Negozio in Affitto, Via Molini 95, Botticino

Descrizione

BOTTICINO, Via Molini – Locale open space di 350 mq in ristrutturazione, situato al primo piano di un edificio indipendente servito da ascensore e scale interne. L’immobile gode di ottima visibilità data dalle 4 vetrine fronte strada ed è facilmente raggiungibile tramite strada principale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il locale ha una superfice di 350 mq open space.
-Visibilità: La posizione dell’immobile garantisce ottima visibilità data dalle 4 vetrine fronte strada. Ha una posizione strategica con alta viabilità, di facile raggiungimento attraverso la strada principale.
-Posizione: Il locale si trova in via Molini 95, in posizione strategica sulla strada principale di Botticino. L’area è facilmente accessibile in auto con collegamenti rapidi alla strada principale.
-Servizi igienici: L’immobile è dotato di servizio igienico con antibagno recentemente ristrutturato.
-Parcheggio: L’edificio gode di un ampio piazzale privato, ad uso esclusivo delle attività.
-Impianti: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi completamente rinnovati. L’impianto elettrico rispetta tutte le normative attuali.
-Canone: Soggetto ad IVA.
-Spese condominiali: 200/EURO annui circa

Il locale verrà consegnato finito.
Le prime foto mostrano lo stato attuale al rustico, mentre le ultime immagini si riferiscono a un altro locale già completato all'interno dello stesso complesso, per offrire un'anteprima delle finiture previste.

UBICAZIONE E CONTESTO
Botticino è un comune italiano di 10 638 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato nell’area pedemontana a nord-est del capoluogo, ai piedi delle prealpi bresciane. Si trova sovrastato dal Monte della Maddalena ed è noto per il marmo Botticino, denominazione di marmo commerciale estratto dalle cave del paese. Il bacino bresciano risulta essere il secondo per importanza nell’escavazione di pietre d’Italia dopo quello di Carrara. Botticino si collega alla strada statale che collega Brescia e il Lago di Garda.