Rustici in affitto in provincia di Grosseto

Rif. AF 1241 Poggi del Sasso - Delizioso piccolo casale in affitto situato nella suggestiva zona di Poggi del Sasso a Cinigiano, circondato dalla natura e dalla tranquillità della campagna toscana.pronto per essere abitato immediatamente. E' una tipica costruzione in pietra e si estende su una superficie totale di 70 metri quadrati. Gli interni sono accoglienti e luminosi, con un grazioso soggiorno ed un angolo cottura, un disimpegno notte, una camera matrimoniale ed un bagno con finestra. Nel soggiorno insiste un soppalco, adibito a camera doppia, al quale si accede da una scala a pioli e dove trovano posto due letti singoli. L'arredamento è curato e in perfette condizioni, con bei mobili in legno che si abbinano perfettamente all'immobile. .L'impianto di riscaldamento funziona con la splendida stufa a legna in ceramica che si trova nel soggiorno, garantendo un ambiente caldo e confortevole anche durante i mesi invernali. Nella camera si trova anche l'impianto di aria condizionata con pompa di calore. Lo stato di conservazione del casale è ottimo. Il casale dispone anche di un giardino privato ricco di piante ornamentali, ideale per godere della natura circostante e organizzare cene all'aperto durante le belle giornate. Inoltre è circondato da 1ha di terreno che non viene concesso e sarà mantenuto e curato dallo stesso proprietario.
In sintesi, questo casale in affitto è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione immersa nella natura, ma con tutti i comfort necessari per una vita comoda e piacevole.

Il contratto di locazione può essere previsto in più soluzioni:
- contratto a lungo termine;
- contratto transitorio per un periodo di un anno;
- contratto stagionale per i mesi di giugno, luglio, agosto, settembre. (ESCLUSO PERIODI SETTIMANALI)

LA CIFRA PROPOSTA (€ 1.100,00) RIGUARDA SOLO IL CONTRATTO TRANSITORIO O A LUNGO TERMINE. MENTRE IL CONTRATTO DI LOCAZIONE STAGIONALE SARA' COMUNICATO DI VOLTA IN VOLTA A SECONDA DEI PERIODI.

SOLO PERSONE REFERENZIATE, NO PERDITEMPO.

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone una locazione per il mese di agosto un’affascinante casale padronale con piscina immerso in un’importante tenuta capalbiese. Il casale si compone di un salone di rappresentanza, sala da pranzo, cucina attrezzata per ristorazione, 5 master suite e zona di servizio. Completano la proprietà piscina a sfioro con patio e vista mozzafiato sulle colline toscane, e l’ampio giardino adornato con prato all’inglese ed essenze mediterranee. La tenuta offre ai suoi ospiti assoluto riservatezza unitamente ai comfort più lussuosi per una vacanza eccezionale. Sono a disposizione degli ospiti numerosi posti auto ed ulteriori servizi aggiuntivi da concordare secondo le necessità. Contattare l'agenzia per le disponibilità. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tuscany - Monte Argentario - (Casale (sei posti letto) tre camere, tre bagni, soggiorno/pranzo e cucina) con accesso all'esclusivo beach club " Marina di Cala Piatti". Sulla via Panoramica di fronte all'isola Del Giglio, proponiamo la locazione di questo meraviglioso casale circondato da un curatissimo giardino con viali di macchia mediterranea, lavanda e rosmarino. Il casale, distribuito su due piani, è composto da un soggiorno con zona pranzo, una cucina, due bagni, una camera doppia e una camera matrimoniale al piano terra; una camera matrimoniale con bagno interno e due splendide terrazze fronte mare al piano superiore. Piacevole zone del giardino sono arredate per vivere tra la natura nella totale privacy . Si accede alla proprietà tramite cancello elettrico con parcheggio privato interno per 3/4 macchine. Dotazioni: biancheria da letto e da bagno, lavatrice, lavastoviglie, TV, Wi-Fi e climatizzatori. Nel periodo della sua apertura, gli ospiti possono accedere all'esclusivo stabilimento balneare " Marina di Cala Piatti " con un'ottimo ristorante/bar, che dista poche centinaia di metri dalla casa in direzione Cala Piccola, dove troveranno a loro disposizione una piazzola con ombrellone e due sdraio. Per maggiori informazioni, contattate i n.ri 3356628607 Fiorella / 3356658880 Rita.

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio , propone in locazione una villa di charme in una delle campagne più belle di Capalbio. La villa è distribuita su due livelli: al piano terra troviamo un grande salone circondato da vetrate con vista panoramica , camino, grande cucina attrezzata con camino, una serra dove è piacevole pranzare nelle giornate ventose , tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano seminterrato sono presenti due camere da letto, un bagno , lavanderia e grande salone che può essere usato come sala tv . Completa la proprietà un grande giardino con BBQ, parcheggio coperto per due auto ed un porticato per zona relax o zona pranzo. Se siete amanti della natura , tranquillità e comfort questa è la casa perfetta. Il prezzo richiesto annuale è di 2.800 Euro mensili Mese di Giugno 5.000 Euro Luglio 7.000 Euro Agosto 10.000 Euro * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in affitto uno splendido casale maremmano ubicato al confine tra Pescia fiorentina e Pescia Romana in una delle posizioni più esclusive della Maremma tosco laziale. Il casale è circondato da un ampio giardino adornato da maestose querce secolari e coltivazioni di lavanda ed è distribuito su due livelli: al piano terra-rialzato si compone di un ampio salone triplo con caminetto dotato di divano letto e splendide vetrate che affacciano sul giardino, camera matrimoniale, bagno e cucina abitabile; al piano terra-seminterrato sono presenti un grande openspace con angolo cottura e divano letto, una camera matrimoniale ed un bagno. Canone mensile per affitto annuale: € 1200 a partire dal 1° ottobre Canone mensile affitto estate 2024: Mese di Luglio: € 3500 Mese di Agosto: € 3500 Mese di Settembre: € 2800 *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi minuti a piedi dal centro del paese, in posizione comoda ma riservata, proponiamo in vendita una bella villa indipendente, immersa nella tranquillità e dotata di ogni comfort moderno.La proprietà, completamente ristrutturata nel 2000, si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo una cucina funzionale, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo accogliente, una camera da letto e un bagno. Al piano soppalcato, due camere aggiuntive e un secondo bagno offrono spazio e privacy per tutta la famiglia o per gli ospiti.Materiali caldi e tradizionali, come cotto e legno nei pavimenti, creano un’atmosfera autentica e raffinata.All’esterno, un giardino esclusivo terrazzato di circa 1.200 mq.La villa è dotata di: Impianto di fitodepurazione. Caldaia omnivora. Climatizzazione nelle camere del soppalco. Cancello automatico e sistema d’allarme. Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Infissi in castagno e abete con doppi vetri. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale o una seconda casa dove comfort, natura e riservatezza si incontrano in perfetto equilibrio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Splendida Tenuta Panoramica con Vista Mozzafiato e Finiture di LussoImmersa nel verde di una dolce collina, con una vista mozzafiato che si estende fino al mare, questa proprietà unica nel suo genere offre un mix perfetto di eleganza, comfort e modernità. Facilmente raggiungibile e circondata da un'oasi di tranquillità, la tenuta è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione meticolosa e scrupolosa, utilizzando solo materiali di pregio per garantire qualità e durabilità.Caratteristiche principali: 200 mq di Lusso e Spazio: Il casolare principale, estremamente luminoso, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un elegante salone doppio, una cucina moderna, uno studio, una camera da letto e un raffinato bagno si aprono su un incantevole porticato che invita al relax all'aperto. Al piano superiore, collegato sia da una scala interna che esterna, due ampie suite, ciascuna con bagno privato, regalano una vista spettacolare che abbraccia l'orizzonte fino al mare. Materiali di Pregio e Tecnologia Avanzata: Pavimenti in pietra naturale chiara, infissi in castagno massello con doppi vetri antiscasso e sistemi di sicurezza all'avanguardia. La struttura antisismica è coibentata con lana di roccia, garantendo un’eccezionale efficienza energetica (Classe A). Il riscaldamento a pavimento rende l’ambiente confortevole in ogni stagione. Cantina e Dependance: Il casolare è completato da una cantina seminterrata di 40 mq, perfetta per conservare vini e prelibatezze locali. A pochi passi, una deliziosa dependance di 55 mq offre ulteriore spazio con salone, cucina, camera da letto e bagno: perfetta per ospiti o per creare uno spazio privato e indipendente. Terreno di 3 Ettari: La proprietà, interamente recintata, si estende su 3 ettari di terreno curato, ideale per chi cerca privacy, spazi verdi e ampi orizzonti. Con la possibilità di costruire una piscina, questo angolo di paradiso può diventare la residenza dei tuoi sogni.Opportunità Unica: Venduta parzialmente arredata, questa dimora incarna uno stile di vita esclusivo, dove lusso e natura convivono in perfetta armonia.Non perdere l’occasione di vivere in uno dei luoghi più belli del territorio. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita:Antonio Sferrazza +39 3297061865www.immobiliarelamioni.comUna proprietà da sogno che aspetta solo te!

Casolare da sogno nel cuore della Maremma Toscana Immagina di vivere circondato dalla natura, in una dimora che racchiude il fascino autentico della Toscana. A soli 6 km da Scansano, patria del rinomato Morellino, questo casolare è la combinazione perfetta di tranquillità e posizione strategica. La posizione è invidiabile: a pochi minuti da Grosseto (25 km), dalle spiagge di Talamone (35 km) e dalle incantevoli terme di Saturnia (35 km). Con Roma e Firenze a circa 165 km, è perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal caos ma ben collegato. La proprietà è un capolavoro da completare, costruito rispettando i canoni tipici dello stile toscano:Mura esterne in pietra locale, solide e affascinanti.Travi in legno di castagno che raccontano tradizione e autenticità.Pianelle in cotto toscano, per un’atmosfera calda e accogliente.Ottima coibentazione per garantire comfort tutto l’anno.Gli spazi interni, ancora da terminare, ti offrono libertà totale di personalizzazione:Al piano terra (140 mq), puoi realizzare un agriturismo o una zona living di grande impatto.Al piano superiore (100 mq), trova spazio un appartamento che può diventare la tua residenza privata. Un terreno da favola completa questa proprietà:2,5 ettari di terreno con 330 ulivi curati, perfetti per chi sogna la propria produzione di olio.Spazi che si prestano alla costruzione di una piscina, per godere appieno della bellezza circostante.Un pozzo privato, risorsa preziosa e pratica. Perfetto come casa privata o investimento per un’attività ricettiva, questo casolare è un sogno che aspetta di essere realizzato. Non lasciarti scappare questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La tua nuova vita in Toscana inizia qui!

Porzione di antico casale con giardino.A pochi minuti dal paese l’abitazione fa parte di un antica fattoria oggi suddivisa in quattro unità abitative. La ristrutturazione avvenuta circa 20 anni fa ha rispettato i canoni tipici delle antiche case toscana :il pavimento in cotto è quello originale , le travi sono in castagno ect.Con ingresso indipendente e senza nessun tipo di condominio, la nostra porzione è un terratetto che si sviluppa su tre livelli:al piano terra troviamo le vecchie stalle\magazzini di 45 mq circa , mentre l’abitazione,per un totale di 90 mq circa, si trova al piano primo dove troviamo la cucina e il salotto con uscita diretta sul giardino, le due camere da letto e il bagno sono all’ultimo piano al quale si accede da bella scala in pietra serena originale. Riscaldamento tramite due le stufe a legna.Il giardino misura in totale 4000( 1850 +2150) mq circa e questo è ubicato in parte dietro la casa e direttamente collegato ad essa e in a parte davanti subito al di la della stradello sterrato. Per maggiori informazioni rivolgersi ad Antonio SferrazzaCell+ 39 3297061865www.immobiliairelamioni.com

Per gli amanti della privacy, in un posto di assoluta tranquillità casale in pietra con 42 ha di terreno.La proprietà si raggiunge percorrendo 7 km di strada sterrata in buone condizioni , la frazione più vicina è Poggioferro che dista circa 11 km , Scansano ne dista 16 km.Il casolare è originale in pietra e misura in totale 330 mq, si dispone su due livelli e al piano terra troviamo la stalla e i magazzini con possibilità di cambio di destinazione d’uso.Al piano superiore l’abitazione, che è stata ristrutturata nei primi anni 60 e tale e rimasta da allora ,si compone da un grande salone centrale ,da un cucina ,un bagno e tre camere da letto Vicino il casolare la rimessa attrezzi\magzzino ,il fienile\stalla e la porcilaia per un totale circa di ulteriori 250 mq di volumi.Il terreno è per circa 20 ettari di tipo seminativo, circa 200 le piante di ulivo, il resto bosco ceduo.Caldaia a legna collegata ai radiatori.Per maggiori informazioni rivolgersi ad Antonio Sferrazzainfo@Lamioni.comwww.immobilairelamioni.com

In esclusiva!In posizione panoramica , porzione( metà, con possibilta di acquistare l'intero immobile) di casolare di fine 800 a circa 11 km dal mare . L’intera struttura è suddivisa in due unità terra tetto ed esiste la possibilità di acquistare l’altra porzione ,quindi l’intero casolare.L’abitazione , con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli, al pian terreno troviamo le cantine e i magazzini, ampi e ariosi gli spazi , solaio a volte in mattoncini ii cotto originale e bellissime colonne arco.L’appartamento, ristrutturato negli anni 90 si trova al piano superiore.Con due ingressi fronte retro, si compone di “due alloggi” il primo composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno, l’altro più datato è composto da soggiorno,camera da letto e bagno .Unica comunque l’unita immobiliare!Il casolare è intonacato ma sotto l’intonaco la pietra originale che volendo potrebbe essere riportata a vista.Riscaldamento a gpl e pellet.Poco meno di undici gli ettari di terreno suddivisi in 5000 mq di vigneto, un ettaro di uliveto con 150 piante di ulivo, 5 ettari circa di seminativo il resto pascolo cespugliato.Per maggiori informazioni rivolgersi ad : Antonio SferrazzaCell +39 329 706 1865www.immobiliarelamioni.cominfo@lamioni.com

In posizione panoramica e con splendida vista mare, raffinata villa con piscina.Facilmente raggiungibile , a pochi minuti dal centro di Magliano e ad una ventina di minuti dal mare la proprietà conta 465 mq totali. La villa si compone da un corpo principale che si sviluppa su due piani, dove al piano terra troviamo la cucina con uscita sul porticato, la sala pranzo , un ampio e luminoso soggiorno, uno studio, due camera da letto e due bagni ,al piano superiore la zona notte composta da due camere entrambe con bagno privatoVicino al corpo principale la dependance di circa 100 mq composta da una zona soggiorno con cucina, un bagno e una camera matrimoniale con bagno.La terza struttura è adibita a sala biliardo e qui troviamo, nel seminterrato, anche la cantina e il locale tecnico servizio della piscina .Di pregio tutti i materiali usati e dotata di ogni confort.2.7 gli ettari totali di terreno. Rigoglioso e curato il parco esterno.

Autentico casolare di 300 mq lordi in bella e comoda posizione aperta verso la campagna. Facilmente raggiungibile ,percorrendo una strada sterrata di circa 1 km, e senza nessun vicino troppo vicino , siamo di 15 minuti di auto da Magliano in Toscana, a 10 minuti da Scansano , a 25 km dal mare, Grosseto che dista 27 km. Il casolare autentico ,risale alla fine del 1700.Questo mantiene la forma e l’architettura tipica degli antichi casolari del luogo, con le stalle, oggi trasformabili in abitazione, un antico forno e una cantina al piano inferiore mentre l’abitazione che si trova al primo piano oggi è composta da un salone\cucina, due camere da letto e un bagno.Il casolare trai pochi rimasti in pietra con el dovute opere di ristrutturazionepotrebbe diventare tra i piu belli della zona. Giardino di circa 5000 mt e possibilità di acquistare fino a 30 ettari di terreno limitrofo di cui di 3,5 ettari di vigneto.Possibilità di costruzione piscina.Per maggiori informazioni rivolgersi ad: Antonio Sferrazza+ 39 329 706 1865www.immobiliarelamioni.com

Prestigioso e antico casolare egregiamente ristrutturato pochissimi anni fa.I profondi lavori di ristrutturazione e consolidamento sono terminati solo due anni fa: nuovo l’ impianto idraulico ed elettrico, nuovi gli infissi con spesso triplo vetro,i nuovi i pavimenti. Appena installati i pannelli solari per la produzione di acqua calda.Comodo e facile da raggiungere il casale,ricco di charme, vanta una bellissimo panorama.Vicino ai principali servizi ,a pochi mt da una strada provinciale alla quale,il casale, da le spalle.Due gli ettari di curatissimo parco irriguo , con uliveto e frutteto.L’abitazione si sviluppa su due livelli :al piano terra troviamo una magnifica cucina con camino collegata a un luminoso salotto ,questi due ambienti si affacciano entrambi su uno spazioso porticato in muratura, una camera da letto , un bagno e il locale tecnico con lavanderia .La sala hobby e un comodo magazzino completano il piano terra.Al primo ed ultimo piano si accede tramite scala originale e qui arriviamo in un altro luminoso soggiorno e quindi nella zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Dotato di ogni confort. Di pregio tutti i materiai usati: come ad esempio il travertino della cava di Saturnia in tutta la casa, scale originali in pietra serena, cotto ,travi in castagno ect.Riscaldamento a pavimento tramite caldaia a pellet con predisposizione per la pompa di calore. Possibilità di costruzione piscina.Per maggiori informazioni rivolgersi ad :Antonio SferrazzaCellulare e whatsApp + 39 329 706 18 65Info@lamioni.comwww.immobilirelamionii.com

Casale di nuova costruzione in stupenda posizione panoramica. Ubicato in zona di assoluta tranquillità ,sulla cima di una dolcissima collina pianeggiante, il casolare gode di bella e ampia vista a 360 gradi sulle campagna circostante.Nascosto ma a facile da raggiungere ,pochi i metri dello sterrato in buone condizioni da percorrere, si trova al centro di 29 ettari di un fertile terreno suddiviso in ventisei ettari circa di seminativo e tre di uliveto con 600 piante adulte. Un laghetto alimentato da una sorgente naturale sottostante garantisce acqua a tutta la proprietà. Iniziato a costruire due anni fa la struttura,di 256 mq totali, deve essere completata internamente. Impianto elettrico ,idraulico e riscaldamento a pavimento già messi in opera ! Costruito ad opera d’arte con moderne tecniche di costruzione antisismiche e con vespaio ,ad oggi , è stato progettato per essere suddiviso in due appartamenti indipendenti : uno al piano terra ed uno al piano superiore. In questo momento comunque sarebbe facile rimodularlo secondo i propri gusti creando ad esempio una zona giorno al pini terra ed un zona notte alpino superiore . Oltre ai due piani fuori terra troviamo al piano seminterrato un garage \ taverna di 33 mq. Nello specifico le misure si distribuiscono nel seguente modo: il l piano terra misura 136 mq e il piano superiore misura 87 mq e la taverna 33 mq .Esiste ancora una possibilità di ampliamento e possibilità di costruzione piscina.Per maggiori informazioni rivolgersi ad: Antonio Sferrazza cell + 39 329 706 1865info@lamioni.com www.immobiliarelamioni.comDistanze :Campagnatico: 15 km.Scansano : 23 km. Grosseto : 25 Km.Mare : 35 km.Terme e golf Saturnia : 50 km.Monte Amiata seggiovia : 50 km.Siena : 75 km.Firenze: 150 km. Pisa Aeroporto : 175 km.Roma aeroporto Fiumicino : 190 km.

Casale con straordinario panorama con la sguardo che dalle campagne arriva fino al mare .Ubicato in luogo dove la tranquillità e la pace regnano incontrastate. A 8 km da Scansano e a 20k Magliano in Toscana mentre la spiaggia dista 33 km, Roma Fiumicino aeroporto 175 km. Il nostro tipico casolare Toscano maremmano si raggiunge percorrendo 2,5 km di una strada sterrata in ottime condizioni in mezzo ad una natura rigogliosa e incontaminata. In buone condizioni generali,i il casale di 229 mq, è stato recentemente dotato di un impianto fotovoltaico da 10 kw, con batteria d’accumulo di 10 kw , cosi da rendere minimi i costi per l’elettricità, vicini allo zero!Merita particolare attenzione la a piscina perché , a pochi passi della casa, è stata costruita in posizione meravigliosa, esposta a sud ,sud \ ovest e quindi assolata tutto il giorno, offre una vista unica regalando tramonti indimenticabili. Oggi il casale è suddiviso in due appartamenti indipendenti : al piano terra troviamo l’appartamento più grande che misura 130 mq circa composto da ingresso, cucina, grande salone con camino, bagno , camera da letto e studio. Comodo il porticato di 10 mq.Il secondo appartamento, al quale si accede tramite scala esterna, è posto al piano superiore , misura 100 mq ed è composto da: ingresso, salone con camino, tre camere da letto, angolo cottura e bagno.Curato ed irriguo il giardino dotato di pozzo . Zona barbecue con forno a legna.Gli ettari di terreno in totale sono 12,70 suddiviso : in 1,3 ha di vigneto, 3 ha di uliveto, il resto è un misto di seminativo e bosco. Possibilità di ampliemento!Per maggiori informazioni rivolgersi ad Antonio Sferrazza Cell e WhatsApp + 39 329 706 18 65info@lamioni.comwww.immobiliarelamioni.com

Benvenuti al cuore della campagna toscana, dove l'autenticità di un casale in pietra originale abbraccia venti ettari di terreno collinare. Questo affascinante casale, risalente ai primi del Novecento e rinnovato nel 1990, offre un ritorno alle radici in un ambiente di grande bellezza naturale. Costruito su due livelli e circondato da uno terreni misto seminativo e bosco, uliveto con 60 piante, questo casale misura in totale 240 metri quadrati ed oggi si compone da un appartamento di circa 100 mq ,in buone condizioni generali, composto da salone, cucina ,due camere da e letto ed un bagno ,e uniti e collegati al casale troviamo ancora una cantina e due magazzini di 140 mq in totali trasformabili in abitazione.Non lontane dal casale troviamo un ovile di 300 mq , una rimessa attrezzi di 150 mq , una tettoia \ fienile di 150 mq ed un pollaio di 15 mq strutture queste tutte regolarmente accatastate le quali potrebbero essere e trasformate in accoglienti alloggi per ospiti in cerca di un'esperienza autentica in campagna.Per informazioni e prenotazioni, contatta Antonio Sferrazza al numero di cellulare e WhatsApp +39 329 706 1865.

Facilmente raggiungibile a circa 5 km dalle terme di Saturnia ed l campo da golf ,nei pressi della frazione di Poggio Murella antico casale ristrutturato venti anni fa.Circondato da poco più di un rigoglioso parco ed in posizione panoramica il casale in pietra si sviluppa ha conservato ,dove si potuto elementi originali delle tipiche costruzioni toscane. Questo si sviluppa su due livelli :al piano terra ci sono la cucina ,il luminoso salotto una camera da letto \studio ,un bagno ed un ripostiglio. Al piano superiore due camere da letto ,entrambe bagno en suite.Ampio e comodo il portico di 75 mq con zona bbq.Particolare affascinante la” torretta “di circa 49 mq al piano superiore ,oggi raggiungibile da scala esterna, ma con possibilità di creare una scala interna di collegamento volendo e creare quindi una stanza ( o due) in più. Questo ambiente, a pianta quadrata ,con vetrate su quasi tutto il perimetro , potrebbe anche diventare un appartamento indipendente, oppure ancora essere utilizzato come uno studio , come sala hobby o come palestra ect.Riscaldamento a gpl con termosifoni in ghisa, travi di castagno e soffitta a volte, pavimentio originale in molti ambienti.All’esterno ancora una cantina ed il piacevolissimo e curato parco.Per maggiori informazioni rivolgersi ad :Antonio SferrazzaCell e whatsApp + 39 329 706 1865info@lamioni.comwww.immobilirelamioni.com

Comodo casale di oltre 300 mq con 12 ettari di terreno fertilissimo e irriguo. Magazzini stalle e annessi agricoli per oltre mq 500 con altezza abbondante.Il casale si dispone su due livelli,al piano terno troviamo dei locali ,alti e luminosi adibiti a garage ,locale sgombero ed un bagno praticamente un altro appartamento . Facilmente trasformabili e quindi utilizzabili ufficialmente come abitazione. Al piano primo a cui si accede anche da scala interna , l’abitazione composta da un ampio salotto con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Riscaldamento a gpl e legna Quasi pianeggiante il terreno quasi del tutto seminativo e uliveto con 80 piante.Molta la cubatura presente, infatti le quattro struttura una volta a servizio dell’allevamento di mucca,ora dismesso, offrono la possibilità di diversi utilizzi.Comoda ,senza nessuna strada bianca da percorrere, e strategica la posizione a 20 minuti da Magliano in Toscana, a soli 12 km da Scansano , a 24 km da l mare , Capalbio dista a 25 km. Roma Fiumicino solo 147 km.La notevole cubatura delle strutture offre infinite possibilità di trasformazione, rendendo questa proprietà un investimento eccezionale.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Scoprite tutto il potenziale di questa splendida proprietà!

Magliano in Toscana a 2 km dall’antico borgo medioevale di Pereta storico casale ed ex residenza di campagna di nota famiglia nobiliare La posizione del casale è strategica non lontano dalle famose terme di Saturnia ed il mare di Monte argentario. Il Terreno che circonda il casale è costituito da  circa ettari 14 tra oliveto , castagneto ,bosco e parte a pascolo e seminativo,, sono presenti 510 olivi iscritti al consorzio IGP . Il casale si sviluppa su più livelli per un totale di 500mq, comprensivi di cantina e garage. Al Piano terra troviamo grande ingresso al quale si accede dal giardino, aperto su 2 lati per circa  mq 40 , cucina ,salotto con camino studio libreria con soppalco, bagno,  grande stanza- multiuso , doppio ripostiglio salone con camino da 50 mq , tutte le stanze del piano terra hanno uscita sul giardino che circonda tutto il casale , dal piano un originale scalinata porta al piano primo dove troviamo 3 camere da letto 1 bagno ed uscita su terrazzo da 50 mq , al piano secondo torretta con camera e bagno , al piano primo piano ulteriore 2 camere 1 bagno e doppio terrazzo da 50 mq , al piano  seminterrato grande cantina/ garage Il casale ha mantenuto tutte le caratteristiche dei casali originali toscani. Proprietà unica nel suo genere. PER INFO CONTATTARE IL 3283289489

In una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile e circondata dal verde, questa magnifica proprietà offre un’oasi di pace e bellezza nel cuore della Toscana. Il casale, di recente costruzione, è immerso in un uliveto di circa un ettaro con circa 100 piante adulte, completamente recintato per garantire privacy e tranquillità.L’abitazione ,luminosissima, unisce il fascino autentico dello stile toscano alla qualità delle moderne tecniche costruttive. La struttura è antisismica, ben coibentata e rifinita con materiali di pregio, come i pavimenti in travertino al piano terra e gli infissi di alta qualità con doppio vetro e zanzariere. Gli interni sono accoglienti e luminosi, con spazi ben distribuiti: al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. La stufa a legna, che alimenta i termosifoni, aggiunge un tocco di calore e comfort.Il piano inferiore ospita due camere da letto e due bagni, offrendo così spazio e comodità per la famiglia o gli ospiti. Inoltre, c’è la possibilità di realizzare un annesso agricolo di circa 30 mq.La proprietà è dotata di ogni comfort, inclusi pannelli solari appena installati per la produzione di acqua calda sanitaria. Un luogo perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a qualità e benessere.Per maggiori informazioni e visite, contattaci.

MAGLIANO IN TOSCANA.A 10minuti dal mare , 20 dall' Argentario Casale storico per 400 mq completamente ristrutturato. Il casale posto su una collina con vista a 360 gradi sulle colline circostanti , completamente ristrutturato e così suddiviso : piano terra grande salone con camino, sala da pranzo, cucina bagno e lavanderia, Una grande scala interna porta al primo piano dove troviamo cinque camere da letto matrimoniali e tre bagni con finestra. Completa la proprietà una dependance di circa 50 mq , annessi agricoli per circa 500 mq ,tettoie per rimessaggio attrezzi. L'azienda agricola fa parte della Riserva faunistico venatoria per circa 40 ettari. Bacino per la raccolta d’acqua, possibilità di costruire piscina . Ettari 72 di terreno ( 60 Seminativo 2 oliveto con 300 piante 9 bosco ) bacino per la raccolta delle acque. Maggiori informazioni al 3283289489 Nicola

Casale situato in un posto di assoluta tranquillità , adagiato in cima ad una dolce collina con bella vista sulle campagne. L’immobile si trova alla fine di strada sterrata lunga circa 1 km. Le spiagge distano poco più di 20 km mentre il borgo più vicino è Montiano che dista circa 8 km , Magliano in Toscana a meno di 14 km cosi come anche Scansano . Privacy ottima!La proprietà si compone di tre diversi edifici che si trovano al centro del terreno di 1,6 ettari.La casa principale di 240 mq si sviluppa su due livelli e al piano terra troviamo un ampio porticato, un angolo cottura, tre camere da letto, tutte e tre con bagno, e il locale tecnico.Al piano primo la cucina, il salone, un bagno e tre camere da letto.Due le dependance, di 40 e 45 mq ciascuna ,una utilizzata oggi come sala hobby e una composta da cucina ,due camere da letto e due bagni.Piacevole e rigoglioso il giardino con la zona barbecue , circa 60 le piante di ulivo.Pozzo d’acqua privato. Riscaldamento a pellet\legna e pannelli solari.Ottima anche per attività di ricezione.Per maggiori informazioni :cell 329 706 1865Antonio Sferrazzawww.immobiliarelamioni.com

Autentico casolare toscano con incantevole panorama e piscina.In posizione ottima, circondato da rigogliosa natura, nel bel mezzo della campagna maremmana, il casolare offre silenzio, tranquillità e privacy ma allo stesso tempo non troppo isolato: Scansano dista 10 minuti di macchina.Il casale in pietra di 150 mq si sviluppa su due livelli:al piano terra troviamo la cucina, salone, studio\cameretta e bagno. Due i porticati esterni;al piano primo ci sono due camere da letto e un bagno.Il pavimento è in cotto, le travi a vista, gli infissi tutti in legno di castagno, doppi vetri.Riscaldamento a gpl tramite radiatori e due le stufe a legna.All’esterno a pochi mt dalla casa, circondata da un giardino curato e irriguo, la piscina.Ci sono ancora diverse strutture all’interno della proprietà come la cantina, magazzini vari, ex stalle ect tutte regolarmente accatastate per ulteriori 400 mq .Il terreno della proprietà misura 18 ettari ed è composto da circa tre ettari da uliveto in piena produzione (sono 700 le piante tutte adulte), 4 ettari di bosco, il resto seminativo e pascolo.Pozzo privati e car port.Prezzo trattabile.Per maggiori informazioni rivolgersi ad Antonio Sferrazza ,cellulare 3297061865.www,immoibiliarelamioni.com

Casale in pietra ristrutturato nel 2005. Comodo e facilmente raggiungibile , con ingresso direttamente sulla provinciale che dalla costa va verso Manciano, a 20 km dal mare. L'abitazione si sviluppa su due livelli speculari per un totale circa di circa 235 mq .Al piano terra la cucina, il salone con il camino ,una camera da letto e un bagno .Da bella scala interna si raggiunge il piano primo dove troviamo tre camere da letto, un bagno e un soggiorno con ampia terrazza.Il magazzino di 193 mq è direttamente collegato all’abitazione e questo si compone da due vani piu grandi, uno più piccolo ad uso ufficio con bagno.Non lontano della casa trovino ancora un annesso agricolo di circa 40 mqIl terreno misto seminativo,giardino e bosco misura circa 2 ,5 ettari.Riscaldamento a legna e gpl.Per maggiori informazioni rivolgersi ad: Antonio SferrazzaCell + 39 329 706 1865Infol@amioni.comwww.immobiliairelamioni.com