Locali commerciali in affitto a San Giuseppe la Rena - Concordia - Primosole, Catania

✨ TRASFORMA QUESTA BOTTEGA NEL TUO PROSSIMO SUCCESSO! Immagina uno spazio moderno, luminoso e su misura per la tua attività in Via Enrico Besana, Catania (zona strategica tra via Palermo e via Curia), proponiamo una bottega di 78 mq con un potenziale enorme, ideale per chi vuole avviare o trasferire la propria attività contenendo i costi fissi, attualmente da personalizzare, ma pronta a diventare il punto di riferimento del quartiere. SCORRI LE FOTO: Oltre alle immagini dello stato attuale, troverai delle proposte di come il locale potrebbe apparire una volta riattato. Un piccolo restyling e avrai uno spazio di design a un prezzo imbattibile! I PUNTI DI FORZA: 4 Accessi Indipendenti: 2 vetrine fronte strada di forte impatto + 2 ingressi dall'androne (perfetti per logistica o privacy). Soppalco Funzionale: Ideale per creare un ufficio "sospeso" o un magazzino ordinato. Prezzo Affare: Solo 550¤ al mese! Condizioni chiare: Contratto regolare, 2 mesi di cauzione. IL VANTAGGIO: Prendere un locale "da ripulire" oggi significa poter scegliere i colori, le luci e le finiture che meglio rappresentano il tuo brand, partendo da un canone d'affitto tra i più bassi della zona. Via Enrico Besana, Catania (Zona Curia/Palermo) 78 mq + Soppalco Non fermarti alle apparenze, guarda al futuro del tuo business! Contattaci per maggiori informazioni +39 327 6105170 WB Real Estate - Antonio Petralia Via Roma 16, Gravina di Catania (CT) - Email: gravinawb@gmail.com Chiamaci subito per visionare il locale e scoprire tutto il suo potenziale

Proponiamo in locazione una straordinaria e rarissima opportunità immobiliare situata in Via Brucoli, a pochissimi passi dall'Aeroporto Internazionale di Catania Fontanarossa. Per posizione logistica e conformazione, la proprietà rappresenta la soluzione ideale e definitiva per compagnie di autonoleggio (rent-a-car), logistica dell'ultimo miglio o hub di stoccaggio veicoli. Caratteristiche Principali Superficie Coperta (Capannone): ca. 1.000 mq – Ideale per officina, area check-in/check-out, uffici operativi o rimessaggio coperto. Superficie Scoperta (Piazzale): ca. 3.639 mq – Un'ampia area interamente recintata, perfetta per il parcheggio di una vasta flotta di veicoli e per una movimentazione agile e sicura. Posizione: Via Brucoli, Catania (Zona Aeroporto). Il Vero Punto di Forza: Collegamento Pedonale con il Terminal La struttura gode di una vicinanza immediata e strategica al sedime aeroportuale. Esiste l'esclusiva possibilità di ottenere un accesso pedonale diretto all'aeroporto (previo pagamento di una quota per il rilascio delle relative autorizzazioni dagli enti competenti). Questo permetterebbe ai vostri clienti di raggiungere la flotta auto o i vostri uffici direttamente a piedi dal terminal, azzerando i costi e i tempi dei servizi navetta. Condizioni di Locazione Canone di richiesta: € 10.000,00 / mese Target richiesto: Si loca esclusivamente ad aziende solide e referenziate, con storico commerciale e fatturato dimostrabile. Nota di agenzia: Non verranno prese in considerazione richieste prive dei requisiti di solvibilità sopra indicati. Contatti e Visite Proprietà unica sul mercato per posizionamento e dimensioni, pronta a dare una spinta decisiva al tuo business. RIF. 7452

Studio Professionale / Studio Associato in Affitto – Nuova Costruzione con Terrazza e Posto Auto Zona Zia Lisa, Catania Canone: 650,00 € mensili Zia Lisa si propone in locazione un elegante studio professionale di 50 mq di recente costruzione, ideale per studi associati o per un libero professionista che desidera un ambiente moderno, funzionale e a basso costo di gestione. Descrizione dell’immobile • Ampio open space soggiorno con angolo cottura, perfettamente adattabile a sala d’attesa / zona reception • Locale studio luminoso e riservato • Bagno moderno con doccia 70x90 cm e finiture di pregio • Terrazza privata di 15 mq – spazio esterno prezioso per pausa o eventuale utilizzo rappresentativo • Ingresso indipendente per garantire massima privacy e autonomia Comfort e vantaggi economici • Impianto fotovoltaico dedicato da 1,5 kW → significativo risparmio sui consumi energetici • Predisposizione per aria condizionata • Posto auto privato di 12 mq al piano terra (raro e molto apprezzato in zona) • Nuova costruzione – consegna Aprile 2026, pronto all’uso senza alcun intervento di ristrutturazione Posizione Zia Lisa è una delle zone più comode e richieste di Catania: supermercati, farmacie, fermate autobus, scuole e tutti i servizi essenziali sono a pochi minuti. Ottimi collegamenti con il resto della città e con l’aeroporto. Perché è la soluzione ideale per il tuo studio? • Contesto residenziale e servito • Immagine moderna e professionale grazie alla nuova costruzione • Costi di gestione contenuti (fotovoltaico + classe energetica elevata) • Posto auto privato e terrazza: plus difficili da trovare in questa metratura • Ingresso indipendente e privacy totale Dettagli tecnici: • Superficie: 50 mq commerciali • Piano: primo • Locali: 2 vani + servizi • Terrazza: 15 mq • Posto auto: 12 mq (piano terra) • Stato: Nuova costruzione – mai abitato • Classe energetica: in corso di definizione (elevata grazie al fotovoltaico) Lo studio è locabile esclusivamente per uso professionale/ufficio. Disponibile da Aprile 2026. Rif: 05-027