Studio Professionale / Studio Associato in Affitto – Nuova Costruzione con Terrazza e Posto Auto Zona Zia Lisa, Catania Canone: 650,00 € mensili Zia Lisa si propone in locazione un elegante studio professionale di 50 mq di recente costruzione, ideale per studi associati o per un libero professionista che desidera un ambiente moderno, funzionale e a basso costo di gestione. Descrizione dell’immobile • Ampio open space soggiorno con angolo cottura, perfettamente adattabile a sala d’attesa / zona reception • Locale studio luminoso e riservato • Bagno moderno con doccia 70x90 cm e finiture di pregio • Terrazza privata di 15 mq – spazio esterno prezioso per pausa o eventuale utilizzo rappresentativo • Ingresso indipendente per garantire massima privacy e autonomia Comfort e vantaggi economici • Impianto fotovoltaico dedicato da 1,5 kW → significativo risparmio sui consumi energetici • Predisposizione per aria condizionata • Posto auto privato di 12 mq al piano terra (raro e molto apprezzato in zona) • Nuova costruzione – consegna Aprile 2026, pronto all’uso senza alcun intervento di ristrutturazione Posizione Zia Lisa è una delle zone più comode e richieste di Catania: supermercati, farmacie, fermate autobus, scuole e tutti i servizi essenziali sono a pochi minuti. Ottimi collegamenti con il resto della città e con l’aeroporto. Perché è la soluzione ideale per il tuo studio? • Contesto residenziale e servito • Immagine moderna e professionale grazie alla nuova costruzione • Costi di gestione contenuti (fotovoltaico + classe energetica elevata) • Posto auto privato e terrazza: plus difficili da trovare in questa metratura • Ingresso indipendente e privacy totale Dettagli tecnici: • Superficie: 50 mq commerciali • Piano: primo • Locali: 2 vani + servizi • Terrazza: 15 mq • Posto auto: 12 mq (piano terra) • Stato: Nuova costruzione – mai abitato • Classe energetica: in corso di definizione (elevata grazie al fotovoltaico) Lo studio è locabile esclusivamente per uso professionale/ufficio. Disponibile da Aprile 2026. Rif: 05-027
