Rustici in affitto a Castiglione Della Pescaia

In esclusiva!In posizione panoramica , porzione( metà, con possibilta di acquistare l'intero immobile) di casolare di fine 800 a circa 11 km dal mare . L’intera struttura è suddivisa in due unità terra tetto ed esiste la possibilità di acquistare l’altra porzione ,quindi l’intero casolare.L’abitazione , con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli, al pian terreno troviamo le cantine e i magazzini, ampi e ariosi gli spazi , solaio a volte in mattoncini ii cotto originale e bellissime colonne arco.L’appartamento, ristrutturato negli anni 90 si trova al piano superiore.Con due ingressi fronte retro, si compone di “due alloggi” il primo composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno, l’altro più datato è composto da soggiorno,camera da letto e bagno .Unica comunque l’unita immobiliare!Il casolare è intonacato ma sotto l’intonaco la pietra originale che volendo potrebbe essere riportata a vista.Riscaldamento a gpl e pellet.Poco meno di undici gli ettari di terreno suddivisi in 5000 mq di vigneto, un ettaro di uliveto con 150 piante di ulivo, 5 ettari circa di seminativo il resto pascolo cespugliato.Per maggiori informazioni rivolgersi ad : Antonio SferrazzaCell +39 329 706 1865www.immobiliarelamioni.cominfo@lamioni.com

Nel cuore della Maremma, a pochi chilometri dal mare di Castiglione della Pescaia, si trova questa straordinaria proprietà di 10 ettari, perfetta per chi sogna un connubio tra natura, ospitalità e produzione agricola.La tenuta è composta da due casali di recente costruzione, iniziati nel 2016 e progettati per un’attività turistico-ricettiva con annessa azienda agricola. A completare la proprietà, un magazzino e un impianto fotovoltaico da 40 kW, che garantisce autosufficienza energetica e un interessante guadagno annuo.I Casali: eleganza, comfort e personalizzazione• Casale principale (280 mq) – Completamente rifinito con cura artigianale e grande attenzione ai dettagli. La luce e la luminosità dominano gli ambienti, rendendolo un luogo accogliente e raffinato. Si sviluppa su due livelli:o Piano terra: ampia zona giorno, cucina professionale, bagno di servizio e una camera con bagno en suite.o Piano superiore: soggiorno e tre spaziose camere, ognuna con il proprio bagno.• Secondo casale (200 mq) – Struttura tutta su un piano, ancora da completare internamente e personalizzare. Gli spazi sono ampi e soppalcabili, offrendo infinite possibilità di realizzazione.Un patrimonio naturale di 10 ettari• 6 ettari di oliveto con 1.500 piante:o 600 piante multivarietali (Pendolino, Frantoiano, Leccino, Moraiolo)o 900 piante monovarietali di Correggiolo• 1,5 ettari di seminativo, ideale per colture selezionate.• 1,5 ettari di parco con bio-lago, perfetto per momenti di relax e connessione con la natura.• 1 ettaro tra tare, incolti e pertinenze, che aggiunge ulteriore spazio per progetti futuri.Posizione strategica: tra mare, città d’arte e serviziLa proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli 8 km dal mare e comoda per raggiungere città d’arte e infrastrutture principali:• Castiglione della Pescaia – 10 minuti• Siena – 1 ora• Firenze – 2 ore• Roma – 2 ore e 30 minuti• Aeroporto di Pisa – 1 ora e 40 minuti• Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore e 8 minuti• Stazione FS di Grosseto – 20 minuti• Ospedale di Grosseto – 23 minutiUn’opportunità unica tra natura, ospitalità e tradizione

Azienda agricola in leggera collina con vista panoramicissima sulla piana di Grosseto e arcipelago maremmano, ubicata vicino a Buriano, tra Grosseto e Castiglione della Pescaia, a 9 km dal mare,fu casa di caccia della di fine 800.Il casale è oggi suddiviso in due unita abitative( bifamiliare) e c’è la possibilità di acquistare l’intera proprietàLa nostra porzione di casale i in parte ristrutturata è composta da un fabbricato con appartamento padronale al piano primo di 135 mq e area sottostante collegata da scala di mq 110 da finire di ristrutturare con bellissimo soffitto a botte .Altri annessi ,vicini alla casa, per un totale di circa mq 350 con antico forno da ristrutturare.Il terreno agrario circostante misura oltre 27 ettari totali, di cui Ha.7 a oliveto intensivo e Ha.16 a rimboschimento con contributo CE 2080 i rimanenti a seminativo. La proprietà è orientata a sud, gode di un bellissimo panorama convista su Grosseto e il mare.

Un'opportunità senza pari nella Toscana incantata: un gioiello del 1800, splendidamente restaurato nel 2001, ti attende a pochi passi dal mare.Immersa in un paesaggio mozzafiato, questa proprietà si erge su una posizione dominante e panoramica, abbracciando oltre 10 ettari di terre rigogliose, coltivate con cura ad uliveto e frutteto.Vivi l'autentica dolce vita toscana in questa dimora dal fascino senza tempo, dove i dettagli architettonici rievocano la tradizione locale: i soffitti a travi a vista e i pavimenti in cotto artigianale trasudano di storia e calore.Attualmente destinata all'accoglienza turistica, questa residenza potrebbe facilmente trasformarsi nella tua oasi privata con un tocco di creatività. I suoi 450 m² su due piani offrono spazio in abbondanza per realizzare i tuoi sogni.Al piano terra, una generosa sala comune con cucina e soggiorno invita a condividere momenti preziosi con amici e famiglia. Due bilocali e una camera con bagno completano questa levello, insieme a un pratico magazzino.Salendo al primo piano, ti attendono ulteriori quattro camere da letto e tre bagni, pronti a coccolarti nel comfort più raffinato.E non dimenticare la posizione! A soli 10 km da Castiglione della Pescaia, Follonica e Punta Ala, questa residenza ti permette di esplorare alcune delle gemme più preziose della costa toscana. E per un'esperienza ancora più autentica, la spiaggia di Cala Violina, incastonata nella Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino, è raggiungibile a piedi.