Ufficio in Affitto, Via Zia Lisa, Catania

Descrizione

Studio Professionale / Studio Associato in Affitto – Nuova Costruzione con Terrazza e Posto Auto Zona Zia Lisa, Catania Canone: 650,00 € mensili
Zia Lisa si propone in locazione un elegante studio professionale di 50 mq di recente costruzione, ideale per studi associati o per un libero professionista che desidera un ambiente moderno, funzionale e a basso costo di gestione.
Descrizione dell’immobile
• Ampio open space soggiorno con angolo cottura, perfettamente adattabile a sala d’attesa / zona reception
• Locale studio luminoso e riservato
• Bagno moderno con doccia 70x90 cm e finiture di pregio
• Terrazza privata di 15 mq – spazio esterno prezioso per pausa o eventuale utilizzo rappresentativo
• Ingresso indipendente per garantire massima privacy e autonomia
Comfort e vantaggi economici
• Impianto fotovoltaico dedicato da 1,5 kW → significativo risparmio sui consumi energetici
• Predisposizione per aria condizionata
• Posto auto privato di 12 mq al piano terra (raro e molto apprezzato in zona)
• Nuova costruzione – consegna Aprile 2026, pronto all’uso senza alcun intervento di ristrutturazione
Posizione
Zia Lisa è una delle zone più comode e richieste di Catania: supermercati, farmacie, fermate autobus, scuole e tutti i servizi essenziali sono a pochi minuti. Ottimi collegamenti con il resto della città e con l’aeroporto.
Perché è la soluzione ideale per il tuo studio?
• Contesto residenziale e servito
• Immagine moderna e professionale grazie alla nuova costruzione
• Costi di gestione contenuti (fotovoltaico + classe energetica elevata)
• Posto auto privato e terrazza: plus difficili da trovare in questa metratura
• Ingresso indipendente e privacy totale
Dettagli tecnici:
• Superficie: 50 mq commerciali
• Piano: primo
• Locali: 2 vani + servizi
• Terrazza: 15 mq
• Posto auto: 12 mq (piano terra)
• Stato: Nuova costruzione – mai abitato
• Classe energetica: in corso di definizione (elevata grazie al fotovoltaico)
Lo studio è locabile esclusivamente per uso professionale/ufficio.
Disponibile da Aprile 2026.

Rif: 05-027