Rustici in affitto in Toscana Pag. 7

In esclusiva Villa vista Mare . A 2 km dal paese di Magliano in Toscana con splendida vista mare .180 mq con 6 ettari di terreno Un piacevole viale di cipressi e di olivi ci conducono alla villa così suddivisa : comodissimo porticato sviluppato su due lati per circa 80 mq , ingresso a Piano terra dove troviamo soggiorno con camino ulteriore soggiorno con vetrate , cucina, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 3 bagni, scala a chiocciola che conduce alla Torretta dove troviamo ulteriore camera matrimoniale con doppia finestra . Al piano seminterrato, porticato , camera, bagno, piccolo piano cottura , Cantina e magazzino . 6 gli ettari di un bel bosco che protegge la casa , circa 50 gli olivi Davanti al porticato abbiamo in piacevole terrazzo con pavimento in pietra e un bel prato , la casa il porticato il terrazzo e il prato si affacciano verso il mare di monte Argentario , Isola del Giglio e Talamone . Per info contattare il 3283289489--

A dieci minuti dal mare e non lontano dal borgo Casa colonica ex ente maremma .L'abitazione misura circa 160 mq . Piano terra due grandi vani ex stalle da ristrutturare. piano primo due camere da letto salone ,stanzino e servizio.10 ettari di terreno: 2 ettari di vigneto di cui 1 Morellino di Scansano DOCG, 1 ettaro dii IGT,100 ALBERI DI OLIVO il resto del terreno è seminativo. la proprietà si trova molto vicino dal mare

MAGLIANO IN TOSCANA . Casa colonica in pietra, ubicata sulla sommità di una collina, in aperta campagna, davanti alle Mura Mediovali del Borgo, raggiungibile a piedi. La proprietà ha 7 ettari di terreno ed è attraversata da un piccolo corso d’acqua.Il casale e'posto in piacevole posizione panoramica con vista unica sul Borgo Medievale di Magliano in Toscana e la sua cinta muraria .La struttura principale si sviluppa a piano terra e primo , a piano primo troviamo 2 appartamenti entrambi suddivisi in cucina/soggiorno con uscita sul porticato grande camera matrimoniale e bagno, al piano primo grande appartamento con soggiorno cucina 2 camere matrimoniali e bagno,riscaldamento.Nel giardino abbiamo altri due piccoli edifici uno con cucina, camera matrimoniale e bagno. Un locale esterno uso lavanderia, oltre ad un magazzino separato.La Proprietà è ristrutturata e pronta da vivere subito, possibilità di costruire piscina da 100 mq .

Non lontano da Grosseto nel Comune di Cinigiano con il paese raggiungibile a piedi Bella proprietà composta da 5 abitazioni. Attraversando un viale di cipressi ci si trova in un magico ambiente rurale con il paesaggio tipico toscano con ulivi ,corbezzoli e piante autoctone Il giardino si estende per circa 2 ettari. Le 5 case, arredate in stile toscano, sono dotate di un proprio giardino, barbecue e posto auto .Ognuna ha un suo caratteristico stile con vetrate che fanno godere della bellezza del paesaggio Le rifiniture sono di pregio , troviamo cotto toscano al pavimento, travi in castagno ,mezzane antiche e splendidi camini. Completano la proprietà una piscina , zona prato prendisole ed impianto fotovoltaico Pompe di calore con aria condizionata e camino x inverno. Proprietà pronta da vivere come dimora personale o attività turistica.--

MAGLIANO IN TOSCANA (GR)Porzione di casale di circa 300 mq su due livelli composto da cucina, soggiorno, bagno, cantina e ripostiglio a piano terra, tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo cucina, soggiorno, cinque camere da letto e bagno. 26 ettari di seminativo , 1 ettaro di uliveto .,Stalla di circa 130 mq., Magazzino di circa 200 mq, Fienile di 130 mq e capannone agricolo di 150 mqRiscaldamento autonomo con alimentazione a gasolio

Comune di Magliano nel cuore della Maremma Toscana tra dolci colline ed uliveti secolari con una splendida vista sulla rigogliosa campagna , a 15 minuti di auto dal mare e 20 dalle terme di Saturnia Proprietà che comprende : piano terra di casale suddiviso in da due appartamenti. Composto da 3 camere da letto due bagni e due cucine e da salone con Riscaldamento a gas 21 gli ha di terreno con 125 ulivi e 3600 mq di vigna I G T ,6 000 metri cubi tra rimesse e capannoni vari.Fanno parte della proprietà laghetto per irrigazione ed un Agriturismo formato da 7 camere con bagno  Piu sala comune adibita a ristorante. Agriturismo completamente attrezzato con possibilità di iniziare subito l'attività.

A 25 minuti dal mare all'interno di una grande azienda agricola vendiamo interessante casaletto ristrutturato disposto a piano terra e primo, con 1 ettaro di terreno . A pochi mt dall'abitazione troviamo spazioso garage con terrazzo sul tetto, ampio porticato con bella vista panoramica , Ingresso cucina con ripostiglio , bagno , soggiorno/pranzo con termocamino , vano tecnico e acceso al primo piano dove troviamo 2 camere da letto entrambe escono su bellissimo terrazzo panoramico e 2 bagni Riscaldamento autonomo e 1 ettaro circa di terreno intorno , possibilità di costruire piscina da 100 mq .--

Grande Azienda Agricola con Casale Storico e vari annessi.Progetto approvato per Villa Agrituristica. A pochi minuti dall'antico Borgo medioevale di Pereta, 197 ettari di terreno con vista sul mare dell'Argentario, dell'isola del Giglio e di Talamone. L'azienda è composta da compendio immobiliare formato da due grandi annessi agricoli: rimessa attrezzi e fienile di 3.000 mc, il primo si sviluppa su 200mq per un'altezza di 5 mt, il secondo per 400 mq altezza di 5 mt circa. Su di essi è stato approvato il progetto per la realizzazione di un agriturismo di lusso con 8 suite per mq 1.000.50 contornata da un lago biologico. I 197 ettari di terreno sono esposti verso sud con una incredibile vista, dei quali 4 ettari di ulivi secolari 50 ettari di seminativi, 40 ettari di pascoli arborati ed i restanti di bosco. Su una di queste colline abbiamo un ulteriore progetto approvato per la costruzione di annesso agricolo per 250 mq.IL casale storico costruito interamente in pietra locale disposto su 2 piani fuori terra per un totale di 400 mq. Il compendio immobiliare oltre che dal casale principale e composto da una stalla in pietra per mq 75 e da un fienile anch'esso in pietra per mq 120, entrambe le strutture trasformabili con cambio destinazione d'uso in diverse abitazioni, completano la proprietà un vecchio forno in pietra per il pane, pozzo privato, progetto approvato per la ristrutturazione, trasformazione e ridistribuzione del del casale e degli annessi .La posizione con l'incredibile vista sul mare, la vicinanza allo stesso, le prestigiose proprietà confinanti, l'unicità del territorio, delle campagne e l'originalità' delle costruzioni in pietra rendono la proprietà un oggetto unico e raro e impossibile da riproporre.

A 25 km dal mare circondato dalla splendida campagna maremmana Complesso immobiliare composto da - immobile principale costruito negli anni 70 di circa 671 mq dove attualmente troviamo un ristorante , un bar ed adiacente un'abitazione di circa 80 mq composta da ingresso ,due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Il tutto circondato da un porticato ed patio di circa 155 mq.. completano la proprietà 4,5 ha di terreno agricolo L' attività di ristorazione ,anche se funzionante, ha bisogno di un ammodernamento .- Villa di recente costruzione con vista verso il mare di Monte Argentario e dell'isola del Giglio. Da un bel viale con 23 alberi di olivo si accede alla villa composta da :Porticato di 50 mq, ingresso ,grande salone con camino, cucina , ripostiglio , piano sfalsato con 2 camere matrimoniali , camera doppia e 2 bagni, accesso al piano primo dove troviamo camera matrimoniale con grande terrazzo , dal soggiorno si accede al piano seminterrato destinato a taverna con bagno ulteriori 2 camere , lavanderia e grande garage comunicante .Completano la proprietà 9 ettari di terreno con circa 170 piante di olivo.

Casale da ristrutturare di circa 750 mq . Il casale suddiviso in tre piani risulta da ristrutturare. attualmente al piano terra ci sono magazzini e locali ex cantine, al piano primo l'abitazione , piano terzo soffitta con altezza congrua per abitazione. Il casale è stato costruito ai primi del 1900 e mantiene le caratteristiche affascinanti di quell'epoca. completa la proprietà un locale/rimessa edificato successivamente e circa 18 ha di terreno con 40 ulivi , terreno seminativo ,pascolo e bosco ceduo. Zona ricca di storia e svago , vicino al borgo di Pitigliano ed alle terme di sorano.. GRANDE POTENZIALE

Compendio immobiliare a 3,5 km dal centro abitato di Montiano, a circa 15 km dal mare .La casa padronale è suddivisa in due appartamenti ciascuno di 75 mq, con soffitta praticabile di 100 mq più comoda cantina di ulteriori 70 mq . L'altra abitazione di 70 mq ha anche un piano seminterrato di 70 mq con scannafosso . una bella terrazza corre lungo la facciata .Le abitazioni sono dotate di aria condizionata,, riscaldamento a pellet e pannelli solari. Un bel giardino con pozzo funzionante circonda le case . 3,5 gli ettari di terreno con 20 alberi da frutto e 170 piante di ulivoOttimo stato ristrutturato

Autentico casolare di 300 mq lordi in bella e comoda posizione aperta verso la campagna. Facilmente raggiungibile ,percorrendo una strada sterrata di circa 1 km, e senza nessun vicino troppo vicino , siamo di 15 minuti di auto da Magliano in Toscana, a 10 minuti da Scansano , a 25 km dal mare, Grosseto che dista 27 km. Il casolare autentico ,risale alla fine del 1700.Questo mantiene la forma e l’architettura tipica degli antichi casolari del luogo, con le stalle, oggi trasformabili in abitazione, un antico forno e una cantina al piano inferiore mentre l’abitazione che si trova al primo piano oggi è composta da un salone\cucina, due camere da letto e un bagno.Il casolare trai pochi rimasti in pietra con el dovute opere di ristrutturazionepotrebbe diventare tra i piu belli della zona. Giardino di circa 5000 mt e possibilità di acquistare fino a 30 ettari di terreno limitrofo di cui di 3,5 ettari di vigneto.Possibilità di costruzione piscina.Per maggiori informazioni rivolgersi ad: Antonio Sferrazza+ 39 329 706 1865www.immobiliarelamioni.com

Da strada alberata con cipressi villa di 250 mq suddivisa in 5 appartamenti completamente ristrutturati con materiali di pregio ed arredati minuziosamente con gusto toscano. Al piano terra tre appartamenti composti da ingresso , cucina , 2 camere e 2 bagni ciascuno.Al piano superiore gli altri due appartamenti con 2 camere 1 bagno, soggiorno cucina. Possibilita di farla diventare un ‘unica unita immobiliare.Giardino di crva 8000 mq con possibilità di acquistare fino a 4 ha.All’ esterno troviamo piscina fuori terra e capannoni con imimpianto di fotovoltaico , fossa biologica interrata, terreni irrigui. Impianto di aria condizionata. Comoda posizione

Antico casolare dell’800’ in pietra originale da ristrutturare.Il casolare di 300 mq si sviluppa su due livelli. Al piano primo appartamento di 100 mq al pian terreno magazzini vari e stalla trasformabili in abitazione.Il terrenoi misura un ettaro e mezzo, possibilità di acquistarne altri.Per gli amanti della natura incontaminata e della tranquillità in luogo nascosto ma non troppo isolato c'è infatti a duecento metri un'altro casolare Si raggiunge percorrendo 3 km di strada sterrata buona.Completa la proprietà ex porcilaia di 100 mq circa.Grosseto dista 25 km, Scansano 15 km.Prezzo trattabile.Info 3297061865

Esclusiva!Autentico e raro casolare a pianta quadrata con tetto a quattro falde in comoda posizione.Il casolare di 400 mq totali , 200 mq a piano, è stato ristrutturato in due tempi ,il primo intervento risale al 1984 quando fu ristrutturato il primo piano ,tetto compreso,il secondo nel 2003 con la ristrutturazione del piano terra.Il casolare si compone al piano terra da sei camere tutte bagno e una cucina, al piano superiore tre grandi camere, bagno e cucina e salone con camino.Il piano terra è riscaldato tramite gpl, al piano superiore riscaldamento pellet.Vicino la tipica ex stalla (annesso agricolo)che può essere trasformata in dependance. Il terreno attorno, ricco d’acqua, è corredato da ben due pozzi , uno dei quali con portata di 7 lt al secondo. Circa 16 gli ettari di cui un ettaro di giardino\parco ,un ettaro di uliveto con 250 piante e il resto fertile seminativo.Magazzini e capannoni per ulteriori 4000 mq circa regolarmente accatastati.

Casolare con magazzino , stalla e annessi in muratura.Le struttura originarie risalgono al 1922 e di quest’poca sono probabilmente ancora le stalle e i magazzini,comunque riviste ne l tempo. Il nucleo centrale con le abitazioni sono state ricostruite da zero nel 1964. Il casolare è suddiviso in due unità abitative speculari . Le abitazioni identiche come metratura e disposizione si compongono da cucina la piano terra mentre al piano primo troviamo ,il bagno, tre camere da letto luminose e il terrazzino con vista panoramica. Al piano terra ci sono tre locali usati come magazzini , cantina e forno. I mq della struttura principale comprese le cantine e i magazzini sono in totale 300 mq.All’esterno troviamo, adiacente all’ abitazione, un primo caratteristico magazzino di mq in muratura,in pietra, con una locale ubicato al piano primo .La stalla anch’essa in pietra misura circa 40 mq e qui di fronte ulteriore magazzino suddiviso in due stanze sovrapposte di circa 15 mq ciascuna oltre alla vecchia porcilaia. Presente un pozzo perla raccolta di acqua piovana.Immobile da rivedere internamente mentre la struttura esterna risulta in ottimo stato generale. Riscaldamento presente in uno dei due appartamenti.Il terreno che misura 2,8 ettari, dal pianeggiante alla dolce collina, è di tipo seminativo.Immobile dalle ottime potenzialità adatto a due nuclei familiari che vogliono vivere vicini e ma in totale indipendenza o alla creazione di attività turistica \ ricettiva oltre per chi necessita di spazi ampiPer maggiori informazioniAntonio Sferrazza+39 3297061865

Alle porte di Manciano con bella vista sul paese, comodo casolare con 2000 mq di giardino.Il casolare si due livelli speculari ed è composto al piano terra da magazzino trasformabile in abitazione e al piano primo dall'abitazione bitabile da subito composta da cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Appena terminati i lavori di efficientamento energetico, con l'installazione di pannelli fotovoltaici da 4,5 kilowatt , caldaia a condensazione con pompa di calore , batterie d’accumulo da 6 kilowat e colonnina per ricarica auto elettriche.Per maggiori informazioni rivolgersi ad Antonio Sferrazza:cell :3297061865mail:info@lamioni.comwww.immobiliarelamioni.com

In esclusiva nel Comune di Magliano in Toscana , a pochi km dal mare Tipico casale in pietra toscano di 450 mq autentico.Piano terra appartamento composto da salone, cucina ,camera matrimoniale, servizio e grande magazzino da recuperare. al primo piano cucina con camino ad aria ,5 camere da letto e doppi servizi.Terreno agricolo di 22 ha con oliveto, seminativo e piccolo bosco Completano la proprietà capannoni agricoli e volumetrie varie per oltre 300 mq da adibire ad agriturismo . La proprietà ricca di fascino è da rivedere.h

Magliano in Toscana .Nel cuore della Maremma, in uno scenario di autentica bellezza, tra il verde dei prati, i vigneti e gli uliveti, sullo sfondo del borgo medioevale di Magliano in Toscana si vende azienda agricola agrituristica , collocata al centro di un terreno di circa 20 ettari dove si producono le tipiche colture della zona in particolare olio extravergine di oliva con circa 400 alberi Vigneto 1,4 ha di cui 2500 mq Morellino di Scansano il resto doc Maremma e terreno seminativo.Il casale principale di 260 mq sviluppato su due livelli e composto al Primo piano (170 mq)cucina,salone,ripostiglio,4 camere da letto e doppi servizi. Al piano terra appartamento indipendente di 90 mq composto da cucina, sala, tre camere e due bagni due terrazzi con bella vista sulla campagna ,magazzino e garageLa struttura agrituristica di recente costruzione 160 mq circa dispone di 4 camere con bagno ed una sala comune con cucina. Un ampio portico si affaccia sul giardino e piscina Fanno parte della proprietà ulteriori 1900 mc tra capannoni agricoli, rimessa attrezzi ed ex porcilaia. Completa la proprietà impianto fotovoltaico di 12 kw conto 2 e 2 pozzi per l’irrigazione.

Podere su due livelli,al piano superiore l’appartamento composto d tre camere da letto, cucina , salone, bagno.Al piano terre la taverna, una cantina ,laboratorio e garage.Riscaldamento a camino, quattro ettari gli ettari di terreno pianeggiante piantumato con 50 ulivi. Rigoglioso il giardino recintato corredato da pozzo. Molte buone le condizioni generali, tetto rifatto.Annesso di 50 mq circaRiscaldamentoa legna.Si vende a cancelli chiusi (trattore e attrezzatura varia compresa nel prezzo)

Azienda agricola in leggera collina con vista panoramicissima sulla piana di Grosseto e arcipelago maremmano, ubicata vicino a Buriano, tra Grosseto e Castiglione della Pescaia, a 9 km dal mare,fu casa di caccia della di fine 800.Il casale è oggi suddiviso in due unita abitative( bifamiliare) e c’è la possibilità di acquistare l’intera proprietàLa nostra porzione di casale i in parte ristrutturata è composta da un fabbricato con appartamento padronale al piano primo di 135 mq e area sottostante collegata da scala di mq 110 da finire di ristrutturare con bellissimo soffitto a botte .Altri annessi ,vicini alla casa, per un totale di circa mq 350 con antico forno da ristrutturare.Il terreno agrario circostante misura oltre 27 ettari totali, di cui Ha.7 a oliveto intensivo e Ha.16 a rimboschimento con contributo CE 2080 i rimanenti a seminativo. La proprietà è orientata a sud, gode di un bellissimo panorama convista su Grosseto e il mare.

Con bella vista vendesi proprietà immobiliare perfettamente e finemente ristrutturata con materiali e rifiniture di pregio. -Casale padronale ex ente Maremma di circa 200 mq composto al piano terra da ingresso, grande cucina ,salone con camino , vano con splendide vetrate/giardino d'inverno e servizio , piano primo zona notte composta da 2 camere da letto, studio , 2 bagni ;accesso a terrazzo di circa 20 mq con bella vista .. Comodo porticato sviluppato su due lati .-Dependance di 55 mq è composta da cucina con zona living e soppalco ,camera e bagno, comoda cantina al piano interrato. Vicino alla casa padronale ma in zona separata -seconda abitazione di 300 mq sviluppata a piano terra composta da salone con soppalco, cucina, soggiorno,6 camere da letto e 6 bagni e porticato. il giardino che circonda le abitazioni è molto curato ,completano la proprietà ,piscina, magazzino di 35 mq con zona lavanderia , 7 ha di terreno con 1700 mq di vigneto, seminativo e oliveto.

In esclusiva. Con splendida vista mare casale composto da due appartamenti da rivedere\ristrutturare con annessi agricoli vicini. Quattro gli ettari di terreno ,tutti con vista, di cui circa un ettaro di uliveto con160 piante di ulivo, il resto seminativo.Posizione splendida.

Splendida prorprietà.Esclusiva e differenziata proprietà che comprende, in totale, circa 24 ettari variamente coltivati, due unità immobiliari a destinazione residenziale, otto camere e tre appartamenti a destinazione agrituristica, magazzini e cantine varie. La tenuta è suddivisa in diversi appezzamenti, tutti particolari e incantevoli che si trovano per la maggior parte nel raggio di venti km circa.Corpo 1.Il corpo principale, a 4 km dal borgo di Marsiliana, è costituito dal centro aziendale con casa padronale e tre unità immobiliari a destinazione agrituristica. La struttura, divisa in tre edifici separati e indipendenti, è immersa in un curatissimo e irriguo giardino ed in un oliveto in produzione di circa 100 piante. All’interno di questo parco troviamo, oltre alle tre strutture, la piscina e l’area cavalli con il box.L’edificio principale, la struttura più antica, si dispone su due livelli per un totale di circa 200 mq commerciali (esclusi porticati): al piano primo, con accesso indipendente, troviamo l'appartamento padronale, composto da salone, cucina, due bagni e tre camere da letto. Al piano terra troviamo invece quattro delle otto camere agrituristiche, ognuna con bagno privato ed accesso diretto dall'esterno, ed una cucina. Piacevole il porticato in muratura su tre lati su cui si aprono gli accessi indipendenti delle camere.Adiacente si trova la piscina, corredata da ampio gazebo in ferro e vetro per le colazioni e l'altro blocco di circa 80 mq, composto da quattro camere con bagno privato ed accesso indipendente, con di grande patio coperto.Al piano seminterrato sono presenti due grandi locali adibiti a cantina.Vicinissimo, immerso nell'oliveto adiacente, troviamo il terzo e ultimo copro di fabbrica, un raffinato edificio di recente costruzione, composto da tre comodi appartamenti tutti soppalcati di circa 30 mq ciascuno. La struttura, inaugurata due anni fa, è rivestita in pietra e presente un grande porticato ad angolo. Al piano seminterrato insiste un ampio locale tecnico/magazzino di circa 100 mq. Tutte le strutture sono collegate all'impianto fotovoltaico di ultima generazione di 10 Kw.Corpo 2.Non lontano dal corpo principale e ad esso collegato ad esso tramite un breve percorso, troviamo un bel campo di circa otto ettari di tipo seminativo, con un magazzino di circa 150 mq, laghetto e pozzo.Corpo 3.Terreno a Marsiliana, in fase di ripristino di oliveto, di circa 12500 mq, posto sul colle tra il castello ed il borgo, in posizione panoramicissima. Corpo 4.Spostandosi verso Manciano, a circa 15 km dal centro aziendale, arriviamo in una fattoria storica (1800 circa) suddivisa in quattro porzioni, di cui una fa parte della proprietà. Essa è composta da un appartamento di circa 60 mq da ristrutturare, un magazzino di 32 mq, una cantina di 23 mq, oltre un piccolo annesso ed una vecchia porcilaia.Completano la proprietà circa 10 Ha di terreno, con bosco, oliveto e vigna in produzione.Corpo 5.Percorrendo ancora pochi km troviamo circa 3 ettari di terreni misto seminativo e bosco in bella posizione panoramica (con vista mare) dotato di allaccio acqua e corrente.Corpo 6Appezzamento di terreno di circa 2000 mq a Saturnia con affaccio sulla Via Clodia, appena fuori porta Romana, in posizione panoramica.

In zona Maiano Lavacchio, non lontano da Grosseto ex casa colonica da ristrutturare.Direttamente su strada asfaltata secondaria molto poca trafficata il casale si dispone due livelli. Al piano o terra troviamo un magazzino e un ex un stalla collegati tra di loro mentre al piano primo l’abitazione composta da cucina \ salone , due camere da letto e un bagno.Circa 1000 mq il giardino. Completa la proprieta un altro comodo annesso.