Rustici in affitto in Toscana Pag. 9

Un'opportunità senza pari nella Toscana incantata: un gioiello del 1800, splendidamente restaurato nel 2001, ti attende a pochi passi dal mare.Immersa in un paesaggio mozzafiato, questa proprietà si erge su una posizione dominante e panoramica, abbracciando oltre 10 ettari di terre rigogliose, coltivate con cura ad uliveto e frutteto.Vivi l'autentica dolce vita toscana in questa dimora dal fascino senza tempo, dove i dettagli architettonici rievocano la tradizione locale: i soffitti a travi a vista e i pavimenti in cotto artigianale trasudano di storia e calore.Attualmente destinata all'accoglienza turistica, questa residenza potrebbe facilmente trasformarsi nella tua oasi privata con un tocco di creatività. I suoi 450 m² su due piani offrono spazio in abbondanza per realizzare i tuoi sogni.Al piano terra, una generosa sala comune con cucina e soggiorno invita a condividere momenti preziosi con amici e famiglia. Due bilocali e una camera con bagno completano questa levello, insieme a un pratico magazzino.Salendo al primo piano, ti attendono ulteriori quattro camere da letto e tre bagni, pronti a coccolarti nel comfort più raffinato.E non dimenticare la posizione! A soli 10 km da Castiglione della Pescaia, Follonica e Punta Ala, questa residenza ti permette di esplorare alcune delle gemme più preziose della costa toscana. E per un'esperienza ancora più autentica, la spiaggia di Cala Violina, incastonata nella Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino, è raggiungibile a piedi.

In Esclusiva – Eleganza di Campagna a Due Passi dal Mare!All’interno di un raffinato residence di campagna con piscina, curato in ogni dettaglio e immerso nella quiete della natura, a soli 35 km dalla costa toscana, proponiamo in vendita un splendido casale libero su due lati, luminoso, ampio e dal fascino autentico.Una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze nella Maremma più vera e incontaminata, senza rinunciare a comfort, bellezza e tranquillità.Il casale, di circa 180 mq, si sviluppa su tre livelli collegati internamente e dispone di posto auto privato. Piano interrato: ampia taverna con bagno, perfetta come zona relax, home cinema, sala hobby o per ospiti. Piano terra: elegante zona giorno con cucina, portico in muratura e grande giardino fronte/retro di oltre 450 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Primo piano: due comode camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato en suite, e un porticato coperto con una vista suggestiva sul paesaggio circostante.La piscina condominiale e tutte le aree comuni sono perfettamente curate tutto l’anno, creando un ambiente esclusivo e piacevole in ogni stagione.Un’occasione perfetta sia come prima casa, che come residenza per le vacanze o investimento di pregio nel cuore della Toscana. Per maggiori informazioni:Antonio SferrazzaCell. & WhatsApp: +39 329 706 1865 www.immobiliarelamioni.com

In esclusiva !All’interno di un residence di campagna di lusso con piscina ,pulito,curato e ordinato in posizione strategica a soli 35 km dalla costa , a 10 km da Scansano e a soli 30 minuti di auto da Grosseto bellissimo casale libero su tre lati ampio ,luminoso e comodo.Per tutti coloro loro che vogliono vivere la bellezza della campagna maremmana , ancora incontaminata , in tutta comodità.Con posto auto esclusivo ed un giardino privato di circa 230 mq questa unità in casale bifamiliare misura 190 mq totali . Si sviluppa su due livelli fuori terra più la taverna( circondata da intercapedine in cemento armato che la rende asciutta ) con bagno di circa 40 mq collegata tramite scala interna al piano terra dove troviamo la zona soggiorno con la cucina che si affaccia su bel porticato in muratura e quindi poi in giardino,curato e irriguo. Al paino superiore ed ultimo la zona notte composta da due camere da letto e due bagni. Termoautonomo.Per maggiori informazioni contattare ad l’agente immobiliare Antonio Sferrazza cell e whatsApp + 39 329 706 1865 www.immobiliarelamioni.com

Affascinante Casale in Pietra Ristrutturato – Un’oasi di tranquillità e comfortSe stai cercando una casa che coniughi il fascino della tradizione con i comfort moderni, questo casale in pietra ristrutturato è la soluzione perfetta per te. Situato in una posizione comodissima, senza sterrato da percorrere e facilmente raggiungibile, questo casale è immerso nella quiete ma non è isolato. Un angolo di pace dove godere di totale privacy.Ristrutturato con cura nel 2013, la proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di oltre 1000 mq, impreziosito da un impianto di irrigazione collegato a un pozzo privato, che garantisce una manutenzione semplice e continua di questo splendido spazio verde.Caratteristiche principali:• Superficie: 253 mq su due livelli, con portico di 5 mq• Vani: 10 locali ampi e luminosi, inclusa cucina, sala da pranzo e 4 camere da letto• Garage/Magazzino: 21 mq, attualmente adibito a sala biliardoPiano terra:Un'accogliente e luminosa cucina open space ti invita a vivere momenti in famiglia o con amici, accompagnata da una spaziosa sala da pranzo. Troverai inoltre due ampie camere da letto, entrambe con bagno en suite, e una comoda zona lavanderia con ulteriore bagno.Primo piano:La zona notte offre una camera principale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un bagno aggiuntivo, perfetti per ospitare la famiglia o amici.Dotazioni moderne:Il casale è stato pensato per offrire ogni comfort, tra cui:• Cancello automatico• Impianto di riscaldamento efficiente• Sistema di allarme• Doppi vetri per il massimo isolamento termico e acusticoSpazi esterni:Il giardino, curatissimo e rigoglioso, ospita una graziosa casetta in legno per gli attrezzi e una zona barbecue per cene all’aperto. Ideale per godere della natura e del clima mite in totale relax.Un'opportunità da non perdere!Questo casale unisce il fascino della tradizione con la comodità di una casa moderna e funzionale, in una posizione strategica che lo rende perfetto sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze.Prenota una visita oggi stesso e scopri il tuo angolo di paradiso!Contatta l’agente immobiliare Antonio Sferrazza: Cell/WhatsApp: 329 706 1865Email: info@lamioni.com Sito web: www.immobiliarelamioni.comNon lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione!

A 10 minuti dal mare e dalle spiagge della Giannella a 20 minuti da Monte Argentario in zona quarto Albegna. Proponiamo casa colonica di 260 mq attualmente suddivisa in due appartamenti . Piano terra cucina abitabile sala con camino , due camere matrimoniali, bagno ,due ripostigli interni e tre ripostigli esterni , Al piano primo cucina/soggiorno , studio, sala ,tre camere matrimoniali,un bagno, un ripostiglio .Completa la proprietà un annesso agricolo di 60 mq, porcilaie recuperabili come ulteriore volumetria. Circondano il casale 8 ettari di terreno seminativo .fertile e irriguo. Due i pozzi: uno domestico e l'altro per uso agricolo . Prezzo trattabile Maggiori informazioni al 3283289489 Nicola

ORBETELLO, LOC. PARRINA / QUATTRO STRADE, in campagna, affittasi per periodo invernale 2024/25, casale unifamiliare in buono stato di conservazione immerso nel verde. Il casale si sviluppa su 2 livelli, per un totale di circa 130 mq complessivi ed è così diviso: al piano terra troviamo un bel soggiorno con angolo pranzo e camino, cucina abitabile con dispensa, 2 camere da letto ( 1 matrimoniale e 1 doppia) e 1 bagno, attraverso scala interna accediamo al piano superiore dove troviamo 2 belle e ampie camere matrimoniali (di cui una con accesso alla splendida terrazza ariosa e luminosa con vista in lontananza sul Monte Argentario) e 2 bagni. Completa la proprietà giardino privato completamente recintato di circa 1.300 mt. Posti auto all'ingresso (3). Termo autonomo a metano. NO aria condizionata. NO cancello elettrico. PREZZI: tel in agenzia Distanze: Giannella (Saline):7 km Albinia: 6 km Orbetello:8 km Ansedonia ( La Capannuccia) : 9,5 km Feniglia ( Da Braccio): 13,5 km

CAPALBIO, lato mare, affittasi casale unifamiliare di recente costruzione (2004), di circa 110 mq + 60 mq di veranda. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: ampio e luminoso soggiorno con camino, zona pranzo con cucina open space, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio. Dalla zona pranzo si accede alla splendida veranda di 60 mq attrezzata per il relax esterno. Il giardino privato di circa 3.000 mt è ben curato , piante di ulivo e alberi da frutta di varie specie, tutto in produzione. L'immobile è completamente climatizzato caldo/freddo in tutti gli ambienti. Le rifiniture e i materiali utilizzati sono di pregio: pavimenti in cotto lavorato a mano e travi nella zona giorno autentiche e molto d'effetto. Pozzo, doccia esterna, fontanella con acqua potabile in giardino. Cancello elettrico. 3 Posti auto all'interno della proprietà. Grate peer maggiore sicurezza in ferro a tutti gli infissi. L'immobile è particolarmente interessante per la sua vicinanza al mare e al centro abitato di Capalbio, uno dei borghi più belli d'Italia. Il prezzo in annuncio si riferisce al mese di Agosto. Sett € 3.500,00 Le utenze sono a consumo (luce, acqua) Deposito cauzionale € 1.000,00 Provvigioni agenzia 10% + iva Pulizia finale a carico del Conduttore. Tel in agenzia per ulteriori info.

Casale con piscina privata nella meravigliosa Maremma toscana Immergiti nell'atmosfera autentica della Maremma toscana soggiornando in questa splendida villa con piscina privata, un'oasi di pace e bellezza a pochi minuti dalle meraviglie del Parco dell'Uccellina, dal borgo medievale di Magliano in Toscana e dalle incantevoli spiagge dell'Argentario. La villa, perfetta per famiglie e gruppi fino a 8 persone, unisce il fascino rustico della tradizione toscana con tutti i comfort moderni. Un antico casale recentemente restaurato, con travi a vista e pavimenti in cotto, che offre ambienti spaziosi e accoglienti: ✨ Ampio soggiorno con caminetto per momenti di relax ✨ Cucina abitabile completamente attrezzata per preparare piatti tipici ✨ 4 camere matrimoniali climatizzate per un riposo perfetto ✨ 3 bagni eleganti e funzionali All'esterno, un magnifico giardino di 3000 mq con prato all'inglese, un portico coperto dove gustare cene all'aperto e una spettacolare piscina (5x12 m) con vista mozzafiato sulla campagna toscana. La tenuta include anche un uliveto di 1 ettaro, posti auto coperti e una cantina. Per un'esperienza ancora più esclusiva, è disponibile su richiesta un chef privato, pronto a deliziare gli ospiti con i sapori autentici della cucina locale. Lasciati conquistare dal fascino senza tempo della Maremma: natura incontaminata, relax e autenticità ti aspettano! Classe Energetica: G

MAGLIANO, STRADA LA CAPITANA, AFFITTASI annualmente con contratto transitorio (12 mesi), splendido casale unifamiliare di circa 200 mq su 2 livelli composto da: - PIANO TERRA: cucina vivibile tutta in muratura con camino, lavanderia, 1 bagno, salotto, doppio salone con camino; - PRIMO PIANO: 4 camere matrimoniali, 2 bagni. Il giardino privato, di 3.000 mt, è perfettamente curato, e attrezzato per il relax estivo con gazebo e forno esterno per il pane e pizza. La vista sulla campagna circostante è mozzafiato. Libero da subito. CANONE ANNUALE: €28.000,00 OLTRE ONERI ACCESSORI.* oneri accessori: deposito cauzionale, utenze, pulizia finale, mediazione agenzia. IL CANONE MENSILE INSERITO IN ANNUNCIO DI €2.340,00/MESE SI INTENDE SOLO CON CONTRATTO ANNUALE. NO TARIFFA ESTIVA.

--CAMPAGNA, SULLA COLLINA SOPRA AL PAESE IN POSIZIONE PANORAMICA E MOLTO TRANQUILLA A CIRCA 3 KM. DALL'INGRESSO DELLA FI-PI-LI DI MONTELUPO F. NO, AFFITTASI PORZIONE DI COLONICA 3 VANI PIANO PRIMO. L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO: INGRESSO TRAMITE SCALA ESTERNA IN DUE, AMPIO TERRAZZO A LOGGIA CON VISTA PANORAMICA SULLE COLLINE, CUCINA SOGGGIORNO, DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI, OLTRE SPAZZI ESTERNI A COMUNE E PARCHEGGIO. POSTI LETTO PER 6 PERSONE, IDEALE PER DITTE. POSSIBILITA' DI AFFITTARE ANCHE ALTRI APPARTAMENTI ATTIGUI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.3/0230 - (agg. 11/06/2026) -

AFFITTASI tra ORBETELLO e ANSEDONIA splendido casale con piscina e 1 HA di parco con ulivi perfettamente curato. Il casale si sviluppa su 2 livelli, al piano terra troviamo una grande cucina con camino, grandissimo salone con camino e tavolo da biliardo, 2 camere matrimoniali con bagno en suite, bagno per gli ospiti e ripostiglio; al 1° piano salotto , 2 camere matrimoniali ciascuna con proprio bagno. Il casale è corredato da pergolato fronte/retro attrezzato con tavoli e divani per il relax . Splendida soluzione a poca distanza dal centro abitato di Orbetello e dalle spiagge della zona (Feniglia, Giannella, Macchiatonda).

Antico Borgo di Agnino, con Piano attuativo pronto, con strepitosa vista panoramica sulle alpi apuane, ad un'ora da Firenze è mezz'ora dal mare. Ottima opportunità di albergo diffuso con SPA o relativa di alto livello. Possibile anche ricostruzione per appartamenti,da vendere come seconde case.

Cod.01366 Rif.Ag. L/150 - EMPOLI- COLLINARE- Oggetto unico e introvabile! Sulle splendide colline toscane con vista mozzafiato, tra Villanova e Montelupo Fiorentino in contesto esclusivo, Affittiamo bellissima porzione di colonica completamente ristrutturata e panoramica . L'immobile di grande rappresentanza e prestigio, è così dislocato: ingresso su spazioso salone doppio con vista sulle colline, camino, grande cucina separata, spazio esterno, servizio igienico, al secondo livello due camere matrimoniali e servizio igienico. Giardino privato. Due posti auto di proprietà . Piscina condominiale a disposizione. Richiesta 1600 euro mensili Si loca solo a referenziati

Cod.11470 Rif.Ag. 2769 - SPLENDIDO APPARTAMENTO IN CASA COLONICA "CASA ANTONIETTA" TRA EMPOLI E CASTELFIORENTINO SULLA 429 A 15 MINUTI DAL CENTRO DI EMPOLI IN SPLENDIDO COMPLESSO RESIDENZIALE IMMERSO NEL VERDE IN ZONA TRANQUILLISSIMA A 15 MINUTI DAI CENTRI DI EMPOLI E DI CASTELFIORENTINO AFFITTASI APPARTAMENTO IN CASA COLONICA COMPLETAMENTE RESTAURATO 130MQ. CIRCA AL PRIMO PIANO INGRESSO BIFAMILIARE COMPOSTO DA INGRESSO IN GRANDE SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE 2 CAMERE GRANDI CON DOPPI SERVIZI E RIPOSTIGLIO. L’APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO A NUOVO CON ARREDI DI OTTIMA QUALITÀ SI AFFITTA CON CONTRATTO DI LOCAZIONE LIBERO. UTENZE INDIPENDENTI CANONE MENSILE €. 1.300,00

Pietrasanta collina splendido rustico in pietra composto da ingresso che porta zona giorno,cucina con grande camoino con cappa decorata dall'artista locale,sala da pranzo con pavimento rustico e lastroni in pietra,bagno scavato nella roccia e vasca scolpita nella pietra,al primo piano tre ampie camere con vista mare da spezia a livorno,al piano superiore open space con altra zona notte e bagno,cantina per attrezzi,terrazza con piscina con fontana,oggetto unico nel suo genere per le decorazioni dell'artista