Locali commerciali in affitto a Catania

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO IN P.ZZA FEDERICO DI SVEVIA N.45

**Affitto Bottega nel Cuore del Centro Storico di Catania**

Presentiamo in locazione una spaziosa bottega di circa **93 mq**,
situata in una posizione di grande interesse commerciale e turistico,
nel pieno centro storico di Catania, precisamente in Piazza Federico di Svevia al civico 45,
a pochi passi dal celebre Castello Ursino.

L'immobile si presenta in **discrete condizioni generali** e offre ampie possibilità di personalizzazione
per adattarsi alle esigenze della futura attività commerciale, professionale o artigianale.

La superficie interna, ben distribuita, consente una gestione versatile degli spazi e la realizzazione
di diverse soluzioni funzionali.

Come da planimetria, sono da realizzare i servizi igienici e si rendono necessari il rifacimento degli impianti idrico ed elettrico.

Tali interventi potranno essere eseguiti **a cura e spese della proprietà** oppure,
qualora il futuro conduttore preferisca personalizzare direttamente gli ambienti e gli impianti
secondo le specifiche esigenze della propria attività, potrà occuparsi dei lavori concordando con
la proprietà modalità e condizioni vantaggiose.

La proprietà si dimostra disponibile e collaborativa, manifestando fin da subito
la volontà di **venire incontro alle esigenze del nuovo inquilino**,
valutando soluzioni che possano agevolare l'avvio dell'attività e favorire un accordo
soddisfacente per entrambe le parti.

Una soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attività in una delle zone
più caratteristiche e frequentate della città, caratterizzata da un importante flusso
turistico e da un contesto ricco di storia, cultura e servizi.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!!!

In Via Vincenzo Giuffrida n. 83, proponiamo in locazione un’interessante proprietà commerciale di circa 254 m² commerciali, sviluppata su due livelli collegati internamente e caratterizzata da una distribuzione particolarmente funzionale per attività commerciali, professionali e di servizi. L’ingresso avviene direttamente da Via Vincenzo Giuffrida attraverso una vetrina su strada, che garantisce immediata visibilità e riconoscibilità all’attività. Al piano terra vi è uno spazio di circa 36 m², ideale come area vendita, reception, punto di accoglienza o spazio espositivo. Il piano soppalco, esteso per circa 181 m², presenta un’altezza interna di circa 2,70 metri ed è composto da un ampio ambiente versatile, particolarmente adatto per uffici, showroom, esposizione, attività professionali, formazione o servizi alla clientela. Su questo livello sono presenti anche i servizi igienici. Sotto il piano soppalco si sviluppa un ampio ambiente accessorio di circa 118,5 m², posto sotto il piano rialzato e caratterizzato da un’altezza interna di circa 2,30 metri. Pur non avendo destinazione commerciale, rappresenta un importante valore aggiunto per tutte le attività che necessitano di consistenti superfici di supporto, potendo essere utilizzato, compatibilmente con la destinazione urbanistica e con l’attività esercitata, come deposito, magazzino, archivio, area logistica o spazio operativo. Completa la proprietà una corte privata di circa 24 m², utilizzabile come spazio esterno di pertinenza o area di servizio. La combinazione tra vetrina su strada, superficie commerciale, ampi spazi accessori, altezza interna regolare, bagno e corte privata rende l’immobile particolarmente adatto ad attività che ricercano una sede visibile e facilmente accessibile, con superfici operative difficilmente reperibili in una zona centrale della città. La proprietà è situata lungo Via Vincenzo Giuffrida, una delle principali direttrici urbane e commerciali di Catania, nella zona Province–Picanello. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, uffici, studi professionali, servizi e insediamenti residenziali, oltre che da un significativo passaggio veicolare durante l’intero arco della giornata. La vicinanza a Corso delle Province, Viale Vittorio Veneto e alla fermata della metropolitana Giuffrida assicura collegamenti rapidi con il centro cittadino, la circonvallazione e le principali aree di Catania. Una soluzione interessante per attività commerciali, professionali o di servizi che necessitano di visibilità, accessibilità e importanti superfici di supporto in una posizione centrale e ben collegata.

Presentiamo spazioso locale commerciale in locazione, in pieno centro storico catanese: si trova al piano terra di un edificio del 700 a pochi metri da Via Etnea, Via Di San giuliano, Piazza Teatro Massimo e Piazza Stesicoro, esattamente nell' appena rifatta e rimodernata Piazza Turi Ferro angolo e luce con via con Via Montesano, si distribuisce su quasi 300MQ con nove punti luce su strada.

L' ambiente completamente isolato termicamente e acusticamente diventa perfetto per vari tipi di utilizzi commerciali, da sempre utilizzato nell' ambito della ristorazione, questo non esclude la possibilità di essere locato ad uso negozio, a mero titolo di esempio elenchiamo dei possibili scenari; negozio commerciale, agenzia immobiliare, enoteca, pub con musica dal vivo, gelateria, oppure come sito per rivendita di prodotti tipici o o turistici.
Ideale, ovviamente, anche come attività food con somministrazione o ristorazione in quanto grazie al contesto e la potenzialità di spazio in cui è inserita la struttura e con un potenziale incremento di tavolini esterni per gli avventori, si potrebbero aumentare in modo esponenziale i posti a sedere.

La zona altamente turistica ha avuto una riqualificazione strutturale importante ed a breve diverrà area pedonale, grazie alla vicinanza a tutti i luoghi più caratteristici storico/culturali della Città Di Catania diventa un opportunità unica per avviare la propria attività in una delle zone più dinamiche della città.

Il prezzo richiesto è di sicuro interesse, la facilità di parcheggio in tutto il perimetro qualifica l' affare.
E' RICHIESTA FIDEJUSSIONE BANCARIA O ASSICURATIVA
Trattativa Riservata
Ci distinguiamo per la massima serietà e concretezza ed allo stesso tempo è l'unico requisito richiesto agli interessati.
No trattative telefoniche.

Comincia a gennaio la primavera siciliana,
e via via che le piante fioriscono diventa il giardino di una maga:
germoglia la menta sulle rive dei ruscelli,
gli alberi morti si inghirlandano di rose canine,
persino il brutale cactus mette teneri fiori.
Quindi non mi fa paura l'arrivo dell'inverno: quale migliore prospettiva che quella di sedere davanti al fuoco ad aspettare la primavera?

Così descriveva Truman Capot la primavera in Sicilia

Ideale per Studi Professionali Nel cuore pulsante di Catania, nella centralissima e servitissima via Gabriele D’Annunzio, proponiamo in locazione un immobile di grande rappresentanza. L’appartamento si estende su una superficie catastale di 280 mq ed è situato al primo e ultimo piano di un palazzetto dei primi del ‘900, composto da sole 4 unità immobiliari. Caratteristiche Principali: * Superficie: 280 mq catastali * Piano: Primo e ultimo (massima indipendenza). * Contesto: Palazzetto d'epoca signorile, tranquillo e con pochissime unità abitative. * Doppia Esposizione: L'immobile vanta un doppio affaccio: uno sul centrale prospetto principale di via D'Annunzio (ideale per visibilità e prestigio) e uno riservato e silenzioso sul giardino interno. Distribuzione degli Spazi: L'immobile conserva il fascino dell'architettura d'epoca con ampi volumi, tetti alti, cementine e stanze di grande metratura, perfette per essere rimodulate in base alle esigenze dell'attività. Valore aggiunto della proprietà è un comodo soppalco calpestabile diviso in 2 vani, perfetto come zona archivio, uffici privati o sale riunioni riservate. Il target ideale: Per la disposizione degli spazi, l'altezza dei soffitti e la posizione strategica, questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per studi notarili o legali associati. Richiesta locazione: 2100 mensili. Si richiedono massime referenze dimostrabili. Per info e appuntamenti chiamare il 3461362739

LOCALE COMMERCIALE AL CIVICO 284 DI VIA MONSIGNOR VENTIMIGLIA

L'immobile proposto in affitto si trova nella zona del Tribunale, una delle zone più centrali e dinamiche di Catania.

Si tratta di uno spazio commerciale, disponibile fin da subito, ideale per avviare un'attività o per ampliare quella già esistente.

Il negozio si sviluppa su un unico livello, con accesso diretto dalla strada e gode di grande visibilità grazie alla sua posizione.

L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione, con tetti a volta che rendono l'ambiente più luminoso.

La superficie totale di 36 metri quadrati è distribuita in un open space che offre molteplici possibilità di utilizzo.

Il bagno, dotato di tutti i servizi, completa la disposizione interna dello spazio.

La zona è ricca di attività commerciali e servizi, con una grande affluenza di clienti e una buona viabilità.

Le spese condominiali ammontano a soli 25 euro al mese (utenza idrica compresa), rendendo l'immobile ancora più interessante per chi desidera avviare un'attività con costi contenuti.

In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un negozio in affitto a Catania,
in una zona centrale e di grande passaggio, con ampie possibilità di personalizzazione
degli spazi e un ottimo rapporto qualità-prezzo.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

AFFITTASI AMPIO DEPOSITO/MAGAZZINO DI 370 MQ – VIA OLIVETO SCAMMACCA Cod. 1105 In Via Oliveto Scammacca 68, nel cuore di Catania, proponiamo in locazione un ampio locale deposito/magazzino di circa 370 mq calpestabili, situato al piano seminterrato di uno stabile condominiale in buone condizioni. Caratteristiche principali: • Superficie di 370 mq • Ingresso carrabile ampio e comodo • Accesso con altezza di 3,70 m, ideale per furgoni e mezzi per carico/scarico • Immobile allo stato grezzo, con possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell'attività • Posizione strategica in zona centrale e ben servita La soluzione si presta a molteplici utilizzi, tra cui deposito merci, magazzino, archivio, laboratorio artigianale o supporto logistico per attività commerciali. Si richiedono referenze documentabili. Per informazioni e appuntamenti: ProfessioneCasa Catania Nord Via Ruggero Settimo 57, Catania Tel./WhatsApp: 095 8814987 - 351 4814987

Re/Max società internazionale di intermediazione immobiliare è lieta di proporre in locazione un interessante locale commerciale di 55mq situato su Via Etnea, categoria catastale C/1 a pochi passi da Piazza Borgo, in una delle zone più vivaci e strategiche della città. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è quindi immediatamente utilizzabile senza necessità di interventi. La bottega dispone di una luminosa vetrina su strada che assicura grande visibilità e un'ottima esposizione commerciale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un'area vendita, un pratico retrobottega, un bagno di servizio e una comoda stanza soppalcata con affaccio diretto sulla bottega, ideale come ufficio, deposito o area operativa. La posizione privilegiata su una delle principali arterie cittadine, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare, rende questa soluzione particolarmente adatta a molteplici attività commerciali e professionali. Un'opportunità ideale per chi desidera insediare la propria attività in una location di prestigio, pronta all'uso e altamente visibile.

n Via Asiago, a Catania, proponiamo in locazione un ampio immobile con destinazione d’uso deposito/magazzino, ideale per aziende, professionisti o operatori che necessitano di una superficie importante all’interno del tessuto urbano cittadino. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, versatili e facilmente organizzabili in base alle diverse esigenze operative. Il piano principale presenta una superficie di circa 418 mq, con ambienti di grande respiro e altezze interne che arrivano fino a circa 4,50 m; una seconda porzione del piano presenta invece altezza di circa 3,30 m, garantendo comunque un’ottima fruibilità degli spazi. L’unità dispone di un ingresso, con accesso agli ambienti principali del deposito. La distribuzione interna comprende inoltre un servizio igienico e un ripostiglio, elementi utili a supporto dell’attività quotidiana e della migliore organizzazione degli spazi. Il livello ammezzato, di circa 134 mq, presenta un’altezza interna di circa 2,40 m e rappresenta un’ulteriore area utilizzabile come archivio, deposito supplementare o spazio accessorio a servizio dell’attività principale. La superficie complessiva è pari a circa 550 mq, con una distribuzione interna che consente di separare agevolmente le diverse funzioni operative, ottimizzando l’organizzazione di merci, materiali, documenti o attrezzature. L’immobile si trova in Via Asiago, in una zona urbana di Catania particolarmente comoda e funzionale, a breve distanza da alcuni dei principali assi di collegamento cittadini. L’area si colloca in un contesto consolidato, caratterizzato dalla presenza di immobili residenziali, attività professionali, servizi di quartiere e collegamenti rapidi verso il centro città e le zone limitrofe. La posizione rappresenta un elemento di interesse per chi necessita di uno spazio di deposito o magazzino all’interno del tessuto urbano, senza doversi spostare verso aree periferiche o industriali. La vicinanza a strade di scorrimento e a zone ad alta densità abitativa e commerciale rende l’immobile particolarmente adatto come supporto operativo per attività già presenti in città, per operatori che effettuano consegne, per aziende che necessitano di uno spazio accessorio o per professionisti alla ricerca di un deposito facilmente raggiungibile. Via Asiago offre quindi una collocazione strategica per un utilizzo pratico e quotidiano dell’immobile: una soluzione urbana, servita e ben inserita nel contesto cittadino, ideale per chi cerca un magazzino ampio e funzionale in una posizione interna alla città ma comunque agevole dal punto di vista logistico.

Presentiamo in affitto bottega commerciale ad altissima visibilità nel centralissimo VIALE MARIO RAPISARDI al civico 308 . L'immobile dispone di esposizione diretta su strada con 3 vetrine e si sviluppa complessivamente su 130 mq disposti su 2 livelli . Al livello strada troviamo un unico grande ambiente di circa 70 mq con un servizio e un secondo accesso sul retro mentre al piano sotto strada disponiamo di ulteriori 60 mq suddivisi attualmente in 3 stanze e un ulteriore servizio igienico ma che all'occorrenza possono anch'essi essere uniti in un unico ambiente . Altissima redditività visto il punto strategico e incluso nel canone vi è anche disponibilità un posto auto all'interno del condominio retrostante la bottega stessa .

POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON FORMULA RENT TO BUY OPZIONE DI AFFITTO SEPARATO DELLE DUE UNITA' IMMOBILIARI Scopri questo eccezionale immobile nel cuore di Catania, perfetto per studi medici associati, centri di fisioterapia, attività commerciali o professionali di alto livello, adatto anche come sede di coworking. Posizione strategica: Via Maddalena, traversa di Via San Giuliano, di fronte alla Facoltà di Giurisprudenza. Due unità immobiliari distinte e comunicanti, con ingressi indipendenti da Via Monte Vergine, via Marciano e Via Purità Struttura: - Locale commerciale C1 (230 m2): ingresso da via Marciano su cortile di proprietà, hall con reception, 3 camere ampie, di cui una con ingresso da via Monte Vergine, grande camera con vetrina su Via Maddalena ed un ulteriore doppio vano di fronte alla zona servizi con 6 WC - Uffici A10 (340 m2): 3 aule conferenza, 2 ingressi indipendenti su Via Purità e ulteriori ingressi dal cortile, possibilità di partizionare Caratteristiche: - Ristrutturazione di altissima qualità, mantenendo la storicità dello stabile - Impianto di climatizzazione canalizzato e indipendente - Superficie totale: circa 570 m2 - Cortile di proprietà esclusiva Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per visitare l'immobile e scoprire come può diventare il tuo prossimo investimento di successo.

In una delle zone più richieste di Catania, proprio a due passi da piazza Duomo, e precisamente in via San Martino, proponiamo in affitto elegante bottega commerciale di circa 60 mq, ideale per attività di prestigio, showroom, boutique, studio professionale o concept store. Il locale si distingue per la sua posizione strategica, l’ottima visibilità e gli ambienti luminosi e curati. La proprietà dispone di 2 vetrine, spazi ben distribuiti che valorizzano ogni tipo di attività commerciale. Ci troviamo proprio Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Piazza Duomo e dalle principali attrazioni turistiche della città, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e turistico. La posizione esclusiva nel centro storico rende il locale perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle aree più prestigiose e frequentate di Catania

Nel punto più elegante di Catania, al lungomare in Viale Artale Alagona, proponiamo in locazione una prestigiosa sede direzionale di rappresentanza di 650 mq, pensata per aziende, multinazionali, studi professionali e realtà istituzionali che desiderano affermare autorevolezza, immagine e solidità. L'immobile si trova all'interno di uno stabile signorile a vocazione mista, dotato di ascensore a norma e privo di barriere architettoniche oltre ad una scala esclusiva di pregio architettonico. L'ingresso è accogliente con ampia zona reception ed attesa. Gli ambienti spaziosi sono luminosi e perfettamente organizzati, valorizzati da una straordinaria vista mare che dona comfort quotidiano agli spazi di lavoro. Ogni dettaglio è studiato per garantire funzionalità operativa e rappresentanza di alto livello: uffici direzionali, aree operative, spazi meeting, zona ristoro riservata al personale e servizi multipli, in un contesto elegante e professionale. Completano la proprietà un accesso secondario indipendente al piano terra — con utile vano magazzino vicino al posteggio privato — e un piano ammezzato ideale per open space ufficio o attività interna. Caratteristiche principali: • 650 mq commerciali • Vista panoramica sul mare • Ambienti direzionali ampi e luminosi • Ascensore a norma • Climatizzazione autonoma • Cablaggio • Servizi igienici multipli, anche per persone con mobilità ridotta • 6 posti auto scoperti • Immobile non arredato La zona offre tutti i servizi essenziali a portata di mano — negozi, supermercati, scuole — in un contesto consolidato. La vicinanza alla circonvallazione e al centro città assicura collegamenti rapidi, l'aeroporto e le principali arterie di scorrimento, sia in auto che con i mezzi pubblici. Per informazioni riservate e visite: iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: G

In posizione strategica e ad elevata visibilità, si propone in locazione locale commerciale categoria C/1 di circa 80 mq, situato in Via Parrocchia, in prossimità della SS114 e dell’area portuale/turistica del borgo marinaro di Ognina. L’immobile si sviluppa al piano strada e dispone di quattro luci su strada, elemento che garantisce un’ottima esposizione commerciale, una buona luminosità interna e una significativa riconoscibilità dal fronte urbano. La configurazione interna, regolare e facilmente adattabile, consente di destinare il locale a diverse tipologie di attività commerciali, showroom, servizi alla persona, attività professionali aperte al pubblico o format retail di prossimità. La presenza di più aperture sul fronte strada rappresenta un importante valore aggiunto sia in termini di visibilità sia in termini di fruibilità degli spazi, permettendo una distribuzione interna flessibile e una comunicazione diretta con il passaggio pedonale e veicolare. Il borgo marinaro di Ognina si inserisce in un contesto urbano dinamico, caratterizzato dalla vicinanza al porto turistico, alla viabilità principale e ad aree residenziali consolidate. L’immobile beneficia della prossimità alla SS114, asse di collegamento ad alto transito che connette la zona con Acireale, Aci Castello, Catania e i principali centri della Riviera dei Ciclopi. La presenza del porto, delle attività nautiche, dei servizi di quartiere e del flusso turistico stagionale rende la location interessante per attività rivolte sia alla clientela locale sia a un pubblico di passaggio. La zona presenta inoltre un buon mix tra residenziale, servizi, ristorazione e attività commerciali, offrendo un contesto adatto a iniziative retail e di servizio che necessitano di visibilità e accessibilità.

Proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale di 256 mq commerciali, sviluppato su due livelli collegati internamente, Piano Terra e Piano S1, entrambi caratterizzati da un’elevata qualità spaziale e da un’altezza interna di 4 metri. Il piano terra, di circa 156 mq, si presenta come un grande ambiente open space con sei importanti vetrine angolari che si affacciano su Viale Ruggero di Lauria, offrendo un impatto visivo di assoluto rilievo e una luminosità naturale costante. La doppia apertura su strada conferisce ulteriore valore all’immobile, permettendo un’organizzazione flessibile degli accessi e favorendo la creazione di un ingresso principale di grande rappresentanza. Il piano S1, di circa 162 mq, costituisce una superficie ampia, lineare e facilmente sfruttabile, ideale come area espositiva aggiuntiva, showroom, magazzino qualificato o spazio operativo di supporto. La generosità delle altezze e la continuità architettonica tra i due livelli consentono di sviluppare un layout funzionale e scenografico, adatto a format commerciali che richiedono ambienti di immagine e superfici importanti. La proprietà è situata in Viale Ruggero di Lauria 129–131–133, nel cuore del lungomare di Catania, una delle zone più prestigiose e riconosciute della città. Il tratto è caratterizzato da un affaccio ampio e scenografico sul mare, da un flusso costante di residenti, professionisti e visitatori e da una presenza consolidata di attività di qualità, fattori che contribuiscono a creare un contesto commerciale vivace e altamente attrattivo. La visibilità garantita dalla posizione angolare, unita all’importante fronte vetrinato su strada, valorizza in modo naturale qualunque attività desideri insediarsi, assicurando un’immagine forte e immediatamente riconoscibile. La vicinanza con Piazza Europa, con il quartiere di Ognina e con l’intero waterfront cittadino rende la posizione strategica, facilmente raggiungibile e ideale per brand che intendono inserirsi in uno dei punti più eleganti, frequentati e iconici del panorama urbano catanese.

//OCCASIONE// €300 (PER STANZA) PER I PRIMI DUE MESI DI LOCAZIONE, SUCCESSIVAMENTE A € 400
STANZE IN LOCAZIONE IN UFFICIO VISTA MARE – VIALE AFRICA, CATANIA

Presentiamo in locazione un ampio e prestigioso immobile ad uso ufficio, situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore, nel cuore della rinomata zona di Viale Africa.

L'immobile nel complesso è di circa 250 mq, la parte di pertinenza è composta esattamente da due stanze comunicanti, una sala riunioni e un un ulteriore ampia stanza.
Tutti gli ambienti sono cablatI, ideali per attività professionali e direzionali, e godono di una splendida vista mare.

Dotato di impianto di climatizzazione autonomo, l'ufficio garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno.

Possibilità di arredo con costo aggiuntivo

Servizi inclusi nel canone mensile:
- Connessione Wi-Fi
- Servizio di pulizia regolare degli ambienti
- Stampante multifunzione
- Area ristoro
- Posto auto
- Spese condominiali
- Utenze (esclusa luce)

Soluzione ideale per studi professionali, aziende o coworking che desiderano un ambiente funzionale, elegante e in una posizione strategica.

E' POSSIBILE LOCAZIONE ANCHE PER SINGOLA STANZA

ULTERIORI STANZE DISPONIBILI IN ALTRI UFFICI

# Zona altamente prestigiosa, facilmente raggiungibile e ben servita.

//OCCASIONE // OFFERTA A € 200 (PER STANZA) PER I PRIMI DUE MESI DI LAZIONIONE, SUCCESSIVAMENTE A €300

Affitto Stanze in Ufficio Prestigioso – Zona Tribunale, Catania

In una delle zone più rinomate e servite della città, a pochi passi dal Tribunale , esattamente in via Francesco Riso, presentiamo in affitto 2 stanze all'interno di un elegante immobile d'epoca.

Contesto Signorile e Ristrutturato:
L'immobile si trova al primo piano di uno stabile ascensorato, recentemente oggetto di restyling con facciata rifatta nel 2024. Il contesto condominiale è curato e riservato, ideale per studi professionali o attività che richiedono un'immagine solida e raffinata.

Caratteristiche dell'Immobile:
- Ingresso su sala d'attesa
- Superficie complessiva di circa 150 mq
- Tetti a volta decorati, pavimenti in ottimo stato, ambienti luminosi
- Recentemente ristrutturato, pronto all'uso

Ogni stanza è dotata di:
- Arredo completo e postazione con PC incluso
- Minibar privato
- Stampante laser dedicata
- Cablatura di rete e contatore elettrico autonomo

Servizi inclusi nella locazione:
- Wi-Fi
- Stampante multifunzione condivisa
- Angolo ristoro con dispenser acqua sempre disponibile
- Pulizie
- Utenze varie (eccetto energia elettrica)
- Tassa rifiuti e spese condominiali

Presente un servizio igienico in comune.

DISPONIBILI N° 2 STANZE

Soluzione ideale per:
Professionisti, start-up o lavoratori autonomi che cercano un ambiente funzionale, rappresentativo e pronto all'uso, senza l'onere di costi di gestione elevati.

Trasferisci la tua attività in uno spazio completo, senza pensieri.

DISPONIBILI ULTERIORI STANZE IN ALTRI UFFICI

DISPONIBILITA' UFFICI CO-WORKING VIA FRANCESCO RISO 12 - ZONA TRIBUNALE N° 2 STANZE ALL'INTERNO DI UNO STUDIO ASSOCIATO. Disponibili in affitto stanze all'interno di un ufficio recentemente ristrutturato. Ogni stanza possiede un contatore elettrico di pertinenza, climatizzazione e arredamento se necessario secondo le specifiche esigenze. L'ufficio dispone di 2 servizi igienici completi, sala accoglienza e area attrezzata con frigo. Sono inclusi Wi-Fi di livello aziendale e stampante condivisa. Il canone mensile include le utenze (acqua), spese condominiali, e tassa rifiuti e pulizia dell'ufficio oltre gli altri servizi già mensionati. Ottima opportunità per chi sta avviando la sua attività o per professionisti che desiderano la stabilità di un ufficio dotato di tutti i servizi con costi moderati. DISPONIBILI ULTERIORI STANZE IN ALTRI UFFICI .

In Viale Regina Margherita n. 4, all’interno di uno degli assi urbani più eleganti e riconoscibili di Catania, si propone un’importante proprietà posta al secondo piano di un edificio di pregio. L’unità immobiliare presenta una superficie catastale complessiva di circa 495 mq, di cui 487 mq escluse le aree scoperte, e una consistenza pari a 17 vani, dato che restituisce immediatamente la dimensione e il potenziale distributivo dell’immobile. La proprietà si caratterizza per ambienti ampi e di grande respiro, una distribuzione articolata e una configurazione interna particolarmente flessibile. La planimetria evidenzia la presenza di numerosi vani principali, zone di disimpegno, servizi, cucina, ambienti accessori e un ammezzato sul piano secondo, oltre ad affacci su Viale Regina Margherita, Via Cantarella e corte interna. Gli ambienti principali presentano altezze interne di circa 4,00 m, con un ingresso che raggiunge circa 4,90 m, mentre gli spazi accessori e di servizio hanno altezze variabili. Nel complesso, l’immobile presenta altezze interne comprese indicativamente tra 1,70 m e 4,90 m, elemento che contribuisce a valorizzarne il carattere storico e la percezione di ampiezza degli spazi. L’immobile dispone complessivamente di 5 bagni/WC, di cui 4 al piano secondo e 1 nell’ammezzato, oltre a 6 balconi distribuiti sui diversi fronti dell’unità. Completano la proprietà due posti moto inclusi, elemento particolarmente rilevante in considerazione della posizione centrale dell’immobile e della limitata disponibilità di spazi di sosta nell’area. Per dimensioni, posizione e caratteristiche distributive, la proprietà si presta a una valorizzazione residenziale di alto profilo oppure a destinazioni di rappresentanza, professionali o ricettive di pregio. È inoltre disponibile il cambio di destinazione d’uso, elemento che amplia ulteriormente le possibilità di valorizzazione dell’asset e consente di valutare diverse strategie di utilizzo in funzione delle esigenze del futuro conduttore. La proprietà è ubicata in Viale Regina Margherita, una delle direttrici centrali più eleganti e consolidate di Catania, in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di edifici storici, residenze signorili, studi professionali e funzioni di pregio. L’area si colloca in posizione strategica rispetto al centro cittadino, a breve distanza da Via Etnea, dal Giardino Bellini, da Piazza Roma e dai principali servizi della città. Si tratta di un ambito particolarmente apprezzato per la qualità del tessuto edilizio, la centralità e la vicinanza alle principali funzioni amministrative, commerciali, culturali e professionali di Catania. La location garantisce un’elevata riconoscibilità, un’ottima accessibilità e una naturale connessione con le principali polarità urbane. La vicinanza alle principali arterie cittadine consente rapidi collegamenti sia con il cuore commerciale e istituzionale della città sia con le aree direzionali e infrastrutturali. Il contesto combina la solidità di una zona residenziale storicamente qualificata con la comodità di una posizione centrale, ben servita e facilmente raggiungibile. Tali caratteristiche rendono l’immobile particolarmente interessante per chi ricerca una proprietà di ampia metratura, rappresentativa e flessibile, in una delle aree più prestigiose e riconoscibili di Catania.

Proponiamo in locazione ufficio/studio professionale con vetrina/ingresso su strada e tre ulteriori ingressi dal portone condominiale (destinazione d'uso A/2), in centralissima zona di Catania e, nello specifico in via Vincenzo Giuffrida 50/A-B, a soli 100 metri dalla Metropolitana (Giuffrida), a 300 metri dal Tribunale, a 900 metri dalla Circonvallazione. Risulta contornato da molteplici attività commerciali e studi professionali. L'ufficio si sviluppa su due livelli e, precisamente: - PIANO TERRA mq 75 composto da: ampia hall, quattro box in vetro, uno studio e un bagno. Il tutto risulta molto illuminato grazie alle ampie finestre e alle porte d'uscita, le quali affacciano su di un cortile di proprietà. - PIANO AMMEZZATO mq 50 composto da: una luminosa sala riunioni, un ufficio e un bagno. I due piani sono unificati internamente da una elegante scala in ferro e vetro. L'immobile è dotato di climatizzazione centralizzata al piano terra; di climatizzazione a split al piano ammezzato e risulta finemente arredato con tavoli in vetro, scrivanie e pareti attrezzate in legno di buona qualità. Nel cortile troviamo, invece, un comodo ripostiglio attrezzato di scaffalatura e armadio in metallo. L'immobile viene locato compreso di mobilio a Euro 1.300,00.

STUDIO MEDICO CON DESTINAZIONE D'USO A/10 SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE ALL'INTERNO DELLO STABILE "ELITE PALACE" DI VIA LEUCATIA N.9 CATANIA Situato nella zona prestigiosa e strategica della Barriera a Catania, questo studio in affitto al piano terra è pronto per essere occupato da medici alla ricerca di un ambiente di lavoro moderno ed efficiente. Lo studio è conforme alle norme ASL, con adeguata illuminazione, aerazione, sistemi antincendio e bagni a norma. Con una superficie totale di 165 metri quadrati, lo studio è composto da una sala d'attesa, 5 stanze con punti acqua, antibagno, bagno disabili, bagno maschile e femminile garantendo ampi spazi per accogliere il proprio business e il proprio team. Le sue 3 vetrine, che si affacciano su una strada di grande passaggio, offrono una visibilità ottimale per promuovere l'attività e catturare l'attenzione dei potenziali clienti. Lo stato di conservazione ristrutturato dell'immobile si riflette in un ambiente moderno ed elegante, mentre le stanze separate da muri garantiscono la privacy e la tranquillità necessarie per svolgere le proprie attività in modo efficace. Inserito in un contesto di uffici, l'immobile offre anche la possibilità di usufruire di un spazio esterno comune, ideale per momenti di relax e di pausa dal lavoro. Inoltre, la presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza dell'ufficio e dei suoi occupanti. Il riscaldamento è garantito da un sistema di climatizzazione, che permette di mantenere un ambiente confortevole in ogni momento dell'anno. Inoltre, l'utilizzo di pannelli fotovoltaici come combustibile per il riscaldamento contribuisce a una gestione sostenibile ed ecologica dell'immobile. I Professionisti presenti all'interno dell'ELITE PALACE sono i seguenti: Al piano -1 -Dott. Spina Antonio Oculista -Dott.ssa Astuto L. Specialista in Chirurgia d'Urgenza e pronto soccorso chirurgia Bariatrica e Metabolica -Dott.ssa Rapisarda V. Chirurgo Plastico Estetico Al piano Terra (L'immobile in questione) -Dott. Castorina A. Fisiatra Al piano 1 -La Medicasa Italia S.p.A. In sintesi, questo studio in affitto rappresenta la soluzione ideale per coloro che cercano un ambiente di lavoro moderno e funzionale, in una posizione strategica e dotato di tutti i comfort necessari per svolgere le proprie attività in modo efficiente e professionale. Non perdere l'opportunità di affittare questo locale commerciale in una delle zone più richieste di Catania, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Il negozio in questione si trova in una posizione strategica nel cuore del centro storico di Catania, circondato da monumenti e attrazioni turistiche. Attualmente è libero al rogito e pronto per essere affittato. Le spese condominiali ammontano a soli 15 euro al mese, rendendo l'immobile una scelta conveniente per chi cerca un'attività commerciale in una zona di grande passaggio.L'immobile si sviluppa su un unico livello, al piano terra, e comprende due locali spaziosi e luminosi. La superficie totale è di 68 metri quadrati, di cui 50 metri quadrati sono calpestabili, garantendo ampi spazi per l'esposizione e la vendita dei prodotti.Lo stato di conservazione del negozio è buono, con finiture di qualità e un'ottima manutenzione generale. La presenza di un sistema di riscaldamento climatizzato garantisce un comfort ideale durante tutte le stagioni.Il negozio è riscaldato tramite aria calda o elettricità, offrendo una soluzione efficiente ed ecologica. Inoltre, grazie alla presenza di quattro vetrine, l'immobile gode di una grande visibilità e luminosità, attirando l'attenzione dei passanti e dei potenziali clienti.L'edificio in cui si trova il negozio è composto da un totale di quattro piani, garantendo una buona visibilità e facilità di accesso da parte dei clienti. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo negozio in affitto rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività commerciale nel cuore pulsante della città di Catania.

Il negozio è composto da due locali, per una superficie totale di 58 metri quadrati, di cui 50 calpestabili. È dotato di un unico bagno, ampio e moderno, che garantisce il massimo comfort ai clienti. Grazie alle quattro vetrine che si affacciano sulla strada, il locale è luminoso e visibile da diverse angolazioni, attirando l'attenzione di potenziali clienti.Lo stato di conservazione del negozio è buono, con finiture moderne e un arredamento versatile che permette di adattarsi facilmente alle diverse tipologie di attività. Inoltre, il riscaldamento è garantito da un sistema di aria condizionata, che può essere utilizzato anche per il raffreddamento durante i caldi mesi estivi.Le spese condominiali, pari a 15 euro al mese, sono contenute e comprendono la manutenzione delle parti comuni dell'edificio. Il negozio si trova in un edificio di quattro piani, che ospita anche altre attività commerciali, garantendo una buona visibilità e un'atmosfera vivace.Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è l'aria/elettrico, una soluzione moderna ed efficiente che permette di mantenere una temperatura piacevole all'interno del negozio senza dover sostenere costi elevati.Inoltre, la posizione strategica del negozio lo rende facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con mezzi privati, garantendo un ottimo afflusso di potenziali clienti. Non perdere l'occasione di aprire la tua attività in questo bellissimo negozio in affitto a Catania, un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.

RE/MAX presenta in affitto un' eccezionale soluzione ad uso ufficio! Se stai cercando uno spazio professionale rappresentativo, funzionale e in posizione strategica , questa è l' opportunità che fa per te. Situato al primo piano di un elegante edificio signorile, l' immobile ( categoria A/10) è perfetto per studi professionali, uffici tecnici, legali, commerciali, amministrativi, studi medici o attività di consulenza. Con una superficie di circa 127 mq. L' appartamento offre ambienti ampi, luminosi e ben organizzati: accogliente reception per ricevere al meglio i clienti Due uffici operativi pronti all'uso Ampio salone doppio, facilmente modulabile secondo le tue esigenze Doppi servizi per il massimo comfort Posizione strategica in via Gabriele D' Annunzio 125, in una zona altamente servita e perfettamente collegata: il contesto ideale per dare visibilità alla tua attività. Valorizza la tua immagine professionale in uno spazio all' altezza delle tue ambizioni. Contattaci per prenotare una visita e scoprire le potenzialità di questa soluzione.

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Proponiamo in locazione un raffinato locale commerciale di 100 mq situato in una delle zone più eleganti e dinamiche della città, precisamente in Viale Libertà. L’immobile, recentemente e finemente ristrutturato, si distingue per la qualità delle finiture, tra cui una pregiata pavimentazione in parquet che conferisce calore e prestigio a ogni ambiente. La soluzione è caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi su due livelli: Distribuzione Interna Piano Terra: Ampio e luminoso ambiente unico (open space) con una grande vetrina su strada ad alta visibilità, ideale per massimizzare l'esposizione commerciale, oltre a un comodo vano retrostante. Piano Soppalcato: Area riservata composta da due ulteriori camere, ideali come uffici o zone consulenza, un servizio igienico e un pratico archivio. Caratteristiche Principali Superficie: 100 mq totali. Posizione: Fronte strada su asse principale ad alto flusso pedonale e veicolare. Stato: Ottimo, pronto all'uso. Versatilità: La categoria catastale e la disposizione degli spazi rendono l'immobile idoneo a qualsiasi tipo di attività commerciale, studio professionale o boutique di rappresentanza. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, si prega di contattare i nostri uffici.