Locali commerciali in affitto in Lombardia Pag. 290

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L’immobile che proponiamo in affitto si trova a Padenghe sul Garda, in una posizione comoda e ben visibile. Si tratta di un negozio di circa 80 metri quadri, dotato di 3 servizi igienici e una vetrina che si affaccia direttamente sulla strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' In affitto locale commerciale di circa 110 metri quadri, precedentemente utilizzato come gelateria, situato in un edificio storico del 1816 e completamente ristrutturato nel 2020. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo, di circa 80 metri quadri, si trovano 3 locali e un servizio igienico; al piano interrato, di circa 30 metri quadri, sono presenti due ulteriori servizi igienici, ideali per attività commerciali che richiedano spazi di servizio o magazzino. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite split e caloriferi, e dispone di un posto auto di proprietà. All'interno del laboratorio sono inclusi i macchinari necessari per l'attività, tra cui forni, freezer, frigoriferi e altre attrezzature professionali. Soluzione adatta per attività commerciali. Disponibilità immediata. UBICAZIONE E CONTESTO Padenghe sul Garda è un affascinante paese situato sulla sponda sud-occidentale del Lago di Garda, in provincia di Brescia. Conosciuto per il suo castello medievale che domina il lago, Padenghe unisce storia, natura e tranquillità. Il centro storico conserva un'atmosfera autentica, mentre le colline circostanti sono rinomate per la produzione di vino. La località è apprezzata sia come meta turistica che come luogo residenziale, grazie alla vicinanza a Desenzano e alla bellezza del paesaggio lacustre.

ALBANO SANT'ALLESSANDRO PROPONIAMO: Capannone di 1150 mq Si accede con un ingresso condiviso con il proprietario che si trova al piano terra. Disponibile ascensore e scale per salire con montacarichi interno. Spese condominiali irrisorie, praticamente solo il cancello elettrico da dividere. Disponibili molti posti auto sia per dipendenti che clienti. LIBERO DA SUBITO !

In zona di facile accesso, con ingresso comodo, anche per mezzi pesanti, proponiamo, in AFFITTO, capannone industriale di ca 690 mq con servizi; l’altezza, pari a 4,50 m e la presenza di uffici, rendono l’immobile ottimo per attività di tipo produttivo – industriale – artigianale. Inoltre, il controllo costante da parte del custode e la presenza di ulteriori attività e capannoni nello stabile, oltre che di un cortile comune, rendono favorevole l’utilizzo dei capannoni anche come depositi o magazzini.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione locale commerciale ubicato a Castelleone, precisamente in Via Garibaldi L’immobile è situato al piano terra e si sviluppa su una superficie di 170 mq, suddivisa in tre locali. La disposizione interna è funzionale e si presta a diversi tipi di attività: commerciali o professionali. Il locale si trova in una zona di buon passaggio, con ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada, che assicura una buona esposizione. La soluzione è così caratterizzata: - Tre locali -Ventilazione meccanica - Altezza soffitto: 3,90m - Una vetrina fronte strada - Un servizio igienico - Accesso disabili -Saracinesche automatiche - Affaccio doppio LIBERO DA GENNAIO 2026 UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato a Castelleone, comune italiano di 9 454 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Negli ultimi anni in rapida espansione sia dal punto di vista edilizio e demografico, facilmente raggiungibile dai principali centri e a pochi km dal capoluogo.

REZZATO, Via Mozart - Immobile commerciale in zona strategica. Tre locali di cui un ampio open space, piazzale di parcheggio antistante. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: La proprietà ha una superfice di 500 mq suddivisi in tre locali più un plateatico di fronte all’ingresso. -Visibilità: L’immobile è situato in una zona strategica al centro di Rezzato. -Posizione: Il locale si trova in via Mozart, al centro del comune di Rezzato. L’area è facilmente accessibile in auto con collegamenti rapidi alla strada principale. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di doppio servizio igienico entrambi con antibagno. -Parcheggio: L’edificio gode di un ampio piazzale illuminato. -Impianti: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi completamente rinnovati. L’impianto elettrico rispetta tutte le normative attuali. -Canone: Soggetto ad IVA. -Spese condominiali: Non sono presenti spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell’hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d’accesso che dalla strada statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi infine al Viale Sant’ Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall’ intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. Dista solamente tre chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meglio conosciuta come tangenziale sud, arteria viaria che collega a tutti i quartieri della città di Brescia, oltre a consentire l'accesso al casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Per chi non avesse disponibilità di raggiungere il posto con l’automobile, la zona è ben servita dal trasporto pubblico con fermata dei mezzi collocata nelle vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un negozio con superficie di 50 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 50 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è attualmente un open space ed è dotata di un servizio igienico finestrato con antibagno. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di una vetrina. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento autonomo, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile, cablato, è servito da una saracinesca manuale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Paladina, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS470dir, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un ufficio posizionato al primo livello di un nuovo complesso commerciale. La superficie complessiva disponibile è di circa 500 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio si sviluppa su due livelli fuori terra. L'immobile che viene proposto in locazione dispone di una superficie di circa 500 metri quadrati sviluppati interamente al primo livello dello stabile. Il piano è raggiungibile mediante una comoda ed ampia scalinata oppure utilizzando un capiente ascensore. La soluzione è attualmente rifinita allo stato rustico avanzato; verrà finita con capitolato condiviso con l'utilizzatore finale. L’immobile verrà consegnato finito. La proprietà richiede sei mensilità di canone per procedere con l’inizio dei lavori, le quali verranno scalate dal pagamento del canone annuo. Inoltre, viene richiesta un’annualità di fideiussione bancaria o assicurativa in aggiunta alle tre mensilità a titolo di deposito cauzionale incassabile. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio commerciale che ospita l'unità immobiliare proposta in locazione si trova ubicato nel comune di Bonate Sopra affacciato sulla principale strada che attraversa il paese. Il complesso è dotato di numerosi parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un ufficio posizionato al primo livello di un nuovo complesso commerciale. La superficie complessiva disponibile è di circa 300 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio si sviluppa su due livelli fuori terra. L'immobile che viene proposto in locazione dispone di una superficie di circa 300 metri quadrati sviluppati interamente al primo livello dello stabile. Il piano è raggiungibile mediante una comoda ed ampia scalinata oppure utilizzando un capiente ascensore. La soluzione è attualmente rifinita allo stato rustico avanzato; verrà finita con capitolato condiviso con l'utilizzatore finale. L’immobile verrà consegnato finito. La proprietà richiede sei mensilità di canone per procedere con l’inizio dei lavori, le quali verranno scalate dal pagamento del canone annuo. Inoltre, viene richiesta un’annualità di fideiussione bancaria o assicurativa in aggiunta alle tre mensilità a titolo di deposito cauzionale incassabile. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio commerciale che ospita l'unità immobiliare proposta in locazione si trova ubicato nel comune di Bonate Sopra affacciato sulla principale strada che attraversa il paese. Il complesso è dotato di numerosi parcheggi.

Zona Sant'Anna Brescia, in strada di forte passaggio proponiamo in locazione un luminoso ufficio con vetrina e con doppia entrata (fronte/retro). L'immobile, termoautonomo e climatizzato, si propone da arredare ed è composto da tre ampie stanze, una reception ed un servizio. Vi è la possibilità di ampliare gli spazi prendendo in locazione un ulteriore locale adiacente. Le spese condominiali saranno convenute a forfait ad Euro 100,00 mensili. Per qualsiasi informazione contattare i Nostri uffici. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 - indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

ZONA SOLARI – VIA VALPARAISO, Laboratorio di mq. 90ca., open space con bagno intero. L'IMMOBILE. E' sito al piano seminterrato di uno stabile signorile con ingresso diretto da strada e uno dal condominio. E’ composto da un unico locale con servizio. Il riscaldamento è centralizzato e il condizionamento autonomo. Lo stabile è dotato di servizio di portineria. LA ZONA è mista tra residenziale e attività commerciali ed è ben servita dai mezzi pubblici di superficie e in prossimità della nuova fermata della linea metropolitana MM4. Nelle vicinanze si trova il Parco Solari.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Proponiamo in affitto un ufficio con superficie di circa 130 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in affitto misura circa 130 metri quadrati. È attualmente suddivisa in quattro locali ed è situato al piano secondo di una palazzina che si sviluppa su quattro livelli raggiungibile tramite ascensore. È dotato di un servizio igienico privato. L’ufficio presenta pavimento con piastrelle. L’immobile è inoltre servito dall’impianto elettrico, di illuminazione e dell’impianto di riscaldamento. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova nel Comune di Osio Sotto, la soluzione si trova in un punto di forte passaggio, vicino ai servizi principali, inoltre, presenta parcheggi pubblici nelle vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in locazione un capannone che occupa una superficie di circa 1.675 metri quadrati con un'area esterna esclusiva di circa 2.300 metri quadrati. Il capannone è posizionato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione ha una superficie di circa 1.675 metri quadrati, con ulteriori 2.300 metri quadrati destinati ad area esterna. Internamente l'immobile si presenta suddiviso in tre ampie campate: - Circa 450 metri quadrati si presentano con un ampio open space libero da pilastri, avente un'altezza massima sfruttabile di circa 7 metri. - Circa 760 metri quadrati suddivisi in due campate e accessibile tramite un ampio portone interno, avente un'altezza massima sfruttabile di circa 5 metri. - Circa 145 metri quadrati si presentano con un ampio open space adibito a deposito. L'accesso al capannone avviene tramite quattro portoni caratterizzati da un'altezza di circa 4,30 metri. L'immobile dispone degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di 160 metri quadrati adibiti ad ufficio e ulteriori 160 metri quadrati adibiti ad abitazione. Inoltre, sono presenti cinque servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nella zona industriale del Comune di Ome e nelle immediate vicinanze è possibile reperire alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

BERGAMO Proponiamo Ufficio di 85 mq circa, con ingresso condominiale con molti punti luce quindi molto luminoso e che affaccia su una delle vie più importanti di Bergamo. Dotato di servizi e riscaldamento a pavimento, mancante quello di raffrescamento. L'ingresso condominiale da la possibilità di ricreare un entrata più intima e di pregio per i clienti e/o dipendenti. Spese condominiali minime, siamo sui massimi di 60 euro mensili. Locale nuovo e open space, opportunità di poterlo modellare come meglio si vuole. LIBERO DA SUBITO !!

PEDRENGO: Proponiamo in affitto locale commerciale di complessivi 300mq. Il locale è situato in una zona artigianale tranquilla e facilmente raggiungibile, posizionato al piano rialzato con ampie vetrine affacciate su comodo parcheggio di pertinenza. Il locale si dispone in ampia zona esposizione comunicante con area a magazzino ed uffici. Dotato di servizi igienici e di riscaldamento. Libero da Gennaio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale, situato in posizione comoda e ben visibile nel paese di Montichiari, precisamente in Via Ciotti. La soluzione si estende su una superficie totale di 236 mq, al piano terra l’immobile offre 86 mq di area espositiva con due ampie vetrine su strada, perfette per garantire massima visibilità. L’altezza interna è di 3,13 metri, ideale per ogni tipo di allestimento. Al piano interrato, collegato internamente, si trova un magazzino di 150 mq, dotato di un comodo accesso carrabile con porta H 2,24 m x L 2,23 m e altezza interna di 2,38 m. La soluzione è così caratterizzata: - Completo di impianti (elettrico, illuminazione, condizionamento e riscaldamento); - Luci e uscite d’emergenza; - Internet banda larga; - Porta tagliafuoco; - Doppio ingresso e accesso disabili; - Saracinesche automatiche; - Servizio igienico con doccia. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

Proponiamo in locazione locale commerciale di 90 mq sito nel comune di Ghedi, più precisamente in Via della Vittoria. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 3m - 2 vetrine - 1 servizio igienico - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico Vi è anche la possibilità di parcheggio nelle vicinanze, il che lo rende comodo sia per i clienti che per chi ci lavora. L’immobile può essere ideale per diverse attività, tra cui: negozio al dettaglio (abbigliamento, calzature, articoli per la casa, sportivi, ecc.), laboratorio artigianale con vendita (come una sartoria, un centro riparazioni o simili), studio professionale (commercialista, agenzia assicurativa, immobiliare), salone da parrucchiere o barbiere, piccolo showroom o spazio espositivo, punto vendita oppure un punto di assistenza per biciclette/e-bike (riprendendo l’attività precedente). LIBERO SUBITO La zona commerciale di Ghedi, situata in provincia di Brescia, è un'area dinamica e ben sviluppata che offre una varietà di servizi e attività commerciali. Qui si trovano numerosi negozi, supermercati, uffici e ristoranti, rendendo la zona un punto di riferimento per gli abitanti della cittadina e dei comuni limitrofi. La posizione strategica lungo le principali arterie di comunicazione, come la SP668, facilita l'accesso sia da Brescia che da altre località della provincia. L'ambiente è caratterizzato da una buona accessibilità, con parcheggi ampi e una vivace attività commerciale che soddisfa le esigenze quotidiane dei residenti e dei visitatori.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di 75 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura 75 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale. La soluzione si sviluppa in due locali ed è dotata di un servizio igienico. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre grandi vetrine. La struttura è dotata dell’impianto di riscaldamento, l’impianto di condizionamento, l’impianto elettrico e l’impianto di illuminazione. Nell’immobile è presente anche il sistema d’antincendio a idranti ed è inoltre cablato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Treviglio e si affaccia sulla Strada Provinciale SP141, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in locazione un negozio con superficie di 75 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 75 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale. La soluzione si sviluppa in due locali ed è dotata di un servizio igienico. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre grandi vetrine. La struttura è dotata dell’impianto di riscaldamento, l’impianto di condizionamento, l’impianto elettrico e l’impianto di illuminazione. Nell’immobile è presente anche il sistema d’antincendio a idranti ed è inoltre cablato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Treviglio e si affaccia sulla Strada Provinciale SP141, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Uffici in affitto a Caponago, adiacente al casello A4 Agrate Brianza, il geom. Stefano Tronca propone uffici in affitto di 210 mq suddivisi da pareti mobili, inseriti in un parco tecnologico dotato di un'ampia area ad uso parcheggio. CLASSE ENERGETICA G – INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 526,71 KWH/M3A

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un negozio con superficie di 105 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 105 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su cinque livelli. La soluzione è attualmente un open space ed è dotata di un servizio igienico finestrato con antibagno. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile, controsoffittato, è servito dalla canna fumaria, da un citofono ed è cablato. Il negozio presenta un doppio ingresso a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Curno, a pochi minuti di distanza dalle Strade Statali SS470dir e SS342, le quali collegano la Città ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode di molteplici parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della struttura.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un negozio con superficie di 105 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 105 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su cinque livelli. La soluzione è attualmente un open space ed è dotata di un servizio igienico finestrato con antibagno. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di sei grandi vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile, controsoffittato, è servito dalla canna fumaria, da un citofono ed è cablato. Il negozio presenta una posizione ad angolo con doppio ingresso a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Curno, a pochi minuti di distanza dalle Strade Statali SS470dir e SS342, le quali collegano la Città ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode di molteplici parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della struttura.

BOTTICINO, Via Molini – Locale open space di 350 mq in ristrutturazione, situato al primo piano di un edificio indipendente servito da ascensore e scale interne. L’immobile gode di ottima visibilità data dalle 4 vetrine fronte strada ed è facilmente raggiungibile tramite strada principale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il locale ha una superfice di 350 mq open space. -Visibilità: La posizione dell’immobile garantisce ottima visibilità data dalle 4 vetrine fronte strada. Ha una posizione strategica con alta viabilità, di facile raggiungimento attraverso la strada principale. -Posizione: Il locale si trova in via Molini 95, in posizione strategica sulla strada principale di Botticino. L’area è facilmente accessibile in auto con collegamenti rapidi alla strada principale. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di servizio igienico con antibagno recentemente ristrutturato. -Parcheggio: L’edificio gode di un ampio piazzale privato, ad uso esclusivo delle attività. -Impianti: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi completamente rinnovati. L’impianto elettrico rispetta tutte le normative attuali. -Canone: Soggetto ad IVA. -Spese condominiali: 200/EURO annui circa Il locale verrà consegnato finito. Le prime foto mostrano lo stato attuale al rustico, mentre le ultime immagini si riferiscono a un altro locale già completato all'interno dello stesso complesso, per offrire un'anteprima delle finiture previste. UBICAZIONE E CONTESTO Botticino è un comune italiano di 10 638 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato nell’area pedemontana a nord-est del capoluogo, ai piedi delle prealpi bresciane. Si trova sovrastato dal Monte della Maddalena ed è noto per il marmo Botticino, denominazione di marmo commerciale estratto dalle cave del paese. Il bacino bresciano risulta essere il secondo per importanza nell’escavazione di pietre d’Italia dopo quello di Carrara. Botticino si collega alla strada statale che collega Brescia e il Lago di Garda.

BOTTICINO, Via Molini - Locale open space in ristrutturazione, situato al primo piano di un edificio indipendente servito da ascensore e scale interne. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: La superficie totale è di 200 mq open space. -Visibilità: La posizione dell’immobile garantisce ottima visibilità. Ha una posizione strategica con alta viabilità essendo situato a lato della strada principale. -Posizione: Il locale si trova in via Molini 95, in posizione strategica sulla strada principale di Botticino. L’area è facilmente accessibile in auto con collegamenti rapidi alla strada principale. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di servizio igienico con antibagno recentemente ristrutturato. -Parcheggio: L’edificio gode di un ampio piazzale privato, ad uso esclusivo delle attività. -Impianti: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi completamente rinnovati. L’impianto elettrico rispetta tutte le normative attuali. -Canone: Soggetto ad IVA. -Spese condominiali: 200/EURO annui circa Il locale verrà consegnato finito. Le prime foto mostrano lo stato attuale al rustico, mentre le ultime immagini si riferiscono a un altro locale già completato all'interno dello stesso complesso, per offrire un'anteprima delle finiture previste. UBICAZIONE E CONTESTO Botticino è un comune italiano di 10 638 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato nell’area pedemontana a nord-est del capoluogo, ai piedi delle prealpi bresciane. Si trova sovrastato dal Monte della Maddalena ed è noto per il marmo Botticino, denominazione di marmo commerciale estratto dalle cave del paese. Il bacino bresciano risulta essere il secondo per importanza nell’escavazione di pietre d’Italia dopo quello di Carrara. Botticino si collega alla strada statale che collega Brescia e il Lago di Garda.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L’immobile che proponiamo in affitto si trova a Padenghe sul Garda, in una posizione comoda e ben visibile. Si tratta di un open space di circa 80 metri quadri, dotato di servizio igienico e una vetrina che si affaccia direttamente sulla strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto spazioso negozio open space di circa 80 metri quadrati, situato in posizione strategica a Padenghe sul Garda, con ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada. L'immobile, ristrutturato nel 2022, è composto da un unico ambiente luminoso, dotato di servizio igienico, riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite split e impianto antincendio. La soluzione è ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o uffici. Zona di passaggio con facilità di parcheggio nelle vicinanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. UBICAZIONE E CONTESTO Padenghe sul Garda è un affascinante paese situato sulla sponda sud-occidentale del Lago di Garda, in provincia di Brescia. Conosciuto per il suo castello medievale che domina il lago, Padenghe unisce storia, natura e tranquillità. Il centro storico conserva un'atmosfera autentica, mentre le colline circostanti sono rinomate per la produzione di vino. La località è apprezzata sia come meta turistica che come luogo residenziale, grazie alla vicinanza a Desenzano e alla bellezza del paesaggio lacustre.

CAPANNONE in affitto a Galbiate Recente complesso artigianale a due passi dalle principali direttrici di traffico per la Brianza ed il Lecchese, il che permette di raggiungere le città di Lecco, Como, Sondrio, Milano. L'area di manovra e l'accesso al capannone può avvenire facilmente con autocarri e bilici. COMPOSIZIONE: Si presenta a pianta aperta e consta di una superficie catastale di circa mq. 400, beneficia oltre che di un accesso perdonale per la zona uffici, di un accesso carraio con portone elettrico. Altezza sotto tegolo di ml 7,20 Il portone di accesso ha altezza di ml 4,10 e larghezza di ml 5,90. Possibilità di installazione di un carroponte da 10 Ton. Piazzali antistanti idonei alla manovra di autocarri di ogni dimensione. REFERENZE: La proprietà a garanzia del regolare pagamento dei canoni di locazione, richiede il rilascio di una fidejussione bancaria a prima richiesta pari a dodici mensilità del canone di locazione. Deposito cauzionale di tre mesi, polizza assicurativa a copertura del rischio locativo e responsabilità civile del conduttore. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie commerciale di circa mq. 400. FINITURE: Ottime finiture con pavimento in quarzo. RISCALDAMENTO E CLASSE ENERGETICA: Riscaldamento inesistente. Classe energetica G. indice di prestazione energetica 25.50. Rif. 50C Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.