti comuni, luce delle parti comuni, tenuta del verde, spurgo, vigilanza notturna. Richiesta € 14.000/anno + iva e sp. cond. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.it www.realcasamodena.it

U012-In zona prossimità centro affittasi ufficio NON ARREDATO al piano 9 composto da ingresso, tre vani e bagno. Riscaldamento, raffrescamento e acqua centralizzati con spese mensili di € 250. Richiesta d'affitto mensile € 600+iva. LIBERO A NOVEMBRE 2026. Per informazioni e organizzare una visita contattare Giuseppe al 335/6563089 oppure Gabriele al 338/9463566.

BM5352 San Faustino in direzionale comodo alla viabilità ed anche al centro storico affittasi, libero settembre 2026, ottimo ufficio di circa 75 mq comm. composto da ingresso, 2 ampi vani finestrati e ampio bagno. Ristrutturato qualche anno fa, ottime siniture, impianto centralizzato con conta calorie e cablatura € 600,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334

U011-Ufficio in affitto libero a fine settembre 2026 in zona San Faustino, adiacente al Parco Ferrari, proponiamo in affitto un luminoso ufficio situato al nono piano con una superficie di 170 mq distribuiti in 6 vani, questo ufficio offre un ambiente spazioso e funzionale. Dotato di due servizi interni e con spese condominiali che includono riscaldamento e raffreddamento a soli € 350 al mese, è l'ideale per chi cerca un ambiente di lavoro confortevole. Affitto mensile richiesto € 1.700. Per maggiori informazioni, contattare Giuseppe al numero 335/6563089 oppure Gabriele al numero 338/9463566.

Ufficio - In affitto a Modena (MO) - Zona Villaggio Giardino- Rif. AFF122 Eden Immobiliare propone in affitto comodo ufficio a piano terra sito nelle vicinanze del Conad Giardino e degli altri negozi del Villaggio Giardino. L'ufficio è composto da un vano di mq 50 che ospita, un bagno e un ripostiglio. Riscaldamento centralizzato, utenze escluse. Si richiedono buone garanzie.

BM5232 San Faustino in direzionale con ingresso indipendente affittasi ufficio/laboratorio di circa 145 mq composto da doppio ingresso 3 vani (di cui uno ad uso archivio) e ampia zona open space oltre a doppi servizi. Presenza di impianto autonomo caldo/freddo in pompa di calore e cablatura € 1.500,00 + iva mensili (possibilità anche vendita) inf. 059.7124859 cel. 3332960334

MODENA (direzionale 70): Proponiamo all' 8 piano con doppio ascensore ufficio panoramico molto luminoso di circa 150 mq libero subito, composto da vari locali/uffici divisi ed 1 bagno , classe energetica C .

BM5300 San. Faustino su via di buon passaggio affittasi locale pt di circa mq 85 con destinazione ufficio e attivita equivalenti. Internamente composto da unico ambiante open space con 2 ampie vetrine oltre ad altre finestrature laterali, + bagno e piccola area cortiliva privata su 2 lati. Presenza di split per cado/freddo e cablatura € 850,00 mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334

Ufficio - In affitto a Modena (MO) - Zona Villaggio Giardino- Rif. AFF122 Eden Immobiliare propone in affitto comodo ufficio a piano terra sito nelle vicinanze del Conad Giardino e degli altri negozi del Villaggio Giardino. L'ufficio è composto da un vano di mq 50 che ospita, un bagno e un ripostiglio. Riscaldamento centralizzato, utenze escluse. Si richiedono buone garanzie.

BM5277 Zona Parco Ferrari in comodo direzionale affittasi ufficio di circa 430 mq commerciali, internamente già diviso da pareti attrezzate in ampio ingresso, 9 ampi uffici e doppi servizi, presenza di impianto centralizzato caldo/freddo con contacalorie , cablatura e impianto elettrico certificato libero inizi 2025 (possibilità di annettere altri 139 mq ad uso ufficio) € 3.500,00 + iva inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Rif. Annuncio AY467U LOCALI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA ED IN AFFITTO Presso Direzionale di Via Giardini si affittano n.3 uffici attigui (metratura complessiva 625 m2) al pianoTERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e dsiponibilità di parcheggi pubblici. Si fa presente che la scala verrà servita da nuovo ascensore adibito anche a disabili. Con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. Ampio corridoio, 18 stanze e n.8 servizi, estremamente luminose, appena ritinteggiato, spese condominiali da quantificarsi, Ape da eseguirsi a lavori ultimati. Possibilità di frazionameno in tre metrature: 177.81, 197.13, 197.82 + corridoio centrale. L'immobile VIENE CONSEGNATO con predisposizione per riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio AY443 UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi; verrà installato nuovo ascensore idoneo anche a disabili. L'ufficio qui proposto per metratura calpestabile di circa 197 m2 si compone di 6 ampie stanze parzialmente composti da pareti in cartongesso e n.2 servizi non finestrati. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta € 11.400/anno - ape G N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it