Negozi in affitto in Lombardia Pag. 95

TRESCORE BALNEARIO: Proponiamo, fronte strada principale di forte transito e con ottima visibilità, spazio commerciale di 330 mq e altezza 4 mt. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è inclusivo di una zona uffici di 50 mq soppalcata e servizi per clienti e dipendenti. Impianti a norma e funzionanti. 8 vetrine fronte strada rendono l'ambiente luminoso e visibile al pubblico dalla strada. E' inclusa un ampia area esterna di pertinenza di 500 mt sul fronte da adibire a parcheggi che può contenere 30 macchine. GARANZIA RICHIESTA: FIDEUSSIONE ASSICURATIVA / BANCARIA DI MESI 6. Libero subito

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio - 36 mq - Salò DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio che proponiamo in locazione è sito nel comune di Salò. - Posizione ad angolo tra via Gasparo e via S. Bernardino al piano terra di una soluzione condominiale - Superficie commerciale di 36 mq con vetrina - Magazzino di 20 mq al piano interrato a cui si accede tramite scala a chiocciola - La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale in quanto si trova in una posizione strategica del centro storico dove sono insediate diverse attività commerciali e di somministrazione - Non vi sono spese condominiali che gravano sul canone di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

Situato sulla Strada Statale del Sempione, proponiamo in locazione un immobile commerciale a piano terra di 515 mq. L'unità immobiliare fa parte di una palazzina con destinazione commerciale e direzionale in fase di costruzione con consegna prevista entro fine 2026. L'immobile è previsto open space con servizi a norma per disabili e viene consegnato completo di impianti e è possibile suddividerlo in base alle proprie esigenze. Il negozio non ha barriere architettoniche e dispone nelle immediate vicinanze di un'ampia area parcheggio ad uso pubblico oltre ad attività di ristorazione e locali serali. Veda le nostre offerte visitando i nostri portali: http://parabiago1.tecnocasaimpresa.it http://www.facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e i nostri portali * http://parabiago1.tecnocasaimpresa.it * www.facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * Applicazione mobile

In zona Corso Mameli, zona di forte passaggio pedonale e via principale dello shopping di Brescia, proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di 45 mq Alla soluzione si accede tramite ingresso pedonale da grande vetrina fronte strada. La soluzione è suddivisa al piano terra in un locale openspace con servizio igienico. Il raffrescamento e il riscaldamento sono autonomi tramite split. Gli impianti sono funzionanti. La zona è ben servita da trasporti pubblici. Ideale per investimento e per attività che necessitano di forte visibilità.

VILLONGO: Proponiamo locale commerciale al piano primo accessibile tramite ascensore, di 180 mq con posto auto privati interrati e parcheggi pubblici adiacenti alla struttura. Ideale per qualsiasi tipologia di attività commerciale o eventualmente uffici. Il negozio è provvisto di impianti a norma e bagno di servizio. Libero subito.

BRESCIA, Via Diaz - Ampio locale commerciale open space con vetrine fronte strada con parcheggi privati inclusi DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Locale commerciale di 805 mq open space con colonne disposto su unico livello -Visibilità: Le ampie e numerose vetrine del negozio garantiscono un’elevata visibilità -Posizione: L’immobile è ubicato in Via Armando Diaz, una delle principali strade commerciali e residenziali del centro di Brescia -Parcheggio: Al piano primo si trovano dei parcheggi privati Posti auto riservati vanno a completare la descrizione di quest'immobile che in combinazione alla sua natura commerciale, si rende l'opzione ideale per tutte le attività che necessitano di un contatto costante e diretto con la propria clientela. Le foto esposte nell’annuncio non corrispondono all’attuale stato del negozio. Sono inoltre necessarie opere di ristrutturazione del locale e di revisione degli impianti. UBICAZIONE E CONTESTO La città di Brescia dispone nel suo vasto tessuto urbano di una grande arteria viaria che abbina il traffico veicolare al flusso pedonale, la trafficata e frequentata via Cremona. Posizionata nella zona sud del territorio comunale, posizionata tra il ring ed il quartiere di Brescia Due, questa strada è una delle arterie principali di ingresso al centro storico ed una delle maggiori vie commerciali della città con una notevole varietà di negozi che beneficiano dell'alta densità abitativa del quartiere. La via è caratterizzata dagli ampi marciapiedi che permettono al passante di passeggiare comodamente e di godersi in tutta tranquillità la visione delle vetrine espositive dei negozi. La zona dispone di parcheggi a tempo determinato con sosta a pagamento che sono predisposti lungo la via e nelle adiacenti traverse laterali. Situato in zona centrale a pochi passi dal centro cittadino e dai trasporti pubblici urbani, in zona di forte passaggio pedonale e a soli 3 chilometri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strada provinciale BS 11, meglio conosciuta come tangenziale Sud, circonvallazione cittadina che collega a tutti i principali quartieri di Brescia.

ENDINE GAIANO: Disponiamo di uno SPAZIO COMMERCIALE in struttura posta fronte strada di grande passaggio. Lo stesso presenta una superficie di 800 mq (frazionabili) e si trova al piano primo raggiungibile attraverso scala esterna laterale e predisposizione montacarichi. L'intero immobile è posto su un' area di 4000 mq ed è composto da ampio spazio al piano terra che sarà occupato da un Supermercato, a fianco da un BAR. E' inoltre già presente un autolavaggio automatico. Completa la soluzione un grande e comodo parcheggio esterno.

BRESCIA, Via San Polo - Negozio open space con magazzino, servizi e terrazza esclusiva DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di 100 mq di negozio al piano terra, un locale al piano interrato ad uso magazzino e una terrazza esterna ad uso esclusivo -Visibilità: Le due vetrine fronte strada e la posizione privilegiata garantiscono un’altissima visibilità al locale -Posizione: L’immobile si trova al piano terra di un condominio che affaccia su Via San Polo, la strada principale del quartiere, nonché zona ad altissimo flusso pedonale e veicolare, a pochissimi chilometri dal centro città -Servizi igienici: L’immobile è dotato di doppi servizi igienici a norma disabili con antibagno -Impianti: Il negozio è dotato di impianto elettrico a norma, impianto di illuminazione e di riscaldamento autonomo -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina. L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché dall' imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

POSSIBILITA' DI REALIZZAZIONE DI UN RISTORANTE. Su strada di forte passaggio, in zona centrale, circondato da numerosi parcheggi, proponiamo, in AFFITTO, locale commerciale di ca 970 mq con numerosi servizi e spogliatoi; l'immobile, essendo in precedenza un supermercato, è completamente open space e dotato di impianto di riscaldamento e luce. In aggiunta, non conteggiato nel canone, viene incluso nella soluzione il negozio accanto di ca 300 mq, dotato anch'esso di servizi, spogliatoio e magazzino. Ottimo per grandi supermercati ma anche catene di vendita di abbigliamento e calzature o negozi di food. CANONE DI AFFITTO A SCALETTA: - PER IL PRIMO ANNO EURO 2.000 + IVA MENSILI; - PER IL SECONDO ANNO EURO 3.000 + IVA MENSILI; - DAL TERZO ANNO A REGIME EURO 4.000 + IVA MENSILI.

Con affaccio sulla strada Statale del Sempione, nel comune di San Vittore Olona, proponiamo in locazione un immobile commerciale di 150 mq. Il negozio è open space con servizi a norma per disabili, due vetrine e riscaldamento autonomo. Vi sono dei posti auto pubblici nelle vicinanze ed è facilmente raggiungibile sia da Legnano che da Parabiago. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto spazio commerciale sito in via XXVI aprile, importante arteria e polo commerciale di Bagnolo Mella. Il negozio si trova a pochi passi da attività commerciali ben avviate; sono inoltre disponibili numerosi posti auto riservati alla clientela. All'interno l'immobile risulta molto luminoso grazie alle ampie vetrine poste fronte strada che garantiscono illuminazione naturale nelle ore diurne del giorno. Il locale è stato precedentemente utilizzato come bottega di macelleria ed è quindi predisposto ad attività dello stesso genere, l'ambiente è completo di impianti funzionanti e sistema di climatizzazione caldo/freddo. UBICAZIONE E CONTESTO l'immobile sorge a Bagnolo Mella, un comune della bassa bresciana di 12.625 abitanti. Il centro storico di Bagnolo Mella è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio open space che dispone di una superficie calpestabile di 75 metri quadrati circa, situato nel centro storico del paese di Palazzolo sull'Oglio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione che proponiamo in affitto ha una superficie calpestabile di 75 metri quadri circa sviluppata lungo un unico livello posto al piano terra di una palazzina. Il negozio dispone di una vetrina a forma di cupola affacciata sul fronte della strada con accanto una porta vetro che permette l'ingresso all'immobile. All'interno troviamo uno spazio commerciale open space con un servizio igienico privato nella parte finale. L'immobile è dotato inoltre di un magazzino di 40 metri quadrati circa posto al piano seminterrato dell'edificio raggiungibile dall'interno del negozio grazie ad una scala posta sul lato sinistro. La soluzione presenta un impiantistica completa con installati l'impianto elettrico, l'impianto di illuminazione e l'impianto di riscaldamento con diffusione del calore che avviene attraverso dei termo convettori. Nella parte posteriore del negozio è presente un ulteriore ingresso raggiungibile con l'auto dotato di un piccolo piazzale dove poter facilitare l'azione di carico-scarico della merce. L'immobile grazie alla sua struttura open space distribuita interamente su di un unico livello permette l'inserimento di qualsiasi tipo di attività da quella commerciale all'ufficio direzionale. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nel cuore del paese in una viettina adiacente alla piazza principale. Grazie alla sua ottima posizione gode di un'ampia visibilità sia automobilistica sia dei passanti che durante le ore del giorno dedicano il loro tempo libero ad una passeggiata per le vie del centro.

DARFO BOARIO TERME: Proponiamo in locazione immobile già adibito a PIZZA e VAI di circa 60 mq. L'immobile vanta di una vetrina fronte strada principale del comune di Darfo Boario Terme. La soluzione presenta la struttura classica di un Pizza e Vai, quindi ingresso con spazio attesa clienti, forno pizza e retro ad uso magazzino. Completa il negozio servizio igienico e impianto elettrico. L'immobile si trova in zona centrale, con particolare vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro del paese. L'immobile può essere riconvertito per uso UFFICIO/NEGOZIO. APE IN FASE DI RILASCIO.

De Angeli , affittiamo , libero a fine settembre, negozio di 50 metri quadrati ,una bella vetrina, con grande bagno interno , ottima posizione

P.zza Tommaseo, Affittasi Negozio due vetrine di 46 mq. oltre a 67 mq. di Magazzino/Cantina sottostante raggiungibile da scala interna. Eventuale disponibilità di un Box nello stabile di 30 mq. Il Negozio, attualmente adibito a Abbigliamento, ha una altissima visibilità veicolare e pedonale. La zona è caratterizzata dalla presenza nell' immediata vicinanza di sedi di scuole, banche, ufficio Postali, uffici pubblici, amministrativi. Sforza Real Estate è un'agenzia immobiliare specializzata nella locazione e compravendita di immobili, vanta una clientela consolidata e referenziata. Per inviarci Le Vostre richieste o per offrirci Immobili da locare o vendere previo accurata valutazione GRATUITA, potete scrivere a info@sforzarealestate.com, oppure visitare il nostro sito www.sforzarealestate.com

Via Fogazzaro angolo Via Maffei, in una zona residenziale, affittasi negozio angolare plurivetrine di 400 mq. ex Bar diurno, cucina, bagni disabili ,ampio deposito/magazzino collegato da scala interna con Bagni, di 100 mq. ca, NO Canna Fumaria, escluse attività di Ristorazione. Sforza Real Estate è un'agenzia immobiliare specializzata nella locazione e compravendita di immobili, vanta una clientela consolidata e referenziata. Per inviarci Le Vostre richieste o per offrirci negozi da locare previo accurata valutazione, potete scrivere a info@sforzarealestate.com, oppure visitare il nostro sito www.sforzarealestate.com

MILANO, CORSO VERCELLI - Falco Immobiliare propone in locazione un immobile commerciale di tre luci fronte strada con una metratura di circa 190 mq posto proprio in Corso Vercelli (una delle principali vie commerciali di Milano), fortemente caratterizzata da intenso passaggio pedonale e ottima visibilità e con un sicuro bacino d'utenza. La metratura proposta consente una distribuzione interna flessibile, ideale per brand del settore moda, accessori, servizi inseriti in un contesto commerciale di alto profilo. Richiesta fideiussione di 12 mensilità. La richiesta di canone è pari a € 97.000,00 annui, oltre spese condominiali e Iva. Disponibilità in locazione, ulteriori dettagli e condizioni contrattuali sono disponibili su richiesta.

COMO, VIA PASQUALE PAOLI 45 - Falco Immobiliare propone IN LOCAZIONE NEGOZIO MULTIVETRINE di 430 MQ al pianterreno, situato sulla principale arteria di accesso a Como, in una posizione strategica vicino a numerose attività commerciali. L'immobile comprende anche un interrato ad uso magazzino /parcheggio/loc. tecnico da 350 mq, oltre a un cortIle di proprietà. Non sono previste spese condominiali in quanto immobile indipendente. TRATTATIVE RISERVATE. CONTATTA Falco Immobiliare per maggiori informazioni: www.falcoimm.it

Proponiamo in locazione locale commerciale che si estende su una superficie di 230 mq sito a Milzanello di Leno, più precisamente in Via XXIV Maggio. La soluzione si sviluppa su più livelli. L’immobile è così caratterizzato: - Sei locali cablati; - Canna fumaria; - Aspirazione fumi; - Servizio igienico con spogliatoio; - Cantina; - Posti auto esterni; - Completo di tutti gli impianti LIBERO DAL 10 LUGLIO UBICAZIONE E CONTESTO La cittadina gode di tutti i fondamentali punti d'appoggio per essere raggiunta sia da mezzi pubblici che privati; si trova nei pressi della strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668 ed a pochi chilometri dal casello autostradale della A21 di Manerbio che collega Brescia e Piacenza.

NEGOZIO IN AFFITTO CON VETRINA SU STRADA In Via San Carlo a Rho, zona adiacente al centro storico, proponiamo locale commerciale con ampia vetrina fronte-strada. L'immobile è un open-space di circa mq. 36 oltre servizi, ideale sia per uso ufficio che come piccola bottega. Spese condominiali irrisorie, pari ad € 200/anno. Importo riscaldamento annuo € 1000,00 circa. LIBERO SUBITO

A Calvisano proponiamo in locazione un locale commerciale di 126 mq al piano terra, con 350 mq di area esterna esclusiva, ideale per attività commerciali, showroom, uffici e attività di servizio. L'immobile viene affittato non arredato ed è disponibile da subito. Caratteristiche principali: - 1 accesso carrabile - 3 vetrine - Accesso per persone con disabilità - 2 locali - 1 bagno - 20 posti auto esterni - Impianto d'allarme - Impianto di illuminazione - Impianto elettrico L'ampia area esterna e la disponibilità di numerosi parcheggi rendono questa soluzione particolarmente funzionale e facilmente accessibile per clienti e collaboratori.

Nel cuore di Cerese, nel comune di Borgo Virgilio, si propone in locazione un ampio negozio di 176 mq. Situato al piano terra, l'immobile offre una spaziosa area espositiva, ideale per diverse tipologie di attività commerciali. La disposizione interna è funzionale e permette una facile personalizzazione degli spazi secondo le esigenze specifiche. Costruito nel 1980, il negozio è dotato anche di un bagno ed un ufficio. La posizione strategica in una zona ben servita e di passaggio assicura una buona visibilità e accessibilità. Perfetto per chi cerca un'opportunità per avviare o espandere la propria attività in un contesto dinamico e in crescita.

Lombardia Immobili d'Impresa propone in locazione locale commerciale, posto sulla rotatoria della Strada Francesca in Comune di Verdellino (BG). All'interno di un contesto commerciale con ampi parcheggi pubblici, l'immobile è dotato di alta visibilità data la posizione e accessibilità al sito. Nello stesso contesto varie attività commerciali tra cui un supermercato alimentare. Disponibile negozio al piano terra composto da area di vendita di circa 330 mq. Presenti impianto di illuminazione, riscaldamento e ricambio aria; controsoffittato.

Lombardia Immobili d'Impresa propone in locazione locale commerciale sito in Treviglio. L'unità si sviluppa al piano terra per una superficie di circa 550 mq con autorizzazione alla vendita per 520 mq. Completa la proprietà un magazzino di pari superficie, collegato direttamente al negozio tramite montacarichi per la movimentazione delle merci, tale superficie non viene conteggiata ai fini della determinazione del canone di locazione. Sono presenti i servizi, sette vetrine angolari che garantiscono un'elevata esposizione commerciale e parcheggi riservati fronte negozio a servizio esclusivo dell'attività. L'immobile sarà consegnato libero, con impianti attualmente funzionanti, che potranno essere verificati ed eventualmente adeguati in funzione della futura attività. Disponibile per fine 2026.

Ad Ospitaletto proponiamo in affitto negozio/ufficio con una metratura totale di circa 40 mq composto da locale open space con retro negozio dotato di lavandino ed un servizio igienico situato subito all'esterno rispetto alla porta posteriore del negozio, che affaccia su una piccola corte condominiale. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite uno split a parete ed uno split a soffitto, alimentati elettricamente e con caldaia. Non sono presenti spese condominiali. Il negozio presenta ottime finiture ed é ubicato sulla strada principale che porta al Centro del Paese.