Locali commerciali in affitto in Emilia Romagna Pag. 29

RIF. ANNUNCIO: AG301 LATERALE VIA EMILIA EST, AD.ZE VIA DEL POZZO - LOCALE CON DESTINAZIONE USO MAGAZZINO CON UFFICIO CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE IN LABORATORIO/UFFICIO ZONA SAN LAZZARO: Disponiamo di immobile commerciale/artigianale NON arredato sito al Piano Terra con VETRINA su strada SECONDARIA e SECONDO INGRESSO con porta blindata dal vano scale dello stabile. Attualmente il locale è composto da 74 m2 commerciali circa di C2 MAGAZZINO/DEPOSITO suddiviso in vari locali ma eventualmente trasformabile ad uso laboratorio C3 e/o ufficio A/10 + locale C6 RIMESSA/CANTINA di ulteriori 9 m2 comunicante internamente ma accessibile anche dal retro ove presenti parcheggi pubblici. Lo compongono 5 stanze + n.1 servizio con impianti indipendenti, n.1 split in pompa di calore + n.1 stufa nella parte centrale, Soffitti oltre i 3 mt, pavimentazione in ceramica; IDEALE uso puro magazzino oppure Ufficio/Laboratorio con deposito per attività artigianali bianche. Richiesta € 8.400,00/anno oltre spese condominiali (circa 350 €/anno). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione negozio di circa 205 mq, disposto su piano terra e piano seminterrato, caratterizzato da un’elevata visibilità grazie alle nove vetrine. È prevista la possibilità di frazionamento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato complessivamente di tre bagni, di cui uno a norma per disabili, con servizi presenti sia al piano terra sia al piano seminterrato. Le altezze interne raggiungono i 4 metri, con controsoffitto a 3 metri. Sono già presenti gli impianti elettrico e di illuminazione, oltre al riscaldamento e al condizionamento autonomi. Il negozio offre la possibilità di essere suddiviso in più unità: una porzione di circa 30 mq calpestabili al piano terra con due bagni e una vetrina, oppure una porzione di circa 120 mq calpestabili al piano terra con ulteriori 35 mq di piano interrato, un bagno e otto vetrine. La conformazione e l’ampio fronte vetrato lo rendono adatto a diverse tipologie di attività commerciali e di servizio. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in Via Bentini, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, inserita in un contesto con buon passaggio veicolare e pedonale e comodi collegamenti con il resto della città di Bologna. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Proponiamo in locazione splendido ufficio con superficie commerciale di 357 mq, oltre loggia privata ed ampi terrazzi, situato al primo e ultimo piano di un elegante complesso direzionale. L'immobile è servito da due vani scala e ascensore ed è caratterizzato da partizioni interne realizzate con pareti attrezzate di pregio. L'ufficio si compone di ingresso con ampia reception, idonea a ospitare due o tre postazioni di lavoro, tre spaziosi uffici direzionali, due grandi saloni open space, una zona ristoro, un blocco servizi con tre locali WC di cui uno a norma per disabili, oltre ad archivio, ripostiglio e locale C.E.D. Gli ambienti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento. I piazzali antistanti il complesso sono adibiti a parcheggio e offrono un'ampia disponibilità di posti auto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, lasciate il vostro numero di telefono o indirizzo e-mail per essere ricontattati.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio open space di circa 250 mq, situato al quinto piano di un edificio direzionale servito da ascensore, in zona Borgo Panigale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’ufficio si sviluppa in un ampio open space con altezza interna di circa 3 metri con controsoffitto, che garantisce ambienti luminosi e facilmente personalizzabili. È dotato di impianto elettrico e di illuminazione, oltre a impianto di riscaldamento e condizionamento con unità esterna a pompa di calore, assicurando comfort durante tutto l’anno. Sono presenti rilevatori antincendio e impianto dati ColdBrune, ideali per attività direzionali strutturate. Completano la proprietà due bagni e un’ottima dotazione di parcheggi composta da tre posti auto coperti e quattro posti auto scoperti. Disponibile un'ulteriore unità confinante di circa 250 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Persicetana Vecchia, nel quartiere Borgo Panigale, area ben collegata alla tangenziale e alle principali vie di accesso alla città. Il contesto è prevalentemente direzionale e produttivo, con presenza di servizi e attività che rendono la zona particolarmente funzionale per aziende e studi professionali. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

CESENA - ZONA CENTRALE: proponiamo uffici al piano 2 serviti da ascensore. Gli ambienti sono così disposti: reception/sala d'ingresso, ufficio ad angolo con ampie vetrate, altri due ambienti da poter utilizzare come ulteriori uffici, un ripostiglio e un bagno. Possibilità di locare oltre a questo ufficio anche i due accanto alle seguenti condizioni: - il primo di 68 mq, adiacente e con porta di collegamento interna già presente, al prezzo aggiuntivo di 650€+iva mensili - il secondo di 73 mq, adiacente a quello di mezzo e con possibilità di aprire una porta di collegamento interna, al prezzo aggiuntivo di 650€+iva mensili Esternamente troviamo dei posti auto riservati e pubblici. Tutti gli uffici sono liberi da subito. Richieste 3 mensilità di deposito cauzionale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al tel.: 0547610063 oppure tramite mail.: info@agenziacasafacile.it

Proponiamo in Esclusiva un ampio locale commerciale di circa 410 mq situato nella rinomata zona Quartirolo di Carpi, ideale per l’insediamento immediato di un supermercato. L’immobile si presenta pronto all’uso e completamente attrezzato con scaffalature nuove e funzionali, banchi di vendita moderni (incluso il banco carni e formaggi), celle frigorifere ed espositori refrigerati già installati. Gli spazi sono ben distribuiti: ampia area espositiva luminosa, grandi vetrate su strada, zone dedicate alla lavorazione alimentare e magazzino interno. La pavimentazione è uniforme in gres; impiantistica recente con illuminazione led ed aria condizionata canalizzata. La posizione offre ottima visibilità e accessibilità sia pedonale che veicolare, inserita in quartiere residenziale densamente popolato vicino a scuole, servizi pubblici e altre attività commerciali consolidate. Il canone richiesto è pari a €2.500 mensili +IVA. INCARICO IN ESCLUSIVA: Se interessati vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia per ogni informazione aggiuntiva o appuntamenti sul posto.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone industriale situato a Fiorenzuola D’Arda, più precisamente in Località Paullo Scuole. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 4.300 mq, si distingue per le ampie metrature e la versatilità degli spazi. E’ presente, inoltre, un’area esterna recintata di circa 5.700 mq, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, carico/scarico merci o eventuale parcheggio. La proprietà, situata nei pressi del casello dell’autostrada di Fiorenzuola, rappresenta una soluzione per chi è alla ricerca di una struttura di grandi dimensioni, versatile e situata in una posizione strategica del paese. Caratteristiche principali: - Altezza interna capannone 9,20 m - Altezza sottotrave 7,80 m - 4 carriponte, di cui tre con portata di 10 ton e uno con portata di 5 ton - 4 portoni, alti 4,80 m e ampi 4,55 m - Impianto di allarme e videosorveglianza - 1 servizio igienico con annesso spogliatoio Ubicazione e contesto Fiorenzuola d’Arda è un comune della provincia di Piacenza con circa 15.000 abitanti, situato nel cuore della pianura padana. Il centro urbano è collocato a pochi chilometri dall’uscita “Fiorenzuola” dell’autostrada A1, arteria di grande importanza che collega in modo diretto Milano e Bologna, garantendo collegamenti rapidi verso i principali centri economici del nord Italia. Il tessuto economico è dinamico e diversificato, con attività locali consolidate e una forte presenza di infrastrutture per la logistica e il trasporto merci. Il bacino di utenza è significativo, non solo grazie alla popolazione residente stabile, ma anche per la vicinanza ai comuni limitrofi, che ampliano le opportunità di mercato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 55 metri quadrati, situata al primo piano di un edificio strutturato su due livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie complessiva di circa 55 metri quadrati disposti al primo piano di un edificio sviluppato su due piani. Internamente, il negozio si presenta come un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento, oltre al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è situato nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

CESENA - ZONA CENTRALE: proponiamo ufficio al piano 2° servito da ascensore. Gli ambienti sono così disposti: reception/sala d'ingresso, disimpegno, due uffici e un comodo bagno di servizio. Possibilità di locare oltre a questo ufficio anche i due accanto alle seguenti condizioni: - il primo di 68 mq, adiacente e con possibilità di aprire porta di collegamento interna, al prezzo aggiuntivo di 650€+iva mensili - il secondo di 107 mq, adiacente e con porta di collegamento interna con l'ufficio di mezzo già presente, al prezzo aggiuntivo di 1.250€ +iva mensili Tutti gli uffici sono liberi da subito. Esternamente troviamo dei posti auto riservati e pubblici. Richieste 3 mensilità di deposito cauzionale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al tel.: 0547610063 oppure tramite mail.: info@agenziacasafacile.it

Agenzia Dama Immobiliare propone in locazione grazioso ufficio al piano terra situato in palazzo signorile nel cuore del centro storico della città mercuriale L’immobile è composto da un unico ambiente con ingresso diretto dal loggiato della palazzina e bagno di servizio Impianti autonomi e basse spese di gestione Pavimenti in legno Libero subito La soluzione offre ampia flessibilità di utilizzo ed è ideale come ufficio negozio o ambulatorio Ambienti professionali adatti a studi o piccole imprese La posizione privilegiata nel centro storico garantisce un importante valore aggiunto Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita Telefono 0543 28029 Email info@damaimmobiliare.com

CESENA - TORRE DEL MORO/SAN MAURO IN VALLE - capannone commerciale D/8 di 120 mq - 2 bagni - Possibilità di locare in aggiunta anche il capannone adiacente in classe D/8 di 260 mq, già comunicante tramite una porta interna al momento chiusa con una parete in cartongesso, al prezzo aggiuntivo di 2000€ + IVA al mese. Possibilità di vendita al dettaglio (posizione interna, no affaccio su strade principali) - Spese condominiali assenti - Presenti posti auto pubblici esterni - Libero da subito - Canone di affitto mensile 900€ + IVA e richieste tre mensilità di deposito cauzionale Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al tel.: 0547610063 oppure tramite mail.: info@agenziacasafacile.it

CESENA - TORRE DEL MORO/SAN MAURO IN VALLE - Capannone di 260 mq. - Classe catastale D/8, ideale per essere utilizzato sia come deposito sia per la vendita al dettaglio (posizione interna, no affaccio su strade principali) - Possibilità di locare in aggiunta altri 120 mq già comunicanti tramite una porta interna al momento chiusa con una parete in cartongesso, al prezzo aggiuntivo di 900€ + IVA al mese - 3 bagni di cui uno a norma per disabili - Spese condominiali assenti - Presenti split d'aria condizionata all'interno del capannone e posti auto pubblici esterni - Libero da subito - Canone di affitto mensile 2.000€ + IVA e richieste tre mensilità di deposito cauzionale Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al tel.: 0547610063 oppure tramite mail.: info@agenziacasafacile.it

MILANO MARITTIMA: in zona centrale e di massima visibilità, proponiamo negozio ristrutturato nel cuore di Milano marittima libero da Ottobre 2026. Al piano terra è presente l'area negozio con un'ampia vetrata. Tramite le scale interne giungiamo al piano primo dove troviamo il bagno di servizio e un comodo magazzino, anch'esso con vetrata esterna che affaccia su un piccolo portico di passaggio pedonale. Presente un posto auto privato sul retro del negozio. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell. 3284627229 Marco ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione ufficio situato a Piacenza, precisamente in Via San Giovanni. L'immobile si estende su una superficie di circa 380 mq suddivisa in più locali, è presente inoltre un ulteriore spazio di 40 mq al secondo piano. Dispone di tutti gli impianti autonomi. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività professionali. La soluzione è così caratterizzata: - Infissi in legno e alluminio - Doppio affaccio - Altezza soffitto 5,4 m - Ascensore - Cablato - Balcone UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua strategica posizione è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano-Bologna, l’A21 Torino-Brescia e l’A22. La città rappresenta un importante centro economico ed industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria alimentare e meccanica alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 70 mq completo di un ampio terrazzo di 70 mq. L’ufficio si presenta luminoso e ben organizzato, ideale per studi professionali, attività direzionali o realtà che necessitano di spazi versatili e facilmente personalizzabili. Ampia disponibilità di parcheggi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile è suddiviso in 3 locali la cui altezza interna è di circa 3 metri, caratteristica che garantisce un ambiente confortevole e perfettamente conforme agli standard di utilizzo direzionale. Presente un bagno finestrato funzionale. La suddivisione in tre locali permette di ospitare più postazioni di lavoro o di separare area operativa, sala riunioni e ufficio direzionale. Uno dei principali punti di forza è l’ampio terrazzo di 70 mq, perfetto come spazio pausa, area relax per collaboratori, oppure come zona esterna per eventi o attività legate al proprio business. Gli impianti sono già presenti e funzionanti: riscaldamento autonomo, condizionamento con due split per una gestione efficiente del clima, oltre alla fibra ottica, indispensabile per attività che richiedono connessioni performanti.UBICAZIONE E CONTESTO UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in via Bottau a Castenaso, in una zona comoda e facilmente raggiungibile, caratterizzata da buona visibilità e praticità di parcheggio. L’area è servita da collegamenti stradali rapidi verso il centro del paese e verso Bologna, rendendo la posizione ideale per studi professionali o aziende che desiderano essere vicine alle principali vie di comunicazione senza rinunciare alla tranquillità del contesto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un ufficio di circa 70 mq. L’immobile è ideale per studi professionali, attività amministrative o realtà lavorative che necessitano di ambienti flessibili e funzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’ufficio si presenta in ottimo stato e offre una configurazione interna versatile, articolata in due vani separati da una parete abbattibile che consente di riorganizzare facilmente gli spazi in base alle esigenze operative. Sono presenti due bagni, utili per personale e ospiti. L’immobile è dotato di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento autonomo, garantendo comfort ed efficienza energetica. Le spese condominiali sono contenute e ripartite pro quota. Il contratto è di sublocazione e il canone di locazione è soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova a San Lazzaro di Savena, in Via Vittoria, a meno di 400 metri dalla stazione ferroviaria, in una zona ben servita e collegata alle principali arterie stradali. Il contesto circostante offre servizi, attività commerciali e parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile sia per collaboratori che per la clientela. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

- BERTINORO - In posizione centrale, con frontestrada Via Emilia, a breve distanza dall'uscita dell'autostrada A14 e dalla secante, sono disponibili due uffici comunicanti al piano terra di 175mq complessivi. Composto da tre locali e due bagni è stato costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1998. E' accatastato come D5, ideale per sedi bancarie o assicurazioni o istituti di credito: può anche essere utilizzato quale studio privato per professionisti (medico, avvocato, geometra, etc) o come punto di appoggio per le società di servizi: dispone di ingresso indipendente, garantendo così autonomia nello svolgimento quotidiano del lavoro. Internamente è diviso in tre ampi ambienti, ideali anche per chi volesse completare l'attività con molteplici servizi (es. poliambulatorio). Si trova in un contesto degli Anni Novanta, con spese condominiali nulle: ha utenze autonome, con riscaldamento a termosifone. L'ufficio preserva il diritto all'accesso alle persone disabili: inoltre, avendo una pratica sala d'accesso e doppi servizi igienici, permette di poter accogliere al meglio la clientela; inoltre l'ampia vetrina offre una visibilità ulteriore alla propria attività. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cel. 327 2207674 rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

- OSPEDALETTO - In posizione strategica vicino ai principali servizi della zona, in via di passaggio e con ottima visibilità, proponiamo in affitto questo spazioso ufficio di circa 300 mq. E' da sottolineare la presenza di un pratico parcheggio gratuito sul fronte dello stabile, che permette ai futuri clienti di sostare senza alcuna spesa. Lo stabile è degli anni Settanta e vi sono spese condominiali, in cui è inserito anche il consumo dell'acqua: al contrario il riscaldamento è autonomo e sono inseriti i termosifoni; infine è installato l'impianto di aria condizionata. L'ufficio è dotato di ingresso indipendente ed ha tre ampie vetrine al piano terra, ideali per lasciar vedere una piccola zona espositiva o per posizionare cartellonistica: inoltre è possibile installare la propria insegna. L'ufficio si sviluppa al primo piano: attualmente è diviso in dieci vani distinti, ideali per un'attività poliambulatoriale, contabile, etc.; vi è anche il bagno con doccia inserita. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cel. 327 2207674 rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

Dama Immobiliare è lieta di proporre in locazione un prestigioso ufficio di ampie dimensioni, situato in posizione strategica a Forlì – zona Portici. L’immobile sorge in un contesto ottimamente servito, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, da fermate dell’autobus e dal centro storico, garantendo massima comodità per clienti, dipendenti e collaboratori. La soluzione è dotata di ascensore, priva di barriere architettoniche e presenta un funzionale doppio ingresso su ampio vano scala condominiale. Si tratta di un immobile di pregio, in ottimo stato, di recente costruzione e caratterizzato da finiture di qualità. A servizio dell’ufficio è presente un ampio piazzale di parcheggio pubblico, che ne aumenta praticità e fruibilità. La superficie proposta è di circa 200 m², suddivisi in locali di lavoro, sale riunioni e hall di attesa, ambienti ideali per lo svolgimento delle attività professionali. Possibilità di ampliamento fino a un massimo complessivo di 400 m², in base alle esigenze. L’immobile è libero subito. Soluzione ideale per studi di rappresentanza, uffici direzionali e professionali. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!

VIA RIVA DI RENO - (LOCAZIONE - NEGOZIO - BOLOGNA) - Realkasa propone in AFFITTO ai suoi clienti negozio di ca. 90 mq al piano terra con ampia vetrina fronte strada. POSIZIONE - L'unità immobiliare si trova nella via Riva Di Reno a pochi passi dal Palazzetto del Basket di Piazza Azzarita. Zona di passaggio veicolare e pedonale con ampi parcheggi. Il negozio è proprio in zona "Navigli", nuova zona di riqualificazione. PARTE INTERNA - L'immobile è stato ristrutturato internamente. Dispone di una ampia zona di vendita ed un ulteriore vano. Antibagno e bagno. Accesso solamente dalla strada. PARTE ESTERNA : Il fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione. PARTE IMPIANTISTICA : Nuovo impianto di riscaldamento e condizionamento ad aria tramite sistema a soffitto. NO CANNA FUMARIA. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Rif: Z282 - OSPITAL MONACALE. Proponiamo in affitto un grazioso negozio di parrucchiera, situato in centro al Paese, arredato completamente per poter iniziare da subito a svolgere l'attività. Composto da ingresso su un ambiente adibito a sala d'attesa, doppio servizio e vano principale. Ottima occasione lavorativa, poiché il Paese è sprovvisto di tale servizio. Zero spese condominiali! Per l'inquilino dell'attività, esiste la possibilità di locare un bellissimo appartamento recentemente ristrutturato, con sala cucina, 2 camere, bagno, lavanderia e terrazzo così da ottimizzare i costi casa-lavoro. SOLAMENTE A CLIENTI SERI E REFERENZIATI! In pronta consegna! Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30-12:30 / 15:00-19:30, Sabato 8:30-12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE.

A Cesena, zona Torre del Moro, affittiamo capannone di 600 mq di cui area altezza 8 mt di 360 mq e uffici-laboratori di 240 mq, inoltre doppio ingresso da 2 corti private di totali 300 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto all'uso e con tutti impianti a norma. Richiesta 2.300 euro/mese per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI --- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive --- Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

Nel comune di Minerbio, all'interno di una vivace zona artigianale, è disponibile per la locazione un ampio deposito di 480 mq. Situato al piano terra, l'immobile offre un pratico accesso diretto al cortile esterno, ideale per operazioni di carico e scarico. Costruito nel 1975, il deposito è dotato di moderni impianti di riscaldamento e aria condizionata, garantendo un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. La struttura include servizi igienici separati per uomini e donne, rispondendo alle esigenze di un ambiente professionale. Libero subito, questo spazio rappresenta una soluzione versatile per attività che necessitano di un'ampia area di stoccaggio o di produzione. La posizione strategica nella zona artigianale di Minerbio assicura un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando la logistica e le operazioni quotidiane.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 55 metri quadrati, situata al primo piano di un edificio strutturato su due livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie complessiva di circa 55 metri quadrati disposti al primo piano di un edificio sviluppato su due piani. Internamente, il negozio si presenta come un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento, oltre al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è situato nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Locale Commerciale 150 mq con Corte Esterna 500 mq – Ideale Ristorazione – Fronte Strada
Proponiamo in affitto locale commerciale di circa 150 mq, posto al piano terra, attualmente adibito a bar, situato in Via Marco Polo in posizione strategica.
L'immobile è fronte strada, con ingresso diretto su strada e ampia visibilità, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività che necessitano di forte esposizione commerciale e facilità di accesso per la clientela.

Spazi interni:
150 mq suddivisi in vari ambienti separati, ideali per una gestione funzionale del locale con possibile realizzazione di:
– sala somministrazione
– area bar e accoglienza
– cucina professionale
– magazzino e vani di servizio
– aree riservate e personalizzabili in base al format

Corte esterna privata:
circa 500 mq, un concreto valore aggiunto utilizzabile per:
– realizzazione di posti auto esclusivi per clienti o staff
– allestimento con gazebo, dehor, pergolati o area ristorazione all'aperto
– creazione di spazi estivi, aree dedicate o eventi

Destinazione ideale: ristorante, trattoria, pizzeria, o qualsiasi attività di somministrazione che voglia valorizzare ambienti interni modulari e un ampio spazio esterno privato.

Caratteristiche principali:
-Piano terra
-Nessuna barriera architettonica
-Alta possibilità di personalizzazione degli spazi
-Posizione fronte strada con visibilità strategica

Canone di locazione mensile: Euro 3.500

Soluzione rara, adatta a progetti di ristorazione con forte potenziale commerciale e ampie possibilità di sviluppo grazie alla corte esterna privata.

Le foto non fanno riferimento al chiaro stato dei luoghi, sono esclusivamente a scopo illustrativo.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.