METROQUADRO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE DI VINCENZO

In Via 31 Maggio, nelle immediate vicinanze del Viale Mario Rapisardi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento finemente rifinito, situato al secondo piano di uno stabile munito di ascensore, di recente costruzione. Ambienti ben distribuiti: Ampio e moderno soggiorno-cucina, 3 ampie camere da letto, 2 bagni moderni e funzionali, grande lavanderia. Luminosità eccezionale: L'immobile vanta una tripla esposizione (Nord, Sud, Est) che garantisce luce naturale costante durante tutto l'arco della giornata e un'ottima ventilazione. Ottimo Stato & Arredamento Nuovo: L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato fin da subito senza alcun intervento di ristrutturazione. L'arredamento, interamente nuovo e moderno. Comfort tecnologico ed energetico: Infissi doppio vetro camera pvc Allaccio al gas metano diretto Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori Condizionatori/climatizzatori già installati negli ambienti principali. Inserito in un contesto di recente costruzione, curato e tranquillo, l'appartamento si trova in una posizione strategica. La zona è ricca di attività commerciali, supermercati, scuole, farmacie e ben collegata dai mezzi pubblici per raggiungere rapidamente il centro o gli svincoli autostradali. Perfetto sia come abitazione principale per famiglie sia come investimento ad alta redditività. Di proprietà Garage mq 24 ed un posto auto all’interno del residence. Richiesta euro 215.000,00 (compreso di arredi) Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

Si propone in vendita in via Conti (traversa via Leucatia bassa) un luminoso appartamento di 3 vani, situato al 2° piano di uno stabile ascensorato di 4 piani. L'immobile, che si estende per una superficie catastale di 104 mq, è stato totalmente ristrutturato circa 9 anni fa ed è pronto per essere abitato. Vi è inoltre la facoltà di acquistarlo, a scelta, anche arredato. Composizione degli Interni: Ingresso disimpegnato Salotto 2 comode camere da letto Cucina abitabile con annessa lavanderia con servizio e veranda Bagno principale con doccia Caratteristiche e Dettagli Superficie: 104 mq catastali (appartamento) + 16 mq (garage privato) Piano: 2° con ascensore Luminosità: tripla esposizione, molto luminoso e panoramico Condominio: Già deliberati lavori di rifacimento di scale e androne condominiali Richiesta immobile + garage : € 178mila Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare o contattare il 3461362739.

Situata all'interno del comune di Viagrande, ma ad un passo dai confini con Trecastagni (nelle immediate vicinanze di Piazza Sant'Alfio), proponiamo in vendita una elegante villa singola di oltre 200 mq interni, circondata da generosi spazi esterni e immersa in un contesto residenziale riservato ma non isolato. Caratteristiche Principali Piani: 2 livelli (Piano Terra e Primo Piano) Spazi Esterni: Oltre 1.000 mq tra giardino e terrazzi + Ulteriori 900 mq circa di terreno edificabile Stato dell'immobile: Buone condizioni generali (Ristrutturata a fine anni '90) Esposizione: Luminosa e con splendida terrazza panoramica Disposizione degli Ambienti Piano Terra: Ampio salone open space, grande cucina abitabile collegata direttamente a una comoda veranda. Disimpegno che conduce a 2 camere e servizio. Primo Piano: Salendo al livello superiore, la villa offre un ulteriore spazio con 2 Camere, servizio, lavanderia e grande Terrazza panoramica. Gli Spazi Esterni e il Terreno Edificabile La villa vanta oltre 1.000 mq di spazi esterni curati, suddivisi tra terrazzi a livello e zone verdi dove poter vivere appieno la bella stagione. A completare la proprietà vi è un ulteriore terreno edificabile di circa 900 mq, rappresentando un incredibile valore aggiunto: ideale per realizzare una dépendance, una grande piscina, una zona sportiva o per un futuro investimento costruttivo. 📍 Posizione Strategica La villa gode di una posizione davvero eccezionale: Comune di Viagrande, ma a pochissimi passi da Piazza S. Alfio a Trecastagni e dai principali servizi (bar, ristoranti, attività commerciali). Massima Indipendenza senza Isolamento: Pur garantendo totale privacy, la villa si inserisce in un contesto residenziale abitato e circondato da altre ville. Richiesta euro 430mila. 📞 Contattaci subito per fissare una visita o per ricevere maggiori dettagli!

Ideale per Studi Professionali Nel cuore pulsante di Catania, nella centralissima e servitissima via Gabriele D’Annunzio, proponiamo in locazione un immobile di grande rappresentanza. L’appartamento si estende su una superficie catastale di 280 mq ed è situato al primo e ultimo piano di un palazzetto dei primi del ‘900, composto da sole 4 unità immobiliari. Caratteristiche Principali: * Superficie: 280 mq catastali * Piano: Primo e ultimo (massima indipendenza). * Contesto: Palazzetto d'epoca signorile, tranquillo e con pochissime unità abitative. * Doppia Esposizione: L'immobile vanta un doppio affaccio: uno sul centrale prospetto principale di via D'Annunzio (ideale per visibilità e prestigio) e uno riservato e silenzioso sul giardino interno. Distribuzione degli Spazi: L'immobile conserva il fascino dell'architettura d'epoca con ampi volumi, tetti alti, cementine e stanze di grande metratura, perfette per essere rimodulate in base alle esigenze dell'attività. Valore aggiunto della proprietà è un comodo soppalco calpestabile diviso in 2 vani, perfetto come zona archivio, uffici privati o sale riunioni riservate. Il target ideale: Per la disposizione degli spazi, l'altezza dei soffitti e la posizione strategica, questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per studi notarili o legali associati. Richiesta locazione: 2100 mensili. Si richiedono massime referenze dimostrabili. Per info e appuntamenti chiamare il 3461362739

Metroquadro Immobiliare propone in vendita un esclusivo appartamento fronte mare all’interno del rinomato Residence "Alexia Blue", situato in Via Lungomare 74 a Sant'Alessio Siculo. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato o messo a reddito. Rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una casa per le vacanze o un investimento sicuro, unendo i comfort di un contesto condominiale residenziale alla massima privacy e indipendenza. Punti di Forza dell'Immobile: Ingresso Indipendente: L'appartamento vanta un accesso esclusivo e autonomo direttamente da strada, pur facendo parte del complesso condominiale. Spazi Esterni, 50 m² totali di terrazze esterne, suddivise in due ampi spazi vivibili, perfetti per creare zone lounge all'aperto, pranzare fronte mare e godersi il clima siciliano. Interni Funzionali (circa 40 m²): Gli spazi interni, ottimizzati al meglio, sono composti da un ingresso su cucina-soggiorno, una confortevole camera da letto e un bagno con doccia. Posizione Strategica: Posizionato direttamente sul lungomare, l'immobile gode di una location privilegiata essendo fronte spiaggia e dai principali servizi della zona. Ape F. Prezzo di richiesta: € 100.000 Per ulteriori informazioni potete visonare il nostro sito www.mdueimmobiliare o contattare Daniele Nicotra Telefono 3272113194

Nel cuore di una delle zone più dinamiche, commerciali e strategiche di Catania, e precisamente in Via Sebastiano Catania 174, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di vani 3 mq 94, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani. Attualmente l'immobile è configurato come un ampio bilocale, composto da: grande ingresso, salone doppio, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, bagno, con vasca, lavanderia interna con wc, due ampi balconi con doppia esposizione est/ovest. Grazie alla disposizione delle finestre e alla generosa metratura, l'immobile si presta perfettamente a una ridefinizione degli spazi interni in fase di ristrutturazione. Con modifiche semplici e mirate è possibile ricavare agevolmente: una seconda camera da letto, una moderna zona giorno open-space con cucina a vista e doppi servizi. A pochi passi si trovano attività di ogni genere (supermercati, panifici, farmacie, bar e negozi di prima necessità), svincolo della Circonvallazione di Catania e alla fermata della Metropolitana "San Nullo". Ottima soluzione sia come abitazione principale per single, coppie o famiglie che cercano centralità e servizi, sia come investimento ad alta redditività (viste le richieste di locazione in zona da parte di lavoratori e studenti). Classe energetica in fase di rilascio. Richiesta euro 120.000,00 Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

Esclusiva Proprietà Immobiliare a Santa Venerina: Dimora di Pregio e Struttura Ricettiva di Charme Immersa nella quiete e nel verde di Santa Venerina, in una posizione strategica tra l'Etna e il mar Jonio, l'Agenzia Metroquadro Immobiliare, propone in vendita una splendida proprietà immobiliare in perfette condizioni. Questa struttura unica nel suo genere rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza di una dimora privata e le altissime potenzialità di un'attività ricettiva di lusso già pronta all'uso. La proprietà è suddivisa in 4 appartamenti indipendenti di varie dimensioni e di una casa padronale con ampio soggiorno, una camera matrimoniale, ampia cucina, bagno e lavanderia interna. Tutti gli edifici sono stati ristrutturati con finiture di pregio che fondono il fascino della tradizione siciliana con i moderni comfort abitativi. La proprietà si estende su un parco curatissimo cuore pulsante del complesso di circa 3.500 mq, una vera oasi di pace arricchita da una piscina ad uso esclusivo, un'ampia zona relax ideale per eventi o per il benessere degli ospiti, e comode aree destinate a parcheggio privato. Edifici: Più corpi di fabbrica indipendenti, ideali per garantire privacy sia come residenza bifamiliare/multifamiliare, sia per la gestione di un B&B/Resort di charme. Area Wellness & Comfort: Grande piscina con solarium, zone relax dedicate e ampi terrazzi vivibili. La struttura è fornita di impianto fotovoltaico, solare termico, due riserve d'acqua da 15000 m3. Flessibilità d'uso: La disposizione degli edifici permette di vivere in una parte della struttura e metterne a reddito un'altra. Location Strategica: Santa Venerina è il punto di partenza ideale per i turisti che desiderano esplorare l'Etna, Taormina, Catania e le spiagge della costa ionica. Classe energetica in fase di rilascio. Richiesta euro 560.000,00. Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

Incantevole Bilocale con Terrazzo Vista Mozzafiato – Cagnano Varano (FG) Sei alla ricerca di un investimento sicuro o di un nido accogliente nel cuore del Gargano? Questa è la soluzione perfetta per te! Situato a Cagnano Varano, in provincia di Foggia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 60 mq, posto al quarto e ultimo piano di una palazzina tranquilla. L'immobile viene così meglio descritto: Ingresso su soggiorno, camera matrimoniale, cucina semiabitabile, servizio con box doccia. Caratteristiche dell'Immobile: Superficie: 60 mq circa, ben distribuiti e pronti da vivere o personalizzare. Nuovi gli infissi, polpe di calore in tutti gli ambienti, camino a legna, bagno rifatto. Ultimo Piano: Massima indipendenza, nessuno sopra la testa e ottima luminosità naturale. Il vero pezzo forte: Un terrazzo di pertinenza esclusivo che offre una vista mozzafiato panoramica, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per godersi i tramonti pugliesi. Ottimo come: Uso Investimento: Perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti brevi/case vacanza, data la vicinanza alle bellezze del Parco Nazionale del Gargano e ai laghi. Abitazione principale o punto d'appoggio: Ideale per single, giovani coppie o come casa per le vacanze. Nota: L'immobile si trova al quarto ed ultimo piano in uno stabile non dotato di ascensore – Richiesta euro 15.000,00. Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332

Catania, nei pressi dell’ospedale Cannizzaro, l'Agenzia Metroquadro Immobiliare propone in vendita esclusiva Villa a schiera su quattro livelli con ampio giardino privato ed un terrazzo con vista mare. L’immobile viene così meglio descritto: piano terra - open space con camino, cucina a vista, una camera da letto, bagno con box doccia, lavanderia, ripostiglio, affaccio su ampio spazio esterno che comprende un terrazzo ed il giardino curatissimo; piano primo - soggiorno doppio, camera studio, bagno di rappresentanza, balcone terrazzato con vista; piano secondo - si compone di 3 stanze e due bagni di cui uno ensuite nella camera padronale ed una cabina armadio attrezzata con scaffalature ed armadiature in legno; piano terzo - zona relax composta da un grande vano con zona cottura, spazio tv, un bagno, un disimpegno ed un ampio terrazzo con vista mare. Tutti i piani della villa sono collegati da una scala in marmo, ed un ascensore interno. L’immobile si presenta in ottime condizioni, rifiniture di pregio, termoautonomo, climatizzato, camino a legna. Un doppio ingresso permette di dividere la villa in due abitazioni. La villa si trova in una delle zone di Catania più ricercate, nei pressi troviamo attività commerciali di ogni genere, scuole, mezzi di trasporto pubblici, svincolo autostradale “Canalicchio”. Completano la proprietà due posti auto di esclusiva pertinenza. Il complesso dispone anche di posti auto non assegnati. Richiesta euro 660.000,00 Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

Mascalucia, adiacente la via Pulei, strada principale che collega tutti i paesi Etnei, esattamente in via San Tommaso, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare, propone in vendita Villa Singola su due livelli con ampio spazio esterno tra terrazzi e giardino. L’immobile viene così meglio descritto: Piano terra: ingresso su ampio soggiorno circa 60 mq con camino, servizio di rappresentanza, ripostiglio, grande cucina, ulteriore salone con camino dove trascorrere momenti di totale relax. Piano primo: da una comoda scala interna si accede alla zona notte dove troviamo tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno con vasca, ulteriore servizio, lavanderia interna e ampio ripostiglio, tutti gli ambienti si affacciano su due balconi perimetrali. Da una scala esterna si accede al terrazzo sovrastante di circa 140 mq con vista mozzafiato. La villa è circondata da un’area esterna di circa 1.200 mq che comprende zone terrazzate attrezzate per trascorrere momenti di assoluto comfort e tranquillità; una zona verde con piante ornamentali e da frutto, inoltre da un ingresso carraio si accede ad un’area pianeggiante pavimentata dedicata al parcheggio interno. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera spazi generosi, indipendenza e qualità abitativa in una delle zone più richieste di Mascalucia. Richiesta euro 348.000,00 Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

Metroquadro Immobiliare propone in vendita a Gravina di Catania, in via Antonio Gramsci 97, un luminoso appartamento di circa 73 mq, sito al secondo e ultimo piano di una palazzina di soli quattro unità abitative senza ascensore, edificata del 1998 con regolare abitabilità. L'immobile gode di doppia esposizione con due balconi che regalano una splendida vista sull'Etna e ottima luminosità. È dotato di riscaldamento autonomo con gas di città (metano). Spazi Interni: Zona Giorno: Cucina-soggiorno in moderno open space con affaccio su doppio balcone. Zona Notte: Camera matrimoniale e cameretta per i ragazzi. Servizi: Bagno principale con doccia e comoda lavanderia esterna sul balcone verandato. Posizione e Punti di Forza: Logistica perfetta: A pochissimi minuti dall'accesso della tangenziale di Gravina di Catania, ideale per spostamenti rapidi. Zona servita: Attività commerciali di prima necessità direttamente sotto casa, in un contesto residenziale tranquillo. Una soluzione pronta da vivere, ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento. (Nota: piano secondo senza ascensore). Classe energetica F. Prezzo di Richiesta: €120.000 Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare Daniele Nicotra al numero telefono 3272113194

Nel caratteristico comune di Tremestieri Etneo (zona bassa) a confine con Gravina di Catania e Sant’Agata Li Battiati, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare, propone in vendita luminoso appartamento di vani 4,5 posto al secondo ed ultimo piano non ascensorato, di una elegante palazzina all’interno di un residence con cancello automatico. L’immobile viene così meglio descritto: ingresso su ampio soggiorno, un comodo corridoio disimpegna due camere matrimoniali, ulteriore camera ragazzi (studio), cucina abitabile, servizio principale con vasca, lavanderia interna con secondo servizio. Tutti gli ambienti si affacciano ad un balcone perimetrale con tripla esposizione Sud/Ovest/Est che rende l’appartamento luminoso e panoramico. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, termoautonomo con radiatori, gas città, impianto allarme. Zona residenziale, a pochi passi da numerose attività commerciali, scuole, farmacie, mezzi di trasporto. Completa la proprietà un Garage di mq 20 altezza m 5.1 ed un posto auto all’interno del residence. Classe energetica E. Richiesta euro 178.000,00. Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

Pedara/Tarderia, esattamente in via Tremonti, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare propone in vendita villa singola su tre livelli, costruita nel 2004, con ampio terreno di circa 800 mq (compreso il sedime). L’immobile, attualmente collegato internamente da una bellissima scala in marmo, è dotato di doppio ingresso esterno, e può essere suddiviso in due appartamenti indipendenti tra loro, ideale per due famiglie. Di seguito viene meglio descritto: Piano terra: ingresso su soggiorno doppio dotato di camino a legna e cucina in muratura, due camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno), ulteriore servizio e ripostiglio. Piano primo: soggiorno doppio di rappresentanza, altre due camere matrimoniali e grande bagno con vasca angolare. Tutti gli ambienti si affacciano su un balcone perimetrale luminoso e panoramico. Piano secondo: unico grande ambiente mansardato di mq 80. La villa è, inoltre, dotata di ottime rifiniture interne, cancelletti in ferro, infissi doppio vetro camera, impianto di riscaldamento termoautonomo, fotovoltaico 4.5 kw e pozzo raccolta acqua piovana. Ingresso pedonale e carraio che si apre su uno spazio esterno in grado di ospitare dai quattro ai sei posti auto Classe energetica D. Richiesta euro 360.000,00 Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o chiamare al numero 3392046332.

L’Agenzia Metroquadro Immobiliare propone in vendita a Catania, in via Michele Lessona, 30( Rapisardi/Sacra Famiglia) un funzionale appartamento di circa 70 mq situato al secondo piano di uno stabile di cinque piani. L'immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, gode di una distribuzione ottimale degli spazi: * Zona Giorno: Ampio soggiorno, cucina abitabile. * Zona Notte: Due camere matrimoniali spaziose. * Servizi: Bagno finestrato. Di proprietà Cantina mq 12. Dettagli: * Piano: 2° (senza ascensore) * Stato: Da ristrutturare, ape G. * Richiesta euro 83.000,00. Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il contattare Daniele Nicotra telefono: 327 2113194

Cerchi un rifugio dove trascorrere i tuoi weekend all'aria aperta, già pronto e perfettamente rifinito? In una delle zone più ricercate di Pedara, precisamente in Via Confalonieri (zona Pozzo Magrì), l’Agenzia Metroquadro Immobiliare è lieta di proporre in vendita un esclusivo terreno agricolo di circa 1.550 mq, caratterizzato da una cura meticolosa dei dettagli e da una posizione strategica in un contesto abitato tutto l’anno. Caratteristiche Principali: • Superficie e Morfologia: 1550 mq interamente pianeggianti, ideali per chi cerca uno spazio facile da gestire e godibile in ogni sua parte. • Dotazioni: Già servito da luce e acqua, il terreno è interamente recintato e dotato di cancello carrabile e in regola di tutto. Casotto porta attrezzi 2x2, Vasca di riserva d’acqua di 20000 litri. • Logistica: Comoda area asfaltata dedicata al parcheggio dei mezzi. Ingresso carrabile. Strada illuminata. • Ambiente: coltivato a piccolo vigneto, alberi di loti, ciliegio, limoni, pere, mele e altri alberi da frutto. Il terreno si trova in una zona residenziale e sicura, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera un angolo di natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. La richiesta è di 43.000 euro. Per informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

In uno scenario suggestivo di Pedara, precisamente in zona Tarderia, la Metroquadro Immobiliare presenta una interessante opportunità abitativa per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. Questa villa singola, con una superficie di 280 mq distribuiti su due livelli fuori terra, rappresenta la sintesi ideale per chi cerca un legame profondo con il territorio siciliano, tra il richiamo del mare e la pace del bosco. Lo Spazio Interno: L'ingresso principale si apre su un ampio terrazzo che si prolunga in un portico panoramico, vera e propria finestra sul golfo di Catania. • Piano Terra: All’ingresso troviamo: sulla sinistra una stanza studio e al seguito, da un disimpegno che ci guida verso il cuore pulsante della casa, troviamo un ampio salone con camino, una cucina moderna e ben articolata dotata di isola centrale e mensole con illuminazione integrata e un funzionale bagno-lavanderia con doccia. • Doppio Sfoglio Esterno: Dalla cucina si accede a due anime diverse della proprietà: sul lato sinistro vi è un patio rustico coperto corredato di barbecue in muratura, un tavolo con delle sedie per pranzare all’aperto con affaccio sul suggestivo lato boschivo, dal lato destro della cucina accediamo ad un terrazzo coperto con esposizione lato mare. La Zona Notte: Comfort e Panorama Una scala elegante e luminosa conduce al piano superiore, dove la privacy e il comfort sono protagonisti: • Quattro ampie camere da letto matrimoniali. • Due bagni completi e un comodo ripostiglio. • Un salottino di disimpegno che aggiunge un tocco di garbo alla zona notte. • Il fiore all'occhiello: un meraviglioso terrazzo solarium esposto a sud, perfetto per godersi il sole e la vista mare in totale Un Parco Privato tra Giardino e Bosco La villa è immersa in una proprietà di 2500 mq. Il terreno circondante offre un'esperienza sensoriale unica, diviso tra un giardino curato e un'area boschiva naturale, ideale per chi desidera una dimora che sia anche un rifugio dal caos cittadino. Investimento e Potenziale L'immobile si presenta in condizioni discrete e offre un eccezionale potenziale di personalizzazione. Sono necessari interventi di ristrutturazione sulla facciata e in alcuni ambienti interni (che presentano lievi linee di assestamento), permettendo così al nuovo proprietario di rifinire la villa secondo il proprio gusto. Dettagli Tecnici: • Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori già presente. • Possibilità di creare comodi posti auto interni alla proprietà, ottimizzando l'attuale parcheggio su strada • La richiesta è di 188.000 euro. Per informazioni chiamare l n. 3392046332.

Nel caratteristico comune di Aci Castello, esattamente in via Vampolieri 45, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare, propone in vendita appartavilla vani 5 in ottime condizioni, su due livelli, posto al primo e secondo piano di una palazzina di soli due piani. L’immobile viene così meglio descritto: Primo Piano zona giorno: Ingresso su ampio soggiorno con scala che accede al piano superiore, ulteriore soggiorno/pranzo con cucina a vista, bagno con box doccia e lavanderia con wc, due balconi terrazzati rendono luminosità e vista panoramica; Secondo Piano zona notte: da una comoda scala interna si accede alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, ulteriore cameretta ragazzi (studio), un bagno con vasca, altri due balconi terrazzati. Completa la proprietà box-garage di mq 15. Zona servita da numerose attività commerciali. Costruita con regolare concessione edilizia del 1986 e dichiarazione di abitabilità rilasciata nel 1990. Classe energetica in fase di rilascio. Richiesta euro 185.000,00 Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

L’Agenzia Metroquadro Immobiliare offre un’immobile posto al terzo piano di uno stabile angolare fra Via Caronda e Via Fimia, dotato di ascensore. L’appartamento, che si estende su una superficie di circa 130 mq, è composto da: una saletta d’ingresso, un salone doppio molto luminoso con un ampio balcone affacciato su Via Caronda, tre camere da letto, una cucina semi-abitabile, un bagno con vasca/doccia, un ripostiglio e una lavanderia con servizio, completa di un balconcino. Pur necessitando di una ristrutturazione, l'abitazione gode di ampia luminosità ed è situata in una zona altamente richiesta, ben servita da ogni tipo di attività commerciale e servizi pubblici (Metropolitana). Incluso nel prezzo, è presente anche un garage per un posto auto, corredato di soppalco e riserva idrica. Prezzo richiesto euro 268.000. Per maggiori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il numero 3392046332.

L’Agenzia Metroquadro Immobiliare propone in vendita a Catania, in via Michele Lessona, 30 ( Rapisardi/Sacra Famiglia) un funzionale appartamento di circa 70 mq situato al primo piano di uno stabile di cinque piani. L'immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, gode di una distribuzione ottimale degli spazi: * Zona Giorno: Cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzino a livello di circa 15 mq, ideale per vivere lo spazio esterno, * Zona Notte: Due camere matrimoniali spaziose, oltre ulteriore vano ideale per un soggiorno/matrimoniale. * Servizi: Bagno finestrato. Punti di forza: Possibilità acquisto Garage di 30 mq con altezza mt 2: una rarità in zona, perfetto per due auto o come ampio deposito. * Terrazzo a livello: spazio esterno vivibile e privato. Dettagli: * Piano: 1° (senza ascensore) * Stato: Da ristrutturare, ape G. * Prezzo: euro 83.000,00. Garage euro 23.000,00. Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare Daniele Nicotra telefono: 327 2113194

Metroquadro Immobiliare propone in vendita a Belpasso intero stabile con doppio ingresso: Via Quasimodo 6 / Via Santa Maria di Licodia 74 Se cerchi l'indipendenza assoluta, ampi spazi interni e un introvabile sfogo esterno in centro, questa è la soluzione definitiva. Proponiamo in vendita un imponente palazzetto di circa 392 mq coperti, arricchito da uno spazio esterno esclusivo di 320 mq. IL PUNTO DI FORZA: LO SPAZIO ESTERNO La proprietà vanta una corte privata di circa 320 mq con ingresso sia pedonale che carrabile. Uno spazio raro da trovare in città, ideale per il parcheggio di numerosi veicoli, per realizzare un giardino attrezzato o per il ricovero di mezzi da lavoro. DISTRIBUZIONE DEGLI INTERNI (3 LIVELLI): * PIANO TERRA (152 mq): Grande superficie che include una bottega di 30 mq e un appartamento di 122 mq. Piano totalmente da ristrutturare, ideale per creare un'abitazione monumentale o un ufficio con magazzino. * PRIMO PIANO (120 mq): Totalmente ristrutturato nel 2020. Finiture moderne e impianti nuovi. Una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata. * SECONDO PIANO (120 mq): Attualmente allo stato grezzo. Offre la possibilità di creare un terzo appartamento indipendente o una spettacolare zona living/mansarda con vista. SCHEDA TECNICA: * Superficie coperta totale:392 mq * Spazio esterno/Giardino:320 mq (Carrabile) * Stato: Primo piano ristrutturato (2020), resto da completare/personalizzare. Ottimo investimento sia come residenziale che come struttura ricettiva. * Prezzo richiesto: € 220.000 Per ulteriori informazioni o fissare una visita, contattare Daniele Nicotra telefono 3272113194

Catania, Via Galermo, adiacente alla Circonvallazione, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare, propone in affitto un appartamento semindipendente vani 3 NUOVA COSTRUZIONE (mai abitato) con arredo nuovo. L’immobile viene così meglio descritto: Ingresso su soggiorno/cucina unico ambiente, 2 camere da letto di cui una con bagno, ulteriore servizio/lavanderia con box doccia, lavatrice. Caratteristiche: cucina completa di elettrodomestici, lavastoviglie, frigo, piano ad induzione, forno elettrico, armadi a scomparsa; camere matrimoniali con arredo completo; Condizionatori e televisori in tutti gli ambienti, infissi vetro camera in pvc, persiane elettriche, impianto fotovoltaico e solare termico. Posizione strategica, zona servita da numerose attività commerciali, mezzi di trasporto pubblici, nelle immediate vicinanze fermate Metro “Cibali e San Nullo”, Policlinico e Cittadella Universitaria a 400 metri. Affittasi a referenziati con redditi dimostrabili, No famiglie, No amici a quattro zampe. Richiesta euro 900,00 mensili, escluso utenze (Luce, Acqua e Tari), nessuna spesa condominiale. Richieste due mensilità di cauzione. Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

Metroquadro Immobiliare propone in vendita un trilocale ampio di 100 mq calpestabili, situato al primo piano di una piccola palazzina di soli 3 piani, in via Vincenzo Bellini 89. L'immobile, totalmente da ristrutturare, vanta una distribuzione degli spazi ideale per una famiglia: Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali molto ampie e una comoda cameretta per i ragazzi. Zona Giorno: Cucina abitabile e servizio principale, oltre grande lavanderia interna. Extra: Lavanderia esterna funzionale su un piccolo terrazzino privato. Situato in zona centrale e servita, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi da ristrutturare secondo il proprio gusto o per un investimento ad alta redditività. Certificazione energetica G. Prezzo di richiesta € 45.000,00. Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3272113194

L’Agenzia Metroquadro Immobiliare, In zona servita e strategica, precisamente in Via Val di Savoia n. 22, proponiamo in vendita appartamento di 97 mq catastali situato al piano terra di uno stabile signorile costruzione anni 80. Caratteristiche Principali: * Superficie: 3,5 vani ben distribuiti. * Zona Notte: Comoda camera da letto matrimoniale e luminosa camera per i ragazzi. * Zona Giorno: Cucina abitabile, perfetta per i momenti in famiglia. * Servizi: 2 Bagni con doccia  * Plus Esterni: lavanderia esterna verandata. * Pertinenze: Comodo garage di 17 mq incluso. Stato dell'Immobile: L’immobile presenta impianto di riscaldamento a radianti e caldaia ed è stato oggetto di recenti migliorie tecniche che ne garantiscono efficienza:  *Impianto idrico totalmente rifatto. * Infissi di ultima generazione (ottimo isolamento termico e acustico). Richiesta euro 158.000,00. Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3272113194

Giarre (Trepunti), adiacente svincolo autostradale A/18 e Strada Statale 114, in zona strategica e residenziale, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare di Catania, propone in vendita appartamenti su due livelli di nuova costruzione vani 4, posti al primo piano più locale tecnico e terrazzo, all’interno di un residence formato da sole quattro unità abitative. Gli ambienti si dispongono su due elevazioni e vengono di seguito meglio descritti: primo livello: Ingresso su zona living cucina/soggiorno, due camere da letto, una cameretta (studio), servizio con box doccia, da una scala interna si accede al piano superiore che presenta un comodo vano mq 42, secondo servizio/lavanderia, con affaccio su un ampio terrazzo mq 90 panoramico vista Etna e mare. Ottimo capitolato, profilo moderno, funzionale e curato nei singoli dettagli: cappotto termico, pareti rivestite in “fibrogesso” con coibendazione termoacustica in lana di roccia, infissi alluminio anodizzato doppio vetro camera, porta blindata, predisposizione: condizionatori caldo/ freddo, impianto di antifurto e fotovoltaico. Consegna Dicembre 2026. Classe Energetica A+ Richiesta euro 230.000,00. Possibilità acquisto box/garage. Per ulteriori informazioni e/o visite chiamare al numero 3392046332. Possibilità di visionare progetti e planimetrie presso i nostri uffici di Viale Libertà 137 Catania.

Sito nel caratteristico paese Etneo Pedara/Tarderia, esattamente in Via Montepò, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare propone in vendita un lotto di terreno recintato di circa 1000 m². Il terreno, classificato come agricolo (pometo), si presenta in gran parte pianeggiante, con lievi dune nella parte iniziale. Attualmente non ospita coltivazioni o piante, ad eccezione di una maestosa quercia che offre una piacevole zona d’ombra. L’area è ideale per chi desidera trascorrere momenti di relax all’aria aperta, grazie al contesto particolarmente tranquillo. Al momento il terreno è privo di utenze (acqua e luce), non essendo mai state richieste. Prezzo richiesto: € 15.000 Per informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il numero telefonico 3392046332.