Uffici in affitto a Catania

Ideale per Studi Professionali Nel cuore pulsante di Catania, nella centralissima e servitissima via Gabriele D’Annunzio, proponiamo in locazione un immobile di grande rappresentanza. L’appartamento si estende su una superficie catastale di 280 mq ed è situato al primo e ultimo piano di un palazzetto dei primi del ‘900, composto da sole 4 unità immobiliari. Caratteristiche Principali: * Superficie: 280 mq catastali * Piano: Primo e ultimo (massima indipendenza). * Contesto: Palazzetto d'epoca signorile, tranquillo e con pochissime unità abitative. * Doppia Esposizione: L'immobile vanta un doppio affaccio: uno sul centrale prospetto principale di via D'Annunzio (ideale per visibilità e prestigio) e uno riservato e silenzioso sul giardino interno. Distribuzione degli Spazi: L'immobile conserva il fascino dell'architettura d'epoca con ampi volumi, tetti alti, cementine e stanze di grande metratura, perfette per essere rimodulate in base alle esigenze dell'attività. Valore aggiunto della proprietà è un comodo soppalco calpestabile diviso in 2 vani, perfetto come zona archivio, uffici privati o sale riunioni riservate. Il target ideale: Per la disposizione degli spazi, l'altezza dei soffitti e la posizione strategica, questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per studi notarili o legali associati. Richiesta locazione: 2100 mensili. Si richiedono massime referenze dimostrabili. Per info e appuntamenti chiamare il 3461362739

Nel punto più elegante di Catania, al lungomare in Viale Artale Alagona, proponiamo in locazione una prestigiosa sede direzionale di rappresentanza di 650 mq, pensata per aziende, multinazionali, studi professionali e realtà istituzionali che desiderano affermare autorevolezza, immagine e solidità. L'immobile si trova all'interno di uno stabile signorile a vocazione mista, dotato di ascensore a norma e privo di barriere architettoniche oltre ad una scala esclusiva di pregio architettonico. L'ingresso è accogliente con ampia zona reception ed attesa. Gli ambienti spaziosi sono luminosi e perfettamente organizzati, valorizzati da una straordinaria vista mare che dona comfort quotidiano agli spazi di lavoro. Ogni dettaglio è studiato per garantire funzionalità operativa e rappresentanza di alto livello: uffici direzionali, aree operative, spazi meeting, zona ristoro riservata al personale e servizi multipli, in un contesto elegante e professionale. Completano la proprietà un accesso secondario indipendente al piano terra — con utile vano magazzino vicino al posteggio privato — e un piano ammezzato ideale per open space ufficio o attività interna. Caratteristiche principali: • 650 mq commerciali • Vista panoramica sul mare • Ambienti direzionali ampi e luminosi • Ascensore a norma • Climatizzazione autonoma • Cablaggio • Servizi igienici multipli, anche per persone con mobilità ridotta • 6 posti auto scoperti • Immobile non arredato La zona offre tutti i servizi essenziali a portata di mano — negozi, supermercati, scuole — in un contesto consolidato. La vicinanza alla circonvallazione e al centro città assicura collegamenti rapidi, l'aeroporto e le principali arterie di scorrimento, sia in auto che con i mezzi pubblici. Per informazioni riservate e visite: iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: G

//OCCASIONE// €300 (PER STANZA) PER I PRIMI DUE MESI DI LOCAZIONE, SUCCESSIVAMENTE A € 400
STANZE IN LOCAZIONE IN UFFICIO VISTA MARE – VIALE AFRICA, CATANIA

Presentiamo in locazione un ampio e prestigioso immobile ad uso ufficio, situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore, nel cuore della rinomata zona di Viale Africa.

L'immobile nel complesso è di circa 250 mq, la parte di pertinenza è composta esattamente da due stanze comunicanti, una sala riunioni e un un ulteriore ampia stanza.
Tutti gli ambienti sono cablatI, ideali per attività professionali e direzionali, e godono di una splendida vista mare.

Dotato di impianto di climatizzazione autonomo, l'ufficio garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno.

Possibilità di arredo con costo aggiuntivo

Servizi inclusi nel canone mensile:
- Connessione Wi-Fi
- Servizio di pulizia regolare degli ambienti
- Stampante multifunzione
- Area ristoro
- Posto auto
- Spese condominiali
- Utenze (esclusa luce)

Soluzione ideale per studi professionali, aziende o coworking che desiderano un ambiente funzionale, elegante e in una posizione strategica.

E' POSSIBILE LOCAZIONE ANCHE PER SINGOLA STANZA

ULTERIORI STANZE DISPONIBILI IN ALTRI UFFICI

# Zona altamente prestigiosa, facilmente raggiungibile e ben servita.

//OCCASIONE // OFFERTA A € 200 (PER STANZA) PER I PRIMI DUE MESI DI LAZIONIONE, SUCCESSIVAMENTE A €300

Affitto Stanze in Ufficio Prestigioso – Zona Tribunale, Catania

In una delle zone più rinomate e servite della città, a pochi passi dal Tribunale , esattamente in via Francesco Riso, presentiamo in affitto 2 stanze all'interno di un elegante immobile d'epoca.

Contesto Signorile e Ristrutturato:
L'immobile si trova al primo piano di uno stabile ascensorato, recentemente oggetto di restyling con facciata rifatta nel 2024. Il contesto condominiale è curato e riservato, ideale per studi professionali o attività che richiedono un'immagine solida e raffinata.

Caratteristiche dell'Immobile:
- Ingresso su sala d'attesa
- Superficie complessiva di circa 150 mq
- Tetti a volta decorati, pavimenti in ottimo stato, ambienti luminosi
- Recentemente ristrutturato, pronto all'uso

Ogni stanza è dotata di:
- Arredo completo e postazione con PC incluso
- Minibar privato
- Stampante laser dedicata
- Cablatura di rete e contatore elettrico autonomo

Servizi inclusi nella locazione:
- Wi-Fi
- Stampante multifunzione condivisa
- Angolo ristoro con dispenser acqua sempre disponibile
- Pulizie
- Utenze varie (eccetto energia elettrica)
- Tassa rifiuti e spese condominiali

Presente un servizio igienico in comune.

DISPONIBILI N° 2 STANZE

Soluzione ideale per:
Professionisti, start-up o lavoratori autonomi che cercano un ambiente funzionale, rappresentativo e pronto all'uso, senza l'onere di costi di gestione elevati.

Trasferisci la tua attività in uno spazio completo, senza pensieri.

DISPONIBILI ULTERIORI STANZE IN ALTRI UFFICI

DISPONIBILITA' UFFICI CO-WORKING VIA FRANCESCO RISO 12 - ZONA TRIBUNALE N° 2 STANZE ALL'INTERNO DI UNO STUDIO ASSOCIATO. Disponibili in affitto stanze all'interno di un ufficio recentemente ristrutturato. Ogni stanza possiede un contatore elettrico di pertinenza, climatizzazione e arredamento se necessario secondo le specifiche esigenze. L'ufficio dispone di 2 servizi igienici completi, sala accoglienza e area attrezzata con frigo. Sono inclusi Wi-Fi di livello aziendale e stampante condivisa. Il canone mensile include le utenze (acqua), spese condominiali, e tassa rifiuti e pulizia dell'ufficio oltre gli altri servizi già mensionati. Ottima opportunità per chi sta avviando la sua attività o per professionisti che desiderano la stabilità di un ufficio dotato di tutti i servizi con costi moderati. DISPONIBILI ULTERIORI STANZE IN ALTRI UFFICI .

In Viale Regina Margherita n. 4, all’interno di uno degli assi urbani più eleganti e riconoscibili di Catania, si propone un’importante proprietà posta al secondo piano di un edificio di pregio. L’unità immobiliare presenta una superficie catastale complessiva di circa 495 mq, di cui 487 mq escluse le aree scoperte, e una consistenza pari a 17 vani, dato che restituisce immediatamente la dimensione e il potenziale distributivo dell’immobile. La proprietà si caratterizza per ambienti ampi e di grande respiro, una distribuzione articolata e una configurazione interna particolarmente flessibile. La planimetria evidenzia la presenza di numerosi vani principali, zone di disimpegno, servizi, cucina, ambienti accessori e un ammezzato sul piano secondo, oltre ad affacci su Viale Regina Margherita, Via Cantarella e corte interna. Gli ambienti principali presentano altezze interne di circa 4,00 m, con un ingresso che raggiunge circa 4,90 m, mentre gli spazi accessori e di servizio hanno altezze variabili. Nel complesso, l’immobile presenta altezze interne comprese indicativamente tra 1,70 m e 4,90 m, elemento che contribuisce a valorizzarne il carattere storico e la percezione di ampiezza degli spazi. L’immobile dispone complessivamente di 5 bagni/WC, di cui 4 al piano secondo e 1 nell’ammezzato, oltre a 6 balconi distribuiti sui diversi fronti dell’unità. Completano la proprietà due posti moto inclusi, elemento particolarmente rilevante in considerazione della posizione centrale dell’immobile e della limitata disponibilità di spazi di sosta nell’area. Per dimensioni, posizione e caratteristiche distributive, la proprietà si presta a una valorizzazione residenziale di alto profilo oppure a destinazioni di rappresentanza, professionali o ricettive di pregio. È inoltre disponibile il cambio di destinazione d’uso, elemento che amplia ulteriormente le possibilità di valorizzazione dell’asset e consente di valutare diverse strategie di utilizzo in funzione delle esigenze del futuro conduttore. La proprietà è ubicata in Viale Regina Margherita, una delle direttrici centrali più eleganti e consolidate di Catania, in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di edifici storici, residenze signorili, studi professionali e funzioni di pregio. L’area si colloca in posizione strategica rispetto al centro cittadino, a breve distanza da Via Etnea, dal Giardino Bellini, da Piazza Roma e dai principali servizi della città. Si tratta di un ambito particolarmente apprezzato per la qualità del tessuto edilizio, la centralità e la vicinanza alle principali funzioni amministrative, commerciali, culturali e professionali di Catania. La location garantisce un’elevata riconoscibilità, un’ottima accessibilità e una naturale connessione con le principali polarità urbane. La vicinanza alle principali arterie cittadine consente rapidi collegamenti sia con il cuore commerciale e istituzionale della città sia con le aree direzionali e infrastrutturali. Il contesto combina la solidità di una zona residenziale storicamente qualificata con la comodità di una posizione centrale, ben servita e facilmente raggiungibile. Tali caratteristiche rendono l’immobile particolarmente interessante per chi ricerca una proprietà di ampia metratura, rappresentativa e flessibile, in una delle aree più prestigiose e riconoscibili di Catania.

Proponiamo in locazione ufficio/studio professionale con vetrina/ingresso su strada e tre ulteriori ingressi dal portone condominiale (destinazione d'uso A/2), in centralissima zona di Catania e, nello specifico in via Vincenzo Giuffrida 50/A-B, a soli 100 metri dalla Metropolitana (Giuffrida), a 300 metri dal Tribunale, a 900 metri dalla Circonvallazione. Risulta contornato da molteplici attività commerciali e studi professionali. L'ufficio si sviluppa su due livelli e, precisamente: - PIANO TERRA mq 75 composto da: ampia hall, quattro box in vetro, uno studio e un bagno. Il tutto risulta molto illuminato grazie alle ampie finestre e alle porte d'uscita, le quali affacciano su di un cortile di proprietà. - PIANO AMMEZZATO mq 50 composto da: una luminosa sala riunioni, un ufficio e un bagno. I due piani sono unificati internamente da una elegante scala in ferro e vetro. L'immobile è dotato di climatizzazione centralizzata al piano terra; di climatizzazione a split al piano ammezzato e risulta finemente arredato con tavoli in vetro, scrivanie e pareti attrezzate in legno di buona qualità. Nel cortile troviamo, invece, un comodo ripostiglio attrezzato di scaffalatura e armadio in metallo. L'immobile viene locato compreso di mobilio a Euro 1.300,00.

STUDIO MEDICO CON DESTINAZIONE D'USO A/10 SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE ALL'INTERNO DELLO STABILE "ELITE PALACE" DI VIA LEUCATIA N.9 CATANIA Situato nella zona prestigiosa e strategica della Barriera a Catania, questo studio in affitto al piano terra è pronto per essere occupato da medici alla ricerca di un ambiente di lavoro moderno ed efficiente. Lo studio è conforme alle norme ASL, con adeguata illuminazione, aerazione, sistemi antincendio e bagni a norma. Con una superficie totale di 165 metri quadrati, lo studio è composto da una sala d'attesa, 5 stanze con punti acqua, antibagno, bagno disabili, bagno maschile e femminile garantendo ampi spazi per accogliere il proprio business e il proprio team. Le sue 3 vetrine, che si affacciano su una strada di grande passaggio, offrono una visibilità ottimale per promuovere l'attività e catturare l'attenzione dei potenziali clienti. Lo stato di conservazione ristrutturato dell'immobile si riflette in un ambiente moderno ed elegante, mentre le stanze separate da muri garantiscono la privacy e la tranquillità necessarie per svolgere le proprie attività in modo efficace. Inserito in un contesto di uffici, l'immobile offre anche la possibilità di usufruire di un spazio esterno comune, ideale per momenti di relax e di pausa dal lavoro. Inoltre, la presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza dell'ufficio e dei suoi occupanti. Il riscaldamento è garantito da un sistema di climatizzazione, che permette di mantenere un ambiente confortevole in ogni momento dell'anno. Inoltre, l'utilizzo di pannelli fotovoltaici come combustibile per il riscaldamento contribuisce a una gestione sostenibile ed ecologica dell'immobile. I Professionisti presenti all'interno dell'ELITE PALACE sono i seguenti: Al piano -1 -Dott. Spina Antonio Oculista -Dott.ssa Astuto L. Specialista in Chirurgia d'Urgenza e pronto soccorso chirurgia Bariatrica e Metabolica -Dott.ssa Rapisarda V. Chirurgo Plastico Estetico Al piano Terra (L'immobile in questione) -Dott. Castorina A. Fisiatra Al piano 1 -La Medicasa Italia S.p.A. In sintesi, questo studio in affitto rappresenta la soluzione ideale per coloro che cercano un ambiente di lavoro moderno e funzionale, in una posizione strategica e dotato di tutti i comfort necessari per svolgere le proprie attività in modo efficiente e professionale. Non perdere l'opportunità di affittare questo locale commerciale in una delle zone più richieste di Catania, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON FORMULA RENT TO BUY OPZIONE DI AFFITTO SEPARATO DELLE DUE UNITA' IMMOBILIARI Scopri questo eccezionale immobile nel cuore di Catania, perfetto per studi professionali, medici associati, centri di fisioterapia, attività commerciali o professionali di alto livello, adatto anche come sede di coworking. Posizione strategica: Via Maddalena, traversa di Via San Giuliano, di fronte alla Facoltà di Giurisprudenza. Due unità immobiliari distinte e comunicanti, con ingressi indipendenti da Via Monte Vergine, via Marciano e Via Purità Struttura: - Locale commerciale C1 (230 m2): ingresso da via Marciano su cortile di proprietà, hall con reception, 3 camere ampie, di cui una con ingresso da via Monte Vergine, grande camera con vetrina su Via Maddalena ed un ulteriore doppio vano di fronte alla zona servizi con 6 WC - Uffici A10 (340 m2): 3 aule conferenza, 2 ingressi indipendenti su Via Purità e ulteriori ingressi dal cortile, possibilità di partizionare Caratteristiche: - Ristrutturazione di altissima qualità, mantenendo la storicità dello stabile - Impianto di climatizzazione canalizzato e indipendente - Superficie totale: circa 570 m2 - Cortile di proprietà esclusiva - Possibilità di acquisto con formula rent to buy - Opzione di affitto separato delle due unità immobiliari Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per visitare l'immobile e scoprire come può diventare il tuo prossimo investimento di successo.

Ufficio di rappresentanza in locazione all’interno di un edificio a destinazione mista residenziale e direzionale, con una superficie complessiva di ca. 222 mq. L’immobile è composto da una grande sala riunioni di rappresentanza, più uffici indipendenti ben proporzionati, una zona ristoro dedicata e spazi di distribuzione funzionali. Sono presenti due servizi igienici e balconi che garantiscono luce naturale e affacci aperti, migliorando il comfort degli ambienti di lavoro. La configurazione interna consente un’organizzazione efficiente delle attività, con un buon equilibrio tra spazi operativi e aree di rappresentanza, risultando adatta a studi professionali strutturati, società di consulenza o sedi direzionali. La posizione è strategica e di alto profilo, tra Corso Italia e Piazza Europa, in una delle zone più centrali e richieste della città. L’area è caratterizzata da un contesto urbano consolidato, con elevata presenza di uffici, attività commerciali e servizi di primaria importanza. Ottimamente collegata tramite mezzi pubblici e facilmente accessibile sia a piedi che in auto, la zona garantisce visibilità, comodità e prestigio, elementi fondamentali per chi ricerca una sede professionale rappresentativa e ben inserita nel tessuto cittadino.

Proponiamo in locazione un ufficio categoria A/10 di circa 92 mq, situato al piano rialzato di un elegante edificio in Corso Italia, angolo Piazza Europa, una delle posizioni direzionali più prestigiose e riconoscibili di Catania. L’immobile, già adibito a studio medico, si caratterizza per una distribuzione interna funzionale e facilmente adattabile a diverse attività professionali, quali studi associati, società di servizi, consulenza, ambulatori o uffici di rappresentanza. Gli ambienti risultano ben proporzionati, con adeguata luminosità naturale e un corretto equilibrio tra visibilità verso l’esterno e riservatezza operativa, qualità particolarmente apprezzate per uffici aperti al pubblico. Il piano rialzato garantisce accessibilità immediata senza rinunciare al decoro e alla sicurezza. La posizione, nel cuore di Corso Italia e a ridosso di Piazza Europa, assicura elevata visibilità, prestigio e massima comodità di collegamento grazie alla presenza della metropolitana, del trasporto pubblico urbano e dei principali servizi, oltre alla rapida connessione con il centro città e le arterie principali. Un’opportunità ideale per chi ricerca una sede professionale di rappresentanza in un contesto urbano consolidato, dinamico e di alto profilo.

Questo prestigioso ufficio è sito in Viale Regina Margherita n°4, in un elegante palazzo signorile. L’immobile, ubicato al primo piano, è caratterizzato da un androne di ingresso al palazzo elegantemente rifinito in pietra, che sarà a breve oggetto di ristrutturazione. La proprietà di 16 vani totali è suddivisa in dieci grandi stanze collegate tramite un ampio corridoio a L, il che lo rende ideale per approntare un ufficio. Due bagni ed un ammezzato, utilizzabile come archivio, completano l’immobile. Le stanze più grandi si affacciano sull’elegante Viale Regina Margherita e beneficiano della luce naturale diretta per la maggior parte delle ore diurne. Il discreto stato di manutenzione ed i bellissimi soffitti stuccati rendono questo asset ottimo per attività di studio professionale, sede di associazioni culturali o di uffici direzionali. La proprietà in oggetto è ubicata al centro tra Piazza Roma, con il suo Giardino Bellini, e Via Etnea. Viale Regina Margherita è la via delle ville nobiliari catanesi, da sempre fulcro dello stile liberty a Catania, questa location è sinonimo di eleganza, raffinatezza e prestigio. Ben servita dai mezzi pubblici, la sua posizione è ottimale per raggiungere i principali uffici comunali, il tribunale etc. A pochi passi vi è la Villa Bellini, polmone verde di Catania, e la famosa Via Etnea, epicentro dello shopping cittadino.

La proprietà si trova in Via Vagliasindi, a pochi passi da Piazza Michelangelo e Piazzale Raffaello Sanzio, pertanto ben servita dai mezzi pubblici e con buona possibilità di parcheggio. La zona è caratterizzata da alto flusso veicolare e pedonale vista la sua natura residenziale, commerciale, sede di numerosi studi professionali privati e della scuola pubblica. L’immobile è ubicato all’interno di un grande complesso residenziale, sede di numerosi uffici professionali, con servizio di portierato intera giornata e possibilità di parcheggio interno accessibile da duplice ingresso. L’ufficio-studio presenta categoria d’uso A/10 e si trova al piano rialzato di una delle unità del complesso, ristrutturato 3 anni fa e pertanto in ottime condizioni per ciò che concerne finiture, infissi e impianti. Lo spazio appare attualmente frazionato in 5 stanze da c.a. 9 mq più uno studio, un bagno e un ripostiglio da cui si accede dall’ampio ingresso, ma vi è la possibilità di adeguarlo in base alle esigenze del futuro locatario.

UFFICI IN AFFITTO IN COWORKING DI PRESTIGIO – CATANIA CENTRO Stai cercando uno spazio riservato per lavorare in totale autonomia ma con tutti i vantaggi di una struttura professionale? In una delle zone più esclusive della città, nel cuore di Catania e precisamente al Viale XX Settembre 76 ad angolo con la rinomata Piazza Trento, a pochi metri dal tribunale di Piazza Verga e a pochi passi dalla famosa Via Etnea, dal Duomo e dall'elegante Corso Italia, all'interno di un palazzo storico dei primi del '900, tra gli edifici più affascinanti e monumentali della città, nasce uno spazio di lavoro unico all'interno di un coworking di prestigio che unisce eleganza, funzionalità e rappresentanza per usufruire di un luogo professionale, riservato e rappresentativo al centro della città. All''interno di un prestigioso Coworking proponiamo un intero ufficio di mq catastali 157, attualmente adibito a call center, composto da 5 stanze più un bagno ad uso esclusivo, perfetto per uno studio associato di liberi professionisti, startup, aziende, consulenti o team di lavoro. Ogni stanza è dotata di condizionatore e verrà consegnata totalmente arredata secondo anche le esigenze del committente, con la possibilità di più scrivanie, tavolo riunione o multi postazioni in stile call center. Affittasi mensilmente o annualmente: si potrà accedere a tutte le ore, 7 giorni su 7. Tutti i costi delle utenze, receptionist al front office, Wi-Fi, scansione documenti e pulizie dei locali sono inclusi! La domiciliazione aziendale o l'attivazione della sede legale presso la struttura è senza costi aggiuntivi! E' presente una macchina multifunzione di tipo professionale per scansionare i tuoi documenti senza costi, utilizzando il fotocopiatore e pagando semplicemente le stampe ad un costo molto contenuto! All'interno della struttura troverai receptionist, una vera e propria collaboratrice front office presente in orario d'ufficio per accogliere eventuali tuoi clienti o semplicemente per ritirare la corrispondenza senza costi aggiuntivi! Inoltre puoi godere di aree relax con distributore automatico di caffè, bevande e snack. Gli ambienti sono curati e professionali, pronti a trasmettere serietà e valore al tuo lavoro. Puoi attivare quando vuoi altri servizi all'interno del coworking, tra i quali: - sale riunioni per colloqui privati o incontri professionali, eleganti e lussuose con schermo a parete e computer - Prestigiosa sala meeting fino a 24 posti, perfetta per eventi aziendali, workshop, conferenze o presentazioni Tutto all'interno di un contesto che comunica professionalità, raffinatezza e centralità. Questa non è solo un ufficio in affitto. È un modo nuovo di lavorare, in un luogo che valorizza la tua immagine professionale e ti offre tutto il necessario per crescere. Questo coworking non è un semplice spazio condiviso: è una vera opportunità per chi cerca un ufficio o semplicemente uno spazio prestigioso, senza i vincoli e i costi

A Catania, in Via Marchese di Casalotto 8, Homepanda propone in locazione un elegante ufficio di 146 mq, ristrutturato e situato al secondo piano di una palazzina di cinque con ascensore. L'immobile si affaccia su tre lati, offrendo una buona luminosità. L'ufficio è composto da quattro ampi ambienti principali e due bagni, che garantiscono funzionalità e comfort per attività professionali. Dispone inoltre di due balconi, ideali per momenti di pausa all'aria aperta. Tra le caratteristiche aggiuntive, l'immobile è dotato di una porta blindata per la sicurezza e infissi in vetro/metallo. E' presente un sistema di aria condizionata caldo/freddo. L'ufficio viene locato parzialmente arredato, consentendo una certa personalizzazione degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita; un'opportunità eccellente per chi cerca un ufficio moderno e funzionale nel cuore di Catania.

L'ufficio oggetto di commercializzazione si trova al primo piano di uno stabile d’epoca nel centro di Catania, a cui si accede da un ingresso unico e di totale ed esclusiva pertinenza su strada al numero 75 di Via Caronda. Da qui una comoda scala permette l’accesso al piano dove si trovano i due ingressi dell’ufficio. Quest’ultimo si trova In ottime condizioni manutentive ed è dotato di tutti i confort. Le innumerevoli aperture , tutte con balcone, offrono una notevole luminosità oltre a garantire un efficacissimo ricambio di aria naturale, i relativi infissi offrono protezione acustica e isolamento con l’esterno Sono presenti e perfettamente funzionanti gli impianti della climatizzazione caldo/ freddo in ogni stanza, l’impianto di allarme, l’impianto elettrico con luci di emergenza, copri illuminanti di design in ogni ambiente. Completano le dotazioni due soppalchi , accessibili con scale interne che fungono da deposito e/o magazzino

Nel cuore di Catania, nella centralissima Piazza Galatea, proponiamo in locazione un elegante e spazioso appartamento di circa 164 mq, destinato a uso ufficio. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, sedi direzionali, studi associati, società di consulenza o attività di rappresentanza che desiderano coniugare prestigio, funzionalità e una posizione strategica. La proprietà è situata al secondo piano di un signorile edificio con un'ampio atrio rifinito in marmo, servito da ascensore e portineria. Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e versatilità. La superficie è distribuita in sei vani, oltre vano/excucina semi-abitabile, bagno, lavanderia e ampio corridoio che disimpegna tutti gli ambienti. L'articolazione degli spazi consente di organizzare agevolmente uffici indipendenti, sale riunioni, ambienti operativi, aree riservate e zone dedicate all'accoglienza, offrendo la possibilità di configurare una sede professionale su misura. Le pareti dalle tonalità neutre e la luce naturale valorizzano ulteriormente gli ambienti, rendendoli facilmente adattabili a differenti identità aziendali e professionali. Elemento gradevole è l'ampio balcone che si sviluppa lungo gran parte dell'immobile, collegando diversi ambienti e offrendo affacci aperti, luminosità e una piacevole vista verso il mare, incorniciata dalle palme e dal verde di Piazza Galatea: uno scenario esclusivo, capace di conferire prestigio alla sede e rendere più piacevole ogni giornata lavorativa. L'immobile è termoautonomo e gode di una posizione particolarmente favorevole. La fermata della metropolitana si trova a pochi passi e il nuovo Tribunale previsto in Viale Africa dista circa 300 metri. La zona assicura inoltre collegamenti rapidi con il centro cittadino, il lungomare e le principali arterie di Catania, garantendo facilità di accesso e posteggio sia per i clienti sia per i collaboratori. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: G

Presentiamo in affitto a Catania, nella zona di Cibali, locale uffici di 126 mq composto da 4 locali.
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, ideale per uffici attività commerciali o di stoccaggio che richiedono spazi funzionali e ben organizzati.
La posizione strategica garantisce facilità di accesso e ottima visibilità.

Proponiamo in locazione un ampio e luminoso ufficio direzionale di circa 200 mq, situato al secondo piano di un edificio terziario dotato di doppio ascensore e servizio di portierato — un biglietto da visita ideale per l'immagine della vostra azienda. L'immobile, in buone condizioni, si sviluppa in un ingresso, due vani direzionali indipendenti e un ampio openspace con tripla esposizione, che garantisce una luminosità naturale eccezionale in ogni ora della giornata. Gli spazi si prestano a molteplici configurazioni, offrendo ampia flessibilità di personalizzazione in base alle esigenze operative di qualsiasi attività professionale. Completano la dotazione due bagni e un impianto di climatizzazione autonoma caldo/freddo, per un comfort ambientale ottimale in ogni stagione. Posizione strategica: l'ufficio è collocato in una delle zone più ricercate di Catania, con accesso rapido ai principali servizi cittadini e alle vie di comunicazione — un vantaggio concreto per studi professionali, sedi amministrative o soluzioni di coworking. Il canone comprende inoltre un box auto nello stesso stabile, un plus non scontato per chi cerca comodità e sicurezza quotidiana. Uno spazio versatile, rappresentativo e pronto ad accogliere la crescita della vostra attività. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: G

PROPOSTA IN CORSO - NON VISIONABILE Ufficio in affitto a Catania in Via XXXI Maggio a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi, libero sin da subito , con una superficie totale di circa 65 metri quadri di cui 60 calpestabili. L'immobile è composto da 2 vani grandi e un bagno, ideale per professionisti o piccole aziende che cercano un ambiente funzionale e immediatamente disponibile. Luminoso e ben distribuito, si presta perfettamente a diverse soluzioni lavorative.Le condizioni dell'immobile sono ottime non necessita di lavori aggiuntivi.

Rif. ML116 - Catania, in una delle zone più prestigiose, richieste e strategiche della città, precisamente in Viale XX Settembre, a pochi passi da Piazza Giovanni Verga e Piazza Trento,, proponiamo in locazione un elegante appartamento con destinazione catastale A/10, ideale come sede di rappresentanza per professionisti, società e studi associati. Posto al secondo piano servito da ascensore di uno stabile signorile, l'immobile gode di una pregiata esposizione angolare, che assicura un'ottima luminosità naturale e conferisce agli ambienti un'atmosfera particolarmente elegante e rappresentativa. Gli spazi interni, ben distribuiti e progettati per garantire la massima funzionalità, comprendono cinque vani: due ampi vani dirigenziali con affaccio su Viale XX Settembre, un vano operativo ideale anche come sala riunioni , un vano versatile ideale come archivio o area ristoro e un ampio ampio front-office, perfetto come reception e sala d'attesa per l'accoglienza della clientela. Completano la proprietà due servizi, una lavanderia, balconi e impianto di climatizzazione, che assicura comfort durante tutto l'anno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il Palazzo di Giustizia, gli uffici pubblici, gli istituti bancari, le attività commerciali e le fermate dei mezzi pubblici sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione particolarmente pratica sia per i professionisti sia per la clientela. Una sede prestigiosa nel salotto di Catania, pensata per studi legali, studi commerciali, studi notarili, studi medici, società di consulenza, studi tecnici, società di servizi e studi professionali associati, che desiderano operare in un contesto di elevata rappresentanza, coniugando immagine, funzionalità e una posizione di assoluto prestigio. Classe Energetica: G

Nel cuore di Catania, in una delle zone più richieste e strategiche della città, precisamente in Viale XX Settembre, a pochi passi da Piazza Giovanni Verga, dal Tribunale e dai principali uffici pubblici e professionali, proponiamo in locazione un elegante appartamento ad uso studio. L'immobile è ubicato al secondo piano ascensorato di uno stabile signorile con doppio ingresso, caratteristica che ne aumenta praticità e funzionalità, ideale per professionisti, studi associati, società di consulenza o attività che necessitano di una sede rappresentativa in posizione centrale. La distribuzione interna è particolarmente funzionale e comprende: tre ampie camere operative, una cameretta utilizzabile come archivio, segreteria o sala d'attesa, bagno e ripostiglio. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. La posizione centrale e servita consente di raggiungere facilmente uffici, tribunale, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi cittadini. Soluzione ideale per professionisti, avvocati, commercialisti, consulenti e studi associati che desiderano operare in una delle zone più prestigiose e rappresentative della città. Classe Energetica: E

All'interno della prestigiosa "Villa Muscatello", ubicata nell'omonima via a poca distanza dalla centrale Piazza Roma, presentiamo un grande e prestigioso ufficio/studio (A/10) di 180 mq di superficie così composto al suo interno:

- Ingresso su ampia sala riunioni e area reception
- 4 ampie stanze tutte disimpegnate
- 2 vani archivio
- 3 servizi igienici di cui uno per disabili

L'ufficio si trova al primo piano della struttura, che è dotata di ascensore e al cui interno sono presenti numerose altre attività e che è dotata da servizio di portierato e di un'area parcheggio a pagamento per il ricevimento dei clienti.
Comprese nel canone di locazione, che è da intendersi + IVA, anche le spese condominiali, che includono anche il servizio di portierato nonchè 4 posti auto gratuiti.
Ottima soluzione anche per uno studio professionale.
Si richiede massima serietà e dimostrazione di solvibilità.

RIF: RD76 Ufficio deposito in affitto a Catania - Via Pietro Novelli Rama Immobiliare propone in locazione un immobile catastalmente classificato A/4, utilizzabile come ufficio, studio professionale, archivio o deposito per attività che non richiedano il cambio di destinazione d'uso. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 70 mq, oltre a un comodo terrazzino di circa 8 mq al piano. L'immobile è così composto: Ingresso su saletta Due vani indipendenti Cucinino WC Terrazzino Tutti gli ambienti risultano finestrati e affacciano sul cortile condominiale, garantendo una buona aerazione e luminosità. Il terrazzino è accessibile tramite porta finestra dal corridoio. La soluzione si presenta in condizioni discrete e necressita un intervento di rinfrescatura per essere adattata alle esigenze della futura attività. Accesso da corpo scala condominiale. Condizioni richieste: Reddito dimostrabile Due mensilità di deposito cauzionale Fidejussione bancaria o assicurativa Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G EPI: 520,41 kwh/m3 anno

Proponiamo in locazione un prestigioso ed elegante ufficio, posto al primo piano del Corso Italia n. 157. Trattasi di un immobile, oggetto di una recente ed accurata ristrutturazione, con finiture di alta qualità ed un impatto visivo eccellente. L'ingesso apre su un ampio corridoio che disimpegna tutti i vani, estremamente grandi e luminosi, tanto da poter essere suddivisi in più postazioni di lavoro. Spicca per ampiezza ed eleganza la sala delle riunioni, con una gradevole vetrata che rende l'ambiente di grade effetto. Completa l'ufficio n. 4 servizi igienici. Canone mensile Euro 2.100 + IVA iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: G