Uffici in affitto a Cognento - Baggiovara - Cittanova, Modena

RIF. ANNUNCIO: AY257 COGNENTO: In zona tattica, facilmente raggiungibile sia dalla tangenziale che dal casello Modena Nord, immobile commerciale sito al PIANO PRIMO di stabile moderno ove trovano spazio parecchi Posti Auto Riservati Interni. Il Locale (categoria catastale D8) ha ingresso INDIPENDENTE tramite montacarichi/ascensore o scale esterne. Si accede al piano tramite uno spazio al piano terra che può essere usato anche come reception/accoglienza, al piano è presente una metratura di circa 600 m2 caratterizzata da openspace suddiviso tramite pareti alluminio/vetro in più aree open, 2 servizi e 2 grandi uffici/sala riunioni. Uno spazio per professionisti con splendide finiture e parzialmente arredato con pezzi di design, estremamente versatile ideale anche per aziende che necessitano di spazi espositivi. Luminoso, con proprio ingresso da vano scale e montacarichi, pavimentazione in parquet, impiantistica nuova autonoma caldo/freddo, completamente cablato, spese condominiali irrisorie. Richiesta: € 3000/mese + Iva. 📞 Per info: 059 29 29 690 📧 Email: realcasamodena@gmail.com 🌐 Sito web: www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY571 Cognento: In zona periferica di Modena, in stabile misto commerciale/residenziale con parcheggi estremamente comodi e facile viabilità, proponiamo locale commerciale (al catasto è un C/1 quindi Negozio) dotato di vetrina e composto da openspace di circa 45 m2 calpestabili. Attualmante è presente solo un lavandino ma, qualora ce ne fosse necessità, si potrebbe installare un bagno. Infissi montati di recente e spese condominiali irrisorie. Vista la localizzazione si ritiene idoneo (previa verifica presso gli organi competenti) per attività artigianali bianche, di laboratorio, ufficio tecnico, studio o ambulatorio specialistico. Richiesta € 4800/anno oltre sp. condominiali. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: AY571 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 REAL CASA – 059 2929690 www.realcasamodena.it

RIF. 3022 COGNENTO AFFITTASI LOCALI COMMERCIALI. Se stai cercando la sede perfetta per dare prestigio, spazio per la tua attività, questa è l'opportunità che fa per te. In una delle zone più strategiche e accessibili di Modena (frazione Cognento), proponiamo in locazione un immobile commerciale indipendente di assoluto pregio, disposto su tre livelli per un totale di circa 600 mq. Gli ambienti, finemente rifiniti e caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale, si prestano perfettamente a showroom di rappresentanza, uffici direzionali, studi associati o sedi aziendali creative. Piano Terra: Ingresso indipendente con ampia zona reception/accoglienza clienti. Uno spazio d'impatto, perfetto per dare il benvenuto ai tuoi partner commerciali, completato da servizi e comodi vani accessori. Primo Piano: Un piano estremamente luminoso e versatile, Ideale per la creazione di uffici operativi, sale riunioni di rappresentanza o ampi open space. Layout modulabile in base alle esigenze specifiche del tuo business. Piano Secondo : Perfetto per uffici direzionali, sale di briefing o aree relax/creative per il team. Posizione Strategica: Situato a Cognento, vicinissimo ai principali svincoli autostradali (Modena Sud/Nord) e alla tangenziale, garantendo massima facilità di raggiungimento per clienti e dipendenti senza il caos del centro storico. Comoda disponibilità di parcheggi. Indipendenza e Privacy: La gestione cielo-terra dei tre livelli garantisce un'eccellente autonomia gestionale e d'immagine. Disponibilità immediata Canone mensile Euro 5.000,00 Classe Energetica: G

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 125 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su un unico livello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 125 metri quadrati, ed è situata al piano terra di un edificio sviluppato su un unico piano. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Modena, nella frazione di Baggiovara e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

BM5323 Villaggio Giardino in zona comoda alla tangenziale affittasi in piccolo complesso ufficio di circa 300 mq con doppio ingresso indipendente al pt. Internamente composto da ampio ingresso/ possibilità uso receptions/sala attesa,altro disimpegno, ampia stanza archivio, 6 ampi vani di varie dimensioni, doppi servizi. L' ufficio e dotato di pareti attrezzate con gia armadiatura ma comunque divisibile in altro modo a seconda delle esigenze impianto autonomo caldo/Freddo in pompa di calore, cablatura e impianti certificati. basse spese condominiali € 3.000,00+ iva mensili inf. 059/7124859 cel 333/2960334

ZONA COGNENTO proponiamo in affitto con formula Cooworking , due uffici arredati posti al primo piano, con bagno privato. Nella richiesta sono comprese tutte le spese accessorie. Formula tutto incluso. Richiesta € 750.00/mese + iva Contratto Commerciale Cauzione 3 Mesi Per informazioni e/io per visionare l'immobile contattare il 3396473301 oppure inviando una email a casafin.imm@gmail.com