Negozi in affitto in Lombardia Pag. 94

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione uno spazio commerciale posizionato al primo livello di un nuovo complesso commerciale. La superficie complessiva disponibile è di circa 1.000 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il complesso commerciale si sviluppa su due livelli fuori terra. L'immobile che viene proposto in locazione dispone di una superficie di circa 1.000 metri quadrati sviluppati interamente al primo livello dello stabile. Il piano è raggiungibile mediante una comoda ed ampia scalinata oppure utilizzando un capiente ascensore. La soluzione è attualmente rifinita allo stato rustico avanzato; verrà finita con capitolato condiviso con l'utilizzatore finale. L’immobile verrà consegnato finito. La proprietà richiede sei mensilità di canone per procedere con l’inizio dei lavori, le quali verranno scalate dal pagamento del canone annuo. Inoltre, viene richiesta un’annualità di fideiussione bancaria o assicurativa in aggiunta alle tre mensilità a titolo di deposito cauzionale incassabile. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio commerciale che ospita l'unità immobiliare proposta in locazione si trova ubicato nel comune di Bonate Sopra affacciato sulla principale strada che attraversa il paese. Il complesso è dotato di numerosi parcheggi.

Proponiamo in locazione un negozio sito in un complesso residenziale/commerciale direttamente fronte starada, precisamente a Quinzano D'Oglio in Via Matteotti. Il negozio si estende su una superficie open space circa 130 mq con annesso deposito al piano interrato di ulteriori 30 mq collegati tra loro da una scalinata interna; Numerose vetrine illuminano l'interno dell'immobile e rendono l'atmosfera più accogliente. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione direttamente fronte strada di passaggio. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale; - Servizi igienici dotati di doccia e spogliatoio; - Predisposizione per bagno disabili; - Deposito/magazzino di 30 mq circa; - Ripostiglio; - Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e condizionamento; - Numerosi posti auto esterni; L'immobile è sito sulla strada principale di Quinzano d'Oglio, la vicinanza alla piazza centrale del paese consente di usufruire di tutti i servizi pubblici e dell'indotto generato dalle numerose attività commerciali presenti. La cittadina è abitata da circa ottomila persone, le attività presenti sul territorio godono di un buon afflusso di clientela e sviluppano un soddisfacente volume d'affari. La località è attraversata dalla strada statale Quinzanese che collega il paese alla città di Brescia e alla zona sud / ovest della provincia di Cremona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie di circa 50 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione immobiliare ha una superficie che misura circa 50 metri quadrati ed è situata al piano terra di una struttura condominiale. Il negozio, attualmente è disposto in un unico ambiente open space, dotato di un servizio igienico. Il locale risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina. Sono installati l'impianto di riscaldamento centralizzato, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. La proprietà si occuperà del rifacimento del pavimento, della messa a norma dell'impianto elettrico e della sistemazione del bagno. L’immobile sarà disponibile a partire dal mese di Maggio 2026. Le immagini del presente annuncio sono state realizzate con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nel Comune di Ponte San Pietro, a pochi minuti dalla SP342, la quale collega i paesi ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile che proponiamo in locazione vanta una superficie calpestabile coperta di circa 190 metri quadrati disposti su un unico piano e munito di servizi igienici con antibagno e doccia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicato al piano terra di un centro commerciale/direzionale, l'unità immobiliare è accessibile dalla parte frontale del fabbricato attraverso un portico coperto. Internamente, la superficie di 190 metri quadrati circa, si sviluppa con un ampio open space frontale, e nella parte retro del negozio troviamo due locali separati con tramezzature in panello di alluminio con vetro, da ritenersi amovibili. Inoltre, nella parte posteriore del negozio, con ingresso secondario segnaliamo la presenza di un quarto locale da utilizzare come magazzino. L'unità immobiliare ad uso commerciale è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto. La nostra proposta di locazione risulta idonea ad attività commerciali di vendita al dettaglio, studi con destinazione commerciale, studi professionali etc. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di sangue, adiacente alla via Mazzini che è l'arteria stradale principale. Il complesso nominato Centro Mazzini è inserito in un parco retail di maggior importanza per le attività commerciali del paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio - 196 mq - Tignale DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale commerciale che proponiamo in locazione è sito nel comune di Tignale: - Superficie commerciale di 196 mq - Doppio ingresso - Retro negozio ad uso magazzino La soluzione necessita di interventi di finitura, quali la realizzazione del servizio igienico e installazione dell'impianto elettrico e di riscaldamento. Non adatto ad attività di somministrazione. UBICAZIONE E CONTESTO Tignale, situata nel Parco Alto Garda Bresciano, grazie alla sua posizione a picco sul lago, è stata nominata il Balcone del Garda ed è meta internazionale di turismo. Il comune di Tignale è costituito da 6 frazioni, nessuna delle quali porta il nome di Tignale: Gardola (sede del municipio), Piovere, Prabione, Aer, Olzano e Oldesio. L'entroterra di Tignale si presta alla pratica della mountain bike per la varietà dei suoi percorsi. Appassionati di mountain bike, di trekking, escursionismo trovano nei dintorni di Tignale diversi percorsi da fare, come la Batteria di artiglieria, con trincee e bunker di protezione, i sentieri su tutto il Monte Castello, i percorsi vicino al santuario e sulle pendici settentrionali.

La Lombardi Real Estate, propone in affitto in zona Moscova, un esclusivo locale commerciale con due vetrine su strada, di 100mq distribuiti tra piano terra e piano seminterrato con permanenza di persona. Il locale attualmente è adibito a salone di bellezza.Richiesta di buona uscita (trattativa riservata) . Per ricevere maggiori informazioni tel. 0287383443 | www.lombardire.it

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE SORESINA - NEGOZIO 100 MQ - LOCAZIONE PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in locazione è ubicato a Soresina, precisamente in Via Filodrammatici, 9. Il locale è ubicato al piano terra di un edificio di due piani. L'immobile si estende su una superficie divisa da pareti di 100 mq. La soluzione è dotata di tre vetrine fronte strada che illuminano il locale e lo rendono accogliente. Il contesto nel quale è ubicato si distingue per la posizione, in quanto collocato in una zona di forte passaggio e per la possibilità di parcheggi nella via. La soluzione non è arredata ed è subito libera. La soluzione è così caratterizzata: - 3 locali; - 4 vetrine; - H soffitto 3 m; - Servizi igienici; - Canna fumaria; - Doppio ingresso; - Saracinesche manuali; - Affaccio esterno; - Completo impianti: illuminazione, elettrico, raffreddamento e riscaldamento; UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel centro di Soresina, comune italiano di 8.533 abitanti della provincia di Cremona, facilmente raggiungibile dai principali centri. Dista pochi km da Cremona, Crema ed Orzinuovi.

Negozio di 250 mq con zona cucina, laboratorio, magazzino e vetrine fronte strada su zona di forte passaggio DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' -Superficie: Locale commerciale di circa 250 mq con -Servizi igienici: Il locale è munito di triplo servizio igienico con antibagno -Parcheggio: Antistante il locale si trova un ampio piazzale esterno ad uso parcheggio -Visibilità: Le ampie vetrine fronte trada su zona di forte passaggio garantisce un’elevata visibilità al negozio -Posizione: Il locale si trova all’interno di un parco commerciale che da su Viale Sant’Eufemia La soluzione viene proposta anche in vendita ad 260.000. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.

A ridosso della SP11, su strada di fortissimo passaggio veicolare, di fronte alla Giardineria ed accanto al supermercato MD ed al Toc, proponiamo, in AFFITTO, soluzione al PT composta da locale di ca 238 mq già ad uso commerciale + laboratorio artigianale, anch’esso al PT, di ulteriori 120 mq. L’immobile si trova in ottime condizioni e risulta ideale per un’attività alimentare ma anche un’attività di produzione con vendita all’ingrosso ed al dettaglio. Già presente una canna fumaria del precedente inquilino, si può valutare di lasciarla all’interno. POSSIBILITA’ DI TRASFORMAZIONE IN COMMERCIALE. POSSIBILITA’ DI PRENDERE SOLO LA PARTE COMMERCIALE AD UN CANONE PARI DI € 3799 + IVA CANONE MENSILE OPPURE SOLO QUELLA ARTIGIANALE AD € 1.999 + IVA CANONE MENSILE.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in locazione uno spazio commerciale di circa 230 metri quadrati situato al piano terra di un complesso commerciale di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 230 metri quadrati distribuiti in un unico ambiente openspace completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. Il negozio presenta due ampie vetrine affacciate sulla hall che conferiranno molta luminosità e visibilità all'attività che ospiterà. Il locale è inoltre dotato di un servizio igienico a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il centro commerciale in cui è inserito in negozio proposto in locazione si trova nella zona residenziale del Comune di Capriolo e gode di all'incirca 50 posti auto. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Affitta a Vimodrone, Negozio, 5 Luci, mq. 300 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Canone annuo Euro. 43.000,00 ( pari a ca. 3.583,00 euro al mese). L'immobile e' in ordine, gia' libero. Immobile di mq 300 ca. posto in strada di grande passaggio automobilistico e pedonale , dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo, pavimento prefinito parquet. Possibilita' di altre metrature all'interno dello stesso immobile. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Negozi presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Rif.: NL409

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio - 50 mq - Odolo DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale commerciale che proponiamo in affitto è sito nel centro di Odolo. - Primo ambiente di 23 mq - Secondo ambiente nel retro di 20 mq - Presente due servizi igienici - Doppia vetrina fronte strada. - Parcheggi nelle vicinanze del negozio. - Impianto di riscaldamento autonomo. La soluzione è ideale per attività che necessitano di forte passaggio pedonale e veicolare. Il canone di locazione a regime è di euro 500,00 mensili, ma al fine di agevolare l'attività che subentrerà è prevista una riduzione ad euro 400,00/mese per il primo anno di locazione. Canone non soggetto a iva. UBICAZIONE E CONTESTO Odolo è il paese dove nell'immediato dopo guerra è nata la siderurgia Bresciana. Nel territorio del comune Valsabbino sono sorte le acciaierie delle famiglie Leali, Oliva, Brunori, Pasini che producevano gran parte dell'acciaio italiano ed Europeo. Questa massiccia presenza di ferriere, acciaierie e laminatoi ha dato al territorio un'impronta industriale indelebile che ritroviamo ai giorni nostri nel tessuto urbano cittadino, dove sono presenti insediamenti industriali e artigianali, mentre il commercio viene svolto nei negozi tradizionali nel centro del paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE SORESINA - NEGOZIO 560 MQ - LOCAZIONE DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale commerciale che vi proponiamo in locazione si trova nel comune di Soresina, precisamente posizionato con affaccio su via ad alto scorrimento veicolare. L’immobile viene pubblicizzato anche con possibilità di frazionarlo ed affittare o 350 mq o 250 mq. Le caratteristiche che contraddistinguono l'immobile sono: * superficie destinata alla vendita circa 400 mq * superficie destinata al magazzino circa 160 mq * vetrine fronte strada * posizione angolare * servizi igienici * locale open space * altezza interna 3,50 metri al netto controsoffittoL'attività precedentemente occupante l'immobile era un supermercato. Parcheggi ad uso pubblico limitrofi al negozio. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel centro di Soresina, comune italiano di 8.533 abitanti della provincia di Cremona, facilmente raggiungibile dai principali centri. Dista pochi km da Cremona, Crema ed Orzinuovi.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE: NEGOZIO - 120 MQ – CASTIGLIONE D/S DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ: Proponiamo negozio, in locazione, sito in un complesso commerciale direttamente fronte strada di alto passaggio veicolare, nel paese di Castiglione Delle Stiviere (MN), precisamente in via Centro dei Laghi. Il negozio si sviluppa su una superficie di 120 mq, è dotato di una vetrina fronte strada che illumina e rende accogliente l’ambiente. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale; - Vetrina fronte strada; - Servizi igienici; - Numerosi parcheggi. UBICAZIONE E CONTESTO: Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CREMONA - NEGOZIO 50 MQ - LOCAZIONE DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione negozio ubicato in un contesto commerciale/direzionale posizionato direttamente fronte strada, a Cremona in via Petrusio. Il locale in oggetto si estende su una superficie totale di 90 mq, suddiviso in uno spazio commerciale open space di 50 mq in un ambiente nuovo e moderno e in uno spazio di 40 mq adibito a magazzino/deposito. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio. L'immobile si presta a qualsiasi tipo di attività sia per quanto riguarda un'attività di vendita al dettaglio sia per un'attività di tipo direzionale. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale; - Spazio adibito a magazzino/deposito; - Canna fumaria; - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, condizionamento; - Servizi Igienici; UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

Via C. Farini - In posizione di forte passaggio con una buona visibilità, proponiamo in affitto locale commerciale di mq.50 c.a. con due vetrine. così suddiviso: area di somministrazione food / beverage con bancone per esposizione alimentare, piccolo angolo cottura con forno elettrico e forno induzione, doppi servizi di cui uno per il personale dipendente ed uno per la clientela .Impianto idraulico ed elettrico a norma.Possibilità di Dehor esterno e di installazione di canna fumaria già autorizzata dal condominio. richiesta buona uscita, trattativa riservataPer ricevere maggiori informazioni tel. 0287383443 | www.lombardire.it

Affitta a ASSAGO, Negozio, 2 Luci, mq. 390 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150.Canone annuo Euro. 51.000,00 ( pari a ca. 4.250,00 euro al mese) spese annue 12.000,00 ( pari a ca. 30,00 euro/mq. annui)., l'immobile e' in ordine, gia' libero. Negozio inserito in palazzina direzionale, dotato di riscaldamento e condizionamento centralizzato, controsoffitti con corpi illuminanti integrati. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Uffici presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Rif.: NLSY004

AFFITTO VIA BOCCACCIO nel pieno centro della città, nelle immediate vincinanze di Corso Sempione del Castello Sforzesco, Basilica di Santa Maria Delle Grazie, una delle zone piu prestigiose e ricercate di Milano, in constesto d'epoca con portineria tutto il giorno proponiamo Negozio in affitto una luce con uscita sul retro servizio interno e cantina. La zona è molto ben servita da bar, ristoranti, negozi, mezzi pubblici bus 50-58 tram 19, metropolitana M1 Conciliazione, M2 Cadorna, FN. Per qualsiasi chiarimento o vista dei locali senza impegno no esitate a conttatarci al n 0248712334 o al cell. 3881786027. Per qualsiasi chiarimento o vista dei locali non esitate concontattarci al n 0248712334 o al cell 3881786027 dal lunedi al venerdi dalle 9 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 il sabato mattina dalle 9.00 alle 12.30

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE CAPANNONE - 260MQ - AFFITTO PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione capannone adibito a deposito con annesso locale commerciale, ubicato a Guidizzolo, precisamente in via Circonvallazione. L'immobile in oggetto si estende su una superficie totale di 260 mq di cui 100 mq sono riservati alla zona commerciale. All'esterno della struttura è presente un'area esterna di ulteriori 140 mq. L'immobile è cosi caratterizzato: - 2 locali; - Travi a vista; -Portoni automatizzati; - Altezza interna di circa 5,50 m; - Ampia vetrina; -Accesso disabili; -Uscita d'emergenza; -Completo di tutti gli impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento; - Servizi igienici a norma di legge; -Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. E' ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un bellissimo negozio che dispone di una superficie di circa 60 metri quadrati. L'immobile dispone di una vetrina affaccaiata sulla principale strada che attraversa il paese. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione immobiliare che viene proposta in locazione è la migliore presente sul mercato immobiliare del paese di Capriolo. Infatti il negozio di circa 60 metri quadrati di superficie affaccia direttamente con una vetrina sulla principale strada che attraversa il paese. Internamente la soluzione si presenta con un grande salone open space completata dal locale dei servizi igienici privati. Sono inoltre presenti gli impianti tecnologici comprendenti anche l'impianto di riscaldamento e raffrescamento con diffusori di aria applicati a soffitoo ed inserit assieme ai corpi illuminanti nel controsoffitto. UBICAZIONE E CONTESTO La costruzione sorge nella principale via che attraversa il paese e conduce al vicino lago di Iseo ed in direzione opposta alla zona ovest della Franciacorta. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Nel centro storico pregiato di Brescia, in una delle Piazze principali, proponiamo in affitto negozio/ufficio sito al primo piano Possibilità di insediare attività di ristorazione in quanto installata canna fumaria. L'immobile vanta una superficie totale di circa 650mq distribuiti in unico locale open space. L'immobile si presta anche ad attività direzionale. Ideale per chi che necessita di una sede prestigiosa.

Nel centro storico di Brescia, a pochi metri da Piazza Vittoria, proponiamo in affitto negozio con una superficie commerciale di circa 180mq distribuiti su due livelli: piano terra e primo ognuno di circa 90mq collegati tramite comoda scala interna in marmo. L'immobile è dotato di servizio igienico nell'interrato Il riscaldamento è centralizzato e il consumo è compreso nelle spese condominiali che ammontano a circa euro 1.300 annue. L'immobile presenta eleganti finiture e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. Gli impianti elettrico idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'immobile è posizionato in zona di forte passaggio pedonale, in contesto signorile e storico che ospita attività direzionali e residenziali. Ideale per attività commerciali che necessitano di forte visibilità.

Prestigioso negozio/ufficio situato in centro Oggiono, in posizione privilegiata, all'interno di un palazzo storico sapientemente restaurato. La soluzione, dotata di numerose vetrine fronte via Primo Maggio, è costituita da uno spazioso locale commerciale, ufficio/retro e servizio. Libero da subito.

CASTELLI CALEPIO: Proponiamo locale commerciale di circa 250 mq con due bagni a norma per disabili. Posizionato su strada di forte passaggio con vetrine espositive e parcheggi. Impianti a norma con riscaldamento e raffrescamento autonomo. Canone non soggetto ad iva. Libero subito.

Proponiamo in locazione un negozio di 40 mq circa con annesso deposito/magazzino di 15 mq, ubicato a Manerbio, precisamente in Via Dante Alighieri n°100. L'immobile in oggetto presenta una disposizione interna open space. La soluzione è così caratterizzata: - Superficie interna 40 mq - Superficie deposito/magazzino 15 mq - Dotata di impianto d'allarme - Dispone di luci d'emergenza - Completa di tutti gli impianti - Presenza di posti auto fronte l'immobile Il negozio proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.