Uffici in affitto a Borgo - Sanzio - Corso delle Province, Catania

Ideale per Studi Professionali Nel cuore pulsante di Catania, nella centralissima e servitissima via Gabriele D’Annunzio, proponiamo in locazione un immobile di grande rappresentanza. L’appartamento si estende su una superficie catastale di 280 mq ed è situato al primo e ultimo piano di un palazzetto dei primi del ‘900, composto da sole 4 unità immobiliari. Caratteristiche Principali: * Superficie: 280 mq catastali * Piano: Primo e ultimo (massima indipendenza). * Contesto: Palazzetto d'epoca signorile, tranquillo e con pochissime unità abitative. * Doppia Esposizione: L'immobile vanta un doppio affaccio: uno sul centrale prospetto principale di via D'Annunzio (ideale per visibilità e prestigio) e uno riservato e silenzioso sul giardino interno. Distribuzione degli Spazi: L'immobile conserva il fascino dell'architettura d'epoca con ampi volumi, tetti alti, cementine e stanze di grande metratura, perfette per essere rimodulate in base alle esigenze dell'attività. Valore aggiunto della proprietà è un comodo soppalco calpestabile diviso in 2 vani, perfetto come zona archivio, uffici privati o sale riunioni riservate. Il target ideale: Per la disposizione degli spazi, l'altezza dei soffitti e la posizione strategica, questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per studi notarili o legali associati. Richiesta locazione: 2100 mensili. Si richiedono massime referenze dimostrabili. Per info e appuntamenti chiamare il 3461362739

In Viale Regina Margherita n. 4, all’interno di uno degli assi urbani più eleganti e riconoscibili di Catania, si propone un’importante proprietà posta al secondo piano di un edificio di pregio. L’unità immobiliare presenta una superficie catastale complessiva di circa 495 mq, di cui 487 mq escluse le aree scoperte, e una consistenza pari a 17 vani, dato che restituisce immediatamente la dimensione e il potenziale distributivo dell’immobile. La proprietà si caratterizza per ambienti ampi e di grande respiro, una distribuzione articolata e una configurazione interna particolarmente flessibile. La planimetria evidenzia la presenza di numerosi vani principali, zone di disimpegno, servizi, cucina, ambienti accessori e un ammezzato sul piano secondo, oltre ad affacci su Viale Regina Margherita, Via Cantarella e corte interna. Gli ambienti principali presentano altezze interne di circa 4,00 m, con un ingresso che raggiunge circa 4,90 m, mentre gli spazi accessori e di servizio hanno altezze variabili. Nel complesso, l’immobile presenta altezze interne comprese indicativamente tra 1,70 m e 4,90 m, elemento che contribuisce a valorizzarne il carattere storico e la percezione di ampiezza degli spazi. L’immobile dispone complessivamente di 5 bagni/WC, di cui 4 al piano secondo e 1 nell’ammezzato, oltre a 6 balconi distribuiti sui diversi fronti dell’unità. Completano la proprietà due posti moto inclusi, elemento particolarmente rilevante in considerazione della posizione centrale dell’immobile e della limitata disponibilità di spazi di sosta nell’area. Per dimensioni, posizione e caratteristiche distributive, la proprietà si presta a una valorizzazione residenziale di alto profilo oppure a destinazioni di rappresentanza, professionali o ricettive di pregio. È inoltre disponibile il cambio di destinazione d’uso, elemento che amplia ulteriormente le possibilità di valorizzazione dell’asset e consente di valutare diverse strategie di utilizzo in funzione delle esigenze del futuro conduttore. La proprietà è ubicata in Viale Regina Margherita, una delle direttrici centrali più eleganti e consolidate di Catania, in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di edifici storici, residenze signorili, studi professionali e funzioni di pregio. L’area si colloca in posizione strategica rispetto al centro cittadino, a breve distanza da Via Etnea, dal Giardino Bellini, da Piazza Roma e dai principali servizi della città. Si tratta di un ambito particolarmente apprezzato per la qualità del tessuto edilizio, la centralità e la vicinanza alle principali funzioni amministrative, commerciali, culturali e professionali di Catania. La location garantisce un’elevata riconoscibilità, un’ottima accessibilità e una naturale connessione con le principali polarità urbane. La vicinanza alle principali arterie cittadine consente rapidi collegamenti sia con il cuore commerciale e istituzionale della città sia con le aree direzionali e infrastrutturali. Il contesto combina la solidità di una zona residenziale storicamente qualificata con la comodità di una posizione centrale, ben servita e facilmente raggiungibile. Tali caratteristiche rendono l’immobile particolarmente interessante per chi ricerca una proprietà di ampia metratura, rappresentativa e flessibile, in una delle aree più prestigiose e riconoscibili di Catania.

Proponiamo in locazione ufficio/studio professionale con vetrina/ingresso su strada e tre ulteriori ingressi dal portone condominiale (destinazione d'uso A/2), in centralissima zona di Catania e, nello specifico in via Vincenzo Giuffrida 50/A-B, a soli 100 metri dalla Metropolitana (Giuffrida), a 300 metri dal Tribunale, a 900 metri dalla Circonvallazione. Risulta contornato da molteplici attività commerciali e studi professionali. L'ufficio si sviluppa su due livelli e, precisamente: - PIANO TERRA mq 75 composto da: ampia hall, quattro box in vetro, uno studio e un bagno. Il tutto risulta molto illuminato grazie alle ampie finestre e alle porte d'uscita, le quali affacciano su di un cortile di proprietà. - PIANO AMMEZZATO mq 50 composto da: una luminosa sala riunioni, un ufficio e un bagno. I due piani sono unificati internamente da una elegante scala in ferro e vetro. L'immobile è dotato di climatizzazione centralizzata al piano terra; di climatizzazione a split al piano ammezzato e risulta finemente arredato con tavoli in vetro, scrivanie e pareti attrezzate in legno di buona qualità. Nel cortile troviamo, invece, un comodo ripostiglio attrezzato di scaffalatura e armadio in metallo. L'immobile viene locato compreso di mobilio a Euro 1.300,00.

Questo prestigioso ufficio è sito in Viale Regina Margherita n°4, in un elegante palazzo signorile. L’immobile, ubicato al primo piano, è caratterizzato da un androne di ingresso al palazzo elegantemente rifinito in pietra, che sarà a breve oggetto di ristrutturazione. La proprietà di 16 vani totali è suddivisa in dieci grandi stanze collegate tramite un ampio corridoio a L, il che lo rende ideale per approntare un ufficio. Due bagni ed un ammezzato, utilizzabile come archivio, completano l’immobile. Le stanze più grandi si affacciano sull’elegante Viale Regina Margherita e beneficiano della luce naturale diretta per la maggior parte delle ore diurne. Il discreto stato di manutenzione ed i bellissimi soffitti stuccati rendono questo asset ottimo per attività di studio professionale, sede di associazioni culturali o di uffici direzionali. La proprietà in oggetto è ubicata al centro tra Piazza Roma, con il suo Giardino Bellini, e Via Etnea. Viale Regina Margherita è la via delle ville nobiliari catanesi, da sempre fulcro dello stile liberty a Catania, questa location è sinonimo di eleganza, raffinatezza e prestigio. Ben servita dai mezzi pubblici, la sua posizione è ottimale per raggiungere i principali uffici comunali, il tribunale etc. A pochi passi vi è la Villa Bellini, polmone verde di Catania, e la famosa Via Etnea, epicentro dello shopping cittadino.

La proprietà si trova in Via Vagliasindi, a pochi passi da Piazza Michelangelo e Piazzale Raffaello Sanzio, pertanto ben servita dai mezzi pubblici e con buona possibilità di parcheggio. La zona è caratterizzata da alto flusso veicolare e pedonale vista la sua natura residenziale, commerciale, sede di numerosi studi professionali privati e della scuola pubblica. L’immobile è ubicato all’interno di un grande complesso residenziale, sede di numerosi uffici professionali, con servizio di portierato intera giornata e possibilità di parcheggio interno accessibile da duplice ingresso. L’ufficio-studio presenta categoria d’uso A/10 e si trova al piano rialzato di una delle unità del complesso, ristrutturato 3 anni fa e pertanto in ottime condizioni per ciò che concerne finiture, infissi e impianti. Lo spazio appare attualmente frazionato in 5 stanze da c.a. 9 mq più uno studio, un bagno e un ripostiglio da cui si accede dall’ampio ingresso, ma vi è la possibilità di adeguarlo in base alle esigenze del futuro locatario.

L'ufficio oggetto di commercializzazione si trova al primo piano di uno stabile d’epoca nel centro di Catania, a cui si accede da un ingresso unico e di totale ed esclusiva pertinenza su strada al numero 75 di Via Caronda. Da qui una comoda scala permette l’accesso al piano dove si trovano i due ingressi dell’ufficio. Quest’ultimo si trova In ottime condizioni manutentive ed è dotato di tutti i confort. Le innumerevoli aperture , tutte con balcone, offrono una notevole luminosità oltre a garantire un efficacissimo ricambio di aria naturale, i relativi infissi offrono protezione acustica e isolamento con l’esterno Sono presenti e perfettamente funzionanti gli impianti della climatizzazione caldo/ freddo in ogni stanza, l’impianto di allarme, l’impianto elettrico con luci di emergenza, copri illuminanti di design in ogni ambiente. Completano le dotazioni due soppalchi , accessibili con scale interne che fungono da deposito e/o magazzino

All'interno della prestigiosa "Villa Muscatello", ubicata nell'omonima via a poca distanza dalla centrale Piazza Roma, presentiamo un grande e prestigioso ufficio/studio (A/10) di 180 mq di superficie così composto al suo interno:

- Ingresso su ampia sala riunioni e area reception
- 4 ampie stanze tutte disimpegnate
- 2 vani archivio
- 3 servizi igienici di cui uno per disabili

L'ufficio si trova al primo piano della struttura, che è dotata di ascensore e al cui interno sono presenti numerose altre attività e che è dotata da servizio di portierato e di un'area parcheggio a pagamento per il ricevimento dei clienti.
Comprese nel canone di locazione, che è da intendersi + IVA, anche le spese condominiali, che includono anche il servizio di portierato nonchè 4 posti auto gratuiti.
Ottima soluzione anche per uno studio professionale.
Si richiede massima serietà e dimostrazione di solvibilità.

Catania – Via Etnea 590
Disponibile anche per stranieri In una delle zone più centrali e servite della città, locale commerciale di 111 mq, categoria C/2, con ingresso da corte condominiale direttamente su Via Etnea.

L'immobile è composto da due ampi ambienti e due bagni, e si presta a diversi utilizzi: magazzino, ufficio, showroom o spazio polifunzionale.

Ottima opportunità per chi cerca un locale spazioso, facilmente accessibile e ben collegato, nel cuore di Catania.

Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Al sesto piano di uno stabile signorile con ascensore, proponiamo in locazione un ampio immobile di ca. 286 m² interni, attualmente accatastato in categoria A2. La proprietà ha già espresso la volontà di procedere con il cambio di destinazione d’uso ad ufficio (categoria A10). Gli ambienti, molto luminosi e ben distribuiti, si prestano perfettamente ad accogliere studi professionali, sedi direzionali o attività di rappresentanza. L’unità è valorizzata da una splendida terrazza di ca. 142 m² affacciata sul cortile interno, ideale per momenti di pausa, incontri informali o attività outdoor. Sono presenti inoltre tre balconi di ca. 7,7 m², ca. 7,3 m² e ca. 4,3 m², che garantiscono ulteriore ariosità e luce agli spazi. L’altezza interna è di 3 metri e il layout razionale consente una configurazione versatile degli ambienti, adattabile a diverse esigenze operative. Completano la proprietà un box auto di ca. 24 m² nello stesso stabile, incluso nel canone di locazione. L’immobile è situato in Viale Raffaello Sanzio 60, in una delle zone più centrali e strategiche della città, ben collegata dai mezzi pubblici e ricca di servizi, uffici e attività professionali. Il contesto è urbano e dinamico, ideale per realtà che cercano visibilità, funzionalità e rappresentanza. Le immagini degli interni pubblicate sono rendering generati con intelligenza artificiale, a scopo illustrativo, poiché l’immobile non è stato ancora completamente sgomberato dagli arredi precedenti. Disponibile da subito.

L'immobile oggetto della commercializzazione in ottica locazione è una villa ad uso ufficio di ca. 340 mq coperti immersa in un giardino privato di ca. 600 mq, la quale si sviluppa attraverso una irregolare pianta multilivello di layout tradizionale con due elevazioni fuori terra e un piano seminterrato. L'ufficio, attualmente condotto da una multinazionale, si presenta esternamente in buone condizioni di manutenzione. Invece, interamente gli ultimi adeguamenti sono stati completati nel 2021 e, pertanto, si presenta in ottime condizioni. Al piano terra sono presenti un piccolo open space, due stanze, una sala break e un bagno oltre al giardino privato esterno. Al piano 1 vi sono tre stanze e due bagni oltre ai cinque balconi. Al piano seminterrato vi è un deposito. Via Pidatella n. 276 si trova in una posizione strategica, nei pressi della circonvallazione, una delle arterie principali della città che collega rapidamente diversi quartieri. La zona è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e attività commerciali, con un'urbanistica variegata che alterna strutture moderne a costruzioni più tradizionali. La vicinanza alla circonvallazione garantisce un'eccellente accessibilità sia per chi si sposta in auto che con i mezzi pubblici. L’area è ben servita da negozi, supermercati, scuole e altri servizi essenziali, ed è ideale per chi necessita di collegamenti rapidi verso il centro città, l'aeroporto o altre destinazioni periferiche.

In una delle zone più richieste e ben servite di Catania, precisamente in Viale Raffaello Sanzio n. 159, proponiamo un elegante ufficio di circa 105 mq situato al quarto piano di un signorile stabile. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni ottime, pronto per essere utilizzato. Gli spazi interni sono stati progettati per offrire funzionalità e comfort, con un'ampia zona openspace che accoglie clienti e collaboratori in un ambiente professionale e rappresentativo. Da qui si accede a due stanze direzionali, distinti e riservati, caratterizzati da moderne pareti vetrate che conferiscono luminosità e un piacevole senso di apertura agli spazi. Completa la proprietà un comodo antibagno e servizio. La doppia esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente gradevoli e confortevoli per qualsiasi attività professionale. La distribuzione degli spazi e le caratteristiche dell'immobile lo rendono ideale per studi professionali, società di consulenza, attività direzionali e realtà che desiderano una sede moderna e di rappresentanza in una posizione strategica della città con facilità posteggio. Una soluzione pronta all'uso, perfetta per chi cerca un ufficio elegante, funzionale e inserito in un contesto professionale di prestigio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: G

Studio/Ufficio arredato in elegante villa – Zona Corso Italia, Catania Solo Affitti Giardini Naxos propone in locazione, in una delle zone più prestigiose di Catania, alle spalle di Corso Italia, precisamente in Via delle Zagare, un elegante immobile di circa 89 mq, ideale per uso studio professionale. L'immobile, inserito all'interno di una villa signorile, viene locato arredato (come da fotografie), con possibilità di rimuovere gli arredi qualora non fossero necessari. Composizione Ampio ingresso/sala d'attesa Tre locali indipendenti Doppi servizi Doppi climatizzatori Ambienti luminosi e ben distribuiti La posizione è particolarmente riservata e rappresentativa, ideale per professionisti che desiderano ricevere la propria clientela in un contesto elegante e di prestigio. Importante: l'immobile è censito in categoria catastale C/6. Pertanto è destinato esclusivamente ad attività compatibili con tale classificazione catastale e non è idoneo per studi professionali o attività che richiedano specifici requisiti urbanistici, catastali o autorizzativi. Si invita pertanto a verificare preventivamente la compatibilità della propria attività. Condizioni richieste Si ricercano esclusivamente conduttori seri e referenziati, con redditi documentabili. Alla sottoscrizione del contratto saranno richiesti: due mensilità a titolo di deposito cauzionale; il pagamento della mensilità corrente; il compenso di agenzia. Nessuna spesa condominiale. L'immobile è rivolto esclusivamente a professionisti realmente interessati. Si prega di astenersi se privi dei requisiti richiesti o se si desiderano effettuare visite a solo scopo esplorativo. Per informazioni e appuntamenti: Solo Affitti Catania 2 telefono 09516945025

Solo Affitti catania 1 propone in locazione luminso appartamento 100q circa, quadrilocale ad uso uffico posto al quinto piano ascensorato di un elegate stabile con servizio di portierato. L'appartamneto è composto da ingresso su corridoio, salone doppio divisibile, due camere, due ripostigli, bagno e lavanderia con servizio, due balconati, doppia esposizione; dotato di porta blindata, infissi con doppi vetri, impianto Lan cablato, luce emergenza, predisposizione climatizzatori e video citofono. Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile potrà contattarci ai num. tel. 095/553081 cell. 345/ 6012081 o recarsi presso i nostri Uffici di Catania, Via Caronda n° 74. Orario 09:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00

MG Mediazioni Gruppo Immobiliare propone in affitto ad Avvocati, legali, una stanza non ammobiliata uso studio di 20 mq in zona Giuffrida. Lo studio è in ottime condizioni e dotato di tutti i comfort tra i quali una comoda sala riunioni e wc. In condivisione , attualmente con altri due legali. Posizione ottimale in quanto situate di fronte alla fermata della metropolitana, a pochi metri dal centro Multispecialistico Etneo, a pochi metro dall'Hotel Excelsior e ad innumerevoli altri servizi. Ben collegata con tutta Catania grazie alle numerose linee bus passanti per il Corso. Euro 250,00 mensili per la singola stanza comprensivi di quota condominiale . La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita e in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Il nostro team è in grado di offrire una consulenza tecnica in materia di ristrutturazione edilizia con la redazione di computi metrici, pratiche di successioni in tempi brevissimi e pratiche catastali. La ricerca di soluzioni innovative inerenti il mercato immobiliare rappresentano il cardine della nostra attività e siamo in grado di fornire soluzioni all'avanguardia in materia di domotica per rendere "smart" le vostre abitazioni. Inoltre, forniamo la progettazione degli ambienti interni con la collaborazione di un interior designer per visionare in anteprima la casa dei vostri sogni!! Infine, grazie alle collaborazioni con aziende leader nel settore, riserviamo importanti sconti per il trasloco e per l'acquisto dei mobili. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.