Negozi in affitto in Lombardia Pag. 68

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un negozio con superficie di 30 metri quadrati, sviluppato al piano terra di un edificio di tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 30 metri quadrati e si sviluppa al piano terra di un edificio di tre livelli. La soluzione è attualmente un open space a cui si aggiunge un piccolo ripostiglio ed è dotata di un servizio igienico finestrato. La struttura è servita dall’impianto elettrico e da quello di illuminazione. L’ambiente risulta luminoso grazie alla presenza di una vetrina e presenta un accesso a norma disabili tramite saracinesca manuale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Villa d’Almè, a pochi minuti dalla Strada Statale SS470, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di circa 30 parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.

Spazi espositivi/pubblicitari – Coin Bergamo (centro città) All’interno della Coin di Bergamo, nel cuore del centro cittadino, sono disponibili spazi espositivi e pubblicitari di piccole dimensioni, ideali per brand, artigiani, servizi o attività che desiderano aumentare la propria visibilità in un ambiente elegante e ad alta affluenza. Gli spazi si trovano in punti strategici del negozio e sono perfetti per: * esposizione di prodotti; * posizionamento di roll-up, totem o corner promozionali; * attività temporanee, sampling, lancio novità; * presenza brand continuativa. Caratteristiche principali: * location interna alla Coin, flusso costante di visitatori; * metrature ridotte e flessibili; * possibilità di personalizzazione dello spazio; * formule di affitto a breve o medio termine. Gli spazi possono essere gestiti e concordati direttamente, cucendo su misura la soluzione più adatta alla propria tipologia di esposizione. Metrature variabili e posizioni disponibili su ogni piano della struttura, andando a integrarsi al meglio con il contesto circostante. Ottima opportunità per chi vuole farsi notare in un contesto premium e raggiungere un pubblico ampio e fidelizzato all'interno della principale vetrina di Bergamo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo in affitto un negozio con superficie complessiva di circa 55 metri quadrati disposti al piano terra, completa la soluzione una piccola cantina di pertinenza. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione misura circa 55 metri quadrati disposti al piano terra di una struttura condominiale di quattro livelli, si suddivide in due locali e presenta un servizio igienico non a norma di disabili. La struttura ha un'altezza di circa 3.6 metri ed è caratterizzato da una pavimentazione in marmo e risulta particolarmente luminosa grazie alla presenza di tre ampie vetrine. L'immobile dispone della canna fumaria e presenta l'impianto di riscaldamento centralizzato, l’impianto elettrico e d’illuminazione. Inoltre possiede una saracinesca manuale. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel Comune di Nibionno a pochi chilometri dalla Strada Statale 36 ed esternamente dispone di circa 30 posti auto pubblici.

Corso di Porta Romana, proponiamo in LOCAZIONE, negozio di 40 mq. con ampia vetrina su strada su due livelli: 25 mq. al piano terra e 15 mq. al piano seminterrato con bagno, collegato con scala interna. Il piano seminterrato adibito a deposito/magazzino. Il riscaldamento è centralizzato mentre l'impianto di condizionamento è autonomo. NO ATTIVITA' DI FOOD. Libero da agosto 2026

BERGAMO CENTRO: Proponiamo un bar di 50 mq, situato al piano terra. L'immobile si trova all'interno di un contesto esclusivo,moderno e funzionale. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, che permettono di organizzare al meglio lo spazio secondo le proprie esigenze. Il bar è dotato di un bagno e di un sistema di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Un valore aggiunto è rappresentato dal giardino, che offre un angolo di tranquillità e può essere utilizzato per diverse finalità. La posizione centrale assicura un'ottima visibilità e un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita locale commerciale situato a Cremona, precisamente Via Angelo Massarotti. L'immobile si trova al piano terra di un complesso a tre piani e si estende su una superficie di circa 65 mq. Dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità sia pedonale che veicolare. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo ad aria, assicurando comfort durante tutto l’anno. Le attività commerciali adiacenti generano un flusso costante di passaggio e clientela, rendendo la posizione particolarmente strategica per diverse tipologie di attività. La soluzione è così caratterizzata: - Internet banda larga - Affaccio esterno - Un servizio igienico -Impianto elettrico e d’illuminazione - Accesso disabili LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

SOMMA LOMBARDO (VA) - In zona centrale, direttamente sulla strada principale, affittasi NEGOZIO ad uso commerciale di circa 200 mq disposto su 2 livelli: Al piano terra è presente l'ingresso, un locale vendita con tre vetrine di circa 55 mq, un ampio e luminoso dehor con grandi vetrate di circa 65mq e servizi adibiti ad accesso disabili, al piano seminterrato troviamo un grande laboratorio oltre a servizi, con una superficie totale di circa 90 mq. Il negozio si presenta in ottime condizioni essendo stato completamente ristrutturato lo scorso anno, è presente l'aria condizionata, serramenti con tripli vetri e riscaldamento centralizzato. Il negozio viene locato completo di arredi e macchinari adibiti ad attività di bar/pasticceria di produzione propria. Libero da subito. Classe energetica C, 112,20 kWh/m³ anno

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in affitto un negozio di circa 160 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile ha una superficie di 160 mq, distribuiti su un unico livello. Si presenta suddiviso in due locali. Il negozio è già dotato di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento, climatizzazione e impianto antincendio; sono inoltre presenti un sistema di allarme e un’uscita di emergenza. L’immobile dispone anche di canna fumaria. Il locale è provvisto di servizio igienico con antibagno. L’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina a libro. La proprietà offre inoltre la predisposizione per l’installazione di un’insegna luminosa. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di Liscate, in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Dispone di una cinquantina di posti auto pubblici. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * è richiesta una cauzione di 6 mesi * 4.200€ spese annue

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo in locazione un negozio con superficie complessiva di circa 70 metri quadrati disposti al piano terra di una struttura di due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 70 metri quadrati, attualmente si presenta in un unico locale ed è predisposto per l’inserimento di un servizio igienico. La struttura presenta due ampie vetrine, è controsoffittata, e ha un'altezza di circa 3,4 metri, è caratterizzato da una pavimentazione in piastrelle e parquet. L'immobile si sviluppa in una posizione ad angolo e presenta l'impianto di riscaldamento e condizionamento, dell’impianto dall’allarme, dell’impianto elettrico, dell’impianto d’illuminazione e dell’impianto di videosorveglianza. La struttura, cablata, dispone dei rilevatori antincendio, dell’antincendio a pioggia e presenta la saracinesca automatica. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel Comune di Merate, all’interno del centro commerciale Adda Center, ed esternamente presenta circa mille posti auto pubblici.

Negozio di 81 mq con 3 posti auto privati in centro storico a Desenzano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione è collocato nel centro storico di Desenzano Del Garda, più precisamente in via Crocefisso. Composizione: Il negozio di 81 mq è disposto interamente a piano terra, risulta diviso in due ambienti, garantendo così la possibilità di avere una parte di magazzino, completa di servizio igienico oltre che ad una parte di esposizione. Sono presenti n. 3 accessi al locale, oltre che delle serrande manuali. Posti auto: A completare la soluzione 35 mq di area esterna privata che potrà essere destinata a n. 3 posti auto. Impianti: la soluzione è riscaldata e raffrescata tramite split a muro. Prezzo: l'importo richiesto per la locazione è di euro 1.600,00 oltre ad iva. Sono richiesti n. 3 mensilità di deposito cauzionale. Disponibile da febbraio. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc... Tra le piazze piu famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione , abbigliamento ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

Proponiamo in locazione locale commerciale di 160 mq sito nel comune di Azzano Mella, più precisamente in Via Scuole. L’immobile si distingue per un’altezza interna di 3 metri e ben sette vetrine, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti. Al suo interno si trovano quattro locali cablati, dotati di doppio ingresso, ideali per diverse configurazioni operative o per accogliere più attività in un’unica soluzione. La presenza di due servizi igienici con ventilazione meccanica e spogliatoio annesso assicura comfort e funzionalità anche per il personale. L’immobile è già completo di luci di emergenza e dispone di tutti gli impianti principali: allarme, illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata, per un utilizzo immediato e senza ulteriori interventi. Le spese condominiali contenute, pari a circa € 850 l’anno, contribuiscono a rendere questa soluzione ancora più interessante e conveniente. La soluzione si presta perfettamente ad attività che necessitano sia di un forte impatto visivo verso il pubblico sia di spazi operativi strutturati. Le numerose vetrine lo rendono ideale per showroom, studi professionali aperti al pubblico, agenzie assicurative o immobiliari, centri servizi, coworking di piccole dimensioni, attività di consulenza, sedi operative di aziende, negozi con area back-office o realtà che richiedono ambienti cablati e già pronti all’uso tecnologico. La presenza di servizi con spogliatoio, gli impianti completi e i locali ben distribuiti lo rendono inoltre adatto a professioni che combinano accoglienza clienti e lavoro d’ufficio in un unico spazio funzionale. LIBERO SUBITO Il paese di Azzano Mella ha sviluppato il suo comparto commerciale lungo la principale via che lo attraversa e che conduce alla piazza dove sono presenti tutte le principali attivita ed esercizi. La moderna distribuzione si e stabilita lungo la strada provinciale Quinzanese grazie al favorevole posizionamento che consiste di attingere clientela da un ampio bacino d'utenza.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo in locazione un negozio con superficie complessiva di circa 18 metri quadrati disposti al piano terra di una struttura di due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 18 metri quadrati, attualmente si presenta in un unico locale e non presenta servizi igienici. La struttura è controsoffittata, ha un'altezza di circa 3 metri, ed è caratterizzato da una pavimentazione in piastrelle. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento e condizionamento, dell’impianto dall’allarme, dell’impianto elettrico, dell’impianto dell’illuminazione e dell’impianto di videosorveglianza. La struttura, cablata, dispone dei rilevatori antincendio, dell’antincendio a pioggia e presenta la saracinesca automatica. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel Comune di Merate, all’interno del centro commerciale Adda Center, ed esternamente presenta circa mille posti auto pubblici.

Isola, in via Ugo Bassi, proponiamo in LOCAZIONE SENZA BUONUSCITA, negozio di 75 mq. con ampia vetrina su strada. L'immobile è così composto: 30 mq. al piano terra con servizio interno, 30 mq. al piano seminterrato come deposito/magazzino e 15 mq. di soppalco. Il negozio si presenta in perfette condizioni interne. Dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma. Possibilità di attività di FOOD con possibilità di installare una CANNA FUMARIA. Nelle immediate vicinane della metropolitana M5 (fermata Garibaldi) nonchè della stazione ferroviaria Milano Porta Garibaldi. Disponibile da subito!

In Corso Buenos aires, proponiamo in LOCAZIONE SENZA BUONUSCITA, splendido negozio di circa 320 mq su due livelli con cinque vetrine angolari su strada e cinque fineste al piano primo. L'immobile è composto da 140 mq al piano terra con servizio e 180 mq al piano primo collegato con scala interna. Entrambi i livelli con permaneza di persone accatastati come negozio C1. Ottimo per attività di FOOD con possibilità di installare una CANNA FUMARIA. Possibilità di dehor esterno. Ottime condizioni interne. Libero subito!

GELSOMINI - Largo dei Gelsomini, 12 - Proponiamo in locazione ampio negozio open space di ca. 180 mq al piano terra oltre a magazzino di ca. 75 mq di uno stabile signorile anni '70 con ascensore e servizio di portineria. L'immobile è composto da un unico ambiente con 5 vetrine su strada oltre a retro negozio con doppi servizi. Doppia ingresso sia da Largo dei Gelsomini che cortile interno. Completa la proprietà un sotto negozio di ca. 75 mq Internamente si presenta in buone condizioni con impianto di climatizzazione e sistema per il ricircolo aria. Saracinesche meccanizzate. Situato in prossimità della nuova fermata della MM4 Gelsomini, si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi della zona.

BORNO: Nel comune di Borno, proponiamo un'opportunità unica: RAMO D'AZIENDA in LOCAZIONE comprensiva di muri di locale commerciale adibito a BAR/PANINOTECA. Lo stesso si estende su una superficie di circa 495 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia sala open-space con posti a sedere e un bancone dedicato al servizio di bar/paninoteca, la cucina separata completa dell'attrezzatura a norma per svolgere l'attività e tre servizi igienici. Al piano primo è presente un'ulteriore sala open-space e un servizio igienico. Completano l'immobile una corte esclusiva di pertinenza e parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 45 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina strutturata su due livelli e ulteriori 25 metri quadrati destinati ad uso deposito e situati al piano interrato.Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che proponiamo in locazione dispone di una superficie utile di circa 45 metri quadrati. Internamente, l’immobile si presenta con un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di un’ampia vetrina fronte strada. La soluzione è completa degli impianti elettrico, di illuminazione di condizionamento e riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e di 25 metri quadrati di deposito posizionati al piano interrato. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel Comune di Travagliato e gode di un’ottima visibilità in quanto è posizionato su una delle vie principali del paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un negozio di circa 140 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di sei livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in locazione ha una superficie di circa 140 metri quadrati e si trova al piano terra di un palazzo di sei piani. Quest’ultimo con un’altezza di circa 3 metri, è composto da due locali: una luminosa stanza principale e un’altra stanza, ideale per chi necessita un secondo ambiente separato. La struttura è completamento cablata e dotata di impianti elettrici e di illuminazione, oltre a un sistema di riscaldamento e condizionamento a pavimento, garantendo un confort ottimale in tutte le stagioni, dispone inoltre di un servizio igienico privato. È presente anche una predisposizione di impianto d’allarme e un impianto di ventilazione meccanica, che assicura una qualità dell’aria eccellente all’interno degli spazi. L’immobile è caratterizzato da un doppio ingresso, che lo rende facilmente accessibile. Grazie alla sua posizione ad angolo, è ben visibile e facilmente raggiungibile. Infine, con la presenza di saracinesche automatiche assicurano un elevato livello di sicurezza. Inoltre è completamente accessibile alle persone con disabilità UBICAZIONE E CONTESTO Il Negozio sorge nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale e possiede circa 40 posti auto pubblici nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un negozio di circa 110 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di sei livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio in locazione ha una superficie di circa 110 metri quadrati e si trova al piano terra di un palazzo di 6 piani. Quest’ultimo, con un’altezza interna di circa 3 metri, è composto da un’unica stanza open-space, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. La struttura è completamente cablata e dotata di impianti elettrici e di illuminazione, oltre a un sistema di riscaldamento e condizionamento a pavimento, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. È presente anche una predisposizione per l’impianto di allarme e un impianto di ventilazione meccanica, che assicura una qualità dell’aria eccellente all’interno degli spazi. L'immobile è caratterizzato da un doppio ingresso, che lo rende facilmente accessibile. Grazie alla sua posizione ad angolo, è ben visibile e facilmente raggiungibile, mentre la presenza di saracinesche automatiche garantisce sicurezza e praticità. Inoltre, è completamente accessibile alle persone con disabilità. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale e possiede circa 40 posti auto PUBBLICI nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un negozio con superficie di 60 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura sviluppata su cinque livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 60 metri quadrati e si estende al piano terra di una palazzina che si sviluppa su cinque livelli. La soluzione è attualmente un open space ed è munita di un servizio igienico. Il negozio, cablato, è servito dall’impianto di riscaldamento autonomo, dall’impianto elettrico e da quello di illuminazione. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di una vetrina e presenta un ingresso a norma disabili, accessibile tramite saracinesca manuale. Si precisa che le immagini del presente annuncio sono state realizzate con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di San Pellegrino, a pochi minuti dalla Strada Statale SS470, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di circa 10 parcheggi condominiali e 40 parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un negozio con superficie di 55 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura sviluppata su cinque livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 55 metri quadrati e si estende al piano terra di una palazzina che si sviluppa su cinque livelli. La soluzione è attualmente divisa in due locali ed è munita di un servizio igienico con antibagno. Il negozio, cablato, è servito dall’impianto di riscaldamento autonomo, dall’impianto elettrico e da quello di illuminazione. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di una vetrina e presenta un ingresso a norma disabili, accessibile tramite saracinesca manuale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di San Pellegrino, a pochi minuti dalla Strada Statale SS470, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di circa 10 parcheggi condominiali e 40 parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un negozio con superficie complessiva di circa 140 metri quadrati, sviluppato su più livelli di un edificio di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura complessivamente 140 metri quadrati e si sviluppa su più livelli in una palazzina di tre piani. Al piano terra troviamo un open space di circa 45 metri quadrati al quale si collega, tramite una scala a chiocciola, il piano primo che presenta un ulteriore locale di circa 45 metri quadrati. Al piano seminterrato è presente un magazzino di circa 50 metri quadrati, anch’esso collegato internamente, e dotato di servizio igienico finestrato con antibagno. La soluzione, controsoffittata, è servita dall'impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato, dall'impianto elettrico e da quello di illuminazione. L'ambiente, cablato, è luminoso grazie alla presenza di una vetrina e presenta una posizione ad angolo con doppio ingresso a norma disabili, tramite una saracinesca automatica. Sono richieste tre mensilità di deposito cauzionale e ulteriori tre mensilità di fideiussione bancaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Valbrembo, a pochi minuti dalla Strada Statale SS470, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di circa 20 parcheggi situati nelle vicinanze della stessa.

Milano Brera, una delle zone più esclusive di Milano, proponiamo in LOCAZIONE SENZA BUONUSCITA negozio di 40 mq. al paino terra con ampia vetrina su strada e bagno interno. L'immobile si trova in un contesto condominiale molto elegante e molto ben abitato. NO ATTIVITA' DI FOOD. Solo contratti transitori rinnovabili. Libero da gennaio 2027. Grande charme

BRESCIA, Via San Martino della Battaglia - Negozio di circa mq 230 in una palazzina storica vicino a Corso Zanardelli. Dotato di due ampie vetrine fronte strada, offre ottima visibilità e luminosità. Possibilità di posto auto di pertinenza con maggiorazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio presenta una superficie complessiva di circa 230 mq, distribuita in più locali funzionali e versatili, ideali per diverse tipologie di attività commerciali. L’immobile è situato al piano terra di un palazzo storico con destinazione mista commerciale e residenziale, caratterizzato da finiture d’epoca e da affascinanti soffitti storici a volta, che conferiscono pregio, ampiezza visiva e un forte impatto architettonico agli spazi interni. -Posizione: L’immobile si colloca in una delle zone più dinamiche e ricercate del centro storico, a pochi passi da Corso Zanardelli e dalle vie più frequentate e rinomate della città. La collocazione garantisce un flusso pedonale costante, massima esposizione per qualsiasi attività e un’elevata accessibilità grazie alla vicinanza ai principali servizi, trasporti e attrattori commerciali. -Visibilità: L’unità immobiliare gode di un’eccellente esposizione grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada. Le vetrine offrono inoltre un’elevata luminosità naturale, contribuendo a rendere gli ambienti interni più accoglienti e adatti anche ad attività che richiedono un importante impatto estetico. -Servizi igienici: Al momento il locale non dispone di un servizio igienico, ma è già prevista e programmata l’installazione di un bagno conforme alle normative vigenti, accessibile alle persone con disabilità. L’intervento garantirà la piena fruibilità degli spazi e la conformità dell’immobile ai requisiti richiesti per le attività aperte al pubblico. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi -Canone: Non soggetto a IVA -Parcheggio: Il negozio offre inoltre la possibilità di disporre di un posto auto di pertinenza, soluzione molto rara e preziosa in contesti storici o centrali. Il posto auto è disponibile con maggiorazione del canone di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO Via San Martino della Battaglia è una delle strade storiche e più rappresentative del centro di Brescia, situata in posizione strategica a pochi passi da Corso Zanardelli e dalle vie maggiormente frequentate della città. Il suo tracciato è caratterizzato da eleganti palazzi d’epoca, corti interne di pregio e architetture nobiliari, tra cui spicca il rinomato Palazzo Martinengo delle Palle, oggi oggetto di importanti interventi di recupero e valorizzazione culturale. La via si sviluppa in un contesto urbano ricco di servizi, istituzioni, attività commerciali e luoghi d’interesse storico, ed è inserita nella ZTL del centro, contribuendo a un ambiente più tranquillo e pedonale. Atmosfera, posizione e patrimonio architettonico rendono questa strada una delle più prestigiose e significative del cuore cittadino.

Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale situato nel cuore di Leno (BS), in Via Cavour, una delle zone più centrali e comode del paese. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 250 mq, distribuita in modo funzionale e versatile. In passato ospitava una filiale bancaria, caratteristica che garantisce spazi ben organizzati e una struttura solida. I locali sono così caratterizzati: -Altezza interna 3 m -3 vetrine di circa 2,7 m l'una -10 locali totali con doppio ingresso -5 servizi igienici -Porta blindata -Luci di emergenza -Completo di impianto di illuminazione ed elettrico -Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata -Presenti alcuni parcheggi esterni La zona commerciale di Leno, situata nella provincia di Brescia, si distingue per un mix equilibrato di tradizione e modernità, offrendo un ambiente vivace e ben servito. A pochi passi dal centro, in via Brescia, si trovano uffici direzionali e spazi commerciali, facilmente accessibili grazie alla vicinanza con la strada provinciale Lenese 668 e l'autostrada A21. Questa posizione strategica favorisce l'afflusso di clienti e rende la zona ideale per attività che cercano visibilità e accessibilità.