Ufficio in Affitto, Via Gabriele d'Annunzio 31, Catania

Ideale per Studi Professionali
Nel cuore pulsante di Catania, nella centralissima e servitissima via Gabriele D’Annunzio, proponiamo in locazione un immobile di grande rappresentanza. L’appartamento si estende su una superficie catastale di 280 mq ed è situato al primo e ultimo piano di un palazzetto dei primi del ‘900, composto da sole 4 unità immobiliari.
Caratteristiche Principali:
* Superficie: 280 mq catastali
* Piano: Primo e ultimo (massima indipendenza).
* Contesto: Palazzetto d'epoca signorile, tranquillo e con pochissime unità abitative.
* Doppia Esposizione: L'immobile vanta un doppio affaccio: uno sul centrale prospetto principale di via D'Annunzio (ideale per visibilità e prestigio) e uno riservato e silenzioso sul giardino interno.
Distribuzione degli Spazi:
L'immobile conserva il fascino dell'architettura d'epoca con ampi volumi, tetti alti, cementine e stanze di grande metratura, perfette per essere rimodulate in base alle esigenze dell'attività.
Valore aggiunto della proprietà è un comodo soppalco calpestabile diviso in 2 vani, perfetto come zona archivio, uffici privati o sale riunioni riservate.
Il target ideale: Per la disposizione degli spazi, l'altezza dei soffitti e la posizione strategica, questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per studi notarili o legali associati.
Richiesta locazione: 2100 mensili. Si richiedono massime referenze dimostrabili.
Per info e appuntamenti chiamare il ***